QUINTOREGISTRO'DE IMPVEISDESÃOPAULO Sérgro)Clc:ominoi~gistrador.

Protocolo 237;Siz- dúvida Interessado,MARCOS.CONCllIO.

Associação ~,pe550Q}urfiliça: 7':JI'JCo;PoraJ~o " ' , ' , ,. Para ·instrumentalizar a jncQrpora~o cÚ~ ,a:ssociaçôes-cívjs (pess.oa:ju~(d1ca'} é neç,~ssárla,a,_eScfit~ra,p~bli~,:(ªr:t':,' i,.033'-c.c: art. hl19·Q9.cq:

SÉRGIO JACOMINO, 52 OfiCialdeRegistroMlmÓveisd~Cap'ita! •. ~SãOf?~u':!6jaj;'efld~ndo .. ao pedido formulado .porMARCOS CONCILIO, v,elll. susdtar.dúvida;nÓs.teimOSdóa!'t. 19$. da Le,i de Registros Públicos,pelos fÚndamentosseguintes. . ,',' .

Questões prelimi,nares A questão,preliminar visa enquadrar o procedimento à regra.gerálc:lo·art.198.ilaLei6;015,de

1973.

o interessado sein~urge contra a. denegação de registro da escriturapúplic<;j de comprÍl e venda apresentada .em ·forma de certipãoexpedida pelo27~ Tabelião da Capifal(Úvro;L.663, flS., 341),

Pela' escritura referída;a.50ClEDADEHENEFIGENTEISIlAElITA BRASILEIRA HOSPITAL. ALBERTEISTEIN, sucessJ)J:a. da SOCIEDADE RELIGIOSA E BENEFICEi'lTEIS~AElITA "LAR.D0S VElHOS", aliena o bem objeto da Matrícula 4.655, deste Registro.

Ocorre .queo registro fQi den"gadoem r~zão dequestõesrefacionadascom a instrumentalização da incorporação envolve.ndoas ditas entidades;.:comose verá e"m maior detalhe abaixo.

Eis.aqui o.problemapreliminar:aquestã,Piml>edje~tedp régistronãos<i! 10caHz':l1'10 registro da escritura propriamente dita. A.. mudan,çana titv1aridade doimóvelred~llla,pr"liminarml'rtte,a apresentação dos documentos nábeis paraaaverbaçã,'opa muclançade de!)ominação social e, ato contínuo, da incorporação da associação P'E!!Or.;QSPITALAlBERT EI.STEIN.·· So então se poderiacpgitar do registro da escritura apresentada à inscrição.

Além disso, como antecedente/da afiena5ão,as rryutaçêies experlrhel}tadas~ela entidade' titular de domínio deverão. ser objeto de préviaaverbàçãoe registro;

Pelos· documentos apresentados no cursp das .reiteradasprenotaçõe~{protocolo. 207.765); verifica-seque a socle]Jade teriam~dadoasuaderiQminaçãosociaL .... dé$oCIEpADE RHiGIOSA E BENEFI.CENTE .ISRAELITA':LARDOS VELHOs'~,. para SOCIEO"'D;REUGIOSA'EBEN,FIC~NTEISRAEtlTA"iARGQtpA fVlEIR" .. É o. que.se vê. da ata d~1.12.,2003ique deIíQerouainc.orpor~.çãc,registradasob n/492.207, no 32 Registro Civifde Pesso.as Jurídicas9aCàpital. ' , . .

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Os documentos hábeis para, as ,altera~ões,não f9rarnapresentad§$.Aestti,ura.púbHc~ parte do pressuppsto deguenão hqqve a flJi.ldol"fçq ,ç(~ç(efJíJmirioçãos9Çjoi inte:rmediáriÇ/,passando a titularidade. do bemimó~eldiretamente para a asse,Claçã~ i~c9rporadófa.Nota,sea falta de 'um elo na corrente. das muta9ões jurídicas experimerrt~çfas;p~l~êntiqade. .

Seja . êomofor~o título foi prenotadó [pro~ocolo 237,812)eadúvjâa suscitada, a1?e~dendo a . requerimento. do irt\eressàdo quep<i!rsegue"ol:ljetivarrente; o reg!stro.dae~criNraquesEi!gue ane,xa.

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QUINTOREGISTRO.DE IMÓVEIS DE$ÃO PAULO Sérgio.JacominQ,Registradot···.

Forma dat eS$e rei \

A questão que residen3. base d~ côntrovéf$ia,corlfortrles~d(\Pfeepded/}feqUerímento de suscitação de dúvida,ésaber.se o.instrumérítop"rticularde. ínçorporaçãoéomeididôneo.pa~oPerar a· sucessão patrimónial da incorporada.

A questão não é nova e mereceu, ao lot'l!l9dos~nos,entoques.contri'ditçri9sêdiV\!rgentese não vale a repro~uçãodas i.númeras decisôes.doE,C9ns~l!1o SuperiordaM3!1istraturae Corregedoria­Geral de Justiça, já que a matéria mereceu umtratamento:especialcom o adVe~todo!)o.vo Cçdil1oCivil.

Vejamos em detalhe.

Reza o art. 2 .. 033 do diploma supstantivo.:

Art. 2.033.' sa~o 9 çHsp~sto ,er:rlé. e$~)!iCia,I;,,'as,-mód!fiC,a'9?~s,' d~:,ato~,:çQ'n'~t(t,~,yo~:tfii~::~~:s:so:á.s J~,rir;ficil,s/é,ferida,s no, art. 44, ~m como ~ sua·trans;formação. incorporàçãOf'(iSãQ:,qHJ~$~p,:,rés,~~~t~~~j:t~:~e:J~:,por:,~~~,C~,I&ó. '

Do seu arth;ulado é possível extrair asseguintesconc!usões;

.a) O elenco. das pessoasjl.\rí<iícas referidas. no art. 44 abarca as éntidadesq"e neste .c~so concreto' sofreram aincorporação - (~h. 44,1, do CóçjjgoC;viL~ a~sod~çõéssemfins lucrativos).

b) As mutações experimentadas pelas pessoas jurídicas. seregjJlamj:lelo .Código· Civil (art. 2.033 c.c. art. 1.116 e seguintesdoCC.).

c) Não existindo legislação especiaL tratando das.opEÍraçõesde transformaçãó d~s associações. tivis, inCide, em pleno, o ar!.. 108.doCC.,~uerezaquea"escritUra\PlÍblica é essencial à.validade dpsne:gócios j"lríclicosque \lisl!rn àconstituiçãoi transferência, modificação ou renúncia dedir.eitos re.ai. sobre imóveis".

EstE! éo pontofulcral da controvérsia.-.a exigênciadéinstrumeótalítaçãiJ por escritutàpúblíca para que a incorporaçãosejaválida e plenam~nte eficaz.

Nas incorPorações, oc~rrea transferência, porabsorção,detod() .0. pa:l:rimôQ;o que .é então verti.do à associaçãoincorporadoraiacarretando, por vii!<deconsequêh?ia,a extif;lçãÓd"incprporada. Entre essaspessoasJurídicas ocorre uma sucessõo univeisoJentr.e vivoS;nostermo.5.do art. 1.116d.o CC.

Essa é .~ posição majoritária na doutrina; Cite"):se, bd~Wtat{scauso: f'O~TESBARBOSA FILMO.

Marcelo. Cc. comentqdo, PELUSO, Cezar, org; 4~ .. ed.,SãoP~uk"M.<!no.le,2010, p.1.08f1,passlm. BULG~Em Wa.ldirio. Fusões, incorporoçõeseci~õesqe~oc:íedqdes,4~.ed;$ijoP,aulo:Atlas, 1999,p.102, passim, especialmente p. 113.

Ocorrendo esta original sucessãouniversal,po?e-Se co.ndúir.!lqé,pan~que essam~tação jurídica seja plenamenteválid. e eficaZ, representandoverdatleíra(trljn~rer~neia e modificação dos direitos reais, é necessári~ a escritl.\rapúblí~a.Justatrlent(\~araos~asos qu~·tais,aleícivildi~'põe.que. ~ e~criturapúbljça ~ .. essà(lcial à yalidade. dos n"góC;iosJ0rídicos.q~e yist;lmàconstitLlição,transferência, modificaçãoou renúncia de direitos.reais- foifrlodqt essé Te] (art~108);

JurisJ!ru~ência

Uma últimanotacalna.emapoipátese aqljiesposada, .

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QUINTOREGIS:rR!2>DEIMQVEI~·DESÃOPA.UtO SérgioJacomjn~iRegj&trador .

VossaExc~lênda, em jülhodeste ano/decidiu processo de dÚVícla.S~sêít~dá,pelol~2.Regístro' de Imó~eís ,dá Capital em que a incorp~raçãode uma fundação de âirejtOprivaâOs~deu por instrumentoparticul?r. f'ocessara.zão,. o registro'foi denegado . . ' /

" / Destaca,se da R. deci.são umaspectoimportantequeéa refutaç1\oi!atesedo.empréstim'o, Por / ' , ",.' , '. ',' " , ,", , " :_, ,,' -,';-' '"

analogia, de regras(:fa Lei do Anonimato: \

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Nó regln1e dos registros ,públicqs, ,eál;- que irqp,e~,a_,_.a': j~:ali?,'1~Cre:; ,estrita') ,::dã'ó ,ie",:admitê', a : t;i~m~ç~o, t1~ dispositivos legais por analogia,- mormente, Ó~ de:,exceçãP:i com:é,p:S,qJ,.le :disp,eJJs~rn a ;Iav(atura"d'é,é,critura pública.

: " , " - , '-,' "~'''' '" .. Por tais"ratões; o art",234" da Lei- das-,SeCiedaçt~~::At)tlni~:a~; 'e"o:;6~, ~~t_Le,i;,~,8;,9~4/94,_-;,~~o tJ9d~m;~,er 'or~ apli~dos ~ fim ,de ,di5p,en~~r a escritur:a",'p\l'bIiCQ' para' '0$ a_tos:' de, irarl.~I!'_~ssã~,', :do~, in;óveis '~a 'Ju'~daç~o incorporada para a incor:p.9radora, ora intereSséldp, - '

E~ c~ntraparti~a(: o art. 108, do Çódigo. CivH~ ,é el1f~q, ~q ,pr~:~!árn,ar qU,e; "Nã,o dispondo a',Iej,em,contrário, ,a, escritura públ,ica é essenclal,~ vali,dàde:;,do:s',f'I~gódosijqddiCOS qU~.lJj~em à constItuiÇão; 'transferência" modifjca"ç~o, ou', renúncia de c;lireitPs:'re~IS ,sóbre,' im,óY~i~"::de:, valof:'supe:rior a trinta vezes o maior salário rnínimc(Vigerite no Pais," {Processo 10Ó;10.ois692~3,-j. 2.7,2010}-,1 - ,

A analogia seria admitida, .ev,entualrnente, DOS casos de sociedaclelimitilda,j~ gUeo contrato social poderia prever a "regência supletiva" peJ"s normas das ~ociedadesanônimai;. É a'reda~ão dO,art. 1.053, § único, do CC: '

Art."l.OS3. A sociedade limitada rége-~"nâ:S omissões deste Capítulo, :p~l3's normas:da,so~ié~~nfE!! simples,

Parágrafo·úri,ico, 'O contrato s'ocial 'po,derá pre.~e(a "régênda suplet[vftI da sQ'c:;iedade 'Iimita,da pelas normas,da soci~dade anônima. '

Contudo, salvo melhorjuizo, o empréstimo doregrametítQd.alei6A04/1~76estarialirnitado tão(somente a.os aspectos.disciplin"dosooPr.ópriqCl),pltuJo IIIc;loCódigoCivH,d<= onde se ~~trai •. regra, não se aplicando às prescriçõesleg"isd .. ,caráter formai nos .cas.os de incorporação, de cisão e. de ~usão . de sociedades que~,como se viu, sãomatériasr-eguladasemoutr9QQadrante do.CódigoCivil. .

/- S~jacomo for, essa regra exceRWanão.seaplícarianernàs·fund~çpe$(cotnb decidiúV.Ex';) nem para asassQciaçÕes civis (como ~.ustentaJll.os.riestecasoern debate).

Alteração dedi;!n.omillação s()cial

Há outro óbic<=a .. impediroacesso do título,J~llsSinill;ido,çle.pa§s~gern;dizrespeítc? ,ao trato modificado da pessoa jurídica. pelosdocumentos.ap~entàPos,yerifi.ca-seq\!eaincorPor~daseria SOCIEDADE RElIGIOSA t BENEFICENTE ISR,'>;ElITA "LAR C59LDA;MéR,. ú]tima·denominaçâ;cídapessoa.jurfd ica, antes . de sofrer a incprporação.

De fato, depre'ende_sedosdacumentqs acos~aPl5s: Sata da. A,C5E '. de.12f1212003, cóPia an,exa) que terá havidq umamud~nç.a de(:feno~inação SO,Ç1i'I"c;l<len#.cI~de-de~ClEO;A,!Í,E BENEFICIEt>jWISRA.ELlTA "LAR DOS VELHOS" para SDCIEDADE REUGIQS,'>;EBENEFICENrEIS~AE7IrAuI;AR,GOLOAM9IR":Essa rnl\daoça, case> se confirme o consignadonaat, .. '~ef!2'rida, ·deverá·antece(:feraincprIYoração. '

Pa ra. ~spa~car asd ú\liçiafE!fundarnentar, ~e. e>daso,<t,ílv"rbaç~óde.I1'l\:ldílnçadE! d$09rnin<ição sOFial, será. nec<assárie> apresentar certidão de irt7irbrttlQr ~s,~tosCOI1$~itutivos e sucessivas averbações,em:nome daentidài:le i.ncor,p.orada,a~~relÇpeçlidi" pele, 3~lIel!istro Ci",iI 'de .Pessoas Jurídicas de SãO Raulo.

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QUlNl'OREGISTROQEIMÓYElSOE,SÃC.lPAtJLO Sérgio JacoJninO,.I\~gistraüor .

ESp'eciaIid,ad~ ()b.je:tiva ,c Outra pequeha>lncongruência foi notada e apQn'ada.emnôta de\lq.lutíva. Tráta-sede

infringêncía . à especialidade obje~iva. por· omissão .deelementos~e det~mü.naçãool:Ji.etivà.do· imóvel alienadQ.O fundamento legaléo art.196 da LRP e especialmente O art. 2~5;§ 2Q::cIa'citadalei; v.erbls: .

/

Art'.: ,225 - Os tabeHãest -e'sdríyã,és" e 'juiz~s farão:, com' 'qu~, :~as éscritür~_s<e rlp$ ·atftp's jUdlpjaj~" as :pártes indiquem, com precisã9, ,os_~arasterísticos", ~s: confron~açõ~ 'e __ ~$; l~cqlí~~~~e~--~o:~:Jm_c)y_ei$1 :m~flçtonando os nOfl':les dos confrontàntes_,e,:'a'índa, gU,ando' ~e_~r~tqJ. .sÓ:-d~ ,;errenp" se· esse.fíc.:a~do 'l~d9,'ria_r o~'dô la~~ Jn,p-ar d~':lograd_~ur(), em qUe,'qqadra e a que dist,ânc;ia ÔÍétrica da ed:ifh:;áÇão',ou'da'esqUin,á mals'-.pró'xirna, ,exigindo dos,interess;;l'dos certidãoido registrO: imobiliário.

( ... )

, § 2~,:çonside.rarn~se :irregulàt~s" p~ra efe.Ít0:d~,':triatr(cuÚtl ,~'s 'dtúi?s'n9S::g~a1,S ~c,ara',t:terrzaç'ã,o :ctô_:i.rn6yeJ,n'ã() coincid~,cqm a'que çonsta,Qo_ regiStrc):,~nterior. ',' " , "

Estas são; emessêncía, as razões p.elas quais o registroh~o.s~J~z.

Devolvo a Vossa Excelência o caso, apresentando nossa~.cordiais saudaçõe,s.

São Paulo, 28 de setembro de 2010.

SÉRG,IO JACOMINO

Oficial Registrador

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5,~ OF!Clç.tD~ REG,tSTR-O Dt:J~OVEIS , 'C!i?i"r.\'_ ~:'V).PAlJLO

23 7

MARCOSCONCIUQ,brasileiro; solteiro; maiQI>~iiilj:apl;í,stico, RGW3336,614-SSPSP.e CPF !lO 332.682.408:c44,domi:ciliadone~taCapitalonderesidenaRuaDr. Ce$â!:ioMqtaJuniorn° 359 __ apto 62; vem pelo presente requerer· seja solicitada a s1.lscitação :ded*yidacom r~llWãoà:de'V~lução do título lavrado no 27° Tabelionato desta Capital, li\a'q 1663, pág .. 341,dáj:adàde>19.062007, tendo em vista os seguintes motivos:

1. A . empresa. vendedora SOCIEDADE. BENEFICENTE JS~EI,JTA .BRASILElRA HOSPITAL ALBERT EINSTEiN,sucessoraporincorporação daSOGJ:EDADERELIGlOSA E BENEFICENTE ISRAELITA LAR VELHOS,alegaqúeoll1:l'os Oficiais de Registros de Imóveis (cópia de documentosanelCos), nãq fizeram taiexigência,e assim não teriam que ter despesas de escritura pública para proceder à incorporaçãq, ·valendCl os·<Locumejltos societários para tal;

2. Que o imóvel já teria.sido prometida a transferência e o que restou à incorporadora foi simplesmente a OBRIGAÇÃO DE F AZER,ou seja,. a01.ltqrga da escritlira definitiva de Venda e Compra

3. E dessa forma a .empresa vendedora se mostraintransigenteemlavrara.iIlcorporaçãopor uma nova EscritliraPública.

Pelo exposto reqúerroo pedido de s1.lscitaçãode <Lúvida.

N.Termos . P. De~rimento

São Paulo, 23& agosto de2010.~

~ ~s~v-Jl\O-MARCOS CONCILIO

Rep!JbUca.f.e(j~la~i,,~:doB.I'asil 5° . Oficial de Regis.tro dE/llTiõveilôde. $ãoPaulo

Sér(liQ Ja~mil1o'0ffcial Marco·Alltôl1io.Vi.olil1"Sl,Ibstituto

C.N:P.J.; .45,592,97910001-72 . Rua Marquês de Parallaguá, 359,Consola~l!io; .CEP 01303·050 - Tel:3123-2555 - Fax: .3256'8161

www.cl4intQ:com.br

APRESENTANTE: LUCIANO DE MARIASCHIMlT

PRENOTAÇÃO n° 237812, válida de 26/8Z2010até 24J9i2010

EXAMINADO POR: PSFPP Nome: SÉRGIO JACOMINQ Cargo: O!i.cialRegijtrador

Reitero a nota de devolução. feita sob a prenotaçãon. 2.03,o.~8;207.765(~1t126!12f2007) .e. 226;039 (em 17/09/2009), a.saber : .

1) Conforme registro· feito. sob n. o 1 na Matrícula· n,o 4.655' dest.e. Registro, verifica-se que. a proprietária é SOCIEDADE RELIGIOgAEBENEFICE1"iTE ISRAELlTALARDOSVELHOS. . ' ..

A escritura em forma de certidão aptoesentada,consta 111~~~~~=5:i~~~,~degOCIEDADE BENEFICENTE ISRAELITABRASILEIRAlIOgPIT~LA

da Sociedade Religiosa e BeneficenteI~r~!ita Lar. dos Velhos, e co~~~ :~~~~~!~,::~h1:~~::~:~ Em obediência ao princípio da continuidade .(artigos195 .e 237 da da averbação da incorporação societária daSoqiedadeReligiosl1 e . Lar pela Sociedade Beneficente Israelita Brasii<~iraHospital AlbertEis~ein. A Ata da Assembléia real~.em Q1l1212()!)3,devidamçnteregistradasob n." 492.207 de 17/08/2004, no 3.° Oficial de Registro de Títulos e DocumentoseCivil de P.essoa Jurídica,. mé:!J.cionada na escritura, refere-se a incorporacão. A regra contida no artigo 64 da Lei n" 8,934/94, !lã0abrID1gews~Il.() caso prn,exllllle; uma vez qJle,. não sendo instrumento arquivado naJunta Comercial, n:íassímnoRe~íStl'oCiYit<IÍISPessoasJ')lrjdicas .. Portanto, a referida Ata nãO é .título hábil para a averbação da incorporação ~cietária. O ato deverá ser consubstanciado em escritura pública (artigo 108 do Código Civil BrliSileiro), Neste sentido, podemos citardecisõcs da I". Vara de Registros Púb)ícos de São Paulo (Processos n, 100.09.326818-0 e 100.09.326819-9), ambas de 01/10/2009,relíltor:GustavoH:enrique Br.etas Matzagão.

2) O imóvel objeto da Matrícula n. o 4.6?5 deste Registl'o,éassimdescrito: "Oapartatnento n. o 62, localizado no 6. o andar do Edifício Santa Rita, situado na. rua Dr. CesárioMotta.rwiior, n. o 359;. no 7. o

Subdistrito-Consolação, tem a área útil de' 67, 65m2, área çpnstruídá de 79,;J4m;'. área comum do andar . de

7,918m2• área comum do prédio n,846m2, com uma área vendtjvéfde 98,9Ó4m2, corresponáen{Jo"lhe nO

terreno uma quota parte ideal de 15,506m2, ou seja, 7,81%".

A escritura é omissa quanto a área construída e. a. área comum do andar. (jásoJjcítado na nota de devolJlção anterior - prenotação n. 203.048 e 226.039).

3) Apresentar a guia devidamente recolhida do Imposto sobre TransÍTIiss&oInter-VivosdeB,ens Imóveis (ITBI), urna vez que a ora apresentada está em cópia simples (artigo 289 <ia I.,eideRegistros Públicos" L.R:P.).

São Paulo, 15 de setembro de 2010.

SÉRGIO JACOMlNO Oficial Registrador

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Notas importantes

1. Não se conformando com a exigência solicitada, ou não a podendo satisfazer, o interessado poderá requerer a suscitação de dúvida para que o R. Juízo Corregedor-Permanente possa dirimi-la, nos termos do art.198 da LR1' 6.015/73. 2. Se a devolução acarretar juntada de documentos, o título será reexarninado. 3. Não tire esta nota, facilitará o novo exame do documento. 4. As cópias das decisões e acórdãos eventualmente citados nesta nota, encontram-se à disposição da parte interessada no sítio www.quinto.com br/hrrismudencia.asp. 5. O Oficial Registrador encontra-se a disposição para dirimir eventuais dúvidas.

RECIBO

Recebi os documentos relativos a esta Nota Devolutiva, declarando-me ciente de seu inteiro teor.

Nome: ____________________________________________ RG.:. ________________________ ___

End. ' .. ___________________________________ Tel.:. __________________ _

São Paulo, ____ de, ________________________________ de 20 __ _

Assinatura ______________________________________________ __

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<C)fí(~iaJ dê:~"egistr,t>.de<I:íhtlos e. o.crcumentose. $gbn.o 009551 \l.éu,e.''t:

deb\bIlÍila~9q simr,le~rrieníce COMPRADOR: "'~~~~~~i~ i1J.il.lo:r, artista plástico, . ponador .d

ín.críl.r".llo .. sb~lnóo 332.682.408-44, dcmLÍ.cilia~o ondler,~sidleí\a ,.",mo J)ffiior n,0359 -\Apto,62 -Vila: . ' .. : .... : ' .. "

pelos .docl1tnemos ~uprani'ellcio!1ados e . '. '.' ...... .:. . . . . ... que. '.' .. fé. E'Jlorela veh<:\edtmt;como,vemrepresentada, sob as penlfs .' : ..... '., mce foi.dit9:1) -XIue,ajustotítulo'e int~irambnte livre.e: d~seIl1baraça'do de . todos eguaisql),er ônl),SQu r~po~sabrlidades,incl11sj\(ede V hipoteclf~'l1'lesmoi legais, impo~to/s, ~as, dúvidas, dj)'id'fs,lít}'gios;éserihoflf e l~gítima possl.lidQra, 40 sé~illtec!imóvel: APARTAMENtOn.o62IOC~izado~60l).nd;~r.doEdifí(;iO Sa~~ Rita,

\~i~ado à ~a Dl<. c.e~árioJ.\tIQtaJunil)rn, ° 359,A10\,7° S\lhd~Jriio-'óCl)ns6IaÇ:ãoiitetna.. ár~a útil de 6Z,6~1lI:l, área comumdl)p:i:td,~o 11,846tn2, •. llomul1J.l'!lÍreave~dá)'et de 9.8,9G4m2 cOrre~p<ll:lden<tó,~heno ,terreno!uml'!q:«ota par~eideal de\5;50'6m2, ousej", 7;81%; lançado pela .

.' .. pr~ .. · .• • ~itF ...•.. ' .•.. '.p. ar .. a_ . .2 ... 0 ... 0.7, .co.m c ... ontrib .. uint.e'~.n .. o!oo.J..0.(j.6 .. 0.140?8 .. , ....... y ..... a.lor ..•.•... ~.tr~bllid.O p .. e .. la .... pr.e.feit.U. ta ..... dO .. .,. Mhmclj!llO,de Sao Paulo -PMSPde R$ 51:935,09 (CEP~OL22oj-02j});ffi1ollel haVldq.nostermosdo R.l na/matricula h:~ 4.655 do 5° R.egistrode Imóveis destaClf;)i}itàl, pelilescritura d~ doação datada .....

. 0019.07.1976, do 3° CartóriodeNotas:de~ta>Zapital,Lillro 851,Fõlha2'39; llJqutlmeclíímte o Preço cert~ea:justado deR$ 52.000,00 (cinqüenta e dois mil reais), q~antiaessa.quecol1fessa"<ieélara lf haver recebido do CQMPRADbR em moeda.éorrtlntenacjonal; an.teriorrnentei\. é~te at(j,peloquelhe dá plena, g~ral e. írrevogável,[uitaç.ão; pela presente enamel.hoT forma de direito, vende, Cqmi;> de

1IIIIIIIIHlIIIIIIIUllnlllllllllll'11Hllllnll~IIII~1111I1 10402602293067.000032861.0

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AvenidaSão'L.uiS, q9- Telerone;(11)351.1:nOO . SaoPaulp -Capital- Cep 01046-001

v~llDti EM, TOoQ, rERFÍIT4RIO N~'é!pN~_l'.:qI;lALil~'Efl 'Aou(wfiA'ÇAo, AAs'uflA ,OU:EM!;NDA, ·t'NíÚi9PA #S~E: ,P,Oeui'ÉNTO

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( . \7' • ' ; /\ fato vendido t,em; ao COMPRttllOR o imóvex~pra de~to e caracterizado, e assim cedy e transfere, ao me~o coÍnprador, toda a posse, jus, dO'tnínio e ação que sobre o imóvel acima descrito tinha é exerç;ia, parai que del~ 'use, goze e disp?nhà livren\ente, como seu que fica sendo por força desta renda, a qual ela vendedor1j se c3IDpromyte fazer senipre boa, firme e valiosa, respondendo p~la

(

~evicção na lPrma dil! le( 111) que apryseMa.~ Certidão Negativa de Débito do INSs., n.O 137632007- 'ir ( Í' 21003030, emitidá em 28.03.20Ü""F,-válida até 24.09.2007, extraída via'lNTERNET, nestas notas em ,(

/' ' '/r " ,. /"( 'i , 12.06.2007, qúe ifica ar~vada neste tabelionato sob n.O 009601 (pasta 0095),\e, a Certidão Conjunta I; )

\ ""Positiva com Efeitos de Nt;gativa de Débitos RelatiVos a Trib~tos Fedenais e à dívida ati:va da UI]-ião, V-n.o 104J.EABOAOFE.D48h,emitida em 12.03.2007, válidal,até;08.09.2'üü7, que fica arquivada neste

,tabelionato ~b o n.o 004060 ~asta 0038); ;IV)'q~e declara que nãp existe ne~ feito ajuizado V X fund~o em ação real ou pessoal sobre o ~ludido( imóvel; bem como que o imóv'el está quite de V / \í( ( dtlspesas de condolJ:;lÍnio; e, V) que apresenta a certIdão de propriedade com negativa ?e ônus reai~, e, i \

ações reais ou pesspais reipersecutórias, expedida em 19.061:2.007, pelo 5° Registr9 délmóveis deSta ". '

/

)::apital, a qua!!fica arquivada nestas notas sob n.O 056529 \(pasta 0533), e a c~rtidão negativa de vi .. Débitos de Tributos Imoqiliários n.o 3COO.735E.6A48.34CF, expedida às 16:06.;54;hora,s, pela '\f\ Prefeiturll' via INTERNE1(yen: ,18.06.2007, que fica arquivada neste, T~b4ionafo sob n° 001215"

(pasta 0013).- Pelo COMPRAD0R~e foi dito o seguinte:'I)quc a9rii~esta escritura~m todos o~ IX- seuS-e~ressos terrrcos; e 11) que dispensa ~or parte da vendedora, a: aptesentação das certidões de

distribuIções de açoes cíveis e de 'família: das certidões de distrib~pes de executivos fiscaisJ {muniCipais! e estaduais; dar certid/ões d~ distribuição de açÕes e execuções da justiça federal, e\.da

J dí~a ativa da LJnião; das certidões de pr~estos a1letr3lS e títulos; jdas~ertid<?es de açõ/es trabalhis~s; tendo clência ?a~ implic~ções decori~p.t?S ~sjisPf.l1sas acima.- ~el~s partes me foi dito ( / que autorizam o sr! OfiCial' do registro de Imovels a proceder toqos 1>s registros e flverbações ~ecessários.- Assim disseral:!b-ds.que @u fé, pediram-me e éu lhes lavrei a presente1sc'ritura, que ./

,depOis de feita e lída em voz alta e tiara/aceitaram por achá-la ~m tu~o conrorme a outorg~am e I I assinam)lli:.f0rma redigi?a. Do presente ato foi ~mitida Decl,aração ,So,~é Operação Imobili~ri~ J

(DOI), conforme IN/SRF1 vigente.- EmqIUfJlen~os;/R$ 591,70; EstadoiR$1~8,17; Ipesp R$ 124,57;\ R .. Civil R$ 31,Ú(Trib. Justí~ R$ 3Á,11i; Iiei Il 021101 R$ 4,92; T;6tal: R$ 952,64 - Quia n. 0025107.-~ ,imposto de transmissão nil im)Jortância de R$I.040,00, devido pela presente foi recolhido à PMSP, .J

'. pela guia nO 50593242-3, i junt9 ao BRADESCO, Ag. 3090-2,~evidamente autenticada sob nO, / JI -13BIJ3090 110 449,1906ü7C/l.b40,OOR CBOl.- Eu,1>anierpefCarvlúho Séhinij!lt, escrevente,~' (

l<\.yrei.- Eu, Luciano,D~ M~riá Schimidt, S\\bstitgto, a subscre{,~ (a.a.) Ii AL,EXANDRE ROBERTO! / RIBENBOIM FIX/I ÇL-A;UDIO LUtz iLOT1\ENBERG Ii MAJ,lÇOS CONCILIO 1i /; DevidameI]-te selada.l')1aM n;tais. E~à-o que se cdntinháfta pág{na 34l.do livJio 1663~ a qual se rep/orta. I.

Ex~os lS (Dezoito)/dias do mês ~e Outubrji do ano de 2.907 (Dois Mil e'"Sete).!!Eu, '--- ( // '. ::::::C~:). (RENATA FEDEL' BO~ZANI), Auxiliar, a datilografei, Eu, LUCIANO DE

. i

\

;MARIA SCHIMIDT, suhstitutyf1z d)tiIOgraf~\60n~:t.:s~~ ,. '-- I

J .•.•. - .... -:rt::::-., , ~'v.J~',~""" "\ i"' / ...... :-... /V'~ . , -< 7 ....--,-_ .. ,

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'----:::7··.r LU9~NO DE MARIA SCHIMIlH .... SUBSTIfUTO f7 ~ TABELlÂü DE I,ioí'AS' .-./

c ~ ~ \ \ / LlD~~O-B: ...•

G4 ,CONFERIDO POR; •••••••••••••••

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, , 27° Tabelionato ~e, NJas v. cobrado pl -"'" Certidão

/ao Seo/idor) R$ 20.63 ( ao Estado) \ R$ 5,86 ao IPESP R$ 4.34 ao B.. Civil R$ .' L,09 aÇ) tribo Justiça \ Ri:' 1,'09 I,(ei nO 11.021/01' R$.; .0,21

Total ( __ r>;:~ RS ~3,22

/ '.

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R~plÍblicaf~dératívadoBr.asil 5° Oficial .dei Ré.W.S. tr.· .'0 dé Imóveis de .. $ã. o·Pau.lo

Sérgio Jl!CominO -Oficiai' Marco Al1tQnio Violin - SUQstituto

C.N.P.J.: 45..5.92.97910001-72 Rua Marquês de Par:f.\nag~á,359,Consolaç~()., CEP0.1303-050 -Tel:3129-355&,

www.quinto.com:.br.-sacqyinli).@gmall.com.

LIVRO N.' 2 - REGISTRO GERAL

5,'. CA~J'Ó8to·.:oe·.REGISll80.Q.E'.lMOYEI$ . de'$lo PÍI(jIQ

.4.655 de 1.976

o apartalllen-to ,nlíl,62' 1.o,eal.t;tado,j ilO

ISa.nta Rita, sUuado à Ru .. lir. ê.I ..... :i.oMO'tit .• · J"Íli.~r ri""'l": no

Subtiia-tri tO~'?~l\_._o_l4l,c;~~Ot:, t:tàm,. :',,",' '.rea ,,_ú~il-:_d. f>7 .•. f>5:":~!",' ~J::~,a d .. 79.,1;!lIII2 •• ,,· .. ~ .. O.....;dO .. i..dà>:.~.

do prédio 1.1., 8!t6111l!..,,~m.11JIIair.ea ;9&j904ml1 I ... ,r,·e"po,n<llu,dc,~lll. not .... r.no~ .. a q;.O;t .. Ptirt. .. ·:!oct.Al d ..

~W:hji5LS1,1!.;tll;~R:r ... ~$I./·"'>! .. F '''Il.11IE;mWil~T.R:EliI~ •.• ~I!\Nltl' "'!'oU ..

re,gime.

Idc'.i,ei.li,ado8 nesta

c{t_~:49.

ela 'c{o

Cal>t'talL.}Cico)GO:MI31(.B,86 e 676:.842:.206.

ros~~~~~~,~~~~~~~~~!''9.00!t •• ".,U C"rt.õr.i~ .•

M.".655. em 16 deS$O~to "e 1.976 e",cri tu,ra de19<deJ",1Iioilel. 916, (J., ,,, ~#~J;'1:od"

d.",t. Capi.tal, Lv.6Sii 1'l".~3!l. os Jô~oP>;.i,.tÚ.iOlldO"" reserv .. de u .. u~ruto.oi.é>,,:,el " SOCf~\)"'DE:lIÍ".f.I&IOSAE

lNiOFX:Ci:N7'E. I$RAEfI'tA .. I.AR.Dw,; Vi:U!O$.eo ••• iI~;'aat .. ~pÚ!!i:l • ~elo d'l!lIlc'li.i,'õ,·o'o"

escritura;'upr ... o. di>âdor .. r ••• .,..... .. :p .. i'. ai o "oI1l1:n,·1 do i .. ;'vel, .tlq~n,to ,V:~;'f'o. tQr •• , u.u:Cru't.o':':e •• :~ 'qQÁl\ ~.'

aut.,....ttci .... ui>. po;>r. IIOrt8 d. qU .. lq)1.r~: cid .... :.< lo"'iI.'~1 na pe •• oa 'do .o.reviv~Ult., para .;. ... ll~~ ~t:i.*"~i~ po~

quemd,Q ,do de ' -(loa~o:r:e., pel'o: ,VA

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3

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Av.3/4.655 acréscimo de usoifruto Em 10 de setembro de 2003 - Prol. 172.484 (07/08103)

Atendendo ao requerimento datado 29 de agosto de 2003, instruído com o Tenno de Óbito n.' 6396, lavrado às folhas n.' 208V do Livro n.' C-OJO, conatante da certidão expedida aos 11/04/2003, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 28.' Subdistrito - 1ardim Paulista, desta Capital, procedo à presente averbação para constar

. que, em razão do óbito do usufrutuário HENRIQUE HANFF ou HERMANN HEINZ HANFF ou HERMAN HEIZ HANFF ou HERMANN HEINS HANFF, ocorrido em 04 de junho de 1982, sua pane no usufruto do imóvel objeto desta matricula foi acrescida à usufrutuária CHARLOTTE FRANCISCA MINNA HANFF ou CHARLOITE FRANZlSKA MINNA HANFF ou CHARLOTTE HANFF. Valor venal proporcional: R$ 4.935,50.

Q dLf) PRlSCILAS~FREITAS

Escrevente Autorizada

Av.4/4.655 cancelamento do usufruto Em 10 de setembro de 2003 - Prol. 172.484 (07/08103)

Atendendo ao mesmo requerimento mencionado na Av. 3, instruido com o Tenno de Óbito n.' 31866, lavrado às folhas n.' 108V do Livro n.' C-077, constante de certidão expedida aos 26/0512003, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 13.' Subdistrito - Butanti, desta Capital, procedo à presente averbação para constar o çmçe1amento do USUfiuto yjtalícjo .registrado sob n.· 2, averbado sob o n.O 3, nesta matricula, em razão do óbito da usufrutoària CHARLOTTE FRANCISCA MINNA HANFF ou CHARLOTTE FRANZISKA M1NNA HANFF ou CHARLOTTE HANFF, ocorrido em 12 de março de 2000, no estado civil de viúva de Hermann Heinz Hanff. Valor venal proporcional: R$ 9.871,00.

On ... 1in, .. íJ .. PRlSCILA-~É FREITAS

Escrevente Autorizada

Pagina: 02 Código de segurança: ddc7-6cfa-12c8-d25c-e3e2-3d6a-fc2c-bd14 Continua na página 03

ReJ)ÚblieaFederatiV!l: cjoal'àsil 5~Oficiald8R.9isVoéle I,"ÓY~.d8~~R8IJlo

Sergio .Jacomíno - Oficiai MaréO'AotÔriio ViÓlin:substituto

C,N,P,J,:45,592;979/0001-72 Rua MarquêsdeParanag\lá, 359,Oonsola9i!o; CSP013034J50 - Tel: 3129'3555.~

wwv;,quinto,cOil1;br- sacqll!llto@gil1aiLcom 1

CERTIFICO gue o imóvel . obieto CONSTITUIÇOSS DEONUSREAIS noticiados na presente.CÓpia;CERTIFIÇ), ~1iTRIi refere, extraída' nos terinosdo parág.

ão.cpn;t ... ~fllr;ência a AtlEN;it<;;OES, ··a<<!ât<i#e.071.1012()()9,.i.~t~lmente repro9(Jçãôaulêntlca daflctíáa que se

SãoPaulo,13deoutubrode.200 , Maria da Glória M,Milani: EscreV nl

Oficial: R$ 18,92; Estado: R$ 5,38;1 e

~o.soare$iaSj{va , 'RllVENTEA\nORIZADO

025° Subdistrito - Pari pertence ao 5° egistrode... . I$,ça. ;a: l.dll~eOI/01/19F.atéapr~ntadilta,t~ndb pertencido anteriormente aos 15° e .3° .islrOs, 05° SU ' .. '9 'SantaEfl9~niape.~nc:eao5"Registroda Imóveis da Capital desde 21/1.1/1942 até a .' ta,tenQoperter)Íli.do.antefio'il1~teaos8·,2°e 3° Registros, O 7° Subdistrito- Consolação pertenceu ao5·Registrode.lmóvlili~qa.c.a'pitalde26112/1.~27 .à 09/08/1931, passando novamente a. pertencer~o 5°~gistro<le hl19Veis da Capjl<al~e02/03Y1932até a presente data, tendo pertencido anteriormente a essesdois períodos ao 4° Regíslro.de'lmóveis. '

Esçr,ev~nt,es ALltor!JI!"~s: Jose ManueJ da Costa

Maria da Glória M, MiJaoi RodrigoSoaresdaSilva

Cerlff$li~, vállf$àpor30' dia,ss~m~ntepa(l!"ef!1Ifo!iiíottll1als

Código de segurança:,' ddc7~6éfa-,12cll:d25c,e3e2-3d6ii,fC2C'bdj4

CGE CJ,Tempo-segLI6 seco e estaval na CapItal paulista

Secretaria MunIcipal de Flrian~s' (~~)

Cadastro ,(lo,: imóvel (Número do IP1U)

Valor

13""0.'[1 ======31.

Consulta.Véilor "enafdeR~fetê.n~ia PrQeneha_:Q'número:d:o Cá~':tro-,do',Jmóvel)rbalxo:

48km ,i:~he8

........ -,~~

I UU'I.UOO.IU14.U.OI ol.,.4,UIUIR DR CESARIO MOTA JUNIOR, 00359.A6APTO&2 VILA BUARQUE01221

1

J. a.e;J.ua ua vv ld

~~I!ll ~~

Secretaria de Finanças (SF)

CãlcuJQ.dohnpqsto ~ob.reTrârr$miss.ãodeBef!.s)móvejs, Emissão.de DA~SP -Documento d.e Arre':adaçãó;dQ Mún.ic.lpiÓ".eSí!OPaulo

Nome do contribuinte

CPFICNPJ do contribuinte

Cadastro do Imóvel

Endereço do imóvel

Data da transação

Vencimento do tributo

Valor infonnado datransa~ão

ValorlTBI

A,tE.!yQ.Q,:

LEI FEDERAL N'8137119.90-ART I'

: MARCOS CONCILIO

: 332.682.408-44

007.066.0140-8

: R DR CESARIO MOTA JUNIOR,003,59 ·.A6APTO 62

01221'020- SÃo PAULO' SP

: 22106/2007

: 22/06/2007

: R$ 52.000;00

: R$ 1.040,00

~-~F:t::iA!. DE :7iE~J.::·,T~9 DE !.\l(~v::rs CAPITAI::.r;r .. :Ctp';\uro

20~·O/.,8

7tmt.O·:PROTOCOt,ADO_e:p~ENorAOO

,. OFICIAL DE REGISTRO DE.JMÓVEIS CAPITAL SÃei.PAULO .

2 O 776 5

; ;

CONSTITUI CRIME CONTRA A ORDEM TRIBUTÁRIA $UPRIMIROUREDUZIR TRIBUTO. OU CONTRIBUIÇAÔ$OCIAL E .QUALQUER ACESSÓRIO, MEDIANTE A$ SEGUINTES CONDUTAS.' I· OMITIR INFORMAÇÃO, OU PRESTAR DECLARAÇAOFALSA As AUTORIDADES FAZENDÁRIAS, PEI'!A-F!ECWSAOoç 2(DOIS} A 5 CINCO ANOS, EMULTA. . .

https://www3.prefeitura.sp.gov.br/damsp_ itbilforms/frrn _resumo.aSpl{ 18/06/0~

,

-DI\ C!\.P\\i\\

Atos

Prenotação

República: I"ederatfva·.dol;lra~il 5° Ofici~l(ieRe~i~~~delmél~i. d~Sã,o J).8ulo Sergio .. Jaéomino - .oficial Marco Antõnio VioHn- SubstitUto C.N.P.J.: 45.592.979/0001-72

Rua Marquês deParanaguá,359,Consolaçiío,CEP Oí303,05()- Te!: 312!i,3555- Fax: 3200-8161 WIA/W.quinto.com.br -sacquintQ@gmaihcom

Seçgio J!;lcOmínO, 5°0fícíal de.RegístrodeAmóveis da.C:lpjtali CPF 656.T14.5TS.15, CERTIFICAque o presente título foi prenotadoem26JOSI2010sob.onúmer023TS12

ATOS.PRATlgAOOS

DESCRiÇÃO DOS.ÁTOS . LO Registro/Averbação . Emolumentos Estado Ipesp '. SiÍl~rell . TJSP

Prenotação em:. 03/0.9/2010 . R$20;53 R$s,s3 .R$4;32· '~$1,08R$1 ,o~ ...

Tota/: R$20,53 Total: R$ 12,31

Os emolumentos do .Estado,.ascontribUlçõesdo JPE.SP.e (lO Tribunal de JustiÇaserôo recolhidos, em guias própnas.w primeiro dia útíl da semana' seguInte. à data da emissão desta cEl:rt!d~o.

Total geral R$32,84

Depósito ·Prévio· R$9SQ,OQ

SALDO DE R$9t7,16 atier. restituído p~loQfiÇial

Sé~to J .• om~fjCijl Ma~co fnt<>niOVio,.n.· SI,I~st.tl:lto

'----RECIBO

Nome: _______ ,-______ -,--,--____ _ RG:,~------~--~~~--~

End: _______________ -,-______ Fpne: ___ ~_-----_-

Declaro que recebi a primeira via deste recibo, bem como, osaldo na.'impoltância de_Rlg;r17,16

São Paulo, __ ~ __ ~,_'_ __ _ Assinatura

20 77 6 5

TITUlOF!IWTQCQLAobe)'REf;OTAOO

Ata da reunllo Ext!lIOI'IIIn6r1a' da Assel!\bléla Gerál da ' SOCIEDAOE8.I!NEFlCEm ISRAEl;l'TA ~!LelllA HO$mA~ ALBER'rEINSl'E1I'1, rJlaUzada no ,dlaprlrnelrodil dezembro cio .

dois mil e três {201l31, noalJllltórtode sú. sode~çlal, na Av,

.lJbOrtEln""n .. 627f701,3° and;lr, naC1pltal. dO Estldir de São Paulo .. Por raltadeq~Grum naprlmelre corwoc.~; ern!!89unda, às de%enovehores e. trlntamlnlltos. oS, .. P'iIS1denta !daDlretona da SOdeqade.l)r.CI~lotulz ~tJe'9.'ssuinl!l.ap"sldêncla dos trabâlhos, na conformidade de.di!tiírmlrí •. '<estatut~rlai c!etermln.ando aml"" CláudiO Rçb.rtoDeU\Çl\,guesoa:etar!asse a reunllO, COI1V1dando pâia compor a mesa os Srs. l\eynaldo

André Brandt, Mário. Artt.ur Adier e José Plnus.CUrnprldas todas as formalidades legals.statU!íI'Íl\S,o Sr .. Pre$llieqtedeclarou

abOrta a 505510, em.seg\Jnda«~"v()ClIÇl!iicom apre$!!nça qos SÓCiOS cujas assinaturas <:Q"stam do livro de . presença, obedecendo à Ordem do Dia ftxsd;l no termo do Editai de '. ,

ConvocaçlO,PUbl1CaQ8 nosjo~als "Diário Ollc~1 do Estado do 530 Paulo" e '0 esllitló de .530 ~uIQ', ediÇões de 22. de

nOVOlY1~no de 2l)Ó3, c:om·o seguInte 100" "De. aC:Or(!o,c:om o artigo lado Estatuto $l)clal, ficam coi'tvccadQsos, s.onho.res sódos com direito " a . voto, da SOciedade Beneftcente Israelita Brasileira HO$JIltal Albért Elnsteln, P!IJ1I eol1lliaoorem à Assembléia. Geral Extraordln6rlJ, a reaU~a .... s."o .auditárlade

sua sede social, a. Av. All>ert ElnsteIn, 627 - Moru!llbl; nesta

capital, no dia I .• de d~mbro de 2003, segvrda..fE!lra,ês 18:30 horas, .!II prUnelre,convocaçlo,P8r. asegulnte.ordem.do dia: I) Apnovaçilc da .Incorpo(atloda Soclll4adeRellglcsa

),

2

2 O 7 7 65

Benell" contê 'Isr1lel!ta,~,Gi!.Jije1r'l{2~ Ádap~do,estiltJ!ll"o ~OTOCOLAj)O E ~R,NOTADO da $OCI_61i~alld.d~;_tadajncoi~~referídano Item 'anterior' eall nOllo,CMlgO.CMI Bi'alllliro. iII&>"h8).eÍl#O mlmero legal departlçlPfl!laS emprlll!elraCOnv~, ,a assembl61,1 ,I'QIIU/...,IÍ·,ell!,i18gundacoIlVO~O, ~s~9;30, no mesll!O dlll e local, ,coPi.qUal~u.rI)GriI~.des6CIO$" prtIJ81ltes, conformedlsp6e ,8 ·alrnea, "b" dOal'tlgol1Sd~Estatuto$oclal.

Silo Paulo, 2lóe nO~btode,200~. Dr.CllÍUlIIoL. Lotlenb!ll'\l,- " Presidente. " Cons~emIa I,Upeclflcldede dacooyocaçllo, passou o Sr. Presidente a t(~rdoltêm lOloroem ~o dia. Cem reterancla ao ltenrdaOrdemdoDla orareferldO,lnformou o Sr. presldentequecalllaàAssemb,léla d~lllítírar sobre a

proposta de ,lnCOrPO~;~a'!S~ed8de~1IgljlSi é,.~~ll\lente lsraellt.~LàrGOld. ~!il;'" cUja m,até.l.li! ,era de do~fnJodos senhores BS,SOClados.éohtlnl@ndo, esci;lreceu que nos termos do 'Protocolo ,de Incotpô,açlo· • Pl"llVlllmente aprCY;ldo pela Assembléia da IncOrPOrlld8"l'\!l!llzada e"!...l1 de nOvembro ,ele 2003, documento e5te.que, aSSInado p~IOsadmfnÍ$trad~de ambas as, socledades,flca, tazendopar!e • Integrante dO!$tllata, com" ANexO "A", ficou açe1t!da a !ncorporaçaodaquela {

sociedade nesta, com.\IsrsIiode ,todo' ,seu pâi,l~nlo nesta socledad,e. Ainda, segundo " leglslaçllo vigente, além de

deliberar sobne a matéria, cabia à Assi.mllléla 'no~r jlerltos . ,': , " ".

para avaliar o PatllmUnlo liquido da socledadl! a ser Incorporada. em razlio. dIssO a mesa esclareceu que" 8, convite da DIretoria, ,.ubordiriado a. referendo da Assembiélil,

~ .. 2

7/ 'I"

)

2 O 7 76 5

enc;ontra'lllm,$!! presenl!lS, QJ,SI$. ,te)!resentl!lffi!slegal. d~tU"'PROTOCj)I.ADCEP'ENOTAUQ

Terco AUélltorfll e C~rtsultorta«adi.nte,pe~as iTeit(lJi proflSSIO"alí,'I1ablI\tadOSaj\illfJIn~b,' s,nào .teW que, ° nome da' pessoa JQ'rotca,fc( sQbIiIíItklc iiAs$éllib~ que. o aprovou sem ,restrlçl)es;r'f1íre~~IIdf)a decl~~al)lre!Orla.Em seguida, o Sr.PrilSId"'te$Olll:ltOu,l,apresa~ÇIodo '~udo,de' AVllla~' prjIVIam~te,,~~~pelaTa<co,qUeapmaittou o resultado de ,seu' trablíl,IIl1,olllldlente,!IOS crltéilo. ,~sta,be!llPdb$ no ProtocciOcda ln,co~.tep® ambos, Os docúrnen!Os, ProtoCOlo., UludodeAV'II~~,sI~9apro",.dossem .qual~uer restrlÇlo.Nos te!J1lQJd0l.llUCSodel\""l~çIOi Ootum~~I!!, Que

fica fazendo parte d~~ata~mOJ\~ElCo'B',,, Pa1ilni6nlo ~. liquido da ln~'P'!r~a4~e, R.$ ,25"66;~23,57(vlnte. e cinco y

milhões, se~Cêntos ,asl'$$~~~e~t' ~l"qullt~nt~sevlnte e t.rêsreal$.CI!*!~t\tlI;~~~>I,""\I!r,ie$~aser Imedlali!l!Ieote ~g~p~"ao~~I~ da .'~~~e. ~1arec,eu~~nd~l~~~'~~f::~{~,~;;~~j~~~jPp~~I~YIlS pUbllCOs«(It; 231d.:!~el~~~6J!rela~~Ílam;seemV seppradoi·,,!!I!XOj~Çri!l1lill!ns.n~ eóM@es, as qu~1s por f~zerem parte ,dopat"m6rtlodaln~,pOl'Bd~, slo, .esteaID, t,ansfe,'dOS .• a, .. eStil. sQelllil~e,' j~~rnenti C0I11.05 '.de"",ls.

permanecendo"" me$Ma :,lI11aterla,o·Sr.PreslC!énte 'liucldou que, consoante. 'estou aJu:$!GC na. ·"rQtoC!llodeltocorpo,.~·, orl dISCUti\tÓ e aprov~o,asoc!~adep~$Sarta a cuidar do

a.tendlntento,aldó$Q~,~mdlstln~i:tenlÍC~IIdÍlc!e,cre!lo ou cor, ou seja, n~U~'aSlti""d.~a~e~9 pr~ltcadas ~Ia lncorPO'<lda.Para al4lnde~ .. aesta. l!idg.ncla, a direçilo . PYIlpÕS

; 4

4

2 O 7 7 65

T trUt:O P,ROTOQOLADOE PRet;OTA 00

acrescenlllrulTlII,.lInelllQ"art. 3.0 do:EfltitutoSodllt~iÇondo . . que, entre ~s atlvldll~.II~~rI.as aâ ,;umprllnetj!odas flnllldad.dBsocled~e, eStáa.de;con~r. "u ;.polo .11

... lst6!)Cla. ao .... p.ro ....... ~.AProp~~fQIPro~m.ntll aprovada peraAsselll~a,setlClQcertOquetalal~lÇI(l se

soma,6 às dernal$,<reraClon~deS n9tóP!C!ls~u~iJlllr":érello de. adeptaCi() dO .. Es!aW~ aonoV!l~ÍloCM~ ,.jiI. ; objeto de consolldàçlorecilblde;JlGIo.~ri.~àl'8$~..s.âcladet;, com ~Uen()S repa",$ de erret; de dlgttaçlo.

.. conseqllênpa da rncorponlçlo ora .S/IlIClon~a, ficou deflnltlvarnanteaP!Mdaae~lnçlodB,.so""cij!/R",,,~ .• .. n~ ••. ~Ql\tIf;~'iM"M.J""i:c:omversaode todo seu Pa!r1rnlÍnlOI\l!StJ SOCI~i extJnCi()~Já 81lrovada pelosSticlosdaJnco,poradaem.~blijla Geral reallada .em 11. de novembro de 2003. Passou o Sr. ~i'esld;lI\te; ao Item. 2 d~ Orderlld.odllli vlS;lnáo 11 ad.ptaçioQoàs~ ao. novo C~dfgoI::Mll!rIIs.llelrO. Dando prossegulflIento e!lSl!8blllhos. o Sr. P'e$Ic!énte esclareo;8UqueM umacorllls~nÍtstàjforrnadapor membros

da Diretoria edocónsilho, trablllhendp ;nareforma estatútlll1a. t: Todavta,cooq~arito ~ajà.a~ •. pP$\aS soboe.arne da.

,. " '"

comlssio refêrlda, hoo.r<epqt bemaPlr.lIltla, .~mpre com a aprovaçio .da oCbriPresld~nc!aQoCpnse!ho·oellberatIVO .• ouvidO o dlgno<presldlnte.doÇonsetho Consultlvo,é:uldar de promover a ad8pti1çio.dO efltituto ao nDVoC~IQo Clvll, dentro dO prazoqueseill!tl~g~lrá nod~ 10 dejilrtelro<1t' 2004,oe tal

4

L~íg§f:~.;r:,J !i'i ,01' l~!Al_O ~ R:'::(~f$T:RO t,r.-lr,k';',:-: ~

, "CAP'iT~ SÂfI:PAll(.cí 5

2 07 76 5

TITULO PROTOCOLADOS, F'RENOT~no sorte . que as IItereç6es1lálunliirlaS ..,~Im qualÍf!l;acfllspara

que se Bsdliltlnga dasnec:essá'Ill$-~san1 ~rfelÍ8stcm a rllflexlo rllCOmend6vel, Imunes II •. ~ .·dl!\'l!l'lnln~!Ia . pela

ex1gUld~e do pr.azo PreviSto .. n08!'11go 2.1131 ",o Código CI~II

vlgel\te.

Pede o Sr. Preslcll!nte atcll\pree~ó~osaS$OClado~ e. especialmente. dosS~.Omsefhelr{ls;PI!1'll: QS.58gjllntesfato(es·

destacados. pela orte"teçI!.\ jur,ldlêa quea$Od8dlltj~ 'e$oN~U seguir. Em. prtrri!!lro lugar, .. eJI'. IllzllO;!Ia. ~~tt:lmonlàl derivada da· Inco~ot.çlQ.aprovada nO·I!e11l an!eilor •.. poder~ haver demara noregl$trJ>.defu~ras alter;aç6l!siOq.ue~lt/l de formalldades·toCIIllte$a ;lmÓvels. el. clrcuiaçlodo E$jaliJto pelos respéctlvQScal't6riosdt reglS!rIl. Em segundo lugar.· o

trabalho cuidou . de~r •. I.nioqüanto PQ$~f\leI,a

complltancla doConselbo PellileratJ\io, clllW~rte~do-o no órglo d. bise· daadmlnlst.a~~al •• nó que se cOloco" na eSteira do enlendlmentod~I~'rIO dDPi~rMlglÍel Real •• recentemente. abo.nado.i!O.·aCÓr41o '·.pi'oferldopelo egrégio Tribunal de JuSllçadoÊSladl) de,~Pll\jlo, noJulgamento do

Agravo de lnstru~1Ito (l." Z,S.911O'"1IQ, da comarcà da capital. Em teltelro luga., p~raqu~"~Palre dúvida acerca d. validade

desta adaptaçlo suclnta,.S\Iâ'P~çIO, esliisendo 5ubmetida à Assembléia e. 5lr11Uttal)llàmerite, ao. C(lnselho .'[)ellberatlvo. com a expectativa. de~ue ·.~q.~ÓflÍm presente seja· suficiente para que os Srs. C(lnselhe!!os. dlij>ensema convocaçlo .éspeclflca, sanando o que pud~li$e vir a ser conSideradO um vIela de origem.

5

. " w

,

L/il1kf~,J , ' , :5~Or1C!ALDf!'R6.Gt5:TR()Q~""Ú:Vi;:;J 6 CAPI:rAL sAo PAULO -

207765

TITULO 'PR01"OC,otAOO E. PRalOTAÓO

OS" Preslde~ ~couaospre$elltl!Sque. o.riGmero.de

componentfi d~ 6~ > de.iKlmln,st..ç~ der!yad~ do Con~ho Del1belitlvo PlItma~.r6omasmo,à exeeçaodO Con$llll1o Flscal,qUe. PII$iI,áa. tet.5(élncoJ COmponentes, 8$Slm. COrno o rídrnerô· d.conseJh.ll'!)$eleltQf:p~~serlibléla, TOdavta,. PldIUJlcença.· (OIpre~nteSP!!r.,.Qidtarquefo$$!lm· remOVIdas ·.asd~n8~esp .• cfttCilsdos Srs,Vlce-P~l4en\l!S.

da .l)lretorIa,a.fI~ de que .so> taroas~mal$ .. 4911·~ .. ft~lvela deslgn~ par.\lr~as determlnllllaS, Qq~eS<)llrclo!1~de$d~ lago, .sem prejuJZOafg~m, u~ probl~!lIa<lue jé vinha sendo sentIdo há l!Iulto. tempo, Os srs, AssI)Gladose >Conoi!Jhéll'Os.rllClbera.ma mlliUta do Estatuto Já .adaptllclo,tendoó5r. presklente.~lIcl\ldo qUe

fo$Slm. r~!,,,,,d~ P\!<l!J!!~os errQ$.dEullgltl!;~o;quese'iOonj4to de correçlo por 9Casllo daapi'ova~o da ~ta que, neste

aspecto, será simultaneamente .da .. assell1bléla Ge,ale da reunlla do ConseJhOOé"b!!r.\IIvO, SollCltOuo. Sr •. P~ldenle da al!Slmblilla. ao Sr, P'll$ldent. do Consetno qu" a~inltlsse • Iavratu,aslmullên.etdas respectlV.s •• SIII\1pre .col1sentlneas com o ora deliberado.

Nesses. t8rmos •. POSSB . o ~toSOdIÍICOII$jI"ij8.do a·.compor al!lbas as a\lS n'lenél.onacles.

Posta. a adapl!!çlo. dóEstat,utoaD nOVó.c~tgoCtvH.em vótaÇlo; foi ele aprovada pei<t. urianl~idadedQ$prl!SetÍtes,

6

•

.,.

7

2.07.165 l!,rtJLO:PRotCCOt.AOO E. PRENOTAD"O

Nada mals.hlvendo a .tratar:. o Sr;l?r.sldê\)tll<allr~$u a • .

prllsanç& de toâOlt e deu.po.rancerrllda a ",ssa!rlblãl,de que eu. Se<:re1ário.lâvAl.l apf$981)~:l\Iaque yalpormlm.jlSSinaôa

e pelo Sr. Presldentede.Socll$êle.

n,.. _NIIlt.-. O1'm_-aoWU'OII , llff(ojJw.tII: ,~Iltf~_~"

IItIIII_QQ~ $I_~ W~,'·_Iid'",_I!U_-IiII~;&tilo

7

,

,

. . . ".. ' " , . E·.BENEF{ÇENTEI~LlTA·!oARPOS·vgtJ=!9S"PELA

,

207765

J

"

,~"ffi,~'·,", .. ~~

Incorporadora:

I"""",orada:

•.

..... '~:.: ..... : ... _.'.", - , ,

· -

I Número d~~~~~~~~~~~:~:te :Nome.do l

, J'(JVJ?- :5'1.L

. prefeitul":adoMufl,ir:.fpi~,de.!i~~Paeltl Secrl;ltariade ·Fjnanças.eCl~!;l1jtolvjmer;toEconôr:niC:o

Departamento de Rllridas Imllbiliàri~s

CertldãoNegativad.l!.~~b:itos de Trlbutos"Im6biliários

:007.066.0140-8 : SOClfOClADERELBENEF ISAAELITALAR DOS VELHOS

MARCOS' CONCILIO

20~:OI,8

Lócal do Im,óv,el : R DOUTOR CESARIO MOTA JUNlO~(Qq359 AS APTO 62· '. '; •

5' OFICIAl DE l'lEGI$Tl'lO .. D.eIMÓVEIS CAPITAL Si\(!)PAliLO

Cep .Codlog

: 01221.-020 :04828c3

\ Certidão eXJledida com base na Portaria SF na 008/2004, d.e .28 dejaneiro, de 2004.

Certidão eml:tida às 16:06:54 horas do dia 18/06/2007 (hora e data de Brasília).

Código de cnr.trnl" da certidão: 3COO.735E.6A48.34CF

20 7 7 fi 5

TITULO PROTOCOLADO E PRENOTADQ

AA;:.~~t;:~~::;:~~;t.~desta certidão po.derá serconfírmada.na págin" da Secretaria de Finanças e r: Econômico. (http://www.prefeitura;sp.gov;br).

'P-OREFEITURA • • ~\' .o/n<I/'lnn7 )~ ...... ;,~ , ' ~~'Sta •.•••• : , .

!ivro ...... : ~screvente .:

Aralll VD.I 001215 ••.• : 0341

-•

1 de

://\'lWw4.,prefeitj.rra.sp.gov.br/certidao/etniteCN.asp 18/06/07

Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTlJ J.- a.g,l.(la 1 U:...., ~

Prefeitúra dó MunlcípiQ.d~~ãQPa tlJp"'OflC1t,LPE"EG10mO~EíMCV:;lS. Secretaria Mu nicipaldeFinanç;as . CA"lTAL"T4~;WL6

Departamento de Rendas Imobiliárias 20 3· O I 8

11TIJI.0 PRO,'TOCO:'ADO E FRENOTADO

CertidãQde DadQsCac,lastrais ~plmóvel· .• IPTtJ

Nro. do Contribuinte Local do Imóvel

Cep

Codlog

Área do Terreno (m 2)

Testada

Fração Ideal

Área Construída (m 2 )

Ano da Construção

Base de Cálculo do IPTU (R$)

Data de Emissão

OO.7.06.6.0140~8

R DRCESARIOMOTA JUNIOR 359, A6. APTO 62

01221-020

04828-3

195

13,00

0,0769

80

1954

33.718,Oü

05/07/2007

5' OFIC1ALOEREQ'STRO.DE 'MÓVE1S CAPITAL SÃe> PAULO

207765

TITULQPROTOCOLADO E~RENOTAOO

'\:.'.'

Ressalvado o direito de a Fazenda Pública do Municjpio deSão Paulo}tuaUzarquaisquer elementos que venham a serapuractos Quque se verifiquémaq~álquer tempp, inclusive em relação aoperí.odoai:lrangid.o pOJ.estacertidão,a Secretaria Municipal de Finanças CE.RTIFICA.que os dados cadasttaisacimaJoramutUizauosno cá:lculo do Imposto Predial e TerritorialUfbanodo imóvel em 1<>dejaneirode.2007.

Certidão expedida via Internet com base na Portaria SF na OO.812pü4,de28 de. Janeiro de 2004.

A autenticidade. desta .. c.ertidão.p<ideráser c~n{irlTlª~l1!nl:lpáginada$ecretl.1ria Municipal de FInanças (http: lIwww.pref~itura.sp.g.pv.br). ..

Prefeitura c:lo MU!1I<:fplo c:le.Sãei Paulo Secretaria f:'1un1c:ipal deF~nanças

Departamanto de Rendas Imobiliárias

Ce.rtidão deQ.ac:losCac:lastraisc:loltpQvel - IPtU

Nro do Contribuinte Local do Imóvel

Cep

Codlog Área do Terreno (m»

Testada

Fração Ideal

Área Construída (m»

Ano da Construção

Base de Cálculo do IPTU (R$)

Data de Emissão

007.066.0140-8. R DRCESARrOMOTA JUNIOR 3.59, A6APT062 01221-020 04828-3 195

13,00 0,0769 80 1954

33.718,00 18/06/2007

Ressalvado.o direito dea.Fazenda Pública doMiJnidpiodElS~o Pilufoarualizar quaisqller elementos que venham a ser .apurados ouque se verifiquamaqu.alquertempo,inc:lllsive Elm relação ao período abrangido por .esta.certidão,aSecretariaf:'1i.(niêipal.de f'inançasCE.R'fIFlcA que os dados cadas.trais acima foram utilizados no êálculOdo. IrrpostOPreC'liafeTerritorial ÚrQano do imóvel em 10 de janeiro.de 2007.

Certidão expedida via InternEit com base na Portaria SF.nO 008j2004, de 28 de Janeiro de 2004.

A autenticidade desta pertjd!ío podEirá serc;onfirmadanapágina da 'sec:retariá M:unjc:ip,,1 de Finanças(http://www.prefEiltura.sp.goV.bl').· ".

tp://www3.prefeitura.sp.gov.br/cert-'cádlcert....cCa'Ump_conect.asp

1

18/06/07

Secretaria de Finanças (SF)

Cadastro .do imóvel (Número do IPTU)

SQL Valor

007.066.0140.8 51.935,09

Con.sulta Va.lorVenal. de Referência

Preencha o número do. Cadastro do Imç>velabaixo:

Endereço . '.

. c_

.'

_c . . ' ..... . '.' . ". '. . . ..

R DR CESARIOMOTAJUN/bR, 00359A6.APT062 VILA BUARQUE01221-020 ..... " .... .. .. ,. . ..

'"

tP:/lwww3.prefeitura;sp.gov.br/tvm/fnn_tvm~consuLta_valor.1\-Spx

I

18/06107