mooca - teixeira duarte brasil · que sabesp isconde de souza ... do terraço gourmet são...

M O O C A M O O C A

A N T E C I P E - S E A O L A N Ç A M E N T O

M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O

MoocaA Q U I T U D O É M A I S V E R D A D E I R O .

Uma rua tranquila, com heroicos paralelepípedos dos velhos tempos. Em sua

grande cozinha, com azulejos brancos e azuis, uma simpática “nona” ensina

para a sua netinha o preparo da massa de macarrão para o almoço de domingo.

Perto dali, um grupo de amigos que se conhecem há mais de 60 anos, disputa

um animada partida de bocha no Clube Juventus. No mesmo instante, o juiz

apita um pênalti no Estádio da Rua Javari, e um dos torcedores comemora,

saboreando um delicioso cannoli. O gol sai bem na hora em que um grupo

de estudantes do colégio João XXIII cruza com pessoas que circulam pela

Avenida Paes de Barros. Cai a tarde na Praça Padre Mario Fontana. Um pai,

cheio de orgulho, vê seu filho dar as primeiras voltas sozinho na bicicleta.

Existem histórias que só podem ser escritas na Mooca e só quem é da Mooca

sabe viver.

Foto I lustrativa M A T E R I A L P R E L I M I N A R S U J E I T O A A L T E R A Ç Ã O

Minuto Pão de Açúcar

RUA JUVEN

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P R A Ç AV I S C . D E

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RUA DOS TR I LHOSRUA DA MOOCA

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TV. TACOMARÉ

PA R Q U ES A B E S P

P R A Ç APA D R E M Á R I O

F O N TA N A

M C D O N A L D ´ S

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P R A Ç AV I C E N T EA R I E N Z O

C L U B EJ U V E N T U S

M O O C AP L A Z A

S H O P P I N G

RUA COM. ROBERTO UGOL IN I

RUA DOMINGOS DA FONSECA


Croqui de local ização sem escala

P A R A A S U A F A M Í L I A V I V E R C O M

C O N F O R T O , P R A T I C I D A D E E Q U A L I D A D E D E V I D A

N O M E L H O R D A M O O C A .

O Veríssimo Mooca está localizado no ponto mais desejado e genuíno

da Mooca: ao lado do tradicional Clube Atlético Juventus e próximo ao

melhor shopping da região, o Mooca Plaza Shopping. O projeto, situado

entre agradáveis praças, possui uma atmosfera tranquila, residencial e está

a 750m da Av. Paes de Barros e toda a sua infraestrutura completa de

comércio e serviços, além de estar próximo de importantes vias de acesso,

como a Rua da Mooca e as avenidas do Estado, Henry Ford e Anhaia Mello.

Clube Atlético Juventus

Parque Sabesp

Praça Visconde de Souza Pontes

Mooca Plaza Shopping

Padaria Praça dos Pães


Em torre única, com arquitetura contemporânea, apartamentos com 157m²* e apenas

2 por andar. Um projeto em que o cuidado com os detalhes começa pelo sofisticado

Lobby, passa pelo elevador com hall social privativo e acesso biométrico e vai até o lazer,

completo e diferenciado para poucas famílias.

P A R A D I Z E R Q U E M V O C Ê É , S E M P R E C I S A R F A L A R .

Personalidade

Perspectiva Artística da Fachada

Realização: Teixeira Duarte

Projeto Arquitetônico: Marchi Arquitetura

Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística

Projeto de Decoração: Claudia Albertini Arquitetos Associados

Fachada: Contemporânea

Área do Terreno: 2.427m²

Área Privativa: 155,47m² + 1,53m2 (depósito)

Total de Unidades: 42

Unidades por Andar: 2

Nº de Torres: 1

Nº de Vagas: 2 ou 3 determinadas

Nº de Pavimentos: 21 pavimentos tipo

Depósito privativo: 1 por unidade

Nº de Elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 serviço)

F I C H A T É C N I C A

IMAGEM PRELIMINARSUJEITA A ALTERAÇÕES

Perspectiva Artística da Portaria com Guarita Blindada - Rua Tacomaré


*Inclui depósito privativo de 1,53m² no subsolo

A P R E C I A R A V I S T A M A G N Í F I C A D O P Ô R D O S O L N A M O O C A ,

T O D O S O S D I A S .


Privilégio

Foto da Vista

Verdade A P A R T A M E N T O S P E N S A D O S P A R A O B E M - E S T A R

D E T O D A A F A M Í L I A .


Foto I lustrativa


O M Á X I M O E F E I T O E M C A D A M Í N I M O D E T A L H E .

Amplitude


Perspectiva Artística do Living Ampliado - 157m²*


Os apartamentos do Veríssimo Mooca buscam o resgate do

verdadeiro convívio e da arte de receber bem. As plantas amplas,

com espaços bem projetados, proporcionam todo o conforto para

sua família viver momentos mais do que especiais.

Perspectiva Artística do Terraço - 157m²*

1 5 7 m 2 * | A P A R T A M E N T O T I P O3 S U Í T E S

2 O U 3 V A G A S D E T E R M I N A D A S E D E P Ó S I T O P R I V A T I V O

FINAL 1 FINAL 2

RUA BACEÚNAS

RUA TACOMARÉ

TRA

V T

AC

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AR

É

Ampla Suíte Máster com closet

Terraço Gourmet com

churrasqueira a carvão (kit opcional**)

Caixilhos com persianas de enrolar

nos Dormitórios e Suíte Máster

Infraestrutura para futura instalação

de ar-condicionado no Living e em

todos os dormitórios (kit opcional**)

Dormitório reversível (opção Living ampliado)Cozinha com possibilidade

de integração com o Living


*Incluso depósito privativo de 1,53m².

**Os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização posteriormente agenda por cada comprador.

Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.

I lustração Artística da Planta T ipo3 Suítes - 157m2* privativos.Móveis, utensíl ios e objetos de decoraçãonão fazem parte do memorial descrit ivo.Medidas de face a face das paredes,que poderão sofrer alterações.


V E R S A T I L I D A D E E E S P A Ç O C O M O

V O C Ê S E M P R E Q U I S E M U M A P L A N T A

C O M 3 S U Í T E S D E V E R D A D E .

Cozinha integrada com o Living

Caixilhos com persianas de enrolar

nos Dormitórios e Suíte Máster

Terraço Gourmet com

churrasqueira a carvão (kit opcional**)

Infraestrutura para futura instalação

de ar-condicionado no Living e em

todos os dormitórios (kit opcional**)

LIving ampliado (opção Dormitório)

I lustração Artística da Planta Opção2 Suítes com Living Ampliado - 157m2* privativos.Móveis, utensíl ios e objetos de decoraçãonão fazem parte do memorial descrit ivo.Medidas de face a face das paredes,que poderão sofrer alterações.

2 S U Í T E S C O M L I V I N G A M P L I A D O

2 O U 3 V A G A S D E T E R M I N A D A S E D E P Ó S I T O P R I V A T I V O1 5 7 m 2 * | A P A R T A M E N T O O P Ç Ã O

FINAL 1 FINAL 2

RUA BACEÚNAS

RUA TACOMARÉ

TRA

V T

AC

OM

AR

É



Ampla Suíte Máster com closet

C O N F O R T O E I N T E G R A Ç Ã O

D O S A M B I E N T E S E M 2 S U Í T E S

C O M L I V I N G A M P L I A D O .

*Incluso depósito privativo de 1,53m².

**Os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização posteriormente agenda por cada comprador.

Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.


P A R A V O C Ê E X E R C E R A A R T E D E B E M R E C E B E R .

Elegância



Perspectiva Artística do Espaço Gourmet

Perspectiva Artística do Salão de Festas

O Espaço Gourmet, a Churrasqueira

e o Salão de Festas do Veríssimo

Mooca têm tudo para encantar

seus convidados e demonstrar o

seu estilo em celebrações de puro

bom gosto.


Perspectiva Artística da Churrasqueira

Foto I lustrativa


A Q U I T E M E S P A Ç O P A R A T U D O , M E N O S P A R A A R O T I N A .

Movimento


Perspectiva Artística do Fitness

Perspectiva Artística do Salão de Jogos

Perspectiva Artística da Brinquedoteca


Enquanto você mantém a forma no amplo Fitness, a criançada brinca à vontade e com

segurança na Brinquedoteca. Se existe um espaço que tem tudo para estar sempre bem

movimentado este será o Salão de Jogos.

Foto I lustrativa Foto I lustrativa


04

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Alguns dos destaques do projeto: para

reuniões mais íntimas, o amplo Terraço

Gourmet integrado ao Living e à Cozinha. Para

eventos que exigem maior espaço, disponha

da sofisticação do Espaço Gourmet e do Salão

de Festas no térreo, especialmente planejados

para as suas melhores comemorações.


M A I S A U T Ê N T I C O D O Q U E E L E , I M P O S S Í V E L .


Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S

equipadasdecoradas&

12. Solarium

13. Fitness

14. Espaço Multiuso

15. Sauna

16. Vestiários

17. Elevadores Sociais

18. Elevador de Serviço

19. Apto. Zelador

20. Brinquedoteca

21. Playground

22. Espaço Jovem

23. Espaço Gourmet

01. Portaria com Guarita Blindada

02. Pulmão de Acesso de Pedestres

03. Alameda

04. Lounge Externo Festas

05. Churrasqueira com Forno de Pizza

06. Apoio Churrasqueira

07. Salão de Festas

08. Boulevard Central

09. Lobby

10. Piscina Infantil

11. Piscina Adulto com Raia de 25m

N Í V E L A C E S S O R U A T A C O M A R É N Í V E L A C E S S O R U A B A C E Ú N A S

24. Bicicletário (Subsolo)

25. Acesso de Veículos

com Pulmão de Segurança

26. Portaria com Guarita Blindada

27. Pulmão de Acesso

de Pedestres

28. Pet Place

I lustração Artística da Implantação

Projeto Arquitetônico Projeto de DecoraçãoProjeto Paisagístico

03

01

02

17

D E T A L H E S Q U E F A Z E M T O D A A D I F E R E N Ç A .

FuncionalidadeInteligente e conectado com os novos tempos, o Veríssimo Mooca oferece diferenciais

que valorizam o seu investimento e facilitam o seu dia a dia.


DUAL FLUXVasos sanitários com dual fluxnos apartamentos e áreas comuns.

TEMPORIZADORNas torneiras das áreas comuns.

ECONOMIA DE ENERGIAInfraestrutura para futura instalação deplacas solares para captação de energia.

ILUMINAÇÃO AMPLIADABandeira fixa inferior na Suíte Máster e caixilhoscom persianas de enrolar em todos os dormitórios.

SENSORES DE PRESENÇANos halls e escadas de serviço.

ILUMINAÇÃO DECORATIVA EM LEDNos ambientes internos do Lazer.

S U S T E N TA B I L I D A D E

**Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador.Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo.

FA C I L I T I E S

CHURRASQUEIRA A CARVÃOTerraço Gourmet com churrasqueiraa carvão (Kit opcional**).

SISTEMA DE ENERGIAGrupo gerador para atender parte das áreas comuns e elevador de serviço.

BICICLETÁRIOBicicletário no subsolo.

AUTOMAÇÃOInfraestrutura para futura automação no Living e todos Dormitórios (Kit Opcional**).

MADE4USistema exclusivode personalização.

SEGURANÇAPortaria com guarita blindada epulmão de veículos e pedestres.

MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADAInfraestrutura para futura instalação dosistema de medição individual de água e gás.

ARTE DE RECEBER BEMEspaço Gourmet, Salão de Festas e Churrasqueira com Forno de Pizza especialmente projetados para você receber bem.

ORGANIZAÇÃO E ESPAÇODepósito privativo de 1,53m² no subsolo (Disponível em todas as unidades).

ÁGUA QUENTETorneira com misturador de água quente.

WI-FIInfraestrutura para wi-fi no Fitness e Salão de Festas.

ACESSIBILIDADEAcesso para pessoas com mobilidadereduzida nas áreas comuns.

ESTACIONAMENTOVagas de garagem determinadase vinculadas às unidades.

AR CONDICIONADOInfraestrutura para futura instalação no Livinge em todos os Dormitórios (Kit opcional**)

PRIVACIDADE E SEGURANÇAElevadores sociais privativos com sistema biométrico para controle de acesso.

Foto I lustrativa

Atuando desde 1921, a Teixeira Duarte é um dos maiores grupos empresariais de Portugal.

Hoje com presença em 18 países, em 4 continentes, além de Incorporadora, a Teixeira

Duarte atua nos mais diversos setores: Construção, Concessões e Serviços, Hotelaria,

Distribuição e Automóvel.

Fruto da sua competência técnica e do elevado padrão de qualidade de seu trabalho, há

mais de 95 anos a Teixeira Duarte é reconhecida como uma empresa de referência nos

mercados e setores onde atua.

Em 2006, chegou ao Brasil com um projeto: repetir aqui o êxito conseguido pelo mundo, de

crescer com vontade e sustentavelmente, cumprindo sua missão: “Fazer, contribuindo

para a construção de um mundo melhor.”

A TEIXEIRA DUARTE NO MUNDO: África do Sul / Angola / Argélia / Bélgica / Brasil / China

Colômbia / Dubai / Espanha / Estados Unidos da América / França / Marrocos / Moçambique

Peru / Portugal / Qatar / Reino Unido / Venezuela.

C O N S T R U I N D O U M M U N D O M E L H O R


Prestige Alta Vista - Brasil

Don Klabin - BrasilVerdi Alto de Pinheiros - Brasil

Alta Vista Jundiaí - Brasil

Verum Mooca - Brasil

Quartier Campo Belo - Brasil

Rua Tacomaré, 196

Memorial de Incorporação registrado sob o nº 214.203 6º cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Os móveis e utensílios são propostas de decoração de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. *Incluso depósito privativo de 1,53m². **Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – Cep: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200

- www.brasilbrokers.com.br. CRECI: 497 J. Impresso em Novembro de 2017.

Realização Futura Intermediação

V E R I S S I M O M O O C A . C O M . B R

2063.2797


mooca - teixeira duarte brasil · que sabesp isconde de souza ... do terraço gourmet são...

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