resumo do contrato campestre piscinas

Campestre Piscinas & Paisagismo – JNE Construções L tda.

Rua Florindo Brás, 46/108. Água Rasa – São Paulo / SP – CEP: 03331-030 – Fone/fax (11) 2606-5667

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RESUMO DOS PONTOS CRÍTICOS DO CONTRATO

• Este contrato é referente à administração, projetos e construção de uma PISCINA em concreto armado, INCLUSO: materiais, mão de obra especializada, supervisão técnica, equipamentos de filtração e recirculação, peças de acabamento e acessórios conforme descritos no item Opcionais Inclusos.

• O prazo máximo para início da obra é de 15 (quinze) dias, a contar da assinatura do contrato, podem ser iniciada antes.

• Para inicio da obra é imprescindível que o contrato esteja assinado e que ambas as partes estejam com suas devidas vias.

• A partir da assinatura do presente instrumento a posse direta de total objetos/produtos e serviços executados descritos neste contrato será do contratante, e a posse indireta da CAMPESTRE; mas em virtude da reserva de domínio, se o contratante faltar com o pagamento de qualquer das parcelas, ficará desde logo constituído em mora e obrigado, sob pena da lei, a restituir imediatamente o objeto adquirido, podendo a autora, em não sendo efetivada a devolução voluntária, utilizar-se de ação judicial.

• Condições de pagamento: com proposta de financiamento / adesão aprovada por instituição financeira.

• A execução da piscina pode ser feita por uma ou duas equipes de funcionários, conforme definição da Campestre. No caso de duas equipes, uma para execução estrutural e outra para acabamento.

• Está prevista a interrupção da obra pelo prazo de 10 (dez) a 15 (quinze) dias para a “cura” do sistema de impermeabilização e, se necessário, troca dos operários.

• Não está autorizada a utilização dos funcionários da CAMPESTRE para execução de serviços fora dos contratados.

• O mestre de obras e sua equipe de trabalho podem ficar alojados tanto no canteiro de obras quanto fora dele.

• A borda é executada em concreto armado com 37 cm de largura abrangendo o perímetro da piscina.

• Considera-se à priori que o solo a ser construída a piscina está em condições de receber fundações diretas, sem presença de lençol freático.

• O sistema de impermeabilização será do tipo rígido.

• Será revestida a parte interna da piscina em azulejo 10 cm X 10 cm na cor Azul Claro com faixa decorativa na cor Azul Escuro.




• O rejuntamento é feito com rejunte BRANCO.

• O acabamento de escadas, bancos e da borda é realizado em tabeira de mármore branco padrão CAMPESTRE com 10 cm de largura e comprimentos diversos.

• Garantia de 05 (cinco) anos de execução da construção civil (estrutura e impermeabilização), a partir da data de entrega da obra.

• A garantia não cobre serviços que não estejam descritos no contrato ou adendos, visitas para treinamento, desgaste natural de rejuntamentos, registros, disjuntores, lâmpadas, selos, rolamentos, orings, problemas de ordem elétrica ou manuseio incorreto de equipamentos, uso de água inapropriada entre outros.

• Todo equipamento, peça de acabamento e acessório é garantido pelo fabricante conforme seu termo de garantia, exceto por desgastes naturais, a contar da data de entrega da obra.

• A garantia só tem validade se os equipamentos e acessórios forem manuseados de acordo com as condições normais e técnicas de funcionamento de acordo com manual do fabricante. A CAMPESTRE não se responsabiliza por danos causados devido ao mau uso.

• Caso o CONTRATANTE defina-se pelo não tratamento (decantação) da água ou ligações elétricas definitivas, para a execução destes serviços posteriormente será cobrado uma taxa de 5% do valor total da obra.

• O prazo de conclusão da obra é de 60 (sessenta) dias úteis, a contar da data de início da obra salvo motivos de força maior tais como falta de água e luz no canteiro de obras, fenômenos da natureza, etc. Previsto neste prazo a interrupção da obra conforme descrito acima.

• Caso haja falta de material por atraso do fabricante ou fornecedor, o prazo será prorrogado de acordo com os dias de eventual obra parada.

• Entende-se por obra concluída: revestimentos internos e externos colocados e equipamentos instalados e testados.

• No ato da entrega da obra o equipamento será testado e deixado em plenas condições de funcionamento.

• Para dirimir qualquer dúvida relativa a este CONTRATO as partes elegem o Fórum de São Paulo.




Responsabilidade do CONTRATANTE:

• Acomodar a terra proveniente da escavação bem como adição de terra, caso necessário.

• Contratar mão de obra e adquirir materiais para a construção de muros e muretas de contenção caso necessária.

• Alterações na execução da casa de máquina.

• Aquisição e instalação da porta ou alçapão da casa de máquinas.

• Pontos de água, luz, esgoto e captação de águas pluviais no local a ser executada a casa de máquinas, de acordo com o dimensionamento dos equipamentos e acessórios adquiridos.

• Contratar profissional para a execução de ligações paralelas que acionem opcionais em pontos estratégicos.

• Aquisição de materiais e contratação de mão de obra profissional qualificada para execução de revestimentos moldados.

• Abastecer de água a piscina 48 (quarenta e oito) horas após o rejuntamento dos azulejos - A água utilizada para o abastecimento da piscina deve ser potável, em condições de decantação natural e de cloração e sem partículas metálicas.

• Contratação de profissional qualificado para a manutenção periódica da piscina.

• Contratar mão de obra qualificada em caso de necessidade da piscina ser lavada.

• Arcar com contratação de mão de obra, aquisição de materiais e demais custos para reparos caso venha ocorrer manchas no rejuntamento ou revestimentos em função da não observação das regras descritas acima.

• Comunicar por escrito e assinado, valendo email e fax como prova documental, toda e qualquer alteração que se fizer necessária quanto a este CONTRATO ou serviços e acessórios a serem executados na piscina.

• Aprovar de tudo que for orçado à parte do contrato.

• Realizar chamados para atendimento ou manutenções extra POR ESCRITO, endereçados ao Departamento de Engenharia via serviço postal, fax ou email.

• Comunicar POR ESCRITO a CAMPESTRE quando da detecção de alguma falha quanto à qualidade dos serviços executados para que a mesma possa saná-los.

• Estar presente no ato do recebimento da obra e, quando não puder estar presente, o mesmo deverá designar pessoa qualificada.




Responsabilidade da CAMPESTRE

• Casa de Máquinas em blocos de concreto conforme projeto PADRÃO da CAMPESTRE, revestida em massa desempenada, com porta ou alçapão fornecido e instalado pelo CONTRATANTE.

• Após o abastecimento da piscina a CAMPESTRE efetuará cloração da água e aspiração da mesma, deixando tabela básica de operação dos equipamentos.

• Realizar os serviços constantes neste CONTRATO, aditivos e adendos deste.

• Adicionar ao contrato em forma de adendo toda e qualquer alteração informada por escrito pelo CONTRATANTE.

• Limpeza da obra e retirada das sobras de materiais comprados pela mesma, ao final da obra.

• Substituir todo e qualquer material por um produto com preço equivalente caso durante o período de obra os mesmos previstos em contrato sofram alterações do fabricante, deixem de ser produzidos ou faltem no mercado.

• Quando da detecção de alguma falha quanto à qualidade dos serviços executados, sanar os problemas e rever o prazo para a entrega da obra.

Quando for necessária a presença do engenheiro ou técnico da CAMPESTRE para eventuais esclarecimentos de duvidas com referencia a execução da obra ou para entrega da mesma, a CAMPESTRE reserva-se o direito de um agendamento antecipado devendo ser dentro do horário comercial (de 2ª à 6ª das 08h00min às 18h00min).




Serviços orçados e realizados a parte pela CAMPESTR E mediante solicitação e aprovação do CONTRATANTE:

• Reforço estrutural;

• Drenagem de Lençol Freático;

• Fornecimento e instalação de componentes especiais para automação e proteção do sistema elétrico;

• Aumento de borda;

• Aumento de instalações hidráulicas;

• Instalação de hidráulica para aquecimento;

• Instalação de equipamento de aquecimento (trocador de calor);

• Instalação de acessórios;

• Instalação de sistema de iluminação;

• Execução de contra piso em concreto armado e revestimento em pedra (pátio);

• Instalação de sistema para captação de água pluvial;

• Atendimento ou manutenção adicional - quando o problema ocorrido não está coberto pelo termo de garantia e nem pode ser resolvido por telefone: será cobrada taxa a ser depositada antecipadamente em favor da CAMPESTRE, destinada a cobrir despesas de pedágio, combustível e alimentação;

O pagamento de adendos ou aditivos ao contrato será feito da seguinte forma: 50% no aceite e 50% na conclusão do serviço ou fornecimento de material descrito no adendo ou aditivo, não estando vinculado ao termino da obra ou às condições de pagamento descritas em contrato.




Serviços NÃO realizados pela CAMPESTRE:

• Instalação de equipamentos de aquecimento solar ou a gás;

• Instalação de deck de madeira;

• Serviços de sondagem e exploração do terreno;

• Terraplenagem;

• Paisagismo e jardinagem;

• Locação de caçamba para acomodação e remoção de terra/lixo/entulho;

• Demolições e reformas que não na estrutura da piscina;

• Construção de muros e muretas, bem como outros sistemas de contenção;

• Fornecimento de água para abastecimento da piscina;

• Tratamento e manutenção da água da piscina;

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