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Pesquisa Estadual – Outubro / 2018 CRECISP - 1 -

São Paulo, 17 de dezembro de 2018 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/Venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Outubro de 2018

Venda de imóvel usado cresce em São Paulo com

aumento do financiamento na Região Metropolitana

O Interior, o Litoral e as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco, especialmente essas últimas, fizeram com que o mercado de imóveis usados retomasse fôlego e fechasse Outubro em alta. Comparado a Setembro, o crescimento foi de 18,66%, com as vendas de casas e apartamentos em 37 cidades pesquisadas mensalmente, incluída a Capital, pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP).

O grupo de cidades do Interior registrou crescimento de 8,05% de Setembro

para Outubro, as do Litoral avançaram 7,85% e as da região metropolitana mais Guarulhos e Osasco aumentaram 150,86%. Na Capital, houve queda de 13,74%. “Não foi mágica, foi o financiamento”, resume José Augusto Viana Neto, ao explicar o grande salto de vendas nessas cidades vizinhas à Capital. “O financiamento bancário para compra da casa própria continua caro, restrito e inacessível à grande maioria da população, mas sem ele não teríamos essa expansão”, afirma.

Nas cidades do Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema,

Guarulhos e Osasco, os imóveis financiados por bancos somaram 63,16% do total e as vendas à vista, 36,84%. Na Capital, deu-se o contrário: 65,63% à vista, 32,81% financiados e 1,56% em prestações pagas diretamente ao proprietário.

Segundo a pesquisa CreciSP, no Interior, a participação dos financiamentos

em Outubro foi de 50% e a das vendas à vista, 40%. Houve ainda 10% de negócios feitos com pagamento parcelado pelos proprietários. No Litoral, 30,14% foram financiados, 56,16% vendidos à vista e 13,7%, com pagamento parcelado. No conjunto das quatro regiões que compõem a pesquisa, a participação dos financiamentos somou 45,05%, as vendas à vista representaram 48,24% enquanto que os proprietários bancaram o financiamento de 6,71%.

Assim como aconteceu com as vendas, a locação de casas e apartamentos

também cresceu em Outubro. Segundo a pesquisa CreciSP feita com 949 imobiliárias cadastradas no Conselho, o número de imóveis alugados foi 5,31% maior que em Setembro. Foi o Litoral que puxou o crescimento, com 33,76%, seguido pelas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco com 17,47%, e pela Capital, com 4,5%. O Interior teve queda de 2,76%.


O crescimento se refletiu nos preços, que em média aumentaram 0,91%

segundo o Índice Crecisp, que mede o comportamento dos preços dos aluguéis novos e dos imóveis usados negociados pelas imobiliárias pesquisadas mensalmente no Estado. No acumulado do ano, o índice está negativo em 4,45%.

Nos primeiros 10 meses deste ano, tanto o mercado de venda de imóveis

usados quanto o de locação residencial acumulam saldo positivo, de 32,56% e 12,84%, respectivamente, segundo a pesquisa CreciSP.

Usados mais vendidos

Os imóveis usados mais vendidos no Estado em Outubro pelas 949 imobiliárias consultadas em 37 cidades foram os de preço final médio de R$ 300 mil, com 49,84% do total. A divisão dos preços por faixas de valores registra concentração de 52,72% naquela de até R$ 4.000,00 o metro quadrado, segundo a pesquisa CreciSP.

Essas casas e apartamentos foram vendidos com descontos médios de 7,62%

sobre os preços originais de venda dos imóveis situados em bairros de áreas nobres das cidades, percentual que foi de 7,71% nos dos bairros centrais e de 7,63% nos bairros de periferia. Venderam-se em Outubro mais apartamentos (53,67% do total) do que casas (46,33% do total).

Preferência por casas

Os novos inquilinos preferiram, em Outubro, os apartamentos e não as casas, segundo os contratos formalizados nas 949 imobiliárias consultadas pelo Creci em 37 cidades do Estado de São Paulo. Dos imóveis alugados no mês, 52,44% do total eram casas e 47,56% eram apartamentos. Essas imobiliárias receberam as chaves de imóveis cujos inquilinos desistiram de continuar alugando-os, em número que representa 81,92% do total de novas locações.

Mais da metade dessas novas locações (57,02%) tem aluguel mensal de até

R$ 1.000,00 e está localizada em bairros das áreas centrais das cidades, caso de 71,33% delas. As demais espalham-se entre bairros da periferia (21,1%) e de área nobres (7,56%).

Segundo o levantamento do Creci, os donos dos imóveis alugados em

Outubro concederam aos novos inquilinos descontos médios sobre os preços iniciais dos aluguéis de 9,52% em bairros de áreas nobres, de 10,05% em bairros centrais e de 9,94% nos de periferia.


Inadimplência e fiança

A forma de garantia de pagamento do aluguel mais adotada nos novos contratos de Outubro foi o fiador pessoa física, abrangendo 49,42% do total. Foram também adotadas como garantia o depósito de três meses do aluguel (16,83%), o seguro de fiança (15,28%), a caução de imóveis (13,96%), a locação sem garantia (2,4%) e a cessão fiduciária (2.09%).

A pesquisa CreciSP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo. São

elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. Contatos com a imprensa: Sonia Servilheira, Cesar Miranda, Jully Gomes, Chrystiane Saggese Tel.(11) 3886.4927 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santo André Rubens Robervaldo Martins dos Santos Rua Agenor de Camargo, 437 – Centro – Santo André Fone: (11)4994-8764 / 4427 5515 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 – Centro Fone: (18) 3621-9548 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, 22-67 – Vila Cardia Fone: (14) 3234-5707 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 – Vila Estanislau

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Fone: (19) 3255-4710 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 – Centro Fone: (16) 3722-1175 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo , 720 - Vila Augusta – Guarulhos Fone: 11 2485-6339 / 2485-6379 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, 341 - Vila Nova Fone: (11) 4024-2731 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Carlos Alberto Galvão Rua Marcílio Dias, 36 – Centro Fone: (11) 4522-6486 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Caraguatatuba Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 – Centro Fone: (12) 3883-3550 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Avenida Carlos Gomes , 102 - Barbosa – Marília Fone: 14 3422-4898 / 3422-5091 E-mail: [email protected] Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa









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SUMÁRIO

VENDAS – ESTADO DE SP .................................................................................................... 9

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP ...................................................... 9 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS ........................................................................................................................ 10 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS ............................................................................................................. 11 MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) ...................................................... 12

LOCAÇÕES – ESTADO DE SP ............................................................................................ 13

FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES ............................................................... 13 FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP ............................................................................................ 14 EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP ........................................................................ 16

VENDAS – GRANDE SP ........................................................................................................ 18

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP .......................................................... 18 PROJEÇÃO DE VENDAS ....................................................................................................................................... 19 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS ............................................................................................................................ 20 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP ................................................................................. 21 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ............................................................................................................... 22 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP ...................................................................... 23 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP ............................................................................................ 24 DIVISÃO DE VENDAS POR N° DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP ........................................................................ 25

LOCAÇÕES – GRANDE SP .................................................................................................. 27

GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP ......................................................... 27 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP .......................................................................................................... 28 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES .................................................................................................................. 29 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP ............................................................................ 30 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES ........................................................................................................... 31 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP ................................................................ 32 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N° DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP .................................................................... 33 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP ................................................................... 34

VENDAS – INTERIOR .......................................................................................................... 35

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR ............................................................. 35 PROJEÇÃO DE VENDAS ....................................................................................................................................... 36 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR .................................................................................... 38 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ............................................................................................................... 40 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR ......................................................................... 41 DIVISÃO DE VENDAS POR N° DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR ........................................................................... 44 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR .......................................................................... 45

LOCAÇÕES – INTERIOR .................................................................................................... 46

PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR ............................................................................................................. 47 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES .................................................................................................................. 48 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL ............................................................................... 49 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES ........................................................................................................... 52 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N° DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR ....................................................................... 56 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR ...................................................................... 57


VENDAS – LITORAL ............................................................................................................ 58

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL ............................................................... 58 PROJEÇÃO DE VENDAS ....................................................................................................................................... 59 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS ............................................................................................................................ 60 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL ...................................................................................... 61 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL ........................................................................... 63 DIVISÃO DE VENDAS POR N° DE DORMITÓRIOS NO LITORAL ............................................................................. 65 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL ............................................................................ 66

LOCAÇÕES – LITORAL ...................................................................................................... 67

PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL ............................................................................................................... 68 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES .................................................................................................................. 69 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL ............................................................................... 70 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITORAL ..................................................................... 73 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL ........................................................................ 76

INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO ............................................. 77


RELATÓRIO ESTADUAL – OUTUBRO DE 2018

VENDAS – ESTADO DE SP

Em outubro, 949 imobiliárias venderam 313 imóveis (índice de 0,3298) e em setembro, 975 imobiliárias venderam 271 imóveis (índice de 0,2779) o que representa um aumento de 18,66 %.

A análise foi feita dividindo-se o Estado em: Capital, Grande São Paulo (ABCD+Guarulhos+Osasco), Interior e Litoral. Houve uma queda na Capital de 13,74 %, no Interior aumento de 8,05 %; no Litoral aumento de 7,85 % e na Grande São Paulo, houve um aumento de 150,86 %, comparando o mês de outubro com setembro.

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP

ESTADO

Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista 34 96 21 151 48,24% CEF 5 39 24 68 21,73% Outros bancos 10 56 7 73 23,32% Direta/e com o proprietário 4 17 0 21 6,71% Consórcio 0 0 0 0 0,00% Total 53 208 52 313 100,00%

Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior

Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 23,81% 37,06% 27,50% 25,08% 27,61% Igual 50,92% 42,13% 41,88% 52,98% 48,26% Pior 25,27% 20,81% 30,63% 21,94% 24,13%

Participação dos Imóveis Vendidos

Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 31,25% 52,05% 35,53% 60,00% 46,33% Apartamentos 68,75% 47,95% 64,47% 40,00% 53,67%

Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões setembro-18 8,67 9,79 10,21 outubro-18 7,62 7,71 7,63 Variação -12,11 -21,25 -25,27

Percepção Estadual

Melhor 262 27,61% Igual 458 48,26% Pior 229 24,13% Total 949 100,00%


FAIXAS DE VALORES DE VENDAS

Estado Valores em Em Frequência Frequência

milhares de R$ quantidade simples acumulada até 100 17 5,43% 5,43%

de 101 a 200 72 23,00% 28,43%

de 201 a 300 67 21,41% 49,84%

de 301 a 400 47 15,02% 64,86%

de 401 a 500 23 7,35% 72,20%

de 501 a 600 29 9,27% 81,47%

de 601 a 700 15 4,79% 86,26%

de 701 a 800 6 1,92% 88,18%

de 801 a 900 7 2,24% 90,42%

de 901 a 1.000 6 1,92% 92,33%

mais de 1.000 24 7,67% 100,00% Total 313 100,00% -


FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS

Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência

R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000,00 28 9,52% 9,52% de 2.000,01 a 3.000,00 56 19,05% 28,57% de 3.000,01 a 4.000,00 71 24,15% 52,72% de 4.000,01 a 5.000,00 49 16,67% 69,39% de 5.000,01 a 6.000,00 30 10,20% 79,59% de 6.000,01 a 7.000,00 34 11,56% 91,16% de 7.000,01 a 8.000,00 7 2,38% 93,54% de 8.000,01 a 9.000,00 3 1,02% 94,56% de 9.000,01 a 10.000,00 5 1,70% 96,26% Acima de 10.000,00 11 3,74% 100,00% Total 294 100,00% -


MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$)

Valor Médio de Venda - Estado SP

Mês MR$ Evolução (%) Mensal Acumulado

nov/17 422,93 0,99 -6,42

dez/17 566,15 33,86 27,44

jan/18 448,70 -20,75 -20,75

fev/18 466,17 3,89 -16,85

mar/18 451,42 -3,16 -20,02

abr/18 597,94 32,46 12,44

mai/18 514,90 -13,89 -1,45

jun/18 398,51 -22,60 -24,05

jul/18 399,37 0,22 -23,83

ago/18 423,71 6,09 -17,74

set/18 484,16 14,27 -3,47

out/18 447,89 -7,49 -10,96


LOCAÇÕES – ESTADO DE SP

Em outubro, 949 imobiliárias alugaram 2.578 imóveis (índice de 2,7165) e em setembro, 975 imobiliárias alugaram 2.515 imóveis (índice de 2,5795), o que resultou em um aumento de 5,31 %. A pesquisa foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo, são elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilha bela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. A análise foi feita dividindo-se o Estado em: Capital, Grande São Paulo, Interior e Litoral. Houve na Capital aumento de 4,5 %, no Interior queda de 2,76 %, no Litoral aumento de 33,76% e na Grande São Paulo aumento de 17,47 %, comparando o mês de outubro com setembro.

FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES

ESTADO

Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador 121 968 185 1.274 49,42% Seguro Fiança 29 315 50 394 15,28% Depósito 21 222 191 434 16,83% Sem Garantia 2 50 10 62 2,40% Caução de Imóveis 20 249 91 360 13,96% Cessão Fiduciária 2 35 17 54 2,09% Total 195 1.839 544 2.578 100,00%

Cancelamentos de Contratos de Locação

Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 81,60% 50,00% 90,26% 83,76% 81,92% Motivos Financeiros 36,94% 48,00% 63,64% 49,14% 48,82% Outros Motivos 63,06% 52,00% 36,36% 50,86% 51,18%

Participação dos Imóveis Locados

Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 43,58% 52,50% 52,31% 60,08% 52,44% Apartamentos 56,42% 47,50% 47,69% 39,92% 47,56%

Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões setembro-18 8,93 11,97 10,8 outubro-18 9,52 10,05 9,94 Variação 6,61 -16,04 -7,96


FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP

Estado

Valores em R$ Em Frequência Frequência

quantidade simples acumulada

até 200 8 0,31% 0,31% 201 a 400 163 6,32% 6,63% 401 a 600 453 17,57% 24,20% 601 a 800 384 14,90% 39,10% 801 a 1.000 462 17,92% 57,02% 1.001 a 1.200 240 9,31% 66,33% 1.201 a 1.400 123 4,77% 71,10% 1.401 a 1.600 294 11,40% 82,51% 1.601 a 1.800 73 2,83% 85,34% 1.801 a 2.000 100 3,88% 89,22% mais de 2.000 278 10,78% 100,00% Total 2.578 100,00% -


FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP

Estado Valores em

R$/m2 Em Frequência Frequência

quantidade simples acumulada até 10,00 310 20,03% 20,03% 10,01 a 15,00 503 32,49% 52,52% 15,01 a 20,00 416 26,87% 79,39% 20,01 a 25,00 135 8,72% 88,11% 25,01 a 30,00 90 5,81% 93,93% 30,01 a 35,00 42 2,71% 96,64% Acima de 35,00 52 3,36% 100,00% Total 1.548 100% -


EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP

Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP

R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) – Demais Regiões

Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado nov/17 2.428,86 1.194,84 876,69 -8,41 13,44 0,24 -0,79 -7,86 -3,34 dez/17 2.297,60 1.231,40 874,30 -5,40 7,31 3,06 2,24 -0,27 -3,60 jan/18 2.428,38 1.363,70 861,44 5,69 13,42 10,74 13,23 -1,47 -5,02 fev/18 1.960,85 1.214,78 926,49 -19,25 -8,42 -10,92 0,86 7,55 2,16 mar/18 2.650,58 1.238,70 880,60 35,18 23,79 1,97 2,85 -4,95 -2,90 abr/18 2.199,50 1.242,59 924,93 -17,02 2,73 0,31 3,17 5,03 1,98 mai/18 2.100,39 1.247,46 873,02 -4,51 -1,90 0,39 3,58 -5,61 -3,74 jun/18 2.865,00 1.168,82 906,35 36,40 33,81 -6,30 -2,95 3,82 -0,07 jul/18 2.147,53 1.196,61 863,96 -25,04 0,30 2,38 -0,65 -4,68 -4,74 ago/18 1.959,24 1.286,68 840,11 -8,77 -8,49 7,53 6,83 -2,76 -7,37 set/18 2.173,73 1.180,06 885,65 10,95 1,52 -8,29 -2,02 5,42 -2,35 out/18 2.236,21 1.224,40 852,40 2,87 4,44 3,76 1,66 -3,75 -6,01


GRANDE SÃO PAULO

VENDAS – GRANDE SP

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP

ABCD+G+O Formas de pagamento Nobre Centro Demais

Regiões Total Proporção

À vista 3 21 4 28 36,84% CEF 0 12 4 16 21,05% Outros bancos 3 28 1 32 42,11% Direta/e com o proprietário 0 0 0 0 0,00% Consórcio 0 0 0 0 0,00% Total 6 61 9 76 100,00%

Percepção ABCD+G+O Melhor 44 27,50% Igual 67 41,88% Pior 49 30,63% Total 160 100,00%

DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS

VENDAS

Meses Nobre Centro Demais Regiões

set/18 8,40 8,87 - out/18 6,60 6,00 6,00

Variação% -21,43 -32,36 -


PROJEÇÃO DE VENDAS

TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES

Nobre Centro Demais Regiões Total

APTOS. 30 300 44 374 CASA 16 165 24 205 Total 46 465 68 579 % 7,94% 80,31% 11,74% 100,00%


FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS

ABCD+G+O Valores em

milhares de R$ Em Frequência Frequência

quantidade simples acumulada até 100 1 1,32% 1,32% de 101 a 200 10 13,16% 14,47% de 201 a 300 19 25,00% 39,47% de 301 a 400 17 22,37% 61,84% de 401 a 500 8 10,53% 72,37% de 501 a 600 16 21,05% 93,42% de 601 a 700 2 2,63% 96,05% de 701 a 800 1 1,32% 97,37% de 801 a 900 0 0,00% 97,37% de 901 a 1.000 0 0,00% 97,37% mais de 1.000 2 2,63% 100,00% Total 76 100,00% -


VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP

CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

DIADEMA 2 - - 300.000,00 300.000,00 - -

3 - - 395.000,00 395.000,00 - -

GUARULHOS 2 - - - - 300.000,00 300.000,00

3 - - 250.000,00 250.000,00 - -

4 - - 535.000,00 535.000,00 - -

OSASCO 2 - - 270.000,00 270.000,00 360.000,00 360.000,00

3 500.000,00 1.250.000,00 - - - -

4 1.450.000,00 1.450.000,00 - - - - SANTO ANDRÉ 3 - - 445.000,00 445.000,00 258.000,00 258.000,00

SÃO BERNARDO 2 - - 138.000,00 375.000,00 - -

SÃO CAETANO 2 - - 330.000,00 330.000,00 - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA 2 - - 240.000,00 240.000,00 - -

GUARULHOS 2 - - 220.000,00 220.000,00 180.000,00 180.000,00

3 - - 585.000,00 585.000,00 - -

OSASCO 2 - - - - 165.000,00 165.000,00

3 - - 450.000,00 450.000,00 - -

SANTO ANDRÉ

1 - - 180.000,00 180.000,00 - -

2 - - 80.000,00 327.000,00 162.000,00 162.000,00

3 - - 780.000,00 780.000,00 - - SÃO

BERNARDO DO CAMPO

2 245.000,00 245.000,00 190.000,00 245.000,00 - -

3 630.000,00 630.000,00 310.000,00 680.000,00 - - SÃO

CAETANO 2 - - 255.000,00 255.000,00 - -


FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS

Valores em Em Frequência Frequência

R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 2 2,67% 2,67% de 2.000,01 a 3.000,00 7 9,33% 12,00% de 3.000,01 a 4.000,00 23 30,67% 42,67% de 4.000,01 a 5.000,00 12 16,00% 58,67% de 5.000,01 a 6.000,00 14 18,67% 77,33% de 6.000,01 a 7.000,00 17 22,67% 100,00% Total 75 100,00% -


VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP


DIADEMA 2 - - 2.941,18 2.941,18 - -

3 - - 2.743,06 2.743,06 - -

GUARULHOS 2 - - - - - -

3 - - 2.577,32 2.577,32 - -

4 - - 6.445,78 6.445,78 - -

OSASCO 2 - - 3.600,00 3.600,00 3.600,00 3.600,00

3 3.333,33 4.166,67 - - - -

4 4.531,25 4.531,25 - - - - SANTO ANDRÉ 3 - - 3.771,19 3.771,19 1.283,58 1.283,58

SÃO BERNARDO 2 - - 2.884,62 3.653,85 - -

SÃO CAETANO 2 - - 4.125,00 4.125,00 - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA 2 - - 4.444,44 4.444,44 - -

GUARULHOS 2 - - 3.793,10 3.793,10 3.103,45 3.103,45

3 - - 6.223,40 6.223,40 - -

OSASCO 2 - - - - 3.300,00 3.300,00

3 - - 5.113,64 5.113,64 - -

SANTO ANDRÉ

1 - - 3.750,00 3.750,00 - -

2 - - 1.600,00 5.542,37 3.375,00 3.375,00

3 - - 5.777,78 5.777,78 - - SÃO

BERNARDO DO CAMPO

2 4.298,25 4.298,25 3.800,00 4.300,00 - -

3 5.943,40 5.943,40 4.078,95 6.181,82 - - SÃO

CAETANO 2 - - 3.642,86 3.642,86 - -


PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP

Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel

Padrão Luxo Médio Standard Qtdes. 4 56 16

Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região

Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões

Luxo 3 1 0 Médio 3 52 1

Standard 0 8 8


DIVISÃO DE VENDAS POR N° DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP

Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões

1 dorm. 0 1 0 % 0,00% 1,32% 0,00%

2 dorms. 2 29 8 % 2,63% 38,16% 10,53%

3 dorms. 3 29 1 % 3,95% 38,16% 1,32%

4 dorms. 1 2 0 % 1,32% 2,63% 0,00%

Total 6 61 9 % 7,89% 80,26% 11,84%


DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP

Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões

0 0 0 0 % 0,00% 0,00% 0,00% 1 2 26 9 % 2,63% 34,21% 11,84% 2 1 30 0 % 1,32% 39,47% 0,00% 3 0 5 0 % 0,00% 6,58% 0,00%

+ de 3 3 0 0 % 3,95% 0,00% 0,00%

Total 6 61 9 % 7,89% 80,26% 11,84%


LOCAÇÕES – GRANDE SP

GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP

ABCD+G+O Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais

Regiões Total Proporção

Fiador 10 187 39 236 40,34% Seguro Fiança 8 87 9 104 17,78% Depósito 1 106 29 136 23,25% Sem Garantia 0 13 2 15 2,56% Caução de Imóveis 2 36 34 72 12,31% Cessão Fiduciária 2 16 4 22 3,76% Total 23 445 117 585 100,00%


LOCAÇÕES


set/18 - 12,79 10,95 out/18 4,20 10,07 8,55

Variação% - -21,27 -21,92

DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros 336 63,64% Outros motivos 192 36,36% Total 528 100,00% % das locações % 90,26%


PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP

TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES


APTOS. 84 1.620 426 2.130 CASAS 92 1.776 467 2.335 Total 176 3.396 893 4.465 % 3,94% 76,06% 20,00% 100,00%


FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES

ABCD+G+O

Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada

até 200 6 1,03% 1,03% 201 a 400 35 5,98% 7,01% 401 a 600 113 19,32% 26,32% 601 a 800 129 22,05% 48,38% 801 a 1.000 85 14,53% 62,91% 1.001 a 1.200 51 8,72% 71,62% 1.201 a 1.400 44 7,52% 79,15% 1.401 a 1.600 34 5,81% 84,96% 1.601 a 1.800 16 2,74% 87,69% 1.801 a 2.000 46 7,86% 95,56% mais de 2.000 26 4,44% 100,00% Total 585 100,00% -


VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP


DIADEMA

1 - - 200,00 800,00 400,00 400,00

2 - - 1.100,00 1.200,00 900,00 900,00

3 - - 1.200,00 2.000,00 - -

4 - - 5.500,00 5.500,00 - -

GUARULHOS

2 com. - - 600,00 600,00 400,00 1.000,00

1 - - 350,00 800,00 500,00 500,00

2 - - 800,00 1.200,00 750,00 900,00

3 - - 1.200,00 2.000,00 1.300,00 1.300,00

OSASCO

2 com. - - 550,00 550,00 - -

1 - - 750,00 750,00 450,00 550,00

2 - - 1.100,00 1.700,00 700,00 900,00

3 - - 1.000,00 1.800,00 1.500,00 2.300,00

SANTO ANDRÉ

1 - - 400,00 850,00 400,00 600,00

2 1.100,00 1.100,00 1.000,00 1.800,00 1.000,00 1.600,00

3 - - 400,00 1.900,00 3.300,00 3.300,00

SÃO BERNARDO DO CAMPO

2 com. - - - - 300,00 750,00

1 - - 500,00 900,00 900,00 1.000,00

2 - - 700,00 1.800,00 1.000,00 1.000,00

3 3.200,00 3.200,00 1.200,00 2.500,00 - -

SÃO CAETANO DO

SUL

1 - - 600,00 1.200,00 - -

2 - - 1.000,00 2.000,00 - -

3 - - 1.400,00 3.500,00 - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

DIADEMA 1 - - 500,00 900,00 - -

2 - - 1.000,00 1.500,00 800,00 800,00

3 1.800,00 1.800,00 1.249,00 1.300,00 1.280,00 1.280,00

GUARULHOS 1 - - 500,00 900,00 500,00 650,00

2 - - 800,00 1.200,00 600,00 1.300,00

3 2.200,00 2.200,00 1.300,00 1.500,00 - -

OSASCO 1 - - - - 700,00 700,00

2 - - 1.000,00 1.600,00 1.000,00 1.400,00

3 - - 1.050,00 1.700,00 - -

SANTO ANDRÉ

1 - - 750,00 750,00 450,00 600,00

2 1.100,00 1.100,00 800,00 1.100,00 1.000,00 1.000,00

3 - - 2.800,00 2.800,00 - -


S. BERNARDO DO CAMPO

1 - - 700,00 700,00 650,00 700,00

2 780,00 1.200,00 600,00 1.300,00 - -

3 1.100,00 2.300,00 1.100,00 2.000,00 - -

4

SÃO CAETANO DO

SUL

1 - - 682,00 800,00 650,00 650,00

2 - - 1.000,00 1.300,00 - -

3 - - 1.800,00 1.800,00 - -

4 8.650,00 8.650,00 - - - - FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES

Valores em R$/m2 Em Frequência Frequência

quantidade simples acumulada até 10,00 24 6,61% 6,61% 10,01 a 15,00 122 33,61% 40,22% 15,01 a 20,00 179 49,31% 89,53% 20,01 a 25,00 26 7,16% 96,69% 25,01 a 30,00 9 2,48% 99,17% 30,01 a 35,00 3 0,83% 100,00% Total 363 100,00% -


VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP


DIADEMA

1 - - 9,09 20,83 - -

2 - - 17,14 17,14 12,00 12,00

3 - - 9,38 16,00 - -

4 - - 22,00 22,00 - -

GUARULHOS

2 com. - - 12,50 12,50 12,00 13,33

1 - - 11,11 16,67 14,29 14,29

2 - - 10,00 15,00 11,25 11,25

3 - - 10,91 21,43 13,00 13,00

OSASCO

2 com. - - 13,75 13,75 - -

1 - - - - - -

2 - - 13,75 24,00 13,24 18,00

3 - - 10,53 10,53 28,75 28,75

SANTO ANDRÉ

1 - - 10,00 20,00 13,33 13,33

2 11,00 11,00 13,33 20,00 13,56 16,67

3 - - 10,00 20,00 27,50 27,50

SÃO BERNARDO DO CAMPO

2 com. - - - - 21,43 21,43

1 - - 12,50 15,00 22,22 22,22

2 - - 10,00 17,33 8,33 8,33

3 - - 12,22 14,67 - -

SÃO CAETANO DO

SUL

1 - - 10,00 18,89 - -

2 - - 17,86 21,43 - -

3 - - 35,00 35,00 - -


DIADEMA 1 - - 18,00 18,52 - -

2 - - 17,86 23,08 16,00 16,00

3 18,00 18,00 15,23 18,57 12,80 12,80

GUARULHOS 1 - - 13,25 16,67 10,00 13,54

2 - - 10,91 23,08 10,91 26,09

3 25,58 25,58 19,48 25,00 - -

OSASCO 1 - - - - - -

2 - - 18,18 25,45 20,00 20,00

3 - - 13,13 19,32 - -

SANTO ANDRÉ

1 - - 31,25 31,25 13,33 15,00

2 22,00 22,00 14,10 22,00 20,00 20,00

3 - - 24,56 24,56 - -


S. BERNARDO DO CAMPO

1 - - 11,67 11,67 - -

2 15,92 18,46 12,00 26,00 - -

3 16,18 21,62 12,00 18,87 - -

4

SÃO CAETANO DO

SUL

1 - - 17,05 17,05 16,25 16,25

2 - - 17,14 20,00 - -

3 - - - - - -

4 28,45 28,45 - - - - DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N° DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP

Locações por nº de dormitórios

Tipo Nobre Centro Demais Regiões 2 Côm./ Kit 0 4 25

% 0,00% 0,68% 4,27% 1 dorm. 0 181 53

% 0,00% 30,94% 9,06% 2 dorms. 6 142 26

% 1,03% 24,27% 4,44% 3 dorms. 16 117 13

% 2,74% 20,00% 2,22% 4 dorms. 1 1 0

% 0,17% 0,17% 0,00% Total 23 445 117

% 3,93% 76,07% 20,00%


DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP

Locações por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões

0 0 148 72 % 0,00% 25,30% 12,31% 1 9 178 26 % 1,54% 30,43% 4,44% 2 11 68 18 % 1,88% 11,62% 3,08% 3 2 37 0 % 0,34% 6,32% 0,00%

+ de 3 1 14 1 % 0,17% 2,39% 0,17%

Total 23 445 117 % 3,93% 76,07% 20,00%


INTERIOR VENDAS – INTERIOR

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR

INTERIOR

Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção

À vista 9 26 5 40 40,00% CEF 2 15 14 31 31,00% Outros bancos 4 13 2 19 19,00% Direta/e com o proprietário 2 8 0 10 10,00% Consórcio 0 0 0 0 0,00% Total 17 62 21 100 100,00%

Percepção Interior Melhor 80 25,08% Igual 169 52,98% Pior 70 21,94% Total 319 100,00%


VENDAS


set/18 7,83 9,59 16,17 out/18 6,92 8,59 9,33

Variação % -11,62 -10,43 -42,30



TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES


APTOS. 71 258 87 416 CASAS 106 386 131 623 Total 177 644 218 1.039 % 17,04% 61,98% 20,98% 100,00%



Interior Valores em Em Frequência Frequência

milhares de R$ quantidade simples acumulada até 100 15 15,00% 15,00% de 101 a 200 33 33,00% 48,00% de 201 a 300 19 19,00% 67,00% de 301 a 400 11 11,00% 78,00% de 401 a 500 8 8,00% 86,00% de 501 a 600 2 2,00% 88,00% de 601 a 700 4 4,00% 92,00% de 701 a 800 2 2,00% 94,00% de 801 a 900 2 2,00% 96,00% de 901 a 1.000 2 2,00% 98,00% mais de 1.000 2 2,00% 100,00% Total 100 100,00% -


VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR

CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA 2 - - 230.000,00 230.000,00 - -

ARAÇATUBA 2 - - 95.000,00 149.000,00 99.000,00 99.000,00 3 - - 190.000,00 330.000,00 - -

ARARAQUARA 2 - - 155.000,00 155.000,00 - -

BAURU 1 - - 62.000,00 62.000,00 62.000,00 62.000,00 2 520.000,00 520.000,00 - - 120.000,00 120.000,00 3 788.000,00 788.000,00 - - - -

CAMPINAS 1 - - 180.000,00 180.000,00 - - 2 - - 350.000,00 350.000,00 - - 3 - - 610.000,00 610.000,00 - -

FRANCA 2 - - - - 80.000,00 80.000,00 3 180.000,00 180.000,00 - - - -

ITÚ 2 - - 620.000,00 620.000,00 - - 3 450.000,00 450.000,00 - - - - 4 1.100.000,00 1.100.000,00 - - - -

JUNDIAÍ 2 - - 280.000,00 280.000,00 - - 3 - - 450.000,00 450.000,00 - -

MARÍLIA 2 - - 200.000,00 200.000,00 - - 3 - - 250.000,00 250.000,00 - -

PIRACICABA 2 - - 180.000,00 180.000,00 - - 3 - - 480.000,00 480.000,00 260.000,00 260.000,00

PRESIDENTE PRUDENTE

2 - - 230.000,00 230.000,00 - - 4 - - 345.000,00 345.000,00 - -

RIBEIRÃO PRETO

1 - - - - 135.000,00 135.000,00 3 - - 370.000,00 370.000,00 180.000,00 180.000,00 4 - - 500.000,00 500.000,00 - -

RIO CLARO 1 - - 340.000,00 340.000,00 - - 2 - - 375.000,00 375.000,00 - -

SÃO CARLOS 2 - - - - 250.000,00 250.000,00 S. J. RIO PRETO 3 - - 170.000,00 170.000,00 - -

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

3 - - 280.000,00 465.000,00 - - 4 855.000,00 855.000,00 - - - -

SOROCABA 3 - - 455.000,00 455.000,00 - - 4 1.600.000,00 1.600.000,00 - - - -

TAUBATÉ 2 - - 185.000,00 185.000,00 - - 3 - - 280.000,00 280.000,00 - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA 2 - - 110.000,00 240.000,00 - - ARAÇATUBA 2 - - - - 109.000,00 109.000,00

ARARAQUARA - - - - - - -

BAURU 2 - - 100.000,00 100.000,00 100.000,00 100.000,00 3 992.000,00 992.000,00 - - - -


CAMPINAS 1 - - 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 2 - - 390.000,00 390.000,00 230.000,00 230.000,00 3 960.000,00 960.000,00 - - - -

FRANCA - - - - - - -

ITÚ 2 - - 250.000,00 250.000,00 140.000,00 140.000,00 3 - - 340.000,00 340.000,00 - -

JUNDIAÍ 2 - - 253.000,00 253.000,00 - - MARÍLIA - - - - - - -

PIRACICABA 2 - - 220.000,00 220.000,00 - - 3 890.000,00 890.000,00 - - - -

P. PRUDENTE - - - - - - - RIBEIRÃO

PRETO 2 300.000,00 300.000,00 170.000,00 170.000,00 128.000,00 128.000,00 3 - - 565.000,00 565.000,00 - -

RIO CLARO - - - - - - - SÃO CARLOS - - - - - - -

S. J. RIO PRETO - - - - - - -


2 245.000,00 245.000,00 112.000,00 158.000,00 - - 3 - - 300.000,00 300.000,00 - - 4 650.000,00 650.000,00 - - - -

SOROCABA 2 - - 170.000,00 180.000,00 170.000,00 170.000,00 3 300.000,00 300.000,00 - - - -

TAUBATÉ - - - - - - -



Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada

até 2.000,00 18 21,18% 21,18% de 2.000,01 a 3.000,00 27 31,76% 52,94% de 3.000,01 a 4.000,00 17 20,00% 72,94% de 4.000,01 a 5.000,00 17 20,00% 92,94% de 5.000,01 a 6.000,00 3 3,53% 96,47% de 6.000,01 a 7.000,00 1 1,18% 97,65% de 7.000,01 a 8.000,00 0 0,00% 97,65% de 8.000,01 a 9.000,00 1 1,18% 98,82% de 9.000,01 a 10.000,00 1 1,18% 100,00% Total 85 100,00% -


VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR

CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA 2 - - 1.916,67 1.916,67 - -

ARAÇATUBA 2 - - 593,75 1.862,50 2.475,00 2.475,00 3 - - 1.320,00 1.900,00 - -

ARARAQUARA 2 - - 2.672,41 2.672,41 - -

BAURU 1 - - 1.127,27 1.127,27 1.127,27 1.127,27 2 3.209,88 3.209,88 - - - - 3 - - - - - -

CAMPINAS 1 - - 1.500,00 1.500,00 - - 2 - - 10.000,00 10.000,00 - - 3 - - 2.772,73 2.772,73 - -

FRANCA 2 - - - - - - 3 - - - - - -

ITÚ 2 - - 3.542,86 3.542,86 - - 3 1.898,73 1.898,73 - - - - 4 3.548,39 3.548,39 - - - -

JUNDIAÍ 2 - - 4.000,00 4.000,00 - - 3 - - 4.500,00 4.500,00 - -

MARÍLIA 2 - - 2.857,14 2.857,14 - - 3 - - 2.173,91 2.173,91 - -

PIRACICABA 2 - - 2.000,00 2.000,00 - - 3 - - 3.692,31 3.692,31 2.600,00 2.600,00

PRESIDENTE PRUDENTE

2 - - 2.875,00 2.875,00 - - 4 - - 784,09 784,09 - -

RIBEIRÃO PRETO

1 - - - - 4.218,75 4.218,75 3 - - 2.055,56 2.055,56 2.000,00 2.000,00 4 - - 3.333,33 3.333,33 - -

RIO CLARO 1 - - 4.250,00 4.250,00 - - 2 - - 3.125,00 3.125,00 - -

SÃO CARLOS 2 - - - - 2.083,33 2.083,33 S. J. RIO PRETO 3 - - 2.361,11 2.361,11 - -


3 - - 3.100,00 4.307,69 - - 4 4.750,00 4.750,00 - - - -

SOROCABA 3 - - 4.550,00 4.550,00 - - 4 6.400,00 6.400,00 - - - -

TAUBATÉ 2 - - - - - - 3 - - 3.835,62 3.835,62 - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA 2 - - 2.444,44 4.137,93 - - ARAÇATUBA 2 - - - - 2.595,54 2.595,54

ARARAQUARA - - - - - - -

BAURU 2 - - - - - - 3 8.266,67 8.266,67 - - - -


CAMPINAS 1 - - 4.285,71 4.285,71 2.777,78 2.777,78 2 - - 5.000,00 5.000,00 3.593,75 3.593,75 3 4.752,48 4.752,48 - - - -

FRANCA - - - - - - -

ITÚ 2 - - 3.846,15 3.846,15 2.916,67 2.916,67 3 - - 3.090,91 3.090,91 - -

JUNDIAÍ 2 - - 4.517,86 4.517,86 - - MARÍLIA - - - - - - -

PIRACICABA 2 - - 2.933,33 2.933,33 - - 3 5.741,94 5.741,94 - - - -

P. PRUDENTE - - - - - - - RIBEIRÃO

PRETO 2 4.000,00 4.000,00 2.266,67 2.666,67 2.327,27 2.327,27 3 - - 4.448,82 4.448,82 - -

RIO CLARO - - - - - - - SÃO CARLOS - - - - - - -

S. J. RIO PRETO - - - - - - -


2 4.298,25 4.298,25 2.446,81 3.361,70 - - 3 - - 3.750,00 3.750,00 - - 4 5.555,56 5.555,56 - - - -

SOROCABA 2 - - 2.297,30 2.465,75 2.297,30 2.297,30 3 3.333,33 3.333,33 - - - -

TAUBATÉ - - - - - - -


PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR

Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes. 6 62 32

Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões

Luxo 5 1 0 Médio 12 50 0

Standard 0 11 21


DIVISÃO DE VENDAS POR N° DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR

Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

1 dorm. 0 4 4 % 0,00% 4,00% 4,00%

2 dorms. 4 34 15 % 4,00% 34,00% 15,00%

3 dorms. 8 22 2 % 8,00% 22,00% 2,00%

4 dorms. 5 2 0 % 5,00% 2,00% 0,00%

Total 17 62 21 % 17,00% 62,00% 21,00%


DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR

Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais

Regiões 0 0 1 2 % 0,00% 1,00% 2,00% 1 2 31 16 % 2,00% 31,00% 16,00% 2 9 24 3 % 9,00% 24,00% 3,00% 3 5 3 0 % 5,00% 3,00% 0,00%

+ de 3 1 3 0 % 1,00% 3,00% 0,00%

Total 17 62 21 % 17,00% 62,00% 21,00%


LOCAÇÕES – INTERIOR

INTERIOR

Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção

Fiador 54 559 91 704 72,80% Seguro Fiança 13 88 11 112 11,58% Depósito 4 17 5 26 2,69% Sem Garantia 1 24 1 26 2,69% Caução Imóveis 7 61 17 85 8,79% Cessão Fiduciária 0 4 10 14 1,45% Total 79 753 135 967 100,00%



LOCAÇÕES


set/18 11,63 12,01 12,08 out/18 10,77 11,93 10,88

Variação % 7,39 0,67 9,93


PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR

TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR

DIVIDIDO POR REGIÕES


APTOS. 328 3.122 560 4.010 CASAS 493 4.699 842 6.034 Total 821 7.821 1.402 10.044 % 8,17% 77,87% 13,96% 100,00%



Interior

Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada

até 200 2 0,21% 0,21% 201 a 400 119 12,31% 12,51% 401 a 600 233 24,10% 36,61% 601 a 800 151 15,62% 52,22% 801 a 1.000 139 14,37% 66,60% 1.001 a 1.200 87 9,00% 75,59% 1.201 a 1.400 21 2,17% 77,77% 1.401 a 1.600 74 7,65% 85,42% 1.601 a 1.800 19 1,96% 87,38% 1.801 a 2.000 21 2,17% 89,56% mais de 2.000 101 10,44% 100,00% Total 967 100,00% -


VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL


AMERICANA 1 - - 420,00 600,00 370,00 370,00 2 850,00 850,00 650,00 1.000,00 - - 3 - - 1.200,00 2.000,00 - -

ARAÇATUBA 1 - - 500,00 600,00 350,00 400,00 2 - - 600,00 1.200,00 750,00 750,00 3 - - - - 800,00 1.200,00

ARARAQUARA 1 - - - - 500,00 500,00 2 - - 700,00 1.000,00 - - 3 1.400,00 1.400,00 - - - -

BAURU

2 com. - - 500,00 500,00 - - 1 - - 500,00 500,00 200,00 500,00 2 - - 400,00 400,00 400,00 400,00 3 1.250,00 2.700,00 1.500,00 2.300,00 - -

CAMPINAS

1 - - 500,00 1.000,00 500,00 650,00 2 - - 800,00 3.000,00 800,00 1.100,00 3 - - 1.000,00 5.500,00 850,00 850,00 4 2.000,00 4.000,00 - - - - 6 4.500,00 4.500,00 - - - -

FRANCA 2 com. - - 350,00 350,00 250,00 250,00

2 - - 500,00 800,00 720,00 720,00 3 - - 700,00 1.500,00 700,00 700,00

ITÚ 1 - - 850,00 850,00 850,00 850,00 2 - - 900,00 1.000,00 800,00 800,00 3 3.000,00 3.000,00 1.300,00 1.300,00 - -

JUNDIAÍ 1 - - 750,00 750,00 450,00 650,00 2 - - 800,00 1.350,00 1.000,00 1.200,00 3 - - 1.600,00 2.300,00 1.000,00 1.000,00

MARÍLIA

1 - - 360,00 450,00 350,00 350,00 2 - - 450,00 800,00 600,00 600,00 3 - - 1.200,00 1.500,00 - - 4 1.900,00 2.500,00 - - - - 6 - - 1.000,00 1.000,00 - -

PIRACICABA 1 - - - - 420,00 420,00 2 1.100,00 1.100,00 550,00 1.200,00 - - 3 - - 1.000,00 2.000,00 - -

PRESIDENTE PRUDENTE

1 - - - - 400,00 400,00 2 - - 480,00 800,00 600,00 850,00 3 1.300,00 1.300,00 1.000,00 2.000,00 900,00 1.000,00

RIBEIRÃO PRETO

1 - - 500,00 650,00 - - 2 - - 400,00 1.000,00 450,00 500,00 3 1.000,00 2.300,00 900,00 3.700,00 - - 4 1.000,00 1.000,00 - - - -

RIO CLARO 1 - - 500,00 500,00 - - 2 - - 600,00 800,00 600,00 700,00 3 - - 1.200,00 1.800,00 - -


SÃO CARLOS 1 - - 450,00 550,00 440,00 440,00 2 - - 800,00 935,00 400,00 400,00

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

1 - - 357,00 700,00 - - 2 - - 680,00 1.200,00 700,00 700,00 3 2.100,00 2.100,00 1.000,00 1.800,00 900,00 900,00 4 - - 3.500,00 3.500,00 - -


1 - - 500,00 600,00 - - 2 - - 600,00 1.200,00 - - 3 1.300,00 1.500,00 1.500,00 2.000,00 - - 4 - - 2.600,00 2.600,00 - -

SOROCABA

1 - - 700,00 700,00 700,00 700,00 2 - - 600,00 870,00 - - 3 - - 1.000,00 1.000,00 - - 4 4.300,00 4.300,00 - - - -

TAUBATÉ 1 - - 500,00 700,00 - - 2 - - 700,00 990,00 600,00 600,00 3 - - 900,00 1.200,00 - -


AMERICANA 1 - - 400,00 400,00 - - 2 - - 1.000,00 1.200,00 700,00 800,00 3 900,00 900,00 1.000,00 1.500,00 - -

ARAÇATUBA 1 - - 500,00 750,00 - - 2 - - - - 500,00 700,00

ARARAQUARA KIT - - 450,00 450,00 - - 1 - - 600,00 600,00 - -

BAURU 1 - - 370,00 1.000,00 370,00 370,00 2 1.000,00 1.000,00 600,00 1.200,00 - - 3 1.800,00 1.800,00 1.200,00 1.300,00 - -

CAMPINAS

KIT - - 450,00 1.500,00 - - 1 2.000,00 2.000,00 350,00 1.000,00 400,00 680,00 2 850,00 2.500,00 600,00 1.700,00 550,00 1.600,00 3 1.700,00 1.800,00 1.000,00 2.500,00 - -

FRANCA 1 - - 650,00 650,00 - - 2 - - 530,00 530,00 - - 3 - - - - 800,00 800,00

ITÚ

KIT - - - - 1.000,00 1.000,00 1 - - - - 800,00 800,00 2 1.800,00 1.800,00 1.000,00 1.000,00 2.000,00 2.000,00 3 - - 1.500,00 1.500,00 - -

JUNDIAÍ 2 - - 1.000,00 1.200,00 - - 3 1.100,00 1.100,00 1.500,00 1.500,00 - -

MARÍLIA 2 - - 800,00 1.100,00 - - PIRACICABA 2 - - 600,00 650,00 - -


PRESIDENTE PRUDENTE

1 500,00 500,00 400,00 400,00 350,00 350,00 2 - - 500,00 500,00 800,00 800,00 3 - - 800,00 1.600,00 - - 4 2.200,00 2.200,00 - - - -

RIBEIRÃO PRETO

1 550,00 550,00 400,00 800,00 - - 2 950,00 1.100,00 700,00 850,00 - - 3 - - 1.200,00 1.800,00 - -

RIO CLARO KIT - - 250,00 250,00 - - 1 - - 450,00 500,00 - - 2 - - 800,00 800,00 - -

SÃO CARLOS - - - - - - -


KIT - - 520,00 520,00 - - 1 - - 470,00 650,00 500,00 700,00 2 900,00 2.100,00 550,00 1.100,00 - - 3 - - 550,00 2.500,00 850,00 850,00


1 1.500,00 1.500,00 700,00 900,00 - - 2 1.100,00 1.100,00 470,00 1.400,00 500,00 700,00 3 1.900,00 2.500,00 1.300,00 1.500,00 - - 4 2.200,00 2.200,00 - - - -

SOROCABA 1 - - 600,00 600,00 600,00 600,00 2 - - 780,00 780,00 800,00 800,00 3 2.800,00 2.800,00 - - - -

TAUBATÉ 2 - - 700,00 1.000,00 - - 3 - - 1.100,00 1.100,00 - -


FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES

Interior Valores em

R$/M² Em Frequência Frequência

quantidade simples acumulada até 10,00 253 39,84% 39,84% 10,01 a 15,00 240 37,80% 77,64% 15,01 a 20,00 90 14,17% 91,81% 20,01 a 25,00 10 1,57% 93,39% 25,01 a 30,00 28 4,41% 97,80% 30,01 a 35,00 3 0,47% 98,27% Acima de 35,00 11 1,73% 100,00% Total 635 100,00% -


VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR


AMERICANA 1 - - 8,33 12,50 9,25 9,25 2 10,63 10,63 9,00 12,50 - - 3 - - 7,25 10,91 - -

ARAÇATUBA 1 - - 10,00 12,50 5,15 10,00 2 - - 4,24 13,75 8,33 8,33 3 - - - - 8,42 10,91

ARARAQUARA 1 - - - - 11,36 11,36 2 - - 7,73 14,29 - - 3 6,09 6,09 - - - -

BAURU

2 com. - - 15,63 15,63 - - 1 - - 10,00 10,00 10,00 10,00 2 - - - - - - 3 10,42 12,00 10,71 10,71 - -

CAMPINAS

1 - - 9,09 22,00 15,00 16,67 2 - - 11,43 17,78 10,00 15,71 3 - - 8,13 20,00 7,73 7,73 4 5,71 14,29 - - - - 6 14,06 14,06 - - - -

FRANCA 2 com. - - - - - -

2 - - - - 10,43 10,43 3 - - 4,90 4,90 10,00 10,00

ITÚ 1 - - 10,63 10,63 10,63 10,63 2 - - 12,50 12,50 15,38 15,38 3 12,50 12,50 10,83 10,83 - -

JUNDIAÍ 1 - - - - 9,29 15,00 2 - - 7,67 12,22 12,00 12,50 3 - - 6,40 6,40 10,00 10,00

MARÍLIA

1 - - - - 8,75 8,75 2 - - 7,78 10,00 8,57 8,57 3 - - 12,50 12,50 - - 4 11,90 11,90 - - - - 6 - - - - - -

PIRACICABA 1 - - - - 5,60 5,60 2 - - 8,33 12,00 - - 3 - - 9,09 12,00 - -

PRESIDENTE PRUDENTE

1 - - - - - - 2 - - 6,67 12,00 - - 3 8,67 8,67 8,75 11,11 - -

RIBEIRÃO PRETO

1 - - 5,56 5,56 - - 2 - - 5,11 8,89 5,11 8,33 3 10,00 12,78 5,36 27,41 - - 4 6,25 6,25 - - - -

RIO CLARO 1 - - 8,33 8,33 - - 2 - - 7,50 8,00 8,57 9,33 3 - - 8,00 13,33 - -


SÃO CARLOS 1 - - 6,00 11,00 - - 2 - - 5,33 5,33 8,00 8,00


1 - - 10,00 10,00 - - 2 - - - - 10,00 10,00 3 - - 12,00 12,50 7,50 7,50 4 - - - - - -


1 - - - - - - 2 - - 13,33 15,00 - - 3 18,57 18,57 8,89 15,38 - - 4 - - 13,00 13,00 - -

SOROCABA

1 - - 8,75 8,75 8,75 8,75 2 - - 8,57 10,88 - - 3 - - 10,00 10,00 - - 4 17,20 17,20 - - - -

TAUBATÉ 1 - - - - - - 2 - - 11,76 14,00 - - 3 - - - - - -


AMERICANA 1 - - - - - - 2 - - 12,00 14,29 12,96 16,00 3 - - 16,67 16,67 - -

ARAÇATUBA 1 - - 11,29 13,39 - - 2 - - - - 12,50 14,00

ARARAQUARA KIT - - 15,00 15,00 - - 1 - - 15,00 20,00 - -

BAURU 1 - - 12,20 14,00 - - 2 12,20 12,20 15,38 15,38 - - 3 - - 13,79 14,94 - -

CAMPINAS

KIT - - 13,51 50,00 - - 1 43,48 43,48 9,17 14,86 9,17 19,43 2 13,08 41,67 8,57 32,69 9,17 15,00 3 16,36 17,35 10,91 23,29 - -

FRANCA 1 - - - - - - 2 - - - - - - 3 - - - - - -

ITÚ

KIT - - - - 43,48 43,48 1 - - - - 13,33 13,33 2 17,14 17,14 20,41 20,41 22,47 22,47 3 - - 27,27 27,27 - -

JUNDIAÍ 2 - - 15,38 15,38 - - 3 12,22 12,22 - - - -

MARÍLIA 2 - - 10,67 17,78 - - PIRACICABA 2 - - 12,00 14,44 - -

PRESIDENTE PRUDENTE

1 - - - - 8,75 8,75 2 - - 10,00 10,00 13,33 13,33 3 - - - - - - 4 - - - - - -


RIBEIRÃO PRETO

1 14,10 14,10 5,10 14,44 - - 2 15,71 21,11 11,67 13,08 - - 3 - - 8,89 14,75 - -

RIO CLARO KIT - - 8,33 8,33 - - 1 - - 10,00 16,67 - - 2 - - 11,43 11,43 - -

SÃO CARLOS - - - - - - -


KIT - - - - - - 1 - - 10,00 11,60 11,67 12,50 2 18,00 30,00 9,17 11,33 - - 3 - - 10,00 10,00 8,50 8,50


1 18,75 18,75 11,67 18,00 - - 2 15,71 15,71 13,71 16,67 11,67 11,67 3 26,32 26,32 13,27 18,75 - - 4 18,03 18,03 - - - -

SOROCABA 1 - - 11,11 11,11 11,11 11,11 2 - - 11,64 11,64 - - 3 31,11 31,11 - - - -

TAUBATÉ 2 - - 11,67 14,17 - - 3 - - 13,92 13,92 - -


DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N° DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR

Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

2 Côm./ Kit 0 28 5 % 0,00% 2,90% 0,52%

1 dorm. 8 242 66 % 0,83% 25,03% 6,83%

2 dorms. 19 249 41 % 1,96% 25,75% 4,24%

3 dorms. 39 224 23 % 4,03% 23,16% 2,38%

4 dorms. 12 6 0 % 1,24% 0,62% 0,00%

+ de 4 doms. 1 4 0 % 0,10% 0,41% 0,00%

Total 79 753 135 % 8,17% 77,87% 13,96%


DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR

Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS

REGIÕES 0 0 139 45 % 0,00% 14,37% 4,65% 1 25 340 65 % 2,59% 35,16% 6,72% 2 37 199 24 % 3,83% 20,58% 2,48% 3 10 65 1 % 1,03% 6,72% 0,10%

+ de 3 7 10 0 % 0,72% 1,03% 0,00%

Total 79 753 135 % 8,17% 77,87% 13,96%


LITORAL

VENDAS – LITORAL

FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL

LITORAL Formas de pagamento Nobre Centro Demais

Regiões Total Proporção À vista 10 27 4 41 56,16% CEF 1 9 3 13 17,81% Outros bancos 1 8 0 9 12,33% Direta/e com o proprietário 1 9 0 10 13,70% Consórcio 0 0 0 0 0,00% Total 13 53 7 73 100,00%

Percepção Litoral Melhor 73 37,06% Igual 83 42,13% Pior 41 20,81% Total 197 100,00%


VENDAS


set/18 12,22 11,58 6,75 out/18 11,86 8,24 - Variação % -2,95 -28,84 -



TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES


APTOS. 28 114 15 157 CASAS 30 123 16 169 Total 58 237 31 326 % 17,79% 72,70% 9,51% 100,00%



Litoral Valores em Em Frequência Frequência

milhares de R$ quantidade simples acumulada até 100 1 1,37% 1,37% 101 a 200 25 34,25% 35,62% 201 a 300 17 23,29% 58,90% 301 a 400 6 8,22% 67,12% 401 a 500 4 5,48% 72,60% 501 a 600 4 5,48% 78,08% 601 a 700 5 6,85% 84,93% 701 a 800 1 1,37% 86,30% 801 a 900 4 5,48% 91,78% 901 a 1.000 2 2,74% 94,52% mais de 1.000 4 5,48% 100,00% Total 73 100,00% -


VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL


BERTIOGA 2 - - 250.000,00 250.000,00 - - 3 - - 320.000,00 685.000,00 - - 4 - - 1.150.000,00 1.150.000,00 - -

CARAGUATATUBA 1 - - - - 105.000,00 105.000,00 4 - - 690.000,00 690.000,00 - - 5 1.000.000,00 1.000.000,00 - - - -

GUARUJÁ 2 - - - - 215.000,00 215.000,00 ILHA BELA - - - - - - -

ITANHAÉM 1 - - 180.000,00 180.000,00 - - 2 - - 170.000,00 190.000,00 - -

MONGAGUÁ 2 - - 135.000,00 200.000,00 106.000,00 106.000,00 3 - - - - 167.000,00 167.000,00

PERUÍBE - - - - - - -

PRAIA GRANDE 1 - - 85.000,00 117.000,00 - - 2 - - 145.000,00 145.000,00 - - 3 250.000,00 250.000,00 635.000,00 635.000,00 - -

SANTOS 3 - - 550.000,00 900.000,00 700.000,00 700.000,00

SÃO SEBASTIÃO 2 - - 300.000,00 300.000,00 - - 4 950.000,00 950.000,00 - - - -

SÃO VICENTE - - - - - - -

UBATUBA

1 - - 185.000,00 185.000,00 - - 2 - - 250.000,00 250.000,00 - - 3 - - 300.000,00 500.000,00 - - 4 1.300.000,00 1.300.000,00 550.000,00 650.000,00 - -

10 2.600.000,00 2.600.000,00 - - - -


BERTIOGA 2 - - 430.000,00 430.000,00 - - 3 900.000,00 900.000,00 - - - -

CARAGUATATUBA 1 - - 190.000,00 190.000,00 - - GUARUJÁ 3 380.000,00 380.000,00 - - - - ILHA BELA - - - - - - - ITANHAÉM 2 - - 312.000,00 312.000,00 - -

MONGAGUÁ 1 - - 115.000,00 160.000,00 - - 2 - - 280.000,00 280.000,00 - - 3 - - 400.000,00 400.000,00 - -

PERUÍBE - - - - - - -

PRAIA GRANDE 1 - - 131.000,00 131.000,00 - - 2 - - 180.000,00 570.000,00 - -

SANTOS 2 280.000,00 280.000,00 250.000,00 460.000,00 360.000,00 360.000,00 3 550.000,00 1.250.000,00 890.000,00 890.000,00 - -

SÃO SEBASTIÃO - - - - - - -

SÃO VICENTE 1 - - 274.000,00 274.000,00 - - 2 300.000,00 300.000,00 290.000,00 290.000,00 - -


UBATUBA

1 - - 130.000,00 130.000,00 - - 2 250.000,00 250.000,00 400.000,00 400.000,00 - - 3 - - - - 410.000,00 410.000,00 4 - - - - - -


Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada

até 2.000,00 8 11,43% 11,43% de 2.000,01 a 3.000,00 19 27,14% 38,57% de 3.000,01 a 4.000,00 20 28,57% 67,14% de 4.000,01 a 5.000,00 11 15,71% 82,86% de 5.000,01 a 6.000,00 5 7,14% 90,00% de 6.000,01 a 7.000,00 2 2,86% 92,86% de 7.000,01 a 8.000,00 4 5,71% 98,57% de 8.000,01 a 9.000,00 1 1,43% 100,00% Total 70 100,00% -


VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL


BERTIOGA 2 - - 2.777,78 2.777,78 - - 3 - - 2.909,09 4.029,41 - - 4 - - 5.000,00 5.000,00 - -

CARAGUATATUBA 1 - - - - 2.333,33 2.333,33 4 - - 3.467,34 3.467,34 - - 5 4.081,63 4.081,63 - - - -

GUARUJÁ 2 - - - - 2.866,67 2.866,67 ILHA BELA - - - - - - -

ITANHAÉM 1 - - 1.343,28 1.343,28 - - 2 - - 633,33 3.000,00 - -

MONGAGUÁ 2 - - 1.923,08 3.000,00 1.927,27 1.927,27 3 - - - - 1.518,18 1.518,18

PERUÍBE - - - - - - -

PRAIA GRANDE 1 - - 3.162,16 3.162,16 - - 2 - - 1.858,97 1.858,97 - - 3 3.125,00 3.125,00 4.884,62 4.884,62 - -

SANTOS 3 - - 3.055,56 3.396,23 5.384,62 5.384,62

SÃO SEBASTIÃO 2 - - 3.333,33 3.333,33 - - 4 5.277,78 5.277,78 - - - -

SÃO VICENTE - - - - - - -

UBATUBA

1 - - 4.111,11 4.111,11 - - 2 - - - - - - 3 - - 2.500,00 4.166,67 - - 4 8.125,00 8.125,00 2.115,38 2.600,00 - -

10 7.386,36 7.386,36 - - - -


BERTIOGA 2 - - 5.733,33 5.733,33 - - 3 - - - - - -

CARAGUATATUBA 1 - - 3.800,00 3.800,00 - - GUARUJÁ 3 1.328,67 1.328,67 - - - - ILHA BELA - - - - - - - ITANHAÉM 2 - - 4.457,14 4.457,14 - -

MONGAGUÁ 1 - - 2.948,72 3.200,00 - - 2 - - 3.943,66 3.943,66 - - 3 - - 4.494,38 4.494,38 - -

PERUÍBE - - - - - - -

PRAIA GRANDE 1 - - 3.275,00 3.275,00 - - 2 - - 2.769,23 6.333,33 - -

SANTOS 2 4.000,00 4.000,00 3.188,89 4.554,46 5.142,86 5.142,86 3 3.928,57 8.000,00 7.177,42 7.177,42 - -


SÃO VICENTE 1 - - 4.491,80 4.491,80 - - 2 3.000,00 3.000,00 3.972,60 3.972,60 - -


UBATUBA

1 - - 2.765,96 2.765,96 - - 2 4.166,67 4.166,67 5.714,29 5.714,29 - - 3 - - - - 2.562,50 2.562,50 4 - - - - - -

PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL

Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes. 6 50 17

Distribuição do Padrão dos Imóveis por

Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais

Luxo 4 2 0 Médio 8 40 2

Standard 1 11 5


DIVISÃO DE VENDAS POR N° DE DORMITÓRIOS NO LITORAL

Vendas por nº de dormitórios

Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS

REGIÕES 1 dorm. 0 13 1

% 0,00% 17,81% 1,37% 2 dorms. 3 26 3

% 4,11% 35,62% 4,11% 3 dorms. 6 10 3

% 8,22% 13,70% 4,11% 4 dorms. 2 4 0

% 2,74% 5,48% 0,00% + de 4 dorms. 2 0 0

% 2,74% 0,00% 0,00% Total 13 53 7

% 17,81% 72,60% 9,59%


DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL

Vendas por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

0 0 2 0 % 0,00% 2,74% 0,00% 1 5 24 2 % 6,85% 32,88% 2,74% 2 2 19 3 % 2,74% 26,03% 4,11% 3 3 5 0 % 4,11% 6,85% 0,00%

+ de 3 3 3 2 % 4,11% 4,11% 2,74%

Total 13 53 7 % 17,81% 72,60% 9,59%


LOCAÇÕES – LITORAL

LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS

REGIÕES TOTAL Proporção Fiador 18 37 8 63 31,50% Seguro Fiança 1 15 1 17 8,50% Depósito 5 24 12 41 20,50% Sem Garantia 0 2 0 2 1,00% Caução de Imóvel 11 55 9 75 37,50% Cessão Fiduciária 0 0 2 2 1,00% Total 35 133 32 200 100,00%


LOCAÇÕES


set/18 6,60 11,40 9,00 out/18 13,67 8,80 - Variação % 107,12 -22,81 -



PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL

TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES


APTOS. 74 282 68 424 CASAS 82 312 75 469 Total 156 594 143 893 % 17,47% 66,52% 16,01% 100,00%



Litoral

Valores em R$ Em Frequência Frequência Quantidade simples acumulada

até 200 0 0,00% 0,00% 201 a 400 2 1,00% 1,00% 401 a 600 17 8,50% 9,50% 601 a 800 37 18,50% 28,00% 801 a 1.000 22 11,00% 39,00% de 1.001 a 1.200 39 19,50% 58,50% de 1.201 a 1.400 13 6,50% 65,00% de 1.401 a 1.600 14 7,00% 72,00% de 1.601 a 1.800 16 8,00% 80,00% de 1.801 a 2.000 4 2,00% 82,00% mais de 2.000 36 18,00% 100,00% Total 200 100,00% -


VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL


BERTIOGA 1 - - 600,00 600,00 800,00 800,00 2 - - 1.100,00 1.100,00 - -

CARAGUATATUBA

2 com. - - 500,00 500,00 - - 1 - - - - 700,00 900,00 2 - - 800,00 1.650,00 1.075,00 1.075,00 3 - - 1.100,00 1.100,00 - - 4 2.100,00 2.100,00 - - - -

GUARUJÁ 2 - - 1.200,00 1.800,00 - - 3 2.500,00 2.500,00 - - - -

ILHA BELA 3 2.500,00 3.500,00 - - - -

ITANHAÉM 1 - - 550,00 700,00 300,00 550,00 2 - - 750,00 850,00 700,00 800,00 3 1.300,00 1.300,00 1.600,00 1.600,00 - -

MONGAGUÁ 2 - - 800,00 1.200,00 700,00 700,00 3 - - 1.200,00 1.200,00 - -

PERUÍBE

2 com. - - 650,00 650,00 - - 2 - - 750,00 1.100,00 - - 3 1.200,00 1.500,00 - - - - 4 1.200,00 1.200,00 - - - -

PRAIA GRANDE

2 com. - - 850,00 850,00 - - 1 - - 750,00 750,00 - - 2 600,00 1.200,00 1.000,00 1.200,00 750,00 900,00 3 1.800,00 1.800,00 1.200,00 1.200,00 - -

SANTOS

1 - - 700,00 750,00 - - 2 - - 1.800,00 1.800,00 - - 3 - - 1.800,00 2.300,00 1.800,00 1.800,00 4 - - 3.200,00 3.200,00 1.200,00 1.200,00

SÃO SEBASTIÃO 2 1.500,00 1.500,00 1.200,00 1.600,00 - - 3 3.000,00 3.000,00 - - - - 4 - - 1.800,00 1.800,00 - -

SÃO VICENTE 1 - - 750,00 1.000,00 700,00 700,00 2 - - - - 900,00 900,00 3 - - 1.250,00 1.400,00 - -

UBATUBA 1 - - - - 700,00 700,00 2 - - 1.150,00 1.150,00 - - 3 - - 2.300,00 2.800,00 - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA 1 - - - - 400,00 400,00

CARAGUATATUBA

KIT - - 550,00 550,00 - - 1 - - 1.300,00 1.300,00 - - 2 1.850,00 1.850,00 - - - - 3 2.200,00 2.200,00 1.650,00 2.000,00 - -


GUARUJÁ 1 - - 1.200,00 1.200,00 - - 2 3.000,00 3.000,00 - - 900,00 900,00 3 3.000,00 3.000,00 - - - -

ILHA BELA - - - - - - - ITANHAÉM 2 - - 1.600,00 1.600,00 - -

MONGAGUÁ - - - - - - - PERUÍBE 2 1.100,00 1.100,00 - - - -

PRAIA GRANDE 1 - - 750,00 1.200,00 - - 2 - - 1.200,00 1.300,00 - - 3 - - 1.800,00 1.800,00 - -

SANTOS

KIT 800,00 1.300,00 1.000,00 1.180,00 - - 1 2.500,00 2.500,00 800,00 1.200,00 1.100,00 1.300,00 2 800,00 800,00 1.000,00 2.500,00 800,00 800,00 3 1.620,00 3.200,00 1.600,00 2.000,00 - -


SÃO VICENTE 1 - - 750,00 800,00 - - 2 1.600,00 1.600,00 900,00 900,00 - - 3 2.000,00 2.000,00 - - - -

UBATUBA

KIT - - 550,00 600,00 - - 2 - - 1.125,00 1.250,00 - - 3 - - 1.500,00 2.600,00 - - 4 4.000,00 4.000,00 - - - -

FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES

Litoral Valores em

R$/M² Em Frequência Frequência

quantidade simples acumulada até 10,00 20 14,93% 14,93% 10,01 a 15,00 41 30,60% 45,52% 15,01 a 20,00 36 26,87% 72,39% 20,01 a 25,00 18 13,43% 85,82% 25,01 a 30,00 8 5,97% 91,79% 30,01 a 35,00 5 3,73% 95,52% Acima de 35,00 6 4,48% 100,00% Total 134 100,00% -


VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITORAL


BERTIOGA 1 - - 20,00 20,00 20,00 20,00 2 - - 14,67 14,67 - -

CARAGUATATUBA

2 com. - - - - - - 1 - - - - 15,00 16,00 2 - - 7,55 11,22 15,00 19,55 3 - - 10,00 10,00 - - 4 - - - - - -

GUARUJÁ 2 - - 17,14 20,00 - - 3 10,42 10,42 - - - -

ILHA BELA 3 20,59 25,00 - - - -

ITANHAÉM 1 - - 11,00 11,67 6,67 12,22 2 - - 6,54 10,71 8,75 13,33 3 14,44 14,44 11,43 11,43 - -

MONGAGUÁ 2 - - 13,33 17,65 14,00 14,00 3 - - 10,00 10,00 - -

PERUÍBE

2 com. - - 16,25 16,25 - - 2 - - 9,38 11,58 - - 3 9,23 12,50 - - - - 4 12,00 12,00 - - - -

PRAIA GRANDE

2 com. - - 21,25 21,25 - - 1 - - 11,54 11,54 - - 2 4,29 4,80 14,29 14,29 15,00 15,00 3 6,43 6,43 9,23 9,23 - -

SANTOS

1 - - 17,50 18,75 - - 2 - - 14,40 14,40 - - 3 - - 14,38 14,38 22,50 22,50 4 - - 13,91 13,91 - -

SÃO SEBASTIÃO 2 20,00 20,00 11,43 21,43 - - 3 15,00 15,00 - - - - 4 - - 9,00 9,00 - -

SÃO VICENTE 1 - - 22,22 22,22 18,42 18,42 2 - - - - 15,00 15,00 3 - - 14,29 14,71 - -

UBATUBA 1 - - - - - - 2 - - - - - - 3 - - - - - -

APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA 1 - - - - 16,00 16,00

CARAGUATATUBA

KIT - - - - - - 1 - - 14,44 14,44 - - 2 17,79 17,79 - - - - 3 - - 17,55 20,41 - -


GUARUJÁ 1 - - 20,00 20,00 - - 2 30,00 30,00 - - - - 3 31,25 31,25 - - - -

ILHA BELA - - - - - - - ITANHAÉM 2 - - 24,62 24,62 - -

MONGAGUÁ - - - - - - - PERUÍBE 2 13,75 13,75 - - - -

PRAIA GRANDE 1 - - 14,17 17,78 - - 2 - - 15,00 16,25 - - 3 - - 16,82 16,82 - -

SANTOS

KIT 43,33 43,33 25,00 35,76 - - 1 - - 17,65 30,00 15,00 28,89 2 10,00 10,00 17,14 26,67 10,00 10,00 3 7,90 24,55 16,67 16,84 - -


SÃO VICENTE 1 - - 16,00 16,00 - - 2 20,00 20,00 15,00 15,00 - - 3 21,05 21,05 - - - -

UBATUBA

KIT - - 17,14 18,33 - - 2 - - - - - - 3 - - 10,00 10,00 - - 4 20,00 20,00 - - - -


DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N° DE DORMITÓRIOS NO LITORAL

Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

2 Côm./ Kit 3 21 0 % 1,50% 10,50% 0,00%

1 dorm. 2 31 19 % 1,00% 15,50% 9,50%

2 dorms. 8 49 11 % 4,00% 24,50% 5,50%

3 dorms. 19 30 1 % 9,50% 15,00% 0,50%

4 dorms. 3 2 1 % 1,50% 1,00% 0,50%

Total 35 133 32 % 17,50% 66,50% 16,00%


DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL

Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES

0 0 26 5 % 0,00% 13,00% 2,50% 1 20 73 22 % 10,00% 36,50% 11,00% 2 7 20 5 % 3,50% 10,00% 2,50% 3 3 11 0 % 1,50% 5,50% 0,00%

+ de 3 5 3 0 % 2,50% 1,50% 0,00%

Total 35 133 32 % 17,50% 66,50% 16,00%


INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO

Inadimplência Estadual Pesquisas Capital Litoral Interior ABCD+G+O Estado

setembro-18 5,36 4,16 5,08 6,14 5,19 outubro-18 4,85 4,00 5,29 6,95 5,27 Variação -9,51 -3,85 4,13 13,19 1,69

Mercado Imobiliário Paulista (Volume Negociado-2018)

Vendas

Mês Percentual (%) Mês Acumulado

Janeiro 17,04 17,04 Fevereiro 11,58 28,62 Março -3,27 25,35 Abril -18,78 6,57 Maio 0,99 7,56 Junho 10,79 18,35 Julho 9,46 27,81 Agosto 7,36 35,17 Setembro -21,27 13,90 Outubro 18,66 32,56

Mercado Imobiliário Paulista (Volume Negociado-2018)

Locação

Mês Percentual (%) Mês Acumulado

Janeiro 6,85 6,85 Fevereiro 1,44 8,29 Março 14,36 22,65 Abril -4,17 18,48 Maio -12,90 5,58 Junho -3,26 2,32 Julho 5,71 8,03 Agosto 5,03 13,06 Setembro -5,53 7,53 Outubro 5,31 12,84

IEPI-UR / CRECISP

IEPI-UR / CRECISP

Mês Índice Variações Percentuais Variações em Índices

(Agosto/2010=100) No

mês No ano Em 12 meses

No mês

No ano Em 12 meses

Janeiro - 18 119,5352 2,45 2,45 14,57 1,0245 1,0245 1,1457 Fevereiro - 18 113,0086 -5,46 -3,14 3,68 0,9454 0,9686 1,0368

Março - 18 113,9014 0,79 -2,38 2,18 1,0079 0,9762 1,0218 Abril - 18 116,7571 2,51 0,07 8,53 1,0251 1,0007 1,0853 Maio - 18 114,0484 -2,32 -2,25 1,67 0,9768 0,9775 1,0167

Junho - 18 110,1935 -3,38 -5,56 -0,96 0,9662 0,9444 0,9904 Julho - 18 107,7583 -2,21 -7,64 -5,95 0,9779 0,9236 0,9405

Agosto - 18 112,1225 4,05 -3,90 4,01 1,0405 0,9610 1,0401 Setembro - 18 110,4743 -1,47 -5,32 0,85 0,9853 0,9468 1,0085

Outubro - 18 111,4796 0,91 -4,45 -1,52 1,0091 0,9555 0,9848

IEPI-UR = Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais

do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP. Foram analisados em outubro 2.891 preços, em média.


out-18 Resumo do Mercado índice índice venda aluguel Regiões venda aluguel Pesquisadas Repres. Total-CRECI vend/imob alug/imob jun/jul jun/jul Capital 64 826 273 4,44% 6.149 0,2344 3,0256 (13,74) 4,50

Interior 100 967 319 9,63% 3.313 0,3135 3,0313 8,05 (2,76)

Litoral 73 200 197 22,39% 880 0,3706 1,0152 7,85 33,76

GdSP 76 585 160 13,10% 1.221 0,4750 3,6563 150,86 17,47 Total 313 2.578 949 8,21% 11.563 0,3298 2,7165 18,66 5,31

Marccus Vinicius Ferraz Sawata PSTE

pesquisa estadual – outubro / 2018 crecisp - 1...pesquisa estadual – outubro / 2018 crecisp - 3...

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