prática profissional - trabalho final

8/17/2019 Prática Profissional - trabalho final

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BRISE.ARQplano de negócios

UFC - DAU . PRÁTICA PROFISSIONAL . EQUIPE 4


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P E R F I L


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PERFIL……………………………………………………………..

SETOR DE ATUAÇÃO

Conforto Ambiental

MISSÃO DA EMPRESADesenvolver uma cidade sustentável.

IDEIAMelhoria do ambiente físico e das condições de trabalho;

Melhoria do nível de satisfação dos colaboradores;Redução de custos energéticos;Educação Ambiental.

METASer referência na gestão de energia e qualidade ambiental.


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PERFIL……………………………………………………………..

O escritório é composto por:

. 2 arquitetos em sociedade simples

. 2 estagiários

. contador

. suporte técnico

por se tratar de um empreendimento depequeno porte, os arquitetos acumulamfunções administrativas, de direção, derelações públicas e de recursos humanos.[

profissionais terceirizados

]


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PERFIL……………………………………………………………..

estagiários

arquitetos sócios

direção

desenvolvimento

s u p

o r t e

t é

c n i c o c o n

t a d o rm

a n

u t e n ç ã o a d

m i n i s t r

a ç ã o

sóciosestagiáriosfuncionários terceirizados

arquitetos com expertiseem conforto ambiental -acústico, térmico eluminoso.

cliente


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PERFIL ……………………………………………………………..

Missão EducativaLevar informação às pessoas

Interdisciplinidade“É um trabalho interativo entre disciplinas e de compatibilizações permanentes.”Eng Davi Akkerman

Otimizador Gostar de criar soluções de diversas situações, otimizar e melhorar

processos.

VanguardaEstar tecnicamente atualizado,acompanhando pesquisas recentessobre o assunto.

Inovação Tecnológica

Assumir riscos


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D E

S C R I Ç Ã O


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DESCRIÇÃO DO SERVIÇO ……………………………………………………………..

Prestação de consultoria a escritórios, empresas, clientes particulares.O escritório fornece análise de projetos e de desempenho de edificações, tendo em vista a

otimização e eficiência dos recursos energéticos utilizados, avaliando seu desempenhotérmico, acústico, sistemas prediais, e iluminação.


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Estudo de viabilidade ambiental. São avaliados possíveis impactos gerados ao meio-ambiente por

empreendimentos e por atividades executadas previamente à sua implantação.



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Desenvolvimento de projetos. Realizar projetos que visam proporcionar o confor to e boa qualidade de vida aosusuários, aliado à sustentabilidade e bom desempenho ambiental, desde as análises do solo e do clima, o usoracional e inteligente de matérias primas até a redução dos custos com água e com a energia elétrica.



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Realização de palestras para alunos em universidades, profissionais do ramo, empresas, etc.

Fornecer informação para os profissionais e alunos de assuntos relacionados ao conforto e suas implicações no bem estardos futuros usuários e no desempenho do edifício.



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VANTAGEM

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A vantagem de se contratar profissionais que ofereçam os serviços propostos, é a não necessidade de,

futuramente, precisar intervir na edificação para realizar reformas ou correções, devido a não

eficiência do edifício em relação ao meio em que está inserido.


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Investir em uma página na internet para a divulgação de projetos, conceitos e profissionais do escritório;

Estar presente nas redes sociais. É comprovada a facilidade e eficácia de divulgação de imagem através dessa mídia, além de ser custo zero;

Realizar parcerias com lojas;

DIVULGAÇÃO

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Participar em feiras, congressos e eventos;

Facilitar a identificação visual do escritório. A sua localização deve ser de fácil acesso. A comunicação visual da fachada deve permitir

facilmente a sua identificação.

DIVULGAÇÃO ……………………………………………………………..


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Devido à facilidade de acesso e à proximidade com escritórios passíveis de parcerias, o local escolhido foi o bairro Dionísio Torres. A

questão de custo de aluguel varia entre R$900 e R$2.800.

(Valores baseados em pesquisa feita no site de imóveis www.vivareal.com.br)

LOCALIZAÇÃO ……………………………………………………………..


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A

N Á L I S E D E M E R C A D

O


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ANÁLISE DE MERCADO ……………………………………………………………..A OPORTUNIDADE

CRISE ENERGÉTICA...

CRISE ECONÔMICA MUNDIAL...

OTIMIZAÇÃO DE GASTOS

CRISE HÍRICA...


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ANÁLISE DE MERCADO ……………………………………………………………..A OPORTUNIDADE

Certificados LEED e ISO5001

Estratégia de marketing e vendas


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ANÁLISE DE MERCADO ……………………………………………………………..

A OPORTUNIDADENBR 15575:2013 “Edificações Habitacionais – Desempenho”NBR 10151: Acústica “Avaliação do ruído em áreas habitadas visando o conforto da comunidade”NBR 10152 “Níveis de ruído para conforto acústico”

“Com a implantação dessa norma, todos os empreendimentos, e não somente osde alto padrão, terão de atender a um desempenho mínimo de qualidade

acústica.”Eng Davi Akkerman sócio da ProAcústica em entrevista a Revista AU

Empreendimento St.PaulConsultoria Giner Sound Vibration

Projeto controle

de ruídos e vibrações transmitidos por via aérea e estrutural, internamente e

externamente.


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• A OPORTUNIDADE

“Os usuários das edificações residenciais agora possuem legalmente o direito de exigir a total conformidade da qualidade dasconstruções com os níveis de desempenho definidos pela norma”Gleidson Martins, graduando em Eng Civil na UFC e atuante no setor

CÓDIGO PROTEÇÃO E DEFESA DO CONSUMIDOR:

FONTE: classificados.folha.uol.com.br


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ANÁLISE DE MERCADO ……………………………………………………………..OS CLIENTES

“Os ambientes que necessitam desse serviço são residências, auditórios, restaurantes, panificadoras, igrejas, salas comerciais, consultórios médicos (sobretudopsicológicos, que necessitam do silêncio), shoppings centers, escolas, estúdios de rádio, televisão ou de música (gravação ou ensaios), hotéis, teatros, salas decinema, casas de show e ambientes climatizados em geral. “

Gleidson Martins

Clientes particulares

Empresas construtoras

Escritórios projetistas de

Engenharia e Arquitetura;

Laboratórios

Universidades;Governo.

FabricantesIndústria


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ANÁLISE DE MERCADO ……………………………………………………………..PERFIL DOS CLEINTES

AFINAL... ONDE ESTÃO?

Feiras e palestras sobre o assunto

Aldeota

Meireles Imediações da cidade

Centro

AÇÃO CORRETIVAAÇÃO PREVENTIVA


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• CONCORRÊNCIA

Necessidade de especializaçãoPouca oferta de cursos

Pouca divulgação a respeito

Incertezas sobre o Mercado

BAIXA

CONCORRÊNCIA

-Projetistas de instalações prediais;-Indústria de forros, divisórias e revestimentos;-Escritórios de projeto e consultoria ambiental.

OTEC Engenharia e ConstruçãoCLB Engenharia AcústicaProAcústica

Joongbo Soluções Acústicas e TérmicasAndré Grieser Consultoria Acústica

NACIONAIS

LOCAIS


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OTEC Engenharia e Construção

PONTOS FORTES -Equipamentos de última geração;

-Experiência no mercado;-Presença na mídia;

-Participações em congressos-Publicações próprias;

-Parcerias com construtoras.

CLB Engenharia Acústica

PONTOS FRACOS -Dificuldade de compatibilização evistoria da execução.-Falta de profissionais especializados.

-Não absorve todo o mercado.

• CONCORRÊNCIA


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A N Á L I S E F I N A N C E I R A


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ANÁLISE FINANCEIRA ……………………………………………………………..

Equipamentos atendendo a:

2 Arquitetos

2 Estagiários

.4 computadores - All-in-one – Preço médio: R$ 1700,00 x 4 = R$ 5800,00

.5 mesas de trabalho – Preço médio: R$ 300,00 x 5 = R$ 1500,00

.1 impressora – papel A6 a A3+ - Conexão com a rede - Preço médio: R$ 800,00

.1 aparelho de ar condicionado Split – Preço médio: R$ 900,00

.1 cafeteira eletrônica – Preço médio: R$ 400,00

.2 estantes para livros – Preço médio: R$ 300,00 x 2 = R$ 600,00

.1 mini projetor data-show – Preço médio: R$ 500,00

.Investimento Total: R$ 10.500,00


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RESUMO DOS CUSTOS MENSAIS ESCRITÓRIO

ESPECIFICAÇÕES VALOR FIXO VALOR VARIÁVEL

CUSTO: ASSOCIAÇÕES PROFISSIONAIS E CAU 491,29

CUSTO: AUTO TREINAMENTO/APERFEIÇOAMENTO 175,00 175,00

CUSTO: INSTALAÇÕES DE TRABALHO 1.620,00

CUSTO: ENERGIA, TELEFONE E MAT. EXPEDIENTE 165,00 165,00

PROVISÃO; MANUT. DAS INSTAL. DE TRABALHO 37,50

PROVISÃO; MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS 59,38

PROVISÃO: DEPRECIAÇÕES DE EQUIPAMENTOS. 220,86

CUSTO; TRANSPORTE - VEICULO DE TRABALHO 287,92 287,92

CUSTO: DEPRECIAÇÃO DO VEÍCULO DE TRABALHO 156,25 156,25

PAGAMENTO DE SALARIOS A FUNCIONARIOS 1.810,21

PRÓ-LABORE DO(S) DO(S) ARQUITETO(S) 5.187,10 2.416,20

TOTAL MENSAL 10.210,50 3.200,36

ANÁLISE FINANCEIRA……………………………………………………………..

RECEITAS MENSAIS

VALOR

ESCRITÓRIO OU INDIVIDUAL 18.949,29

EQUILIBRIO DO ESCRITÓRIO OU INDIVIDUAL 15.983,05


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ANÁLISE FINANCEIRA……………………………………………………………..

CUSTOS VARIÁVEIS: IMPOSTOS E OUTROS

VALOR VARIÁVEL

ESCRITÓRIO OU INDIVIDUAL 3.075,02

MEDIA IMPOSTO DE RENDA 189,49

PUBLICIDADE E MARKETING 189,49

BONIFICAÇÕES; 189,49

CUSTOS FINANCEIROS 3.075,02

TOTAL MENSAL 3.643,50

RESULTADOS OPERACIONAIS

RECEITA MENSAL ESPECIFICAÇÕES ÓTIMA EQUILIBRIO

VALOR DA HORA DE UM ARQUITETO 92,95 97,06

VALOR DE UM DIA DO ESCRITÓRIO 920,61 776,50

VALOR TOTAL DE UMA HORA DO ESCRITÓRIO 115,08 97,06

VALOR DE UM DIA DE UM ARQUITETO 743,58 776,50


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R

E F E R Ê N C I A S B I B L I O G R Á F I C A S


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BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………..

IMÓVEIS VILA REAL . Salas comerciais. Disponível em: . Acesso em: 12 jun. 2015

GIL, Marisa Adán. 10 estratégias infalíveis de marketing. Disponível em: . Acesso em: 12 jun. 2015.

ARES.

Ares Arquitetura.

Disponível em: . Acesso em: 12 jun. 2015

NORMAS BRASILEIRAS CONSULTADAS: NBR 15575:2013 – “Edificações Habitacionais – Desempenho”NBR 10151: Acústica – “Avaliação do ruído em áreas habitadas visando o conforto da comunidade”NBR 10152: “Níveis de ruído para conforto acústico”

REVISTA AU – EDIÇÃO 184 JUNHO 2012. Carreira: Consultor de Acústica.Disponível em : http://techne.pini.com.br/engenharia-civil/184/carreira-consultor-de-acustica-287968-1.aspx

OTEC Engenharia e Construção http://www.otec.com.br/

CLB Engenharia Acústica http://www.clbengenharia.com/

Joongbo Soluções Acústicas e Térmicaswww.joongbo.com.br/


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OBRIGADO!

ALUNOS AMANDA MÁXIMO . ANA CAROLINA TIMBÓ . LUCAS MACHADO . NARA GABRIELA MESQUITA . NAYANNE GUERRA . THALITA SANTOS

FORTALEZA, JUNHO DE 2015

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