NOVALUZPROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA

Prefeitura do Município de São PauloEmpresa Municipal de Urbanização

Abril 2009

perímetro da intervençãoperímetro da intervençãoperímetro da lei de incentivosperímetro da lei de incentivos

DUP Nº 46.291 - SET/05

DUP Nº 48.039 - MAI/07

imóveis listadosimóveis listadosResolução CONDEPHAAT 1986Resolução CONDEPHAAT 1986

perímetro da zeisperímetro da zeis

linha de base

área de lotes abrangida 220.211m²número de lotes 4.241área construída total 614.859 m²área construída residencial 149.296 m² - 24% do total terrenos vagos 12.889 m² - 6% do totalcoeficiente de aproveitamento 2,79

PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ

linha de base

população residente(IBGE-2000) 6.592 hab

densidade populacional 299,35 hab/ha

distribuição por faixas de renda 4% até 1 sm18% acima e até 3 sm23% acima e até 5 sm33% acima e até 10 sm8% acima e até 15 sm9 % acima de 15 sm

PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ

objetivos

• retomada de espaços públicos e privados ocupados por atividades ilícitas

• renovação de edificações degradadas

• incremento do uso não-residencial

• adensamento populacional

PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ

diretrizes

• maior controle da região pela administração pública

• investimento em melhorias urbanas

• incentivos fiscais para atividades terciárias com ênfase na área de tecnologia da informação

• estruturação da Zona Especial de Interesse Social – ZEIS 3

• incentivos à produção imobiliária para mercado

• participação de empreendedores privados no processo de renovação da área

PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ

ações públicas coordenadas

12 operações conduzidas na área desde 2005Coordenação: Subprefeitura Sé , Secretaria da Saúde, Secretaria da

Assistência e Desenvolvimento Social

• 187 crianças reconduzidas às famílias

• 169 estabelecimentos comerciais com algum tipo de irregularidade fechados

• 170 prisões

• apreensão de armas de fogo

• apreensão de drogas

• apreensão de CDs e DVDs piratas

12ª Operação Nova Luz – agosto-setembro de 2008

PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ

• instalação da sede da Guarda Civil Metropolitana na rua Gal. Couto de Magalhães

• instalação de câmeras para monitoramento da região

• requalificação de espaços públicos

• construção de equipamentos e sedes de órgãos públicos

• produção de habitações de interesse social

PROGRAMA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOVA LUZ

melhorias urbanas

sede da GCMsede da GCMrede de monitoramentorede de monitoramento

1ª etapa 1ª etapa câmeras instaladas 3câmeras instaladas 3câmeras a instalar 10câmeras a instalar 10

requalificação de espaços públicosrequalificação de espaços públicos

ruas abrangidas 4.4 kmruas abrangidas 4.4 km

vala técnicavala técnica

executanteexecutante CONTRACTACONTRACTAvalor do contratovalor do contrato R$ 13.735010,09R$ 13.735010,09início das obras início das obras janeiro 2009janeiro 2009prazo de execuçãoprazo de execução 15 meses15 meses

36.128 m² de calçamento36.128 m² de calçamento158 novas árvores 158 novas árvores 173 novas luminárias173 novas luminárias3,62km de vala técnica3,62km de vala técnica

equipamentos e órgãos públicosequipamentos e órgãos públicos

estadoestado

Q49 Q49 São Paulo Companhia de DançaSão Paulo Companhia de DançaQ90Q90 ETEC – escola técnicaETEC – escola técnica

municípiomunicípioQ69 Q69 2.391m² com imissão na posse2.391m² com imissão na posseQ90Q90 2.291m² com imissão na posse2.291m² com imissão na posse

habitações de interesse socialhabitações de interesse social140 unidades140 unidades

Q75Q75 Q67Q67

NOVALUZASPECTOS URBANÍSTICOS

regulação vigenteregulação vigente 14.096/05 LEIDE INCENTIVOS SELETIVOS Nº 14.096/05 LEIDE INCENTIVOS SELETIVOS Nº 48.349/07DUP Nº 48.349/07DUP Nº

12.349/97OPERAÇÃO URABANA CENTRO LEINº 12.349/97OPERAÇÃO URABANA CENTRO LEINº

– 3ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL ZEIS – 3ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL ZEIS

- ÁREA DE INTERVENÇÃO URBANA AIU - ÁREA DE INTERVENÇÃO URBANA AIU

– ZONA DE CENTRALIDADE POLAR a – ZONA DE CENTRALIDADE POLAR a

– ZONA DE CENTRALIDADE POLAR b – ZONA DE CENTRALIDADE POLAR b

leitura da árealeitura da área

LEI DE INCENTIVOS SELETIVOSLEI DE INCENTIVOS SELETIVOS

Nº14.096 12/05Nº14.096 12/05

PERÍMETRO DA ZEISPERÍMETRO DA ZEIS

PROPOSTAS DE INTERVENÇÃOPROPOSTAS DE INTERVENÇÃO

EDIFICAÇÕES SIGNIFICATIVAS EDIFICAÇÕES SIGNIFICATIVAS

ÁREA DE USO INSTITUCIONALÁREA DE USO INSTITUCIONAL

ÁREAS COM USOS CONSOLIDADOSÁREAS COM USOS CONSOLIDADOS

ÁREA COM USO ESPECIALIZADOÁREA COM USO ESPECIALIZADO

ÁREAS DE RENOVAÇÃOÁREAS DE RENOVAÇÃO

ÁREAS DE PROJETOS ESPECIAISÁREAS DE PROJETOS ESPECIAIS

ÁREAS DE EMPREENDIMENTOS INSTITUCIONAISÁREAS DE EMPREENDIMENTOS INSTITUCIONAIS

diretrizes de conservação e renovaçãodiretrizes de conservação e renovação

ÁREAS DE RENOVAÇÃOÁREAS DE RENOVAÇÃO

diretrizes de conservação e renovaçãodiretrizes de conservação e renovação

RESTAURAÇÃO DE EDIFICAÇÕES RESTAURAÇÃO DE EDIFICAÇÕES SIGNIFICATIVASSIGNIFICATIVAS

ÁREAS DE PRESEVAÇÃOÁREAS DE PRESEVAÇÃO

Programa Procentro

Empresa Municipal de Urbanização

Diretoria de Desenvolvimento e Intervenções Urbanas – DDIAbril 2009