revista netimoveis

REVISTA N

ETIMÓ

VEIS N° 1 - A

NO

1 / 2010

Passado e futuro se encontram

Informações valiosas e imprescindíveis para uma boa escolha

Reforma: antes e depoisTendência:Influência lusitanaestá na moda

Espaço de convivência,opções de lazer e

muito mais

Roteiro NetimóveisGourmet

Do projeto à mesa

BH ANTIGA E BH HOJE

VOU COMPRAR UMIMÓVEL, E AGORA?

CASA E DECORAÇÃO

PARAÍSOS DE LUXO ESOFISTICAÇÃO

GASTRONOMIA

Rede Netimóveis15 ANOS. Mudando tudo para você mudar também

N° 1 - ANO 1 / 2010/2011

EDIÇÃO COMEMORATIVA 15 ANOS

Editorial

Diretoria Executiva Christie Meira [email protected] MeiraIsabela GreccoCom Você Comunicação:Fabíola MesquitaKátia PortílioSabrina Beckler Projeto Gráfico Epos ComunicaçãoDesign e DiagramaçãoLuiz Otávio de CamargosMarco AntônyoOades Farley

RevisãoLuciana Montenegro ComercializaçãoPina Meira LTDAOperaçãoCaroline CastroLaura QuintellaMarcela Antunis Pina Meira LTDAAtendimentoLuiz Otávio de [email protected]ária Laura Quintella FotografiasAdriano RamosIsabela Grecco Marco de Carvalho

Colaboradores Cássio LageThaís Casagrande Walter Navarro Endereço Rua Jefferson, 40 - União Belo Horizonte/MG(31)8897-1311 DistribuiçãoBH HomeTiragem15.000 exemplaresImpressão Gráfica Ediouro

Expediente

Rede Netimóveis o endereço do seu imóvel

Comitê de Marketing - [email protected]ônio XavierAriano Cavalcanti de Paula Carlos GomidesCelso Salles MouraJosé De Filippo Neto

OperaçãoAlessandra CorrêaDaniele LellisThalita Santos

REDE NETIMÓVEIS

REVISTA NETIMÓVEIS COMEMORATIVA

A Rede Netimóveis, pioneira em seu segmento de mercado no Brasil, que completou 15 anos

de fundação, em 10/10/10, lança a sua própria revista.

O veículo será mais um canal de comunicação e informação com seus diversos públicos: clien-

tes, investidores, colaboradores, construtoras, profissionais do ramo imobiliário, formadores de

opinião, empresários, imprensa, entre outros.

A Revista Netimóveis nasce também com a proposta de se configurar como um canal de ven-

das eficaz para todos os negócios relacionados ao mercado imobiliário. A cada edição, trará

informações e novidades sobre o setor, abordando assuntos referentes ao meio ambiente,

urbanismo, arquitetura, decoração, reformas, financiamentos, opinião, notícias, entrevistas,

tecnologia.

Nesta primeira edição da Revista, a capa faz alusão ao “debut” da Rede. Apresenta entrevistas realizadas com renomados profissionais dos

diversos setores que fomentam a economia e o mercado. Trata ainda de abordagens sobre o encontro do passado, o presente e o futuro

de bairros tradicionais de uma das principais metrópoles do país e do mundo, berço da Rede Netimóveis: Belo Horizonte!

Boa leitura!

José De Filippo Neto

Presidente da Rede Netimóveis

3 - NETIMÓVEIS - redenetimoveis.com

EXTRAVASE O STRESS.

Índice

7 • Histórico Netimóveis

17 • Direito Imobiliário

21 • Entretenimento

23 • Negócios

41 • Tendências

45 • Estilo de Vida

53 • Saúde

57 • Cidade

27 • Tecnologia

33 • Perfil

37 • Personalidade

39• Produtos

69 • Decoração

79 • Gastronomia

87 • Crônica

90 • Anúncios


Índice

Pioneiro em comercializar imóveis pela internet, o grupo é líder* no segmento imobiliário em volume de negócios; site tem mais de 2 milhões de acessos/mês

Rede Netimóveis: 15 aNos RealizaNdo soNhos e compaRtilhaNdo exceleNtes Negócios

Histórico Netimóveis

* De acordo com dados de recolhimento de ITBI ( Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso “Inter vivos”) divulgado pela Prefeitura de Belo Horizonte

Várias forças unidas em prol de um único objetivo: comercializar imó-veis com rapidez, credibilidade e eficiência. A Netimóveis implantou o conceito de trabalhar em rede e comercializar imóveis pela internet em 1995, exatamente quando a rede mundial de computadores surgiu no Brasil. O grupo, formado inicial-mente por seis empresas do merca-do imobiliário – Colonial, D-Filippo, GPO, Porto Real, Prolar e Sótão –, co-lhe, hoje, os resultados de uma ideia inovadora.

Com uma plataforma única de da-dos, a Rede está presente em seis dos principais estados brasileiros, além do Distrito Federal. Só em Minas Ge-rais a Netimóveis oferece uma gama de mais de 25 mil imóveis residen-ciais, comerciais e corporativos, para compra, venda e locação, com mais de 2 milhões de acessos/mês aos portais do grupo. Do total de vendas realizadas, aproximadamente 80% são resultados de negociações com-partilhadas entre as inúmeras imobi-liárias associadas no estado.

Por isso, motivos não faltam para comemorar, afinal, são 15 anos de pioneirismo, muito trabalho, dedi-cação e profissionalismo. E os resul-tados não poderiam ser diferentes: a consolidação de um sonho e de uma marca que hoje é conhecida nacio-nalmente.

Ariano Cavalcanti de Paula, atual vice-presidente do grupo, explica que quando surgiu a intenção de compartilhar os imóveis em rede, em 1992, um dos principais desafios era que, naquela época, ainda não esta-va liberado no Brasil o uso comer-cial da internet, o que praticamente inviabilizava o negócio. Portanto, somente após a homologação da internet comercial, anunciada para outubro de 1995, o projeto tornou-se viável. Nascia então, naquele mês, como

primeiro site imobiliário brasileiro, a Netimóveis, uma rede de imobiliá-rias que tinha como proposta somar competências para multiplicar re-sultados, aumentando os benefícios para os clientes e para as empresas participantes do processo. “Hoje, po-demos constatar que a proposta foi um sucesso, que virou modelo e des-pertou o interesse de imobiliárias de todo o país, inclusive da concorrên-cia”, comemora Cavalcanti.

Vantagens para o cliente

De acordo com o atual presidente da Rede, José De Filippo Neto, os clientes da Netimóveis têm acesso a vários diferenciais e vantagens, já que encontrar um imóvel pela Rede é fácil e rápido. Além da grande va-riedade de opções que estão reuni-das no Portal Netimóveis, as buscas e pesquisas podem ser feitas de forma rápida ou detalhada, além de seg-mentadas por bairros e/ou regiões, com opção de filtrar os vários atribu-tos pretendidos.

Já os clientes proprietários, ao ele-gerem uma das empresas creden-ciadas para representá-los na Rede, passam a contar com produtos e serviços ofertados por mais de 1,3 mil corretores espalhados nas diver-sas unidades de Minas Gerais, por exemplo. “Todo imóvel captado pela Rede Netimóveis é disponibilizado em tempo real para todos os profis-sionais das empresas credenciadas, o que proporciona maior agilidade. O atendimento é gerenciado pelo corretor contratado, gerando segu-rança e facilitando o controle sobre os processos de compra, venda ou locação”, explica De Filippo. E acres-centa: “Todas as etapas dos atendi-mentos são registradas em um CRM próprio (SAN G3) criando a possibili-dade da elaboração e emissão de re-latórios qualitativos e quantitativos que contribuem para o sucesso das operações”.


Rede de Conveniência Urbana

A Rede Netimóveis inova mais uma vez quando o assunto é oferecer os melhores serviços aos seus clientes. O grupo mantém importantes parcerias que agregam ainda mais valor à marca. Uma delas é com o Santander, banco que propicia a aplicação de taxas de financiamento exclusivas e diferenciadas para clientes da Rede.

A Luzitar Mudanças, a Triunfo Seguros, a Armários Beagá, o shopping Minas Casa e a mais recente par-ceira, a Brasilcap, também fazem parte da carteira de parceiros do grupo. Eles oferecem condições espe-ciais para todo cliente Netimóveis, como descontos diferenciados e atendimentos personalizados. Vale comentar que esses benefícios também podem ser utilizados pelos colaboradores da Rede, atendendo, portanto, os públicos internos e externos.

Mudanças no mercado imobiliário

Assim como a Rede Netimóveis passou por várias mudanças desde a sua criação, nos últimos 30 anos, os segmentos da economia brasileira também so-freram transformações. Com o mercado imobiliário não foi diferente. Após quatro mudanças na moeda Cruzado, Cruzado Novo, Cruzeiro e Cruzeiro Real, em 1994 o país passou a contar com o Real, que, felizmente, interrompeu uma trajetória de inflação recorde e gerou a estabilidade monetária, mais pre-cisamente, nos mercados que dependem substan-cialmente de recursos. “Quando você estabiliza a moeda, cria-se o ambiente para a redução dos juros e a distribuição da renda. A camada menos favore-cida da população perdia muito com a inflação. So-mente os mais ricos conseguiam investir. Quando se tem a estabilidade monetária, o poder aquisitivo da classe de baixa renda passa a crescer e isso gira a economia”, afirma o vice-presidente da Rede Neti-móveis, Ariano Cavalcanti de Paula, também presi-dente da CMI/ Secovi-MG.

Como consequência, principalmente nos últimos sete anos, houve um aumento dos recursos disponí-


A história é escrita por fatos que aconteceme se transformam a cada minuto, dia após dia, semanalmente,

com o passar das décadas.

”“

Uma cidade é feita por histórias que se sucedem,por fatos e pessoas que marcam épocas.

”“

Unindo história, fatos e pessoas, o Jornal da Cidade completa 50 anosde jornalismo qualificado, respeitoso e competente.

”“

Sua tradição atravessou gerações, trabalhada com excelênciapara levar sempre o melhor da cidade, do país e do mundo a quem vive em BH.

”“

50 anos do Jornal da Cidade. Nossa tradição é inovar sempre.

• circulação semanal • 15 mil exemplares • 33 mil leitores da mais alta classe de BH.

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Unindo história, fatos e pessoas, o Jornal da Cidade completa 50 anosde jornalismo qualificado, respeitoso e competente.

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50 anos do Jornal da Cidade. Nossa tradição é inovar sempre.

• circulação semanal • 15 mil exemplares • 33 mil leitores da mais alta classe de BH.

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veis para vários tipos de financiamentos, inclusive o imobiliário. “Os prazos dos financiamentos imobiliá-rios foram estendidos de 15 para 30 anos, e surgiram medidas de desoneração do setor, como o programa Minha Casa Minha Vida, que marcou a retomada de uma política habitacional de grande escala do go-verno federal”, explica Cavalcanti.

Ainda segundo ele, os resultados desse processo impressionam: um crescimento de mais de 300% do volume de financiamentos nos últimos quatro anos; aumento superior a 500% no total de unidades fi-nanciadas de 2006 a 2009, e a abertura de capital, na Bovespa, desde 2006, de mais de 26 empresas, entre elas, incorporadoras, construtoras e imobiliárias.

Expansão nacional

Atualmente, a Rede conta com 92 associadas em sete células no Brasil – MG, SP, ES, SC, BA, RJ e DF –, sendo que outras células estão em plena gestação. Com tudo isso, consolidou-se a Rede Netimóveis, cuja missão é “Criar e desenvolver negócios imobili-ários somando competências para compartilhar be-nefícios e aumentar resultados, objetivando a maior satisfação de nossos clientes”.

+ Projeção no mercado

+ Qualificação + Profissionalismo

+ Negócios

+ Vantagens competitivas

+ Informação


Em 1995, a partir de um projeto pioneiro no Brasil, surgia em Belo Horizonte, a Rede Netimóveis. Na-quela época, o setor imobiliário passava por forte concorrência promovida pelo grande número de empresas que atuavam em um mercado de baixas barreiras e pouca qualificação.

Essa concorrência, acirrada, na época, pela crise ge-neralizada do setor e o comprometimento da estru-tura e escassez de crédito imobiliário, passou a exigir dos profissionais do mercado imobiliário, novas pos-turas e estratégias.

Assim era viabilizada a Rede Netimóveis, composta por empresas com gestão própria, porém, seguido-ras de regras operacionais únicas, compartilhando informações imobiliárias e proporcionando diferen-ciais exclusivos para seus participantes. Entre eles, a unificação das carteiras de imóveis, a intensificação de parcerias, a agilização de vendas e captações de imóveis. Tudo isso somado à troca de experiências ao compartilhamento de custos e benefícios, com a construção de uma marca abrangente.

Compartilhando via web, em tempo real, todas as informações essenciais para a operação da Rede, pri-meiramente foi criado um estatuto que constituiu a Pessoa Jurídica da Netimóveis, regulando os diver-sos procedimentos, protocolos, posturas, direitos, deveres e sanções, de forma a garantir a confiabili-dade dos parceiros.

Em segundo lugar, foi definida a estrutura que go-verna, controla e faz funcionar a operação de toda a Rede, composta por uma diretoria executiva que promove a integração. À diretoria, composta por membros de outras empresas associadas, cabe exe-cutar as diretrizes estabelecidas em conjunto com a presidência. Em terceiro lugar, visando à integração e ao com-prometimento, foi criada uma estrutura central de operações, que realiza todos os projetos idealizados, bem como a realização de reuniões semanais que contam com a presença de todos os diretores das empresas credenciadas. Nos encontros são tratados assuntos administrativos e operacionais, são cobra-das as participações e o comprometimento, e pro-

movida direta e indiretamente a integração por meio do contato pessoal, das discussões e da convivência.

Para os funcionários da Rede, sejam corretores, con-sultores ou colaboradores em geral, foi criada uma completa estrutura de treinamentos oferecidos por meio da Universidade do Conhecimento Netimóveis (Unicon), responsável por todo acervo intelectual da rede, produzindo manuais de treinamento, web-au-las, cursos, seminários, fóruns, workshops, etc.

Também foi estruturado o Plano de Carreira Netimó-veis (PCN), com o objetivo de promover o reconheci-mento, valorização e retenção de talentos. Além de integrar as equipes das diversas empresas da Rede, o PCN classifica os colaboradores de acordo com sua performance em categorias como Júnior, Sênior e Máster.

Uma equipe de TI, com larga experiência, foi desen-volvida e focada no planejamento. Ela é responsável pelo SAN G3 (CRM específico e pioneiro no segmen-to), que permite o compartilhamento de informa-ções entre as empresas credenciadas da Rede em tempo real, via web, além de vários outros produ-tos com foco em nossos clientes, como o portal de imóveis prontos, o portal de lançamentos, o projeto Mobile, com as plataformas webmobile (para todos os aparelhos celulares) e o APP para Iphone, o iNeti-moveis.

O Móbile é o sucessor do RPN (Rede Palm Netimó-veis, a primeira rede Palm do Brasil, constando na relação de “cases” da própria Palm). Naquela época, o pioneirismo da Rede Netimóveis garantiu-lhe a posi-ção de única empresa do ramo imobiliário classifica-da no ranking de business to business (B2B), ficando entre as 100 maiores empresas de comércio eletrôni-co do país, segundo a revista Info Exame.

Desde a sua fundação, a Rede Netimóveis alia o ele-trônico ao humano, perseguindo a eficiência que consolidou-a como uma das principais empresas do segmento imobiliário do país e detentora de uma estrutura organizacional compatível com as suas ambições.

Conheça a história completa da Rede Netimóveis


Nasce a Netimóveis como o primeiro site imobiliário da internet brasileira,com 6 imobiliárias associdadas.1 célula (Minas Gerais)100 funcionários

É finalizado o primeiro plano de negócio com orientação da Fundação Dom Cabral

Início do plano de expansão nacional da Rede Netimóveis

1997 1998 2000 2001 2002

Netimóveis BrasilAssociadas Brasil - 91Associadas MG - 46 Associadas BA - 04Associadas DF - 10Associadas E S - 1 4Associadas R J - 0 4Associadas SC - 04Associadas SP - 09

Você lembra como era a vida há quinze anos?Aconteceram muitas coisas...Nasceu o Real.O Brasil alcançou a estabilidade econômica.

Em quinze anos o Brasil mudou muito e o mercado imobiliário também.Muita coisa aconteceu em quinze anos...É criado o Euro.Emergem os Bric’s.


10 anos da Rede. Nascimento da Netimóveis Brasil

Implantação das células, ES, SP, BA e SCIncorporação da Kd Imóveis

15 anos da Rede Netimóveis2 milhões de acessos ao site por mês 25 mil imóveis disponíveis no site Inúmeras imobiliárias associadas no Brasil7 Células 2000 funcionários

redenetimoveis.com

2003 2004 2007 2008 2009

Será que compreendemos o mercado imobiliário nesse novo cenário?Por tudo isso foi que em 1995, surgiu a primeira Rede de Imobiliárias do Brasil.A Rede Netimóveis.

Compramos os nossos primeiros celulares.Em 1995 vimos nascer a internet no Brasil.Voce já pensou em um mundo sem Internet? E sem o celular?

As mudanças criaram novas necessidades e oportunidades.Vivemos a era da informação.Estima-se que a quantidade de informação gerada este ano é maior do que a acumulada nos últimos 5.000 anos.

Implantação das células RJ


Direito Imobiliário

Direito Imobiliário Mercado exigente eleva status da profissão de corretor de imóveis

Além de ser uma das profissões mais antigas da humanidade, regulamentada no Brasil em 1978, o corretor imobiliário está ligado diretamente ao desenvolvimento do nosso país. Com o mercado de imóveis a todo vapor e em constante evolução, hoje o trabalho desse profissional não se restrin-ge apenas à venda de imóveis. Com o acesso fácil e rápido a todo o tipo de informação, o corretor ganhou mais subsídios para desenvolver um tra-balho de qualidade. Ele passou a agir como um consultor, assessorando o cliente em todas as eta-pas do negócio, que representa a concretização de um grande sonho. Dessa forma, é necessário que o profissional esteja capacitado e antenado quanto às novas tendências da área imobiliária. O exercício legal da profissão depende do registro do diploma obtido através da conclusão de cursos de especialização específicos.Devido à conscientização da população a respeito dessas exigências, possuir registro tem se tornado mais comum e a profissão vem crescendo em rit-mo acelerado. Segundo dados do órgão, apenas em 2009, o número de inscrições de corretores cresceu mais de 11% em todo o país. Aqui em Mi-nas, são mais de dez mil corretores inscritos.

Opções para investir na carreiraNunca existiu tanta ajuda especializada para se encontrar o imóvel dos sonhos. Com o mercado aquecido e cada vez mais diversificado, multipli-cam-se os novos empreendimentos, com opções para todos os bolsos; e aumenta também o núme-ro de cursos de especialização e capacitação

oferecidos para corretores imobiliários. “Os profis-sionais estão se conscientizando da importância da capacitação. Só no primeiro semestre de 2010, tivemos aumento de 30% na procura por cursos de capacitação em relação ao mesmo período do ano passado”, afirma a coordenadora da Universi-dade Secovi/MG, Marília Soares. Entre os cursos de capacitação mais procurados na CMI-Secovi/MG, estão: Documentação Imobi-liária, Lei de Uso e Ocupação do Solo, Aspectos Ju-rídicos e Contratos da Compra e Venda, Avaliação de Imóveis, Técnicas de Vendas para Corretores e Técnicas de Captação de Imóveis. Todos os cursos têm carga horária de até 15 horas. Mas os cursos de capacitação não substituem o registro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Para se obter este credenciamen-to, o profissional deve fazer o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) em uma das escolas associadas, e realizar o estágio requerido. Somen-te após esses procedimentos, a pessoa estará apta a exercer a profissão. O corretor de imóveis pode optar também por um bacharelado em Ciências Imobiliárias (dura-ção de quatro anos); pelo curso de Gestão Imobi-liária (dois anos); ou especializar-se como Técnico em Transações Imobiliárias (apenas um ano). Na Faculdade de Ciências Sociais Aplicadas de Belo Horizonte (Facisa BH), por exemplo, o consultor de imóveis poderá investir pouco mais de R$ 500,00 mensais e formar-se no curso superior de Tecnólo-go em Negócios Imobiliários, com duração de dois anos.


Nelci, Anamélia Soares, Caetano, Thiago e Athos, instrutores Netimóveis

Marília Soares, Coordenadora da Universidade Secovi/MG

Netimóveis investe no crescimentode seus profissionais

A Netimóveis, maior rede de imobiliárias do Brasil, é pioneira e referência em valorizar e desenvolver ferramentas para agregar os melhores profissio-nais na área. “Quem está ingressando no mercado tem a vantagem de trabalhar em parceria com uma rede. Afinal, ninguém faz negócios sozinho”, expli-ca o vice-presidente do Creci-MG e diretor da Rede Netimóveis, Paulo Tavares. O grupo conta com a Universidade do Conhecimento Netimóveis, que dá treinamento e acompanhamento profissional. O Plano de Carreira Netimóveis (PCN), no qual o corretor começa como trainee, passa para Júnior, Sênior e Máster, dependendo da sua produtivida-de e qualificação. É uma forma de reconhecimento e valorização do trabalho profissional.

Segurança e qualidade na prestaçãodo serviço

Com o objetivo de ampliar as responsabilidades do corretor, proteger o consumidor e promover um serviço mais qualificado, foram feitas modifi-cações na Lei Federal n° 12.236, que trata das re-gras para negócios imobiliários. Com a norma em vigor, a expectativa é de mais reconhecimento e valorização

do profissional.Anteriormente, o Código Civil podia gerar equívo-cos com uma interpretação passível de duplo sen-tido: o corretor tinha espaço para omitir informa-ções ao fechar um negócio, e não respondia por futuros problemas. Agora, isso não existe mais. “A lei ficou mais dura para o profissional e isso resultaem um serviço ainda mais seguro para a socieda-de. O corretor responderá por qualquer coisa que não houver sido informada ao cliente. A alteração reafirma a necessidade de que os profissionais busquem sempre qualificação e estejam atentos às especificidades do mercado. Eles não poderão argumentar, por exemplo, que determinada infor-mação sobre o negócio não estava ao seu alcance”, explica Paulo Tavares. O descumprimento da nova lei pode gerar multa indenizatória.

O advogado e presidente da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil e Minas Gerais (OAB-MG) e diretor da Rede Netimó-veis, Kênio de Souza Pereira, responde na entrevis-ta a seguir, sobre questões atuais que ainda geram dúvidas para quem procura um imóvel como a Lei do Inquilinato, a alta no preço de venda e sobre como as construtoras estão atentas para evitar si-tuações de enriquecimento ilícito dentro de con-domínios. Fique atento!

Diante da evolução dos tipos de edifícios e con-domínios fechados, cada vez mais complexos e com unidades diferenciadas, tem havido a mes-ma evolução quanto à redação das normas que os regulamentam?

R. Quanto maior as opções de lazer dentro dos condomínios, especialmente quando há aparta-mentos de cobertura e apartamentos tipo salas ou lojas, torna-se inviável a postura da construtora copiar modelos de convenção, pois esses não se atentam às particularidades de cada empreendi-mento. Conforme recentes decisões judiciais, o apartamento de cobertura deve pagar a taxa de condomínio no mesmo valor que os apartamen-tos tipo, pois as despesas decorrem do uso das áreas comuns (corredores, portaria, área lazer, etc) que são utilizadas por todos os moradores igual-mente, pois até mesmo o Código Civil proíbe que qualquer condômino utilize essas áreas de forma exclusiva. Somente se houver comprovação de consumo maior de alguma despesa, pode-se co-brar a mais de uma unidade, conforme decisões judiciais que indicam a sobretaxa de 20% somen-te quanto à água, caso tenha piscina. Para evitar discussões judiciais, vejo que as construtoras bem assessoradas juridicamente estão mais atentas ao não mais estipular o rateio de despesas pela fra-ção ideal, pois assim evitam situações de enrique-

cimento ilícito dentro do condomínio.

Com o aquecimento do mercado imobiliário, que motivou o aumento de mais de 25% ao ano do preço de venda, tem sido uma boa opção a compra de imóveis para locação?

R. Com certeza, pois com uma inflação de 8% ao ano vemos que os imóveis tendem a continuar a superar qualquer aplicação financeira, já que os CDS e Fundos de Investimento têm rendido em torno de 10% ao ano e a aplicação nas bolsas de valores, tipicamente de grande risco, tem tido um desempenho ruim neste ano. Ao comprar um imó-vel, o locador recebe a valorização do mesmo em torno de 25% ao ano, e ainda o aluguel médio de 0,7%. Num ano acumula mais de 8,4%, que repre-senta um ganho superior a 30%. A baixa liquidez do imóvel é que oferece grande segurança ao in-vestidor, pois o mercado é pulverizado e os movi-mentos são lentos e, portanto, muito previsíveis, sendo quase impossível ocorrerem as surpresas do mercado financeiro e de ações que acarretam pre-juízos ao investidor.

Para que o locador tenha maior segurança de rentabilidade do seu aluguel, especialmente diante das mudanças da Lei do Inquilinato que entrou em vigor em janeiro deste ano, o que se deve fazer?

R. A Lei do Inquilinato, sendo uma das mais com-plexas do país, exige que o locador seja assesso-rado por uma imobiliária preparada e que tenha assimilado o maior risco de perda da garantia da locação. Há brechas na lei que devem ser cober-tas pela redação técnica do contrato de locação, para que não tenha prejuízo com a perda da fiança após o vencimento do prazo inicial do contrato.

Mudanças no mercado imobiliário geram dúvidasEspecialista alerta para questões recorrentes que tiram o sono de clientes e empresas Kênio de Souza Pereira, presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-MG


Entretenimento

Mix Tecno ListPor Christie Meira para Eletrocell.comwww. Eletrocell.com

Eletrônicos são hoje mais do que aparelhos funcionais dentro de casa. Servem, também, como objetos de decoração. Mas a grande novidade são os games. Hoje, eles são agentes de integração nos espaços mais variados das residências: quartos, estar íntimo, home theater. Pais, filhos e amigos (de todas as idades) curtem mais a convivência em casa com a ajuda destes tecno objetos de desejos!!!

PS3 (PlayStation 3)É o terceiro console de videogame produzido pela Sony Computer Entertainment.Seus recursos incluem capacidades de multimídia, conec-tividade com o Playstation Portable e utilização de formato de disco óptico de alta definição e Blu-ray disc.Se o aparelho estiver conectado à internet, as atualizações poderão ser transferidas e instaladas diretamente ao apa-relho através do PlayStation Network.

XBOX 360 – Kinect Acessório É o console de videogame produzido pela Microsoft Cor-poration. Através do sensor que rastreia todos os movimentos do seu corpo para o console, o Kinect possibilita que você jogue e controle filmes e músicas sem usar aparelhos de controles. Basta mexer as mãos ou usar o sensor de voz.

TV LCD – CCE 26’ TV LCD TL660 com tela de 26 polegadas WidescreenConfiguração: Conexões/Entradas RF, Vídeo Composto, S-Vídeo, VGA / RGB (D-Sub) - Áudio e HDMI; Resolução de 1366 x 768.


Entretenimento

Notebook Semp ToshibaConfiguração: 1412 Dc – 2gb - HD 320 - tela 14.1” CD/DVD- Câmera 1.3MP - Linux

Telefone Sem Fio V-Tech T2101Configuração: Tecla Flash -Agenda de Discagem Rápida para 10 Números- Atendimento Multitecla- 30 Canais

DVD com Karaokê e GameConfiguração: Dvd Player Nks 4100c com Usb - Karaokê - Ripping, Game - 5.1

Home TheaterConfiguração: Home Theater Lenoxx Completo Ht725-dvd Player - 1 Caixa Subwoofer - 5 Caixas Satélite - Antenas Am-Fm

NetBook LeNovo “Os Netbooks foram projetados para proporcionar a melhor experiência em entretenimento e lazer sem esquecer as necessidades do dia a dia.”Configuração: S10-3 Intel Atom N450 - 1 GB - Hd 160gb - Windows Xp – Wireless – Webcam - Lcd 10” - Widescreen

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Negócios

Vou comprar um imóvel. E agora?

Dicas valiosas que irão ajudar você a fazer a melhor escolha

Quem nunca desejou ter um lugar para chamar de seu? Comprar um imóvel é a realização de um so-nho. Mas, o que muitos não sabem, é que a garantia do sucesso nessa hora depende de alguns cuidados. Isso porque os detalhes vão além do valor e da lo-calização do empreendimento. Tudo deve ser minu-ciosamente observado. Nesse momento, a melhor maneira de não cair no “conto do vigário” é recorrer ao profissional especializado no seguimento, o cor-retor de imóveis.

A psicóloga Cláudia Ildefonso seguiu esse conselho e conseguiu um final feliz: “Sempre quis morar em um apartamento de três quartos. Com o nascimento do segundo filho, o desejo virou necessidade”. Com o apoio de uma corretora, Cláudia conseguiu, em um mês, encontrar o apartamento que queria e ain-da vender o que tinha: “Estou morando no meu apar-tamento novo há duas semanas, me sinto muito fe-liz e realizada”.

Mas nem sempre a compra de um imóvel é um “conto de fadas”. Graziela Veloso adquiriu um apar-tamento de uma construtora, sem procurar a ajuda profissional. Segundo Graziela, o empreendimento estava pronto, mas, para assinar o contrato de com-pra e venda com financiamento junto à Caixa, era preciso esperar a emissão do “habite-se”. “Deixamos claro que precisaríamos do imóvel rapidamente, pois estávamos vendendo o apartamento em que morávamos. O representante da empresa nos tran-quilizou, afirmando que o documento ficaria pronto e assinaríamos o contrato no máximo em dois me-ses”.

O contrato de promessa de compra e venda foi as-sinado em setembro de 2009. Cerca de um ano


sonho que virou pesadelo. Vendemos e tivemos que entregar o nosso apartamento anterior. Estamos mo-rando de aluguel”, lamenta-se Graziela.

Segundo o diretor da Coração Eucarístico Netimóveis, Arthur Orlando, uma dica importante na hora de comprar um imóvel não foi seguida: “Não se deve as-sinar qualquer documento sem que a situação do imóvel esteja 100% regula-rizada”.

As facilidades para quem quer comprar um imóvel são muitas, mas para alcançar mais rápido o sonho da casa própria sem futuras “dores de cabeça”, organiza-ção é fundamental. O diretor de Crédito Imobiliário do Banco Santander Real,

Alessandro Senra, explica que é possível financiar um imóvel com uma renda mensal (bruta) de aproxi-madamente R$ 1 mil. “Compramos, em média, dois imóveis durante a vida, diferentemente de outros bens de consumo que são trocados regularmente. Por ser uma transação que envolve valores substan-ciais e dívidas a longo prazo, o consumidor precisa

tomar cuidados antes e após a aquisição deste bem”, alerta.

Infelizmente, histórias como as de Graziela aconte-cem o tempo todo. Mas, de acordo com Arthur, cui-dados simples, como saber o histórico da empresa vendedora, por exemplo, podem evitar dores de ca-beça.

Para ajudar quem quer comprar um imóvel, prepara-mos um manual com dicas simples e valiosas. É só ler com atenção e começar a preparar a mudança!

Imóveis em geral Exija o “habite-se”• Faça o negócio, do início ao fim, contan-

do com a intermediação de um corretor

de imóveis profissional e devidamente

credenciado junto aos órgãos compe-

tentes, como o Conselho Regional de

Corretores de Imóveis (Creci) e o sindicato

da classe, e que trabalhe em uma empre-

sa idônea, de confiança e devidamente

regularizada

• Verifique quem é o proprietário do

imóvel; isto é, a pessoa cujo nome consta

na matrícula/registro do imóvel

• Obtenha informações a respeito do ca-

dastro e da idoneidade do proprietário do

imóvel, solicitando certidões negativas

de ônus, matrícula atualizada do imóvel

e registro da convenção de condomínio

nos órgãos recomendados, como cartório

de registro de imóveis, Tribunal de Justiça,

Receita Federal, Justiça Federal, Justiça do

Trabalho, cartório distribuidor

• Junto à prefeitura, solicite a certidão

negativa de débitos de IPTU e o docu-

mento de informações básicas. É nele

que você vai saber se o imóvel está sen-

do objeto de estudo de desapropriação

para obras de urbanização, construção

de vias, estabelecimentos públicos, etc

• Confira a existência de ônus, como hi-

potecas, financiamentos habitacionais,

penhoras e outros e analise a situação

• Providencie um contrato particu-

lar de promessa de compra e venda

completo, imparcial, e onde se citem

todas as condições do negócio – valor,

condições de pagamento, data da en-

trega das chaves, detalhes de documen-

tação e possíveis multas, em caso de

descumprimento

• Guarde zelosamente todos os docu-

mentos pertinentes à negociação

Observar no imóvel

• Observe bem a localização como acesso,

trânsito, comércio local, estrutura de ser-

viços, vizinhança, etc

• Verifique áreas comuns do edifício

• Verifique a localização da garagem

• Olhe e toque em tudo. Preste muita

atenção em itens como a estrutura de

sustentação do edifício ou da casa, trin-

cas e rachaduras, manchas nas paredes,

azulejos estufados ou ocos, interruptores,

instalação de chuveiro ou aquecimento,

etc

Arthur Orlando, diretor da Rede Netimóveis


O consultor jurídico imobiliário e diretor da Rede Netimóveis, Fernando de Magalhães Júnior, ex-plica que, para utilizar o FGTS na aquisição da casa própria, devem ser respeitadas as seguintes condições previstas na legislação:

• Três anos de trabalho sob o regime do FGTS

• O adquirente não pode ser proprietário de outro imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), em qualquer lo-calidade do território nacional

• O adquirente não pode ser proprietário de outro imóvel residencial construído, ou em construção, na localidade da sua residência, do seu trabalho ou nas cidades limítrofes, e na mesma região metropolitana (não existe impedimento para a utilização do FGTS quando o adquirente possuir lotes ou terrenos e comprovar a inexistência de edificação)

• O imóvel a ser adquirido deve estar localizado na mesma cidade onde o adquirente já reside ou onde exerce a sua profissão

• A comprovação dessas condições deverá ocor-rer com a assinatura de formulários/declarações e com a apresentação dos documentos respec-tivos

• O adquirente pode utilizar o FGTS para ad-quirir um imóvel já construído, em construção, na planta, em empreendimentos vinculados a financiamentos imobiliários, ou até mesmo para adquirir um lote urbanizado e fazer a edificação

• O dinheiro do FGTS pode ser utilizado para pagamento total ou parcial do imóvel. Na hipó-tese de quitação parcial, o adquirente ainda pode obter um financiamento imobiliário para quitação do saldo devedor. É importante lem-brar que o dinheiro depositado na conta vincula-da do FGTS rende somente a correção monetária e juros equivalentes a 3% ao ano, enquanto que um investimento imobiliário assegura uma valo-rização extraordinária e ainda possibilita a con-quista da realização do sonho da casa própria

Financiamento

Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente op-ção. Mas, como se está comprando um produto que ainda não existe, o risco de contratempos pode ser maior.

Para o gerente de vendas da Tenda, Flávio Ferreira, a pa-lavra de ordem no momento da compra de um imóvel na planta é pesquisar. “Procurar empresas reconhecidas, cer-tificar-se de que já tenha imóveis entregues na região ou em outras, e muita atenção com as questões contratuais, além da velha e boa indicação, que na maioria das vezes é idônea. Estas atitudes evitam que a pessoa compre ‘gato por lebre’, não receba o imóvel ou receba com muito atra-so e/ou fora das especificações que acreditou que estava comprando. Não agir por impulso é fundamental para verificar a situação do mercado e evitar decisões fora de lógica que podem trazer prejuízos futuros”, observa.

Segundo o diretor da Rede Netimóveis, Carlos Gomides, a compra de um imóvel na planta é investimento a longo prazo “que exige paciência na espera”. Além disso, ele su-gere que todas as precauções possíveis sejam realizadas pelo cliente antes da efetivação do negócio. O primeiro item a ser avaliado é o próprio contrato de compra e ven-da, sendo importante o parecer de um profissional expe-riente do ramo ou um advogado.

Imóveis na planta ou em construção

• Verifique se a localização realmente é boa

• Verifique quem são o incorporador e o construtor

• Confirme na Prefeitura se a planta do imóvel foi aprovada e se os dados correspondem aos que os vendedores lhe forneceram

• Confira a existência, peça cópia e analise da-dos como validade, tamanho e propriedade constantes no alvará de construção; este docu-mento é imprescindível

• Verifique o memorial descritivo do conjunto e de cada uma das unidades, que deve ser bem claro e detalhado

• Não deixe de visitar periodicamente a construção para avaliar a qualidade e a adequação das obras

• Guarde os folhetos de publicidade que são distribuídos na rua e em estandes da empre-sa (eles servem como documento de prova contra irregularidades no cumprimento do acordo)

• Verifique se o projeto de construção está aprovado pela prefeitura

• Observe as discriminações das frações ideais

de terreno

Carlos Gomides, diretor Rede Netimóveis


Cresce o número de residências

que fazem uso da segurança biométrica

Modernidade a serviço da

segurança

Tecnologia

O número de residências que usam sistemas de iden-tificação digital, a biometria, para aumentar a segu-rança, aumenta a cada dia. Com as moradias ligadas a sofisticadas e modernas centrais de monitoramento 24 horas, a entrada e a saída dos moradores, visitan-tes e funcionários são monitoradas com um simples toque de dedo. Esse tipo de tecnologia já é usado em larga escala na cidade de São Paulo. Por causa do alto grau de eficácia - o índice de falhas é de um em cada um milhão - a biometria está sendo adotada também nas outras metrópoles brasileiras.


“A biometria é a identificação de pessoas conforme suas caracte-rísticas físicas. É um sistema seguro, pois garante que é a pessoa certa que está tendo acesso à sua residência. É uma ferramenta de última geração, um dos mais altos níveis de segurança para ca-sas, escritórios, etc.”, explica Marcelo Xavier, da Prodacom, empre-sa mineira que oferece esse tipo de serviço: “Hoje em dia, quem compra um imóvel com esse diferencial está fazendo um bom negócio, porque, além da segurança, há uma valorização do bem”.

Mercado em crescimento

Em 2009, o segmento de sistemas eletrônicos de segurança regis-trou crescimento de 7% no Brasil, com faturamento de US$ 1,5 bilhão, conforme dados da Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese). Atualmente, existem cerca de 650 mil imóveis monitorados por sistemas eletrônicos de alarmes no país; nos últimos nove anos, esse mercado vem crescendo a taxas médias de 13% anuais.Os sistemas de controle de acesso mais comuns utilizam senhas, crachás com códigos de barras, tarjas magnéticas ou cartões de proximidade para a identificação e registro das pessoas cadastra-das. Essas tecnologias podem ser utilizadas indevidamente caso sejam perdidas ou roubadas; foi daí que surgiu o desenvolvimen-to da biometria. Xavier acrescenta que, “como cada pessoa possui características únicas, esses métodos se tornaram bastante utiliza-dos, principalmente pela sua maior confiabilidade”.

A leitura das digitais, retinas, face, voz e íris são algumas das técni-cas de identificação biométrica. No país, o sistema mais utilizado é a leitura da digital, usada hoje em documentos importantes, como o RG. Segundo Selma Migliori, presidente da Abese, para cada local existe um projeto ideal, um equipamento adequado para a necessidade específica: “As maiores aplicações hoje são os pontos de leitura da digital. Em escritórios comerciais e aca-demias, o crescimento do uso desses sistemas é muito grande. Quando uma empresa decide por esse tipo de aplicação, está optando pelo conforto e segurança do seu próprio cliente”.

Sistemas de identificação

Impressão digital

Método mais utilizado no mundo todo, mais barato e seguro, pois só existe uma chance em cem bilhões de uma pessoa ter a mes-ma digital que a outra. Porém, nem todas as pessoas possuem uma impressão boa o suficiente para a coleta. Há três tipos de dis-


positivos para essa coleta: óptico (funciona através da reflexão da luz), capacitivo (mede o calor que sai da digital) e ultrassônico (envia sinais sonoros e analisa o retorno deles como se fosse um radar).

VozO reconhecimento digital da voz é um sistema con-siderado por alguns especialistas como o sucessor dos leitores de impressão digital, pois transforma a voz em um texto e o confirma em um banco de dados. O funcionamento desse sistema é um pouco complicado, pois nem todo ambiente é propício ao uso por causa da poluição sonora.

IrísO reconhecimento da íris é uma tecnologia segura, até seis vezes mais que a impressão digital, por se tratar de uma característica única, que não se altera mesmo com o decorrer do tempo. O leitor coleta os dados da parte colorida do olho em menos de 20 se-gundos e os armazena em um banco de dados.

FaceA identificação através da face é o sistema menos usado. Por meio de uma série de fotografias, é possível identificar o usuário, não sendo necessário fornecer características pessoais ao sistema, como nos demais.

Palma da mãoÉ o reconhecimento da geometria das mãos do usuário, o que inclui também os dedos. Basta colo-car a mão no sensor. É indicado para locais onde haja grande movimentação de pessoas.

RetinaA retina é uma das poucas partes do corpo que não mudam no decorrer do tempo. O leitor mede a con-figuração dos vasos sanguíneos, o custo é baixo e a precisão alta. É preciso olhar fixo para um ponto lumi-noso durante o funcionamento do “leitor”; quem usa óculos é obrigrado a retirá-los.

Dicas para o consumidor

Ressalta-se a importância na escolha das empresas que prestam esse tipo de serviço, pois segurança ele-trônica não se compra em balcão e existem muitos outros fatores que devem ser considerados, como:Eficácia: É muito comum o questionamento da eficácia dos equipamentos de segurança eletrônica, mas a falha pode estar na falta de um estudo ade-quado do local e da escolha de fornecedores espe-cializados, que atendam às necessidades específicas de cada imóvel.Análise das particularidades do local: É ne-cessário que o consumidor se conscientize que cada imóvel possui uma característica diferente; conse-quentemente, precisa de um projeto específico, re-alizado por uma empresa capacitada. Parece simples, mas muitos consumidores ainda adquirem segu-rança eletrônica sem a orientação correta e acabam investindo em equipamentos e serviços que, no fi-nal das contas, acabam deixando o local vulnerável e sem a proteção adequada. Para se ter uma ideia, um simples sensor de presença mal posicionado pode comprometer a eficácia de todo um sistema de alarme. A Abese possui ainda uma “Cartilha do Con-sumidor”, que orienta sobre a maneira correta de ad-quirir um sistema de segurança eletrônica, traz dicas e o passo a passo para escolher corretamente o serviço que atenda às particularidades da sua propriedade. Baixe-a gratuitamente por meio do site: www.abese.org.brO primeiro passo são o diagnóstico e a análise de risco, procedimentos que identificam os riscos e suas origens, e o diagnóstico de segurança, com o levan-


tamento de variáveis externas e internas que podem im-pactar na segurança do imóvel e as vulnerabilidades da instalação.

Após esse estudo, o consumidor deve solicitar um pro-jeto de sistema de segurança eletrônica que irá levan-tar inúmeras informações, que permitirão a aplicação da tecnologia mais adequada ao local. Cada residência, condomínio ou empresa possui suas particularidades e apresenta uma necessidade específica.. Levando em consideração que o mercado de segurança eletrônica é preventivo e detectivo, o sistema adotado deverá ser cus-tomizado e apropriado para o local.

Outra dica recomendada pela Abese é que o consumidor realize sempre três orçamentos, e observe se em todos eles a infraestrutura está inclusa no projeto (tubulações adequadas para cada ambiente). Outra dica importante: escolha a empresa com base no pacote de soluções ofe-recidas. Afinal, o barato pode sair caro. E, com segurança, é bom não correr esse risco.

O passo seguinte é a escolha da empresa, quando é imprescindível que o consumidor analise o histórico da prestadora de serviço que fornecerá e instalará o sistema de segurança. O mais importante é procurar empresas que ofereçam garantias da procedência dos equipamen-tos e serviços pós-venda, como manutenção e suporte

técnico. Observe se a empresa possui certificações como o Selo de Qualidade Abese ou ISO 9000. Isso demonstra que ela cumpre os procedimentos e requisitos voltados à qualidade do serviço prestado. Não esqueça de exigir um contrato de prestação de serviços e manutenção dos equipamentos, que deve prever a garantia dos produtos e serviços e o prazo de atendimento em caso de ma-nutenção corretiva.

Esses passos são importantes para que a tecnologia cum-pra os seus principais objetivos: detectar, comunicar e inibir ações criminosas. Existe uma grande logística por trás de um projeto de segurança eletrônica e, para cada imóvel, existe um equipamento, um serviço e um tipo de tecnologia adequados.

Leitor Biométrico

Per fi l

Engenheiro da Arte

Um engenheiro com questionamentos e expressões artísticas. É desta for-ma que César Lins se define. Fascinado com arte e engenharia ao mesmo tempo, ele adquiriu facilidade em lidar tanto com temas subjetivos quanto objetivos, permeando questões racionais e emocionais ao mesmo tempo.

Mesmo sendo áreas quase antagônicas, arte e engenharia se interagem no mundo de César Lins. As formas geométricas, os relevos de objetos e paisagens do dia a dia, muitas vezes situações com que se depara na en-genharia são as inspirações para a criação de suas peças. As dificuldades técnicas na elaboração das obras é o desafio que o instiga em cada novo projeto.

Máscara Africana - “Tenho grande in-teresse por diferentes culturas e com-portamentos de cada povo. Em especial, das tribos africanas, pelo fato de estarem ainda bastante enraizadas com as culturas e rituais de seus antepassados. Motivo este de ter em meu quarto alguns obje-tos africanos tal como máscaras e totens”.

Poltrona - “Esta cadeira para mim é exemplo de per-feição entre o funcional e o estético, extremamente con-fortável e bonita ao mesmo tempo. Dois valores difíceis de agregar simultaneamente a um único produto, além de ficar em um local que gosto muito: O home theater”.

Quadro de Cerâmicas - “Este quadro que montei com cerâmicas de Recife se dá, em primeiro lugar, em fun-ção das raízes trazidas da cidade natal de minha mãe, e também, pela admiração da cultura regional e seu passado. Cada cerâmica retrata contos nordestinos desenhados por cartunistas famosos da região. (ex. Manasés Borges)”.

Por Thaís CasagrandeFotos: Marco Aurélio de Carvalho


Personalidade

Personalidade

Myrna Gondim Porcaro

Filha de engenheiro civil, aos 10 anos ela já sabia o que queria, ser arquiteta. Já desenha-va desde pequena, e na Europa estudou e se apaixonou completamente pelo design de in-teriores. “Arquiteto que não tem a mente livre não é arquiteto. Aprendi esta frase com Cid Horta, que considero um grande gênio” lem-bra Myrna da citação que a inspira.

Qualidade em cada detalhe e muita personali-dade são marcas fortes do trabalho da arquite-ta e estiveram presentes em cada projeto, se-jam estes ambientes residenciais, comerciais e, claro, em importantes eventos de arquite-tura e decoração. Como reconhecimento, di-versos prêmios foram conquistados – um or-gulho sem tamanho. Os trabalhos de sucesso resultaram em diversas publicações, é comum ver Myrna em matérias e entrevistas veicula-das em importantes meios de comunicação nacionais e até mesmo internacionais.

Em seu escritório de arquitetura e design de interiores, Myrna Porcaro Arquitetos Associa-dos, agora com a nova sede no bairro Luxem-burgo, projetos dos mais diversos segmentos são criados, incluindo desde a elaboração da arquitetura até os últimos detalhes da deco-ração. Myrna também destaca que atende a todos os tipos de clientes, executando desde um grande projeto arquitetônico a pequenos ambientes.

No escritório, cada arquiteto, mesmo tendo seu estilo próprio, tem a preocupação de que o projeto tenha a “cara” do cliente, com suas características marcantes. “Não consigo gerar um projeto sozinha, sem trocar ideias; procuro ter uma relação de amizade com meus clien-tes, priorizando, além da estética, a funciona-lidade, tecnologia e relação entre usuário e espaço” diz Myrna.

“Não é só um monte de concreto. Arte é es-sencial. É importante testar produtos e solu-ções estéticas e funcionais simultaneamente, além da durabilidade”, finaliza.

Myrna garante que o principal diferencial dos seus trabalhos é fazer um vasto aprofunda-mento nos detalhes, assim obtendo um aca-bamento perfeito para as obras e alcançando o melhor resultado. “Não gosto de projetos previsíveis, prezo pela ousadia, tecnologia e sedução, encanto com imagens, gosto de usar quadros de artistas consagrados”, revela.

Para que não ocorram imprevistos, todas as equipes envolvidas no trabalho são integradas entre si desde o início, conscientes da serieda-de do serviço e em harmonia com o escritório. Este atualmente conta também com o talento do arquiteto Luís Fábio Rezende e da designer de interiores Renata Florenzano, que participa dos projetos na capital paulista.

Com mais de 20 anos de experiência na profissão, formada pela Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), ela já fez cursos de especialização em ar-quitetura e design de interiores na Europa, onde morou por três anos. Possui publicações em revistas internacionais, conquistou importantes prêmios, já fez inúmeras viagens de pesquisa pelos quatro cantos do mundo para reciclar seus conhecimentos. Esta é Myrna Porcaro.

A mente livre de


Achados & bem guardados

Como atingir o seu clienteBH Home Marketing PromocionalPor: Yeda Fernal Cunha - diretora BH Home

Porta-joias, porta-relógios ou porta-trecos. Eles podem ter design clás-sico ou moderno. A verdade é que todo mundo precisa de um (ou mais um) em casa para guardar os “achados” de que mais gosta.

Por Christie Meira

A BH Home é uma empresa de logística ou de marketing?Nascemos como uma empresa de logística e hoje somos muito mais do que distribuir papéis. Nossa responsabilidade e compro-misso com o cliente aliados à visão de oti-mização de negócios nos transformou em uma empresa de Prestação de Serviços Pro-mocionais, oferecendo serviços com plane-jamento, qualidade e ótimos resultados.

Qual o seu segmento de atuação mais forte?Nos consolidamos no ramo da Construção Civil, através do serviço de distribuição de material publicitário para as Construtoras que já trabalhavam conosco. Daí estende-mos o serviço de logística de entrega de material (folders, convites, revistas, etc) e passamos a atuar também no mercado digital, oferecendo diversos serviços como higienização de dados, Sms (Mobile Mar-keting) e Email Marketing.

Quando você considera o serviço da BH Home essencial?Nosso trabalho é muito eficiente na divul-gação, captação de novos clientes e ma-nutenção dos mesmos. Além disso, toda a equipe conhece a fundo os clientes, pro-porcionando soluções criativas e inovado-ras, potencializando ao máximo a verba e o posicionamento de cada um.

Porta-relógio em couro Luciana Miranda

Relógio Michael Kors

Anéis de ouro 18K com brilhantes ou pedras preciosas Zimbabwe

Brinco de ouro 18K com brilhantes e pedras preciosas Zimbabwe

Porta-joias Fabi Malavazi

Produto


Produto

Cai bem na sua casa, pode cair bem em você

Arquitetura e moda andam juntas, lado a lado nas tendências. A roupa pode ser considerada um abrigo imediato, que está em contato com o corpo, uma espécie de primeira arquitetura. Ambas, com suas matérias e formas diferentes, têm a função de expressar o espírito e as vontades de uma determinada época, seja no desenvolvimento de uma coleção ou na concepção de um projeto.

Nas passarelas, a moda tem se alimentado da arquitetura não apenas nas estruturas e modelagens. Agora é chegada a vez dos clássicos azulejos portugueses, aqueles velhos conhecidos que ornamentam inúmeras fachadas pelo Brasil e remetem os tempos da colonização lusitana.

Com diferentes características, este material tornou-se um elemento de construção em diferentes países, mas foi em Portugal que assumiu como importante meio para a expressão artística, na qual o azulejo se transcende para algo além de um simples elemento decorativo, traduzindo e ilustrando a história e riqueza da época.

Na maioria das vezes, nos tons de azul e branco, os azulejos ganham novas versões, coloridas e alegres, e viram es-tampas não só para as paredes da sua casa, como para objetos de decoração e para seu figurino do dia a dia.

Com criações incríveis, os estilistas e designers usam e abusam da assimetria dos azulejos portugueses, que já foram tema das coleções de John Galliano, Versace, Roberto Cavalli, Isabela Capeto, Ronaldo Fraga e vários outros estilistas. Nos desfiles de primavera 2011, Pucci e Rodarte apresentaram looks na forma mais tradicional das estampas; até mesmo a Prada não deixou de ter um modelo com a cara da arte de Portugal.

A arquiteta e designer paulista, Flávia Pagotti, criou a linha São Luís, com poltronas, luminárias e objetos de decora-ção que fazem referência aos azulejos portugueses dos casarões de São Luís do Maranhão. Já a fábrica de porcelanas Germer traz a beleza dos azulejos estampada na linha Capri Gaia, assinada pelo designer Pedro Terra. Para toda a coleção o designer faz uso de formas geométricas e cores como branco, verde e azul, típicas da região de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto, Portugal, fonte inspiradora do projeto.

Fique de olho nas estampas dos azulejos. A moda tem tudo para pegar, além de ser a cara do verão brasileiro!

Por Thaís Casagrande

Tendência


TendênciaJogo de porcelanas finas decoração Gaia – Design de Pedro Guerra. Jogo de 20 peças.

Poltrona São Luís. Design de Flávia Pagotti.Materiais: Corian e Aço inoxidável. Dimensão: 60X70X72

Bandeja São Luís. Design de Flávia Pagotti.

Objetos de decoração da linha São Luís. Design de Flávia Pagotti.

Luminária São Luís. Design de Flávia Pagotti. Material: Corian. Dimensão: 20X20x5


Colcha Jaipur – Le Lis Blanc CasaColcha king size bordada com duas capas de traves-seiros. Material: Algodão. Tamanho: 2,60 x 2,80m

Colcha Kerala – Le Lis Blanc Casa Colcha king size bordada com duas capas de traves-seiros. Material: Algodão. Tamanho: 2,60 x 2,80 m

Pucci. Spring 2011

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Os designers de objetos e grandes em-presas de móveis e decoração também se inspiram nas tendências ditadas pelos desfiles internacionais.

Desfile Rodarte. Spring 2011

Desfile Prada

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Paraísos de luxo e

Espaços de convivência estimulam a integração e oferecem opções de lazer para todas as idades e gostos

Imagine acordar, caminhar em uma pista de coo-per particular, ou se exercitar em uma academia exclusiva e depois reunir os amigos em um banho de piscina. Tudo isso enquanto o marido joga golfe e as crianças se divertem no espaço kids. Parece a descrição de férias em um resort, mas estamos falando do dia a dia de quem mora em alguns em-preendimentos da capital mineira condomínios de edifícios com estrutura “resort”, localizados na área urbana. São verdadeiros oásis de luxo e sofistica-ção. O consumidor está cada vez mais exigente, e as construtoras capricham nos detalhes para atrair esse público.

Campo de golfe

A construtora Lider Cyrella, por exemplo, apos-tou no campo de golfe executivo com 18 bura-cos, putting green e driving range (campo para a prática de tacadas de curto e de longo alcance, respectivamente) como diferencial do Grand Lider Olympus. É possível que o morador pratique o es-porte ao mesmo tempo em que contempla o mais belo pôr-do-sol. O condomínio foi construído 30 metros acima do nível de acesso da Alameda da Serra, com vista definitiva para o Vale do Sereno, em Nova Lima.

sofisticação

Estilo de Vida


Estilo de Vida A empresa oferece a possibilidade de o morador ter o melhor de cada escolha, unir a segurança de viver em apartamentos e aproveitar os investimentos feitos nos espaços de convivência, além de resgatar o prazer de desfrutar ar puro e qualidade de vida. Para se ter uma ideia, a pista de cooper, de 850 metros, exclusiva para os condôminos, é maior do que a pista em volta da La-goa Seca, localizada no Belvedere, região sul de Belo Horizonte.

Verão o ano todo

A Conartes Engenharia investiu na estação predomi-nante no Brasil, o verão. Aliando tecnologia e conforto, os edifícios da construtora oferecem piscinas que po-dem ser utilizadas a qualquer hora do dia ou da noite. Aproveitar os banhos relaxantes é possível devido ao sistema de aquecimento da água. Segundo o diretor da Conartes, José Francisco Cança-do, o Saint Thomas, por exemplo, tem uma estrutura de lazer comparada a um resort, com duas piscinas – uma coberta, uma aquecida – e ainda vai oferecer quadra de tênis, sala de ginástica, playground e espaço gourmet. O sistema de aquecimento das piscinas será feito por meio de bomba de calor, que deixa a temperatura da água nos 30°: “Seja para relaxar ou para exercitar, equipa-mentos eficientes possibilitam o uso da piscina o ano inteiro”.

Cinema em casa

Naqueles dias de preguiça, quando o programa per-feito é “cinema com pipoca”, o morador do edifício San Pietro, também da Conartes, não precisa entrar no carro e enfrentar filas no shopping. Isso, porque a construtora apresenta uma novidade: uma sala para home theater, “um cineminha em casa”, define o diretor. O empreen-dimento, que teve investimentos de mais de R$ 30 milhões, tem mais uma novidade: uma sala com vários computadores. O espaço estimula a integração dos adolescentes, que não precisam ficar em casa jogando sozinhos.

Independentes e integrados

Esses novos empreendimentos oferecem opções para todas as idades e gostos. E o melhor: um espaço não atrapalha o funcionamento e a tranquilidade dos outros. “É possível que os pais reúnam os amigos no espaço gourmet, ao mesmo tempo em que os filhos se diver-tem no salão de festas, e o primo faz a farra no salão de jogos. Todos têm o seu espaço”, explica Eduardo Luiz

Silva, engenheiro comercial da EPO Engenharia: “Hoje, o engenheiro tem que pensar um projeto que contem-ple todos esses espaços de maneira integrada, porém, independente”.

Riqueza de detalhes

Funcionalidade, sofisticação e requinte são alguns dos itens considerados básicos por esse público. Por isso, é necessário também que todos esses espaços sejam entregues mobiliados e decorados. As academias pre-cisam ter equipamentos de última geração, o espaço kids brinquedos modernos e seguros. No edifício Parc Zodíaco, da EPO Engenharia, por exemplo, o espaço gourmet foi entregue com todo o enxoval personaliza-do, de talheres e frigideiras a aventais, com a logomarca do empreendimento.

Para os amantes do vinho

No empreendimento Alameda, das construtoras Caparaó e Masb, é possível curtir momentos de prazer e relaxamento junto à família ou amigos em uma área de mais de 16.800 m². Um dos principais atrativos do empreendimento é o espaço Enoteca com uma adega para que cada usuário coloque seu vinho durante o tempo de seu uso. Os amantes do vinho desfrutarão dessa bebida milenar em um espaço estruturado, como salão de festas e cozinha gourmet, reunidos em 31,5 m². A infraestrutura é aconchegante e nela é possível contar com máquina de gelo, cooktop duas bocas, mesa redonda central com prato giratório, pia, bancada para preparo, som ambiente e um banheiro anexado – ideal para recepcionar grupos de amigos, com vista para o Vale do Sereno. O Alameda pos-sui ainda outras opções de lazer para todas as idades, próximos da comodidade e do conforto de casa.

Enoteca Alameda Caparaó Masb


Sossego do campo

da cidadecom o conforto

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Bem EstarNão existe nada melhor para recarregar as ba-terias e deixar para trás a agitação do dia a dia do que dar uma “fugidinha” da cidade grande no final de semana. Esse comportamento está se tornan-do cada vez mais comum entre as famílias que op-tam por alguns dias de descanso e sossego sem deixar de lado o conforto e as praticidades do co-tidiano.

Já se foi o tempo em que, para fugir do caos ur-bano nos momentos de folga, o belo horizontino tinha disposição para enfrentar longos desloca-mentos, em estradas de terra, para chegar ao sítio ou à casa de campo, muitas vezes localizados em regiões sem um mínimo de infraestrutura, como energia elétrica, água tratada e encanada.

O presidente da Gran Viver Urbanismo, uma in-corporadora de loteamentos localizada na capi-tal mineira, Fernando França Drumond, confirma essa tendência e ressalta ainda que esse compor-tamento está influenciando diretamente o mer-cado imobiliário. Segundo ele, os investimentos em empreendimentos destinados à segunda mo-radia, isto é, em residências de finais de semana, cresceram 30% nos últimos cinco anos. “As pes-soas estão cada vez mais em busca de qualidade de vida, principalmente nos dias de folga, já que de segunda a sexta-feira, o tempo é cada vez mais escasso. Por isso, momentos de lazer ao lado da família e de amigos são fundamentais para começar bem a semana”, diz.

De acordo com Drumond, a maioria dos clientes de Belo Horizonte que bus-cam uma segunda moradia em Minas quer um imóvel situado dentro dos limites da região metropolitana, com acesso por estrada asfaltada, e de preferência em condomínio fecha-do, que ofereça segurança, contato com a nature-za, completa estrutura de lazer e esportes.

“Este novo perfil de morador deseja ter todo o conforto que já tem na cidade grande, como ser-viços de telefonia, móvel e fixa, TV por assinatura e internet”, afirma. “Oferecer essas facilidades tor-nou-se importante para a venda de um empreen-dimento, mesmo de segunda moradia”. O lazer, especialmente para crianças, é outra exigência do cliente, assinala.

O corretor de imóveis, Marco Túlio João Silva, é um desses clientes que escolheram o Gran Viver como segunda moradia, mas conta que nos fins de semana deseja ficar longe de instrumentos tecnológicos. “Minhas motivações foram em função do hábito mineiro de ter o contato com a terra e do conceito de felicidade relacionado à família, à saúde e união”, observa Marco Túlio que

Com o stress do dia a dia as pessoas estãoinvestindo emtranquilidade e conforto

pretende construir uma casa com um ambiente para descanso, lazer e confraternização para proporcionar as experiências “perdidas” durante a semana.

Outra empresa que investe em loteamentos é o Grupo Vitória da União. Segundo o gerente regional da empresa, Acácio Silvino, um motivo importante para o aumento da busca pela segunda moradia é o crescimento econômico do país. “A procura se deve também pelo investimento em imóveis, visto que há pouca atratividade em aplicações como Caderneta de Poupança, com rentabilidade de 0,55%.

Em nosso ramo de negócio em que são vendidas áreas em condomínios fechados de alto padrão, constatamos que têm-se atingido valorização de até 150% em alguns casos. Podemos citar como exem-plos o Condomínio Ouro Verde, em Betim, e o Con-domínio Canto da Siriema Resort Residence, em Ja-boticatubas”, completa Silvino.

Os empreendimentos voltados para a segunda mo-radia da empresa Vitória da Conquista oferecem in-fraestrutura completa como água, luz, asfalto, meio-fio, portaria 24 horas, áreas de lazer, entre outros. “A região em que mais fortemente atuamos é o vetor norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte, e o crescimento do último ano foi em torno de 300%.

Gran Royalle - Praça das águas

Qualidade de vida e muita tranquilidade

Caminhada na mata

PARA QUEM MORA OU QUER MORAR NO CAMPO

Que tal dar uma repaginada no jardim?! Você pode montar o seu novo kit jardinagem a um preço acessível. O cachepô bouquet para plantas grandes sai por R$ 23,90, e o kit de mini-ferramentas, por R$ 11. Para um toque especial e colorido, o Lis regador 2000 ml sai por R$ 32, a mini-estufa de ervas sai por R$ 27,50. Agora você não precisará mais colocar um prato embaixo dos vasos: o suporte para vaso redondo de madeira sai por R$ 79,90. Vale lembrar que estes preços são da Tok&Stock e podem sofrer altera-ções, ou ainda, ser inclusa a taxa de entrega a domicílio.

PARA AS CRIANÇAS E VOCÊS

Kit Jardinier infantil (lata/porta-níquel com avental, 2 vasinhos, 2 ferramentas, sementes e manual do pequeno jardineiro. À venda na Jabuti: (31) 2555-5197 R$ 110

PARA VOCÊSUm piquenique com estilo e glamour a dois! A Mochila térmica de poliéster com compartimentos e utensílios vem com 1 supor-te térmico para garrafa de vinho, 4 pratos, 4 taças de plástico, 4 facas e 4 garfos, 1 saca-rolhas com abridor de garrafa, 1 saleiro e 1 pimenteira. É ideal para um programa a dois no campo (mas o Kit vem com utensílios para até 4 pessoas). Você encontra este produto na Fina Estampa por R$ 320.

KIT PIQUENIQUE

Geralmente nos remete a cam-pos e parques. São nestes espa-ços que temos a oportunidade de fazer este programa tão sim-ples e tão delicioso. Vejam as dicas que preparamos para você curtir melhor sua casa no campo

PARA AS CRIANÇAS E VOCÊS

Não existe nada melhor do que piquenique à moda antiga. Toa-lha de mesa estendida sobre o gramado e utensílios e gulosei-mas “à mesa”! O Kit piquenique da Jabuti é um convite à convi-vência entre pais e filhos, irmãos e amigos. Vale a pena investir R$ 99 na Jabuti.

KIT JARDIM

Um jardim exuberante depende, em grande parte, da experiência e dedicação do seu jardineiro que, por sua vez, depende dos seus utensílios para tornar o tra-balho mais fácil e agradável.

Em outubro de 2010, aconteceu no Ouro Minas Pala-ce Hotel, uma conferência exclusiva para mais de 500 corretores que atuam no mercado imobiliário de Minas Gerais. O assunto em pauta foi a apresentação do ino-vador empreendimento Design Resorts que começará a ser construído em Jaboticatubas, região localizada no vetor norte da capital mineira.

O evento contou com a presença do CEO (chief exe-cutive officer) da empresa responsável pela idealização do empreendimento, o economista José Miguel Roque Tavares.

José Miguel, além de apresentar o programa, destacou também, o potencial econômico do vetor norte de Belo Horizonte. Segundo ele, nenhuma grande capital bra-

Rede Netimóveis é escolhida para a comercialização do Design Resorts, um mega projeto imobiliário

Belo Horizonte recebe projeto inusitado de condomínio fechado com hípica

De posse da LI – Licença de Instalação, a Design Resorts inicia a segunda fase de seu projeto imobiliário que resultará em investimentos iniciais de R$ 1 bilhão na construção de um condomínio Por Isabela Grecco

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José Miguel, CEO do Resort Design, e Ariano Cavalcanti, vice -presidente da Rede Netimóveis

sileira tem as vantagens competitivas de sua região metropolitana, a começar pelo aeroporto de Confins, único em condições de sextuplicar de tamanho, pas-sando de 6 para 36 milhões de passageiros. “É uma ligação com o mundo”, explicou ele. E completou: “qualquer cidade que, num futuro muito próximo, não tiver uma via rápida de escoação, perderá a capaci-dade de atrair investimentos, negócios e desenvolvi-mento. Belo Horizonte é, portanto, privilegiada, além de estar geograficamente bem localizada no país”.

O Design Resorts, que existe há cinco anos somente, é formado por um grupo de profissionais com grande expertise no mercado imobiliário internacional, e que possui negócios na Europa, na África e no Brasil.

O empreendimento Reserva Real, de Jaboticatubas, reunirá, num só ambiente, campos de golfe, centro hípico completo e uma fly-in community, com pista de 1600 metros, onde proprietários poderão pousar e estacionar aviões na “garagem” de suas casas. Será o único da América Latina.

A primeira etapa de reservas de vendas do Reserva Real foi um sucesso, contando com 100% das unida-

des disponíveis já bloqueadas. A segunda etapa acon-tecerá em breve, e promete os mesmos prósperos re-sultados da etapa anterior.

Para saber mais informações e antecipar a sua reserva, entre em contato com uma das associadas da Rede Netimóveis.

José Miguel, CEO do grupo Design Resorts, aposta no vetor norte. Em conferência fechada com profis-sionais do setor imobiliário ressaltou que a concep-ção de aeroporto-indústria, dada a Confins, atrairá empresas de alta tecnologia e, consequentemente, mão de obra especializada. Utilizando dados do governo de Minas, ele relacionou empreendimen-tos já consolidados no mercado que terão sedes na região vetor norte. Entre os setores destacou empresas dos seguintes segmentos: aeroespacial e defesa, turismo de negócios, educação, logística e comércio atacadista. Juntos, esses investimentos deverão gerar mais de 400 mil novos postos de tra-balho nos próximos 20 anos.

CRESCIMENTO DO VETOR NORTE

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Limpeza adequada de carpetes, tapetes, estofados e aparelhos de ar-condicionado no local de trabalho valoriza a empresa, além de ser fundamental para o bem estar e a saúde de seus profissionais

O vilão de sua saúde pode estar no seu trabalho

Saúde


Saúde Atualmente, as pessoas passam mais tempo no am-biente profissional do que na própria casa; daí a impor-tância de uma limpeza adequada em carpetes, tapetes, estofados, divisórias, enfim, em tudo o que nos rodeia no dia a dia.

Para uma empresa ser produtiva, esta depende dire-tamente da saúde e do bem-estar dos seus profissio-nais, algo que uma limpeza incorreta pode prejudicar, causando doenças respiratórias como rinite, sinusite e bronquite. Já os alérgicos se prejudicam ainda mais, tendo suas crises potencializadas devido ao acúmulo de fungos, bactérias e ácaros nos revestimentos.

Exposto aos mais diversos tipos de sujeira, o piso é um dos principais agentes proliferadores de doenças, rece-bendo micro-organismos de toda parte, inclusive de nosso próprio corpo, além de outros mais nocivos vin-dos do ambiente externo, como de solas de sapatos.

Já os carpetes e tapetes são mais favoráveis ao seu de-senvolvimento, uma vez que as partículas ficam deposi-tadas e acumuladas em meio às fibras, oferecendo uma condição perfeita para sua proliferação. Há também os locais de muita umidade, temperatura elevada, falta de luminosidade e existência de matéria orgânica. Estes proporcionam uma sujidade, tornando-se um habitat perfeito para os principais agentes propagadores de doenças: os fungos e as bactérias.

Há três maneiras de se defender das infecções causadas pelos micróbios: defesas naturais, vacinação e a simples e não menos importante higiene diária, tanto do nosso corpo quanto do ambiente em que vivemos. Medidas de vigilância sanitária são fundamentais para proporcio-nar um ambiente agradável e livre de doenças.

Um profissional que passa, em média, oito horas por dia exposto a um ambiente fechado com aparelhos de ar condicionado ligados pode ser vítima de inúmeras re-ações alérgicas, entre outras complicações no aparelho respiratório.

Deste modo, a importância de manutenção e limpe-za frequentes nos equipamentos. Segundo dr. Marcos Cyrillo, “o vírus da gripe, varicela e sarampo são os mais transmissíveis em ambientes fechados.” Ele também alerta para os locais com piso em carpete, que podem agravar quadros alérgicos respiratórios.

A empresa JAM Engenharia de Ar Condicionado se es-

pecializou nesse nicho. Reconhecida pela qualidade dos serviços, a JAM possui uma vasta experiência na clima-tização de grandes ambientes. Com sede em Belo Hori-zonte, a empresa se orienta pela filosofia da qualidade de vida e do bem-estar social, tomando um cuidado minucioso na seleção de sistemas e equipamentos para que a climatização oferecida nos mais variados locais preserve a saúde dos usuários e respeite os princípios da conservação ambiental.

De acordo com a coordenadora da área técnica, Jaque-line Dias, a empresa tem sempre a preocupação de se-guir as regras impostas pela ANVISA. “Oferecemos servi-ços de manutenção mensal, troca de filtros, limpeza de tubos e inspeção anual, tudo para oferecer um ar mais limpo e saudável”, diz.

Outra empresa que se destaca no ramo de limpeza em ambientes de trabalho é a JR Higienização. Formada por uma equipe de profissionais especializados, com má-quinas e equipamentos que garantem um sistema de limpeza adequado à necessidade de cada cliente, ofe-rece serviços de limpezas de carpete nos sistemas Ultra Seco e Hot Power, além de limpeza Ultra Profunda para cadeiras, estofados e divisórias, deixando assim as fibras livres de resíduos e eliminando ácaros, fungos e bacté-rias. A JR Higienização é referência no assunto e dispõe de uma vasta lista de clientes corporativos.

Um ambiente limpo, saudável e higienizado, proporcio-na satisfação para os que frequentam o local diariamen-te, além de valorizar a imagem da empresa. Lembre-se de que limpar o ar-condicionado é mais barato que tra-tar a saúde prejudicada pelos seus eventuais malefícios.

Mesmo não enxergando, existem muitos focos de infesta-ção que deixam sua casa com uma saúde questionável. O processo de limpeza diário não é suficiente para eliminar todos os agentes nocivos. Você sabia que podem ser en-contrados até 5.000 ácaros em apenas um único grama de poeira?Estes são os principais causadores de alergia; costumam refugiar-se em tapetes, carpetes, sofás, almofadas e prin-cipalmente em colchões e travesseiros. Os ácaros podem provocar tosse, coceira à noite, olhos irritados, espirros pela manhã e o mau sabor na boca, fatores que podem inclusive causar uma queda na qualidade do sono. Aspiradores de pó convencionais são incapazes de cap-turá-los.A empresa Higiene Real se especializou nessa área e dis-ponibiliza um serviço profissional de descontaminação. Através de um inovador processo, com equipamentos vindos do exterior, a empresa se destaca no ramo, elimi-nando ácaros, fungos e bactérias a seco, sem a utilização de produtos químicos, assim proporcionando um nível su-perior em qualidade de vida aos seus clientes. Este tipo de serviço muito comum na Europa, hoje, já está ao alcance dos mineiros através da prestação de serviços da Higiene Real. Apesar do pouco tempo de atuação, o portifólio de clientes já é bem vasto. “A maior parcela dos nossos clientes solicita o plano sema-nal ou quinzenal. Esta periodicidade retrata a qualidade

Você pode ter mais qualidade de vida!do serviço e o benefício percebido pelo cliente”, informa Felipe Barreto, um dos sócios diretores da empresa. Outra novidade é o crescimento do serviço para casais que estão à espera de filhos ou que têm filhos pequenos. Esta é mais uma novidade para aqueles que prezam por qualidade de vida. Vale a pena soli-citar uma demonstração!


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Passado e futuro se encontram em bairros tradicionais da capital mineira

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BH antiga e BH hoje 58 - NETIMÓVEIS - redenetimoveis.com

Em mais de um século de história, Belo Horizonte é hoje uma das principais metrópoles do país e do mundo. A capital chegou ao século XXI com mais de 2,4 milhões de habitantes, distribuídos em 331 quilômetros quadrados. O retrato do passado de al-guns dos bairros mais tradicionais em suas regiões, como Lourdes, Prado, Funcionários, Santa Tereza e a Região da Pampulha, traz à tona temas impor-tantes, que enriquecem a memória dos cidadãos mineiros contemporâneos.

Planejada para ser a capital de Minas Gerais, Belo Horizonte surgiu em um período de mudan-ças históricas. O antigo Arraial do Curral Del Rei foi escolhido para acolher a cidade, que viria a ser referência dos novos tempos, marcada pela ideia de modernidade e sonhos de progresso. Imigrantes estrangeiros, mineiros do interior e gente de todas as partes do país buscavam melhores oportuni-dades de vida. Graças a esses bravos sonhadores, nasceu a nova capital.

Nas fotos ao lado, a Av. do Contorno, ontem e hoje.


Bairro de Lourdes hoje

Segundo o historiador do Arquivo Público da Cidade de Belo Horizonte (APCBH), Rafael Rajão, a Abolição da Escravatura, a Proclamação da República e os pro-gressos da ciência e da indústria espalhavam no ar uma onda de otimismo, fazendo com que se acredi-tasse ser possível construir uma sociedade perfeita nessas novas terras. Quando foi inaugurada a nova capital, em 1897, oito anos após a Proclamação da República, consolidavam-se no país novos interesses políticos e econômicos.

A elegância do bairro de Lourdes

O bairro de Lourdes, localizado na região centro-sul, nem sempre foi tomado pelo glamour dos casarões que hoje estão instalados no local. O historiador do APCBH explica que, desde os primórdios, o bairro já estava dentro da área planejada da Avenida do Con-torno.

bairro Operário, onde hoje fica o Barro Preto. Para lá eram enviadas as pessoas despejadas das beiras dos córregos do Leitão e da Barroca. “Na década de 1930, diz Rajão, quando o bairro foi transformado em zona industrial, muitos dos operários que antes viviam ali já haviam sido deslocados para bairros mais afastados do Centro. As antigas moradias precárias deram lugar a elegantes casarões, que surgiram a partir do final da década de 1920. Os córregos passaram a ser canaliza-dos, dando origem a ruas e avenidas”.

Com o intenso crescimento da cidade, as elegantes ca-sas dos bairros Lourdes e Santo Agostinho foram substituídas por prédios, especialmente depois da década de 1970. Rajão adianta que, “mesmo assim, se passearmos por esses bairros nos dias de hoje, podemos ver algumas das antigas e elegantes residên-cias que permaneceram”.

O diretor da Rede Netimóveis, Ronaldo Starling, presen-ciou a transformação dos últimos 40 anos do bairro de Lourdes. “Considerado como um dos melhores de Belo Horizonte, sofreu forte descaracterização, com a de-molição de seus casarões para dar lugar às construções de prédios residenciais de alto luxo. Com a modificação da Lei de Uso e Ocupação do Solo Urbano, ocorrida em 1996, possibilitou o uso comercial dos imóveis, ge-rando a transformação do bairro em uma região de co-mércio de alto luxo. Assim, diminuiu a oferta de casas à venda; e, por consequência, se elevou o preço de todos os imóveis dessa região. Hoje, praticamente, não existem ofertas de imóveis novos no bairro. São raros os terrenos disponíveis para incor-poração de prédios”.

Um dos pioneiros

Tradição e modernidade. Essa é a combinação que faz do Funcionários, região central de Belo Horizonte, um dos espaços mais disputados e charmosos da capital mineira. Fundado em 1896, dois anos depois do início das obras para a construção da nova capital, o bairro tem esse nome porque foi planejado para acolher os funcionários públicos recém-transferidos da cidade de Ouro Preto. A ocupação é tão antiga quanto o Centro. Mas, ao contrário do bairro vizinho, mais comercial, o Funcionários era ocupado por casas: “As primeiras mo-radias respeitavam a hierarquia do funcionalismo e serviam para identificar o nível social das famílias. Os imóveis obedeciam a seis padrões, que variavam de acordo com a função do servidor.

Mas, no início da ocupação da cidade, não se seguiu o planejamento inicial; naquela região, então, foi ainda mais irregular. “As casas que existiam ali eram chama-das cafuas e eram habitações pobres. Essas moradias precárias foram construídas à beira de dois córregos que passavam por ali, o “do Leitão e o “da Barroca“.

Seus moradores, pessoas que não tinham dinheiro para viver em bairros como o Centro e Funcionários, construíam suas próprias habitações e se utilizavam dos córregos para conseguir água”, explica Rajão.

Com a intenção de retirar essas pessoas das cafuas às margens dos córregos, a prefeitura criou, em 1909, o


As mais simples eram para porteiros e ser-ventes; as sofisticadas e maiores pertenciam a diretores e desembargadores”, explica Rajão: “Outra curiosidade sobre as casas era o número de janelas, que indicavam também o status do morador. Quanto maior o número de janelas, mais ilustre era o dono da moradia”.

Basta caminhar pelo bairro para observar frag-mentos da história, registrada na arquitetura de casarões imponentes e no traçado de ruas arborizadas. A localização privilegiada, soma-da ao comércio da Savassi e ao complexo ar-quitetônico da Praça da Liberdade, transforma-ram o bairro em um dos endereços residenciais mais caros da cidade.

Símbolo de modernidade arquitetônica de BH

A região da Pampulha surgiu como a represen-tante legítima da modernidade arquitetônica dos anos 40, criada para ser local de lazer e

turismo, com uma igreja dedicada a São Fran-cisco de Assis, um cassino, um clube e uma casa de baile. Oscar Niemeyer marcou com sua ge-nialidade o espaço que se estendia para além dos limites de uma cidade projetada para o anel da Avenida do Contorno.

“Para implementar esse audacioso projeto, o então prefeito Juscelino Kubitschek convidou os mais ilustres arquitetos, paisagistas e artis-tas plásticos brasileiros - Niemeyer, Burle Marx, Portinari, Ceschiatti, José Pedrosa, August Zamoisky e Paulo Osir Rossi, que a planejaram de acordo com os padrões modernistas inter-nacionais”, conta Rajão.

No dia 15 de maio de 1943, inaugurou-se o Cassino da Pampulha, considerado uma obra-prima da arquitetura moderna nacional e sím-bolo do glamour da sociedade belo-horizonti-na na época. Com a proibição do jogo no Brasil, o Cassino encerrou suas atividades em abril de 1946. Durante uma década, foi utilizado como

Aeroporto da Pampulha, 1950.


casa de danças, audições artísticas e espaço para recepções. Em dezembro de 1957, o prédio pas-sou a abrigar o Museu de Arte da Pampulha. Em 1996, o Museu passou por restauração e grande reestruturação técnica. Em 2008, os jardins foram revitalizados de acordo com o projeto original de Burle Marx. Em seu acervo, composto de aproxi-madamente mil obras, figuram as mais diversas escolas e tendências da arte moderna e contem-porânea.

“O conjunto da Pampulha representa a interação entre arquitetura, artes plásticas e paisagismo de fino gosto com a arquitetura de Oscar Niemeyer, juntando-se à pintura de afrescos e azulejos de Cândido Portinari”, afirma o historiador.

Segundo o diretor da Prolar Netimóveis, Edmar Vieira Barbosa, a região tende a se valorizar ainda mais graças aos investimentos hoteleiros no bairro São Luís. “Por causa da Copa do Mun-do de 2014, várias redes de hotéis estão com grandes projetos para a região e muitos já estão em andamento. Nesse sentido, a Lei do Uso de Ocupação de Solo foi ampliada para atender a todos esses investimentos que serão atraídos

para o local, como comércio, restaurantes e in-fraestrutura”.

Cultura e tranquilidade em um só lugar

O bairro de Santa Teresa é um dos pontos de destaque da Região Leste. Sua ocupação se deu principalmente por imigrantes italianos, que vieram para o Brasil em busca de melhores condições de vida. Isso ocorria porque era exata-mente em Santa Teresa que funcionava o Centro de Imigração da Capital, entidade responsável por acolher os imigrantes. “Houve também a ocupação de militares, tornando o bairro mais seguro para os moradores, dando um ar de ci-dade do interior ao local”, informa o historiador.

Santa Teresa, mais tarde, tornou-se famosa por seus blocos carnavalescos e grande variedade de opções de lazer: “Hoje, o bairro se realça pela beleza arquitetônica de suas casas e praças, com destaque para a praça Duque de Caxias, no co-ração do bairro, perto da igreja de Santa Teresa”, explica Rajão.A variedade de opções de diversão e de ativi-dades culturais (como casas de seresta e feiras de

A Igreja da Pampulha, antes e agora


Bairro Belvedere

artesanato) são atrativos para moradores da cidade e também para turistas. Ainda no âmbito cultural, no bairro despontaram artistas de talento como Milton Nascimento, Lô Borges, Beto Guedes e Fer-nando Brant (com o Clube da Esquina).

Segundo o diretor da Dual Netimóveis, Fábio Mag-no Pimenta, Santa Teresa está cada vez mais valo-rizado por se tratar de um bairro de fácil acesso, estar geograficamente bem localizado e possuir um comércio variado. “Com a construção do Boule-vard Shopping, o primeiro shopping da região a ser inaugurado no final do ano, os preços das casas e apartamentos tiveram uma valorização ainda maior. Esse novo empreendimento sem dúvida deixará a região com mais um valor agregado, pois um centro comercial mais desenvolvido era o que faltava para Santa Teresa”.

Outro fator que irá valorizar os imóveis na região é a Lei de Uso e Ocupação de Solo, que diminuirá o processo de verticalização do local. Para o diretor da Cia. do Imóvel, Helder Botrel, o bairro de Santa Teresa foi classificado como Área de Diretriz Espe-cial (ADE), um zoneamento criado com o objetivo de dar tratamento especial a áreas com característi-cas históricas e culturais de ocupação diferenciadas pelo novo Plano Diretor e da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo. “Na ADE Santa Teresa, cuja

regulamentação foi definida pela Lei n° 8.137/00, a taxa de permeabilização mínima foi fixada em 20% da área do lote, com altura máxima permitida para edificações de 15 metros. Em algumas partes da referida ADE, a altura permitida foi menor ainda, de nove metros”, explica o diretor.

Prado

A origem do bairro Prado, região oeste da cidade, está intimamente ligada à fundação da capital. Pas-saram por uma de suas principais vias, a rua Platina, as primeiras carroças que transportaram material para construção da cidade.

Segundo o historiador do Centro de Memória de Belo Horizonte, o primeiro hipódromo de Belo Horizonte, chamado Prado Mineiro, inaugurado em 1909, serviu de inspiração para o nome do bairro. Nesse local, a sociedade encontrava-se para assistir às corridas de cavalos, esporte muito popular na época. “A verticalização iniciada na década de 70 foi absorvida de forma lenta e discreta. Boa parte dos poucos prédios existentes são de pequeno porte, com os moradores sendo relutantes na venda de suas moradias”, informa Rafael.

Mesmo considerado como um bairro de caracte-rísticas tipicamente residenciais, possui infraestru-

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Serviço

Para saber mais da história de Belo Horizonte

Arquivo Público da Cidade de Belo Horizonte (APCBH)

A instituição responde, desde 1991, pela guarda , preservação e difusão dos documen-tos de órgãos e unidades públicas vinculadas à Prefeitura de Belo Horizonte.

Localização:R. Itambé, 227 - Floresta Belo Horizonte - CEP 30.150-150 Tel:(31)3277-4603 (31)3277-4603 (31)3277-4603(31)3277-4603

Museu Histórico Abílio Barreto

Av. Prudente de Morais, 202 - Cidade JardimTel: (31) 3277-8573 (31) 3277-8573(31) 3277-8573 (31) 3277-8573 Horário de visitas: 3ª feira a domingo, das 10 às 17h

CENTRO DE REFERÊNCIA AUDIOVISUAL

Localização:Av. Álvares Cabral, 560 - CentroBelo Horizonte - MGTel/fax: (31) 3277- 4879E-mail: [email protected]ário de funcionamento: segunda a sexta-feira, das 9h às 17hInformações e agendamentos: (31) 3277-4773 (31) 3277-4773

tura que se adequa aos tempos modernos, como supermercados, padarias, clubes, farmácias, imobi-liárias, lojas de material de construção, restaurantes e serviços, que vão desde maternidades a colégios tradicionais e outras atividades.

Segundo dados da Prefeitura de Belo Horizonte, no campo dos negócios a indústria de confecções se configura como a atividade que mais cresce no Prado, com cerca de 450 estabelecimentos comerciais insta-lados. As residências do bairro estão sendo ocupadas pelas confecções, o que vem provocando resistência de alguns moradores mais antigos. O impacto da ex-pansão do setor se traduz basicamente no aumento do fluxo de automóveis no bairro.

Edifício Niemeyer - Junior Prezoti


Antes e Depois

Você pode ter casa nova sem precisar mudar de casa. Conheça os milagres

de uma reformaPor Isabela Grecco

Decoração

Já pensou em reformar sua casa por inteiro?

Mudar a cor das paredes? Trocar cortinas, móveis e estofados? Como em um programa de televi-são, aqui isso foi possível.

Durante 90 dias, este apartamen-to de 110 m² entrou em completa repaginação.

Nas mãos da arquiteta e designer Manuela Senna, o projeto foi todo desenvolvido para um casal com apenas um filho.

Detalhe interessante: O painel em madeira ao fundo da sala de jantar camufla duas portas (do lavabo e do corredor) que antes ficavam devassadas.

Um rebaixamento de gesso com iluminação bem trabalha-da e mobiliário contemporâ-neo de linhas retas.

Antes e Depois

As cores utilizadas retratam a personalidade do casal e, por

isso, foram escolhidos tons suaves como bege, marrom e

branco. O objetivo era criar uma atmosfera aconchegante que

induzisse ao encontro e à intera-ção familiar.

O resultado é surpreendente!

A estampa das poltronas torna o ambiente mais despojado e me-nos formal. O telescópio ao fundo é uma peça que revela muito sobre os moradores e realça um dos gran-des hobbies da família.

A energia solar é uma das grandes esperanças para livrar o mundo da poluição causada pelas usinas ter-melétricas ao produzir eletricidade. Conversamos com Eugênio Paceli Pessoa, diretor técnico da Sollar Equipa-mentos, responsável por oferecer soluções inteligentes no uso da energia solar para banho e piscina, com foco na conservação de energia. Em uma pequena entrevis-ta, ele nos conta e esclarece alguns detalhes na utiliza-ção destes serviços.

1. Quais são os benefícios da instalação de siste-mas de aquecimento solar? R. São vários, podemos destacar três principais: Conforto - o banho é com muita água quente, bastante pressão e boa temperatura. Economia - redução na conta mensal de energia elé-trica. Valorização do imóvel - valoriza o imóvel numa possí-vel venda.

Aquecimento solar, água quente para todos!Apesar do crescimento no número de imóveis que utiliza essa solução, grande parte da população não conhece os seus benefícios

Meio Ambiente

Por Isabela Grecco


2. Em qual tipo de imóvel pode ser instalado um sistema de aquecimento solar? Há como instalá lo em imóveis já construídos?

R. Através de uma visita técnica verificamos a via-bilidade de instalação do aquecedor solar. Imóveis em construção facilitam a passagem dos tubos para água quente e tornam mais fáceis qualquer tipo de intervenção na obra.

Imóveis já construídos também podem receber a instalação. Já existe no mercado um misturador solar para o banheiro que evita quebrar a parede para a passagem dos tubos de água quente.

3. Qual o valor médio, para se ter um aquecimen-to solar tradicional em casa? R. O custo vai variar de acordo com o dimensiona-mento do sistema a ser utilizado. Para se ter uma ideia, no sistema de aquecimento compacto de 200 litros, uma placa coletora com kit de instalação e mão de obra de instalação custa em torno de R$1.900,00.

4. Quanto se economiza e em quanto tempo se paga o investimento em energia solar?

R. O chuveiro elétrico é o grande vilão dos gastos de energia elétrica numa casa de família comum brasi-leira. Quando você substitui o chuveiro elétrico por um sistema de aquecimento solar, o valor de sua conta mensal de energia elétrica poderá cair até 50% . O retorno do investimento gira aproximadamente em torno de 30 meses, isto sem contar o benefício para o meio ambiente, em se utilizar menos energia elé-trica.

Nos últimos anos, os títulos de capitalização vêm ganhando contornos interessantes e até mesmo inusitados, passando a atender uma diversidade de necessidades, e indo muito além dos atrativos tradicionais do dinheiro acumulado e dos prêmios que permitem a realização de sonhos e projetos de vida. A compra de um bem, o desenvolvimento de ações promocionais, a possibilidade de uma ren-tabilidade adicional e até mesmo o aluguel de um imóvel são alguns dos benefícios capazes de serem alcançados com a aquisição de um título de capita-lização. A Brasilcap – empresa que há 15 anos vem inovando no mercado de capitalização – desenvol-veu um título que substitui a necessidade de um fiador na hora de locar um imóvel: o Cap Fiador.

O valor do pagamento pelo Cap Fiador pode variar de R$ 2 mil a R$ 30 mil por título. Há um sorteio por mês, de mais de 23 vezes o valor do pagamen-to único, durante toda a vigência do produto, que é de 30 meses. Após o fim do prazo de capitaliza-ção, o título conta com a devolução de 100% do valor despendido pelos clientes, com atualização monetária pela Taxa Referencial (TR). O Cap Fiador já pode ser adquirido nas imobiliárias do Rio de Ja-neiro, Espírito Santo, Paraná, Santa Catarina, Brasí-lia, Goiás, Rio Grande do Sul e Minas Gerais.Em Minas Gerais, a Brasilcap e a Rede Netimóveis uniram esforços e acabaram de fechar parceria, vis-lumbrando esse nicho de mercado. Desta forma, toda a Rede Netimóveis passa a ser distribuidora do Cap Fiador no estado. O cliente que busca seu imóvel tem a chance de optar por um instrumento

menos burocratizado e não vinculado a conta ban-cária no Banco do Brasil. De acordo com o gerente comercial da Brasilcap, Hércules Antônio Xavier, 80% dos contratos de locação praticados utilizam como garantia a fiança pessoal. “O Cap Fiador é uma alternativa para quem não deseja passar por essa situação constrangedora, é novo morador de uma cidade, precisa de urgência e não tem como comprovar renda. Percebemos nas corretoras e imobiliárias os balcões mais adequados para im-plantar o produto, oferecendo garantia de fiança locatícia”, explica.

Para o presidente da Netimóveis, José De Filippo, existem várias vantagens nessa forma de investi-mento. “Comprar um título, concorrer a prêmios e ainda garantir um contrato de locação sem ter que pedir favor a ninguém ‘não tem preço’...”. A expec-tativa de venda é de 298 títulos no primeiro mês, 441 no segundo e 481 no terceiro, com média de R$4.500,00 no valor.

Fiador é coisa do passado!Títulos de capitalização trazem benefícios agrega-dos para os clientes


Seu projeto de vida merece estilo e sofisticação

A Armários Beagá realiza!

Associar talentos e competências é uma das grandes virtudes da Rede Netimóveis.

Pioneira no modelo de negócios de rede imobiliária, a Netimóveis ultrapassa as fronteiras e traz para você uma nova associação de grandes bares e restaurantes de Belo Horizonte.

São mais de 15 estabelecimentos renomados e distribuídos em di-versas regiões da cidade para que você aprecie o que há de melhor no mundo da gastronomia de BH.

O Roteiro Netimóveis Gourmet está repleto de opções para progra-mas diurnos e noturnos, despojados e requintados.

Aproveite a oportunidade para juntar a família, os amigos, os clien-tes, os fornecedores e curtam juntos as descobertas deste mundo de aromas e sabores que preparamos para você.

Roteiro Netimóveis Gourmet:

Alegria ,Café do Museu, Capim Limão, Casa Cheia, Chez Bastião, Cia Boi Pampulha, Easy Ice, La Pasta Gialla, Matusalem, O Dádiva, Oste-ria Mattiazzi, Outono 81, Patuscada, República do Jambreiro, Rima de Sabores, Rokkon, Urbano Santiago,Vecchio Sogno, Parrilero e Vinícius Pizzeria.

Gastronomia

Por Christie Meira

Roteiro Belo Horizonte

Chef Ivo Faria

Chef convidado: Ivo FariaPrato construído: Bufalina, pimenta cambucci e espuma sensação cítrica.

Por que gastronomia e arquitetura se parecem? “Devemos primeiro satisfazer com os olhos. Usar a leveza, harmonizar sabor com estética, que deve ser perfeita. Temos que ter a sensibilidade aguçada.

Acompanhar como todo bom arquiteto, sua obra. Estar por dentro das novidades também é essencial às duas profissões.

Temos sempre que estar nos atualizando”.

Gastronomia

Por Isabela Grecco

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Chef Ivo Faria

Gastronomia

Fone: (31) 2555-3822Rua Herculano de Freitas, 1.005

Gutierrez / 30.430-120 / Belo Horizonte / MGwww.nucleofidelaide.com.br

NÚCLEOFIDELAIDE

Decor de EstiloPor Isabela Grecco

Vestindo decoração

Alegre, jovem, leve e criativa! Assim é a marca carioca dress to que acaba de abrir as portas de sua primeira loja em Belo Horizonte, na expansão do BH Shopping. Além disso, as lojas da dress são sempre uma atração a parte. Em BH, assim como em Ipanema, o espaço tem projeto do conceituado arquiteto Ricardo Campos e do badalado designer Muti Randolph, conhecido por seus trabalhos para Melissa, São Paulo Fashion Week, Diesel, entre outras.

A ambientação ultra moderna, com cores fortes e iluminadas, conta com araras de roupas que parecem flutuar.

Foto: Giselle Galvão

Objeto de design no melhor sentido da expressão

A seleção busca romper as barreiras hierárquicas e geográficas do consumo. Ali encontramos desde peças consagradas do design internacional até o mais simples objeto do cotidiano.

O garimpo criativo da arquiteta Ana Bahia, proprietária da loja, reúne uma inspirada seleção de objetos inteligentes e criativos capazes de transformar em diversão qualquer rotina. O ambiente da loja compartilha o mesmo clima informal e inteligente das peças em exposição.

A internet wi-fi aberta ao publico, um refresco, um café ou a simples com-panhia dos objetos de design reúnem amigos, passantes e curiosos no que pretende ser uma casa aberta de idéias.


Pinceladas

Trousseau faz vitrine inspirada no Rio de Janeiro

A empresária Mônica Gonçalves con-seguiu, mais uma vez, transformar a vi-trine da Trousseau, que já era linda, em um verdadeiro sonho tropical.

Inspirada na cidade maravilhosa, tema da Coleção Verão 2011 Trousseau, já disponível nas lojas, o trabalho leva as-sinatura do renomado vitrinista Lucho Galardo e passa a idéia de que real-mente estamos na praia, com vista para o mar, num clima eternamente solar!

Mac Móveis reinaugura loja na capital com showroom exclusivo Com mais de 17 lojas em todo o país, a Mac Móveis reinaugura sua unidade de Belo Horizonte. Número 1 em exportações no segmento de alta decoração, a Mac se orgulha de levar o nome do Brasil por diversas partes do mundo.

Um novo conceito de loja é a proposta de Vinycius Felipe e Bruno Dimas, que apresentam um showroom com móveis exclusivos no bairro funcionários em Belo Horizonte.


O pecado nunca morou ao meu ladoTexto: Walter Navarro

Crônica

Crônica Adoro, sou alucinado com mudanças. Já me mudei mais de 20 vezes. De casa, de apartamento, de bair-ro, cidade, estado e até de país. Cada lugar novo é também um outro universo. E tem mais, coisa que a maioria detesta, amo: embalar e desembalar coisas. E minha mudança não é para principiantes... Tenho tanta tralha que costumo encher caminhões, carros de amigos e tudo onde caiba meu estranho mundo.

Certa feita, em Paris, aproveitei o carro grande alu-gado pelos pais de uma namorada e levei todas as “malas sem alça”: móveis, TV, som, estantes, etc. Mas, como a família estava de passagem, não deu pra le-var tudo e terminei, pasmem, transportando as pe-sadas miudezas sem fim num carrinho de feira. Os carrinhos de feira franceses são mais inteligentes: em vez de duas rodinhas, eles têm seis, pra subir esca-da dos velhos prédios sem elevadores, pegar metrô, ônibus, descer e subir calçadas. Morro de saudades do meu carrinho que os anos não trazem mais. Mas hei de comprar outro.

Embalar é uma arte. Livros, revistas, jornais, por exemplo, devem ser colocados em caixas pequenas porque o peso é de deixar qualquer um corcunda de Notre Dame! Já copos, pratos e que tais cristais são um saco, tudo tem que ser enrolado em jornal e olhe lá...

Esvaziar e preencher armários são doces viagens no tempo, você acha coisas das quais nem se lembrava mais. A isso a antropologia chama de “a vingança das coisas”, objetos insignificantes pra quem tá de fora, mas, para o dono, repletos de energia e lembranças.

Gosto também do ritual de procurar apartamento. Pegar as chaves na imobiliária e, a cada porta, sucu-lenta surpresa. É ótimo imaginar um lugar pra cada coisa, cada coisa em seu lugar, como dizia o sistemá-tico, farmacêutico e careta marido, Teodoro (Mauro Mendonça), em “Dona Flor e seus Dois Maridos”.

Um amigo tarado como o outro marido de Dona Flor, Vadinho (José Wilker) adora usar apartamentos a alu-gar como motel. O canalha pega as chaves, a namo-rada ou caso qualquer, e coloca em libidinosa prática aquela música, “Amando sobre os jornais”, do Chico Buarque: “Amando noites afora, fazendo a cama so-bre os jornais, um pouco jogados fora, um pouco sábios demais, esparramados no mundo, molhamos o mundo com delícias, as nossas peles retintas, de notícias”.Se ele estiver sem mulher, coitada da corretora que

o acompanhar...

Pra completar meus bizzaros gostos, outra coisa que curto deveras é fazer obra em apartamento, desde que esteja vazio, claro. Claro também que detesto obras em apartamentos vizinhos. Durmo tarde e pe-dreiros têm a estranha mania de martelar o mundo, derrubar paredes, às 8h da madrugada...

Por falar em apartamentos vizinhos, é agora que che-go aonde queria: as vizinhas... Nunca tive a sorte de compartilhar uma boa reunião de condomínio com uma Marilyn Monroe (como no filme “O Pecado mora ao lado)” ou com uma Luana Piovani, em “A Mulher Invisível”...

Mariana Ximenes então, nem pensar. Mesmo assim não perco a esperança de, um dia, abrir minha por-ta e dar de cara com Luana ou Mariana – Marilyn deve estar meio podre... – em transparente camisola e com uma xícara na mão pedindo açúcar e afeto... Prefiro adoçante por causa das insaciáveis formigas, mas sempre tenho um pacote de açúcar fechado es-perando, sonhando, com portas e pernas abertas...

Nunca tive vizinhos psicopatas – pelo menos não os identifiquei – mas, em compensação, nunca tive vi-zinhas taradas pelo meu açúcar ou mel... Quer dizer, a do 803 até que não é de se jogar fora, mas, vizinhas gostosas só são boas na ficção. Se as mulheres já pe-gam no pé normalmente, se já te vigiam com olhos de raio X e faro de doberman, imaginem se você tiver caso com uma delas... Acabou-se o que era a dolce vita...

Em Belo Horizonte, desde que voltei de Paris, em 1996, já morei em quatro apartamentos, todos nos arrabaldes da Savassi; pra mim, o bairro mais legal de Belo Horizonte. Atualmente e há quatro anos, mais ou menos, estou no Sion, onde, finalmente, comprei um apartamento. Mas estou morto não, ainda pre-tendo outros endereços, em outro bairro, cidade, es-tado e até país. Pra começar tudo de novo, lembran-do poema de Blaise Cendras, “quando você ama é preciso partir. Deixe tua mulher e teu filho, deixe teu amigo, tua amiga, tua amante, teu amante. Quando você ama é preciso partir, não chore sorrindo, nem se esconda entre dois seios. Respire, ande, parta, caia fora, se manda!”

PS : Porque vejo poesia numa placa de “Aluga-se”, vai ver, eu mesmo, estou sempre a me alugar, em qual-quer lugar.


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