roteiro para elaboração de projeto de investimento (até r$ 2 milhões)
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8/18/2019 Roteiro para Elaboração de Projeto de Investimento (até R$ 2 milhões)
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ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS DE INVESTIMENTO
VALOR TOTAL DO PROJETO ATÉ R$ 2 MILHÕESVersão: Janeiro/2015
Instruções s!re rte"r#
Este documento é um guia e contém as instruções para a apresentação de Projetos
de Investimento para a Desenvolve SP – Agência de Desenvolvimento Paulista, nos
casos em ue o valor total do Projeto seja de até !" # mil$ões%
A Desenvolve SP disponi&ili'a lin$as de crédito para o (inanciamento de Projetos de
Investimento ue podem ser concedidas com recursos da pr)pria Desenvolve SP ou
através de repasses de recursos de outras Instituições *inanceiras como, por
e+emplo, o -DES e a *I-EP%
.odas as in(ormações solicitadas neste roteiro são necess/rias ao atendimento das
e+igências para a an/lise do pleito% Pedimos ue sejam seguidas as instruções
espec0(icas em relação ao preenc$imento de alguns itens ue são o&rigat)rios,
neste roteiro e nas planil$as%
Preenc$a o roteiro de (orma completa e com in(ormações detal$adas e
(undamentadas, (ornecendo todas as premissas utili'adas nas projeções e as
mem)rias de c/lculo% 1 necess/rio $aver consistência e coerência das in(ormações
prestadas com o planejamento da empresa e com a realidade do mercado em ue
atua% -os casos em ue (orem utili'adas in(ormações de mercado e estudos
e+ternos 2 empresa, (avor mencionar as (ontes de re(erência e as datas das
in(ormações%
A empresa pode apresentar o Projeto em outro (ormato ou com adaptações% -o
entanto, sugerimos veri(icar se as in(ormações solicitadas neste roteiro constam do
Projeto a ser apresentado% 3aso seja necess/rio, solicitamos apresentar as
in(ormações adicionais em documento 2 parte ou acrescent/4las ao seu projeto%
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3ada projeto possui caracter0sticas pr)prias, ue variam de empresa para empresa
e de acordo com a nature'a dos seus neg)cios% 5 (ato de alguma in(ormação não
ser e+plicitamente solicitada neste guia não signi(ica ue não seja relevante% 1
importante ue o documento apresentado esteja enriuecido de in(ormações
relevantes, o&jetivas e necess/rias ao entendimento do projeto como um todo% Da
mesma (orma, caso a empresa ten$a ela&orado um Plano de -eg)cios, este
tam&ém ser/ 6til para a an/lise do projeto e deve ser encamin$ado%
As ta&elas e planil$as ue devem acompan$ar o roteiro estão dispon0veis no portal
da Desenvolve SP, no item 7Empresas8, a&a 7In(ormações8, item 73omo preenc$er o
Projeto de Investimento8, e tam&ém na opção de 7Do9nloads8, através do acesso aoam&iente de 7-eg)cios 5nline8% E+iste tam&ém um Simulador de *inanciamento
dispon0vel no portal, ue pode ser utili'ado para se calcular as projeções do
(inanciamento%
5 3adastro completo deve ser entregue juntamente com o Projeto%
Além do encamin$amento do projeto em (orma (0sica :documentos impressos;, (avor
nos remeter os aruivos em meio eletr
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0. APRESENTAÇÃO
D't' %e e&'!r'ç1
E()res' :!a'ão Social completa;
P,"n' n'Internet
Pess' %e-nt't 3 4'r
Te&ene 3 e5('"&
0. DADOS B6SI4OS DO PROJETO
O!7et"8s e 8'&res
9"n'&"%'%e %Pr7et
:descrição resumida da principal (inalidade do projeto;
V'&r tt'& %Pr7et
!"
V'&r %"n'n-"'(ent)&e"te'%
!" :in(ormar os valores separados no caso de $aver 3apitalde =iro Associado ao investimento (inanciado;%
E+emplo>?alor de Investimento *i+o> !"?alor de 3apital de =iro Associado> !"?alor total *inanciado> !"
Pr': e -'r;n-"')'r' "n'n-"'(ent
Pra'o total> :meses;
Pra'o de carência> :meses@ inclu0da no pra'o total;
D't' %e "n
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2. DADOS 4ADASTRAIS
0. DADOS B6SI4OS
D'%s !,s"-s
R':1 S-"'& >-()&et'?
N(e 9'nt's"'
4NPJ
D't' %e 4nst"tu"ç1
O!7et s-"'& e 4NAE5&jeto Social descrito no 3ontrato Social e 3-AE:c)digo e descrição da atividade econ
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2. 4OMPOSIÇÃO DO FADRO SO4IET6RIO
S-"s 3 +ut"st's 4P9 u 4NPJ 4'r GP'rt"-")'ç1n 4')"t'&
-ome completo ou !a'ão Social completa:In(ormar todos os s)cios ou uotistas@acrescentar ou su&trair lin$as 2 ta&ela, senecess/rio;
Tt'& BB,BBC
3aso o s)cio possua ingerência na empresa, ou seja, inter(ira nas decisões e e+erça (unçãoadministrativa, técnica ou operacional, in(orme o 3argo ocupado% 3aso o s)cio seja apenasparticipante no 3apital Social da empresa, (avor preenc$er com a (rase> 7-ão e+erce (unção naempresa8% -o caso de e+istir s)ciouotista Pessoa Fur0dica, in(ormar no campo 73argo8 o nome, 3P*e cargo do representante legal%
3. 4FRR4FLO RESFMIDO
3urr0culo resumido dos s)cios ou representantes legais ue assinam pela empresae ue atuam diretamente nas decisões administrativas e operacionais>
4urr
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• =rupo Econ
Caracterização de Grupo Econômico - considera-se Grupo Econômico nas seguintes situaçes:
!articipação de capita" em outra#s$ empresa#s$: e%ercida por pessoas &'sicas ou (ur'dicas) *ue possuam o contro"e societ+rio da empresa proponente e *ue deten,am o contro"e societ+rio deoutra#s$ empresa#s$
Contro"e do cai%a: o Grupo possui um cai%a .nico
n&ormaçes cont+eis: o Grupo/Cong"omerado apresenta a"anço Conso"idado para as empresas*ue o compem
• -o caso de a empresa participar de =rupo Econ
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. IN9ORMAÇÕES ADI4IONAIS
H"str"- e est1
H"str"- %'e()res'
reve $ist)rico da empresa, resumindo os acontecimentosmarcantes do seu desenvolvimento% Destacar os principaismarcos e mudanças organi'acionais, tecnol)gicas eempresariais, inclusive a o&tenção de certi(icações%
est1 %'e()res'
3aracter0sticas de destaue na gestão da empresa> missão,
princ0pios e valores@ desenvolvimento tecnol)gico@(erramentas de gestão, planejamento estratégico e controlesinternos%
N@(er %e9un-"n,r"s'tu'"s
-6mero de cola&oradores antes da implantação do projeto>
Empregados Pr)prios>
Empregados .erceiri'ados>
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=. MER4ADO
0. SETOR DE ATFAÇÃO
Mer-'%
4'r'-ter
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2. PRODFTOS E SERVIÇOS
Pr%uts3Ser8"çs
L"n's As lin$as de produtos eou serviços o(ertados pela empresaatualmente%
P'rt"-")'ç1 n'Re-e"t'
Participação por produtos eou serviços nas vendas daempresa%
4n-rrentes
Identi(icação dos maiores concorrentes nas principais lin$asde produtos eou serviços% Destaue as empresas l0deresnesses mercados e in(orme ual o posicionamento da sua
empresa no mercado em comparação com os principaisconcorrentes%
9rne-e%res 5s principais (ornecedores%
4&"entes 5s principais clientes :consumidores; em cada segmento%
4()et"t"8"%'%e
3omentar so&re a situação das principais lin$as de produtoseou serviços (rente aos concorrentes, destacando vantagense desvantagens da empresa e dos produtos :preço, custo,
marca, tecnologia, ualidade, log0stica, p)s venda, entreoutros;%
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=. ESTRFTFRA DE ATFAÇÃO
Estrutur' %e Atu'ç1 Q 8"s1 %e &n )r':
Estr't*"' %e&n )r':
Detal$ar a visão de longo pra'o da empresa em relação aoseu neg)cio e a identi(icação das necessidades deinvestimentos e os planos para a sua reali'ação%
Te-n&"' e')t"%1)er'-"n'&
=rau de inovação tecnol)gica ou mercadol)gica@ pra'o econ(ia&ilidade no tempo de entrega@ assistênciatécnicagarantiaatendimento p)s4vendas%
M'ret"n
Ações para a divulgação da marca, do produto ou serviço@estratégias de (ideli'ação e renovação da &ase de clientes@ações promocionais e estratégias de preços e de colocaçãode produtos ou serviços%
L
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. DESEMPENHO NO MER4ADO INTERNO E ETERNO
Mer-'%Intern
0. E8&uç1 % 'tur'(ent n (er-'% "ntern >@&t"(s tr;s'ns3"str"-?# in&orme a e3o"ução de um ano para outro
Ano> C Ano> C Ano> C
2. Pr"n-")'"s 'tres +ue %eter("n'r'( ' e8&uç1 %' %e('n%'#
Destaue a participação da empresa no mercado, comparando aevolução da demanda com a evolução do (aturamento%
5&servação> no caso de Ind6stria, detal$ar a evolução da produção%
=. Pers)e-t"8's#Perspectivas do comportamento do mercado interno@ (atoresdeterminantes do comportamento esperado@ ta+a esperada decrescimento de volume de produção ou (aturamento%
Mer-'%Etern
. Re&'ç1 %'s e)rt'ções %s @&t"(s tr;s 'ns
. Pr"n-")'"s -&"entes )'r' s +u'"s ' e()res' e)rtu ns@&t"(s %:e (eses
K. E)e-t't"8' %e e)rt'ções e )re8"s1 %e 8&u(e )'r' s)r"(s 'ns >'8r %est'-'r ess' "nr('ç1 n "te(Pr7eções?
5&servações>
3aso a empresa ten$a operações com o Gercado E+terno, as in(ormações podem
ser (ornecidas con(orme a&ai+o>
Item H% !elação de e+portações dos 6ltimos três anos>
• *avor in(ormar mês a mês@
• Indicar o tipo de produto :E+> A33, A3E; e se $ouve garantia real@
• !elação do:s; em&arue:s; e(etuado:s; nos 6ltimos três anos, mês a mês@
• !elação de cancelamentos de em&arues, nos 6ltimos três anos :se
$ouver;% Fusti(icativas@
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Item % Principais clientes para os uais a empresa e+portou nos 6ltimos do'emeses>
N(e%-&"ente
P'<s
V'&r %'e)rt'ç1'nu'&
9re+u;n-"' %'E)rt'ç1
>(ens'&tr"(estr'&se(estr'&
'nu'&?
Ft"&":'seur'%r' %e-r*%"t
I()rt'%r ere-e-'rt' %e-r*%"t
E)rt'ç1* s!-ntr't uSPOT
J K sim J K não
J K sim J K não
J K sim J K não
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. PROJETO A SER 9INAN4IADO
0. OBJETIVOS METAS E 9FNDAMENTAÇÃO
Des-r"ç1 e !7et"8s
O +ue * )r7et
Apresentar a descrição detal$ada do projeto, ue poder/incluir o uso de (otogra(ias, laLouts, mapas e gr/(icos, pore+emplo% Mtili'e o espaço ue (or necess/rio%
5s o&jetivos devem descrever>
N as ações,
N os o&jetos dessas ações, e
N os reuisitos para a sua reali'ação%
É un%'(ent'& +ue t%s s "tens %este +u'%r se7'("nr('%s
Pr':s
Pra'o para a implantação total do projeto e previsão para oin0cio de operação e de o&tenção de resultados com o projeto:uando o projeto entrar/ em operação e uando começar/ adar resultadosO;%
In8est"(entsne-ess,r"s
Em ue, uando e uanto (oi investido ou ser/ investido com
3apital Pr)prio :recursos da empresa;OEm ue, uando e uanto ser/ investido com 3apital de.erceirosO
3omo (oi de(inida a estrutura de 3apitalO
-este item necessitamos ter um panorama geral dos investimentosnecess/rios% As in(ormações mais detal$adas estarão contempladas nouadro de Msos e *ontes e nos 3ronogramas%
3onsiderar os recursos ue serão investidos pela empresa, com capitalpr)prio e, tam&ém, os recursos (inanciados, seja pela Desenvolve SP,seja por outras instituições para o mesmo projeto% -o caso de $averinvestimentos com recursos particulares dos s)cios, in(ormar como euando esses recursos serão pagos pela empresa aos s)cios e se$aver/ pagamento de juros% As amorti'ações dos recursos captadosdevem estar representadas de maneira &em clara nas projeções% Damesma (orma ue, se os recursos investidos pelos s)cios (oremintegrali'ados ao 3apital da empresa, tal situação tam&ém precisa serevidenciada nas projeções%
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2. IMPA4TOS DO PROJETO NA EMPRESA E NO MER4ADO
Ee"ts % )r7et
Estr't*"'e()res'r"'&
Evidenciar a aderência do projeto ao planejamentoestratégico da empresa%
Descrever como o projeto se insere na estratégiaempresarial%
Ne-ess"%'%e Apresentar an/lise so&re o e(eito ue teria para a empresa
caso o projeto não (osse reali'ado%
4()et;n-"'suais competências da empresa são desenvolvidas (ortalecidas com o projetoO
I()'-ts
Descrever, de (orma geral, os impactos do projeto naempresa e no mercado% E+emplo>
Aumento da participação no mercado internoe+terno :porproduto, lin$a de produtos ou tipos de serviços;, de %%%Cpara %%%C@
Ampliação da lin$a de atuação no mercadosegmento :porproduto ou serviço; – e+ploração de novos nic$os demercado@ maior a&rangência de atuação@ novodirecionamento e posicionamento (rente ao mercado@
5(erta de produtos, nova lin$a de produtos ou serviços maismodernos ou com maior valor agregado, mel$or ualidade oucom preços mais competitivos@
Gel$or capacidade de atendimento 2s e+igências dosclientesconsumidores e acompan$amentoadaptação 2se+igências do mercado%
er'ç1 %ee()res
-6mero de empregados diretos ap)s a implantação doprojeto>
Empregados pr)prios>
Empregados terceiri'ados>
:se poss0vel, in(ormar os impactos em n6mero de empregosindiretos, tam&ém;
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=. METAS E INDI4ADORES
Met's e "n%"-'%res %e 8er""-'ç1 e -ntr&e
Met's e "()'-ts
Apresentar comparativo da situação da empresa:desempen$ocapacidade; antes e ap)s o projeto@ detal$aros impactos e resultados esperados em vendas, (aturamentoe custos, por e+emplo, ou em outros itens deacompan$amento de desempen$o%
Getas representam a uanti(icação dos o&jetivos, ou seja, a tradução emn6meros do ue se pretende atingir com a implantação do projeto euando e de ue (orma ser/ veri(icada a reali'ação dessas metas%
A8'&"'ç1 %e'tres
Apresentar um panorama so&re a identi(icação dos riscosue estão envolvidos no projeto e os retornos esperados coma sua implantação, (rente aos investimentos ue serãonecess/rios :!iscos 3ersus !etornos@ 3ustos 3ersus ene(0cios;
In%"-'%res %e-ntr&e
Apresentar de (orma o&jetiva os indicadores de controleprevistos para as diversas vari/veis> custos, (aturamento,participação de mercado, uali(icação de cola&oradores,ualidade, por e+emplo :uanti(icar, se poss0vel;%
Pr"n-")'"sresu&t'%ses)er'%s
Descrever e uanti(icar os principais resultados ou &ene(0ciosde car/ter técnico, econ
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. PREMISSAS DAS PROJEÇÕES
• In(ormar as premissas separadas :receitas, custos e despesas; para lin$a deprodutosserviços j/ e+istentes e para produtosserviços novos decorrentesda implantação do projeto, ou de acordo com o planejamento em longo pra'o@ Premissas para a (ormação e composição das receitas> detal$ar as
premissas, os critérios e os c/lculos para as receitas projetadas, ano aano% 3onsiderar preços, volumesuantidades deproduçãovendasprestação de serviçoscomerciali'ação :de acordocom o ramo de atuação e para cada tipo de receita;, uantidade declientesconsumidores, por e+emplo@
• -6mero de turnos, dias da semana e $oras de tra&al$o por turno@• Premissas para a evolução das receitas – ver e+emplo no uadro a&ai+o>
5 uadro acima é indicativo, podendo ser adaptado de acordo com ascaracter0sticas da sua empresa%
• !egime de tri&utação> In(ormar em ual regime de tri&utação se enuadra:Simples, Qucro !eal, Qucro Presumido;@ in(ormar e considerar nas projeções
as situações pass0veis de mudança de enuadramento@• Al0uotas> in(ormar as al0uotas :e+ceto para as empresas enuadradas noSimples;
IPI>ISS>PIS35*I-S>I3GS>I!> :in(ormar a &ase de c/lculo e as al0uotas;3SQQ> :in(ormar a &ase de c/lculo e as al0uotas;5&servação> In(ormar detal$es no caso de $aver algum tipo de incentivo (iscal%
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• Imo&ili'ado e+istente> (ornecer uma relação atuali'ada do imo&ili'adoe+istente, in(ormando tipo, ano de auisição, valor de auisição e depreciaçãoacumulada%
• Pra'os>
Inr('ções s!re ' 't"8"%'%e %' e()res'
?endas 2 vista C ?endas a pra'o C
3ompras 2 vista C 3ompras a pra'o C
Pra'o médio do
rece&imento dasvendas
Pra'o médio do
pagamento a(ornecedores
Pra'o médio deestocagem
Pra'o médio depagamento deimpostos
• *orma de rece&imento das vendas a pra'o> in(ormar percentual dedistri&uição entre as modalidades de rece&imento :duplicatas, cartão decrédito, c$eues;@ in(ormar as despesas assumidas com ta+as e tari(as decartão de crédito consideradas nas projeções@ In(ormar n0vel de antecipação
de rece&0veis :C das vendas a pra'o; e ta+as de juros para esse tipo deoperação, ue devem ser consideradas nas projeções :os juros so&reantecipação de rece&0veis enuadram4se em despesas (inanceiras;@
• Desdo&rar os custos por categorias e apresentar os principais componentesdos custos, as premissas e os c/lculos@
• Apresentar planil$a para sal/rios e encargos sociais, agrupados por (unções,além das provisões@
• Apresentar composição detal$ada das despesas comerciais e administrativas@• Detal$ar os valores, critérios, origem e destinação de recursos para novos
investimentos no decorrer do projeto :por e+emplo> integrali'ação de capital enovos investimentos em imo&ili'ado, em atuali'ação e manutenção dacapacidade produtiva, dentre outros;@
• In(ormar a pol0tica para a distri&uição dos dividendos aos s)cios, ano a ano@• Incluir item destacado para as notas e+plicativas so&re os ajustes ue
eventualmente ten$am sido necess/rios nas planil$as de projeções%
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. ARANTIAS PARA A OPERAÇÃO DE 4RÉDITO PLEITEADA
Re'"s >"(8e"s 8e'8'&"st's U -n7ues u -()'ne"rs?"nter8en"entes u %e e()res's &"'%'s
N(e 4P934NPJ
Favor enviar cópia da(s) matrícula(s) atualizada(s) do(s) imóvel(is) oferecido(s) em garantia.
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K. DEMONSTRATIVOS 4ONT6BEIS E PLANILHAS
Qista dos documentos e aruivos ue devem ser enviados para a Desenvolve SP>
5s demonstrativos cont/&eis dos per0odos em $ist)rico, ue correspondemaos ue (oram preenc$idos nas planil$as, devem ser enviados com o projeto:c)pias simples das vias assinadas pela Empresa e pelo 3ontador e, seposs0vel, os mesmos documentos em meio eletr
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. 4ON4LFSÕES
Apresentar as justi(icativas e as conclusões so&re o projeto, so&re a necessidade de
apoio (inanceiro e so&re a evidenciação da capacidade da empresa para assumir ocompromisso pleiteado, in(ormando, inclusive>
• 5 ?PQ do Projeto :?alor Presente Q0uido, em !eais; e a ta+a esperada deatratividade, utili'ada para o c/lculo :C ao ano;@
• A .I! :.a+a Interna de !etorno> C ao ano;@• A .I! Godi(icada :.a+a Interna de !etorno Godi(icada> C ao ano;@• 5 pra'o de PaL&acT :pra'o de retorno do investimento;%
D't'r e 'ss"n'r Rte"r %e Pr7et >'ss"n'tur' %e re)resent'nte&e'&(ente -nst"tu