REPÚBLICA Feor.:_-'RAi'IVA DO BRASIL '

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(' iÍ~ Prot.n° 518509 _ I ~ . Fls. 1 dJ~!~I IIfl l lllll llllllllll~

·! BEL. BENEDITO J-OSÉ MORAIS DIAS, 12° Oficial de Registro de Imóveis da /{1 Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil, etc.

LIVRO N.0 2 - REGISTRO 12. o OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS GERAL

C ..... _ml_s;l_;_;7_9 _ _,) C'~ I~ 1-, ·capital

São Paulo, 06 de março de 2.014 /

IMÓVEL:- O APARTAMENTO n°. 43, localizado no 4° Pavimento da ,....__

-·

integrante do Condomínio "RESIDENCIAL FASCINO", com acesso pela

Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, n°. 2000, DO 3° Subdistrito - Penha de I .

França, possui wna ár~a privativa de 54,020m2, área comum de 43,945m2, (coberta

de l3,215m2 + descoberta ~e 30,730m2) já incluindo o direito ao uso de 01 vaga

descoberta na garagem coletiva do edificio, perfazendo a área total de 97,965m2,

fração ideal no solo de 0,002287 e área total edificada de 67,235m2.

CONTRIBUINTE:- 062.244.0005-9 (em área maior).

PROPRIETÁRJA:- GOLDFARB 25 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO -

LTDA, com sede na Avenida Paulista, n°. 1374, 13° andar, sala Goldfarb 25- SPE

Ltda- Bela Vista, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF sob n°. 11.405.518/0001-21.

\ REGISTRO ANTERIOR:- R.l5/M.93.877, feito em 01/1212010, neste Registro,

1 (Especificação de Condomínio R.22/M.93.877).

(, \ (

1 O ESCREVENTE SUBSTITUT ,

Jaq·----------------~~~~--~-------------------· Av.Ol/185.979- São Paulo, 06 de março de 2.014.

Confonne R.18/M.93.877, feito em 17/04/2012, consta que, por

Instrumento Particular com Força de Escritura Pública, datado de 30/08/2011, a \

proprietária GOLDFARB 25 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, já

qualificada, HIPOTECOU em 1 o Grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel ' objeto desta matricula, integrante do Condpmínio "RESIDENCIAL FASCINO",

I

com acesso pela Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, n°. 2000, no 3°

- continua no verso -

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' UA O TERA ÃO R A M N A I VA I A T O U T '

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Subdistrito - Penha de França, em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) _..

SIA, CNPJ/MF n°. 90.400.888/0001-42, com sede na Avenida Presidente Juscelino

Kubitschek, n° 2.041, e 2235, Bloco A, Vila Olímpia, nesta Capital, para garantir

uma dívida no valor de R$.39.600.000,00, que será paga na forma constante do

instrumento, cujo microfilme fica arquivado neste Registro, comparecendo como

fiador: PDG REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES,

CNPJ/MF n°. 02.950.811/0001-89, com sede Praia de Botafogo, n° 501, Bloco 1,

Salão 201, parte Torre Pão de Açúcar, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ. (Certidão

Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros i

n°.000102012-21200518, emitida em 04/0112012, pela Secretaria da Receita Federal

do Brasil, e Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e

à Divida Ativa da União n°. BCEC.E39C.677B.DEA5., emitida em 12/02/2012, pela

Secretaria da Receita Fe~eral d _Brasil, arquivadas neste Registro). -O Escrevente

Habilitado,

Av.02/185.979- São Paulo, 06 de março de 2.014. )

I Por Requerimento e Instrumento Particular datados de 3 I de janeiro

de 2014, a proprietária auto · ou a abertura da presente matrícula. - O Escrevente_

Habilitado, ~ · ~ ( .

,... Jaq·------------~~--~----------~~~~=======-­

Av.OJ/185.979- em 22 de junho de 2015- Prenotação n° 470.881 de 15/06/2015.

Por Instrumento Particular datado de 26 de agosto de 20 14, é feita

esta averbação para constar que, em virtude da Av.3.37/M.93.877; de desligamento

· ( da Hipoteca registrada sob n°. 18, com relação ao Apartamento n°.43, localizado

1 - continua na ficha 02 -

(\

' - I 'QUALQUER ADULTERAÇAO, RASURA OU EMENDA. INVALIDA ESTE DOCUMENTO·

I . . R(PUBLICA F~R~TIVA

OOBAASIL

LIVRO N. 0 2 - REGISTRO GERAL

Cm';":5.979 ) C""'o!J

Fls. 2 de 3.

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12. 0 OFICIAL DE REGISTRO DE , "-...._ Capital

CNS DO CONSELHO NACIONAL ·oe JUSTIÇA: 11.118·7

São Paulo, 22 de 'unho de 2.015

no 4° pavimento, da Torre 02, Integrante do Condomínio "RESID '

FASCINO", com acesso pela Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, n°. 2.000, no

~fi:~~ds:::::~o~;:::: ::~~:;;i:~~da a;;._ feita nesta matrícula. -O Alo. ____________________________________________________ _

Av.04/185.979 - em 22 de junho de 2015 -Prenotação n° 470.880 de 15/06/2015. 1

') Por Instrumento Particular com força de Escritura Pública datado

de O 1 de junho de 2015, é feita esta averbação para constar que, o imóvel objeto

desta matricula, atualmente está s6ndo cadastrado pela Prefeitura Municipal de São

Paulo, pelo Contribuinte no 062.244.0583-2, como prova a Certidão sob n°.

2.2015.000732234-5, expedida aos 19/06/2015, pela PMSP. - O Oficial

Substituto,(Ricardo Mazzucc$Wi ~ ~ ~--AJo. ____________________________________________________ _

R.05/185.979, em 22 de junho de 2015.- Prenotação n° 470.880 de 15/06/2015.

Por Instrumento Particular com força de Escritura Pública datado de

OI de junho de 2015, a proprietária GOLDFARB 25 EMPREENDIMENTO

IMOBILIÁRIO LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob D 0 11.405.518/0001-21, com sede

· na Avenida Paulista, n° 1.374, 13° andar sala, Beía Vista, nesta Capital, vendeu a

EDUARDO AUGUSTO RODRIGUES DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, maior,

capaz, bancário, RG n° 44.671.301-6-SSP/SP, inscrito no CPF/MF n° 365.654.348-

83, residente c domiciliado na Rua Leopoldo Froes, n° 103, Alto da Mooca, nesta

Capital, e KAREN BENEVENUTO AZEVEDO, brasileira, solteira, maior, capaz,

fisioterapeuta, RG n° 49.226.931-2-SSP/SP, inscrita no CPF/MF n° 382.039.898-88, •,

residente e domiciliada na Rua João Garibaldi dos Santos, n° 53, Jardim Ubirajara,

nesta Capital, o imóvel objeto desta matricula, pelo valor de R$.238.647,52. Forma

de Pagamento:- R$.9.037 ,95 com recursos próprios, R$.18.609,00 com recursos do

- continua no verso -\

R U TE A AO R A ENDA I VA IDA STE DOCUMENTO'

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C matricula I fiche I

.._ __ 18_5_.9_79_...,..] ~verso)

FGTS, R$.211.000,57 mediante financiamento. (Certidão Negativa de Débitos

Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa Da União n°.

A3EE.4A17.FEAF.088A, emitida em 10/06/2015, pela Secretaria da Receita Federal

do Brasil, abrangendo as contribuições sociais previstas nas alíneas 'a' a 'd' do

parágrafo único do artigo 11 da Lei n°. 8.212, de 24 de julho de 1991, arquivada

neste Registw).- O Oficial :bstituto,(Ricar,:: Mazzuec;;;r).

A In. _____________________ _ _ _

R.06/185.979, em 22 de junho de 2015.- Prenotação n° 470.880 de 15/06/2015.

Pelo mesmo Instrumento Particular, os proprietários EDUARDO

AUGUSTO RODRIGUES DOS SANTOS, solteirô, e KAREN BENEVENUTO

AZEVEDO, solteira, já qualificados, alienaram fiduciariamente ao BANCO

BRADESCO S.A, com sede no núcleo administrativo ·denominado "Cidade de

. Deus", s/n°, Vila Yara, na Cidade de Osasco, neste Estado, inscrito no CNPJ/MF n°.

60.746.948/0001 -12, a propriedade resolúvel do imóvel objeto desta matrícula, em

garantia da dívida no valor de R$. 211.000,57, que será paga da seguinte forma: por I ,

meio de 360 prestações mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira delas em

10/07/2015, e as demais, no mesmo dia dos meses subseqüentes, e nos termos das

demais cláusulas constantes do mencionado instrumento, cujo microfilme fica

arquivado neste Registro. - azzucchelli Dias).

Aln. ____________________________________________________ ___

Av.07/ 185.979, em 20 de setembro de 20 18. - Prenotação n° 518 .509 de 26/03/2018. , \ Por Instrumento Particular datado de 14 de setembro de 2018, é

feita · esta averbação para constar que, o BANCO BRADESCO S/A., inscrito no

CNPJ/MF n° 60.746.948/0001 -12, com sede na Cidade de Deus, Vila Yara, em · - continua na ficha 03

'QUALQUER ADULTERAÇÁO, RASURA OU EMENDA. INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

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REPÚBliCA FF~TlVA DO BRASIL

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Fls. 3 de 3.

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LIVRO N. 0 2 - REGISTRO GERAL

12. 0 OFICIAL DE REGISTRO DE Capital

(

CNS 00 CONSELHO NACIONAL OE JUSTIÇA: 11 .118-7

São Paulo, 20 de setembro de 2018.

Osasco·SP, após a regular notificação feita aos fiduciantes devedores:- EDU

AUGUSTO RODRIGUES DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, maior, capaz,

bancário, RG n° 44.671.301-6-SSP/SP, CPF/MF 11° 365.654.348-83, e KAREN

BENEVENUTO AZEVEDO, brasjJeira, solteira, maior, capaz, fisioterapeuta, RG

n° 49.226.931-2-SSP/SP, CPF/MF n°382.039.898-88, e decorrido os prazos legais

previsto no Artigo 26 § 1° da Lei 9.514 de 20/1111997, sem purgação da -mora,

procede-se a averbação nos termos do § 7° do Artigo 26 da citada lei, para

CONSOLIDAR A PROPRIEDADE DO IMÓVEL em nome do BANCO DO

BRADESCO S/A., já qualificado, dando a presente para efeitos fiscais o valor de

R$.31 0.000,00. - O Oficial Substituto, (Ricardo Mazzucchelli Dias).

__ c:;::_~ { .......--=::: ~ raquel. _____ __:_ _ _ ______________ ____ ---=:----

VEIS DA CAPITAL

A presente reprodução está conforme o original e foi extraída termos do art. 19 da lei n° 6.015 de1973 · ) _____ _ São Paulo, quinta-feira, _20 de setemoro.):fe:-20l8=-----~T ----· / Oficial Substit'óta;-R a o ·raanzz:Wucccc:tiiheilllliíêD~iaiS's.~===t.~~~-=-..::__

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I 'QUALQUER ADULTERA AO RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUME~TO'

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