relatÓrio e contas - sistema de difusão de informação€¦ · o crescimento do turismo...

31-12-2014

RELATÓRIO E CONTAS

FUNGERE FUNDO DE GESTÃO DE PATRIMÓNIO IMOBILIÁRIO

ÍNDICE

1. ECONOMIA

2. EVOLUÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PORTUGUÊS

3. MERCADO DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

4. FUNGERE - FUNDO DE GESTÃO DE PATRIMÓNIO IMOBILIÁRIO

5. PERSPECTIVAS PARA 2015

1. ECONOMIA

Segundo uma estimativa divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) a economia

portuguesa fechou o ano 2014 a crescer 0,9% em volume, após uma diminuição de 1,4% em

2013. Este crescimento da economia portuguesa foi determinado, em larga medida, pela

recuperação da procura interna.

O crescimento do turismo desempenhou um papel crucial na balança comercial de bens e

serviços, mantendo-a em terreno positivo, tendo-se revelado um dos principais setores

exportadores de Portugal. Segundo os dados disponibilizados pelo boletim estatístico do Banco

de Portugal a balança comercial foi positiva em 381 milhões de euros, um valor muito abaixo

dos 1300 milhões registados em 2013. Sem o crescimento expressivo do turismo a balança

comercial teria entrado em terreno negativo.

O consumo privado continuou em recuperação, de forma mais acentuada no segundo

semestre de 2014, como mostram os números publicados pelo INE, acreditando o Banco de

Portugal que a tendência se irá manter de forma sustentada já que tem implícita a manutenção

da taxa de poupança num nível superior ao registado no passado recente, isto é, as pessoas

não estão a voltar a gastar com base no endividamento, mas sim porque o rendimento

disponível o permite.

Portugal concluiu o ano 2014 com uma taxa de inflação negativa tendo-se fixado nos -0,3%.

Este é o valor mais baixo desde 2009, ano em que os preços também haviam caído (-0,8%).

Recorde-se que em 2013 a taxa de inflação havia sido marginalmente positiva (0,3%). Este

indicador tem vindo a registar uma tendência de descida ao longo dos últimos meses motivada

pelo efeito conjunto da descida de preços de alguns bens importados e pela quebra dos preços

dos bens energéticos.

O mercado de trabalho em Portugal mostra sucessivas melhorias. Depois de ter atingido o

máximo histórico no primeiro trimestre de 2013 (17,7%) a taxa de desemprego tem vindo a

recuar, tendo sido revista para 13,4% no final de Dezembro, menos 0,1% do que o estimado

para Novembro. De acordo com os dados do INE no fim do ano havia 689, mil pessoas

desempregadas.

Portugal continua a registar a terceira taxa de desemprego mais elevada entre os países da

OCDE, só ultrapassado pela Espanha e pela Grécia.

Quanto à evolução dos salários há que referir o aumento do salário mínimo nacional, que era

de 485 euros e estava congelado desde 2011, para os 505 euros, um aumento que abrange

cerca de meio milhão de trabalhadores e que vigorará até ao final do ano 2015.

De salientar ainda a saída de Portugal do Programa da Troika sem recurso a um programa

cautelar, mantendo-se, no entanto, fortes medidas de austeridade para equilibrar as contas

públicas e atingir a meta do défice de 4% do PIB.

2. EVOLUÇÂO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PORTUGUÊS

Embora ainda num contexto de austeridade, a economia portuguesa está em recuperação e o

mercado imobiliário não é exceção, tendo a dinâmica do mercado do ano 2014 ultrapassado

largamente o verificado em 2013, com o volume total investido em ativos comerciais (i.e.

imóveis de rendimento, excluindo residencial e ativos para promoção imobiliária) atingidos os

880M€, o que representa um crescimento de 184%. Segundo a JLL contribuíram para este

volume cerca de 40 transações realizadas maioritariamente em ativos de retalho, escritórios e

industriais, com quotas de 65%, 21% e 12% do volume investido respetivamente.

Em 2014 assistiu-se a um significativo interesse no mercado nacional por investidores

internacionais, com procura para todos os setores e tipos de produto, desde imóveis com

rendimentos a edifícios para reabilitação em Lisboa. O investimento internacional totaliza cerca

de 88% do volume transacionado, com investidores oriundos de várias partes do globo.

A pressão dos investidores internacionais é enorme e depois de um ajuste nos preços de

venda já se começam a chegar a valores nunca antes conhecidos no Centro de Lisboa.

Atualmente a promoção está quase unicamente focada na reabilitação urbana vocacionada

para o mercado internacional, turístico ou residencial, no entanto, com os benefícios fiscais

existentes estão criadas as condições para promover a diversificação do investimento,

nomeadamente para o turismo residencial sénior ou para a área da saúde sénior.

As yields tiveram uma trajetória decrescente em todos os setores durante 2014. Apenas a

prime yield de escritórios se manteve inalterada. Os preços acessíveis, aliados à

disponibilidade de liquidez a nível global, estão na base da aposta que os investidores fazem

em Portugal.

2.1 SEGMENTO DE RETALHO

Apesar da nova tendência nos hábitos de consumo dos portugueses, com a procura de novos

formatos de comércio, os centros comerciais mantêm-se na preferência dos consumidores.

O índice de volume de negócios registou ao longo de 2014 crescimentos homólogos mensais

reduzidos traduzindo uma subida de 1,2% face ao ano anterior. Esta evolução foi

maioritariamente impulsionada pela boa performance dos produtos não alimentares, um sinal

da apetência pelos consumidores em bens não essenciais.

Segundo a Associação Portuguesa de Centros Comerciais há uma recuperação deste setor,

que apesar de registar uma estagnação do numero de visitantes, em termos homólogos,

registou um crescimento no volume de vendas, o que reflete um aumento do volume de

despesas por visitante.

Após quase três anos sem inaugurarem novos empreendimentos comerciais, abriu em 2014 o

Alegro Setúbal com uma área total de 44.000 m2. O pipeline mantém-se muito reduzido com

apenas um empreendimento com data de abertura prevista para 2016 e dois outros sem data

de abertura conhecida.

A conjuntura económica adversa permitiu que os Factory Outlet Centres mantivessem a

dinâmica positiva contornando a concorrência que encontram das lojas em “full price” ao

assegurar a presença de marcas de luxo e que funcionam como âncoras deste formato.

Já o formato de retail parks manteve-se estagnado em consequência de um menor número de

operadores que se instala neste segmento de retalho.

Em relação à procura esta continua a ser especialmente direcionada para os bons centros

comerciais e para lojas de rua, com especial intensidade nas principais artérias de Lisboa como

a Avenida da Liberdade, Baixa e Chiado, e no Porto a Rua de Santa Catarina e Clérigos. O

crescimento do turismo nestas cidades tem sido o principal gerador do dinamismo que se

verifica no comercio de rua. Muitos lojistas, nacionais e internacionais, procuram lojas de rua

que permitam maior proximidade com os consumidores.

Com exceção dos Retail Parks, onde as rendas se mantiveram nos 8,5€/m2/mês, registou-se

um aumento generalizado das rendas praticadas. As rendas prime nos Centros Comerciais

subiram para os 72,50€/m2/mês. O maior aumento nominal deu-se no comércio de rua, que

face à elevada procura verificou uma subida das rendas prime em 5€/m2/mês em Lisboa e no

Porto, situando-se nos 95€/m2/mês e 40€/m

2/mês, respetivamente.

Há ainda a sublinhar a nova lei do arrendamento que trouxe uma atividade acrescida ao setor,

quer pela transição dos contratos de ocupação antigos para o NRAU, quer pela disponibilidade

de espaços no mercado.

2.2 SEGMENTO DE ESCRITÓRIOS

Segundo dados da JLL o mercado de escritórios registou um crescimento ao longo do ano

2014 e encerrou o ano com uma absorção de 126.000m2 na Grande Lisboa, o que traduz uma

melhoria de 63% comparativamente ao ano 2013. O ano arrancou com uma área disponível de

553.000m2 num “stock” total de 4,56 milhões de m

2 fixando a taxa de disponibilidade em

12,1%, o valor mais baixo desde 2011.

Este volume de ocupação reflete a existência de escritórios de qualidade superior e bem

localizados que as empresas têm aproveitado para expandir, acompanhado pela entrada de

algumas empresas no mercado nacional. Por outro lado, manteve-se a tendência de consolidar

o espaço ocupado numa única localização por parte dos grandes ocupantes. Os proprietários,

no contexto difícil que vivemos, também passaram a ser mais flexíveis quer nas condições

contratuais quer na diversificação do tipo de espaços em oferta.

Nas zonas com menor disponibilidade as rendas mantiveram-se inalteradas, prevendo-se um

crescimento moderado, já a partir deste ano, em algumas zonas empresariais da cidade de

Lisboa, dada a escassez de oferta de qualidade.

Segundo dados da consultora JLL a renda prime no prime CBD manteve-se no valor de

18,25€/m2 e diminuiu de 16,00€/m2 para 14,50€/m2 no CBD. No “Corredor Oeste” a renda

prime diminui dos 11,00€/m2 para o valor de 10,00€/m2 e a renda média manteve-se nos

8€/m2/mês.

O CBD e o “Corredor Oeste” foram as zonas mais dinâmicas com 29% e 24% da atividade,

respetivamente. O “Corredor Oeste”, manteve a sua atração ao oferecer pisos de grande

dimensão e valores de arrendamento abaixo da média, tendo atingido um volume total de

ocupação de 29.500 m2, com o empreendimento Lagoas Park responsável por mais de 30% do

volume total ocupado. Apesar da boa dinâmica de ocupação a maior taxa de disponibilidade

continua a ser nesta zona.

Mantém-se a reduzida oferta de novos espaços tendo sido apenas concluídos, em Lisboa, dois

novos edifícios com um total de 20.635m2.

As yields têm diminuído ligeiramente como consequência da pressão de um número

significativo de investidores internacionais que andam às compras no mercado português,

nomeadamente para investimento em escritórios bem arrendados em Lisboa.

2.3 SEGMENTO INDUSTRIAL E DE LOGÍSTICA

Ao longo do ano 2014 foram visíveis melhorias na economia no entanto estas não se

repercutiram de forma significativa na procura de imobiliário deste setor.

A oferta de espaço usado cresceu face ao ano anterior, fruto do encerramento de muitas

empresas, da redução da ocupação de espaço de outras e da entrega de imobiliário à banca

por crédito mal parado,

O mercado da Grande Lisboa registou uma procura maioritariamente motivada pela otimização

de espaços por parte de ocupantes já instalados que dado o estado atual do mercado,

conseguem hoje condições de arrendamento mais vantajosas.

Neste enquadramento resultou numa pressão sobre os valores de venda e de arrendamento.

Os valores das rendas prime na Grande Lisboa corrigiram para 3,75€/m2/mês face aos

4€/m2/mês que se praticou no ano anterior.

A evolução das exportações em 2014 foi acompanhada por uma subida das importações

contribuindo para a confirmação da recuperação da procura interna. Uma evolução positiva da

economia portuguesa, como se espera, poderá representar uma entrada num novo ciclo neste

setor, sendo possível que o fraco dinamismo sentido na procura nos últimos anos seja

invertido.

A promoção de novos projectos, exceptuando os de pequenas dimensões, continua estagnada.

A Plataforma Logística da Castanheira do Ribatejo, a mais importante para a grande área de

Lisboa, não teve qualquer progresso em 2014.

2.4 SEGMENTO RESIDENCIAL

O segmento residencial demonstrou uma continuação ligeira da recuperação iniciada em 2013.

Segundo os dados SIR (Sistema Informação Residencial) assistiu-se a um ligeiro aumento da

procura apesar dos cortes significativos no rendimento disponível das famílias e o ainda pouco

acessível e dispendioso financiamento bancário. Durante os três primeiros trimestres do ano

foram vendidos em Lisboa mais de 4.200 fogos de habitação, retratando um crescimento de

32% face a igual período de 2013. No Grande Porto a subida na procura foi menos acentuada

e, de Janeiro a Setembro de 2014 foram vendidos nesta cidade 929 fogos, valor superior em

14% aos fogos transacionados em igual período de 2013.

Segundo dados do INE os valores médios de avaliação bancária na Área Metropolitana de

Lisboa refletem uma evolução negativa, retratando uma quebra de preços face a 2013, com os

valores unitários a situarem-se nos 1.208€/m2. Situação inversa verifica-se na Área

Metropolitana do Porto. Os dados publicados pelo INE, em Dezembro, apontavam para um

valor médio da habitação de 957€/m2, refletindo um aumento de 2,4% face a 2013. Esta

aparente contradição em termos de valores pode ser explicada pelo fato de o aumento na

procura em Lisboa ter sido muito impulsionada por investidores privados, que em muitos casos

não recorreram ao financiamento bancário.

No mercado de arrendamento, segundo o Índice de Rendas Residenciais da Confidencial

Imobiliário, verificou-se no 3º trimestre de 2014 uma estabilização das rendas contratadas em

Portugal Continental, apresentando uma taxa de variação homóloga de -0,3%.

Comparando a renda média dos contratos realizados e a renda média da oferta presente no

mercado, verifica-se que o arrendamento de casas se efetuou a valores inferiores ao valor

médio das rendas dos fogos que se encontravam em oferta.

Na Grande Lisboa as rendas contratadas têm apresentado uma tendência crescente desde o

inicio de 2014, apresentando uma taxa de variação de 2,6% entre o 1º trimestre e 3º trimestre,

com uma renda média alcançada de 7,9€/m2.

Importa ainda referir que o concelho de Lisboa concentra 39% dos contratos de arrendamento

celebrados, tendo a rentabilidade alcançado valores no intervalo entre 5,1% e 7,7%.

3 MERCADO DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

A indústria de Fundos de Investimento Imobiliário tem atualmente sob gestão ativos no

valor de cerca de € 12.215,9 milhões, menos € 898,7 milhões do que no final de 2013,

o que representa um decréscimo de 6,9% em relação ao período homólogo do ano

anterior, de acordo com os dados da CMVM.

Estes ativos estão distribuídos por 250 fundos de investimento, na sua maioria

fechados (232).

A quota de mercado do FUNGERE nos fundos abertos representou 5,0% em 2014,

contra 5,4% em 2013.

4 FUNGERE – FUNDO DE GESTÃO DE PATRIMÓNIO IMOBILIÁRIO

4.1 ATIVIDADE

O FUNGERE é um fundo de gestão de património imobiliário (FUNGEPI), cuja atividade foi

autorizada pela Portaria nº 881/97, de 27 de outubro, tendo iniciado a sua atividade a 27 de

Outubro de 1997 por prazo indeterminado.

Em 15 de Dezembro o Fundo passou a ser gerido pela GNB – Sociedade Gestora de Fundos

de Investimento Imobiliário, S.A., conforme aprovação pela CMVM

4.2 POLÍTICA DE INVESTIMENTOS

O FUNGERE é um Fundo Aberto cujo património se destina a ser aplicado na aquisição de

bens imóveis com vista à concretização de projetos de investimento de reestruturação,

racionalização ou conversão financeira, de harmonia com o Decreto-Lei n.º 316/93, de 21 de

Setembro.

Como política de investimentos o FUNGERE tem definido no seu Regulamento de Gestão que

o Fundo privilegiará a valorização potencial dos investimentos, tendo em consideração que o

reembolso das Unidades de Participação não poderá ocorrer antes do 7º ano a contar da data

da sua constituição.

A partir do 7.º ano de vigência do Fundo, pelo menos 6% do valor do seu ativo líquido deve ser

constituído por numerário, depósito a prazo, títulos de dívida do Estado ou outros valores

mobiliários, permitidos por lei.

4.3 POLÍTICA DE RENDIMENTOS

Os resultados da exploração do Fundo serão reinvestidos, pelo que o FUNGERE é um fundo

de capitalização.

Caso o entenda justificado, a Sociedade Gestora, mediante prévio acordo do Conselho Geral

de Participantes, poderá proceder excecionalmente à distribuição de rendimentos.

4.4 ATIVOS SOB GESTÃO, NÚMERO E VALOR UNITÁRIO DAS UNIDADES DE

PARTICIPAÇÃO

Em 31 de dezembro de 2014 o FUNGERE apresentava um valor global líquido de € 225,93

milhões, o que representa um decréscimo de 16% face ao ano anterior.

A repartição por tipologia dos imóveis constantes da carteira do Fundo era a seguinte em 31 de

dezembro de 2014:

A estratégia seguida em 2014 foi caracterizada pela consolidação dos arrendamentos

existentes, que passou pela renegociação dos contratos de arrendamento. Mesmo as

empresas que vão obtendo lucros continuam a olhar rigorosamente para os seus custos

operacionais, incluindo os custos imobiliários. Os arrendatários continuam focados em

encontrar soluções mais eficientes e isso, em muitos casos, traduz-se na ocupação de menos

espaço ou redução do valor da renda. É evidente que há uma tendência crescente pela procura

de espaços mais funcionais e com maior qualidade. Os arrendatários querem fazer um

“upgrade” dos seus espaços sem nenhum custo extra.

No exercício de 2014 o Fundo adquiriu e fez reparações no património imobiliário no valor de

€ 4,3 milhões, aumentou o valor das prestações acessórias em Sociedades Imobiliárias no

montante de € 2,2 milhões, subscreveu Unidades de Participação em Fundos de Investimento

Imobiliário no valor de €1,6 milhões e alienou património imobiliário no valor de € 9,4 milhões.

Em finais de Junho o Fundo vendeu a participação de 51% detida na Sociedade COMINVEST -

Sociedade de Gestão e Investimento Imobiliário S.A., não resultando desta venda qualquer

prejuízo para o Fundo.

As Disponibilidades do Fundo, no valor de € 29,3 milhões, incluem as disponibilidades mínimas

fixadas por Lei para este tipo de Fundos.

Durante o ano ocorreram subscrições de Unidades de Participação no valor total de € 14,3

milhões e foram reembolsadas Unidades de Participação no valor de € 18,9 milhões.

A 31 de Dezembro de 2014 o FUNGERE tinha em circulação 92.358.179 Unidades de

Participação cujo valor unitário era de € 2,4463, sendo 4 o número de Participantes.

4.5 SITUAÇÃO ECONÓMICA

O resultado líquido negativo do período, no montante de € 38,6 milhões, resulta essencialmente da desvalorização no valor de imóveis e da carteira de títulos e participações financeiras.

Os imóveis arrendados geraram proveitos de € 2,6 milhões.

O valor das rendas vencidas e não pagas referentes ao exercício e a exercícios anteriores

totaliza € 2,7 milhões.

Os casos em contencioso estão integralmente provisionados.

Os gastos mais significativos dizem respeito às Perdas em Imóveis (€ 30 milhões), às Perdas

na Carteira de Títulos e Participações Financeiras (€ 10,6 milhões), aos Fornecimentos e

Serviços Externos (€ 2,3 milhões) e às comissões de Gestão e de Depósito (€ 1,3 milhões).

As Perdas em Activos Imobiliários foram compensadas por Ganhos no montante de

€ 3,4 milhões.

5. PERSPECTIVAS PARA 2015

Num quadro de manutenção de condições regulares de financiamento da economia portuguesa

as projecções do Banco de Portugal apontam para um crescimento de 1,4% para 2015, contra

os 1,5% previstos pelo Governo. O Banco de Portugal apresenta pela primeira vez uma

projeção para 2016 com um crescimento de 1,7%, num contexto de não existirem eventuais

medidas de austeridade que venham a ser aplicadas pelo Governo.

Segundo as previsões do BdP o rendimento disponível real deverá apresentar um crescimento

marginal em 2014 e uma recuperação moderada em 2015 e 2016.

No entanto, apesar das estimativas positivas, existem alguns indicadores macroeconómicos

que não podem ser ignorados, como por exemplo a baixa do valor do petróleo, a

desvalorização do euro, a instabilidade dos mercados, etc., que obrigam a que o setor

imobiliário continue em alerta, sem no entanto perder o otimismo, quer no crescimento, quer na

estabilidade do setor.

A procura no setor comercial, em localizações prime, continuará a ser a preferência dos

investidores estrangeiros com maior liquidez, que deverão aceitar riscos superiores aos de

2014. Por outro lado a procura do mercado residencial, impulsionado pelos “Vistos Gold”, terá

também um contributo importante, independentemente da polémica que gerou no final do ano

2014.

É imperativo para o setor que exista uma continua e crescente colaboração das instituições

bancárias no acesso ao crédito, tanto para às famílias como às empresas.

Considerando os vários estudos e análises tudo leva a crer que, tal como já havia sucedido em

2014, Portugal continue a ser um mercado apetecível para o investimento estrangeiro no ano

2015.

Na sequência da aplicação da medida de resolução ao BES e consequente constituição do

Novo Banco, iniciou-se o processo de venda do Novo Banco cuja conclusão poderá ter impacto

na atividade do Fundo em 2015.

Lisboa, 24 de fevereiro de 2015

O Conselho de Administração da Sociedade Gestora

Presidente:

Dr. Fernando Fonseca Cristino Coelho

Vogais:

D. Pedro Luis Faria Araujo de Almeida e Costa

Dr. João Pedro Correa de Azevedo Guimarães

FUNGERE- FUNDO DE GESTÃO DE PATRIMÓNIO IMOBILIÁRIO

Sociedade gestora:

GNB - SOCIEDADE GESTORA DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, SA

Sede: Avª Álvares Cabral, 41 - 1250-015 Lisboa

BALANÇOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E 2013 Valores em euros

31-12-2013

Bruto mv/af mv/ad Líquido Líquido

ATIVOS IMOBILIÁRIOS CAPITAL DO FUNDO

Terrenos 42.563.484 1.422.435 11.251.501 32.734.418 35.641.500 Valor nominal das unidades de participação 460.680.652 469.440.740

Construções 226.758.330 1.160.899 111.072.359 116.846.870 144.144.293 Variações patrimoniais (19.098.759) (23.319.845)

Adiantamentos por compra de imóveis 820 820 1.089.051 Resultados transitados (177.017.556) (147.708.635)

Total 269.322.634 2.583.334 122.323.860 149.582.108 180.874.844 Resultado liquido do período (38.631.537) (29.308.921)

Total 225.932.800 269.103.339

CARTEIRA DE TÍTULOS E PARTICIPAÇÕES

Participações em sociedades imobiliárias 72.265.300 32.018.351 40.246.949 52.869.301

Unidades de participação 5.418.644 292.608 5.126.036 3.759.526

Total 77.683.944 32.310.959 45.372.985 56.628.827

CONTAS DE TERCEIROS CONTAS DE TERCEIROS

Comissões e outros encargos a pagar 6.290

Devedores por rendas vencidas 2.674.580 37.718 2.636.862 2.404.262 Estado e outros entes públicos 902.887 1.116.821

Estado e outros entes públicos 863.243 863.243 1.163.267 Outras contas a pagar 1.161.730 524.331

Outras contas a receber 39.253 39.253 562.809 Adiantamentos por venda de imóveis 104.358 145.091

Total 3.577.076 37.718 3.539.358 4.130.338 Total 2.175.265 1.786.243

DISPONIBILIDADES

Depósitos à ordem 14.303.532 14.303.532 28.392.357

Depósitos a prazo 15.000.000 15.000.000

Total 29.303.532 29.303.532 28.392.357

ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS

Acréscimos de proveitos 25.000 25.000 Acréscimos de custos 366.348 120.042

Despesas com custo diferido 10.633 10.633 Receitas com proveiro diferido 113.739 64.415

Outros 754.536 754.536 1.047.673 Outros

Total 790.169 790.169 1.047.673 Total 480.087 184.457

TOTAL DO ATIVO 380.677.355 2.583.334 154.672.537 228.588.152 271.074.039 TOTAL DO CAPITAL DO FUNDO E DO PASSIVO 228.588.152 271.074.039

Unidades de participação emitidas 92.358.179 94.114.419 Valor unitário das unidades de participação 2,4463 2,8593

Técnico Oficial de Contas Conselho de Administração da Sociedade Gestora

Presidente

Maria Isabel Pinheiro de Abreu Fernando Fonseca Cristino Coelho

Vogais

Pedro Luís Faria Araújo de Almeida e Costa João Pedro Correa de Azevedo Guimarães

31-12-2014DesignaçãoDesignação

ATIVO CAPITAL DO FUNDO E PASSIVO

31-12-2014 31-12-2013


Sociedade gestora:



DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS DOS EXERCÍCIO FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E 2013 Valores em euros

Designação 31-12-2014 31-12-2013 Designação 31-12-2014 31-12-2013

CUSTOS E PERDAS CORRENTES PROVEITOS E GANHOS CORRENTES

JUROS E CUSTOS EQUIPARADOIS

De operações correntes 7

COMISSÕES JUROS E PROVEITOS EQUIPARADOS

Em ativos imobiliários 234.520 253.170 De operações correntes 46.429 405.060

Em outras operações correntes 1.306.178 1.491.611

PERDAS EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS E EM ACTIVOS IMOBILIÁRIOS GANHOS EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS E EM ACTIVOS IMOBILIÁRIOS

Na carteira de titulos e participações 10.575.339 2.399.288 Na carteira de titulos e participações 1.467.314

Em ativos imobiliários 30.095.719 37.231.959 Em ativos imobiliários 3.422.642 11.590.910

IMPOSTOS

Imposto sobre o rendimento 374.985 554.015 REVERSÕES DE AJUSTAMENTOS E DE PROVISÕES

Impostos indiretos 33.749 222.225 De ajustamentos de dividas a receber 5.000

Outros 337.647 63.667

FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS 2.273.071 3.412.666 RENDIMENTOS DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS 2.634.174 3.023.319

OUTROS CUSTOS E PERDAS CORRENTES 849 1.639 OUTROS GANHOS E PROVEITOS CORRENTES 5.426 5

TOTAL DOS CUSTOS E PERDAS CORRENTES (A) 45.232.057 45.630.247 TOTAL DOS PROVEITOS E GANHOS CORRENTES (B) 6.108.671 16.491.608

CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS

Valores incobráveis 247.970 95.793

Perdas extraordinárias 7.763 22.624 Ganhos extraordinários 11.758

Perdas de exercícios anteriores 284.022 36 Ganhos de exercícios anteriores 1.019.846

Outras perdas eventuais 51.829 Outras ganhos eventuais

TOTAL DOS CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS (C) 539.755 170.282 TOTAL DOS PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS (D) 1.031.604

RESULTADO LIQUIDO DO PERIODO 38.631.537 29.308.921

TOTAL 45.771.812 45.800.529 TOTAL 45.771.812 45.800.529

Resultados da carteira de títulos

Resultados em ativos imobiliários (26.903.020) (25.895.853) Resultados eventuais 491.849 (170.282)

Resultados das operações extrapatrimoniais Resultados antes do imposto sobre o rendimento (38.256.552) (28.754.906)

Resultados correntes (38.748.401) (28.584.624) Resultados líquidos do período (38.631.537) (29.308.921)

Técnico Oficial de Contas Conselho de Administração da Sociedade Gestora

Presidente


Vogais


CUSTOS E PERDAS PROVEITOS E GANHOS


Sociedade gestora:



DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA DOS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014 E 2013 Valores em euros

OPERAÇÕES SOBRE AS UNIDADES DOS FUNDOS

RECEBIMENTOS :

Subscrição de unidades de participação 14.296.500

PAGAMENTOS :

Resgastes de unidades de participação 18.835.502

Fluxos gerados pelas operações (4.539.002)

OPERAÇÕES COM ATIVOS IMOBILIÁRIOS

RECEBIMENTOS :

Alienação de ativos imobiliários 9.435.579 11.895.890

Rendimentos de ativos imobiliários 2.241.492 2.778.879

Adiantamentos por conta de venda de ativos imobiliários 104.358 26.500

Outros recebimentos de ativos imobiliários 287.872 12.069.301 14.701.269

PAGAMENTOS :

Aquisição de ativos imobiliários 1.359.317 23.117.617

Grandes reparações em ativos imobiliários 3.076.693

Comissões em ativos imobiliários 234.520 253.170

Despesas correntes (FSE) com ativos imobiliários 1.346.196 3.524.994

Adiantamentos por conta e compra de ativos imobiliários 1.062.863

Outros pagamentos de ativos imobiliários (iva) 6.016.726 467.967 28.426.611

Fluxos gerados (absorvidos) pelas operações 6.052.575 (13.725.342)

OPERAÇÕES DA CARTEIRA DE TITULOS

RECEBIMENTOS :

Participações no capital de sociedades imobiliárias 4.539.000

Prestações acessórias em sociedades imobiliárias 4.539.000 10.341.540 10.341.540

PAGAMENTOS :

Prestações acessórias em sociedades imobiliárias 2.225.000 2.685.000

Subscrição unidades de participação de outros Fundos 1.633.497 3.858.497 2.656.448 5.341.448

Fluxos absorvidos pelas operações 680.503 5.000.092

OPERAÇÕES GESTÃO CORRENTE

RECEBIMENTOS :

Juros de depósitos bancários 196 499.122

Outros recebimentos correntes 26.658 26.854 5 499.127

PAGAMENTOS :

Comissão de gestão 1.179.524 1.422.451

Comissão de depósito 60.960 71.094

Taxa supervisão 64.373

Impostos e taxas 482.820 720.673

Outros pagamentos correntes 13.927 1.801.604 12.422 2.226.640

Fluxos absorvidos pelas operações (1.774.750) (1.727.513)

OPERAÇÕES EVENTUAIS

RECEBIMENTOS :

Outros recebimentos de operações eventuais 1.031.604

PAGAMENTOS :

Outros pagamentos de operações eventuais 539.755 170.282

Fluxos absorvidos pelas operações 491.849 (170.282)

Saldo dos fluxos monetários do período 911.175 (10.623.045)

Disponibilidades no início do período 28.392.357 39.015.402

Disponibilidades no fim do período 29.303.532 28.392.357

Técnico Oficial de Contas


Vogais


Discriminação dos fluxos 31-12-201331-12-2014

Conselho de Administração da Sociedade Gestora

Presidente


Sociedade gestora:



ANEXO ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2014

(valores expressos em euros)

Constituição e atividade do fundo

A atividade encontra-se regulamentada pelo Decreto-Lei n.º 316/1993, de 21 de Setembro e, subsidiariamente, pelo

Decreto-Lei n.º 60/2002, de 20 de Março, republicado no Anexo II do Decreto Lei nº 71/2010, de 18 de junho, que

estabelece o regime jurídico dos fundos de investimento imobiliário.

O objetivo do fundo é o de, através de uma gestão racional e equilibrada dos seus ativos, adquirir bens imóveis não afetos

à exploração, de empresas que pretendam concretizar projetos de investimento, de reestruturação, racionalização ou

conversão, tecnológica e financeira ou de internacionalização, com a constituição e gestão de uma carteira de valores

constituída por um conjunto diversificado de activos, predominantemente imobiliários.

Introdução

O FUNGERE, constituído em 9 de dezembro de 1997 é um fundo imobiliário aberto gerido pela GNB Sociedade Gestora

de Fundos de Investimento Imobiliário, S.A., com sede em Lisboa, na Avª Álvares Cabral, nº 41, sendo depositário dos

valores que o constituem o Novo Banco, S,A., com sede em Lisboa, na Avª da Liberdade, nº195.

O presente Anexo obedece, em estrutura, ao disposto no Regulamento nº 2/2005, de 14 de abril, da Comissão de Mercado

de Valores Mobiliários, que estabeleceu o Plano Contabilístico dos Fundos de Investimento Imobiliário (PCFII).

As notas omissas não têm aplicação por inexistência ou irrelevância de valores ou situações a reportar. As notas

adicionais pretendem complementar a informação mínima prevista no PCFII, tendo em vista permitir uma melhor

compreensão do conjunto das demonstrações financeiras.


Sociedade gestora:



Descrição 31-12-2013Subscrição de

UP

Resgates de

UPOutros

Resultado do

período31-12-2014

Valor base 469.440.740 24.939.895 (33.699.983) 460.680.652

Diferença subs. resgates (23.319.845) (10.643.395) 14.864.481 (19.098.759)

Resultados acumulados (147.708.635) (29.308.921) (177.017.556)

Resultado do período (29.308.921) 29.308.921 (38.631.537) (38.631.537)

Total 269.103.339 14.296.500 (18.835.502) (38.631.537) 225.932.800

Unidades de participação 94.114.419 5.000.000 -6.756.240 92.358.179

Valor unitário 2,8593 2,4463

% Valor bruto Ajustam Valor líquido

Participações em sociedades imobiliárias

Portucale 99,5% 49.055.300 (8.808.352) 40.246.948

Jcn 100% 23.210.000 (23.209.999) 1

Unidades de participação

Solução Arrendamento FIIHA 1,98% 4.140.494 (208.941) 3.931.553

Arrendamento Mais 0,88% 1.278.150 (83.667) 1.194.483

77.683.944 (32.310.959) 45.372.985

O valor de mercado dos imóveis para os quais foi celebrado um contrato promessa de compra e venda corresponde ao

valor desse contrato

Para os imóveis em construção o valor de balanço reflete o estado atual da construção.

Nota 1 – Valias potenciais de imóveis

O valor contabilístico dos imóveis em carteira, determinado como anteriormente referido, compara com o respetivo custo

de aquisição, conforme evidenciado em Anexo à Nota 1.

Nota 2 – Unidades de participação e capital do Fundo

De acordo com a política contabilística descrita na alínea d) da Nota 6, os imóveis em carteira encontram-se registados por

um valor compreendido entre o seu custo de aquisição e o respetivo valor de mercado, o qual é determinado com base na

média aritmética simples de duas avaliações efetuadas por peritos independentes.

Nota 3 – Inventário das aplicações em ativos

Ver mapa Anexo à Nota 3

Nota 4 – Inventário da carteira de títulos e de participações

Descrição


Sociedade gestora:



Nota 6 - Princípios contabilísticos e critérios valorimétricos

c) Carteira de títulos e participações:

As unidades de participação em fundos de investimento são registadas ao custo de aquisição e valorizadas com base no

último valor divulgado ao mercado pela respetiva entidade gestora.

As mais e menos valias apuradas de acordo com este critério de valorização são reconhecidas na demonstração de

resultados nas rúbricas ganhos ou perdas em operações financeiras, por contrapartida das rúbricas mais-valias e menos-

valias do ativo.

Princípios contabilísticos e critérios valorimétricos

Os proveitos e os custos são reconhecidos quando obtidos ou incorridos, independentemente do seu recebimento ou

pagamento.

a) Apresentação das contas

As demonstrações financeiras foram preparadas e estão apresentadas de acordo com o Plano de Contabilístico dos

Fundos de Investimento Imobiliário, da CMVM, que entrou em vigor em 15 de abril de 2005.

b) Especialização de exercícios:

Os ativos imobiliários são apresentados no Balanço por um valor compreendido entre o custo de aquisição e o seu valor

de mercado, determinado de acordo com o melhor preço que poderia ser obtido se fosse colocado para venda, em

condições normais de mercado, no momento das avaliações.

O referido valor corresponde à média aritmética simples das avaliações efetuadas por dois peritos independentes, com

uma periocidade mínima de dois anos, e sempre que ocorram alterações significativas do valor do imóvel.

O custo de aquisição do imóvel corresponde ao valor de compra, incluindo os custos de construção, conforme aplicável,

acrescido das despesas incorridas subsequentemente com obras de remodelação e beneficiação de vulto.

Os ajustamentos que resultam das avaliações, correspondentes a mais e menos valias não realizadas, são registados no

Ativo, respetivamente, a acrescer ou deduzir ao valor do imóvel, por contrapartida das rubricas de Ganhos ou Perdas em

ativos imobiliários.

e) Unidades de participação:

As variações patrimoniais em subscrições e resgates são determinadas pela diferença para o valor base da unidade de

participação na data da operação.

As subscrições e resgates de unidades de participação são efetuadas pelo valor correspondente ao fecho do mês

imediatamente anterior.

d) Imóveis:

O valor de cada unidade de participação é calculado mensalmente, tendo por base o valor líquido global do Fundo

apurado no encerramento das contas no último dia do mês e o número de unidades de participação em circulação.


Sociedade gestora:



31-12-2014 31-12-2013

Depósitos à ordem 14.303.532 28.392.357

Depósitos a prazo 15.000.000

29.303.532 28.392.357

Nota 9 – Valores comparativos

Durante o presente exercício não se verificaram alterações de politicas e/ou critérios contabilísticos com efeitos relevantes

nas demonstrações financeiras, pelo que os valores são comparáveis, em todos os aspetos significativos, com os valores

do exercício anterior.

f) Comissões de gestão e de depositário

De acordo com o estatuto dos benefícios fiscais (EBF), os rendimentos obtidos pelos fundos de investimento imobiliário

(FII) são tributados autonomamente, em função da respetiva natureza, conforme seguidamente explicado:

As mais valias prediais são tributadas a uma taxa de 25%, que incide sobre 50% da diferença positiva entre as mais valias

e as menos valias realizadas no exercício. Os restante rendimentos prediais líquidos são tributados à taxa de 25%.

Os rendimentos obtidos no território português, que não sejam mais valias, estão sujeitos a retenção na fonte, como se de

pessoas singulares se tratasse, sendo recebidos líquidos de imposto. Caso a retenção não ocorra, estes rendimentos são

tributados à taxa de 25% sobre o valor líquido obtido no exercício. É o que acontece com os rendimentos, que não sejam

mais valias, obtidos no estrangeiro;

Os rendimentos não prediais são tributados da seguinte forma:

As comissões de gestão e de depositário são liquidadas mensalmente e encontram-se registadas na rubrica de Operações

correntes da Demonstração dos resultados.

g) Imposto sobre o rendimento

Nota 7 – Liquidez do Fundo

Nota 12 – Retenção de impostos

Ao abrigo da alínea g) do nº 1 do artº 97º do CIRC, o Fundo esteve dispensado de efetuar a retenção na fonte de

impostos incidentes sobre rendimentos prediais obtidos.

O pagamento do imposto apurado deverá ser efetuado até ao final do mês de abril do exercício seguinte, ficando sujeito a

inspeção e eventual ajustamento pelas autoridades fiscais durante um período de quatro anos, contado a partir do ano a

que respeitam.

As mais valias não prediais, obtidas em território português ou fora dele, são tributadas a uma taxa de 25%, que incide

sobre a diferença entre as mais valias e as menos valias apuradas no exercício.

O Fundo suporta encargos com comissões de gestão e de depositário, de acordo com a legislação em vigor, a título de

remuneração dos serviços prestados pela Sociedade Gestora e pelo Banco Depositário. Estas comissões são calculadas

sobre o valor líquido global do Fundo (Capital do Fundo), sendo respetivamente de 0,5% e 0,025%. As bases e método de

cálculo encontram-se descritos no Regulamento de Gestão do Fundo.


Sociedade gestora:



31-12-2014 31-12-2013

53.000

53.000

31-12-2014 31-12-2013

10.811 15.572

849.536 1.137.409

Outros impostos 2.896 10.286

863.243 1.163.267

31-12-2014 31-12-2013

36.000 561.000

Dívidas de inquilinos 3.253 1.809

39.253 562.809

31-12-2014 31-12-2013

IRC 871.156 876.708

IVA 31.508 239.471

Retenções na fonte 223 642

902.887 1.116.821

As outras contas a pagar são constituídas por dívidas a fornecedores

31-12-2014 31-12-2013

Comissão de gestão 91.188 114.328

4.798 5.714


257.352

7.000

366.348 120.042

As receitas com proveito diferido são constituídas por rendas cobradas adiantadamente.

Comissão de depositário

Acréscimos de custos

Operações a prazo de venda - imóveis

- Almada, Charneca da Caparica, Qta Sta Maria Lt 29

14.3 - Acréscimos e diferimentos no passivo

14.2 - Contas de terceiros do passivo

Nota 14 – Outras informações relevantes para a apreciação das demonstrações financeiras

14.1 - Contas de terceiros do ativo

Estado e outros entes públicos

Nota 13 – Responsabilidades assumidas por e para com terceiros

Outras contas a receber

Devedores por venda imóveis

Estado e outros entes públicos

IRC sobre juros

Imposto retido

Iva suportado

Impostos Diferidos (i.selo e Imi)


Sociedade gestora:



31-12-2014 31-12-2013

Comissão de gestão 1.156.384 1.410.346

60.043 70.489


Comissões de garantia 9.802 9.460

Outras comissões 3.276 1.316

1.306.178 1.491.611

31-12-2014 31-12-2013

Sociedades imobiliárias

- Portucale 8.808.352

- Jcn 1.500.000 2.384.999

Unidades de participação

183.319 14.289

83.668

10.575.339 2.399.288

31-12-2014 31-12-2013

Perdas em alienações 2.361.678 10.435.018

Ajustamentos 27.734.041 26.796.941

30.095.719 37.231.959

31-12-2014 31-12-2013

Predial 364.990 437.776

Financeiro 7.055 116.239

Outros rendimentos 2.940

374.985 554.015

31-12-2014 31-12-2013

Imposto selo 33.749 13.891

IMI 318.499 208.334

Outros 19.148 63.667

371.396 285.892

31-12-2014 31-12-2013

Ganhos em alienações 378.221 203.158

Ajustamentos 3.044.421 11.387.752

3.422.642 11.590.910

Comissão de depositário

14.8 - Ganhos em ativos imobiliários

14.6 - Perdas em ativos imobiliários

14.4 - Comissões

Comissões em outras operações correntes

- Arrendamento Mais

14.7 - Impostos

Impostos sobre o rendimento

14.5 - Perdas na carteira de titulos e participações

- Solução Arrendamento

Outros impostos


Sociedade gestora:



24 de fevereiro de 2014

O Técnico Oficial de Contas O Conselho de Administração da Sociedade Gestora

Presidente


Vogais


Nota 15 – Acontecimentos subsequentes

Não existem factos relevantes ocorridos entre 31 de dezembro de 2014 e a data em que as demonstrações financeiras do

Fundo foram aprovadas.


Sociedade gestora:



Descrição Custo Valor Venal Valia potencial

ARMAZÉM - R. PACHECO .DO MONTE 85.728 70.263 (15.465)

MATOSINHOS-R.JOSÉ JOAQUIM GOMES SILVA,53-R/C E CV 992.798 1.124.815 132.017

ESPINHO-RUA 23, Nº 174 (EDF. S. PEDRO) 71.407 59.586 (11.821)

S.J.MADEIRA - PRC.LUIS RIBEIRO, 86 - C.C.AMERICA 56.624 28.361 (28.263)

LOULÉ - AV. INFANTE DE SAGRES, EDIF. N. SO 25.304 23.780 (1.524)

S.J.MADEIRA-RUA DO ESPADANAL, Nº 21 58.010 16.823 (41.187)

CELORICO BEIRA - TRAVESSA DO PICOTO - LOTE Nº 7 220.606 217.950 (2.656)

PORTO - R.JULIO DINIS, Nº 247, SALA 1 704.705 566.990 (137.715)

LISBOA - CALÇ.COMBRO 58A74, E TV.ANDRÉ VALENTE 1A7 1.789.519 1.700.050 (89.469)

V.N.CERVEIRA - MATA DA ATALAIA 539.883 522.000 (17.883)

SETUBAL - QUINTA DO MEIO, PRAIA DO SADO 768.898 609.000 (159.898)

SINTRA - PRACETA DAS AVENCAS, 17 101.374 59.450 (41.924)

CASCAIS - R.D.JOSÉ AVILEZ, LOTE D 648.461 522.600 (125.861)

MOITA - UNIDADE INDUSTRIAL - ALHOS VEDROS 1.890.787 1.029.465 (861.322)

MACHICO-MORADIA Nº 150, LOTE 16/1 142.625 64.500 (78.125)

MACHICO - MORADIA 15/5 249.653 104.350 (145.303)

V.P.ÂNCORA - PRAÇA DA REPÚBLICA, Nº 36 136.200 91.937 (44.263)

ALMADA - R. DOS EUCALIPTOS, Nº1, 1A E 1B 94.122 59.055 (35.067)

P.DELGADA - RUA DO PAIOL, N.º 5 242.286 176.450 (65.836)

NELAS - LUGAR DA CRUZINHA (AGUIEIRA) 17.374 33.900 16.526

MACHICO - SÍTIO QUEIMADA 3.830.969 320.200 (3.510.769)

MOITA - RUA ARY DOS SANTOS, 11 96.017 71.529 (24.488)

C.BRANCO - PRACETA MIGUEL TORGA, LT.19 67.771 54.250 (13.521)

ALMADA - PRAÇA QTA S.FRANCISCO MATOS, Nº4 98.279 46.100 (52.179)

SETUBAL - AV. D. PEDRO V, LT34A QTA.PARAÍSO 49.469 63.800 14.331

SETUBAL - AV. D. PEDRO V, LT34AQTA.PARAÍSO 65.958 47.450 (18.508)

V.N.FAMALICÃO-R.ENGº PINHEIRO BRAGA 47.498 32.845 (14.653)

LISBOA - R. CINTURA DO PORTO DE LISBOA, 3º ESQ FRT 297.645 196.500 (101.145)

C.BRANCO - AV. MÁRTIRES PÁTRIA, Nº 72 12.111 9.245 (2.866)

OVAR-R. DO LOUREIRO, Nº 37-3º ESQ.REC.(BL.SUL) 72.644 66.451 (6.193)

M.CANAVESES-LUGAR DE ESTAÇÃO, RIO GALINHAS 701.634 605.550 (96.084)

GONDOMAR - TRAVESSA DA RESTAURAÇÃO, Nº545 1.111.478 758.300 (353.178)

V.N.GAIA - QTA. DO MOSTEIRO, CLUBE DE CAMPO, LT.19 146.961 92.436 (54.525)










V.N.GAIA-LUGAR DO MOSTEIRO (PEDROSO) 687.715 492.300 (195.415)

LISBOA - R. DR. OLIVEIRA MARTINS, N.º 4 - 2º 973.188 874.050 (99.138)

LAGO DISCOUT 100.215.882 31.022.500 (69.193.382)

SINTRA - FASHION SPOT 36.640.138 9.250.000 (27.390.138)

SINTRA - BELOURA (LT 16) (TERRENO) 760.415 992.650 232.235

V.REAL-R.PROMOTORES CIRCUITO V.REAL,260 1.754.459 1.128.585 (625.874)

SINTRA - QUINTA DA BELOURA, LT. 299 2.820.103 2.058.824 (761.279)

V.N.GAIA-AV.REPÚBLICA,1820-D/1904 603.393 415.142 (188.251)

LISBOA - R. DR. ÁLVARO DE CASTRO, N.º 16 459.689 359.700 (99.989)

POMBAL - TV. DO CARDAL 422.598 239.150 (183.448)

MOITA - R. LUÍS COSTA SANTOS, N.º 16 - R/C LOJA 65.172 57.397 (7.775)

ÍLHAVO-R.CANCELAS,CTR.COMERCIAL,BL.C 73.062 85.100 12.038

LISBOA - R.BELA VISTA A GRAÇA Nº 27 1.271.390 1.119.400 (151.990)

SEIA-RUA DA RELVA, ARRABAL, SÃO JOÃO (HABITAÇÃO) 9.393 38.350 28.957

SEIA-QUINTA S. JOÃO, ARRABAL, SÃO JOÃO (COMÉRCIO) 449.876 294.417 (155.459)

SEIA-QUINTA S. JOÃO, ARRABAL, SÃO JOÃO (TERRENO) 4.638 34.653 30.015

OURÉM - R. GIL VICENTE, N.º 6 168.334 164.350 (3.984)

O.AZEMÉIS-R.GEN.HUMBERTO DELGADO,103-1º DTº SUL 114.825 102.550 (12.275)

Anexo à Nota 1 – Valias potenciais de imóveis


Sociedade gestora:





MURÇA-QUINTA DA NORA, BLOCO 1 E 2 360.662 340.250 (20.412)

ABRANTES - R. DA SOCIEDADE, LOTE 4 76.481 86.580 10.099

FERREIRA DO ZÊZERE - MANTANA - LOTE 1.4 207.249 180.150 (27.099)

S. BRÁS ALPORTEL-R. DR. JOÃO DE MATOS, LT. 2 238.223 200.350 (37.873)

MAFRA - ESTRADA NACIONAL, N.º 8 303.320 290.220 (13.100)

LISBOA - TV. DO ADRO, N.º 2, BL. 1, 2 E 3 302.491 204.850 (97.641)

GUIMARÃES-ALAMEDA ROSAS DE GUIMARÃES. 214 83.916 65.783 (18.133)

CORDOVILLA (CENDEA DE GALAR) AL PARAJE EL LLANO 1.071.212 676.651 (394.561)

ESQUIROZ (CENDEA DE GALAR) - N 56 DEL PLAN GENERAL 1.186.919 275.712 (911.207)

ENTREMUTILVAS EN VALLE DE ARANGUREN 201.485 109.691 (91.794)

QUINTAES - U-940 34.510 34.150 (360)

QUINTAES - U-939 34.109 33.200 (909)

LOTE 1 - TERRAS - PERNES 83.905 63.500 (20.405)

















































Sociedade gestora:













LOTE 1 - ADROANA - ALCABIDECHE 223.101 182.000 (41.101)





AVEIRO, S JOAO DA MADEIRA,RUA CAMILO CASTELO BRANC 376.134 260.768 (115.366)

RUA DO NORTE - GAFANHA D AQUEM 85.877 71.175 (14.702)

RUA DA VARZIELA, 527, 535, 543 E 549 221.814 180.250 (41.564)

LUGAR S. JORGE 635.620 553.694 (81.926)

R.MARECHAL GOMES DA COSTA 214.021 182.755 (31.266)

R. PORTAL DO SADO E R. GOMES LEAL, 88 138.445 116.350 (22.095)

R.PRINCIPAL DAS PRAIS DO SADO, LOTE 1 86.831 71.500 (15.331)

SOLAR - CALLE SAN RÓMULO, N 5 - GRANADA 516.521 248.848 (267.673)

TRAVESSA NOVA ALDEIA NOVA 69.327 55.937 (13.390)

RIO MOURO, R MALVAS N 8 67.512 41.500 (26.012)

RUA DO CASTELO, 543/547/551 69.700 81.300 11.600

QTA DOS REMEDIOS LOTE 20 224.591 212.500 (12.091)

RUA DAS RODAS - ART 2038 41.025 44.517 3.492

RUA DAS RODAS - ART 2037 499.004 550.733 51.729

PIA DOS EIDOS - ART 1893 45.861 36.400 (9.461)

PIA DOS EIDOS - ART 1892 125.287 99.500 (25.787)

PIA DOS EIDOS - ART 1894 22.562 15.600 (6.962)

PORTO,RUA DIREITA DE FRANCOS N 937 82.130 76.732 (5.398)

PORTIMÃO,R FRANCA BORGES N 1 E R HORTINHA N 33 134.483 146.550 12.067

POMBAL, CHÃ DA FORCA 264.487 79.400 (185.087)

BELAS, R ALEXANDRE HERCULANO 14.407 11.000 (3.407)

ESPANHA-AV. DE LA INNOVACION, N.º 29 5.271.090 4.506.880 (764.210)

ESPANHA - PAT3 TOLEDO 2.500.769 2.326.515 (174.254)

ROCAFORT 2394 933.453 377.330 (556.123)

ROCAFORT 654 1.898.108 780.305 (1.117.803)

ROCAFORT 1866 1.973.186 811.538 (1.161.648)

FI 5757-ROCAFORT 1.899.721 707.684 (1.192.037)

ROCAFORT 5748 900.554 324.800 (575.754)

HOTEL LUNA ALVOR VILLAGE 9.073.705 7.208.300 (1.865.405)

RUA VALPARAISO 25 1A4 COBRAS VIVAS 1.064.925 778.450 (286.475)

LOTEAMENTO INDUSTRIAL DE SABROSO DE AGUIAR 211.741 195.000 (16.741)

BINNIANCOLLET PLAZA RESORTS 786.000 458.100 (327.900)

EL CHORLITO 1.294.125 538.268 (755.857)

VIGO CALLE CHURRUCA 1.277.188 1.170.594 (106.594)

VINAROZ 1.354.185 1.083.775 (270.410)

ALMADA, CHARNECA DA CAPARICA, QTA DE STA MARIA LT 100.455 61.700 (38.755)



ESPANHA, ROCHELA, CARRETERA PORRINO A GONDOMAR, PA 473.872 431.604 (42.268)

ESPANHA, MADRID,C/CUMBRE,3 Y C/VEREDA 273.540 126.302 (147.238)

ESPANHA, MADRID, CALLE AGASTIA, 112-B ENTREPLANTA 373.170 292.105 (81.065)

LISBOA, CORACAO DE JESUS, R ACTOR TASSO N 3 A 11 837.021 810.500 (26.521)

LISBOA, STA MARIA DE BELEM, R GONCALVES ZARCO N 21 489.261 401.000 (88.261)

LISBOA, MARVILA, R DO ACUCAR N 82-84-86 639.743 486.000 (153.743)

LISBOA, MARVILA, R JOSE DOMINGOS BARREIROS N 15-15 1.154.970 1.078.000 (76.970)

OEIRAS, ALGES, R ALEGRE N 18 468.956 363.500 (105.456)

MAFRA, STO ESTEVAO DAS GALES, AVESSADA 1.401.708 1.043.825 (357.883)


Sociedade gestora:





ALJEZUR, SITIO DE JOAO LOURENCO 756.236 797.250 41.014

ALJEZUR, SITIO DE JOAO LOURENCO 1.209.836 837.750 (372.086)

SESIMBRA, SANTIAGO, FONTE DA TELHA 116.965 115.650 (1.315)

SESIMBRA, SANTIAGO, FONTE DA TELHA 110.852 110.075 (777)





















SESIMBRA, SANTIAGO, FONTE DA TELHA 90.325 90.325

MONTIJO, PEGOES, QTA DA LUA CRAVEIRA NORTE LT 10 181.827 178.590 (3.237)

MONTIJO, PEGOES, QTA DA LUA CRAVEIRA NORTE LT 24 167.715 163.050 (4.665)

POVOA DE LANHOSO, OLIVEIRA , IGREJA 90.657 87.298 (3.359)

ESPANHA, ZARAGOZA,EDIFICO TENOR FLETA, 65 2.541.582 2.053.341 (488.241)

ESPANHA, MADRID, CIUDAD LINEAL, CALLE ANGEL MUNOZ 77.090 48.847 (28.243)

ESPANHA, VALENCIA, UNIDAD DE EJECUCION B 1.048.923 475.961 (572.962)

ALBUFEIRA,SITIO EM PATROVES, CHARNECA 785.278 610.099 (175.179)

BRAGA, TENOES, LUGAR DO REGUENGO 1.811.073 1.985.921 174.848

LISBOA, AJUDA, R ALFREDO DA SILVA, N 10 3.188.758 3.177.250 (11.508)

LISBOA, AJUDA, R DOS QUARTEIS N 31 E 33 558.684 556.350 (2.334)

LISBOA, AJUDA, R DOS QUARTEIS N 51 E 53 165.564 164.550 (1.014)

LISBOA, AJUDA, R ALFREDO DA SILVA N 8 2.388.002 2.379.150 (8.852)

LOURINHA, CAPELAS LT 9 324.276 165.016 (159.260)

LOURINHA, CAPELAS LT 3 448.276 456.586 8.310

LOURINHA, CAPELAS LT 8 302.276 154.798 (147.478)

ESPANHA, MARBELLA,URBANIZ CASERIAS DEL ESPERONAL 421.721 460.400 38.679

MARINHA GRANDE-RUA VILA REAL STO ANTONIO 84.690 96.200 11.510

ALBERGARIA-EN 242-MARINHA GRANDE 239.518 282.100 42.582

CALDAS DA RAINHA-EN 115-OLARIA 1.484.718 1.586.200 101.482

ESPANHA, MALAGA, S.U.P. PT 2 "EL CANAVERAL" PUERTO 872.452 869.129 (3.323)

VILA REAL, MONTALEGRE, LUGAR DO CERRADO LT 14 54.270 103.550 49.280
















Sociedade gestora:




















ESPANHA, VALENCIA, LA CALLE BIAR N 6, UBICADO EN P 3.384.973 3.123.779 (261.194)

VILA NOVA GAIA, CANIDELO, AV MARGINAL DO MAR E TRV 5.203.000 5.203.000

ESPANHA, ALICANTE, SALINAS, AV HISPONOAMERICA N 7 1.625.471 1.487.632 (137.839)

ESPANHA, ALICANTE, SALINAS, CALLE FILIPINAS N 19 135.816 104.915 (30.901)

LOULE, QUARTEIRA, I.P.P.4, ZONA 2 SUB ZONA 2 LT 37 460.040 397.800 (62.240)

LAGOA-PATEIRO OU PONTE DO CHARUTO, LOTE 15-PARCHAL 262.084 238.250 (23.834)

MAIA, AVIOSO (STA MARIA), R STO ANTONIO N 821 LUGA 988.038 694.350 (293.688)

LISBOA, AV. SIDONIO PAIS, Nº 22 - S. SEBASTIAO PED 806.922 732.450 (74.472)

MONTIJO, URB. ALTOS DAS BARREIRA, LT 3 221.842 202.450 (19.392)

MONTIJO, URB. ALTOS DAS BARREIRA, LT 4 205.565 183.800 (21.765)

ESPANHA, CALLE POLIGNO EMPRESARIUM CALLE AJEDREA N 1.390.555 1.385.250 (5.305)

GIJON-POLIGONO INDUSTRIAL DE LOS CAMPONES 483.459 537.726 54.267

VILA NOVA CERVEIRA-RUA DO CANO, LOTE 1 153.111 186.575 33.464










ESPANHA-GALICIA-TV DO CASTELO, S/N 812.401 831.511 19.110

MONTE GORDO-AV. D.HENRIQUE,LOTE9 238.107 238.209 102

MONTE GORDO-RUA DOS PESCADORES Nº 70 75.600 75.235 (365)

HERDADE DOS CADOUÇOS-AGUA TRAVESSA 6.815.079 6.615.000 (200.079)

PÓVOA DO LANHOSO-RUA ARMANDIO OLIVEIRA E 41.545 42.085 540

PÓVOA DO LANHOSO-RUA 5 DE SETEMBRO Nº 13 28.844 29.400 556

PÓVOA DO LANHOSO-RUA MARIA DA FONTE, Nº 12.562 12.740 178

PÓVOA DO LANHOSO-RUA PAIXÃO BASTOS, Nº 1 68.156 68.500 344

LUGAR DO CAVACO-RUA DE REQUEIXO 409.696 410.572 876

VILA REAL S. ANTONIO-R.REYNALDO MANUEL DOS SANTOS 351.784 351.582 (202)

VILA REAL S.ANTONIO-ALDEIA NOVA 208.536 208.350 (186)

CASCAIS-LOTEAMENTO DA BICUDA, LOTE 1 228.441 240.500 12.059



TAVIRA-URBANIZAÇÃO QUINTAS DAS SALINAS LOTE 12 129.799 143.150 13.351

TAVIRA-SITIO DA IGREJA LOTE 1/2 639.499 753.100 113.601

TAVIRA-SITIO DA IGREJA LOTE 3/4/5 591.378 695.100 103.722

TAVIRA-SITIO DA IGREJA LOTE 6 10.428 11.500 1.072

BENAVENTE-R. MANUEL VELHO CABRAL CALHEIROS 249.706 259.565 9.859

PORTALEGRE-R. DR. MARTINHO AZEVEDO COUTINHO Nº7 65.366 73.415 8.049

PORTALEGRE-R. DR. MARTINHO AZEVEDO COUTINHO Nº9 137.202 150.950 13.748

BARREIRO- R JOSÉ ANTÓNIO MARQUES, Nº10 45.709 50.000 4.291

ALCABIDECHE-R DOS BOMBEIROS VOLUNTARIOS Nº 129 601.249 642.250 41.001


Sociedade gestora:





VILA NOVA CACELA-SITIO DA COUTADA LT1 52.726 52.650 (76)

BREJOS DE AZEITÃO-RUA DA ANTIGA FÁBRICA DO TOMATE 663.047 742.750 79.703

BEJA-URB. QUINTA DEL REI LOTE F1 319.021 373.600 54.579

ALMADA- RUA DA PAZ LOTE 240-A 50.505 58.100 7.595

ALMADA- RUA DA PAZ LOTE 240-B 46.382 53.050 6.668

ALMADA- RUA DA PAZ LOTE 52 47.190 54.150 6.960

ALMADA- RUA VIEIRA DO MINHO, LOTE 11 59.779 69.500 9.721

MARINHA GRANDE- R DR ADOLFO LEITÃO 1.749.638 1.894.300 144.662

ALENQUER-R RENATO LEITÃO LOURENÇO Nº1-3-5 78.557 87.600 9.043

ALENQUER-ESTRADA DA MERCEANA 286.530 348.700 62.170

ALENQUER-CASAL DA CRUZ 503.687 577.174 73.487

ALENQUER-CARRASCAL 42.997 53.000 10.003

COSTA DA CAPARICA-R SALAZAR DE SOUZA 219.382 272.050 52.668

ALENQUER-QUINTA DE MECA 31.198 36.350 5.152

ALENQUER-QUINTA DE MECA 113.759 138.900 25.141

VILA FRANCA XIRA-QTA DO CABO RC E/B 85.736 98.050 12.314

VILA FRANCA XIRA-EDF QUINTA DA MATA 166.377 207.575 41.198

LAGOA-SITIO DOS CRASTOS PORCHES 68.837 82.050 13.213

MONTIJO-R JOSE JOAQUIM MARQUES 99.042 116.500 17.458

VIALONGA-ESTRADA DO CANIÇO LT18 225.345 273.450 48.105

ALENQUER-BREIJOEIRA DE CIMA,VENTOSA 215.848 246.791 30.943

ALENQUER-R MARIA MILNE CARMO 63.359 72.650 9.291

PALMELA-RUA ZECA AFONSO, LT 3 184.625 189.483 4.858

PALMELA-RUA ZECA AFONSO, LT 4 721.835 731.235 9.400

PORTALEGRE-AV. DA LIBERDADE, Nº 1 433.477 448.000 14.523

269.321.814 149.581.288 (119.740.526)


Sociedade gestora:



Data Valor Data Valor

1 - IMÓVEIS SITUADOS EM ESTADOS DA UNIÃO EUROPEIA 269.321.814 149.581.288

1.1. Terrenos 42.563.484 32.734.418

1.1.1. Urbanizados 30.785.491 27.418.977

Não Arrendados 30.785.491 27.418.977

Terreno CELORICO BEIRA - TRAVESSA DO PICOTO - LOTE Nº 7 10-12-1997 220.606 01-11-2013 216.500 01-11-2013 219.400 217.950

Terreno LISBOA - CALÇ.COMBRO 58A74, E TV.ANDRÉ VALENTE 1A7 17-11-1998 1.789.519 01-10-2013 1.700.000 01-10-2013 1.700.100 1.700.050

Terreno SETUBAL - QUINTA DO MEIO, PRAIA DO SADO 06-09-2000 768.898 01-08-2013 603.800 01-08-2013 614.200 609.000

Terreno SINTRA - BELOURA (LT 16) (TERRENO) 28-03-2008 760.415 02-06-2014 941.300 02-06-2014 1.044.000 992.650

Prédio Urbano CORDOVILLA (CENDEA DE GALAR) AL PARAJE EL LLANO 25-09-2009 1.071.212 01-10-2013 648.700 01-10-2013 704.604 676.651

Terreno QUINTAES - U-940 - LOTE 29-09-2009 34.510 03-06-2013 34.000 03-06-2013 34.300 34.150

Terreno QUINTAES - U-939 29-09-2009 34.109 03-06-2013 32.500 03-06-2013 33.900 33.200

Terreno LOTE 1 - TERRAS - PERNES 14-10-2009 83.905 01-09-2013 63.000 01-09-2013 64.000 63.500






















Anexo à Nota 3 – Inventário das aplicações em ativos

Data aquisição Valor aquisição1ª avaliação 2ª avaliação

Valor do imóvel


Sociedade gestora:






Valor do imóvel


































Sociedade gestora:






Valor do imóvel



Terreno LOTE 1 - ADROANA - ALCABIDECHE 14-10-2009 223.101 02-09-2013 180.000 02-09-2013 184.000 182.000





Prédio Urbano RUA DO NORTE - GAFANHA D AQUEM 04-11-2009 85.877 02-09-2013 70.350 01-09-2013 72.000 71.175

Terreno TRAVESSA NOVA ALDEIA NOVA 10-12-2009 69.327 03-02-2014 53.000 03-02-2014 58.875 55.937

Prédio Urbano QTA DOS REMEDIOS LOTE 20 18-12-2009 224.591 03-02-2014 210.000 03-02-2014 215.000 212.500

Terreno RUA DAS RODAS - ART 2038 18-12-2009 41.025 01-08-2013 43.435 01-08-2013 45.600 44.517

Terreno RUA DAS RODAS - ART 2037 18-12-2009 499.004 01-08-2013 524.400 01-08-2013 577.065 550.733

Terreno PIA DOS EIDOS - ART 1893 - LOTE 18-12-2009 45.861 01-10-2014 33.900 01-10-2014 38.900 36.400



Prédio Urbano ESPANHA-AV. DE LA INNOVACION, N.º 29 31-10-2013 5.271.090 25-02-2013 4.500.000 25-02-2013 4.513.759 4.506.880

Prédio Urbano FI 5757-ROCAFORT 25-02-2010 1.899.721 01-10-2013 691.369 01-10-2013 724.000 707.684

Prédio Urbano ROCAFORT 5748 25-02-2010 900.554 01-10-2013 299.900 01-10-2013 349.700 324.800

Terreno ALMADA, CHARNECA DA CAPARICA, QTA DE STA MARIA LT 30-09-2010 100.455 01-10-2014 61.400 01-10-2014 62.000 61.700



Prédio Rustico ALJEZUR, SITIO DE JOAO LOURENCO - AX 29-12-2010 756.236 01-08-2013 790.000 01-08-2013 804.500 797.250

Prédio Rustico ALJEZUR, SITIO DE JOAO LOURENCO - AX 29-12-2010 1.209.836 01-08-2013 830.000 01-08-2013 845.500 837.750

Prédio Urbano SESIMBRA, SANTIAGO, FONTE DA TELHA 30-12-2010 116.965 01-08-2013 114.600 01-08-2013 116.700 115.650

Prédio Urbano SESIMBRA, SANTIAGO, FONTE DA TELHA 30-12-2010 110.852 01-08-2013 109.200 01-08-2013 110.950 110.075

Terreno SESIMBRA, SANTIAGO, FONTE DA TELHA 30-12-2010 111.464 01-08-2013 109.600 01-08-2013 111.500 110.550








Sociedade gestora:






Valor do imóvel















Terreno MONTIJO, PEGOES, QTA DA LUA CRAVEIRA NORTE LT 10 05-01-2011 181.827 01-08-2013 177.180 01-08-2013 180.000 178.590

Terreno MONTIJO, PEGOES, QTA DA LUA CRAVEIRA NORTE LT 24 05-01-2011 167.715 01-08-2013 162.700 01-08-2013 163.401 163.050

Terreno BRAGA, TENOES, LUGAR DO REGUENGO 22-03-2011 1.811.073 01-04-2013 1.824.142 01-04-2013 2.147.700 1.985.921

Terreno LOURINHA, CAPELAS LT 9 25-03-2011 324.276 01-08-2013 164.500 01-08-2013 165.532 165.016



Terreno ESPANHA, MALAGA, S.U.P. PT 2 "EL CANAVERAL" PUERTO 13-09-2011 872.452 03-06-2013 866.400 03-06-2013 871.858 869.129

Terreno VILA REAL, MONTALEGRE, LUGAR DO CERRADO LT 14 16-09-2011 54.270 02-09-2013 102.100 01-09-2013 105.000 103.550












Sociedade gestora:






Valor do imóvel




















Terreno ESPANHA, ALICANTE, SALINAS, CALLE FILIPINAS N 19 14-03-2012 135.816 01-11-2013 96.529 01-11-2013 113.300 104.915

Prédio Urbano LOULE, QUARTEIRA, I.P.P.4, ZONA 2 SUB ZONA 2 LT 37 02-08-2012 460.040 02-05-2014 370.600 02-05-2014 425.000 397.800

Prédio Urbano MONTIJO, URB. ALTOS DAS BARREIRA, LT 3 15-01-2013 221.842 01-12-2014 201.000 01-12-2014 203.900 202.450

Prédio Urbano MONTIJO, URB. ALTOS DAS BARREIRA, LT 4 15-01-2013 205.565 01-12-2014 183.000 01-12-2014 184.600 183.800

Terreno VILA NOVA CERVEIRA-RUA DO CANO, LOTE 4 20-05-2013 43.461 26-04-2013 46.600 30-04-2013 51.490 49.045







Terreno CASCAIS-LOTEAMENTO DA BICUDA, LOTE 1 30-09-2013 228.441 09-09-2013 240.000 10-09-2013 241.000 240.500



Sociedade gestora:






Valor do imóvel


Terreno TAVIRA-URBANIZAÇÃO QUINTAS DAS SALINAS LOTE 12 24-09-2013 129.799 23-09-2013 140.000 17-09-2013 146.300 143.150

Terreno TAVIRA-SITIO DA IGREJA LOTE 1/2 24-09-2013 639.499 17-09-2013 746.200 23-09-2013 760.000 753.100

Terreno TAVIRA-SITIO DA IGREJA LOTE 3/4/5 24-09-2013 591.378 17-09-2013 690.200 23-09-2013 700.000 695.100

Terreno TAVIRA-SITIO DA IGREJA LOTE 6 24-09-2013 10.428 17-09-2013 11.000 23-09-2013 12.000 11.500

Terreno VILA NOVA CACELA-SITIO DA COUTADA LT1 29-10-2013 52.726 11-10-2013 52.000 14-10-2013 53.300 52.650

Terreno BEJA-URB. QUINTA DEL REI LOTE F1 02-12-2013 319.021 04-11-2013 367.200 01-11-2013 380.000 373.600

Terreno ALMADA- RUA DA PAZ LOTE 240-A 29-11-2013 50.505 05-11-2013 57.100 13-11-2013 59.100 58.100

Terreno ALMADA- RUA DA PAZ LOTE 240-B 29-11-2013 46.382 05-11-2013 53.000 13-11-2013 53.100 53.050

Terreno ALMADA- RUA DA PAZ LOTE 52 29-11-2013 47.190 05-11-2013 53.400 13-11-2013 54.900 54.150

Terreno ALMADA- RUA VIEIRA DO MINHO, LOTE 11 29-11-2013 59.779 13-11-2013 69.300 05-11-2013 69.700 69.500

Prédio Rustico ALENQUER-ESTRADA DA MERCEANA 30-12-2013 51.977 22-11-2013 61.400 01-11-2013 62.000 61.700

Prédio Rustico ALENQUER-CASAL DA CRUZ 30-12-2013 802 01-11-2013 878 25-11-2013 957 918

Terreno ALENQUER-QUINTA DE MECA 30-12-2013 31.198 01-11-2013 36.000 25-11-2013 36.700 36.350

Terreno VIALONGA-ESTRADA DO CANIÇO LT18 30-12-2013 225.345 07-11-2013 268.900 01-11-2013 278.000 273.450

Prédio Rustico ALENQUER-BREIJOEIRA DE CIMA,VENTOSA 30-12-2013 189.899 01-11-2013 206.898 16-11-2013 224.065 215.482

1.1.2. Não Urbanizados 11.777.993 5.315.441

Não Arrendados 11.777.993 5.315.441

Terreno V.N.CERVEIRA - MATA DA ATALAIA 23-11-1998 539.883 01-10-2013 518.500 01-10-2013 525.500 522.000

Terreno MACHICO - SÍTIO QUEIMADA 22-12-2003 3.830.969 01-03-2013 320.100 01-03-2013 320.300 320.200

Terreno V.N.GAIA - QTA. DO MOSTEIRO, CLUBE DE CAMPO, LT.19 18-12-2006 146.961 01-10-2014 86.100 01-10-2014 98.772 92.436










Terreno V.N.GAIA-LUGAR DO MOSTEIRO (PEDROSO) 18-12-2006 687.715 01-10-2014 465.900 01-10-2014 518.700 492.300

Terreno SEIA-QUINTA S. JOÃO, ARRABAL, SÃO JOÃO (TERRENO) 31-03-2009 4.638 01-04-2013 33.440 01-04-2013 35.866 34.653

Terreno ESQUIROZ (CENDEA DE GALAR) - N 56 DEL PLAN GENERAL 25-09-2009 1.186.919 01-10-2013 264.325 01-10-2013 287.100 275.712


Sociedade gestora:






Valor do imóvel

Prédio Rustico POMBAL, CHÃ DA FORCA 23-12-2009 264.487 01-04-2014 75.000 01-04-2014 83.800 79.400

Terreno ROCAFORT 654 25-02-2010 1.898.108 01-03-2013 763.810 01-03-2013 796.800 780.305

Prédio Rustico PÓVOA DO LANHOSO-RUA ARMANDIO OLIVEIRA E 10-10-2013 41.545 02-07-2013 41.370 26-06-2013 42.800 42.085

Prédio Rustico LUGAR DO CAVACO-RUA DE REQUEIXO 24-09-2013 409.696 28-06-2013 408.643 27-06-2013 412.500 410.572

Terreno VILA REAL S.ANTONIO-ALDEIA NOVA - E 30-08-2013 208.536 02-07-2013 207.800 30-07-2013 208.900 208.350

Prédio Rustico ALENQUER-ESTRADA DA MERCEANA 30-12-2013 234.553 01-11-2013 280.000 22-11-2013 294.000 287.000

Prédio Rustico ALENQUER-CASAL DA CRUZ 30-12-2013 502.885 01-11-2013 551.969 25-11-2013 600.543 576.256

Prédio Rustico ALENQUER-CARRASCAL 30-12-2013 42.997 01-11-2013 51.000 22-11-2013 55.000 53.000

Prédio Rustico ALENQUER-QUINTA DE MECA 30-12-2013 113.759 01-11-2013 135.500 25-11-2013 142.300 138.900

Prédio Rustico ALENQUER-BREIJOEIRA DE CIMA,VENTOSA 30-12-2013 25.949 16-11-2013 31.000 01-11-2013 31.617 31.309

1.3. Outros Projectos de Construção 5.966.280 6.030.948

Habitação 4.461.597 4.553.458

Prédio Misto VILA NOVA GAIA, CANIDELO, AV MARGINAL DO MAR E TRV 19-01-2012 4.051.058 02-01-2014 3.861.700 02-01-2014 3.916.656 4.051.058

Prédio Urbano VILA NOVA CERVEIRA-RUA DO CANO, LOTE 1 20-05-2013 153.111 30-04-2013 180.450 26-04-2013 192.700 186.575



Outros 1.504.683 1.477.490

Prédio Urbano POVOA DE LANHOSO, OLIVEIRA , IGREJA 13-01-2011 90.657 01-02-2013 86.096 01-02-2013 88.500 87.298

Prédio Misto VILA NOVA GAIA, CANIDELO, AV MARGINAL DO MAR E TRV 19-01-2012 1.151.942 02-01-2014 1.103.300 02-01-2014 1.119.044 1.151.942

Terreno LAGOA-PATEIRO OU PONTE DO CHARUTO, LOTE 15-PARCHAL 16-08-2012 262.084 01-07-2014 236.500 01-07-2014 240.000 238.250

1.4. Construções Acabadas 220.792.050 110.815.922

1.4.1 Arrendadas 152.825.876 53.500.559

Habitação 3.395.989 3.061.053

Prédio Urbano MATOSINHOS-R.JOSÉ JOAQUIM GOMES SILVA,53-R/C E CV -

E, ES, ET, G

10-12-1997 667.122 01-11-2013 721.200 01-11-2013 756.160 738.680

Prédio Urbano S.J.MADEIRA-RUA DO ESPADANAL, Nº 21 - H, I 10-12-1997 58.010 01-11-2013 16.546 01-11-2013 17.100 16.823

Prédio Urbano CASCAIS - R.D.JOSÉ AVILEZ, LOTE D - DL 27-06-2001 648.461 01-08-2013 520.800 01-08-2013 524.400 522.600

Prédio Urbano P.DELGADA - RUA DO PAIOL, N.º 5 13-10-2003 242.286 01-10-2013 163.400 01-10-2013 189.500 176.450

Prédio Urbano LISBOA - R. DR. OLIVEIRA MARTINS, N.º 4 - 2º - B 27-11-2007 973.188 01-10-2013 871.100 01-10-2013 877.000 874.050

Prédio Urbano LISBOA, AV. SIDONIO PAIS, Nº 22 - S. SEBASTIAO PED - J 04-01-2013 806.922 03-11-2014 725.000 03-11-2014 739.900 732.450

Comércio 137.966.043 41.174.307

Prédio Urbano ALMADA - PRAÇA QTA S.FRANCISCO MATOS, Nº4 16-12-2005 98.279 01-11-2013 46.000 01-11-2013 46.200 46.100

Prédio Urbano LAGO DISCOUT 18-12-2007 100.215.882 03-02-2014 30.500.000 03-02-2014 31.545.000 31.022.500

Prédio Urbano SINTRA - FASHION SPOT 28-03-2008 36.640.138 02-05-2013 9.100.000 02-05-2013 9.400.000 9.250.000


Sociedade gestora:






Valor do imóvel

Prédio Urbano MOITA - R. LUÍS COSTA SANTOS, N.º 16 - R/C LOJA - B 24-03-2009 65.172 01-08-2013 57.300 01-08-2013 57.494 57.397

Prédio Urbano ÍLHAVO-R.CANCELAS,CTR.COMERCIAL,BL.C - J 31-03-2009 40.618 03-06-2013 46.900 03-06-2013 50.500 48.700

Prédio Urbano O.AZEMÉIS-R.GEN.HUMBERTO DELGADO,103-1º DTº SUL - D 22-04-2009 114.825 01-08-2013 100.800 01-08-2013 104.300 102.550

Prédio Urbano GUIMARÃES-ALAMEDA ROSAS DE GUIMARÃES. 214 - N 23-09-2009 83.916 03-02-2014 64.000 03-02-2014 67.567 65.783

Prédio Urbano AVEIRO, S JOAO DA MADEIRA,RUA CAMILO CASTELO BRANC -

A, B, C, CE, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O

04-11-2009 376.134 01-08-2013 260.037 01-08-2013 261.500 260.768

Prédio Urbano LUGAR S. JORGE - B 11-11-2009 182.413 03-02-2014 151.989 03-02-2014 160.000 155.994

Prédio Urbano BENAVENTE-R. MANUEL VELHO CABRAL CALHEIROS - B 29-10-2013 62.930 11-10-2013 63.080 10-10-2013 69.850 66.465

Prédio Urbano VILA FRANCA XIRA-QTA DO CABO RC E/B - E 30-12-2013 85.736 22-11-2013 94.100 07-11-2013 102.000 98.050

Serviços 9.514.573 7.627.584

Prédio Urbano ESPINHO-RUA 23, Nº 174 (EDF. S. PEDRO) - AG 10-12-1997 24.122 01-11-2013 20.329 01-11-2013 20.700 20.514

Prédio Urbano PORTO - R.JULIO DINIS, Nº 247, SALA 1 - AQ, HW 19-12-1997 193.642 01-11-2013 151.490 01-11-2013 159.200 155.345

Prédio Urbano HOTEL LUNA ALVOR VILLAGE - A, AB, AD, AE, AF, AG, AH, AI,

AJ, AL, AM, AP, AQ, BA, BC, BE, BF, BG, BH, BI, BJ, BL, BN, BP, BQ, BR, BS,

05-03-2010 9.073.705 02-06-2014 7.158.200 02-06-2014 7.258.400 7.208.300

Prédio Urbano ALBERGARIA-EN 242-MARINHA GRANDE - AE 19-08-2011 59.627 01-08-2013 69.600 01-08-2013 69.700 69.650

Prédio Urbano ALCABIDECHE-R DOS BOMBEIROS VOLUNTARIOS Nº 129 - AF 29-10-2013 163.477 10-10-2013 163.350 17-10-2013 184.200 173.775

Outros 345.253 287.621

Prédio Urbano LISBOA - R.BELA VISTA A GRAÇA Nº 27 - JV 31-03-2009 113.547 02-05-2013 65.900 02-05-2013 67.000 66.450

Prédio Urbano ESPANHA - PAT3 TOLEDO 17-02-2010 231.706 01-03-2013 206.842 01-03-2013 235.500 221.171

Industrial 1.604.018 1.349.994

Prédio Urbano MAIA, AVIOSO (STA MARIA), R STO ANTONIO N 821 LUGA - H 19-12-2012 988.038 03-11-2014 648.000 03-11-2014 740.700 694.350

Prédio Urbano ESPANHA, CALLE POLIGNO EMPRESARIUM CALLE AJEDREA N

- A11, A12, A13, A14, A22, A23

18-04-2013 472.837 15-04-2013 483.423 15-04-2013 486.300 484.861

Prédio Urbano GIJON-POLIGONO INDUSTRIAL DE LOS CAMPONES 24-04-2013 143.143 11-04-2013 168.465 17-04-2013 173.100 170.783

1.4.2 Não Arrendadas 67.966.174 57.315.363

Habitação 25.767.406 21.397.773

Prédio Urbano MATOSINHOS-R.JOSÉ JOAQUIM GOMES SILVA,53-R/C E CV -

EK, F, DA, DF, DQ, DW

10-12-1997 325.676 01-11-2013 368.770 01-11-2013 403.500 386.135

Prédio Urbano LOULÉ - AV. INFANTE DE SAGRES, EDIF. N. SO 10-12-1997 12.652 01-11-2013 11.908 01-11-2013 12.000 11.954

Prédio Urbano MOITA - UNIDADE INDUSTRIAL - ALHOS VEDROS 25-06-2001 80.588 01-04-2014 43.200 01-04-2014 44.554 43.877

Prédio Urbano MACHICO-MORADIA Nº 150, LOTE 16/1 28-12-2001 142.625 01-11-2013 64.200 01-11-2013 64.800 64.500

Prédio Urbano MACHICO - MORADIA 15/5 29-10-2002 249.653 01-10-2014 96.700 01-10-2014 112.000 104.350

Prédio Urbano V.P.ÂNCORA - PRAÇA DA REPÚBLICA, Nº 36 - H 06-12-2002 136.200 01-10-2014 90.000 01-10-2014 93.875 91.937

Prédio Urbano MOITA - RUA ARY DOS SANTOS, 11 15-03-2004 96.017 01-10-2014 67.058 01-10-2014 76.000 71.529

Prédio Urbano SETUBAL - AV. D. PEDRO V, LT34AQTA.PARAÍSO 16-12-2005 65.958 01-11-2013 46.200 01-11-2013 48.700 47.450

Prédio Urbano V.N.FAMALICÃO-R.ENGº PINHEIRO BRAGA - J 16-12-2005 47.498 01-10-2014 31.900 01-10-2014 33.790 32.845

Prédio Urbano C.BRANCO - AV. MÁRTIRES PÁTRIA, Nº 72 16-12-2005 12.111 01-11-2013 8.500 01-11-2013 9.990 9.245


Sociedade gestora:






Valor do imóvel

Prédio Urbano OVAR-R. DO LOUREIRO, Nº 37-3º ESQ.REC.(BL.SUL) - G 16-12-2005 72.644 01-11-2013 64.200 01-11-2013 68.701 66.451

Prédio Urbano M.CANAVESES-LUGAR DE ESTAÇÃO, RIO GALINHAS 16-12-2005 701.634 01-11-2013 605.000 01-11-2013 606.100 605.550

Prédio Urbano GONDOMAR - TRAVESSA DA RESTAURAÇÃO, Nº545 16-12-2005 1.111.478 01-11-2013 758.000 01-11-2013 758.600 758.300

Prédio Urbano V.REAL-R.PROMOTORES CIRCUITO V.REAL,260 - C, E, F, G, L,

M

30-12-2008 1.754.459 01-10-2014 1.089.571 01-10-2014 1.167.600 1.128.585

Prédio Urbano V.N.GAIA-AV.REPÚBLICA,1820-D/1904 - GX, HC, II, SX, SZ, TA 31-12-2008 603.393 01-10-2014 395.185 01-10-2014 435.100 415.142

Prédio Urbano SEIA-RUA DA RELVA, ARRABAL, SÃO JOÃO (HABITAÇÃO) 31-03-2009 9.393 01-04-2013 37.700 01-04-2013 39.000 38.350

Prédio Urbano OURÉM - R. GIL VICENTE, N.º 6 - J, L 14-04-2009 168.334 02-06-2014 157.900 02-06-2014 170.800 164.350

Prédio Urbano MURÇA-QUINTA DA NORA, BLOCO 1 E 2 - A, AF, AG, B 29-04-2009 360.662 03-06-2013 339.000 03-06-2013 341.500 340.250

Prédio Urbano ABRANTES - R. DA SOCIEDADE, LOTE 4 - B 29-04-2009 76.481 01-08-2013 86.500 01-08-2013 86.660 86.580

Terreno FERREIRA DO ZÊZERE - MANTANA - LOTE 1.4 - A, J 03-07-2009 207.249 01-04-2014 170.000 01-04-2014 190.300 180.150

Prédio Urbano S. BRÁS ALPORTEL-R. DR. JOÃO DE MATOS, LT. 2 - B, D 25-06-2009 238.223 01-08-2013 196.000 01-08-2013 204.700 200.350

Prédio Urbano LISBOA - TV. DO ADRO, N.º 2, BL. 1, 2 E 3 - S 30-06-2009 302.491 01-08-2013 204.000 01-08-2013 205.700 204.850

Prédio Urbano ENTREMUTILVAS EN VALLE DE ARANGUREN 25-09-2009 201.485 01-10-2013 101.300 01-10-2013 118.082 109.691

Prédio Urbano SOLAR - CALLE SAN RÓMULO, N 5 - GRANADA 16-11-2009 516.521 01-10-2013 243.200 01-10-2013 254.495 248.848

Prédio Urbano RUA DO CASTELO, 543/547/551 - L 11-12-2009 28.696 03-02-2014 40.000 03-02-2014 40.400 40.200

Prédio Urbano RUA VALPARAISO 25 1A4 COBRAS VIVAS 14-04-2010 1.064.925 02-06-2014 753.000 02-06-2014 803.900 778.450

Prédio Urbano BINNIANCOLLET PLAZA RESORTS 30-04-2010 786.000 01-03-2013 430.901 01-03-2013 485.300 458.100

Prédio Urbano VIGO CALLE CHURRUCA 31-05-2010 1.277.188 01-03-2013 1.135.574 01-03-2013 1.205.614 1.170.594

Prédio Urbano VINAROZ - 1, 1 B, 2, 2 B, 5, 6 B, 6 B, 7, I B, 2º A, 2º A, 2º A, RC A,

RC A, RC B, RC B, 1, 14, 16, 18, 19, 20, 5, 6, 7, 7

30-06-2010 1.354.185 01-03-2013 1.027.600 01-03-2013 1.139.951 1.083.775

Prédio Urbano ESPANHA, ROCHELA, CARRETERA PORRINO A GONDOMAR,

PA - QZ

15-11-2010 473.872 01-03-2013 415.300 01-03-2013 447.908 431.604

Prédio Urbano ESPANHA, MADRID,C/CUMBRE,3 Y C/VEREDA 25-11-2010 273.540 01-10-2013 123.600 01-10-2013 129.005 126.302

Prédio Urbano LISBOA, CORACAO DE JESUS, R ACTOR TASSO N 3 A 11 29-12-2010 837.021 02-01-2013 795.000 02-01-2013 826.000 810.500

Prédio Urbano LISBOA, STA MARIA DE BELEM, R GONCALVES ZARCO N 21 -

B

29-12-2010 489.261 02-01-2013 397.000 02-01-2013 405.000 401.000

Prédio Urbano LISBOA, MARVILA, R DO ACUCAR N 82-84-86 29-12-2010 639.743 02-01-2013 481.000 02-01-2013 491.000 486.000

Prédio Urbano LISBOA, MARVILA, R JOSE DOMINGOS BARREIROS N 15-15 29-12-2010 1.154.970 02-01-2013 1.067.000 02-01-2013 1.089.000 1.078.000

Prédio Urbano OEIRAS, ALGES, R ALEGRE N 18 29-12-2010 468.956 02-01-2013 359.000 02-01-2013 368.000 363.500

Prédio Urbano MAFRA, STO ESTEVAO DAS GALES, AVESSADA - A, B, C, D, E 29-12-2010 1.401.708 01-02-2013 1.043.100 01-02-2013 1.044.550 1.043.825

Prédio Urbano ESPANHA, ZARAGOZA,EDIFICO TENOR FLETA, 65 20-01-2011 2.330.222 01-10-2013 1.887.198 01-10-2013 1.922.800 1.904.999

Prédio Urbano ALBUFEIRA,SITIO EM PATROVES, CHARNECA - A, B, E, F 28-02-2011 785.278 01-03-2013 598.600 01-03-2013 621.598 610.099

Prédio Urbano LISBOA, AJUDA, R DOS QUARTEIS N 31 E 33 24-03-2011 558.684 01-08-2013 545.000 01-08-2013 567.700 556.350

Prédio Urbano LISBOA, AJUDA, R DOS QUARTEIS N 51 E 53 24-03-2011 165.564 01-08-2013 161.000 01-08-2013 168.100 164.550

Prédio Urbano ESPANHA, MARBELLA,URBANIZ CASERIAS DEL ESPERONAL 25-05-2011 421.721 01-02-2013 458.500 01-02-2013 462.300 460.400


Sociedade gestora:






Valor do imóvel

Prédio Urbano ESPANHA-GALICIA-TV DO CASTELO, S/N 30-04-2014 812.401 11-04-2013 799.623 16-04-2013 863.400 831.511

Prédio Urbano MONTE GORDO-RUA DOS PESCADORES Nº 70 - E 25-06-2013 75.600 02-05-2013 75.000 31-05-2013 75.469 75.235

Prédio Urbano VILA REAL S. ANTONIO-R.REYNALDO MANUEL DOS SANTOS -

C, I

30-08-2013 291.374 02-07-2013 288.900 11-07-2013 293.634 291.267

Prédio Urbano BREJOS DE AZEITÃO-RUA DA ANTIGA FÁBRICA DO TOMATE -

AF, D, E, H

31-10-2013 547.581 30-10-2013 596.900 28-10-2013 629.300 613.100

Prédio Urbano ALENQUER-R RENATO LEITÃO LOURENÇO Nº1-3-5 30-12-2013 78.557 01-11-2013 82.000 22-11-2013 93.200 87.600

Prédio Urbano COSTA DA CAPARICA-R SALAZAR DE SOUZA 30-12-2013 219.382 05-11-2013 260.000 25-11-2013 284.100 272.050

Prédio Urbano VILA FRANCA XIRA-EDF QUINTA DA MATA - D, R 30-12-2013 166.377 07-11-2013 197.400 02-12-2013 217.750 207.575

Prédio Urbano LAGOA-SITIO DOS CRASTOS PORCHES 30-12-2013 68.837 01-11-2013 81.500 01-11-2013 82.600 82.050

Prédio Urbano MONTIJO-R JOSE JOAQUIM MARQUES 30-12-2013 99.042 01-11-2013 115.000 18-11-2013 118.000 116.500

Prédio Urbano ALENQUER-R MARIA MILNE CARMO 30-12-2013 63.359 01-11-2013 70.000 22-11-2013 75.300 72.650

Prédio Urbano PALMELA-RUA ZECA AFONSO, LT 3 - A, B 16-01-2014 184.625 09-01-2014 177.166 09-01-2014 201.800 189.483

Prédio Urbano PALMELA-RUA ZECA AFONSO, LT 4 - A, B, C, E, F, G, H 16-01-2014 721.835 09-01-2014 697.870 09-01-2014 764.600 731.235

Prédio Urbano PORTALEGRE-AV. DA LIBERDADE, Nº 1 - A, B 30-01-2014 433.477 06-01-2014 427.500 01-01-2014 468.500 448.000

Comércio 7.040.758 6.302.041

Prédio Urbano S.J.MADEIRA - PRC.LUIS RIBEIRO, 86 - C.C.AMERICA - A, B, C 10-12-1997 56.624 01-11-2013 28.222 01-11-2013 28.500 28.361

Prédio Urbano LOULÉ - AV. INFANTE DE SAGRES, EDIF. N. SO 10-12-1997 12.652 01-11-2013 11.752 01-11-2013 11.900 11.826

Prédio Urbano C.BRANCO - PRACETA MIGUEL TORGA, LT.19 16-12-2005 67.771 01-11-2013 52.500 01-11-2013 56.000 54.250

Prédio Urbano LISBOA - R. DR. ÁLVARO DE CASTRO, N.º 16 - E, F 21-02-2009 459.689 01-08-2013 358.700 01-08-2013 360.700 359.700

Prédio Urbano ÍLHAVO-R.CANCELAS,CTR.COMERCIAL,BL.C - M 31-03-2009 32.444 03-06-2013 36.000 03-06-2013 36.800 36.400

Prédio Urbano SEIA-QUINTA S. JOÃO, ARRABAL, SÃO JOÃO (COMÉRCIO) 31-03-2009 449.876 01-04-2013 289.700 01-04-2013 299.134 294.417

Prédio Urbano MAFRA - ESTRADA NACIONAL, N.º 8 - A, B 30-06-2009 303.320 01-08-2013 288.000 01-08-2013 292.440 290.220

Prédio Urbano RUA DA VARZIELA, 527, 535, 543 E 549 - A, B 11-11-2009 221.814 03-02-2014 175.500 03-02-2014 185.000 180.250

Prédio Urbano LUGAR S. JORGE - C, D 11-11-2009 453.207 03-02-2014 393.000 03-02-2014 402.400 397.700

Prédio Urbano R. PORTAL DO SADO E R. GOMES LEAL, 88 - A, B 17-11-2009 138.445 03-02-2014 113.000 03-02-2014 119.700 116.350

Prédio Urbano R.PRINCIPAL DAS PRAIS DO SADO, LOTE 1 17-11-2009 86.831 03-02-2014 70.000 03-02-2014 73.000 71.500

Prédio Urbano RIO MOURO, R MALVAS N 8 - A 23-12-2009 67.512 03-02-2014 40.000 03-02-2014 43.000 41.500

Prédio Urbano RUA DO CASTELO, 543/547/551 - A 11-12-2009 41.004 03-02-2014 39.000 03-02-2014 43.200 41.100

Prédio Urbano PORTO,RUA DIREITA DE FRANCOS N 937 - A 21-12-2009 82.130 03-02-2014 73.500 03-02-2014 79.963 76.732

Prédio Urbano PORTIMÃO,R FRANCA BORGES N 1 E R HORTINHA N 33 - A 21-12-2009 134.483 03-02-2014 139.100 03-02-2014 154.000 146.550

Prédio Urbano ESPANHA, ZARAGOZA,EDIFICO TENOR FLETA, 65 20-01-2011 211.360 01-10-2013 146.800 01-10-2013 149.885 148.342

Prédio Urbano MARINHA GRANDE-RUA VILA REAL STO ANTONIO - C 19-08-2011 84.690 01-08-2013 95.700 01-08-2013 96.700 96.200

Prédio Urbano ESPANHA, VALENCIA, LA CALLE BIAR N 6, UBICADO EN P 29-12-2011 3.384.973 01-10-2013 3.076.357 01-10-2013 3.171.200 3.123.779


Sociedade gestora:






Valor do imóvel

Prédio Urbano MONTE GORDO-AV. D.HENRIQUE,LOTE9 - AG, AH 25-06-2013 238.107 02-05-2013 237.148 31-05-2013 239.270 238.209

Prédio Urbano PÓVOA DO LANHOSO-RUA PAIXÃO BASTOS, Nº 1 - U 10-10-2013 68.156 28-06-2013 68.400 26-06-2013 68.600 68.500

Prédio Urbano VILA REAL S. ANTONIO-R.REYNALDO MANUEL DOS SANTOS -

F

30-08-2013 60.410 02-07-2013 59.800 11-07-2013 60.830 60.315

Prédio Urbano BENAVENTE-R. MANUEL VELHO CABRAL CALHEIROS - A 29-10-2013 86.883 10-10-2013 88.300 11-10-2013 90.180 89.240

Prédio Urbano PORTALEGRE-R. DR. MARTINHO AZEVEDO COUTINHO Nº9 - I,

J

29-10-2013 137.202 15-10-2013 150.000 10-10-2013 151.900 150.950

Prédio Urbano BARREIRO- R JOSÉ ANTÓNIO MARQUES, Nº10 - D 29-10-2013 45.709 10-10-2013 47.500 10-10-2013 52.500 50.000

Prédio Urbano BREJOS DE AZEITÃO-RUA DA ANTIGA FÁBRICA DO TOMATE -

B, C

31-10-2013 115.466 30-10-2013 123.800 28-10-2013 135.500 129.650

Serviços 20.834.437 18.909.857

Prédio Urbano ARMAZÉM - R. PACHECO .DO MONTE - A 09-12-1997 85.728 01-11-2013 70.000 01-11-2013 70.525 70.263

Prédio Urbano ESPINHO-RUA 23, Nº 174 (EDF. S. PEDRO) - AF 10-12-1997 47.285 01-11-2013 38.743 01-11-2013 39.400 39.072

Prédio Urbano PORTO - R.JULIO DINIS, Nº 247, SALA 1 - AB, AC, AD, AN, EY,

EX, HS, HT

19-12-1997 511.063 01-11-2013 406.390 01-11-2013 416.900 411.645

Prédio Urbano SINTRA - PRACETA DAS AVENCAS, 17 - C 06-03-2001 101.374 01-08-2013 59.200 01-08-2013 59.700 59.450

Prédio Urbano SETUBAL - AV. D. PEDRO V, LT34A QTA.PARAÍSO 16-12-2005 49.469 01-11-2013 63.200 01-11-2013 64.400 63.800

Prédio Urbano LISBOA - R. CINTURA DO PORTO DE LISBOA, 3º ESQ FRT - R 16-12-2005 297.645 01-11-2013 196.500 01-11-2013 196.500 196.500

Prédio Urbano SINTRA - QUINTA DA BELOURA, LT. 299 - AA, I, J, M, N, O, T, U,

V, X, Z

30-12-2008 2.360.920 01-10-2014 1.691.528 01-10-2014 1.788.600 1.740.064

Prédio Urbano SINTRA - QUINTA DA BELOURA, LT. 299 - L 14-04-2009 459.183 01-10-2014 302.520 01-10-2014 335.000 318.760

Prédio Urbano POMBAL - TV. DO CARDAL - C, D, A, B 19-02-2009 422.598 02-05-2013 237.600 02-05-2013 240.700 239.150

Prédio Urbano R.MARECHAL GOMES DA COSTA - E, F, H, G 17-11-2009 214.021 03-02-2014 175.000 03-02-2014 190.510 182.755

Prédio Urbano ESPANHA, MADRID, CALLE AGASTIA, 112-B ENTREPLANTA 13-12-2010 373.170 01-10-2013 272.410 01-10-2013 311.800 292.105

Prédio Urbano ESPANHA, MADRID, CIUDAD LINEAL, CALLE ANGEL MUNOZ 03-02-2011 77.090 01-10-2013 48.700 01-10-2013 48.994 48.847

Prédio Urbano ESPANHA, VALENCIA, UNIDAD DE EJECUCION B - F 09-02-2011 1.048.923 01-10-2013 451.400 01-10-2013 500.522 475.961

Prédio Urbano LISBOA, AJUDA, R ALFREDO DA SILVA, N 10 24-03-2011 3.188.758 01-08-2013 3.113.000 01-08-2013 3.241.500 3.177.250

Prédio Urbano LISBOA, AJUDA, R ALFREDO DA SILVA N 8 24-03-2011 2.388.002 01-08-2013 2.331.000 01-08-2013 2.427.300 2.379.150

Prédio Urbano ALBERGARIA-EN 242-MARINHA GRANDE - AC, AD, J 19-08-2011 179.891 01-08-2013 211.800 01-08-2013 213.100 212.450

Prédio Urbano HERDADE DOS CADOUÇOS-AGUA TRAVESSA 28-06-2013 6.815.079 27-06-2013 6.600.000 27-06-2013 6.630.000 6.615.000

Prédio Urbano BENAVENTE-R. MANUEL VELHO CABRAL CALHEIROS - C, D 29-10-2013 99.893 10-10-2013 99.800 11-10-2013 107.920 103.860

Prédio Urbano ALCABIDECHE-R DOS BOMBEIROS VOLUNTARIOS Nº 129 - AC,

X

29-10-2013 364.707 10-10-2013 365.850 17-10-2013 413.100 389.475

Prédio Urbano MARINHA GRANDE- R DR ADOLFO LEITÃO 23-12-2013 1.749.638 01-11-2013 1.850.000 20-11-2013 1.938.600 1.894.300

Outros 11.374.702 7.877.313

Prédio Urbano MOITA - UNIDADE INDUSTRIAL - ALHOS VEDROS 25-06-2001 1.810.199 01-04-2014 963.200 01-04-2014 1.007.975 985.588

Prédio Urbano ALMADA - R. DOS EUCALIPTOS, Nº1, 1A E 1B - A 25-02-2003 94.122 02-05-2013 59.000 02-05-2013 59.109 59.055

Prédio Urbano NELAS - LUGAR DA CRUZINHA (AGUIEIRA) 22-12-2003 17.374 01-11-2013 33.800 01-11-2013 34.000 33.900

Prédio Urbano LISBOA - R.BELA VISTA A GRAÇA Nº 27 - JH, AA, AB, AE, JU,

DD, DE, DF, DG, DH, DI, DJ, DK, DL, DM, DN, DO, DP, DQ, DR, DS, DT, DU, DV,

31-03-2009 1.157.843 02-05-2013 1.046.000 02-05-2013 1.059.900 1.052.950


Sociedade gestora:






Valor do imóvel

Prédio Urbano BELAS, R ALEXANDRE HERCULANO - AD, N 23-12-2009 14.407 01-10-2014 10.000 01-10-2014 12.000 11.000

Prédio Urbano ESPANHA - PAT3 TOLEDO 17-02-2010 2.269.063 01-03-2013 2.001.087 01-03-2013 2.209.600 2.105.344

Prédio Urbano ROCAFORT 2394 25-02-2010 933.453 01-03-2013 369.260 01-03-2013 385.400 377.330

Prédio Urbano ROCAFORT 1866 25-02-2010 1.973.186 01-03-2013 794.176 01-03-2013 828.900 811.538

Prédio Urbano LOTEAMENTO INDUSTRIAL DE SABROSO DE AGUIAR 23-04-2010 211.741 02-06-2014 194.800 02-06-2014 195.200 195.000

Prédio Misto EL CHORLITO 30-04-2010 1.294.125 01-10-2013 521.900 01-10-2013 554.635 538.268

Prédio Urbano CALDAS DA RAINHA-EN 115-OLARIA - A, B, C 19-08-2011 1.484.718 01-08-2013 1.573.100 01-08-2013 1.599.300 1.586.200

Prédio Urbano PÓVOA DO LANHOSO-RUA 5 DE SETEMBRO Nº 13 - J 10-10-2013 28.844 28-06-2013 28.800 26-06-2013 30.000 29.400

Prédio Urbano PÓVOA DO LANHOSO-RUA MARIA DA FONTE, Nº - B 10-10-2013 12.562 28-06-2013 12.480 26-06-2013 13.000 12.740

Prédio Urbano ALCABIDECHE-R DOS BOMBEIROS VOLUNTARIOS Nº 129 - AG,

AI, AJ, AM, AO, AP, AQ, AS, AU, AX

29-10-2013 73.065 17-10-2013 77.000 10-10-2013 81.000 79.000

Industrial 2.948.871 2.828.379

Prédio Urbano ESPANHA, ALICANTE, SALINAS, AV HISPONOAMERICA N 7 14-03-2012 1.625.471 01-11-2013 1.445.400 01-11-2013 1.529.864 1.487.632

Prédio Urbano ESPANHA, CALLE POLIGNO EMPRESARIUM CALLE AJEDREA N

- A15, A16, A24, A25, A26, A27, A28, C1, C2, C3

18-04-2013 917.718 15-04-2013 897.478 15-04-2013 903.300 900.389

Prédio Urbano GIJON-POLIGONO INDUSTRIAL DE LOS CAMPONES 24-04-2013 340.316 17-04-2013 340.600 11-04-2013 393.286 366.943

Prédio Urbano PORTALEGRE-R. DR. MARTINHO AZEVEDO COUTINHO Nº7 -

G, H

29-10-2013 65.366 10-10-2013 69.330 15-10-2013 77.500 73.415

relatÓrio e contas - sistema de difusão de informação€¦ · o crescimento do turismo...

Documents