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Empreendimento:
identificação
Associação: Assessoria:
Regime de construção:
Modalidade de contratação:
ED. IPIRANGA
ADMINISTRAÇÃO
MODALIDADE
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descrição
Empreendimento:
localização: AVENIDA IPIRANGA, 1225/1235 – REPÚBLICA, SÃO PAULO - SP
23°32’24”S / 46°38’14”Ocoordenadas:
ED. IPIRANGA
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descrição
Empreendimento:
zoneamento:
ZCP-b ZONA DE CENTRALIDADE POLAR “B”
OPERAÇÃO URBANA CENTRO
distância do centro:
ED. IPIRANGA
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descrição
Empreendimento:
meio ambiente:
taxa de ocupação:
Exigido: 6,0Existente: 10,5
Exigido: 70%Existente: 100%
coeficiente de aproveitamento:
Área urbanizada com farta infraestrutura urbana, avenida arborizada,proximidade com praça Alfredo Issa, Praça da República e Parque da Luz. Nãohá córregos ou APP no local, nem incidência de alagamentos.
infraestrutura externa necessária:
Não necessária
infraestrutura interna necessária:
ED. IPIRANGA
Não necessária
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processo participativo
Empreendimento:
dinâmicas de discussão do projeto:
Famílias:
Reuniões periódicas com a direção da entidade e a cada revisão do projeto.
Direção ULC:
Não havia demanda fechada quando da elaboração do projeto
ED. IPIRANGA
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informações do projeto
Empreendimento:
tipo de empreendimento:
n° de unidades habitacionais:
equipamentos:
áreas de lazer:
ED. IPIRANGA
Conjunto habitacional
120 u.h.
área de lazer coberto no térreo – 157,20m²
área de lazer coberto no mezanino – 361,73m²
salão de festas – 71,28m²
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informações do projeto
Empreendimento: IPIRANGA
áreas:
ED. IPIRANGA
Em revisão
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informações do projeto
Empreendimento:
o projeto:
• Antigo prédio do INSS, doado em 2009 pela SPU à ULC para viabilizar HIS
• Possui 15 pavimentos, um mezanino e parte do térreo serve de acesso a um edifício garagem aos fundos
• Edifício sem recuos laterais. Pavimentos em planta livre, circulação central, caixilhos em toda extensão da
fachada frontal e posterior.
• Foram propostas paredes em drywall para criar as unidades habitacionais
• Em média são 8 u.h. por pavimento de 01 dormitório e quitenetes
• Os caixilhos foram preservados e aproveitados para iluminar e ventilar os ambientes de longa permanência
(dormitório, sala, cozinha/as)
• Sanitários possuem iluminação e ventilação artificial
• Algumas unidades possuem varanda
ED. IPIRANGA
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QCI
Empreendimento: ED. IPIRANGA
Planilha Composição de Custos - Adelcke
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imagens
foto aérea:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
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imagens
O edifício:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
1° PAV: 4 APTOS 1 DORM. ADAPTADOS A PCR
2° PAV: 9 APTOS 1 DORM. ( 5 COM VARANDA)
3° AO 10° PAV: 9 APTOS 1 DORM. (POR ANDAR)
11° PAV: 8 APTOS QUITENETE (6 COM VARANDA)
12 AO 14° PAV: 8 APTOS QUITENETE (POR ANDAR)
15° PAV: 1 APTO 1 DORM.
TOTAL: 120 UNIDADES
AV. IPIRANGA
ED. G
AR
AG
EM
MEZANINO: ÁREA CONDOMINIALTÉRREO
SUBSOLO
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imagens
térreo:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
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imagens
mezanino:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
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imagens
Plantas u.h.’s:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
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imagens
Plantas u.h.’s:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
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01 DORM – 44,60m² 01 DORM – 44,43m² 01 DORM – 34,38m²
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imagens
Plantas u.h.’s:
Empreendimento: ED. IPIRANGA
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QUIT. – 38,33m² QUIT. – 30,06m²
VARANDA14,90m²
VARANDA12,06m²
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imagens
elevações:
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FRONTAL POSTERIOR
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imagens
fotos:
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