Quanto melhor a pergunta. Melhor a resposta. Melhor o mundo de negócios.

Num cenário incerto, como vencer os desafios tributários em Real Estate?

EY | Auditoria | Impostos | Transações Corporativas | Consultoria

Sobre a EY

A EY é líder global em serviços de Auditoria, Impostos, Transações Corporativas e Consultoria. Nossos insights e os serviços de qualidade que prestamos ajudam a criar confiança nos mercados de capitais e nas economias ao redor do mundo. Desenvolvemos líderes excepcionais que trabalham em equipe para cumprir nossos compromissos perante todas as partes interessadas. Com isso, desempenhamos papel fundamental na construção de um mundo de negócios melhor para nossas pessoas, nossos clientes e nossas comunidades.

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Ricardo Medrado Sócio de Global Compliance & Reporting +55 11 2573 3179 ricardo.medrado@br.ey.com

Marcelo Godinho Sócio de Labor & Social Security +55 11 2573 3857 marcelo.godinho@br.ey.com

Frederico Good God Sócio de Business Tax Services +55 11 2573 4495 frederico.h.god@br.ey.com

Contatos

Agenda tributária de alto impactoInfluências Internas

• Busca por Resultados

• Redução de custos

• Mão de obra especializada

• Redução de riscos

Influências externas

• Redução de crédito

• Baixa demanda do mercado

• Mudança do processo fiscalizatório

• Alteração na legislação

• Gestão de terceiros • Acompanhamento

trabalhista e previdenciário das obras

• Organização do processo de abertura de CEI

• Acompanhamento do saldo de INSS e organização do processo de regularização de obra

• Diagnóstico trabalhista e previdenciário eSocial • PROA TAX - Confronto eletrônico dos débitos

e créditos federais (IRPJ, CSLL, PIS e Cofins) • PROA Labor (Convergência das obrigações

acessórias trabalhistas e previdenciárias)

• Identificação de créditos previdenciários e/ou fiscais

• Oportunidades de redução dos encargos trabalhistas e previdenciários

Real Estate no Brasil Desafios tributários para a construção civil

Gestão

Adequação à legislação (compliance)

Oportunidades

Riscos inerentes à operação:

• Ausência de CND Fiscais e Habite-se

• Aumento de demandas trabalhistas

• Aumento de fiscalizações

O momento da economia brasileira é de incertezas. Este cenário tem se evidenciado por uma série de índices macroeconômicos – e levado muitos setores a um estado de atenção. Entre eles o de construção civil. Com os juros altos e o desemprego rondando, os brasileiros tendem a manter uma postura defensiva em relação a seus investimentos, sobretudo os de alto valor, como a compra de um imóvel. O efeito é um crescimento da taxa de vacância e dos estoques em empreendimentos imobiliários, o que compromete a lucratividade e pesa na projeção de futuros investimentos para as empresas do setor.

Somam-se a esse cenário aspectos tributários, como as demandas trabalhistas, o aumento de fiscalizações e a burocracia na

obtenção de Certidões Negativas de Débitos Fiscais e do Habite-se. O resultado é um desafio gigantesco e grandes riscos para avaliar antes de cada novo projeto.

Como podemos ajudarPara lidar com esse cenário, a EY oferece equipes com especialistas altamente capacitados e com vasto conhecimento no setor. Nossos profissionais vêm atuando junto às maiores construtoras e incorporadoras do País e podem contribuir significativamente na busca de oportunidades e na oferta de serviços integrados, o que significa um trabalho diferenciado e adaptado às suas necessidades.