petição do hotel santa teresa contra os moradores

ESTEVAM,FERNANDES&ADVoGADOSASSocIADoS

.- Av. Rio Branco, 156, s, 15+r.#:35ilTirT";flLtirT:.llrt (Ediricio Avenida crntrar)

-

HoTELSANTATEREZALTDA',inscritanoGNPJSobono.33.491 .135/0001;6

'; Nrne _n".a5.-ioo+go

24-9, e RESTAURANTE

fEnEZe LTDA., i.r*it" no Ctrtp.l t"o-n o n"'tO'gO+'879/0001-04 e NIRE

no.33.2.0g20765-g co; seoe n" nr" nimirante Alexandrino, no'660' santa

Tereza, nesta .ii#: c€i:zoz+uzgo, neste ato_reDresentada por seu

$ocio FRANgo6"i'rneb no-edir - dlr-onr,' franc6s, sorteiro,

executivo, reside-nte e domicifiaio -nlsta cidade' portador do Visto

permanen te n .ti,glrnr 8t4t2oo5"L""iiio no cPF sob o no'738'943 '201-

25, vem, po|. ,"ti lO""g"d" infra firmado' com' escrit6rio na Av' Rio

Branco, 15611512' Centro' nesta fiJ"O"' com fulcro nos artigos 799 e

;;;t t;t do CPC, Propor a Presente

emfacedeHYLTONSARclNELLlLUzeBEATR\ZDEsouzALIMA,residentes-na--RuacanstanteJardim,35,santaTeresa,cEp..20240-230,nr,r'ri,irenEnrlesib*t,ns,-Fneo-enlcoBARRETODEMoRAES REGo, VEna scHRoDLn" vnir+tr^ G.AETANo DE FARIA'

TATIANA VALENT; NIirNArrON, ViIiibIUS MESSIAS RIBEIRO, JAIME

L. BENCHTMOL, ioJo. residentes no pieJio localizado na Rua Felicio dos

Santos, no.14, Oentie os .apartaln"ntot s-101 a 3O2' Santa Teresa'

CEp.20240-240 " iiiaiiE tJli6auiin, resioente a em local incerto e

n6osabido,todosdequalificagaoignoradapelosautores,pelosfatosefundamentos adiante exPostos:

osautoresv6msofrendoinjustoporpartedeumpequenogrupode moradores do bairro de Santa Teresa'

oHotelsantaTereza,erigidoaindanoseculoXlX,temalvarfpermanente, n".oo.?i 42741922, seiJo a licenga da atividade principal de

hotel com restauiant"l uu|, e neoioar. o Restaurante do Hotel santa

Teresatamb6mjdrexistiaemlssa,'"nooumdo.gmaisantigosdacidadedo Rio de Janeii o, e faz parte o9'n"tii*-onio cultural e afetivo da cidade

pelo qual o Hoteib"nt-, i"r"sa foi'tombado antes da reforma' O Tereze'

que 6 o nome o"'"liriJ"de de r"rt"ri"nt" do Hotel santa Teresa' tamb6m

tem alvar6 "oto restaurante e bar' no'04'2285082009

Por6m,nostjltimosanosoprediohaviatornado.seumaruina,sendo interditado'p"r" o"t"sa civit, e estava ilegalmente invadido'

Trial version of ABC Amber PDF Merger v3.04, http://www.processtext.com/abcpdfmg.html

Trial version of ABC Amber PDF Merger, http://www.processtext.com/abcpdfmg.html

o representante legal dos autores, que 6 um empres6rio franc6s,

interessou-se peto';;i;*fii" hist6iico do local e resolveu injetar capital

na revitalizaga" ;;pi"i" oo predio, mantendo-se as atividades fim

iraOi"ionais, quais sejam, hotel e restaurante'

ParaseterumaideiadadegradagSodolocal,foramnecessarios3 (tr6s) anos de obras ininterruptit p"i. " revitalizagdo aludida' As

atividadescomerciaisest6oemexercicioh6apenasl(um)ano.

Comefeito,praticamentetodososhot6isdacidadefuncionamtamb6m com um restaurante anexo e, no caso especifico dos autores, j6

assim era desde o s6culo retrasado'

Algumaspessoas,sentin.do-seincomodadascomainjegSodecapitat estrangeirol ri"Lr"r mobiliiagoes junto

.a AMAST (AssociagSo de

Moradores oe -b"nt"

Teresa), ; qual tomou as providencias

administrativas quJ ent"nOeu cabiveis junio aos diversos 6rgios p6blicos

para a fiscalizagSo.

oIPHANeinclusiveoMinisterioP0blicosempreapurarameconcluiramqueaSalegagOesnSoseapoiavamemfatosreais,sendocerto que visav*

"tiudivamente a denegrir o^nome do hotel e criar

dificuldade, "o pior"io. lnsta frisar que o {otel Santa Teresa nunca foi

condenado por nenhum Org6o P0blico'

rnsatisfeitos, estes poucos moradores (r6us), agora s.em_o apoio

da AMAST - estdo'se reunindo com claro intuito de causar lesdo grave

aos autores, talvez de irnpossivel repara96o' a saber'

Alegamqueh6rbarulhodetalheresefalatorio,commfisica,vindos das oeienocncias dos autores, bem como de outros

estabelecimentosia t"giao. Alegam que no espago s6o realizadas festas'

MasnohotelounorestaurantenSoh6rnenhumaatividadedealugueloeespagopararestas.Mesasegruposdeamigoscomemorandono bar/lounge do hotel, junto d piscina oulantando. no Restaurante T6rdze

so caracte rizam atividade uma comercial normal, tanto como todos os

outros hot6is e restaurantes da cidade'

Neste jaez, o restaurante T6rdze, de culin6ria francesa, 6 um

estabelecimento de alto padrdo, caro, muito calmo, com publico de alto

nivel social e de meia idade, onde o consumo de 6lcool 6 extremamente

moderado, assim como s5o oS modos de Seus frequentadores. o

restaurante opera a maior parte do tempo de vidro fechados por causa do

ar condicionaOo, ou da chuva e do vento, constantes na regiSo' n6o

havendoqualquerpropagagdodebarulho.Adegustagdogastron6micabeiraR$200,00,n6odandomargemaclientelademenorpoderaquisitivo.

o Hotel santa Teresa foi qualificado pela midia como hotel design

ou hotel butiqu! cinco estrelas "

tu". hosped'agens chegam a R$1'600'00

a di6ria, o qus j6 demonstra que o estabelecimento 6 seletivo e nao se

prestaabagungas,comopensamestesr6us,quesSoalgunsmoradoresb" ,t predi6 e bsbravejam de maneira isolada'



N6o satisfeitos somente em alegar, insurgem-se tamb6m com oservigo de manobristas (valet) do hotel, que atende em m6dia a somentenove carros por dia - nada em relagdo ao tr6fego da regido (RuaAlmirante Alexandrino).

Sucede que, os r6us, conforme demonstram os e-mails emanexo, fario uma manifestagio utilizando morteiros, panelago ecarros de som tocando "funk proibiddo de baixissimo nivef' comodisseram, at6 que despertem e irritem todos os clientes dos autoresno gue, segundo fontes informag6es chegadas at6 os autoresverbalmente na tarde desta sexta-feira, aconteceri a qualquermomento durante este fim de semana.

Daf a urgdncia em requerer a presente medida, de sorte a evitarlesSo de dificil ou impossfvel reparagdo, havendo fundado receio que talatitude venha a ocorrer, em claro exercicio arbitr6rio das pr6prias raz6espor parte dos r6us.

Data venia, Excel6ncia, caracterizado estd o espirito de emulagSodestes moradores que, repita-se, basicamente sio de um pr6dio isoladoda regiio e nio tem o auxilio da AMAST, insurgem-se com teorias contrao "gringo e o capital estrangeiro" e tentam inviabilizar o exercicio de umaatividade llcita, afugentando os clientes.

lmpende salientar que o exercicio de uma atividade comerciallicita pressupOe o interesse p0blico, o qual se sobrepOe ao interesseprivado, in casu, de uma meia dfzia de pessoas.

Ali6s, dizem que irSo protestar contra um suposto barulho que s6eles ouvem, utilizando mais barulho. E uma incoerdncia....

O julgador deve determinar todas as medidas necessdrias paraimpedir que uma parte cause grave lesSo d outra, conforme inteligdnciados artigos 798 e 799 do CPC.

O fumus boni iuris reside no fato de que a atividade exercida 6licita, fiscalizada e n6o h6 qualquer oposigdo ao seu funcionamento porparte dos 6rg5os priblicos competentes, forgando convir a judiciosafinalidade da medida liminar pleiteada.

lndubit6vel tamb6m 6 o periculum in mora, de forma que ademora da medida definitiva pode gerar danos irrepardveis ou de dificilreparagdo, principalmente pelo fato de que os r6us pretendem exercerarbitrariamente suas pr6prias raz6es, posto at6 mesmo serem imprevistasas conseqUdncias de posslveis discuss6es entre as partes.

DO PEDIDO

Pelo exposto, requer de Vossa Exceldncia:

a) a concessdo liminar, inaudita altera pars, determinando aosr6us que se abstenham de qualquer proceder a qualquer manifestagioacerca dos fatos ora narrados, sob pena de astreinte para cada r6u novalor de R$10.000,00 (dez mil reais), sem prejuizo das medidas criminais



cabiveis (artigo 330 do CP), ficando autorizado o auxilio de forga policial edevendo a decisSo, em cardter de urgdncia, servir como mandado, a serentregue ao subscritor da presente;

b) o pagamento das custas ap6s a livre distribuigio;

c) a citag6o dos r6us para, querendo, responder no prazo legal;

d) d proced6ncia do pedido para o fim de determinar oafastamento definitivo da 16 da residEncia do autor, condenando-a aindanas custas processuais e honor6rios advocaticios, estes a seremarbitrados por Vossa Excel6ncia;

Protestando por tod os meros prova em direito admitidos, d5is).

3d causa o valor de R$ 200, (duzentos

N. Termos,P. Deferimento.

Rio de Janeiro, 3 de outubro de

O FERNANDES IRA JUNIOROAB/RJ



r , . PoDER.luotcAnlo

PLANTAO JUDICIARIO NOTURNO23t10t09

Medida Cautelar lnominada.

Autores: HOTEL SANTA TEREZA LTDA e outro.R6us: HILTON SARCINELLI LUZ e outros.

DECISAO

Cuida-se de agSo cautelar inominada com pedido de liminar, onde a parte autorarequer liminarmente seja determinado aos r6us que se abstenham de proceder amanifestagSo na frente do Hotel Santa Tereza, ora primeiro autor, sob pena dopagamento de multa a serfixada pelo juizo.

Afirma a petigio inicial que os r6us s5o monadores do baino onde se localizam osestabelecimentos comerciais, ora autores, e que os mesmos redamam de barulhosprovenientes dos citados estabelecimentos, motivo pelo qual estariam planejando arealizagio de uma manifestagSo em frente ao Hotel, ora primeiro autor, com o uso decarro de som.

Com a inicial fonam apresentados os seguintes documentos: procuragSo,substabelecimentos, comproyantes de inscri$o e de situagdo cadastral dos autoresjunto d receita federal, atos constitutivos dos autores e c6pias de mensagens eletrdnicasonde a manifestagSo estaria sendo combinada @os r6us.

lriicialmente, defiro o pedido de pagamento das custas ap6s a livredistribuigio.

Passo a apreciar o pedido liminar.

O pedido liminar inaugural encontra respaldo nos artigos 798 e 799 do CPC,desde que comprovada a presenga do'Tumus boni iuris" e do "periculum in mora".

Os autores se constituem em estabelecimentos comerciais com a situagdo defuncionamento devidqmente regularizada junto aos 6rg6os priblicos, como se v6 nadocumentagSo acostada com a inicial, fato este que caractenza a presenga do "fumusboni iuris", como afirmado na exordial.

As copias das ;mensagens eletr6nicas acostadas aos autos indicam a presengado "periculum in , j5 que as informagoes 15 contidas informam a possibilidade darealizagSo de uma com o uso de c€llros de som em frente aosestabelecimentos com o 6nico objetivo de prejudicar o exercicio de suasatividades comerciais, isendo certo que a compet6ncia do plantdo notumo estd fixada, jique, ainda de com as referidas mensagens, a manifestaSo poderd ocorer aqualquer momento do final de semana que est6 por se iniciar.

As mensagens que a referida manifestag6o oconeria como uma forma derevanche, pelo fato r6us se sentirem incomodadosdos estabelecimentos

7535-651-0292

s autores.suposto barulho proveniente



PODER JUDICIARIO

ir-iiili,i1

Esta, certamente, nio 6 a forma adequada do assunto ser abordado e resolvido,19 O-ue existem 6rg5os ptillicos competentes para tratarem do assunto,

""so se verifique,

de fato, que os autores estdo causando danos aos ora r6us.

Al6m disso, o pr6prio Poder Judicidrio pode ser acionado pelos r6us, para que osautores cessem eventuais atos oontrdrios e ordem pfblici que "ri";"r sendopraticados.

N6o obstante tais aspectos, entendo que o pedido liminar deve ser apenasparcialmente deferido.

lsto porque a Constituigio da Republica autoriza expressamente a liberdade deexpressdo e de manifestiagdo, desde que realizada dentro da Lei e de acordo com asposturas municipais respectivas.

Assim sendo, a realizagio de uma manifestagdo pacifica e silenciosa, que niocause prejufzos aos autorei, 6 plenamente aceit6ve-l e cabivel, nos termos dafundamentag6o supna_

Nestas condigdes, DEFIRO PARCIALMENTE o pedido formulado, deferindo aljmin3r apexas para que seja determinado "o"

l.*r-qle se abstenham de realizarrynjfegtagao com o us.o. de carro de som. em frente ou nas proririo"oes dosestabelecimentos comerciais autoreg

ia:I );.itiiilii

I,l' i ltri l:ljI;r;n, : ;li'fi

:l:t ':II

quSlguerffm de cary de som ou G q@noro que cause transtomos epreiuizos pana os .autores-

O descumprimento da medida ora deferida acanetar6 no pagamento de multafixa, estipulada no valor de R$ 1.m0,00 (um mil reais) paia caoa um oJs reus.

Ap6s, rcmeta-se i liwei distribuigio,

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:15 horas.

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petição do hotel santa teresa contra os moradores

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