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REALIZAÇÃO CONVÊNIO

22


GRUPO TEMÁTICOGRUPO TEMÁTICO

MORADIA E MOBILIDADE MORADIA E MOBILIDADE

Maio de 2013Maio de 2013

Litoral NorteLitoral Norte

33


HABITAÇÃO E DINÂMICAS URBANASHABITAÇÃO E DINÂMICAS URBANAS

Taxa Geométrica de Crescimento Anual (2000 – 2010) Taxa Geométrica de Crescimento Anual (2000 – 2010) Incremento Populacional (2000 – 2010)Incremento Populacional (2000 – 2010)

INCREMENTO POPULACIONAL

44


MOBILIDADE E DINÂMICAS URBANASMOBILIDADE E DINÂMICAS URBANAS

Empregos e gargalos viáriosEmpregos e gargalos viários

55


MOBILIDADE E DINÂMICAS URBANASMOBILIDADE E DINÂMICAS URBANAS

Emprego e condições de mobilidadeEmprego e condições de mobilidade

66


Domicílios uso ocasional x Assentamentos precários: localização privilegiada das moradias de veraneio

PRECARIEDADE HABITACIONALPRECARIEDADE HABITACIONAL

77



Verticalização e valorização imobiliáriaVerticalização e valorização imobiliária

88



Condições de saneamento ambientalCondições de saneamento ambiental

99



Distribuição Percentual dos Domicílios Segundo Distribuição Percentual dos Domicílios Segundo Faixas de Renda Domiciliar Mensal (2010)Faixas de Renda Domiciliar Mensal (2010)

1010



Déficit por novas moradiasDéficit por novas moradias

Municípios N. unidades Peruíbe 1868 Itanhaém 6048 Mongaguá 1228 Praia Grande 6637 Santos 16876 São Vicente 19105 Cubatão 14216 Guarujá 12600 Bertioga 9262 São Sebastião 4867 Ilhabela 601 Caraguatatuba 10697 Ubatuba 4221

Fonte: PLHIS municipais, IBGE, censo 2010, Exceto Mongaguá e Guarujá - dados IBGEElaboração:

Instituto Polis

1111



Assentamentos precáriosAssentamentos precários

Municípios N. domicílios Peruíbe 1.708 Itanhaém 4.607 Mongaguá 1.880 Praia Grande 19.463 Santos 11.715 São Vicente 17.348 Cubatão 18.844 Guarujá 13.779 Bertioga 7.191 São Sebastião 5.011 Ilhabela 5.652 Caraguatatuba 3105 Ubatuba 17.049

1 - Exceto Mongaguá, Ilhabela, São Sebastião e Guarujá - dados IBGE, domicílios sem infraestrutura de esgotamento sanitário

Fonte: PLHIS municipais, IBGE, censo 2010.Elaboração: Instituto Polis

1212



Domicílios ocasionais, assentamentos precários e Domicílios ocasionais, assentamentos precários e Déficit HabitacionalDéficit Habitacional

1313


PRODUÇÃO HABITACIONALPRODUÇÃO HABITACIONAL

Distribuição Regional da produção habitacionalDistribuição Regional da produção habitacional

Municípios Déficit por novas moradias (PLHIS)*

Produção habitacional até 3 SM**

Peruíbe 1868 1685 Itanhaém 6048 1186 Mongaguá 1228 23 Praia Grande 6637 2216 Santos 16876 7995 São Vicente 19105 5694 Cubatão 14216 10761 Guarujá 12600 8935 Bertioga 9262 2713 São Sebastião 4867 345 Ilhabela 601 80 Caraguatatuba 10697 623 Ubatuba 4221 1731*Exceto Mongaguá e Guarujá - dados IBGE** Incluem a produção municipal, estadual, federal e financiamento Minha Casa Minha Vida até 3 SM produzidos entre 2000 e 2011 e em andamento. Fonte: PLHIS municipais, IBGE, censo 2010 e CAIXA.

Elaboração: Instituto Polis

1414



Minha Casa Minha VidaMinha Casa Minha Vida

1515



Déficit Habitacional e áreas de monitoramentoDéficit Habitacional e áreas de monitoramento

Déficit - Número de domicílios

Áreas de Monitoramento (em HA)

Peruíbe 1.868 7.122 Itanhaém 6.048 24.170 Mongaguá 1.228 3.987 Praia Grande 6.637 3.756 Santos 16.876 1.804 São Vicente 19.105 1.950 Cubatão 14.216 2.133 Guarujá 12.600 3.715 Bertioga 9.262 7.303 São Sebastião 4.867 4.440 Ilhabela 601 3.029 Caraguatatuba 10.697 7.949 Ubatuba 4.221 9.453

1616



ZEIS – O caso do Município de SantosZEIS – O caso do Município de Santos

ZEIS 2 (ha)

% ZEIS 2 Área do

Município

% ZEIS 2 - Área fora dos Territórios Especialmente

Protegidos

% ZEIS 2 Áreas de

Monitoramento

105,1 0,37% 2,0% 5,8%

1818


DESAFIOS E POTENCIAISDESAFIOS E POTENCIAIS

• Reserva de terra (ZEIS) bem localizada • Parcelamento, edificação e utilização compulsória

• Terra e habitação

• Crescimento da cidade e Habitação

• Município, habitação e lei

• Adensamento ou crescimento horizontal da área urbanizada

• Áreas de risco• Espaços territorialmente protegidos• Parcelamento, edificação e utilização compulsória

• Parâmetros urbanísticos (parcelamento do solo) e tipologias

• ZEIS• Outorga onerosa• Direito de preferência (Preempção)• Regularização fundiária (instrumentos)

1919


Diretrizes: o que fazer?Diretrizes: o que fazer?

Ações: Como fazer?Ações: Como fazer?

• Prever legalmente áreas/imóveis adequados para produção de novas moradias para baixa renda em áreas urbanizadas, ou seja, áreas dotadas de infraestrutura e equipamentos públicos;

• Implementar e complementar infraestrutura e serviços públicos, assim como equipamentos em assentamentos de baixa renda consolidados ou em comunidades tradicionais consolidados, garantindo a regularização fundiária.

• Realizar e/ou atualizar os mapeamentos dos assentamentos situados em áreas de risco de deslizamento e alagamento para prover o atendimento adequado de moradia as pessoas situadas nestas áreas;

• DIRETRIZES

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