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Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de

TA040 – Orientação de Pesquisa - 2009

edifício vazio para habitação de interesse social – Curitiba

Aluna: Fernanda Pereira de SouzaOrientadora: MSc. Madianita Nunes da Silva

Edifícios Vazios Cortiços no Centro

Revitalização do Centro

Déficit habitacional

Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social - Curitiba

O problema Recorte espacial

Centro habitacional

Proposta de habitação social em

edifício vazio no Centro de Curitiba

Introdução

Eta

pas

I-Conceituação teórica

II-Pesquisa de casos correlatos

Idéi

as Produção do espaço, moradia, cortiços, centros urbanos

Experiências e políticas de outros países e do Brasil


III-Estudo da realidade

IV-Diretrizes

Bairro Centro, políticas de habitação social de Curitiba

Propostas gerais e encaminhamentos

Introdução

Morar no Centro: reabilitação de um edifício vazio para habitação de interesse social- Curitiba

Discurso da casa própria e periferização

Industrialização e urbanização com baixos salários

Habitação social e a luta pela moradia

Produção do espaço e moradia no Brasil

Conceituação

Reabilitação: diversidade e habitação social

Forma de moradia para a população de baixa renda nos

centros urbanos

Esvaziamento dos centros urbanos

Os cortiços nos centros urbanos


Fra

nça Reabilitação

- Definição de perímetro;- Legislação e mecanismos

Política Habitacional

Estudos de caso

Política Habitacional- Locação social;- Subsídios para produção de ofertas

Ville Auch

Valencienne


Hotel desocupado

Fórum de Cortiços2000PAR

Edifício abandonado

Hot

elSão Paulo

Ed.

Lab

or

Hotel São Paulo

Estudos de caso


MSTC/ UMM Oeste1999PAR


MMC1997Mutirão/PAR

Ed.

Lab

orE

d. O

uvid

or

Edifício Ouvidor

Edifício Labor


Cortiço

Área portuáriaÁrea de interesse de preservação do patrimônioIniciativa PúblicaPARC

asa

Sen

ador

P

ompe

u

Estudos de caso

Hotel abandonado

Área portuáriaInteresse turísticoIniciativa PúblicaCEF/ Prefeitura de Vitória

Hot

el E

stor

il

Hotel Estoril

Senador Pompeu


Bairro Centro de Curitiba

Características sócio-espaciais;Dinâmicas e relações –Curitiba e RMC;Cortiços

Leitura da realidade

Curitiba Políticas habitacionais –COHAB-CT no município


Mapa de transporte público e sistema viário


Circular CentroConvencionaisBi-articulado

Binário

Coletora 1Prioritária 1

Sistema viárioTerminal Praça

Outras áreas detransbordo

Lotes

Quadras

Divisa de bairro

Divisa do bairroCentro

Zona Central deTráfego

Terminal Guadalupe

LEGENDA

Áreas Verdes

Linhas de ônibus

Calçadão


Mapa de equipamentos urbanos


Legenda

EquipamentosFAS

Agência doTrabalhador

Capacitaçãoprofissional

Rua da Cidadania

Mercado da família

Posto Policial

Hospital

Posto de Saúde

Creche Conv.

Educação Infantil

Escola Estadual

Universidade

Biblioteca

Quadra de Esportes

Cinemas

Espaço Cultural

Teatros

Lotes

Quadras

Divisa de bairro


Áreas Verdes


Mapa dos edifícios vazios ou abandonado


Lotes

Quadras

Divisa de bairro


Imóveis desocupa-dos (2006)

Imóveis vazios(2005)

Mocós

Legenda


Espacialização das ofertas da COHAB-CTe 10 Bairros que mais cresceram – 1970-2000

Mapa com espacialização da produção da COHAB-CT e dos bairros que mais cresceram – 1970-2000


LEGENDA

Lotes, casas e apartamentos COHAB-CT Regularizações promovidas pela COHAB-CTÁreas destinadas para o PAR pela Prefeitura

Bairros que mais cresceram no períodoBairro CentroBairros limítrofes ao CentroLimite dos bairros

de Curitiba- 1999


Mapa dos cortiços e mocós


Legenda

Lotes

Quadras

Divisa de bairro


Mocós

Cortiços

Cortiços visitados


Cor

tiços

no

Cen

tro

de

Cur

itiba

Características físicas:- Precariedade das instalações sanitárias;-Hiperlotação;Subdivisão de cômodos;- Materiais inadequadosPopulação:


Cor

tiços

no

Cen

tro

de

- Solteiro (a);- Imigrantes;- Renda familiar de 2 a 3 salários mínimos;- Informal, - Alto valor do m²: 30 a 50% renda para moradia;


Dire

triz

es e

spec

ifica

s - Escolher edifício para reabilitação;- Levantar situação física técnica, jurídica e financeira do edifício;- Definir público alvo;- Definir programa de necessidades;

Dire

triz

es

Ger

ais - Promover HIS no Centro de

Curitiba;-Estabelecer formas de financiamento para proprietário do imóvel e morador

Diretrizes

Dire

triz

es e

spec

ifica

s

- Identificar agentes e processos;- Desenvolver ante-projeto;- Desenvolver estimativas de custo;


Edifício 2Edifício 3

Diretriz 1- Escolha do Edifício

Diretrizes

Edifício 1


BONDUKI, Nabil. Origens da habitação social no Brasil: Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato e Difusão da Casa Própria. 4ª ed. São Paulo: Estação Liberdade. 2004.

ESTATUTO DA CIDADE. Guia para implementação pelos municípios e cidadãos. Brasília, 2005

FERREIRA, João Sette Whitaker. A cidade para poucos: breve história da propriedade urbana no Brasil. In: Anais do Simpósio Interfaces das representações urbanas em tempos de globalização. UNESP Bauro e SESC Bauru, 21 a 26 de agosto de 2005.

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Bibliografia

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