DERECHO A LA PROPIEDAD EN COLOMBIA

LUISA FERNANDA TABARES HENAO

JUAN FELIPE ALFARO

NOMBRE DE LAS ASESORAS

DOCTORAS

SANDRA LORENA CARDENAS SEPULVEDA

SANDRA BELTRAN

FUANDACION UNIVERSITARIA DEL AREA ANDINA

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES

JURIDICAS YHUMANISTICAS

PROGRAMA DERECHO

PEREIRA

201

Justificación

Presentar la evolución y desarrollo de la historia de la propiedad privada, desde su

origen en el derecho romano, el presente proyecto investigativo brinda una visión amplia,

de la propiedad privada, sus inicios, características antecedentes, y progreso hasta la

actualidad, así mismo orientar a los educandos y docentes con el respectivo tema, y

proporcionar información relacionada a la propiedad privada, para que sirva como objeto

de estudio, investigación y práctica, en aras de guiar, sus generalidades, beneficios, y

limitaciones. Es de precisar información relacionada con la propiedad privada, a lo largo

del proyecto se investigara, y fundamentara, la evolución y relevancia que ha marcado el

poder jurídico pleno o completo de un individuo sobre una cosa ya que es un derecho por

excelencia el mayor que se tiene sobre una cosa.

De esta manera podemos entrar a definir el concepto de Propiedad Privada que también

es conocida como el domino en el art 669 del código civil colombiana “el dominio es el

derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella no siendo contra la ley o

contra el derecho ajeno”.

Y en Colombia como La propiedad desde sus orígenes ha tenido unos cambios en

nuestra legislación. En sus inicios era entendida como un derecho impredecible, inviolable

sagrado y natura el cual no se podía desconocer, esta gozaba en su exclusividad del

derecho total que es usar y disponer totalmente de la cosa y así obteniendo el dominio total

de esta manera Se busca llevar a cabo un trabajo investigativo, que pueda dar una completa

información propiedad privada en Colombia siendo un derecho fundamental, dando

información que permita conocer, comprender, interactuar este derecho.

El proyecto integrador de semestre tiene como objetivo fundamental realizar un análisis

investigativo sobre la evolución histórica de la propiedad privada en Colombia

promoviendo información que le permita a la persona saber .analizar comprender e

interpretar el concepto del derecho a la propiedad privada en Colombia y su evolución

Problema

Colombia es una nación donde la propiedad privada es un gran problema social la

propiedad privada que es el núcleo eclesial del derecho civil y del ordenamiento jurídico

en general. Durante los siglos pasados se la consideró como ente fundamental sin la cual

era imposible la convivencia de los hombres de un pueblo. Los filósofos afirmaron que la

propiedad privada tenía su Nacimiento en la naturaleza humana pues todo hombre tiene la

tendencia natural a poseer cosas, objetos tierras, propiedades para sí mismo excluyendo a

los demás. el ser humano tiene el impulso de conservación y para poder conservarse

necesita cosas y objetos materiales para satisfacer sus necesidades de orden material y de

orden intelectual.

Pero es diferente cuando este intenso insisto de poseer las cosas necesarias para vivir y

otra totalmente diferente cuando estas cosas y bienes que no se emplean para satisfacer las

necesidades primarias si no como instrumento de explotación de los demás miembros de un

grupo social no tienen ningún tipo de propiedad o bien. Porque es diferente decir la

propiedad fundada en el trabajo humano y que su finalidad es proveer los medios de vida al

trabajador y la diferencia se hace esta propiedad se hace para la explotación del trabajo

ajeno.

Ciertamente en Colombia desde sus orígenes y desde que se empleó el término de

propiedad privada se crea la división de las clases sociales en dos clases totalmente

opuestas: los grandes propietarios que viven del trabajo de los pobres trabajadores y de los

trabajadores que viven explotados por los “ricos” propietarios

Se busca llevar a cabo un trabajo investigativo, que permita dar un gran e importante

testimonio del derecho a la propiedad privada en Colombia y como atreves de este se hace

una notoria división clasista dando información que permita al ciudadano colombiano

comprender ,saber , entender sobre este término que es un derecho fundamental el cual las

personas que son poseedoras de un bien o raíz están en total obseso a este y no se les podrá

ser vulnerado y que en caso de que fuese violado estará en todo derecho de reclamase .

Teniendo en cuenta lo anterior surge el siguiente cuestionamiento

¿Cuál ha sido el origen y la evolución de la propiedad privada hasta llegar al

ordenamiento jurídico colombiano?

Marco teórico

Propiedad privada en Colombia

Terminología de la palabra propiedad

Propiedad es el domino real a una cosa corporal parar gozar y disponer arbitrariamente,

la propiedad separada del goce o cosa es denominada mera o nudo propiedad.

El concepto romano de la propiedad es la filiación de las instituciones es tan evidente que

se acostumbra a tomar del derecho romano su terminología al descomponer las

prerrogativas adecuadas al propietario.

Clasificación de la propiedad en Colombia

Propiedad privada tiene algunas condiciones similares con la propiedad estatal

principalmente comprenden aquellos elementos constitutivos del territorio de Colombia con

respecto a los cuales tiene un dominio eminente que permite el ejercicio de actos de

soberanía, tales como el suelo, islas, islotes cayos, morros que le pertenecen, el subsuelo, el

mar territorial, espacio aéreo entre otros.

Origen y evolución de la propiedad privada hasta llegar al ordenamiento jurídico

colombiano.

La propiedad en Colombia ha sido de múltiples gravámenes tanto del ordenamiento

nacional como del ordenamiento local desde la época de la colonia impusieron

gravámenes a la propiedad raíz sobre la base de los valores que antes se hacían una

especie de catastros los españoles impusieron esta clase de renta la cual se utilizó en los

primeros tiempos de la republica los fines de este impuesto eran netamente fiscales pues

se trataba de imponer fondos para la guerra de independencia a partir de 1886 ya

establecida ya la republica unitaria en esta constitución se garantiza la propiedad

privada y los derechos adquiridos con justo título con arreglo las leyes civiles por

personas naturales o jurídicas los cuales no pueden ser desconocidos ni violados por

otras leyes posteriores , la propiedad es una función social que implica obligaciones esta

constitución le da una importancia grande a la propiedad y es de esta forma como en la

constitución de 1991 esta tiene su mayor relevancia porque esta acoge todos los

derechos de los particulares sobre una cosa o un inmueble.

Orígenes de la propiedad privada desde el derecho romano

Anteriormente en roma el territorio de la península italiana ocupaba una misma serie de

tribus cada una de las cuales era integrada por clases. Estas se establecían en poblaciones o

pequeñas aldeas, las tierras eran cultivadas en común y sus productos pertenecían a todos

miembros no existe propiedad privada en aquellos tiempos, si no propiedad colectiva o

socialista en favor de las tribus ya que todos tenían los mismo derechos sobre las

propiedades y todo era más igualitario. Como roma fue una de las primera ciudad –estado y

se fundó por la reunión de gentes las cuales formaron barias tribus compuestas cada una por

cien gentes. Estas tribus establecieron un régimen político a remplazar por completo el

viejo régimen tribunal y surgieron las clases sociales patricios plebeyos esta división de

clases se genera la propiedad privada sobre la tierra. Comienza una división entre los jefes

de una familia pertenecientes a una tribu a diferencia de los plebeyos no tienen derecho a la

ciudadanía.

El surgimiento de la propiedad establece un hecho histórico entre las cuales se

distinguieron tres clases de culturas históricas y primitivas. Salvajismoes la primera época

de la prehistoria y se caracteriza como los hombres se defendían de una naturaleza con el

objetivo de subsistir. El palo y la piedra la primeras armas y las cuevas los primeros

refugios el fuego era considerado como regalo de los dioses hasta en la época de Grecia y

de roma Eran nómadas recolectores de alimentos. En esta primera etapa no existió ninguna

clase de propiedad después surgió un cambio cuando la naturaleza fue en gran parte

dominada aparecieron las primeras instituciones los hombres se organizaron en tribus

pequeñas sociedades que tenían vínculos de parentesco; y surgió también la propiedad

colectiva o socialista. Todo lo que iban consiguiendo era para la tribu ya que entre los

primitivos existió una gran solidaridad todos se consideraban como hermanos no existían ni

pobres ni ricos y todos tenían obligaciones .esta época fue superada y dio paso a la

Barbarie que se caracteriza por la industria de los diferentes metales y se pudieron

construir puentes el arte de la construcción progresa y aparecen los primeros poblados la

propiedad sigue siendo colectiva, pero surgen los primeros comienzos de la propiedad

privada sobre algunas muebles y sobre objetos de adorno personal.

Esta sociedad primitiva fue evolucionando y la vieja organización social de clases y de

tribus fue desintegrándose y hace su aparición la propiedad privada. Como se fueron

fundando las ciudades nace la clase sacerdotal que convierten templos en bancos se dice

que las tierras pertenecen a dioses, y los sacerdotes las dan en arrendamiento y la vieja

propiedad colectiva de las tribus sufre una decaídahacia la aparición de la propiedad

privada. Los primeros propietarios fueron los sacerdotes, a quienes se unieron los

funcionarios públicos y comerciantes y con ellos surgían los trabajadores desposeídos de

todo bien O sea campesinos artesanos y esclavos esto da a entender que el desarrollo de la

propiedad privada trajo una gran división de clases sociales los ricos poseedores de grandes

propiedades y los pobres que solo Vivian del trabajo.

Con el transcurso de algunos años surge un rey de gran importancia en babilonia

llamado hamumurabi quien influyo innumerable mente y dio un aporte con su código de

leyes escritas. el código hamumurabi que garantizaba la propiedad privada de las tierras

que antes pertenecían a las tribus este tolera los contratos de arrendamientos y de venta de

trabajo así mismo y reglamenta la institución de la esclavitud está este código de leyes

adquiere mayor importancia y desintegra por completo a la propiedad colectiva y surge por

completo la propiedad privada asía el año 1800ª.c esta institución llamada propiedad

privada alcanza un gran desarrollo y el código de hammurabi la reglamenta ampliamente. Y

así como también el concepto se comienza a expandir a nivel global y es ya conocido y

aplicado por todos y se convierte en un derecho del cual todos podemos gozar.

Según los juristas romanos las cosas existentes es decir las propiedades privadas y el

manejo de ellas son de total dominio del propietario por lo tanto es dispone del derecho a

usarlas gozarlas y disponer de ellas

Contextualización de la propiedad privada en l derecho privado

Históricamente aparece que para los romanos el derecho público y el derecho privado

van de la mano pero el derecho privado es relativo a la utilidad de los particulares esto

marca una línea de división entre la propiedad pública y propiedad privada, lo que afecta a

la utilidad particular debido a esto se hace una división de clases sociales entre ricos y

pobres se presenta una discriminación clasista.

Teniendoen cuenta que el hombre está en constante relación con sus semejantes y

basándose en lo que sociológicamente y jurídicamente se llama “interacción” así podemos

decir que el estudio de la interacción persona a persona pertenece al ambiente del derecho

privado el cual regula áreas como la del derecho ala propiedad privada. y en Colombia

contextualizando de acuerdo al código civil art 669 define la propiedad privada como el

derecho real en una cosa para disfrutar y disponer de ella “arbitrariamente “este término fue

declarado inexequible por la corte constitucional en la sentencia C-595 del 18 de agosto de

1999 debido a que este término “arbitrariamente” no da el significado que en realidad es la

propiedad hoy en Colombia.

La propiedad privada representa en el derecho privado y público como la libertad y

dominio más completo de la voluntad sobre las cosas esto implica que el propietario no

solo tiene el dominio sobre las cosas existentes si no especialmente, de la producción de

nuevas cosas. Esto implica la necesidad de comprar fuerza de trabajo por consiguiente el

régimen de propiedad privada puede apreciarse en varias direcciones como existe libertad

para someter a propiedad particular clases de bienes toda clase de tierras puede ser objeto

de propiedad privada igualmente toda clase de cosas muebles y los instrumentos de

producción, como fabricas maquinas herramientas son objeto de propiedad de ahí que la

propiedad sobre una fabrica abarca todo en si los edificios , las instalaciones , las materias

primas de ahí la importancia de la propiedad que indica que recae sobre totalidades de

cosas por ejemplo sobre medios de comunicación propagandas novelas ya que la propiedad

también recae sobre objetos inmateriales o sea producciones de inteligencia este tipo de

propiedad es denominada propiedad intelectual .

La propiedad privada indica la existencia de una total y plena libertad no solo para

someter cosas al domino sino para disponer totalmente de estas cosas y tenerla libertad total

sobre decidir sobre estas y así poder extraer un tipo de beneficio de esta propiedad para

ponerla producir mediante la adquisición de materias primas y compra de en el comercio de

la fuerza necesaria de trabajo, se fabrican nuevas cosas destinadas hacer vendidas en

público.la libertad de de producir y adquirir cosas expresa en el lenguaje corriente, afirma

que en el lenguaje corriente se traduce como la libertad que tienen los propietarios de

producir y de adquirir bienes, de administrarlos de la forma en que quieran, de realizar

gestiones todas las económicasy culturales que produzcan ganancias.

Argumento de la libertad privada

La autonomía privada se nos impone como una necesidad de vida social, en orden de las

satisfacciones del ámbito jurídico particular, que el ordenamiento jurídico por obvias

limitaciones y razones no puede establecer ni resolver.

Este concepto de derecho privado data precisamente del derecho romano que estuvo

gobernado en materia de obligaciones y contratos lo que indujo lo que indujo al

desconocimiento casi total de la eficacia normativa de la voluntad particular. Se nos

presenta un ordenamiento ritualista en el cual toda forma consensual es rechazada por el

derecho, para dar paso a dar paso a la mayor plenitud que la forma de protagonismo

recuerde en la historia del derecho privado.

Era entonces la manera de protagonismo que daba vida a la relación jurídica sin que el

contenido interno de la voluntad jugara papel alguno y aun sin que su manifestación

externa, por si sola alcanzara resaltar algo en alejamiento de la ritualidad al amparo de esta

se desarrollan las primitivas formas de contratación nace así los contratos reales en donde la

voluntad privada alcanza mayor eficacia como por ejemplo entre la cosa en contratos

mutuarios pero ya no envuelta de carácter formalista y concluyente, si no como condición

para el nacimiento de la obligación. Ya desde entonces se estableció que los contratos por

ejemplo de una propiedad en arrendamiento nacían por la entrega del bien por parte del otro

contratante.

Clasificación de la propiedad privada en Colombia

En Colombia el derecho a la propiedad está asignado a perdonan o grupos que cuenten

con la capacidad de tenerla y se efectúa con exclusión de otros individuos y se clasifica por

Colectiva privada cuando este derecho se ejerce por varias personas como

ejemplo cuando una presa tiene varios socios y todos deciden sobre ella “éxito”

Propiedad mueble que se puede trasportar de un lugar a otro los muebles son

cosas que sirven para facilitar el uso a actividades habituales en casas oficinas

normalmente la palabra refiere a los objetos que facilitan las actividades

humanas comunes como dormir ,comer ,cocinar descansar mediante objetos

como cocinas, camas, mesas, mesas , sillas ,muebles, o maquinas como

computadores ,teléfonos etc.

Propiedad inmueble, o bienes raíces o fincas son las que no se pueden trasladar

de un lugar a otro ya que están sobre un suelo o un mismo sitio están unidos al

suelo de modo inseparable física o jurídicamente al terreno.

Propiedad corporal la que tiene un ser real y puede ser percibida por los

sentidos como libros, casas.

Propiedad incorporal esta constituida por meros derechos como un crédito

un servicio cuantas en el banco entre otras.

Propiedad de bienes de consumo

Propiedad de bienes de producción.