�Terreno: 5.132,13m²

�1 Torre

�10 unidades por andar

�Elevadores/ Unids.: 02 elevadores para cada 5 unidades, sendo 1 social e 1 serviço

�Térreo + 16tipos + Penthouse

�164 unidades:- 96 unidades de 68m² - 2 dorms(1S) - 1 vaga – – Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10

Ficha Técnica

- 96 unidades de 68m² - 2 dorms(1S) - 1 vaga – – Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10- 64 unidades de 87m² - 3 dorms(1S) - 1,8 vagas (do 4º ao 16º pavtos – 2 vagas) Finais 03, 04, 08 e 09- 04 unidades de 157m²- 3 dorms(1S) - 2 vagas – Finais 03, 04, 08 e 09

�Estacionamento no térreo + edifício garagem com T+2 pavimentos

�220 vagas:- 97 vagas cobertas- 123 vagas descobertas

�Aproximadamente 1.800m² de lazer

� Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos

�Pé-direito térreo=3,10m (com forro 2,50m)�Pé-direito tipo =2,70m (livre 2,59m)

Implantação

06

11 12

13

14

15

17

16

18

3233

RUA 1822

RU

A G

ON

ÇA

LVES

LED

O

Acesso de

veículos

Acesso de

pedestres

01 - Port Cochere02 - Portaria03 - Pulmão Segurança Social04 - Pulmão Segurança Serviços05 - Pulmão Segurança Veículos06 – Vagas Descobertas07 – Edifício Garagem08 – Praça de Chegada09 – Lobbys10 – Área Técnica11 – Salão de Festas Adulto12 – Apoio Salão de Festas13 – Equipamentos de Ginástica ao Ar Livre14 – Fitness15 – Piscina Adulto Raia 20m16 – Deck Molhado17 – Piscina Infantil18 – SPA19 – Brinquedoteca20- Playground Menina21 – Playground Menino22 – Praça Central 23 – Gourmet com churrasqueira e forno de pizza24 - Cineminha25 – Salão de Festas Infantil26 – Salão de Jogos27 – Quadra Recreativa28 – Agility Dog29 – Pet Care30 – Bicicletário31 – Zelador32 – Passagem coberta edifício garagem/torre33 – Vaga coberta carga/descarga

01

02

03

04

05

06

07

08

09

09

10

10

19

20

21

2223

25

26

27

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29

3031

RU

A C

LEM

ENTE

PER

EIR

A

24

Distâncias/ Prumadas/ Insolação

09 08

5,30m

102m1

8m

Hall unidades finais01, 02, 03, 04 e 05

Hall unidades finais06, 07, 08, 09 e 10

0403

0502

06

0710

01

22m

25,75m

7,30m

8,70m

60

m

Corte Esquemático

Penthouses

22m

Div

isa

Fun

do

s

Rua Clemente PereiraTérreo

16 tipos

Térreo

1º Pavto cob.

2º Pavto descob.

Edifício Garagem Lazer Torre

• Arquitetura: MCAA

Projetistas

Fachada

• Paisagismo: Takeda

• Decoração: Adriana Fontana

Vagas

Cob./Descob. Vagas P Presas Vagas P Livres Vagas M Presas Vagas M Livres Vagas G Presas Vagas G Livres Subtotal Motos Presas

Térreo Externo Descobertas 39 13 13 2 - - 67 -

Térreo Edifício Garagem Cobertas 21 4 21 - - 1 47 4

1º Pavimento Edifício Garagem Cobertas 21 7 21 - - 1 50 8

2º Pavimento Edifício Garagem Descobertas 21 2 21 - 6 6 56 4

VAGAS VARANDA IPIRANGA

2º Pavimento Edifício Garagem Descobertas 21 2 21 - 6 6 56 4

Subtotal 102 26 76 2 6 8 220 16

Total Geral 220

Vagas descobertas livres 23

Vagas descobertas presas 100

Vagas cobertas livres 13

Vagas cobertas presas 84

01 vaga de Deficiente Físico no Térreo do Edifício Garagem

01 vaga de carga/descarga

Vagas

Penthouses 17º pavimento - Finais 03, 04, 08 e 09 02 vagas livres cobertas

QUADRO DE DESTINAÇÃO DE VAGAS

16º pavto - Finais 03 e 09 02 vagas livres cobertas

01 vaga livre coberta

2º e 3º pavto - Finais 03, 04, 08 e 09

4º ao 5º pavto - Finais 03, 04, 08 e 09 02 vagas presas descobertas

3º pavto - Finais 03, 04 e 08 01 vaga livre descoberta

01 vaga livre descoberta

Unidades de 2 dorms15º e 16º pavto - Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10 01 vaga livre descoberta

1º ao 14º pavto - Finais 01, 02, 05, 06, 07 e 10 01 vaga presa descoberta

Unidades de 3 dorms

16º pavto - Finais 03 e 09 02 vagas livres cobertas

16º pavto - Finais 04 e 08 02 vagas presas cobertas

6º ao 15º pavto - Finais 03, 04, 08 e 09 02 vagas presas cobertas

3º pavto - Final 09

Port Cochere

Praça de Chegada

Piscina Adulto e Infantil

Espaço Gourmet

Playground

Quadra Recreativa

Lobby

Salão de Festas Adulto

Salão de Festas Infantil

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Cineminha

Fitness

Pet Care

PlantasPlantas

Planta Tipo - 68m²

Planta Opção - 68m² Sala Maior/2º Dormitório Menor

Planta Opção - 68m² Sala Ampliada

Planta Tipo - 87m²

Planta Opção - 87m² Sala Ampliada/2 Suítes

Planta Penthouse - 157m²

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:

Acessibilidade

Acessibilidade

Acessibilidade

Sustentabilidade

Perguntas e RespostasPerguntas e Respostas

Não, todos os pavimentos tipos são iguais.

Existe apenas uma variação no 17º pavimento, que possui somente 4 unidades penthouses

com 157m².

Para as unidades de 2 dormitórios – 1 suíte, será oferecida além da planta tipo mais 2 opções de

planta sem custo adicional para o cliente.

Planta Opção 01: 01 suíte com living ampliado

Planta Opção 02: Sala de Estar maior /2º dormitório menor

Para as unidades de 3 dormitórios – 1 suíte, será oferecida além da planta tipo mais 1 opção de

planta sem custo adicional para o cliente.

Planta Opção 01: 02 suítes com living ampliado

Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a

equipe Preference Cyrela que analisará cada caso.

A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,59m.

Os banheiros têm 2,30m de altura.

O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. E o azulejo será

entregue apenas dentro do box, na parede da bancada na cozinha e na parede do tanque na

área de serviço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo.

Não foi previsto no projeto carga elétrica para instalação de ar condicionado nas unidades. Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na

Não. O espaço na suíte máster não proporciona conforto para o cliente caso seja instalada uma

banheira.

Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na guarita. Nos demais ambientes da área comum – fitness, salões de festas, salão de jogos e brinquedoteca–será entregue carga e dreno para instalação de sistema de ar condicionado de acordo com projeto específico, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras.

Foi previsto um ponto elétrico para instalação do grill apenas nas unidades de 2 dormitórios, por

conta do cliente.

Sim, apenas paras as unidades de 3 dormitórios.

Os pisos das áreas molhadas (banheiros, cozinha, terraço e área de serviço), paredes revestidas

conforme apresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas, bancadas da

cozinha e banheiros, louças e metais com exceção do chuveiro.

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor

vedação. Somente as paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso

acartonado para facilitar possíveis manutenções.

Não há previsão para contrapiso acústico nesse empreendimento.

O apartamento terá água aquecida apenas nos chuveiros. O sistema de aquecimento de água

será do tipo passagem a gás, ficando a aquisição e instalação do aquecedor por conta dos

adquirentes das unidades.

Somente complementar a parede com o acabamento padrão oferecido nas áreas molhadas.

O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Clemente Pereira.

Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)

Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)

Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)

Para as vagas P e M, a Cyrela possui largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

Não.

Não serão oferecidas vagas extras.

Não serão oferecidas vagas de visitantes.

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo,

Capítulo II – Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens

inclusos e não inclusos no empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem

sempre são entregues).

A piscina é descoberta, Não há piscina coberta e climatizada. A profundidade da piscina adulto é

1,30m e da piscina infantil é de 0,45m.

A Cyrela entregará previsão para futura instalação de medição individualizada de água e gás, a qual deverá ser feita pelo condomínio, posteriormente.

Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo

melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.

O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da

rede pública. O gerador manterá em funcionamento o elevador de serviço. Os demais elevadores

serão movimentados no momento parada até o térreo. Alguns pontos de iluminação também serão

atendidos nas áreas comuns, além dos portões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e de

serviço.

O condomínio será protegido por muros e gradis, com altura de aproximadamente 3m, e terá os

seguintes sistemas de segurança:

CFTV : circuito fechado de TV com câmeras localizadas nos acessos de pedestres e veículos, alguns

pontos dos muros e no elevador, com controle na guarita.

Controle de Acesso : aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de

pedestres e de veículos.

Controle de Intrusão : sistema de segurança monitorada, perimetral com cerca elétrica nos muros e

gradis, com controle na Guarita.

Guarita: Alvenaria reforçada e vidro blindado.

Boas vendas!

Realização e Construção: