perez estela parametros

7/23/2019 Perez Estela Parametros

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SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLACALCULOS DE PARAMETRO

1.1 DATOS BASICOS

area de terreno 16.867 Ha

vias colectoras longitud Alongitud BAREA

ZONIFICResidencial Ind

AREA Ha! Zonas Area Ha! Zonas1."#$% R&'$ ( ".71$1 I%

R&'" 8.7"$7

N) &E HABI*AN*E+ ,OR FA'I-IA

N) Ha/ 8"N)Fa0ilias/ %

d/ 2.$d/ ".

2.2 POBLACION,olacion total 811 Ha

En la 3ona industrial no se considera 4olacion

4olacion R&'$ (R&'" 811 Ha

2.3 CALCULO DEL AREA DE CADA ZONA RESIDENCIAL (incluye zona ca! si R&'$ ( /".71$1Ha entonces R&

! &BR&'$5R&'$!&BR&'"5R&'"!/ 811R&'"/ ".71$1 HaR&'$/ 8.7"$7 Ha

2.$ CALCULO DEL NU%ERO DE &ABITANTES POR LOTE %ULTI'A%ILIAR

a! rea construida 09i0a(seg:n el coe;ciente de edi;caci


2/28

a/1".6

*ene0os 1."5anco 1."51".6%

Co0o la altura 0ni0a de cada 4iso es de %."N4isos/ 11.76

AC'A=4iso/A-O*(A-IB

AC'A=n4/AC'A=4iso 5 N,I+

seg:n el CE el rea costruida 0a9i0a es 0enoconsidera0os la 0enor /

ReaDusta0os el n:0ero de4isosN,I+O+reaD/AC'A=AC'A=4iso

! N:0ero de aitantes 4or loteconsiderando 7"0% 4or de4arta0ento ? 16 0

N)&,*O+4iso 2.N)&,*O+lot 1#.#N)HABlote 8".7N)HABlote 86

2. CALCULO DE &ABITANTES POR LOTE %ULTI'A%ILIAR CON CO%ERCdescontando el rea de 4ri0er 4iso 4ara uso de co0ercio

N)&,*O+4iso 2. d4tosN)&,*O+lote 1".# d4tosN)Ha lote 67.8 aN)Ha lote 68 a

2.* POBLACION POR CADA ZONARD%3+ ,2- &aRD%+ /-,1 &a

2./ CUADRO DE PORCENTA0ES AREAS DE APORTES POR ZONAS

ZONA

A-*ERNA*I@A GNORD%3 #%

,OB-ACIONHa!

N) ZONA+CO'ERCIO


3/28

R&'$C% C$

RD%2C2C3 7#1R&'"

C% %

C$ 1

I1 *O*A- 811

2. C4LCULO DEL N5%ERO DE LOTES 4REA 5TIL2..1 ZONA RD% .$1$1HaAlternativa 1a! A4ortes gratuitos 4ara Recreaci


4/28

&EN+BR REA/,OB- REA A

2..2 ZONA RD% 3 8.7"$7HaAlternativa 1a! A4ortes gratuitos 4ara Recreaci


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+e reco0ienda 4ara alta densidad co0o 0ni0o %" ? co0o 0asu0i0os co0o rea de circulaci


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7/28

&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /1212.6$#2

! ZONA R&'"&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /%"2.1$26

C! ZONA C% EN R&'"

&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /1#22.#1%

d! ZONA C$ EN R&'"&EN+NE*A / ,OB-&BA@I@REA /%2$1.%#


8/28

EAMIENTO URBANOS DE DISEO

00Ha

CION*I,O &E REJ-A'EN*Ostrial Co0ercial

Area Ha! Zonas Area Ha!%.2 C% 1.% REJ-A'EN*O ,RO@INCIA- &E CA

C$ $

o!e"ciale# $ / ".71$1(R&'"

RD%

1"7"0%

ndo una calle local de 12. ? un retiro de %0


9/28

r/ %

retiros!%#.20

incluido % c0 de losa!4isos considera0os 1% 4isos

$1" 0% a4licando el $ del area lire!

+ $78 0%

r ue seg:n el n:0ero de 4isos1"7"0%

"4isos

de uso co0:n reerencia d4tos FONA@I II!

d4tosd4tosHaHa

IO ()"i!e" )io#

REA Ha!

A,OR*E+ J

RECREACIKN R!+ER@ICIO+ ,GB-ICO+ CO',-E'ENE&GCACIKN E! O*RO+ FI

0% 0%

8.7"$7 8 7$. % 17".7 %


10/28

8.7"$7 8 7$. % 17".7 % 8 . % . % 8 . % . %

".71$1 1" 8"6#.7 $ 171$.# 2.$1$1 1" 26#.7 $ #$.# 2

%.2 1" $6. $ 7%. 2

$ 1" 2". $ #. 2IN&G+*RIA-

2 %18.2668 8.2$ 1""7%.6 1.88 $262.7 %.6%

0entarios0%

/ 815.$1$1/ %"2 Ha

%"286/ %.#" considera0os $

1$"0%

I@(REOF!/$1$1(1$"(688.8/ 1#%.% 0% $2.88!

9i0o $"ACIRCREC/ 1#".# 0%

"(REOF!( ACIRCREC/$1$1(688.8(1#6/ 1$26.$ 0%

/1$26.$2"/ $. considera0os

/1$26.$$ 228.8 0%

Blote/$586/ %"8 Ha


11/28

EA BRG*A R&'"/%"8.$1$1/ 8%2 HaHa

0entarios0%

/ 1658.7"$7/ 121 Ha

1212.$/ $%".81 considera0os $%6

"%16 0%

I@(REOF!/87"$7("%16(1"2.2/ %287%.6 0% %8.21!

9i0o $"ACIRCREC/ $6$8. 0%

$(REOF!( ACIRCREC/87"$7(1"2.2($6$8/ 26$#2.60%

/26$#2.6$%6 12%.$ 0%

0entarios0%

/ 165/ Ha

2.$/ . considera0os

0%

I@(REOF!/((/ . 0% .!


12/28

9i0o $"ACIRCREC/ . 0%

$(REOF!( ACIRCREC/((/ . 0%

/ . 0%

0entarios0%

/ 815%.2/ 1#22 Ha

1#2268/ %8."# considera0os %#

1$"0%

I@(REOF!/%2(1$"("%8/ "67. 0% %$.6$!

9i0o 2ACIRCREC/ #6. 0%

"(REOF!( ACIRCREC/%2("%8(#6/ #1%. 0%

/#1%%# $12." 0%

0entarios0%

/ 815$/ %2$ Ha

%2$68/ $".72 considera0os $6


13/28

16%0%

I@(REOF!/$(16%(66/ 7%. 0% %2.!

9i0o $"ACIRCREC/ 1". 0%

"(REOF!( ACIRCREC/$(66(1"/ 1%#. 0%

/1%#$6 $"8.$ 0%

0entarios0%

Ha

9i0o 2ACIRCREC/ 1%. 0%

EC( REOF! /2(1%( %7%.

/ 18.1$$$$$$$$$ 18 -otes de $0% 09i0o!$0%/ "2. 0%10%/ %18. 0%

!1/ %% lotes de 10% 0ni0o!

!1/ %7 lotes de 10% 09i0o!10%/ %7 0%


14/28

1 $1.#7 HaHa

1886.61HaHa

%1$1."8HaHa

188$.7%HaHa


15/28

'ARCA


16/28

A*GI*O+*O*ARIO+

+GB*O*A- REOF! NE+ OF!

0% 0% 0%

17".7 1$ 1"2.2 1 87".2 12

,ARLGE+ ZONA-E++ER,AR +,!


17/28

17".7 1$ 1"2.2 1 87".2 12. 1$ . 1 . 12. 1$ . 1 . 12

%%8".% %% 1%"68.8 % 112%.6 %21%".% %% 688.8 % 6%.6 %2#6. %% "%8. % 28. %2

1%. %% 66. % 6. %2

8 % 8 1 2 $28$6. 1%.#$ %$87$.$ 1.$1 %218. 12.%2

lotes

$ lotes


18/28

lotes

lotes


19/28

lotes

lotes


20/28


21/28


22/28


23/28

A-

0%

11$7#.81


24/28

11$7#.81

1$711.227"1.22"76

7%

1%%6%#1.%"


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