secretaria da habitação e regularização fundiária

Secretaria da Habitação e Regularização Fundiária

PREFEITURA DE SOROCABA

Programa

Casa Nova SorocabaSecretaria da Habitação e Regularização Fundiária

PREFEITURA DE SOROCABA

Área Institucional12.500,00 m²

Plano Diretor: ZR3

TO: 70% máx.

CA: 2,0 máx.

PP: 20% min.

ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL EM ZR3:Utilizando do térreo para fomento comercial

TO: 80% máx.

CA: 3,0 máx.

PP: 20% min.

ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL EM ZR3:Utilizando do térreo para fomento comercial

TO: 80% máx.

CA: 3,0 máx.

PP: 20% min.

ZR3 Padrão

Fomento Comercial

+ 10 % TO+ 1,0 CA

ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL EM ZR3:

12.500,00 m² X 3,0 CA = 37.500,00 m²

75% Área privativa = 28.125,00 m²20% Área comum = 7.500,00 m²5 % Área comercial = 1.875,00 m²


Área privativa = 28.125,00 m²

28.125,00 m² ÷ 50 m² (Apartamento) =

562 Unidades habitacionais



Valoração da Área

Valor médio de mercado: R$ 12.000.000,00

Valor de acordo com VGV ( 11%)

562 unidades habitacionaisx

R$ 200.000,00 por UH=

R$ 112.400.000,00 x 11%=

R$ 12.364.000,00



Valoração da Área R$ 12.364.000,00

Subsídios para os beneficiários:

10% para unidades gratuitasR$1.236.400,00 / 200.000,00 = 6 unidades Gratuitas

20% para subsidiar R$ 170.000,00R$2.472.800,00 / 170.000,00 = 14 unidades custando R$30.000,00



Prefeitura irá fornecer compradores para 97 unidades, através do programa habitacional

Valor R$ 200 mil cada

Valoração da Área R$ 12.364.000,00

Subsídios para os beneficiários:

10% para unidades gratuitasR$1.236.400,00 / 200.000,00 = 6 unidades Gratuitas




Valor do Terreno

Unidades Gratuitas

R$170.000,00Subsídio.



Prefeitura irá fornecer compradores para 97 unidades, através do programa habitacional

Catálogo de Áreas Institucionais – Fase 1

Dinorá Rosa

Zona Norte

Jd. Imperatriz

Zona Norte

Jd. São Camilo

Zona Norte

P. São Bento

Zona Norte

Jd. Botucatu

Zona Norte

Jd. Santa

Catarina Zona

Norte

P. São Bento

Zona Norte

Área Demonstrativa – Jd. Imperatriz - Zona Norte

Endereço: Rua Diniz Góes da Silva

Área: 12.500 m²

Infraestrutura Urbana: Asfalto – Esgoto – Água – Iluminação

Nas proximidades:

01 min 0,5 min Loja de Roupas

04 min 01 min Igreja Assembleia de Deus

04 min 01 min Pet Shop Imperatriz

03 min 01 min Mini Mercado Silva

04 min 01 min Sorveteira e Lanch. Kanaã

07 min 02 min Mercearia Santa Rita

10 min 02 min E.M. Prof. Ines R. Cesarotti

10 min 02 min Paróquia Sta. Maria dos Anjos

09 min 01 min Igreja Batista

08 min 01 min E.M. Prof. Norma Justa Dall’Ara

09 min 02 min Supermercado JCR

13 min 02 min Somacri Mat. Construção

14 min 03 min Supermercado Bom Lugar

12 min 03 min UBS Ulisses Guimarães

17 min 04 min Parque Amedeu Franciulli

16 min 04 min CRAS Vitória Régia

09 min 03 min Supermercado Bom Preço

16 min 04 min Supermercado Da Família

133 min 24 min Centro

Jd. Imperatriz - Zona NorteEndereço: Rua Diniz Góes da Silva

Dinorá Rosa – Zona Norte

Endereço: Av. Antônio Soares Aguiar

Área: 16.490,83m²


Nas proximidades:Nas proximidades:

15 min 07 min Padaria Paulista

08 min 02 min Padaria do Horto

12 min 03 min Empório Reserva

20 min 04 min Supermercado São José

08 min 02 min Supermercado Dia

22 min 04 min Rede Bom Lugar

19 min 02 min Academia Go Fit

16 min 04 min Emp. Arte Chop & Petisc.

21 min 05 min Resta. e Pizzaria da Prima

33 min 06 min C. Esportivo M. Eugenia

13 min 03 min Feira da Barganha

16 min 04 min CEI 107


26 min 06 min UBS – São Bento

23 min 04 min Paróquia São Bento

07 min 02 min Posto Shell

25 min 05 min EM Edward F. M. da Silva

29 min 05 min E.E M. Helena G. Bonadio

47 min 08 min Shopping Cidade Sorocaba

1:54 min 19 min Centro

Dinorá Rosa – Zona Norte

Endereço: Av. Antônio Soares Aguiar

Jd. São Camilo – Zona Norte

Endereço: Rua Antônio Scudeler Sobrinho

Área: 5.988,07m²


Nas proximidades:

14 min 04 min E.M. Amin Cassar


13 min 02 min Escola Objetivo ZN

18 min 06 min E.M. Paulo F. Nóbrega T.

13 min 04 min Supermercado Barbosa

18 min 04 min Supermercado COOP


10 min 03 min Igreja Crista Santa Cecilia

06 min 01 min Creche Deus Menino

22 min 04 min Casa do Cidadão


34 min 06 min Havan

26 min 06 min Academia Ghimper

41 min 07 min Parque Formosa

31 min 06 min PA - Laranjeiras

40 min 06 min Tauste - Hipermercado

38 min 07 min Tenda Atacado

24 min 07 min Terminal Vitória Régia

18 min 05 min E.E. Hélio Del Cistia

- 16 min Centro

Jd. São Camilo – Zona Norte

Endereço: Rua Antônio Scudeler Sobrinho

Parque São Bento - Zona Norte

Endereço: Rua Roque Nunes

Área: 10.240,00 m²


Nas proximidades:

02 min 01 min Igreja do Evangelho Quadrangular

02 min 01 min CEI 99 Larissa de Freitas Borges

07 min 01 min CEI 107 Arminda da Conceição da Silva Telo

05 min 01 min Escola Profª Dulce Esmeralda Basile Ferreira

05 min 01 min Consultório odontológico São Bento

09 min 04 min Pista De Skate

14 min 05 min Centro de Saúde Parque São Bento

14 min 02 min Hospital Veterinário São Bento

14 min 03 min Salão Do Reino Das Testemunhas De Jeová

17 min 04 min CEI 28 Rauldineia Esteves Machado

18 min 05 min E.E. Zelia Dulce de Campos Maia

18 min 02 min Supermercado Super José

1:56 min

18 min Centro

Parque São Bento - Zona Norte

Endereço: Rua Roque Nunes

Jd. Santa Catarina - Zona Norte

Endereço: Rua Sinhorinha Antunes Martins

Área: 19.969,04 m²



08 min 02 min Padaria do Horto

12 min 03 min Empório Reserva


08 min 02 min Supermercado Dia

22 min 04 min Rede Bom Lugar

19 min 02 min Academia Go Fit

16 min 04 min Emp. Arte Chop & Petisc.

21 min 05 min Resta. e Pizzaria da Prima

33 min 06 min C. Esportivo M. Eugenia




26 min 06 min UBS – São Bento

23 min 04 min Paróquia São Bento

07 min 02 min Posto Shell

25 min 05 min E.M. Edward F. M. da Silva

29 min 05 min E.E. M. Helena G. Bonadio


1:54 min 19 min Centro

Nas proximidades:

Jd. Santa Catarina - Zona NorteEndereço: Rua Sinhorinha Antunes Martins

Pq. São Bento - Zona NorteEndereço: - Izidro Roque da Silva Telo

Área: 11.100 m²

Nas proximidades:

07 min 01 min Igreja do Evangelho Quadrangular

07 min 01 min CEI 99 Larissa de Freitas Borges

11 min 02 min Escola Profª Dulce Esmeralda Basile Ferreira

10 min 02 min Consultório odontológico São Bento

14 min 05 min Pista De Skate

17 min 04 min Centro de Saúde Parque São Bento

17 min 04 min Hospital Veterinário São Bento

16 min 04 min Salão Do Reino Das Testemunhas De Jeová

20 min 04 min Supermercado Super José

22 min 05 min CEI 28 Rauldineia Esteves Machado

24 min 05 min E.E. Zelia Dulce de Campos Maia

1:57 h 18 min Centro


Pq. São Bento - Zona NorteEndereço: - Izidro Roque da Silva Telo

Jd. Botucatu - Zona NorteEndereço: - Av. Ipanema

Área: 10.063,91 m²


01 min 0,5 min Ipanema Carnes Açougue


01 min 03 min Auto Posto A3

02 min 02 min Hidro Norte Mat. Construção

04 min 01 min E.M. Leda T. Borghesi Rodrigues

08 min 01 min E.M. Benedito Cleto

39 min 08 min UBS São Guilherme

26 min 05 min Supermercado Bom Lugar

34 min 07 min Supermercado Treviso

19 min 04 min E.E Profª Maria H. G. Bonadio

05 min 01 min E.M. Edward F. M. da Silva

12 min 03 min Com. Sta Teresinha M. Jesus

05 min 01 min CEI 79 João Tortello


68 min 11 min U.P.H Zona Norte


26 min 04 min Roldão Atacadista

69 min 13 min Centro

Nas proximidades:

Jd. Botucatu - Zona NorteEndereço: - Av. Ipanema

SECRETARIA DA HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

Rua Souza Pereira, 440/448 – Centro – Sorocaba/SP

[email protected]

[email protected]

Tel.: (15)3212-7287/7288

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