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Câmara Municipal de Estremoz І DHV SA І ARQUIPÉLAGO ARQUITECTOS LDA

PDM_ETZ_F1_Vol_VI_aditamento.doc 1/37

NOTA INTRODUTÓRIA

Face à ausência de uma sistematização prévia da informação relativa aos aglomerados urbanos e à falta de um quadro de referência homogénea que permitisse avaliar os aglomerados urbanos per si e como um sistema, considerámos dever prosseguir os estudos de forma a aprofundar a caracterização e a sua análise, assim como a equação de um sentido prospectivo através da realização de fichas que se juntam em anexo. Para além dos perímetros urbanos do PDM’95 foi realizada uma ficha conjunta para os aglomerados de Maria Dona e Montes. Esta síntese sistemática da informação relativa aos aglomerados acompanhara, com diferentes conteúdos e graus de resolução/decisão, as diversas fases do Plano. Este suporte síntese desenvolvido para cada núcleo urbano associado à cartografia base na escala 1/5000 na qual está expressa entre outra a informação referente aos perímetros urbanos e a sua relação com a gestão urbanística, permite uma visão ampla do sistema assim como permite evidenciar e alavancar as condicionantes e as potencialidades dos lugares num quadro geral da estratégia de ordenamento de todo o território do concelho de Estremoz. Constitui assim, uma espécie de programa e pré-proposta de desenvolvimento a ter em conta na próxima fase de trabalho. A sua leitura deverá ser sempre articulada naturalmente com a restante informação constante dos relatórios, mas em particular com os desenhos do Volume X no qual estão expressos não só os ‘Elementos estruturantes do território’ como a ‘Espacialização da Estratégia’.

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Índice das “Fichas de caracterização e prospectivas por aglomerado”

Estremoz ………………………………………………………………………………………....3 Veiros ……………………………………………………………………………………………..6 Arcos ……………………………………………………………………………………………...8 Evoramonte …………………………………………………………………………………….10 S. Lourenço de Mamporcão …………………………………………………………………..12 S. Bento do Cortiço ……………………………………………………………………………14 Glória ……………………………………………………………………………………...........16 Sta Vitória do Ameixial ………………………………………………………………………...18 Mamporcão ……………………………………………………………………………………..20 S. Bento do Ameixial …………………………………………………………………………..22 S. Domingos Ana Loura ……………………………………………………………………….24 Mártires ………………………………………………………………………………………….26 Frandina / Casas Novas ………………………………………………………………………28 Fonte do Imperador ……………………………………………………………………………30 Espinheiro ………………………………………………………………………………………32 Maria Ruiva ……………………………………………………………………………………..34 Maria Dona/Montes ……………………………………………………………………………36

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Estremoz IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Santa Maria; Freguesia de Santo André Área do Perímetro Urbano 474.76ha Desenho N.º D1_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991- 3665hab.; 2001- 4704hab Densidade populacional existente 10 hab./ha Dinâmica populacional Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano

Espaço Urbanizável

Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação ≤ 0.35 Índice de construção ≤ 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação ≤ 0.20 Índice de construção ≤ 0.4 N.º máximo de pisos: 2 Zonas de Expansão Urbana H2 – Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação ≤ 0.30 Índice de construção ≤ 0.6 N.º máximo de pisos: 2 Zonas de Expansão Urbana H3 – Alta densidade Densidade populacional bruta: 110 a 150hab/ha Índice de implantação ≤ 0.35 Índice de construção ≤ 1.2 N.º máximo de pisos: 4

Cerro da Forca

IP 2

A6

EN 4

UNOR 1

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Dinâmica urbanística Forte (na freguesia de Santa Maria e inexistente em Santo André) PLANEAMENTO

1. Projecto de Intervenção em Espaço Rural da UNOR 1- Estremoz (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 3. Estudo da Refuncionalização da Linha de Évora na Cidade de Estremoz; Protocolo REFER / CME 4. Estremoz - Estudo de Enquadramento Estratégico para o Centro Histórico e Remate Urbano Leste,

2007 5. ACRRU de Estremoz – Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística de Estremoz,

Decreto n.º 20/2007 de 9 de Outubro 6. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 7. Plano de Pormenor de Salvaguarda e Valorização do Centro Histórico de Estremoz – Não concluído 8. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 9. Plano de Pormenor da Zona Industrial de Estremoz; Portaria nº 778/94, DR 200 - I Série B, 30-08-

1994; RCM n.º 159/2007 de 10-10-2007 – Medidas preventivas. 10. Plano de Pormenor dos Currais; Portaria nº 139/94, DR 56 - I Série B, 08-03-1994 11. Plano de Pormenor do Bairro Novo à Salsinha (ampliação); Declaração da DGOT, DR 74 - II Série,

28-03-1992 12. Plano de Pormenor do Campo da Feira; Declaração da DGOT, DR 254 - II Série, 03-11-1992 13. Plano Geral de Urbanização de Estremoz; Revogado pelo PDM’95

CONDICIONAMENTOS Projecção demográfica Desertificação do centro histórico. Parque habitacional Parque habitacional degradado e disfuncional no centro histórico. Barreiras físicas Muralhas do Castelo;

Pedreiras a SO. Rede viária Não execução das vias programadas – Circular e Ligação IP2/A6. Infra-estruturas Rede de abastecimento de água e saneamento básico envelhecida;

ETAR desadequada/obsoleta. Equipamentos Colectivos Desadequação de alguns equipamentos desportivos (campo de

futebol, polidesportivos, pavilhão e piscinas municipais). POTENCIALIDADES Localização geográfica Centro geográfico do Concelho. Paisagem Cerro da Forca delimita a cidade a Nascente. Rede viária Boa acessibilidade a nível nacional e regional. Património Existência de vasto património arquitectónico, urbanístico;

Elevado número de património classificado; Presença de valores ecológicos e paisagísticos como o vale poente e a Quinta do Carmo; Forte potencialidade turística.

Equipamentos colectivos Forte concentração e diversidade na dotação de equipamentos colectivos, exibindo muitos deles um carácter supra-municipal, nomeadamente a ES/3º Ciclo Rainha Santa Isabel, o Instituto de Emprego e Formação Profissional, o Serviço de Atendimento Permanente do Centro de Saúde de Estremoz, o Pólo de Estremoz da Universidade de Évora, o Lar da Bethânia, o Complexo da CerciEstremoz, a Casa de Abrigo da Santa Casa da Misericórdia (a aguardar abertura), a Esquadra da PSP e a Força Especial de Bombeiros.

Economia Motor de desenvolvimento do Concelho.

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II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Implementação da Circular Nascente da zona industrial à UNOR 1; - Implementação da Ligação da A6 ao IP2; - Equacionar EN (dentro da cidade) vs via urbana; - Requalificação de: campo de futebol, polidesportivos, pavilhão e piscinas municipais; - Implementação de uma rede ciclável com continuidade para os restantes lugares da cidade-ecológica; - Continuação da requalificação da Zona Industrial; - Desactivação da ETAR existente; Implementação de uma nova ETAR.

Orientações Estratégicas - Protagonizar uma centralidade regional; - Dinamização científica (Centro Ciência Viva e Laboratório da Universidade de Évora); - Potenciar a rede museológica; - Plano de Urbanização de Estremoz; - Redefinição do perímetro urbano; - Cidade-Património; - Cidade Serviços; - Valorização do mercado de rua tradicional; - Novo parque tecnológico; - Usos mistos; - Parque peri-urbano Cerro da Forca – adjacente ao Parque desportivo; - Estrutura ecológica urbana: . Acentuar a relação com a paisagem . Salvaguarda das linhas de água.

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Veiros IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Veiros Área do Perímetro Urbano 79.72ha Desenho N.º D2_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991 – 1279 hab. ; 2001 – 1207 hab. Densidade populacional 17hab/ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano


Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação ≤ 0.35 Índice de construção ≤ 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação ≤ 0.20 Índice de construção ≤ 0.4 N.º máximo de pisos: 2 Zonas de Expansão Urbana H2 – Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação ≤ 0.30 Índice de construção ≤ 0.6 N.º máximo de pisos: 2

Dinâmica urbanística

Médio (incluí loteamento industrial de iniciativa municipal – 2002)

ZPE

IP 2

Albufeira

Alinhamento arbóreo

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PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995

CONDICIONAMENTOS Rede viária Estacionamento casuístico e indiscriminado no Largo da Antiga

Escola Pública. Equipamentos Colectivos Encerramento da escola do EBM n.º 943 de Veiros devido à

acentuada redução do número de alunos (3 alunos no ano lectivo 2003/04).

Infra-estruturas básicas Ausência de tratamento das águas residuais Dinâmica populacional Decréscimo da população POTENCIALIDADES Património Existência de património arquitectónico, urbanístico, paisagístico e

Zona de Protecção Especial de Veiros; Vocação turística.

Rede viária Boa acessibilidade pelo IP2 Equipamentos Colectivos Dotação privilegiada entre as freguesias rurais de equipamentos

colectivos – dispõe de equipamentos na saúde, educação, segurança social, desporto, cultura e segurança pública (neste último caso o posto territorial da GNR); Destaque ainda para presença do Equipamento Social da Fundação Asilo Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, de carácter supra-municipal.

Infra-estruturas Albufeira de Ana Loura (a executar) II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos colectivos

- Implementação de ETAR

Orientações Estratégicas - Actualizar o perímetro urbano: .Integrar o cemitério no perímetro urbano

.Remover área de expansão no limite SSO ao longo da via - Equacionar estatuto de “parque agrícola/hortícola” na área Verde de Protecção; - Apostar na vertente turística; - Plano de Pormenor: .Requalificação do Largo central/”Rossio” e largos adjacentes .Equacionar a requalificação da praça de touros .Implantar estacionamento de veículos pesados na zona industrial .Área urbanizável

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Arcos IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Arcos Área do Perímetro Urbano 64.66ha Desenho N.º D3_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991 – 993 hab.; 2001 – 982hab. Densidade populacional existente 15hab./ha Dinâmica populacional População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano

Espaço Urbanizável PDM não indica densidades

Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação ≤ 0.35 Índice de construção ≤ 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação ≤ 0.20 Índice de construção ≤ 0.4 N.º máximo de pisos: 2 Zonas de Expansão Urbana H2 – Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação ≤ 0.30 Índice de construção ≤ 0.6 N.º máximo de pisos: 2 Zonas de Expansão Urbana H3 – Alta densidade Densidade populacional bruta: 110 a 150hab/ha Índice de implantação ≤ 0.35 Índice de construção ≤ 1.2 N.º máximo de pisos: 4

PPZI Arcos

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Dinâmica urbanística Fraca PLANEAMENTO

1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano de Pormenor da Zona Industrial dos Arcos, RCM nº 90/2000, DR 163 - I Série B, 17-07-2000 4. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 5. Plano Geral de Urbanização dos Arcos, Declaração da DGOT, DR 278 - II Série, 03-12-

1991;Revogado Artigo 12º, RCM nº 122/95, DR 254 - I Série B, 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Infra-estruturas Perfil transversal da via desadequado e mau estado de conservação

da via de acesso EM 506-2; Ausência de tratamento das águas residuais.

Equipamentos Colectivos Necessidade de expansão da capacidade das valências de apoio à terceira idade.

POTENCIALIDADES Localização geográfica Boa localização. Desenho urbano Espaço público bem estruturado;

Vocação turística. Património Existência de património arquitectónico e urbanístico. Equipamentos Colectivos Dotação de equipamentos colectivos nas áreas da saúde, educação,

segurança social, desporto e cultura. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Reperfilamento da via EM 506-2 e obras de beneficiação; - Implementação de ETAR.

Orientações Estratégicas - Revogação do PGU’91; - Plano de Urbanização, englobando área do PGU’91 e Zona Industrial; - Acentuar inter-funcionalidade Arcos/Estremoz: Parque Logístico, Equipamentos complementares (desportivos, culturais, saúde, …); - Reforço da hierarquia urbana no concelho; - Salvaguarda das linhas de água, integração na Estrutura Ecológica Urbana.

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Evoramonte IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Evoramonte Área do Perímetro Urbano 36.69ha (dividido em 2 núcleos 17.47ha + 19.22ha) Desenho N.º D4_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-301hab.; 2001-421hab. Densidade populacional 11hab./ha Dinâmica populacional Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Média

Festo Principal

EN 18 A6

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PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 4. Plano de Pormenor de Evoramonte CHE "A COBATA" Declaração da DGOT, DR 114 - II Série, 18-05-

1989 APROVADO RATIFICAÇÃO CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Carência de habitação jovem. Expansão urbana Morfologia do terreno. Infra-estruturas básicas Ausência de tratamento das águas residuais. Equipamentos Colectivos Necessidade de expansão das valências de apoio aos idosos. Ambiente Parque de sucata. POTENCIALIDADES Localização geográfica Encontra-se na área de influência de Évora. Projecção demográfica Aumento da população. Património Vasto património histórico, arquitectónico, urbanístico e paisagístico,

com alguns classificados; Vocação turística.

Equipamentos Colectivos Presença da Santa Casa da Misericórdia de Evoramonte, nas valências de apoio à terceira idade.


- Implementação de ETAR.

Orientações Estratégicas - Actualização do perímetro urbano equacionando a sua expansão face à dinâmica demográfica e loteamento em curso; - Plano de Urbanização de Evoramonte; - Instrumento de gestão para o centro histórico; - Salvaguardar/Acentuar a relação com a paisagem; - Equacionar uma resposta qualificada às pretensões de segunda habitação; - Turismo

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S. Lourenço de Mamporcão IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de S. Lourenço de Mamporcão Área do Perímetro Urbano 27.04ha Desenho N.º D5_Vol_VI I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-559 hab.; 2001- 460hab. Densidade populacional 17 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Forte

IP2

EM 505

Cemitério ETAR

Cemitério

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CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Carência de habitação social Rede viária Vias em mau estado de conservação (via do cemitério e exploração

agrícola). Equipamentos Colectivos Inexistência da valência de Lar de Idosos, a responder com o

projecto de Centro de Noite da Associação Amigos da 3ª Idade de São Lourenço.

Infra-estruturas básicas Rede de esgotos incompleta Condicionantes biofísicas Condicionamentos à expansão REN e RAN Ambiente Sucata na entrada no aglomerado pelo IP2 Projecção demográfica Diminuição da população POTENCIALIDADES Localização geográfica Proximidade a Estremoz Rede Viária Boas acessibilidades (IP2) Equipamentos Colectivos Aglomerado bem equipado Dinâmica urbanística Grande dinâmica urbanística relativamente aos aglomerados do

Concelho II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Rede de Esgotos; - Beneficiação da rede viária (via do cemitério e exploração agrícola)

Orientações Estratégicas - Actualizar o perímetro urbano; - Estipular regras de gestão da periferia poente do aglomerado ao nível da imagem e ocupação; - Salvaguarda da linha de água.

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S. Bento do Cortiço IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de S. Bento do Cortiço Área do Perímetro Urbano 38.95ha Desenho N.º D6_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-710 hab.; 2001-620hab. Densidade populacional 16 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano




Média

Cemitério EM 504

Campo de Jogos

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PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano de Pormenor de São Bento do Cortiço (a aguardar na DGOTDU) 4. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995

CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Extensão do aglomerado, tendência de crescimento ao longo dos

eixos viários; Falta de estruturação urbana.

Parque habitacional Carência de habitação. Infra-estruturas básicas Ausência de tratamento das águas residuais;

Rede de esgotos incompleta. Equipamento Colectivo Reduzido número de alunos (15 alunos) da escola do 1º ciclo,

alertando-se para a iminência do seu encerramento; Necessidade de ampliação do Centro Social e Paroquial, com valência de apoio à terceira idade; Necessidade de requalificação dos equipamentos desportivos; Necessidade de sede para o Rancho Folclórico “As Azeitoneiras” e para a Associação de Caçadores e Pescadores de São Bento do Cortiço.

Dinâmica populacional Diminuição da população. POTENCIALIDADES Economia Forte relação com a actividade agrícola II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Requalificação de equipamentos desportivos; - Completar a rede de esgotos; - Implementação da ETAR.

Orientações Estratégicas - Actualizar o perímetro urbano; - Salvaguarda da linha de água.

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Glória IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Glória Área do Perímetro Urbano 65.01ha Desenho N.º D7_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991–295 hab.; 2001-251hab. Densidade populacional 4 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano




Fraca

A6 Maria Dona /Montes

EM 508

UNOR 1

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PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração). 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002. 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995.

CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Dispersão urbana. Rede viária Inexistência de via urbana a unir os diferentes pólos do aglomerado;

EM n.º 508 tende a assumir um estatuto de via urbana. Equipamentos Colectivos Carência de equipamento de apoio à terceira idade (identificado

terreno junto à escola, mas projecto não concretizado); Reduzido número de alunos (14 alunos) da escola do 1º ciclo, colocando-a em iminência de encerramento.

Infra-estruturas básicas Rede de esgotos inexistente; Ausência de tratamento das águas residuais.

POTENCIALIDADES Localização geográfica Boa acessibilidade. Desenvolvimento A freguesia apresenta potencialidade turística e de segunda

habitação - oportunidade de desenvolver serviços de apoio; Eixo de desenvolvimento Arcos/Maria Dona/Glória com vocações distintas mas complementares.


- Implementação de ETAR; programação da rede de esgotos; - Construção de equipamento de apoio à terceira idade.

Orientações Estratégicas - Actualização do perímetro urbano, equacionar a zona de vinha integrada em perímetro urbano; - Equacionar a área verde de protecção dentro do perímetro urbano; - Assegurar coerência no desenho urbano e identidade arquitectónica; - Salvaguarda das linhas de água.

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Santa Vitória do Ameixial IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Santa Vitória do Ameixial Área do Perímetro Urbano 6.09ha Desenho N.º D8_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-171 hab.; 2001-208hab. Densidade populacional 34 hab./ha Dinâmica populacional Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano




Forte (Espaços Urbanizáveis esgotados)

Terreiro de Batalha

Estação Arqueológica

Cemitério

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PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 4. Plano de Pormenor de Santa Vitória do Ameixial - Declaração da DGOT,DR 83 - II Série, 08-04-1992

APROVADO CONDICIONAMENTOS Rede Viária Via principal que atravessa o aglomerado quebra a urbanidade e

apresenta fracas condições de segurança Equipamentos colectivos Reduzido número de alunos (11 alunos) da escola do 1º ciclo,

alertando-se para o seu eventual encerramento; A freguesia não é servida por Extensão do Centro de Saúde; A freguesia não dispõe de qualquer tipo de equipamento de apoio ao idoso (encontra-se, todavia, projectado um Centro de Dia).

Infra-estruturas básicas Ausência de tratamento das águas residuais POTENCIALIDADES Património Terreiro da Batalha de Santa Vitória do Ameixial, Estação

Arqueológica. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos


Orientações Estratégicas - Actualizar o perímetro urbano; - Salvaguarda da linha de água.

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Mamporcão IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Arcos; Freguesia de Santa Maria (Estremoz) Área do Perímetro Urbano 11.91ha (dividido em 2 núcleos 3.46ha + 7.45ha) Desenho N.º D9_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991–147hab.; 2001–104hab. Densidade populacional 9 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano


Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação ≤ 0.35 Índice de construção ≤ 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação ≤ 0.20 Índice de construção ≤ 0.4 N.º máximo de pisos: 2

Dinâmica urbanística Não apresentou dinâmica urbanística PLANEAMENTO

1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995

Cerro da Forca

Estremoz

Frandina Casas Novas

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CONDICIONAMENTOS Desenho Urbano Ausência de estrutura urbana;

Ausência de espaço público. Equipamentos Colectivos Encerramento da escola de 1º ciclo em 1993 face ao número

reduzido de alunos (3 alunos). Projecção demográfica Diminuição da população. POTENCIALIDADES Localização geográfica Proximidade da cidade Paisagem Cerro da Forca delimita a SO o aglomerado Desenho Urbano Vocação para absorver diferentes tipologias urbanas II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Implementação da Circular Nascente da Zona Industrial à UNOR 1; - Implementação de uma rede ciclável com continuidade para os restantes lugares da cidade-ecológica.

Orientações Estratégicas - Integração na cidade-ecológica; - Equacionar perímetro urbano único; Sincronizar com Frandina/ Casas Novas; - Formalização de um centro; - Construção de média densidade; - Salvaguarda da linha de água.

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S. Bento do Ameixial IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de S. Bento do Ameixial Área do Perímetro Urbano 10.11ha Desenho N.º D10_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-139 hab.; 2001-143hab Densidade populacional 14 hab./ha Dinâmica populacional População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano




Cemitério

CM 1026

EN 4

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CONDICIONAMENTOS Localização geográfica Marginal ao núcleo central de Estremoz Economia Inexistência de actividade económica relevante Equipamento Colectivo Reduzido número de alunos (12 alunos) da escola do 1º ciclo,

alertando-se para a iminência do encerramento; estado de degradação do equipamento, encontrando-se, todavia, prevista a sua requalificação pela Carta Educativa; A freguesia não dispõe de qualquer tipo de equipamento de apoio ao idoso.

Infra-estruturas Rede de esgotos incompleta Ausência de tratamento das águas residuais

POTENCIALIDADES Desenho Urbano Imagem estruturada e estabilizada Paisagem Vista a 360º, boa relação com a paisagem;

Coberto vegetal II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Completar a rede de esgotos; - Implementação de ETAR; - Recuperação da escola primária; - Lar/assistência domiciliária.

Orientações Estratégicas - Actualizar o perímetro urbano; - Desenho urbano; - Consolidar a imagem e desenho urbano da expansão Nascente; - Expansão para Sul; - Requalificação do centro do aglomerado.

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S. Domingos de Ana Loura IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de S. Domingos de Ana Loura Área do Perímetro Urbano 6.28ha Desenho N.º D11_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991–121 hab. ; 2001 - 135hab. Densidade populacional 22 hab./ha Dinâmica populacional Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Fraca

Campo de Jogos

EM 506

Borba

EM 545

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CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Carência habitacional. Equipamentos Colectivos Reduzido número de alunos (16 alunos) da escola do 1º ciclo,

alertando-se para o seu eventual encerramento. Infra-estruturas básicas Ausência de tratamento das águas residuais POTENCIALIDADES Dinâmica populacional Ligeiro aumento habitacional II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos


Orientações Estratégicas - Actualizar o perímetro urbano; - Salvaguarda da linha de água

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Mártires IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Santa Maria Área do Perímetro Urbano 9.25ha Desenho N.º D12_Vol_VI I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991 – 96 hab. ; 2001- 95 hab. Densidade populacional 10 hab./ha Dinâmica populacional População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Média PLANEAMENTO

1. Projecto de Intervenção em Espaço Rural da UNOR 1- Estremoz (não está incluído mas têm grande impacto nos Mártires)

2. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 3. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 4. Plano Director Municipal de 1995

UNOR 1

A6

Estremoz

EN 4 UNOR 1

Linha de Festo

27/37

CONDICIONAMENTOS Qualidade ambiental Adjacente ao núcleo de pedreiras com maior actividade no concelho. Desenho Urbano Falta de desenho urbano nas áreas mais recentes. Equipamentos Colectivos Encerramento da escola de 1º ciclo em 1994 face ao número

reduzido de alunos (7 alunos). Infra-estruturas básicas Falta de infra-estruturas para sustentar a construção; Rede Viária Mau estado de conservação da rede viária;

Acesso à EN n.º4 sem condições de segurança. POTENCIALIDADES Localização geográfica Grande proximidade a Estremoz. Paisagem Potencialidade para as Quintinhas. Património Existência de valores patrimoniais arquitectónico e urbanístico. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Equacionar ligação à cidade pela ER n.º 381, em passagem desnivelada no cruzamento com a EN n.º4; ligação à circular poente, UNOR1; - Realização de obras de beneficiação na rede viária.

Orientações Estratégicas - Integração na Cidade-ecológica; - Construção de baixa densidade; - Contenção da construção na face Norte e Nascente; - Relação com a paisagem; - Valorização do património; - Permitir usos mistos (pequena industria).

28/37

Frandina/Casas Novas IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Santa Maria Área do Perímetro Urbano 17.82ha (dividido em 2 núcleos 8.71ha + 9.11ha) Desenho N.º D13_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991 – 198 hab.; 2001- 149hab. Densidade populacional existente 8 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Fraca PLANEAMENTO


CONDICIONAMENTOS Desenho urbano “Centro funcional” fora do perímetro urbano.

Estremoz Mamporcão

Cerro da Forca

IP2

29/37

Parque habitacional Carência de habitação. Rede Viária Inexistência da Circular Nascente de Estremoz. Infra-estruturas básicas Falta de infra-estruturas básicas;

Ausência de tratamento das águas residuais; Depósito de sucata no cruzamento da EM 506-3 e EM 506-2 Estremoz/Arcos.

POTENCIALIDADES Localização geográfica Proximidade a Estremoz. Paisagem Cerro da Forca delimita a SO o aglomerado. Desenho Urbano Vocação para absorver diferentes tipologias urbanas. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Implementação da Circular Nascente da Zona Industrial à UNOR 1; - Implementação de uma rede ciclável com continuidade para os restantes lugares da cidade-ecológica.

Orientações Estratégicas - Equacionar perímetro urbano único - sincronizar com Mamporcão; - Integração na Cidade-Ecológica; - Construção de média densidade; - Requalificação da rede viária; - Espaço público/Desenho urbano.

30/37

Fonte do Imperador IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Santa Maria Área do Perímetro Urbano 4.74ha Desenho N.º D14_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991 – 80 hab.; 2001 – 67 hab. Densidade populacional 14 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Média PLANEAMENTO

1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de 1995

Alinhamento arbóreo

Estremoz

EN 4

Linha-férrea

31/37

CONDICIONAMENTOS Rede Viária Acesso pela EN n.º4 rudimentar e sem condições de segurança;

Linha ferroviária com utilização ocasional. Á expansão RAN a SE; linha de água, local se cruzamento. Desenho urbano Disfunção ao nível da densidade habitacional, do desenho e

morfologia urbana. A sua imagem compromete a vista da cidade de Estremoz.

Infra-estruturas básicas Ausência de tratamento das águas residuais. Equipamentos Colectivos Encerramento da escola de 1º ciclo em 2003 face ao número

reduzido de alunos (4) (Carta Educativa). POTENCIALIDADES Localização geográfica Proximidade à cidade de Estremoz (2.5 km). Paisagem Antigo acesso pela linha ferroviária com carácter bucólico e nível de

segurança superior à EN.n.º4; Relação visual com a cidade; Na envolvente ambiente carismático.

Património Valores patrimoniais de carácter municipal – Fonte do Imperador e Alinhamento Arbóreo.


- Reequacionar o acesso alternativo à EN n.º4.

Orientações Estratégicas - Integração na cidade-ecológica; - Requalificação urbana; - Construção de baixa densidade/Quintinhas; - Integração na paisagem de modo a preservar o carácter bucólico; - Salvaguarda da linha de água.

32/37

Espinheiro IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de S. Domingos de Ana Loura; Freguesia de Arcos Área do Perímetro Urbano 6.57ha Desenho N.º D15_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991 – 107hab.; 2001- 111hab. Densidade populacional existente 17 hab./ha Dinâmica populacional População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano



Dinâmica urbanística Não apresenta dinâmica urbanística PLANEAMENTO


33/37

CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Carência habitacional. Equipamentos Colectivos Encerramento da escola de 1º ciclo em 2006 face ao número

reduzido de alunos (3 alunos). POTENCIALIDADES Projecção demográfica Ligeiro aumento populacional. Desenho urbano Espaço central qualificado e agregador. Paisagem Enquadramento paisagístico interessante. II - PROSPECTIVAS Orientações Estratégicas - Actualização do perímetro urbano:

.Redução da vertente Poente e NW .Expansão da vertente Nascente - Reforço do espaço central.

34/37

Maria Ruiva IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Arcos Área do Perímetro Urbano 17.47ha Desenho N.º D16_Vol_VI

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-58 hab.; 2001-38 hab. Densidade populacional 2 hab./ha Dinâmica populacional Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Espaço Urbano




Não apresenta dinâmica urbanística PLANEAMENTO


CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Crescimento exterior ao perímetro urbano;

ZI de Arcos

Concelho de Borba

Concelho de Estremoz

A6

EN 4

35/37

Perímetro urbano inclui áreas de RAN e REN qualificadas de espaço urbano, urbanizável e urbanizável de reserva; Ausência de estrutura urbana; Existência de Parque de sucata no interior do perímetro urbano

Limites administrativos Perímetro urbano parcialmente inserido no Concelho de Borba Rede Viária Ligação problemática à EN n.º4 Dinâmica populacional Decréscimo populacional POTENCIALIDADES II - PROSPECTIVAS Orientações Estratégicas - Rever o estatuto de perímetro urbano

- Resolução do acesso aos lotes edificados fora do perímetro urbano

36/37

Maria Dona/Montes IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Freguesia de Arcos; Freguesia de Glória Área Não se aplica Desenho N.º Não se aplica

I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional 1991-39hab; 2001-38hab Densidade populacional Não se aplica Dinâmica populacional População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM’95)

Não se aplica Dinâmica urbanística Não se aplica PLANEAMENTO

1. Projecto de Intervenção em Espaço Rural da UNOR 1- Estremoz (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 3. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 4. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995

CONDICIONAMENTOS Desenho Urbano Dois núcleos em que o núcleo mais a Norte (Montes) se apresenta

pulverizado. Ordenamento Proposta da ADC (Área de Deposição Comum) na proximidade do

lugar (PROZOM); Encontra-se na Fileira dos Mármores do PROZOM.

Infra-estruturas básicas Inexistência de saneamento básico; Ausência de tratamento das águas residuais.

UNOR 1

A6 Glória

Arcos

EN 4

UNOR 1

37/37

POTENCIALIDADES Ordenamento PP UNOR 1 – oportunidade de equacionar a salvaguarda da

qualidade habitacional e ambiental do aglomerado existente; Possibilidade de incrementar economicamente.

Localização geográfica Proximidade geográfica relativa a Estremoz, Arcos e Glória. Desenho Urbano Lugar com vocação e tendência para a concentração urbana;

Implantação do núcleo Sul (Maria Dona) adjacente à via e não sobreposto, com uma centralidade autónoma a esta.

Rede viária Acessibilidade boa. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos

- Criar condições de saneamento básico

Orientações Estratégicas - Definir estatuto urbano - Reforço do eixo de desenvolvimento Arcos/Maria Dona/Glória

pdm etz f1 vol vi aditamentopdm.estremoz.pt/files/sistema-urbano-ii.pdf · espaço urbano espaço...

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