potencial de ahorro energético: un caso prácticoanálisis del edificio según proyecto de...

Rehabilitación de hoteles en EspañapPotencial de ahorro energético: un caso práctico

Luis Álvarez-Ude/ Green Building Council España / www.gbce.es

Oficina Española de Cambio Climático Green Building Council España

Hotel Royal Cupido HRC (1976)y p ( )

Playa de Palma (Mallorca)y ( )


Sección longitudinal, fachada a la playa

Planta tipo, habitacionesp ,

Potencial de rehabilitación en hoteles

Se puede avanzar, sin riesgo de mucho error, que el número de hoteles operativos en temporada alta en 2012 eran:

Y se está observando que, cada vez más, en el marco de las reformas que se acometen en los hoteles, se incorporan medidas de reducción de energía y agua por cuanto que ello les permite

d i l d l ióreducir los costes de explotación

Fuente: Sector hotelero y posible marco de actuación de la OECC. Green Building Council España

Potencial de rehabilitación en hoteles

Como rasgos diferenciadores hay que destacar, además de lo señalado en el punto anterior, los siguientes:


Consumo energético de hoteles en litoral mediterráneog

Fuente: Guía de Ahorro y Eficiencia Energética en Establecimientos Hoteleros de la Comunidad Valenciana

Dificultades de la rehabilitación energéticag

Fuente: Informe GTR 2012. Green Building Council España y Congreso Nacional de Medio Ambiente

Medidas de ahorro energético en rehabilitación

Objetivo

g

Reducir el consumo de energía y las emisiones de efecto invernadero asociadas con el objetivo de obtener la calificación A o B con CALENER .

Energía, estrategiasReducción de la demanda, agotando las posibilidades de optimización de la envolvente térmica (aislamiento, protección solar, etc.).Aprovechamiento de recursos locales valorando el uso de las energíasAprovechamiento de recursos locales valorando el uso de las energías renovables que ofrece el entorno (radiación, viento, etc.).Aumento de la eficiencia, a partir del análisis de las posibilidades de los sistemas e instalaciones existentes o sustituyéndolas por tecnologías mássistemas e instalaciones existentes, o sustituyéndolas por tecnologías más eficientes.Gestión a partir de las pautas de uso y el perfil de gestión actual del edificio y sus posibilidades de optimizaciónedificio y sus posibilidades de optimización.

Medidas de ahorro energético en rehabilitacióng

Fuente: Eficiencia energética en la rehabilitación de edificios. Fundación Gas Natural Fenosa

Ahorro energético de hoteles en litoral mediterráneog

Fuente: Guía de Ahorro y Eficiencia Energética en Establecimientos Hoteleros de la Comunidad Valenciana

Medidas de ahorro energético en rehabilitacióng

Más de dos tercios de las medidas de eficiencia energética en hoteles son autofinanciables a 10 años vista.E t d ti d difi i d bt h i ifi ti i tEn todo tipo de edificios se pueden obtener ahorros significativos sin coste o a un coste muy limitado mediante medidas de gestión.En hoteles y oficinas, las medidas energéticas activas –asociadas a la renovación de las instalaciones energéticas- en general presentan períodos de retorno más cortos que las medidas energéticas pasivas.Las medidas energéticas pasivas presentan períodos de retorno de g p p palrededor de 10 años en el caso de hoteles y oficinas.

Fuente: Eficiencia energética en la rehabilitación de edificios. Fundación Gas Natural Fenosa

Potencial de empleo en rehabilitación de hotelesp

El generado por la actividad de rehabilitación de losEl generado por la actividad de rehabilitación de los edificios

Por cada millón de euros invertido se estima se creenPor cada millón de euros invertido, se estima se creen 18 empleos directos e indirectos

La generación de empleo en el propio sector hoteleroLa generación de empleo en el propio sector hotelero, como consecuencia de su modernización

La recuperación de áreas turísticas deprimidas, puedeLa recuperación de áreas turísticas deprimidas, puede transformar la explotación estacional en permanente


Hotel Royal Cupido HRC (1976)

Metodología: fases que concentran el impacto a lo largo del ciclo de

y p ( )

vida del edificio

Fabricación TransporteExtracción Uso y mantenimiento

VertidoConstrucción Derribo

1% 65% 0,5%

Emisiones de CO2 a lo largo del ciclo de vida de un edificio estándar: las fases de

30% 2% 1,5%

extracción-fabricación y uso concentran el 95% del impacto

Hotel Royal Cupido HRC (1976)1º. Análisis del edificio en el estado actual – Resultados simulación

con CALENER GT

y p ( )


2º. Análisis del edificio según proyecto de rehabilitación T. Cook

y p ( )


Resumen comparativa opciones de mejora respecto a referencia CTE%

3º. Medidas pasivas, evaluación opciones de mejora

200

225

%Calefacción Refrigeración

150

175

100

125

75

100

25

50

0

Bas

e

Reh

ab

Op1

Op2

Op3

Op4

Op5

Op6

Op7

Op8

Op9

Op1

0

Op1

0A

Op1

1

Op1

2

Op1

3

Op1

3A

Op1

4

Op1

5

Op1

6

Opc

17

Opc

18

Opc

19

Opc

20

Opc

21

Opc

22

Opc

23

Hotel Royal Cupido HRC (1976)4º. Análisis del edificio con medidas adicionales al proyecto de

rehabilitación T. Cook


Acciones

1. Aislamiento en cubiertas

2. Mejora de todas las carpinterías

3. Más eficiencia en enfriadoras

12 Captación

4. Aislamiento en fachadas

12. Captación fotovoltaica en balcones

11. Aumento de la protección solar

5. Ventilación natural en habitacioneshabitaciones

7. Iluminación eficiente

6. Cambio a calderas de mayor rendimiento

9. Free‐coolingen grandes climatizadores

10. Fan‐coils más eficientes en habitaciones

8. Ajuste de regulación de equipos de clima

habitaciones


Resumen comparativo de los escenarios calculados p

Hotel Royal Cupido HRC (1976)Resultados parciales

Considerando Climatización, Agua Caliente Sanitaria e Iluminación

- 56% de ahorro, hasta donde CALENER es capaz de calcular (con calderas, enfriadoras, iluminación, etc.).- 58% de ahorro, contando además la reducción de energía de climatización por enclavamiento de carpinterías y ventilación cruzada natural en habitaciones.- 67% de ahorro y categoría A si se conectara el edificio a una red de District Heating & Cooling con eficiencia similar al Districlima de Barcelona.

Hotel Royal Cupido HRC (1976)Acciones complementarias

Consideración de todos los usos energéticos

Fuente: Auditorías del Govern Balear en hoteles en PdP

Acciones a seguir para reducir el 30% en Cocina y Otros usos:-Cocina: Cambio a electrodomésticos bitérmicos y cámaras frigoríficas con clase A (hasta 65% de ahorro).-Lavandería, cambio a electrodomésticos bitérmicos y cámaras frigoríficas con eficiencia A (hasta 65% de ahorro). -Ascensores y bombas (edificio y piscina), cambio a maniobra selectiva, velocidad variable y regulación electrónica (hasta 30% y 50% de ahorro respectivamente)30% y 50% de ahorro respectivamente).-Bar y restaurante, cambio a electrodomésticos bitérmicos y cámaras frigoríficas con clase A (hasta 65% de ahorro).-Espacios comunes y habitaciones, ofimática y electrónica con certificación Energy Star (entre 30% y 75% de ahorro)-Huéspedes y personal, con programas de formación, asesoramiento y seguimiento ambiental, (hasta un 20% de ahorro).

Hotel Royal Cupido HRC (1976)Resultados finales

Hotel Royal Cupido HRC (1976)Resultados finales

Emisiones de CO2 en ciclo de vida (50 años)


Costes de la rehabilitación y retornos

Costes de la rehabilitación: global y por indicadoresTotal € € Energía € Materiales € Agua € ResiduosTotal € € Energía € Materiales € Agua € Residuos

3.134.555,98100%

1.495.183,2047,7%

1.423.088,4245,4%

216.284,366,9%

0,000%

€/m2 €/m2 €/m2 €/m2 €/m2

308 91 147 35 140 25 21 31 0 00308,91 147,35 140,25 21,31 0,00

Estimación del Retorno de la inversiónSólo envolvente Cambios en envolvente e instalaciones

Inversión de obra: 457.523 € 532.843 €Vida útil de los elementos: 75 años 25 añosAmortización: 13 años 16 añosBeneficios en 20 años: 202.381 € 127.068 €


El HRC después de una rehabilitación parcial(verano 2010 siguiendo el Modelo de Rehabilitación de Playa de Palma)(verano 2010, siguiendo el Modelo de Rehabilitación de Playa de Palma)

El HRC ganó el 2010 Property Hotel Award

A modo de resumenCertificación energética datos de salidaCertificación energética, datos de salida

A modo de resumenSíntesis del procedimiento en el Programa PIMA SOLSíntesis del procedimiento en el Programa PIMA SOL

Normativa y programas de cálculo asociados: se utilizarán los procedimientos CE3X o CE3 (cálculo por aproximación) y CALENER (simulación energética)(simulación energética).Determinación de emisiones, estado actual: por medio de uno de los procedimientos o programas previstos.Determinación de emisiones, estado futuro: por medio de uno de los procedimientos o programas previstos.Verificación de la reducción de emisiones: por un equipo técnico de la p q pOECC

Oficina Española de Cambio Climático Green Building Council España

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