SELEÇÃOIMÓVEIS ESPECIALMENTE SELECIONADOS PELA DIMARZIO

CAMPINAS - SP | 2011 | ANO 1 Nº5 | WWW.DIMARZIOIMOVEIS.COM.BR

IMÓVEIS MERCADO NOTÍCIAS ENTREVISTAS TENDÊNCIAS

DIMARZIO EM AMERICANANo dia 28 de setembro um elegante evento marcou a inauguração da unidade da Dimarzio Americana. Mais uma filial da Dimarzio Imóveis no interior paulista. PÁG 4

EXCLUSIVO. Uma seleção das melhores ofertas de imóveis Prime de Campinas e região. PÁG 7

Campinas e as MacrozonasPara alcançar a excelência no desenvolvimento de seu parque

comercial, industrial e de habitação, Campinas deve passar por uma reestruturação para valorizar o que há de melhor no município. PÁG 5

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Rodrigo Coelho Diretor da Dimarzio Imóveis

rodrigo@dimarzioimoveis.com.br

EDITORIAL

Americana: A mais nova conquista

da Dimarzio

O SELEÇÃO é uma publicação mensal do Grupo Dimarzio, distribuída gratuitamente. Editoração e projeto gráfico da Gracioli Editora. Tiragem desta edição: 15 mil exemplares. Contato: Fone: (19) 3202-7600 selecao@dimarzioimoveis.com.br

O SELEÇÃO é uma publicação mensal do Grupo Dimarzio, distribuída gratuitamente. O SELEÇÃO é uma publicação mensal do Grupo Dimarzio, distribuída gratuitamente. O SELEÇÃOEditoração e projeto gráfico da Gracioli Editora. Tiragem desta edição: 15 mil exemplares. Contato: Fone: (19) 3202-7600 selecao@dimarzioimoveis.com.br

A Dimarzio tem o que você procura Acesse nosso site e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

rodrigo@dimarzioimoveis.com.br

EMPRESA ASSOCIADA:

NOVA CAMPINAS F: 19 3202.7600 Av. Jesuíno Marcondes Machado, 47 - Campinas, SP

AMERICANA F: 19 3405.4173Rua Gonçalves Dias, 1.005 - Centro - Americana, SP

CASTELO F: 19 3202.7500Av. Andrade Neves, 2.412 - Térreo - Campinas, SP

REfLEXÕES

Pensamentos, Citações e Poesias. lucianadimarziopoesias.blogspot.com

O momento certo

Visão, missão e sinergia organizacionalMUNDO CORPORATIVO

Ismael B. de AlmeidaSócio-Diretor da IBA Consultoria ismael@ibaeassociados.com.br

A missão deve expressar o que entregamos, o que

proporcionamos a nossos clientes

A cada dia que passa me convenço mais da importância de

reconhecermos o mo-mento certo para realizar nossos projetos. Cada escolha que fazemos na vida é uma semente que plantamos e o momento ideal da colheita é quan-do o fruto está pronto e maduro. O fruto colhido antes da hora é azedo ou amargo demais e se co-lhido muito depois, pode estar apodrecido. Acreditar que tudo ne-cessita de um tempo de maturação nos ajuda a controlar a ansiedade e evitar a precipitação diante

de nossos planos e sonhos, sejam eles profissionais ou pessoais. Ao sentirmos nossa paciência se exaurindo, devemos nos lembrar da sabedoria dos bambus, que chegam a levar mais de 20 anos para flores-cer. Todo o desenvolvimento deles acontece debaixo da terra e ninguém vê. Enquanto não surge o broto, as raízes se aprofundam, crescem e se espalham em silêncio, atingindo dezenas de metros. Somente depois de um lon-go período é que o bambu cresce vertiginosamente e alcança uma altura de apro-ximadamente 25 metros. Profundamente enraizado,

ele se encontra fortalecido e preparado para enfrentar os intempestivos ventos e tempestades que certa-mente virão. Que possamos, então, exercitar a calma e perse-verança de um autêntico bambu para que o flo-rescimento aconteça no MOMENTO CERTO. Deixo-lhes uma citação de Arthur Schopenhauer que finaliza essa reflexão de forma muito especial: “A glória é tanto mais tardia quanto mais duradoura há de ser, porque todo fruto delicioso amadure-ce lentamente”.

Até a próxima!

Rodrigo CoelhoDiretor da Dimarzio Imóveis

Equipe Dimarzio Imóveis da nova unidade em Americana: estrutura completa para atender empresas incorporadoras no planejamento de novos projetos nessa importante região do interior paulista.

Visão de Futuro e Mis-são: duas construções que podem e deveriam

ser usadas para moldar a cultura organizacional. Nosso entendimento do que elas são baseia-se, principal-mente, em Peter Block, autor de “Gerentes Poderosos” (The Empowered Manager) – Makron Books. Segundo Peter Block, “Criar uma visão nos força a assumir uma posição diante de um futuro preferido. Nossa visão canaliza valores mais profun-dos para o ambiente de tra-balho e se torna um quadro falado de como queremos que nossos valores sejam vivenciados. Nossa visão é a expressão mais profunda do que desejamos.” Temos estimulado nossos clientes a construírem suas percepções de empresa e outras áreas como declaração de “como queremos ser reco-nhecidos por todos aqueles que conosco se relacionam, sobretudo, nossos clientes”. Fazendo isso, a visão expres-

sa os valores daqueles que a construíram,independe de onde a empresa está, mas, considerando o que seus criadores valorizam, dão importância. Portanto, quanto mais pessoas forem envolvidas, mas legítima será a percepção elaborada. Ao descrevê-la, temos orien-tado que se faça no presente do indicativo, ainda que o desejo seja para o futuro. A razão é que, uma visão de futuro incomoda por falar de coisas que ainda não são rea-lidade, como se já fossem. Ela incomoda quem deve gerar o desejo e a consciência da necessidade e urgência em agir, de empreender ações para torná-la realidade. Criada, o próximo passo é definir a missão da empresa ou área. Esta é mais que a atividade principal da organização ou de uma área. Deve expressar o que entregamos, o que proporcionamos aos clientes, colocando a atividade funda-mental como um meio para

fazer essa entrega. Assim, deixa de ser uma simples declaração burocrática do que executamos e expressa nosso diferencial, aquilo que nos torna únicos por meio do que fazemos. Mesmo considerando que construir a visão e missão da forma como defendemos é um diferencial extremamente importante para empresas e áreas, não julgamos isso o principal ganho do processo. O cerne da questão é mobi-lizar a empresa para, a partir da visão e missão estabeleci-das, identificar o que precisa ser mudado e desenvolvido para consolidar uma cultura organizacional baseada nes-ses elementos. Essa é a riqueza do processo: mobilizar todos num movi-mento consciente de melho-ria contínua de processos, sistemas e pessoas, rumo ao objetivo. Enquanto isso transforma a empresa, também dá signi-ficado e profunda compre-ensão ao que foi construído.

Inauguramos no últi-mo dia 28 de setembro mais uma unidade da

DIMARZIO IMÓVEIS, des-ta vez, em Americana. A escolha da cidade se justifica, pois a DIMARZIO já lançou quatro empreen-dimentos na região, com mais de 1.000 unidades vendidas. Agora, além dos novos lançamentos previstos para Americana e Santa Bárbara, a DI-MARZIO conta com uma moderna infraestrutura, montada nos padrões das lojas de Campinas - que trabalhará com a venda, locação, administração de imóveis prontos e assesso-ria de clientes na obtenção de crédito imobiliário. A loja de Americana está estruturada para atender empresas incorporadoras que já são parceiras, entre elas: SEGA; AVT; MLLC e METRO4, no planejamen-to de novos projetos.

A abertura da nova ins-talação representa uma conquista também para a Rede Imobiliária Campinas, da qual a DIMARZIO é as-sociada, pois as empresas parceiras passam a ter uma plataforma de negócios na região de Americana.Caso vá à cidade, não dei-xe de nos visitar! Estamos na Rua Gonçalves, 1.005. Nosso gerente, Robson, terá grande prazer em recebê-lo.

As empresas asso-ciadas a Rede Imo-biliária Campinas, agora têm uma plataforma de ne-gócios na região de Americana.

EMPRESA ASSOCIADA:

MERCADO

Não erre na escolha e evite problemas

Imóveis para Locação 3Acesse nosso site e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

Unidade Nova Campinas 19 3202.7600 | Unidade Castelo 19 3202.7500 | Unidade Americana 19 3405.4173

Excelente sala comercial

R$ 1.900,00

Castelo

SA00

258

54 m² sem divisórias, 2 wcs, 1 vaga de gar., pintura nova, piso porcelanato.

Prédio residencial novo

R$ 1.400,00

Lagoa Taquaral

AP0

3621

2 dorm. com suíte, living 2 amb., a.s., arm. planejados na cozinha e quartos, 2 vagas gar., área de lazer completa.

Exclusivo

R$ 2.500,00

Cambuí

AT0

0260

3 dormitórios com sacada (1 suíte), amplo living, rico em aes., lazer no condomínio.

Térrea

R$ 2.600,00

Jardim Chapadão

CS0

0259

Excelente para clínicas, esritório e afins, estacionamento.

Excelente localização

R$ 2.800,00

Cambuí

AP0

3688

2 dorms. completos em arm. , living 2 amb. c/ sacada, coz. americana, a. s., 2 vagas na garagem, serv. de arrumação básica e manobrista .

Maravilhoso

R$ 4.900,00

Cambuí

AP0

3542

285m² área útil, 4 suítes, living p/3 ambientes, home office, home thea-ter, coz. apoio, lazer, 3 vagas de gar.

Linda residência

R$ 5.500,00

Barão Geraldo

CA

0349

2

Living 3 ambientes, 4 dorm. (suíte/clo-set), escritório, var. integrada com la-zer, coz. planejada, dep. empregado.

Espaçoso

R$ 3.800,00

Parque TaquaralC

A03

518

Living 3 ambientes, lavabo, cozinha, rica em armários embutidos, área de lazer, bem arborizado.

Imóvel em ótimo estado

R$ 14.000,00

Santa Cândida

GL0

0124

Zoneamento 14, 9 salas amplas (ar condicionado em todas), amplos salões nos pisos superior e inferior, 5 wcs , 1 vestiários.

Prédio novo - 1ª locação

R$ 22.000,00

Alphaville

PR00

096

Estac. frontal, piso térreo em porcela-nato, pé direito duplo, copa , 2 wcs, dois pavimentos com 120 m² cada, em piso frio, vão livre, copa, 2 wc.

Excelente localização

R$ 1.400,00

Cambuí

AT0

0279

2 dorms. c/ a. emb., 1 wc social e 1 wc de empr., coz. c/ gabinete e 1 vaga de garagem rotativa, portaria 24 horas.

Sala comercial nova

R$ 1.300,00

The first Offices

SS00

016

33m² a. útil, pé direito duplo, sist. de informática, serviço de valet, 1 vaga de garagem, excelente localização.

As oportunidades comerciais, segurança e valorização constante de investimentos imobiliários, a crescente procura para

comprar, vender e locar imóveis, também têm aberto portas para oportunistas, profissionais mal qualificados e muitas encrencas na hora de optar por um corretor ou empresa intermediária do segmento. Em quem confiar então? Comece sua escolha certificando-se que a empresa ou profissional que procura é credenciado pelo orgão competente, e observe a experiência e idoneidade da imobiliária e corretor. Conhecimento técnico e competência são fundamentais para realizar a melhor aquisição, não sofrer golpes financeiros ou ver aquele belo empreendimento se transformar em um pesadelo.A Dimarzio Imóveis vem construindo sua credibi-lidade através de relações comerciais que visam a

Como não cair numa fria e concretizar o que se deseja: fazer o melhor investimento ou comprar a casa dos sonhos, quando há tantas imobiliárias e corretores?

transparência, segurança e bem-estar de seus clientes. Profissionais qualificados atuam não apenas como corretores, mas como con-sultores imobiliários, anali-sando o mercado e as particularidades de quem procura seus serviços. O atendimento personalizado da Dimarzio - asso-ciada à Rede Imobiliária Campinas - tem refletido na expansão de sua área de atuação. Prova disso é a recente inauguração de uma filial da imobiliária na cidade de Americana. Ela não para de crescer porque está classificada como uma das mais tradicionais e respeitadas empresas de Campinas e Região, e se firma no mercado por meio da satisfação e atenção cuidadosa que confere aos seus clientes.

Investimentos constantes no aperfeiçoamento da equipe têm resultado em excelentes negócios na hora da venda, locação e compra de um imóvel. O diferencial da empresa está em sua história e estru-tura: dispõe de consultoria jurídico-imobiliária para a aquisição de bens e atua na intermediação de negócios imobiliários; avaliação de bens imóveis; administração patrimonial; incorporação e venda de imóveis; contratação de seguros imobiliários e prospecção de imóveis para investimentos, além de possuir uma parceria com o Banco Bradesco, proporcionando aos clientes taxas especiais.

A competência dos profissionais da Dimarzio imóveis e a satisfação de seus clientes resultaram no crescimento da empresa. Duas filiais foram inauguradas recentemente: uma no Castelo e outra na cidade de Americana, para atender a procura por seus serviços.

Dimarzio inaugura unidade em Americana

NOVA UNIDADE

4 Imóveis para VendaAcesse nosso site e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

AP0

3342

Swift

Ótima localização

R$ 215 mil2 dormitórios, sala, cozinha ameri-cana, sacada gourmet, 1 vaga de garagem, lazer completo.

AT0

0243

Taquaral

Imperdível

R$ 220 milLiving p/ 2 amb., 2 dorms., wc com gabinete blindex, cozinha planejada, lazer completo, 1 vaga coberta.

AT0

0244

Centro

Todo reformado

R$ 260 milAmpla sala, 2 + 1 dormitórios, 2 wcs.,repleto em armários, lavanderia.

AT0

0231

Bonfim

Novo - impecável

R$ 280 mil3 dorms., 1 suíte, sala 2 ambientes c/ sacada, 2 vagas de garagem.

CS0

0289

Castelo

Linda

R$ 325 mil3 dorms., 1 suíte, sala 2 ambs., coz.amer. , 3 wcs, quarto de empr. com wc, repleta em armários, varanda, quintal.

CS0

0321

Jardim do Trevo

Casa térrea

R$ 350 mil3 dorms. (1 suíte), sala 2 ambientes, churrasqueira, piscina aquecida, 5 vagas de garagem.

AT0

0156

Cambuí

Excelente localização

R$ 380 mil2 dormitórios, 1 suíte c/ closet, todo re-formado, coz. plan., 2 vagas de garagem.

Unidade Nova Campinas 19 3202.7600 | Unidade Castelo 19 3202.7500 | Unidade Americana 19 3405.4173 Acesse o site da Dimarzio e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

Equipe Dimarzio.

CS0

0244

São Bernardo

Casa toda reformada

R$ 350 mil3 dormitórios (1 suíte com hidro), cozi-nha planejada, churrasqueira, 5 vagas de garagem.

CS0

0340

Terras do Barão

Casa térrea novoR$ 382 mil2 salas, jd. inver., 3 dorms. (1 suíte) todos c/ aes., coz. planej., quintal c/ churrasqueira, 4 vagas de garagem.

CS0

0275

Jardim Magnólia

Próx. Enxuto/Unimart

R$ 430 milTérrea,lav.,escritório,3 salas, 4 dorms. (1 suíte), cozinha planejada, churras-queira, 4 vagas de garagem, quintal.

CA

0301

1

Jardim das Paineiras

Oportunidade única

R$ 405 milLocal tranquilo, living, lav, coz. ameri-cana, 3 dorm. (1 suíte), 2 vagas de gar.

Robson De Nazareno, Emerson Scagnolato, Allan Barrocal, Maria José Ciane, Eliane Castro, Jean Almeida, Nacim Carvalho.

Rodrigo Coelho, Sr. Waltier Galassi, Dr. José Amauri Dimarzio e Gustavo Coelho.

Corretora Eliane Castro, Sr. Américo Torina e a Corretora Regina Schott.

AT0

0211

Lagoa do Taquaral

Andar alto - ótima localizaçãoR$ 275 milLiving 2 ambs. c/ sacada, 3 dorm., coz. plan., área de ser., 1 vaga de gar. rotativa. serv. de manobrista 24h, área de lazer completa.

Dr. Mauro Coelho e Rodrigo Coelho.

Marcel Sega e Paula Carpanezi.

Sonia Dimarzio, Luciana Dimarzio, Paula Carpanezi e Mariana Dimarzio.

Sonia Dimarzio, Dr. José Amauri Dimarzio e Sr. Sergio Bendilatti.

Momento da Inauguração da Dimarzio unidade Americana.

CAMPINAS - MACROZONAS

5Dimarzio. A primeira e única imobiliária do Interior a receber a Certificação de Qualidade ISO 9001.

CS0

0300

Jardim Santa Cândida

Próxima Shopping D. PedroR$ 360 milLiving 2 amb., 3 dorms. (1 suíte), com a/e, esp. gour., condomínio com ótima área de lazer, portaria e segurança 24 hs.

CA

1659

Jardim Novo Chapadão

Sobrado R$ 430 mil5 dorms. (1 suíte), salas estar/jantar, escritório, lavabo, cozinha planejada, 5 vagas de gar., pisc.,churrasqueira.

CA

0329

7

Mansões Sto. Antônio

ExcelenteR$ 430 mil3 dorms. (2 suítes sendo 1 c/ closet), 3 salas, cozinha planejada, lavabo, quintal, 3 vagas de garagem.

CS0

0320

Jardim Chapadão

OportunidadeR$ 430 mil3 dorms. (1 suíte), sala 2 ambs., coz., dep. empreg., rico em armários, 2 vagas cob. e 2 vagas descobertas.

CS0

0255

Jardim Chapadão

Excelente sobradoR$ 480 mil3 dormitórios com a.e. sendo 1 suíte, sala 3 amb., lavabo, coz. plan, escritó-rio, dep. empreg. 4 vagas de garagem.

CA

0313

8Sousas / Jd. Sorirama

Ótima residência

R$ 495 mil3 dormitórios com armários (1 suíte), escritório, 3 salas, cozinha planejada, 4 vagas de garagem.

CS0

0285

Bonfim

Excelente Imóvel

R$ 520 milExcelente imóvel residencial ou co-mercial, 3 dorms., 1 suíte, cozinha planejada, ótima localização.

CS0

0252

Jardim Chapadão

Casa ComercialR$ 560 mil3 dormitórios, 1 suíte, 2 salas, 4 vagas de garagem.

CA

0323

7

Betel

Nova - amplaR$ 550 milsala p/ 2 ambs., 3 suítes, cozinha planej. c/ despensa, terraço c/ chur-rasqueira, quintal com paisagismo.

O planejamento do município a partir de regiões deve va-lorizar aspectos específicos

de determinados locais, suprir suas deficiências e reordenar o crescimen-to, priorizando o potencial de cada subdivisão.A função empreendedora e adminsi-trativa da distribuição de Campinas através de zonas é questão que tem sido debatida pelos poderes execu-

Para alcançar a excelência no desenvolvimento de seu parque comercial, industrial e de habitação, a cidade deve passar por uma reestruturação.

Macrozonas: outra visão sobre a capaci-dade imobiliária e territorial de Campinas

tivos e legislativos, especialistas e população civil.Os Planos Locais de Gestão (PLGs), analisados por técnicos da Empresa Paulista de Planejamento Metropoli-tano (Emplasa) junto com vereadores, serão coordenados pelo professor Doutor Hildebrando Herrmann – do instituto de Geociências da Univer-sidade Estadual de Campinas (Uni-camp).Herrmann estará a frente do

Seja para o trabalho, moradia ou lazer, o município também quer ser macro em qualidade de vida e na valorização do que há de melhor na cidade.

estudo que possivelmente vai alterar o zoneamento da cidade e aumentar seu perímetro urbano, definindo novas regras de ocupação das áreas.O atual prefeito, Pedro Serafim (PDT) pediu a contribuição do governo do Estado para cumprir a tarefa que classificará Campinas através de nove macrozonas. Os projetos ainda tramitam na Câmara Municipal e não estão completos.

Macrozona 1 - Área de Prote-ção Ambiental - APA (Distrito de Sousas e proximidades).

Fonte: SEPLAMA/PMC.

Macrozona 2 - Área de Controle Ambiental - ACAM (loteamentos Vale das Garças, Village Campinas e Bosque das Palmeiras).

As novas diretrizes estabelecem 9 macrozonas:

Macrozona 8 - Área de Urbanização Específica - AURBE (rodovia Campinas-Mogi Mirim, Alphaville Campinas).

Macrozona 3 - Área de Urbanização Controlada - AUC (região dos campi da PUCC e Unicamp, Ceasa, Ciatec e Distrito de Barão Geraldo).

Macrozona 4 - Área de Urbanização Prioritária - AUP (Centro e entorno).

Macrozona 5 - Área Prioritária de Requalificação - APR.

Macrozona 6 - Área de Vocação Agrícola - AGRI (região sul).

Macrozona 7 - Área de In-fluência Aeroportuária - AIA (Aeroporto de Viracopos e entorno).

Macrozona 9 - Área de Integração No-roeste - AIN (Distrito de Nova Aparecida e regiões do Boa Vista e Amarais, Jardins Campineiro e São Marcos).

Unidade Nova Campinas 19 3202.7600 | Unidade Castelo 19 3202.7500 | Unidade Americana 19 3405.4173 Acesse o site da Dimarzio e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

TIRE SUAS DÚVIDAS

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*Dr. José Henrique Palmieri Gabi é advogado, e especialista na área cível com ênfase em questões imobiliárias.

Tira-teima

Imóveis para VendaAcesse nosso site e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

O JORNAL “SELEÇÃO” encaminhará as dúvidas sobre o mercado imobiliário para o Dr. José henrique Palmieri Gabi, advogado especialista em Direito Civil, com ênfase em Direito Imobiliário. As dúvidas e perguntas podem ser enviadas para o e-mail: selecao@dimarzioimoveis.com.br.

O JORNAL “SELEÇÃO” encaminhará as dúvidas sobre o mercado imobiliário para o Dr. José henrique Palmieri Gabi,advogado especialista em Direito Civil, com ênfase em Direito Imobiliário. As dúvidas e perguntas podem ser enviadas para o e-mail: selecao@dimarzioimoveis.com.br.

A assembleia de condomínio pode decidir pela rescisão de um contrato de locação de es-paço para garagem de veículos? É obrigatória a participação do locatário nessa reunião?Da mesma forma que a assembleia geral decidiu pela locação de espa-ços pertencentes ao condomínio para utilização de vagas-garagens, ela também poderá decidir pela rescisão dos respectivos contratos locatícios e consequente retomada das áreas judicialmente, e isto, inde-pende da participação do locatário. Após a retomada das aludidas áreas, a assembleia, respeitando o quorum convencional, poderá deci-dir pela utilização delas em prol dos condôminos mediante a realização de sorteios.

Um terreno vizinho ao meu foi nivelado, acarretando um desnível que não me permite construir um muro divisório, somente um muro de arrimo. A quem compete a execução desse muro de arrimo e como devo proceder, caso não haja solução amigável?A execução de muro divisório, ain-da que esse tenha de ter as caracte-rísticas de muro de arrimo, incumbe ao proprietário que desejar dividir e

extremar sua propriedade, não lhe sendo possível compelir o vizinho a fazê-lo. Poderá, porém, depois de executar a obra, cobrar amiga-velmente do vizinho confinante a metade do valor gasto. Entretanto, caso não consiga reembolso de forma amigável, terá que fazê-lo judicialmente, quando então, se necessário, será realizada uma pe-rícia para apurar a responsabilidade e custo da obra.

Sou novo no condomínio e que-ro saber se o síndico não teria obrigação de me encaminhar, automaticamente, uma cópia da convenção.Dentre outras atribuições do sín-dico, lhe compete apresentar, quando solicitado, os documentos do condomínio, entre esses, a sua convenção. Com exceção a época da prestação de contas à assembleia dos condôminos, a apresentação pelo síndico de qualquer documen-to, depende única e exclusivamente de provocação da parte interessada, independentemente da mesma ser um antigo ou novo condômino.

Quando vai haver uma reu-nião, o síndico está viajando e o subsíndico não quer parti-cipar, os conselheiros podem representá-lo?Pela ordem hierárquica o subsín-dico e os membros do conselho substituem o síndico em seus impe-dimentos temporários. Para me-lhor clarear essa questão, é recomen-dável que a convenção condominial disponha a esse respeito, inclusive na hipótese de impedimento definitivo do síndico, expressando se aqueles, pela ordem, investem-se automati-camente no cargo até o final do seu mandato, ou então, o substituem eventualmente e posteriormente convocam uma assembleia para eleger um novo mandatário. Em vista disso, a resposta é positiva no atinente à substituição temporária do síndico pelos conselheiros, salvo se o instrumento convencional do condomínio consulente dispuser diferente.

CS0

0301

Barão Geraldo

Condomínio PortinariR$ 560 mil2 salas, lavabo, escrit. 3 dorms. c/ aes., 1 suíte c/ sacada e hidro, copa/coz. plan. varanda gourmet, 4 vagas de gar.

CS0

0328

Balão do Castelo

Impecável - local nobre

R$ 620 milSalão comercail, grande movimento, recuo com estacionamento.

CA

0221

3

Bolsão Taquaral

Excelente Local

R$ 620 mil4 dormitórios (2 suítes), 2 salas, coz. plaj., piscina,churrasqueira, pr. aq. solar, 4 vagas de garagem.

AP0

2430

Jardim Chapadão

Próx. escola de cadetes

R$ 630 milLindo, andar alto, porcelanato, 3 dormitórios (2 suítes ), cozinha planej., sacada, lav., 2 vagas de garagem.

CS0

0339

Valinhos

Villagio Fiorentino

R$ 690 milSobrado novo c/ sala 2 amb., escritó-rio, sala íntima, 3 suítes, closet, hidroesp. gourmet, piscina, 4 vagas gar.

CS0

0331

Riviera Barão

Sobrado

R$ 700 mil3 suítes (1 master), sala com 3 ambs., lavabo,cozinha,despensa, wc de serviço,área gourmet, lazer completo.

CS0

0203

Pq. Nova Campinas

Próx. Col. Sag. Cor. de Jesus

R$ 750 mil3 dormitórios, sala com lareira, pisci-na, churrasqueira.

CS0

0201

Valinhos

Ótimo local

R$ 790 milMiolo condomínio, 3 suítes c/ sacada, churrasqueira, 4 vagas de garagem.

CS0

0290

Sousas - Res. Saint helene

Em construção

R$ 850 milEm construção, sobrado, 4 suítes, 3 sa-las, porcelanato, 4 vagas de garagem.

AT0

0163

Vila Brandina

Lindo ApartamentoR$ 850 milAcabemento impecável, 4 dormitó-rios, arm. embutidos., cozinha plan., varanda, esp. gourmet, 4 vagas gar.

TR00

077

Terras do Barão

Ótima oportunidade

R$ 75.835 entrada+ 6 vezes de R$15.362 fixas. Avenida principal - 291,50 m² - terreno plano de esquina.

Unidade Nova Campinas 19 3202.7600 | Unidade Castelo 19 3202.7500 | Unidade Americana 19 3405.4173

7Imóveis de Alto PadrãoAcesse nosso site e confira todas as nossas ofertas: www.dimarzioimoveis.com.br

AP0

3655

CAMBUÍ

R$ 1.300.000Local nobre, 1 por andar com 4 suítes, cozinha planejada, cond. com piscina e churrasqueira, 4 vagas de garagem.

AP0

3032

CAMBUÍ - LINDA COBERTURA

R$ 1.500.0003 dormitórios (1suíte) - 4 vagas de garagem, edifí-cio recém entregue, acabamento de alto padrão.

R$ 2.400.000

CA

0360

6Pq. ARAUCáRIAS - MARAVILhOSA

4 suítes (2 c/ closet), linving 2 amb., sala de jantar, home theater, piscina com raia e prainha, coz. plan., 4 vagas de garagem.

R$1.300.000

CA

0357

7

BARÃO GERALDO

4 suítes, amplo living 3 amb., coz. plan., escritó-rio, lavanderia e dependências de serviço, lazer completo no condomínio, segurança 24 horas.

R$ 2.700.000

CA

0353

0

ALPhAVILLE CAMPINAS

Lindo projeto, 4 salas, home, 4 suítes (2 com closet), varandas, copa, cozinha planejada, churrasqueira, piscina, 4 vagas de garagem.

GRAMADO

R$ 2.800.000

CS0

0237

Maravilhosa, living com lareira, 4 suítes, cozinha kitchens, lazer com piscina, sauna, espaço fitness e gourmet.

R$ 1.600.000

CAMBUÍ - COBERTURA DUPLEX

AT0

0263

Parte nobre do bairro, 3 suítes c/ closet, living 3 amb. c/ lareira, sala tv copa/coz, dep. compl. serviço, sl. jogos, esp.gourmet, sauna, piscina, 8 vagas livres.

R$ 1.600.000

VALINhOS - CháCARA fLORA

CA

0342

5

Lindo sobrado com 4 salas, 5 dorms. copa/coz., dep.empreg., amplo quintal, churr. e piscina, 6 vagas de gar.

R$ 1.350.000

ATIBAIA - COND. ShAMBALA I

CS0

0299

Imperdível, lindo cond. alto padrão, sobrado 3 suítes, lazer completo, lago de pesca, quadras esportivas.(prox. represa).

Unidade Nova Campinas 19 3202.7600 | Unidade Castelo 19 3202.7500 | Unidade Americana 19 3405.4173

R$ 1.900.000

ALPhAVILLE DOM PEDRO

CA

0254

3

Automação inteligente, ambientes integrados com terraço, piscina e espaço gourmet, 4 suítes com closet, miolo de condomínio.

CS0

0283

ALPhAVILLE

R$ 1.300.000Térrea c/ living 2 ambientes, cozinha planeja-da, 3 dormitórios c/ closet (2 suítes), quintal grande, espaço gourmet, 4 vagas de garagem.

R$ 2.150.000

ITATIBA - COND. SANTA ROSA

CA

0336

7

Excelente residência, 649 m² a.c. e 2.992 m² de terre-no, ótimo proj. arquitetônico, 4 suítes, 3 salas., piscina.

R$ 1.360.000

CORAÇÃO DE JESUS

CA

0338

1

Sobrado, belo paisagismo e arquitetura, 4 dorms. com suíte home, piscina, churrasqueira, sauna, 4 vagas de garagem.

R$ 3.700.000

ALPhAVILLE - MAGNÍfICA

CA

0342

3

700 m² a.c. e terreno de 1.700 m², 4 salas, lareira, lavabo, 5 suítes c/ varanda e aes., piscina aque-cida, varanda gourmet, sauna, aquec. central, ar cond. split, pomar/horta, 8 vagas de garagem.

R$ 1.600.000

JARDIM ChAPADÃO

CS0

0241

Lindo sobrado, fino acabamento, amplo living, lavabo, escritorio, rico em aes., 3 suítes c/closet, coz. plan., aquecedor, 6 vagas de garagem.