o verdadeiro bem-estar. novo residencial. - eztec · natureza e segurança. a nova referência de...

Um bairro que inspira

a convivência e um estilo de vida

autêntico e apaixonado,

onde a tradição e a cultura

são exaltadas pelo moderno.

O Ipiranga recebe um projeto

marcante que reúne lazer

de clube, infraestrutura,

qualidade de vida, mobilidade,

natureza e segurança.

A nova referência de um endereço

formado pelo Parque

da Independência e próximo

às estações Ipiranga CPTM e Sacomã.

Um cenárIO PerfeItO,

escOlhIdO Pel a eztec ,

Para abrIgar seU maIs

nOvO resIdencIal .O verdadeiro bem-estar. p a r a q u e m d e s e j a v i v e r a l é m d o e s s e n c i a l .

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seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .4

Em cada dEtalhE, um projEto surprEEndEntE

E ExcEpcional. um convitE ao conforto

e ao bem-estar para tornar sua vida completa.

ArquiteturaPrOJeTO ArQUITeTÔnICO

jakson dantasdWa arquiteturaPrOJeTO PAISAgÍSTICO

marcia BrunelloPrOJeTO de deCOrAçãO

o estilo de vida moderno em harmonia com a tranquilidade e a praticidade do bairro do ipiranga são a inspiração do projeto de paisagismo do vero ipiranga, com áreas de estar externas que se integram aos ambientes internos do térreo, além de espaço de lazer e esportes para todas as idades, com churrasqueira, playground, quadra de recreação, piscina adulto e piscina infantil, para estimular o convívio social e familiar, fazendo do vero ipiranga um lugar especial para morar.

com sofisticação e criatividade, os ambientes do empreendimento foram projetados de forma inovadora, combinando beleza e funcionalidade, e se enquadram perfeitamente nas necessidades dos moradores. o salão de festas foi projetado com sofisticação e elegância. além disso, o condomínio possui um fitness completo e criativo. a ideia é oferecer aos moradores uma área comum completa e com um toque de exclusividade.

pErspEctivas ilustradas do EmprEEndimEnto

na concepção e no desenvolvimento do projeto arquitetônico do vero ipiranga, procuramos criar espaços funcionais e flexíveis. pensamos em um conceito muito importante: a total integração entre as áreas privativas e de lazer. os apartamentos proporcionam aos futuros moradores possibilidades de adequação ao seus modos de vida. com uma fachada contemporânea e atual, o empreendimento se destaca dentre os demais de sua região.


Privilégio é convivercom o parquE

da indEpEndência

como vizinho.

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FOTO dO PArQUe dA IndePendênCIA


localizaÇÃo privilEGiada

com InfraestrUtUra cOmPleta

de cOmÉrcIO E sErviÇos.

Estar em um dos bairros mais queridos e

tradicionais da cidade é ter uma vizinhança

em que é possível caminhar por ruas tranquilas

e arborizadas e ter as melhores opções: do lazer

à gastronomia, da natureza à mobilidade.

• Hambúrguer do seu oswaldo

• Paellas PePe

• mansão da Pizza

• big bread

• Padaria grão do iPiranga

• sala ViP Pizza bar

• nico Pasta & basta

• Feijão de corda

• mc donald’s

• centro uniVersitário são camilo

• sesi centro educacional

• Puc

• wise uP

• cna

• wizard

• colégio são Francisco XaVier

• colégio são josé

• instituto maria imaculada

• Parque da indePendência

• sesc iPiranga

• clube atlético YPiranga

• lions clube de são Paulo

• aquário de são Paulo

• museu de zoologia

• riPlaY sPorts

• training uP

• just Fit

• HosPital albert einstein

• HosPital são camilo

• laboratórios FleurY

• delboni auriemo

• droga raia

• HosPital dom antônio alVarenga

• rua agostinHo gomes

• rua bom Pastor

• aV. dr. ricardo jaFet

• aV. do estado

• aV. nazaré

• aV. dom Pedro i

• Pão de açúcar minuto

• HiPermercado eXtra

• st. marcHe

• Hirota suPermercados

• dicico

• roldão

gastrOnOmIa

ensInO

saúde

acessOs

PA r Q U e S ,clUbes e AC A d e M I A S

CO M é r C I Oe servIçOs

Av. dr. rICArdO JAFeT

PArQUe dA IndePendênCIA

nICO PASTA & BASTA

AlBerT eInSTeIn

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IMAgeM IlUSTrATIvABAnCO SAnTAnder

• santander

• itaú

• caiXa

• bradesco

Ag ê n C I A S bancárIas

• estações iPiranga cPtm

e sacomã

• metrô e cPtm tamanduateí

transPOrte

ShOPPIng MOOCA

Bairro


eSTAçãO SACOMã PArQUe dA IndePendênCIAAv. nAzAré

Av. dr. rICArdO JAFeT

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PrIMe hOUSe IPIrAngASPlendOr IPIrAngA

PrIvIlÉgIO é convivEr com

o parquE da indEpEndência

como vizinho.

Uma regIÃO realmente

cOmPleta.

FOTO AéreA IlUSTrAdA dA regIãO

TeMPOS APrOxIMAdOS CAlCUlAdOS PelO gOOgle MAPS.

parque da independência - 11 mIn.

SeSc ipiranga - 2 mIn.

eStação ipiranga cptM - 3 mIn.

eStação taManduateí - 7 mIn.

eStação alto do ipiranga - 10 mIn.

eStação SacoMã - 10 mIn.

r. Xa

vIer

cUra

dO


R . Oliveira AlvesFOTO dA rUA dO eMPreendIMenTO


Portaria arQUItetUra arrOJada E sEGuranÇa

para rEcEBEr sEus convidados.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA POrTArIA


(1) Conforme Memorial descritivo.(2) Item opcional - não está incluso no Memorial do apartamento e está disponível para comercialização.(3) Serviços Pay Per Use fornecidos por terceiros.(4) não entrega provedor.(5) exceto 3º dorm. do apto. de 75 m².

62 e 75 m²

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA FAChAdA

arQUItetUra cOntemPOrânea

com tudo para o sEu bem-estar.

Completo

fachada

Torre única

Fachada contemporânea

aPartamentO

local destinado para instalação de ar-condicionado2

Caixilhos da suíte e do dormitório com persiana de enrolar1 e 5

Previsão de automação1

Misturador de água quente nos banheiros e na cozinha

Piso do terraço social preparado para nivelamento

KIts OPcIOnaIs

Kit Conforto2

Infraestrutura para ar-condicionado na suíte e nos dormitórios, automação de persiana e USB na sala, nos dormitórios e na suíteKit gourmet²Churrasqueira, coifa em chapa galvanizada, tampo em granito e cuba

OUtrOs

Alto padrão ezTeC de acabamento

Serviços Pay Per Use³

Pontualidade na entrega

tÉrreO/lazer

Previsão de instalação de infraestrutura para gerador para atender às áreas comuns¹

Áreas comuns entregues decoradas

Torneiras temporizadas nos lavabos das áreas comuns

Piscina adulto de 20 m com iluminação de led

Wi-fi nas áreas comuns1 e 4

2 e 3 (c/ Suíte)dOrMS.

(1 ou 2 vagaS)


Sustentabilidade & tecnologia

(1) Item opcional. não está incluso no Memorial do apartamento e está disponível para comercialização.

(2) Conforme Memorial descritivo.(3) não entrega provedor.

tecnOlOgIa

Wi-fi nas áreas comuns sociais2 e 3

Kit conforto¹ (infraestrutura para ar-condicionado na suíte e nos dormitórios, automação de persiana e USB na sala, nos dormitórios e na suíte).

sUstentabIlIdade

vasos sanitários com sistema de duplo acionamento

Previsão de medição individualizada de água

Infraestrutura para instalação de placas solaresde sistema de aquecimento de água2

Infraestrutura para instalar medidores individualizados de gás

Torneiras dos lavabos comtemporizador

Captação e aproveitamento de águas pluviais para rega de jardim

conectar-se ao essencial é ter mais Praticidade e temPo Para Você a cada segundo.

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Hal luma manEira sUrPreendente

dE rEcEpcionar.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO hAll SOCIAl

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Salão de Festasinspirado no conforto E bem-estar

dos sEus convidados.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA

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PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO SAlãO de FeSTAS


Salão de Jogos

BrinquedotecaambIentes PlaneJadOs

para divErsÃo Em todas as idadEs.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA BrInQUedOTeCAPerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO SAlãO de JOgOS

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a PratIcIdade quE você prEcisa

para traBalhar a um ElEvador

dE distância.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO OFFICe

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Office


Fitnesspara cUIdar BEm do sEu cOrPO

sEm sair dE casa.

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PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO FITneSS

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ChurrasqueiraEspaÇo na mEdida idEal para

receber Os amIgOs.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA ChUrrASQUeIrA


Piscina uma magnÍfIca piscina

para sE refrescar ou relaXar.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA PISCInA AdUlTO


Piscina infantildIversÃO Garantida para sEus filhos.

P laygroundPerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO PlAYgrOUndPerSPeCTIvA IlUSTrAdA dA PISCInA InFAnTIl


r u a o l i v e i r a a l v e s

1 12 3

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1 - Acesso veículos

2 - Acesso Serviço

3 - Acesso Social

4 - Portaria

5 - Apoio Festas

6 - Salão de Festas

7 - Salão de Jogos

8 - hall Social

9 - office

10 - Brinquedoteca

11 - Fitness

12 - Solário

13 - Piscina Adulto

14 - Piscina Infantil

15 - Praça Jaboticabeira

16 - Churrasqueira

17 - Playground

18 - Quadra recreativa

Implantação

IMPlAnTAçãO


62 M2 privativosPlanta tipo final 03

tErraÇo GourmEt para cOmPartIlhar bOns mOmentOs com privacidadE.

PlAnTA TIPO dO APTO. de 62 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 3

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO TerrAçO dO APTO. de 62 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 3



a ExtEnsÃo do sEu cOnfOrtO na mEdida idEal.

planta tipo do apto. de 62 M² privativoS coM SugeStão de decoração - Final 5PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO lIvIng dO APTO. de 62 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 5



PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO TerrAçO dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1

amBiEntEs pEnsados para o sEu bem-estar.

PlAnTA TIPO dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1


75 M2 privativosPlanta opção final 01 com living ampliado

apartamEntos quE rEÚnEm cOnfOrtO e elegâncIa.

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO lIvIng dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1

PlAnTA OPçãO dO APTO. de 75 M² PrIvATIvOS COM SUgeSTãO de deCOrAçãO - FInAl 1


c o n s t r u i n d o

à f r e n t e d O s e U

t e m P O .

O f u t u r o c h e g a p r i m e i r o à e z T e C .

S ã o 4 d é ca d a s co n s t r u i n d o q u a l i d a d e d e v i d a

à f r e n t e d o s e u t e m p o e m a t e r i a l i za n d o í co n e s

d e a r q u i t e t u ra , t e c n o l o g i a , d e s i g n e e f i c i ê n c i a .

M a i s d o q u e r e s i d e n c i a i s e o f f i ce s , s ã o c r i a d a s n ova s

fo r m a s d e v i ve r e ve r a c i d a d e . A co n s t r u t o ra a m p l i a

s u a v i s ã o b u s ca n d o r e fe r ê n c i a s m u n d i a i s q u e ,

q u a n d o s e co n e c t a m , i n s p i ra m p r o j e t o s s u r p r e e n d e n t e s

q u e ca m i n h a m a o l a d o d a i n ova çã o .

PerSPeCTIvA IlUSTrAdA dO deTAlhe dA FAChAdA

seu verdadeiro bem-estar no ipiranga .4 8

Ficha técnica

Endereço: Rua Oliveira Alves, 760

Cidade: São Paulo

Incorporação: EZTEC

Projeto Arquitetônico: DWA

Paisagismo: Jakson Dantas

Decoração: Marcia Brunello

Área do Terreno: 2.650,00 m² total

Nº de Torres: 1

Nº Total de Unidades: 90 unidades

Nº de Pavimentos: 1 subsolo + térreo + 1 pavimento (garden) + 14 pavimentos tipo

Nº de Unidades/Pavimento: 6 unidades/pavimento

Área Privativa Unidades: Tipo 3 D (1 S) - 75 m² (2 unid./pav.)

Tipo 2 D (1 S) - 62 m² (4 unid./pav.)

Nº de Dormitórios: 30 unidades - 3 D (1 S)

60 unidades - 2 D (1 S)

Nº de Vagas: 2 vagas/tipo - 3 D (1 S)

1 vaga/tipo - 2 D (1 S)

R U A O L I V e I R A A LV e S, 7 6 0 • I P I R A N G A • 3 1 3 5 - 5 1 7 0realização, Incorporação e Construção:

Central de Atendimento ezTeC: r. domingos de Morais, 2187 - Torre dubai - Sala 114 - vila Mariana - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - diário 24 horas - www.eztec.com.br. creci: 5677-J. vero ipiranga - catalão incorporadora ltda., cnpJ 32.545.970/0001-69. Memorial de incorporação registrado junto ao 6º cartório oficial de registro de Imóveis de São Paulo, sob o número 03 na matrícula 229.771 em 29/11/2019. MAnTenhA A CIdAde lIMPA. nãO JOgUe eSTe IMPreSSO eM vIAS PÚBlICAS. IMPreSSO eM dezeMBrO/2019. 60478

o verdadeiro bem-estar. novo residencial. - eztec · natureza e segurança. a nova referência de...

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