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WIMOVEISINDEX
BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL
RELATÓRIO DE MERCADO
OUTUBRO 2018
Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados
no Distrito Federal
OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS
E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS
FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS
PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR
PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO
TRIMESTRAL
METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS
ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL
NO WEBSITE.
WIMOVEIS INDEXTRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS
PREÇOSVENDA
Preço por m2 de apartamentos usados
VENDA. USADOS. PREÇOS POR CIDADES
1.4% 4.6%
0.3% -2.4%
0.0% 0.5%
0.1% 1.2%
-0.1% -4.4%
0.4% 1.3%
-0.4% -1.5%
0.0% -0.9%
-0.6% -6.5%
0.4% -7.3%
-0.4% 2.4%
2.6% -2.9%
-0.3% -1.3%2.833
2.865
2.933
3.312
3.639
3.718
3.864
3.915
3.945
5.102
5.285
6.547
8.142
SOBRADINHO
SANTA MARIA
VICENTE PIRES
GAMA
CEILÂNDIA
SAMAMBAIA
TAGUATINGA
RIACHO FUNDO
N. BANDEIRANTE
AGUAS CLARAS
GUARÁ
CRUZEIRO
BRASÍLIA
PREÇO R$/M2CIDADESVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
PREÇO MÉDIO EM BRASÍLIA NÃO SOFREU MUDANÇAS SIGNIFICATIVAS NO MÊS, R$ 8.142/M2
VENDA. USADOS. PREÇOS BRASÍLIA
0.4% 4.2%
0.3% -0.1%
0.0% 1.1%
-0.2% -0.3%
0.0% -1.6%
1.4% 4.6%
0.0% 1.7%8.109
8.142
8.674
8.789
8.980
9.189
10.181
LAGO NORTE
BRASILIA
ASA SUL
OCTOGONAL
ASA NORTE
SUDOESTE
NOROESTE
CIDADE DEBRASILIA
NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA. R$ 10.181/M2.
PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
VENDA. USADOS. PREÇOS CRUZEIRO
6.023
6.547
7.072
NOVO, CRUZEIRO
CRUZEIRO
VELHO, CRUZEIRO
PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 15% ABAIXO DE BRASÍLIA.
PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
0.3% -1.4%
0.3% -2.4%
0.4% -3.6%
4.034
5.102
5.407
5.443
5.525
AREAL
AGUAS CLARAS
CENTRO
NORTE
SUL
4.514
4.672
5.285
6.715
10.215
QUADRAS ECONOMICASLUCIO COSTA
GUARA I
GUARÁ
GUARA II
PARK SUL
GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.100/M2
PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
VENDA. USADOS. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
1.1% 3.3%
0.1% 0.7%
0.0% 0.5%
0.3% -1.9%
0.4% -2.2%
0.2% 2.9%
0.3% 3.4%
0.1% 4.1%
0.1% 1.2%
-0.1% -1.5%
GUARÁ II
GUARÁ I
ÁGUAS CLARAS
3.915
3.996
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO
3.399
3.863
3.864
3.888
4.307
TAGUATINGA NORTE
TAGUATINGA CENTRO
TAGUATINGA
TAGUATINGA SUL
SETOR INDUSTRIAL
PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
VENDA. USADOS. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
-0.4% 0.7%
-0.6% 1.1%
-0.4% -1.5%
-0.4% -7.5%
0.0% 0.3%
1.1% 5.1%
0.4% 1.3%
VENDA. USADOS. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
3.623
3.639
3.656
CEILÂNDIA SUL
CEILÂNDIA
CEILANDIA NORTE
3.608
3.718
3.829
SAMAMBAIA NORTE
SAMAMBAIA
SAMAMBAIA SUL
PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
-0.6% -7.8%
-0.6% -6.5%
-0.6% 5.3%
-0.1% 0.3%
0.0% -0.9%
0.2% -2.2%
CEILÂNDIA NORTE
2.191
2.410
2.569
2.833
4.163
SETOR HABITACIONALCONTAGEM
GRANDE COLORADO
REGIÃO DOS LAGOS
SOBRADINHIO
SOBRADINHO
2.212
3.161
3.312
3.471
4.227
SETOR SUL
SETOR LESTE
GAMA
SETOR CENTRAL
SETOR INDUSTRIAL
PREÇO R$/M2BAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
VENDA. USADOS. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
-0.1% -5.9%
-0.3% -1.3%
-1.4% -2.2%
0.3% 2.5%
-0.3% 5.4%
1.2% 3.9%
0.5% -1.5%
0.4% -7.3%
0.4% -10.0%
-4.4% -29.0%
SOBRADINHO
PREÇOSALUGUEL
Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2
dormitórios e 65 m
ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES
0.0% -2.2%
0.1% 3.7%
-1.0% -5.2%
0.7% 0.5%
1.4% 4.3%
-0.6% 1.8%
1.8% 1.1%
-0.4% -5.8%
1.9% 2.8%
1.1% 3.2%
-1.0% 3.0%
-0.2% -7.2%794
836
934
938
979
987
999
1.015
1.048
1.195
1.299
2.224
SANTA MARIA
N. BANDEIRANTE
CEILÂNDIA
RIACHO FUNDO
GAMA
SAMAMBAIA
SOBRADINHO
VICENTE PIRES
TAGUATINGA
GUARÁ
AGUAS CLARAS
BRASÍLIA
ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS AO DISTRITO FEDERAL
PREÇO R$/MÊSCIDADESVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ÁGUAS CLARAS
3.7% -5.6%
-0.9% 5.5%
0.0% -2.2%
-0.4% -0.7%
0.7% 1.5%
0.8% 3.4%
-2.5% 0.2%1.837
2.068
2.120
2.190
2.224
2.344
2.789
OCTOGONAL
LAGO NORTE
SUDOESTE
ASA NORTE
BRASILIA
ASA SUL
NOROESTE
CIDADE DEBRASILIA
REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA
PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
1.167
1.178
1.195
1.242
2.849
GUARA I
QE LUCIO COSTA
GUARÁ
GUARA II
PARK SUL
GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.100/MÊS
768
1.299
1.677
1.683
DES. ECONOMICO
AGUAS CLARAS
NORTE
SUL
PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
-1.9% -4.2%
-0.3% 1.4%
-1.0% -5.2%
-3.8% 0.1%
1.1% -1.2%
-1.4% 4.4%
1.3% 11.0%
0.1% 3.7%
0.2% -11.2%
GUARÁ II
ÁGUAS CLARAS
DES. ECONÔMICO
960
974
1.048
1.216
TAGUATINGA NORTE
TAGUATINGA SUL
TAGUATINGA
SETOR INDUSTRIAL
722
938
1.078
RIACHO FUNDO II
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO
PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
0.0% -1.1%
0.7% 0.5%
1.1% 4.3%
1.2% -0.5%
0.4% 12.5%
1.9% 2.8%
4.3% -8.0%
986
987
988
SAMAMBAIA NORTE
SAMAMBAIA
SAMAMBAIA SUL
886
934
982
CEILANDIA NORTE
CEILÂNDIA
CEILANDIA SUL
CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM PREÇOS EM TORNO DE R$ 900/MÊS
PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
2.1% 13.2%
1.1% 3.2%
0.0% -6.0%
2.0% -0.3%
1.8% 1.1%
1.6% 2.5%
CEILÂNDIA SUL
VCEILÂNDIA NORTE
763
974
979
1.200
SETOR LESTE
SETOR CENTRAL
GAMA
SETOR INDUSTRIAL
932
999
1.211
GRANDE COLORADO
SOBRADINHIO
REGIÃO DOS LAGOS
SOBRADINHO E GAMA REGISTRAM PREÇOS DE ALUGUEL EM TORNO DE R$ 1.000/MÊS
PREÇO R$/MÊSBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA
-2.5% -8.2%
-0.6% 1.8%
-4.6% -0.7%
1.2% 3.0%
-0.4% -5.8%
-3.3% -4.4%
0.7% -18.3%
SOBRADINHO
RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA
Aluguel anual como % do valor imóvel
↑ ↑
↑ ↓
↑ ↑
↑ ↑
↓ ↑
↑ ↑
↑ ↑
↓ ↓
↑ ↑
= ↑
↓ ↑
= ↓4,5%
4,6%
4,9%
4,9%
5,4%
5,6%
5,6%
5,9%
6,1%
6,3%
6,8%
7,1%
SAMAMBAIA
GUARÁ
SANTA MARIA
CEILÂNDIA
GAMA
AGUAS CLARAS
RIACHO FUNDO
TAGUATINGA
BRASÍLIA
N. BANDEIRANTE
SOBRADINHO
VICENTE PIRES
VICENTE PIRES TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA. 7.1% ANUAL
RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE
ALUGUEL ANUALCIDADESVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
↑ ↑
= ↑
↑ ↓
↑ ↑
= ↑
= ↓
↓ =3,7%
4,6%
4,7%
4,8%
5,4%
5,7%
6,1%
OCTOGONAL
ASA NORTE
LAGO NORTE
SUDOESTE
NOROESTE
ASA SUL
BRASILIA
CIDADE DEBRASILIA
BRASÍLIA REGISTROU UMA RENTABILIDADE MÉDIA DE 6.1% ANUAL. ACIMA DE SÃO PAULO, RIO E CURITIBA
RENTABILIDADE. BRASÍLIA
ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
5,6%
5,6%
5,8%
5,8%
AGUAS CLARAS
DES. ECONOMICO
NORTE
NORTE
3,6%
4,6%
4,6%
4,7%
5,6%
GUARA II
GUARÁ
GUARA I
QE LUCIO COSTA
PARK SUL
ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE. GUARÁ E ÁGUAS CLARAS
↓ ↓
↓ =
↑ =
↓ ↑
= =
↑ ↑
↑ ↑
↓ ↓
↑ ↑
GUARÁ I
GUARÁ II
ÁGUAS CLARAS
= ↑
↑ ↑
↑ ↑
4,9%
5,5%
5,9%
6,0%
TAGUATINGA SUL
TAGUATINGA NORTE
TAGUATINGA
SETOR INDUSTRIAL
5,0%
5,6%
5,2%
RIACHO FUNDO I
RIACHO FUNDO
RIACHO FUNDO
ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE. TAGUATINGA E RIACHO FUNDO
= ↓
↓ ↑
↑ ↑
↑ ↑
4,5%
4,8%
5,0%
SAMAMBAIA
SAMAMBAIA SUL
SAMAMBAIA NORTE
4,4%
4,9%
5,1%
CEILANDIA NORTE
CEILÂNDIA
CEILANDIA SUL
ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE. CEILÂNDIA E SAMAMBAIA
↑ ↑
↑ ↑
= =
↑ ↑
↑ ↑
= ↓
CEILÂNDIA SUL
CEILÂNDIA NORTE
4,9%
6,8%
7,1%
9,0%
SOBRADINHO BAIRRO
SOBRADINHIO
GRANDE COLORADO
REGIÃO DOS LAGOS
5,3%
5,4%
5,6%
6,1%
SETOR INDUSTRIAL
GAMA
SETOR CENTRAL
SETOR LESTE
REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL
ALUGUEL ANUALBAIRROVARIAÇÕES
MÊS 12 MESES
RENTABILIDADE. SOBRADINHO E GAMA
↓ ↓
↓ ↓
↑ ↓
↓ ↑
↑ ↑
↓ =
↓ ↓
↓ ↓
SOBRADINHO