www.vistanova.pt jverissimo@vistanova.pt

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Na área da Mediação Imobiliária ,a VISTA NOVA chegou ao mercado com o intuito de

oferecer aos seus clientes uma diversidade de serviços imprescindíveis , no

momento de comprar ou vender um imóvel. Criada com base na experiência dos

seus colaboradores e no atendimento personalizado, a VISTA NOVA tem como

principal objectivo “mimar “ o cliente, indo ao encontro dos seus interesses e

oferecendo-lhe , com profissionalismo, as melhores propostas imobiliárias. A

VISTA NOVA acompanha o cliente desde o primeiro dia até à conclusão do seu

negócio, não só através do apoio da MAXFINANCE Nova empresa de Consultoria

Financeira, mas também da parceria com entidades na área da Certificação

Energética, da Solicitadoria, do Notariado e dos Seguros. É missão desta empresa

de Mediação Imobiliária, por um lado, ajudar o mercado a adoptar o preço justo

para a comercialização dos imóveis, e por outro, comprovar a mais-valia de

trabalhar com profissionais do sector, para que quem compre e venda imóveis não

fique sujeito a situações imprevistas durante e após o processo de concretização

do negócio. A VISTA NOVA proporciona ainda aos seus clientes a possibilidade de

fazer a escritura nas suas instalações, comprovando deste modo estar na

vanguarda da Mediação Imobiliária em Portugal.

Quem Somos?

QUAL A IMPORTÂNCIA DO PREÇO DE VENDA?

Se o preço é demasiado alto ou baixo, poderá não obter todo o

benefício económico que o seu imóvel lhe pode dar. Daí a importância

de fixar um preço competitivo e de mercado.

No caso do preço ser demasiado elevado, a venda será dificultada,

atraindo compradores que esperam muito mais do que aquilo que o

imóvel oferece.

Isso implicará que potenciais compradores se apercebam que o seu

imóvel, permanecerá demasiado tempo no mercado para venda.

O preço errado atrai o comprador errado...

É essencial que o imóvel esteja a um preço competitivo, pois assim

tenho toda a confiança para lhes dizer que será vendido num período

de tempo razoavelmente curto.

No fundo, um preço que lhe proporcione a melhor rentabilidade e mais

dinheiro.

Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois

imóveis iguais.

A oferta , a procura, a localização, o estado de conservação em que se

encontra o Imóvel, são factores importantes a considerar para

determinar o valor de mercado do Imóvel.

TRABALHO EM EXCLUSIVO:

• Dossier de Apresentação;

• Estudos de Mercado;

• Reportagem fotográfica;

• Colocação de Placa de Venda;

• Divulgação no site da Vista Nova;

• Divulgação através de vários sites do sector e outros;

• Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;

• Divulgação do imóvel em Folhas de Montra;

• Divulgação através da Revista NOVA;

• Marketing diverso( flyers, anúncios em jornais, etc.);

• Investimento REAL financeiro na promoção do imóvel;

• Apresentação do imóvel aos colegas da agência;

•Apresentação do imóvel a outras imobiliárias;

• Visita ao imóvel por parte de outros colegas;

• Reunião mensal com os proprietários para análise dos relatórios;

•Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, através da parceria com a

empresa de consultoria financeira Maxfinance Nova.

TRABALHO EM ABERTO

(não exclusivo):

• Dossier de Apresentação;

• Reportagem fotográfica;

•Colocação de Placa de Venda;

•Divulgação no site da Vista Nova;

•Apresentação do imóvel aos colegas da agência;

•Estudo Financeiro Gratuito da situação actual,

através da parceria com a empresa de consultoria financeira

Maxfinance Nova.

COMO IRÁ O SEU IMÓVEL DAR NAS VISTAS?

•Meu empenhamento, motivação, atitude dinâmica e

compromisso pessoal;

•Comprometimento na apresentação de um Relatório Mensal

relativo ao

trabalho desempenhado;

•Colocação no imóvel de uma Placa de Venda;

•Colocação da Folha de Montra na agência VISTA NOVA;

•Promoção de uma visita ao imóvel aos angariadores VISTA

NOVA;

•Apresentação do imóvel a outras empresas de Mediação

Imobiliária, com as

quais desenvolvemos parcerias;

•Divulgação na revista NOVA a sua NOVA revista;

•Publicação do anúncio do imóvel no Jornal do Imobiliário;

•Publicação do anúncio do imóvel na revista Casas em

Revista;

•Divulgação no nosso site – www.vistanova.pt;

•Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;

•Exportação do anúncio do imóvel para alguns portais;

Sapo Bpi Custo Justo (...)

•Distribuição de flyer s com as características do imóvel .

•Bilhete de identidade e cartão de

contribuinte (do(s) proprietário(s));

•Moradas actualizadas;

•Regime de casamento (quando

aplicável);

•Caderneta Matricial actualizada

(Finanças ou Portal das Finanças);

•Certidão Registo Predial actualizada

(Conservatória/Registo Predial);

•Planta do Imóvel (Câmara Municipal);

•Licença de Utilização (Câmara

Municipal);

•Ficha Técnica (desde Março de 2004);

•Escritura antiga;

•Certificado Energético.

Quais os documentos para a venda?