VOCÊ JÁ COMPROU APARTAMENTO HOJE?

POSICIONAMENTO DA MARCA

OBJETIVOS DA EMPRESA

O objetivo do cliente é obter 15% de vendas do total de 72 apartamentos na fase de lançamento, 75% de vendas na fase de sustentação e os restantes 10% na fase final da obra.

75%10%

15%sustentação

final

lançamento

OBJETIVO DA COMUNICAÇÃO

• Divulgar o empreendimento como uma nova opção de

apartamento na região, porém mais acessível do que os

concorrentes.

• Proporcionar ao consumidor realização, bem-estar e

status. O apelo comunicacional será focado na possibilidade

de morar em um bairro nobre da cidade, perto de diversas

áreas de lazer, como o Shopping Iguatemi, Bourbon Country

e Country Club.

• Valorização do convívio da família, busca de qualidade de

vida e conforto.

A construtora disponibilizará uma verba de

R$ 180.000,00

para ser utilizada ao longo de toda a campanha.

VERBA DA CAMPANHA

$$$$ $$$$ $$$$$$

Lançamento – agosto à setembro / 2006

Sustentação – outubro/2006 à maio/2007

Finalização – junho à agosto / 2007

PERÍODOS

Principal:

Porto Alegre

Secundário:

Grande Porto Alegre

MERCADO DE VEICULAÇÃO

Principal:

Classes A e B - de 30 a 45 anos

• Pessoas em momento de transição em suas vidas, com

ascensão profissional, migrando de bairros mais distantes ou

constituindo família;

• O público busca status demonstrado através da compra do

imóvel;

• Perfil batalhador e realizador;

• Em geral caracteriza-se por casal, com idades entre 30 e 45

anos, sem filhos ou, no máximo, 2 crianças.

PÚBLICO ALVO

AB3045anos

OBJETIVOS DE MÍDIA

SITUAÇÃO

• Campanha Nova

• Alta oferta

• Alta Concorrência

• Produto Comum

LANÇAMENTO

OBJETIVO

• Alto alcance

• Alta freqüência

• Continuidade linear

SUSTENTAÇÃO

SITUAÇÃO

• Alta oferta

• Alta Concorrência

• Produto Comum

OBJETIVO

• Baixo alcance

• Alta freqüência

• Continuidade linear

FINALIZAÇÃO

SITUAÇÃO

• Baixa oferta

• Alta Concorrência

• Produto Comum

OBJETIVO

• Baixo alcance

• Baixa freqüência

• Continuidade Concentrada

Ascendente

ESTRATÉGIA DE MÍDIA

• Jornal: 70%

• Mídia digital: 10%

• Mídia de apoio: 20%

LANÇAMENTO: 35% da verba total

SUSTENTAÇÃO: 50% da verba total

FINALIZAÇÃO: 15% da verba total

DIVISÃO POR FASE:

TÁTICA DE MÍDIA

• Zero Hora DOMINICAL tem cerca de 723.000 leitores,

sendo que a seção de classificados é lida por cerca de 73%

deles;

• 73% pertence às classes A e B;

• Cerca de 42% estão dentro da faixa etária do nosso público

alvo (30 a 45 anos);

• 45% das pessoas que pensam em comprar/trocar de apto.

nos próximos 12 meses lêem ZH;

• Este meio receberá 70% da verba de mídia.

ZERO HORA

Fonte: Marplan

Site Hagah:

• Lançado em abril deste ano, promete ser o maior site

de busca do sul do país;

• Possui um canal voltado única e exclusivamente para a

compra, venda e locação de imóveis, oferecendo uma

ótima ferramenta de busca que contempla diversas

imobiliárias, construtoras, etc;

• Faz a intermediação entre a oferta e os compradores.

WEB

PLACAS DE ESQUINA

• 2 placas de esquina contratadas da empresa Ativa

• Diferencial da empresa: oferece manutenção preventiva e check-in;

conta com uma estrutura de profissionais especializados e uma frota

de veículos que sai diariamente para manutenção

• 2% da verba

MÍDIA EXTERNA

BUSDOOR

• 5 linhas de lotação da LZ, em Porto Alegre

• Utilizado apenas na ocasião do lançamento do empreendimento

• Pouco mais de 2% da verba

FRONT LIGHT

• Empresa: PG comunicação visual

• Ótima localização em relação ao empreendimento

• 14,5% da verba

RESUMO FINANCEIRO

2 9 16 23 30 7 18 21 28

rouba-página COR 1 1 1 1página cor indet. 1página cor class.1/2 pág COR6col x 12cm COR4col x 10cm COR

Lançamento

65.58341.982 23.600

Lotação Front light

Internet

20%

Placa de Esquina

Total Fase

70%

2.800

3602.0002.000

2.000 2.000

360

mêssetembroagosto

Míd

ia

Total jornal 34.822 16.440

2.800

Total Mês

RESUMO FINANCEIRO

4 11 18 25 2 9 16 23 30 6 13 20 27 3 10 17 24 1 8 15 22 29 5 12 19 26 3 10 17 24 31 7 14 21 28

1 1 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1

Sustentação

2.0002.000 2.000 2.000

10.8969.586 9.586 5.205 6.786 6.786

360360 360360

2.800

360

2.800 2.800

360360

maio

360

2.000 2.000 2.000 2.000

fevereiro março

4.426

outubro novembro janeirodezembro

17.073 11.382 4.426 2.845

abril

8.536 4.426 4.426

2.800

16.54222.233

87.620

RESUMO FINANCEIRO

4 11 18 25 4 11 18 25 1 8 15 22 29

11 1 1 1 1

128.720

16.800

179.120

Finalização

INVESTIMENTO TOTAL

5.691 11.3822.845

agostojunho julho

25.91813.3824.845 7.691

33.600

Total mídia

2.000 2.000 2.000

RESUMO FINANCEIRO

8.220,16

18.382,00

11.065,60

5.690,88

2.845,44

1.580,80

Internet - Veiculação de Botão f ixo na capa do imóveis, com link para o site do Solar das Pedras, alternando as posições.

Lotação - adesivo em 5 carros que fazem rota na região próxima do local

Placas de esquina - 02 placas indicativas nas vias que circundam o empreendimento

4x10

pág. clas.

pág. Ind.

rouba

meia

6x12

RESUMO FINANCEIRO

OBRIGADO!

ADPMAgência de Desenvolvimento de

Planejamento de Mída

Carlos SoaresCláudio Eduardo de Oliveira

Fernanda SchererLilian Goulart

Marne Andriotti

UNISINOSSão Leopoldo

14 de junho de 2006