Realização:

PIB - Taxa (%) trimestral(em relação ao trimestre do ano anterior)

PIB a preços de mercado -2,6

Fonte: IBGE

Agropecuária (5,6)% 1,8 Despesa de Consumo das Famílias -2,7

Indústria C.C. (23,4%) -5,2 Despesa de Consumo do Governo -1,1

Serviços Imob. (71%) -1,4 Formação Bruta de Capial Fixo -11,9

Valor Adicionado a Preços Básicos -2,1 Exportação de Bens e Serviços 7,5

Impostos sobre produtos -5,7 (-) Importações de Bens e Serviços -11,7

Ótica da produção Ótica da despesa

Realização:

PIB - Taxa (%) trimestral em relação ao trimestre anterior (série com ajuste sazonal)

PIB a preços de mercado -1,9

Fonte: IBGE

Agropecuária -2,7 Despesa de Consumo das Famílias -2,1

Indústria -4,3 Despesa de Consumo do Governo 0,7

Serviços -0,7 Formação Bruta de Capial Fixo -8,1

Valor Adicionado a Preços Básicos -1,9 Exportação de Bens e Serviços 3,4

(-) Importações de Bens e Serviços -8,8

Ótica da produção Ótica da despesa

Realização:

8,1

2,81,8

0,6 0,5 0,4

-1,9 -2,6-4,7

-6-7,2

-8,2 -8,3

Ext.

Min

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PIB e subsetores - Taxa (%) trimestral(em relação ao mesmo trimestre do ano anterior)

Fonte: IBGE

Realização:

1,9

0,3 0,3

-0,2-1,0 -1,3 -1,5 -1,9 -2,0

-2,7 -3,3 -3,7

-8,4

Ad

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PIB e subsetores - Taxa (%) trimestre em relação ao trimestre anterior (série com ajuste sazonal)

Fonte: IBGE

Realização:

Taxa de Investimento (em % PIB)2º Trimestre – 2010 a 2015

20,5 20,420,1

20,7

19,5

17,8

2T10 2T11 2T12 2T13 2T14 2T15

Fonte: IBGE

Realização:

Participação% da Construção Civil e Atividades imobiliárias no Valor Adicionado a Preços Básico

4,6 4,9 4,7 4,4 4,6 4,4

5,46,3 6,3 6,6 6,5 6,5

9,99,5 9,3

8,9 8,88,4 8,7

8,3 8,49,1

9,710,2

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012(1) 2013(1) 2014(1)

Construção Civil Atividades Imobiliárias

Fonte: IBGE

(1) Resultados calculados a partir das Contas Nacionais Trimestrais

Realização:

Saldo de Empregos Formais – Brasil – Todas as Atividades Com Ajuste*

Fonte: MTE

*acertos que são encaminhados ao Ministério do Trabalho e Emprego após a publicação das pesquisas. **2015 – acumulado de até junho

Em milhares de novos postos de trabalho

1.7971.562 1.550

1.9431.707

1.398

2.630

2.027

1.3731.139

413

-494

-220%

Média = 1.420

Realização:

Saldo de Empregos Formais – Brasil – Construção CivilCom Ajuste*

83123 131

218244 237

348

236

157105

-109-155

Fonte: MTE

*acertos que são encaminhados ao Ministério do Trabalho e Emprego após a publicação das pesquisas. **2015 – acumulado de até junho

Em milhares de novos postos de trabalho

42%

Média = 134,7

Realização:

Comparação do PIB do paísesVariação 2º trimestre 2015 ante 2º trimestre 2014

7,03,7 3,1 3,0 2,8 2,6 2,2 2,2 1,9 1,6 1,5 1,4 1,2 1,0 0,7

-2,6-4,6

-10,7

Ch

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Su

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Fran

ça

Jap

ão

Bra

sil

Rú

ssia

Ucr

ânia

Fonte: Austin Rating, IBGE, Bancos Centrais, Eurostat, OCDE, Banco Mundial e OESP

Realização:

MERCADO IMOBILIÁRIO

Realização:

Unidades Residenciais Vendidas e Preço médio dos Lançamentos

28,3

36,632,8

35,8 35,9

28,3 27,033,3

21,618,4

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015E

10,1%

-7,5%

12,4%7,2%

33,4%26,6%

10,6%

19,7%

5,9%1,4%

4,8%

-12,9%

0,4%3,8%

23,8%17,7%

3,2%10,7%

-1,0%-5,3%

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015*Preço Var% Real (INCC-DI)

Cidade de São Paulo – Em mil unidades

Var % do Preço e Var % Real em relação ao ano anterior

• 2015 variação dos últimos 12 meses até Jun/15

Média 2006-2013 = 32,3 mil

-35%-15%

Fonte: Secovi-SP/Embraesp

Realização:

Vendas e Lançamentos – Imóveis residenciais novosEm mil unidades

Município 2006 a 2013São Paulo Média Anual

Vendas 32,3 21,8 18,4 21,2

Lançamentos 33,7 34,0 23,8 26,2

2014 2015E 2016E

Total 2010 a 2013RMSP Média Anual

Venda 56,8 41,3 35,1

Lançamento 63,7 55,5 52,4

2014 2015E 2016E

Fonte: Secovi-SP/Embraesp

Realização:

Estoque – Imóveis Residenciais NovosEm mil unidades

MSP 16,5 27,4

RMSP 30,8 44,7

Estoque

AtualRegião

Estoque

Médio

• Novo patamar de mercado 2015/2016;

• Estoque de projetos aprovados PDE anterior;

• Poucos projetos tramitando no novo PDE;

• Alguns anos para equilibrar a oferta.

Realização:

PDE – Plano Diretor EstratégicoLUOS – Lei de Uso e Ocupação do Solo

Realização:

Lei Zoneamento

Anterior

R$ 10 milhões

4 x

(4.000 m²)

R$ 2.500,00/m²

Lei: 13.885/04 PDE: 16.050/14

Custo:

Potencial

construtivo:

Área computável

R$ 10 milhões

2 x

(2.000 m²)

R$ 5.000,00/m²

R$ 10 milhões

1 x

(1.000 m²)

R$ 10.000,00/m²

R$ 13 milhões

2 x

(2.000 m²)

R$ 6.500,00 m²

1.000 m² 1.000 m² 1.000 m²

Evolução do Custo da Terra

Outorga Onerosa

R$ 10,2 milhões

2,5 x

(2.500 m²)

R$ 4.080,00/m²

Fonte: Secovi-SP

Realização:

Funding

Realização:

FINANCIAMENTO - PLANO EMPRESÁRIO

ANTES

Taxas 9% a.a./9,5% a.a.Exigências

20% Vendas10% Obras

ATUALMENTETaxas 10,5% a.a./11,5% a.a.

Exigências40% Vendas

15%/20% Obras

Realização:

Principais Pontos do PDE e LPUOS para a Incorporação

1. Verticalização ao longo do eixo (aproximadamente 3% da cidade);

2. Fachada Ativa;

3. Contra partidas CET e Verde (já existiam);

4. Gabaritos;

5. ZEIS (1, 2, 3, 4 e 5);

6. Custo das Outorgas, Fator Social e Fator de Planejamento;

7. Outorga (ser do terreno);

8. Lotes de no máximo 40 mil m² (PDE) ou de 15 mil² (LPUOS);

Realização:

9. Área não Computável = Área Computável;

10. Projeto sem despacho decisório;

11. Limite de Vagas de garagem;

12. Não Residencial – Shoppings, Hospitais, Hotéis, Comerciais;

13. Cota Ambiental;

14. Insegurança jurídica;

15. Burocracia;

16. ISCAS.

Principais Pontos do PDE e LPUOS para a Incorporação

Realização:

Be.Live Tatuapé• Área do Terreno: 1.080,00 m²

• Número de Torres: 01

• Unidade por Andar: 09

• Total de unidades: 126

– 70 unidades de 1 dormitório;

– 52 unidades Studio

– 4 unidades pne Studio

• Número Total de Vagas: 113

• Número de Elevadores: 02

• Andares:

– 1 subsolo

– 1 sobressolo

– Térreo

– 14 pavimentos

– Cobertura - Lazer

Rua Cândido Vale, 272 - Tatuapé

Realização:

Gran Panamby

• Área do Terreno: 13.331,80 m²

• Número de Torres: 02

• Unidade por Andar: 04

• Total de unidades: 236

• Unidades Disponíveis para venda:– Padrão: 138m², 163m² e 185m²

– Mezanino: 147m² a 198m²

– Duplex: 214m² a 264m² (Cobertura)

• Dormitórios: 3 ou 4

• Número de Vagas: 2,3 ou 4(duplex)

• Número de Elevadores: 04 sociais (Hall Privativo) e 1 elevador de serviço.

Rua Itajará, s/n - Panamby

Realização:

LUCRO É ALIMENTO

CAIXA É OXIGÊNIO

Realização:

Obrigado!

Emílio KallasVice presidente do Secovi-SP

Telefone: (11) 5591-1228