•regulado →Capítulo VII – Título I – Livro IV - CPC •Arts. 941 ao 945.

• Lei nº. 10.257/2001 – Estatuto da Cidade“normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental”.

Legitimidade ativa → possuidor Possuidor de um bem ≠ detentor Possuidor: todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não,

de algum dos poderes inerentes à propriedade. Detentor: aquele que, achando-se em relação de dependência para

com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções.

Legitimidade ativa → marido ou mulher (art. 183, § 1º-CF/88 e art. 9º, § 1º- Estatuto da Cidade.

Art. 10, caput, CPC → outorga e autorização → direitos reais imobiliários (a propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o uso e habitação)

Prudente ajuizar → marido e mulher

Jurisprudência - Juntada da planta do imóvel → croquis elaborado pela própria parte

Elementos hábeis → localização e individualização do imóvel Possuidor: todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de

algum dos poderes inerentes à propriedade. Art. 10, caput, CPC → outorga e autorização → direitos reais imobiliários

(a propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o uso e habitação) Prudente ajuizar → com memorial descritivo e levantamento

topográfico

Pólo passivo → não movida contra um réu determinado, mas a coletividade Pólo ativo → ação de usucapião coletivo → possuidores da área pretendida

(conjuntamente ou isoladamente) litisconsórcio facultativo → depende unicamente de quem ajuíza a demanda Litisconsórcio simples → um autor não preenche os requisitos →

improcedente apenas para ele. Um dos possuidores→ ajuíza demanda →indicar os outros possuidores

(qualificando-os) → substituto processual Associação de moradores da comunidade → substituto processual

Posse do autor → curso da demanda→ rito ordinário União, Estados e Municípios e DF → interesse na causa Usucapião especial urbano (individual ou coletivo) → procedimento

sumário → celeridade, ao contraditório e ampla defesa Princípio da adaptação

Art. 246 – é nulo o processo, quando o MP não for intimado a acompanhar o feito em que deva intervir.

Nulidade → não declarada de ofício→ depende de arguição do MP. Art. 248 - A nulidade de uma parte não prejudica as outras (independentes) Art. 249, caput –CPC – o juiz, ao pronunciar a nulidade, declara que atos são

atingidos, ordenando as providências necessárias, a fim de que sejam repetidas, ou retificadas.

Sentença declaratória → fato da posse pelo decurso do tempo. (ex tunc) Não é título constitutivo → título hábil p/ registro no cartório de Imóveis

(mandado). Ação de usucapião →improcedente sem julgamento de mérito→ forma

coisa julgada formal → após superado o óbice → ingressar nova demanda. Ação extinta ou julgada improcedente → falta do lapso temporal → nova

ação → causa pretendi será outra → fato temporal diverso Demais hipóteses → julgamento de mérito → coisa julgada material. Obrigações fiscais → autor benefício e da justiça e da assistência judiciária

gratuita (até perante o cartório de registro de Imóveis)