PROJETO DE LEI Nº 1700/2008 Altera os limites da Zona Residencial 4 - ZR4 e da Zona Especial 7 - ZE7, estabelecidas no Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto nº 322, de 3 de março de 1976, e dá outras providências.

AUTOR : PODER EXECUTIVO

A CÃMARA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO

DECRETA: Art. 1º - A área estabelecida no Decreto nº 322, de 3 de março de 1976, como ZE-7, por exclusão de ZR-4, no bairro de Realengo, descrita e delimitada no Anexo desta Lei, fica incluída nos limites da Zona Residencial 4 - ZR 4 descrita no Anexo 11 daquele Decreto. Art. 2º - O anexo 11 – delimitação da Zona Residencial 4 - ZR-4 do Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto nº 322, de 3 de março de 1976, no trecho:

“ ...da Estrada do Pré até o leito da Estrada de Ferro Central do Brasil, por este, passando pelas estações de Santíssimo, Senador Camará, Bangu e Padre Miguel, até a Rua do Imperador, por esta (incluído apenas o lado ímpar), da via férrea até a Rua Bernardo de Vasconcelos, por esta (incluído apenas o lado ímpar), da Rua do Imperador até a Rua Goulart de Andrade, por esta (incluído apenas o lado par), Rua Oliveira Braga (incluído apenas o lado ímpar), da Rua Goulart de Andrade até a Rua Doutor Leça, por esta (incluído apenas o lado ímpar), da Rua Oliveira Braga até a Rua Bernardo de Vasconcelos, por esta (incluído apenas o lado ímpar), da Rua Doutor Leça até a Rua Engenheiro Miranda Ribeiro, por esta (incluído apenas o lado par) até a via férrea; daí, pelo leito da via férrea , até a Rua Salustiano da Silva, ...”.

passa a vigorar com a seguinte redação:

“...da Estrada do Pré até o leito da Estrada de Ferro Central do Brasil, por este, passando pelas estações de Santíssimo, Senador Camará, Bangu, Padre Miguel, Realengo, e seguindo pelo leito da via férrea até a Rua Salustiano da Silva,...”. Art. 3º - Tendo em vista a existência, na área objeto desta Lei, de bens tombados além de exemplares arquitetônicos de expressivo valor cultural para a região, tais como o Coreto da Praça do Canhão, tombado pelo Decreto Estadual nº 5.808, de

13 de julho de 1982, e o Corpo Central da Antiga Fábrica de Cartuchos do Exército, tombado pelo Decreto Municipal nº 13.679, de 15 de fevereiro de 1995, na aprovação de qualquer empreendimento nesta área deverão ser ouvidos os órgãos responsáveis pela tutela do patrimônio histórico e artístico. Art. 4º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Anexo Descrição Área limitada pela Rua do Imperador (lado par), da via férrea até a Rua Bernardo de Vasconcelos, por esta (incluído apenas o lado par) da Rua do Imperador até a Rua Goulart de Andrade, por esta (incluído apenas o lado ímpar), Rua Oliveira Braga (incluído apenas o lado par) da Rua Goulart de Andrade até a Rua Doutor Lessa, por esta (incluído apenas o lado par), da Rua Oliveira Braga até a Rua Bernardo de Vasconcelos, por esta (incluído apenas o lado par), da Rua Doutor Lessa até a Rua Engenheiro Miranda Ribeiro, por esta (incluído apenas o lado ímpar) até a via férrea. Delimitação

MENSAGEM N.º 158 de 8 de maio de 2008. Excelentíssimo Senhor Vereador Presidente Excelentíssimos Senhores Vereadores da Câmara Municipal do Rio de Janeiro,

Dirijo-me a Vossas Excelências para encaminhar o incluso Projeto de Lei que “Altera os limites da Zona Residencial 4 - ZR4 e da Zona Especial 7 - ZE7, estabelecidas no Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto nº 322, de 3 de março de 1976, e dá outras providências”.

Este Projeto de Lei Complementar foi elaborado considerando o interesse

do Exército Brasileiro no sentido de que as suas áreas em nossa Cidade, que não são mais utilizadas, possam ter padrões urbanísticos que atendam aos interesses da população local e da Cidade.

O Projeto de Lei Complementar em apreço tem como objetivo ajustar a

legislação do Bairro de Realengo, de forma a possibilitar a ocupação ordenada das áreas em processo de desocupação pelas Forças Armadas neste Bairro, oferecendo alternativa de usos residenciais, comerciais e de serviços para as mesmas, situadas em meio a região densamente ocupada, apresentando condições favoráveis de infra-estrutura e proximidade à estação ferroviária.

As Forças Armadas vêm progressivamente retirando-se das metrópoles em

direção às fronteiras do país. No bairro de Realengo, a União já alienou e estabeleceu cessão de uso para fins educacionais em imóveis desocupados, tais como o atualmente ocupado pelo Colégio Pedro II.

De acordo com a legislação urbanística em vigor para Realengo - Regulamento de Zoneamento, aprovado através do Decreto nº 322, de 3 de março de 1976 (item 7, inciso VIII, Art. 4º), as áreas de administração e governo, compreendendo aquelas sob jurisdição militar, são classificadas como Zona Especial 7 - ZE7 e para a mesma não constam parâmetros de uso e ocupação do solo.

Assim sendo, somente a partir da definição de parâmetros de uso e ocupação do solo para estas áreas será possível a ocupação regular e coerente com o entorno, contribuindo para o desenvolvimento do bairro.

Por fim, apesar de, regimentalmente, o presente Projeto de Lei

Complementar não possa tramitar em Regime de Urgência, solicito que os Senhores Vereadores, se possível, dêem tramitação célere para ele, haja vista os benefícios que trará para o desenvolvimento do bairro de realengo.

Contando, desde já, com o apoio dessa ilustre Casa à presente iniciativa,

renovo protestos de elevada estima e distinta consideração.

CESAR MAIA