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COMARCA DE CAMPOS BELOSDISTRITO DE CAMPOS BELOS

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DE GOIÁS

MUNiCíPIO DE CAMPOS BELOS. . CARTÓRIO DOS Rf:GISTROS DE PESSOAS JCRil)ICAS, TiTULOS DOCV:'oIENTOS E PROTESTOS

TA8EUO~ATO r Df. :liOTAS,ESCRIVA~TA 2 ()() CI\'r.I ••REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATl:RAIS E RF.GISTRO DE l~lÓ\'EIS

CARTÓRIO FROTA. cartoriofrota@hotmail.com - CNPJ/MF N° OS.360.28210001-o2

RUA CIRIACO ANTONIO CARDOSO, ao.o. LOTE 08, CASA 01, CENTRO. eEP: 73840-000. FONE: (62) 3451-3434 FAX: (62)3451-2734

ANTONIO SILVINIO F. DA FROTA LORENA MARIA ROCHA DA FROTA JUMÁRIA BATISTA MONTEtO PRYSCILLA ALVES BATISTA SOARESOFICIAL e TABELIÃO OFICIAL SUBSTITUTA OFICIAL SUBSTITUTA ESCREVENTE

CARTÓRIO• ~ ti r ~

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

CERTIFICOa requerimentoverbalde pessoainteressada,que revendoos livrosearquivosdesteCartório.a meucargoe podercertifico:constarA)- Livro"2", de RegistroGeral,ás fls. 001.Matriculan° 4.158. feitoaos 13de junhode 2013.peloqualse verificao seguinte imóvel: Lote deterreno urbano de n° 15, situado na Quadra 51, Acesso a RuaEzil.io Gândara, Zona D, Setor Bem Bom, com a área de 136,50m2

',136,50m2), sendo: pelo Acesso a Rua Ezilio Gândara: 13, DOm., defrente; pela linha de fundo, dividindo com o lote n° 14: 13, OOm.,pelo lado direito, dividindo com o lote n° 15-A: 10, 50m., e pelolado esquerdo, dividindo com a Rua Ezilo Gândara: 10,50 metros,nesta cidade de Campos Belos-GO. Proprietária: Maria Lucinal.vaSil.va, portadora do CPF.n° 620.313.921-15, brasileira, solteira,gerente comercial, residente e domiciliada nesta cidade de CamposBelos-GO. Registro Anterior: 1.047, livro n° 3-A, fls. 92, desteCartório. R-1-4.15B- Nos termos do Título Definitivo de Domíniode Terrenos, datado de 14 de março de 2013, expedido pelaPrefeitura Municipal local, livro nO 08, fls. 179; o imóvelconstante da presente matricula foi adquirido por Maria Lucinal.vaSil.va, acima qualificada, por compra feita a Prefeitura Municipallocal, neste ato representada por seu atual prefeito o sr.Aurolino José dos Santos Ninha, sem valor declarado, semcondições. O referido é verdade e dou fé. Campos Belos, 13 dejunho de 2013. Eu, (a) Jumária Batista Montelo Oficial

3ubstituta, o subscrevi.

AV-2-4.15B- Procede-se a esta averbação nos termos do Termo de Habite-se,datado de 01 de junho de 2013, expedido pela Prefeitura Municipal locaLdevidamente assinado pelo Diretor de l\ssuntos Fundiários - Valmir Santosde Almeida, de acordo com o laudo técnico de vistoria efetuado no imóvelem apreço constatou-se o seguinte: Uma casa residencial construída emal venaria; telhado em estrutura metálica, coberto com telha de cimento;instalação elétrica embutida; instalação hidrosanitária completa; paredesrebocadas e revestidas em massa e pintadas com tinta a base de PVA;esquadrias em estrutura de alumínio com acabamento de vidro de cristaltemperado; piso totalmente em cerâmica; totalmente forrada em PVC;contendo: (01) uma garagem; (01) uma área de serviço; (01) uma cozinha;(01) uma sala; (02) dois quartos; (01) um hall; (01) um banheiro social,perfazendo uma área edificada de E5,83m2 (sessenta e cinco metros eoitenta e três centímetros quadrados). O referido é verdade e dou fé.Campos Belos, 13 de junho de 2013. Eu, (a) Jumária Batista Montelo

Oficial Substituta, o subscrevi.

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"R-3-4.158- Nos termos do Contrato por Instrumento Particular de Compra eVenda de Unidade Isolada e Mútuo com Obrigações e Alienação FiduciáriaPrograma Carta de Crédito Individual - FGTS- Programa Minha Casa, MinhaVida - Contrato nO 8.4444.0395832-7, as partes contratantes declaram-secientificadas da possibilidade de obtenção prévia no site dowww. tst. jus. br da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT), nostermos do art. 642-A, da C~T, com a redação dada pela Lei n° 12.440/2011,por este instrumento particular, com caráter de escritura pública, naforma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei n° 4.380, de 21 de agosto de1964, alterada pela Lei n° 5.049, de 29 de junho de 1966, as partesadiante mencionadas e qualificadas têm, entre si, justo e contratado asoperações de compra e venda de imóvel e mútuo com obrigações e alienaçãofiduciária em garantia, no ãmbito do programa Carta de Crédito FGTS e doPrograma Nacional de Habitação Popular integrante do Programa Minha Casa,l'linha Vida, na forma da Lei n° 11. 977 de 07 de julho de 2009, alteradapela Lei n° 12.424 de 16 de junho de 2011, mediante clausulas, termos econdições seguintes: feito aos 02 de julho de 2013, tendo como Vendedora:Maria Lucinalva Silva, nacionalidade brasileira, nascida em 29/03/1974,gerente, portadora da carteira de identidade RG. n° 1517514, expedida porSSP-DF., em 08/07/1997 e do CPF. n° 620.313.921-15, solteira, residente E

domiciliada à Rua do Comércio, Lt. 05, n° 56, Setor Vila Baiana, nestacidade de Campos Belos-GO; e de outro lado como Comprador e

Devedor/Fiduciante: Ruite Fernandes Ferreira, nacionalidade brasileira,nascido em 06/08/1979, outros trabalhador serviço administração,conservação, limpeza de edificio, portador da carteira de identidade RG.nO 4458975, expedida por SSP-GO., em 28/03/2000 e do CPF. nO001.579.051-79, solteiro, residente e domiciliado à Rua do Comércio, Qd.56, Lt. 05, Setor Vila Baiana, nesta cidade de Campos Belos-GO; e comoCredora Fiduciária: Caixa Econômica Federal CAIXA Instituiçãofinanceira sob a forma de empresa pública, vinculada ao Ministério daE'azenda, criada pelo Decreto-Lei n° 759, de 12.08.1969, alterado peloDecreto-Lei n° 1259 de. 19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente nadata da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Qd. 04, Lts.~, em Brasilia-D[., CNPJ sob o n° 00.360.305/0001-04, representada por seuprocurador, Jordônio Almeida de Sousa, nacionalidade brasileira, solteiro,nascido em 20/05/1977, economiário, portador da carteira de identidade RG.nO 00083714037, expedida por Contran-DF., em 26/10/2011 e do CPF. nO793.636.791-87, conforme procuração lavrada às fls. 180 e 181, do livro2873, em 18/05/2011, no 2° Tabelião de Notas e Protesto, de Brasilia-DF.,e Substabelecimento lavrado às fls. 066 e 067, do livro 2566, em31/01/2012, no Cartório do 3° Oficio de Notas e Protesto de Titulos deBrasilia-DF., doravante designada CAIXA. Composição de Renda Inicial doDevedor Para Pagamento do Encargo Mensal: Devedor: Ruite FernandesFerreira. Comprovada: R$ 2.061,12. Não Comprovada: R$ 0,00. Composição deRenda Para Fins de Cobertura do Fundo Garantidor da Habitação - FGHAB:Devedor: Ruite Fernandes Ferreira. Percentual: 100,00. Valor da Operação,Valor da Compra e Venda do Imóvel, Valor das Despesas Acessórias,Destinação dos Recursos Objeto Deste Contrato e Forma de Pagamento: Valorda Compra e Venda e Forma de Pagamento: O valor da compra e venda é de R$90.000,00 (noventa mil reais), sendo composto mediante a integralizaçãodas parcelas abaixo, e será pago aos vendedores em conformidade com odisposto na Clausula Quarta deste instrumento: Recursos próprios já pagosem moeda corrente: R$ 5.150,34. Recursos da conta vinculada do FGTS doComprador: R$ 0,00. Recursos concedidos pelo Fundo de Garantia do Tempo deServiço na forma de desconto: R$ 4.133,00. Valor do Financiamento para

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CARTÓRIO nos REGISTROS DF: rESSOASJURiDlCAS, TiTULOS DOCUMENTOS r. PROTESTOS

TABf.1I0~ATO 2" Df: NOTAS. rS('RI\lA~IA 2 00 CIV[l .• REGISTRO CIVIL DE PF5S0AS NATl'RAIS [ REGISTRO DE: IMÓ\'[IS

CARTÓRIO FROTA. cartoriofrota@hotmaH.com-CNPJ/MFN°09.360.28210001-o2

RUA CIRIACO ANTONIO CARDOSO, ao.o. LOTE 08, CASA 01, CENTRO. eEP: 73840-000. FONE: (62) 3451.3434 FAX: (621 3451.2734

ANTONIO SILVlNIO F. o~FROTA LORENA MARIA ROCHA DA FROTA JUMÁRIA, BATISTA MONTEL.O PRYSCllLA ALVES BATISTA SOARESOFICIAL e TABEL/AO OFICIAL SUBSTITUTA OFICIAL SUBSTITUTA ESCREVENTE

CARTÓRIO~ (I t \

pagamento da compra e venda concedido pela Credora Fiduciária: R$80.716,66. Valor do Financiamento Para Despesas Acessórias (custascartorárias com registro e com ITBI) do Presente Contrato: R$ 0,00.Mútuo/Resgate/Prestações/Datas/Demais Valores/Condições: Origem dosRecursos: FGTS/UNIÃO. Norma Regulamentadora: HH.200.019-14/06/2013-GEMPF.Valor da Operação: R$ 84.849,66. Desconto: R$ 4.133,00. Valor Total daDivida: R$ 80.716,66. Financiamento do Imóvel: R$ 80.716,66. Financiamentodas Despesas Acessórias: R$ 0,00. Valor da Garantia Fiduciária: R$90.000,00. Sistema de Amortização: SACo Prazos, em meses de amortização:300. De Renegociação: O. Taxa Anual de Juros (%) Nominal: 5.0000. Efetiva:5.1161. Encargo Inicial Prestação (a+j) R$ 605,37. Taxa deAdministração: R$ 0,0. De FGHAB: R$ 12,94. Total: R$ 618,31. Vencimento doPrimeiro Encargo Mensal: 02/08/2013. Época de Recalculo dos Encargos: DeAcordo com a Clausula Décima Primeira. Data do Habite-se. Forma dePagamento do Encargo Mensal na Data da Contratação. C12.usula Primeira -

Compra e Venda - A Vendedora declara-se senhora e legítima possuidora doimóvel no final descrito e caracterizado, livre e desembaraçado dequalquer õnus, e, assim, o vendem pelo preço constante da letra "B" destecontrato, cujo pagamento é satisfeito na forma igualmente referida naletra "B". Assim, satisfeito o preço da venda, a Vendedora dá ao Compradorplena e irrevogável quitação, e por força deste instrumento e da clausulaconstituti, transmite ao Comprador toda posse. domínio, direito e açãosobre o imóvel ora vendido, obrigando-se por si, seus herdeiros esucessores, a fazer a presente venda sempre firme, boa e valiosa e, ainda,a responder pela evicção de díreito. O Comprador declara aceitar apresente compra e venda nos termos em que é efetivada. Clausula Décima

.Sexta - Valor da Garantia Fiduciária - Concordam as partes em que o valordo imóvel ora dado em garantia fiduciária, para fins do disposto no incisoVI do artigo 24 da Lei nO 9.514/97, é o expresso em moeda correntenacionaI, assinalado no campo 6 da letra "C" deste contrato, sujeito àatualização monetária pelo mesmo índice utilizado mensalmente naatualização da caderneta de poupança do dia de assinatura desteinstrumento, reservando-se à CAIXA o direito de pedir nova avaliação aqualquer tempo. Descricão do Imóvel Objeto Deste Contrato Lote de

terreno urbano de n° 15, situado na Quadra 51, Acesso a Rua Ezilio

Gândara, Zona D, Setor Bem Bom, com a àrea de 136,50m2 (136,50m2), sendo:pelo Acesso a Rua Ezilio Gãndara: 13,00m., de frente; pela linha de fundo,divídindo com o lote n° 14: 13,OOm., pelo lado direito, dividindo com olote n° 15-A: 10,SOm., e pelo lado esquerdo, dividindo com a Rua EziloGãndara: 10,50 metros, nesta cidade de Campos Belos-GO., contendo sobre oreferido lote urna casa residencial construida em alvenaria; telhado emestrutu"a metálica, coberto com telha de cimento; instalação elétricaembutidd; instalação hidrosanitária completa; paredes rebocadas erevesti0as em massa e pintadas com c:inta a base de PVA; esquadrias em

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estrutura de aluminio com acabamento de vidro de cristal temperado; pisQt:otalmente em cerâmica; totalmente forrada em PVC; contendo: (01) umagaragem; (01) uma área de serviço; (01) uma cozinha; (01) uma sala; (02)dois quartos; (01) um hall; (01) um banheiro social, perfazendo uma áreaedificada de 65,83m2 (sessenta e cinco metros e oitenta e três centimetrosquadrados). Outras Clausulas e Condições: As Constantes Deste Contrato. Oreferido é verdade e dou fé. Campos Belos, 03 de julho de 2013. Eu, (a)Jumária Batista Montelo - Oficial Substituta, o escrevi.

R-4-4.1SB- Clausula Déc~a Quarta - Alienacão Fiduciária em Garantia Emgarantia do pagamento da divida decorrente do financiamento, bem como dofiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, oDevedor/Fiduciante aliena á CAIXA, em caráter fiduciário, o imóvel objetodeste financiamento, ao final descrito e caracterizado, nos termos e paraos efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. O referido éverdade e dou fé. Campos Belos, 03 de julho de 2013. Eu, (a) JumáriaBatista Montelo - Oficial Substituta, o escrevi.

AV-S-4.1SB- Consolidacão de Propriedade - Procede-se a esta averbação nostermos do Oficio na 25636/2015-SIALF-GIREC/GO., datado de 08 de junho de2015, devidamente assinado pelo Coordenador de Sustentaçâc> ao _N~gócioPaulo Henrique Rodrigues Melo, onde requer conforme Art. 26 ~ 70 da Lei9.514/97, para constar que o referido imóvel foi consolidado em favor daCaixa Econõmica Federa'l, Instituição financeira sob a forma de ~esapública, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei na759, de 12.08.1969, alterado pelo Decreto-Lei na 1259, de 19.02.1973,regendo-se pelo Estatuto vigente, com sede no Setor Bancário Sul, Qd. 04,Lts. 3/4, em Brasilia-DF; CNPJ sob o na 00.360.305/0001-04; tendo em vistaque o devedor Ruite Fernandes Ferreira, foi notificado, porém, não efetuoua purga do débito junto a Credora. O referido é verdade e dou fé. CamposBelos, r.bJ_de_:ianeiro de 2016) Eu, (a) Jumária Batista Montelo - OficialSubstituta, o escrevi. Era somente o qhe' tinha a certificar conforme foi solicitado.

...................... ~.....Jumária a on

Oficial Substit '"

"

o referido é veCampos Belo, 12

e e dou fé.\ neiro de 2016.

•.A Poder Jud'Cl$no Estado de GoIás~~;JSelo Eletrônico de FlscahzaçAo

•••05971508141122106

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