ESTRUTURA

CENÁRIOS DO

MERCADO

IMOBILIÁRIO

ANÁLISE DE

VIABILIDADE

ECONÔMICA

HISTÓRICO

PROJEÇÕES

PLANEJAMENTO

DE INCORPORAÇÃO

ETAPAS & LEGISLAÇÃO

MERCADO & CONDICIONANTES

PROJETO

MARKETING

FINANCIAMENTO

ESTUDO DE CASO: LAGOA SANTA CUSTO DAS DECISÕES & EXPECTATIVAS

PREÇOS HEDÔNICOS & CÁLCULOS

?

FIDEICOMISO (ARG) // ENTREVISTAS (POA / SP / BH)

DADOS (MELHADO, LETA)

CURSO SICOVI 25/04-27/04

CURSO INCORPORAÇÃO, GESTÃO DE PROJETOS

PERFIL DE USUÁRIOS, MODUS-OPERANDI

OBJETIVO: EXPLORATÓRIO COM ENTREVISTAS SEMI-ESTRUTURADAS

É POSSÍVEL SUBVERTER A LÓGICA DO MERCADO IMOBILIÁRIO BASEADA NO LUCRO DE FORMA COM A

MORADIA NÃO SE TORNE UMA EXCEPCIONALIDADE RESTRITA AOS MAIS ABASTADOS?

2

3PROCEDIMENTOS: ABORDAGEM DIRETA POR MEIO DE ENTREVISTAS

COM ARQUITETOS-INCORPORADORES E MORADORES

1JUSTIFICATIVA: REAFIRMAR A FIGURA DO ARQUITETO COMO

ARTICULADOR DA FORMA URBANA POR MEIO DA INCORPORAÇÃO

REFERENCIAL TEÓRICO4

METODOLOGIA

CRONOGRAMA

Metodologia de trabalho

Elaboração de entrevistas:

Carlos Teixeira (Vazio) // Eduardo Andrade de Carvalho (Moby)

1/1 Arquitetura // HAUT.ID // SMART // SOLON

Clientes // Corretores Imobiliários

REFERÊNCIAL TEÓRICO

01_ARQUITETURA E MERCADO IMOBILIÁRIO

Heliana Comin Vargas, Cristina Pereira de Araujo

Pesquisa da história do mercado imobiliário brasileiro atrelada a figura do arquiteto e urbanista com enfoque na cidade de São Paulo

02_COMO NASCE UM MODELO

Felipe Anitelli

03_[RE]PRODUÇÃO?

Felipe Anitelli

04_O ARQUITETO COMO INCORPORADOR?

Guilherme Nunes de Vasconcelos

05_INÉRCIA VERSUS INOVAÇÃO

Grazielle Nunes de Azevedo

REFERÊNCIAL TEÓRICO

06_QUALIDADE DO PROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS

Silvio Burrattino Melhado

07_EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS, SÃO PAULO, ANOS 1950: MERCADO IMOBILIÁRIO E

(UM POUCO DE) ARQUITETURA

Felipe Anitelli, Marcelo Tramontano

08_A INFLUÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO NO PREÇO DOS IMÓVEIS: UMA APLICAÇÃO DO MODELO HIERÁRQUICO PARA O MERCADO DE BELO HORIZONTE (2004-2010)

Marina Moreira de Aguiar, Rodrigo Simões

Pesquisa que mostra que as “urban ammenites” na RMBH constitui 50% do valor da diferença dos imóveis, descontando os elementos construtivos e que o ITBI

09_O CONCEITO DE PROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS

Silvio Burrattino Melhado, Vahan Agopyan

REFERÊNCIAL TEÓRICO

10_UM MODELO DE PROCESSO DE PROJETO DE EDIFICAÇÕES, BASEADO NA ENGENHARIA SIMULTÂNEA, EM EMPRESAS CONSTRUTORAS INCORPORADORAS DE PEQUENO PORTE

Antonio Carlos Peralta

11_CONTEÚDO E PADRÃO DE APRESENTAÇÃO DOS PROJETOS PARA A PRODUÇÃO DE ALVENARIAS DE VEDAÇÃO RACIONALIZADAS

Margarete Maria de Araújo Silva, Fernando Henrique Sabbatini

12_O CUSTO DAS DECISÕES ARQUITETÔNICAS

Juan Luis Mascaró

13_CONDOMÍNIO E INCORPORAÇÕES

Caio Mário da Silva Pereira

+

Código de Obras de Shalimar

Propostas de projeto

FIDEICOMICIO

Precificação: explorando a formula P = C + F

SHALIMAR, LAGOA SANTA

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