operação urbana mooca vila carioca

Operação Urbana Mooca - Vila Carioca

Operação Urbana Mooca – Vila Carioca

JUSTIFICATIVAS

•Quadras de grandes dimensões•Sistema de circulação viária descontinuado•Áreas subutilizadas•Drenagem insuficiente•Baixa densidade demográfica•Rico potencial de exploração de construções históricas•Região altamente impermeabilizada•Região assolada por enchentes•Ocupação desordenada


CARATERISTICAS

•Grande parte da área original da operação urbana consorciada Diagonal Sul está contemplada na atual (outra parte ficou na O.U Lapa Brás)•Fazem parte as Subprefeituras da Sé, Mooca, Ipiranga e Vila Prudente.•1591 hectares de intervenção.•Heliópolis não consta no perímetro.•Poderá utilizar intervenções previstas nos PRE – Planos Regionais Estratégicos


PRINCIPAIS OBJETIVOS

•Integrar os tecidos urbanos segregados pela ferrovia •Promover a transformação de áreas ociosas, degradadas e deterioradas, assim como de imóveis subutilizados•Promover a instalação de novos usos em áreas potencialmente contaminadas•Indicar medidas para realocar as atividades econômicas contrárias a intervenção urbanística proposta.•Qualificar a paisagem da Avenida do Estado e do Rio Tamanduateí•Permitir a participação da iniciativa privada em ações relativas ao processo de urbanização


PERÍMETRO

Av. Alcântara MachadoRua da Mooca,Av. Paes de BarrosRua IbitiramaCórrego Divisa São Paulo/São CaetanoAv. Almirante DelamareRua Silva BuenoAv. Dr Gentil de MouraAv. NazaréAv .Pedro IRua da IndependênciaRua do Lavapés.


Subperímetro 1

Taquari / Cambuci

•380 hectares•Considerado área de nível de degradação urbana avançado (Glicério, Rua Ana Neri, Rua Independência, Rua da Mooca•Propões reurbanização do Largo do Cambuci, Av Pres Wilson, Av do Estado, D. Pedro I, Henry Ford, preservação da Cia Antartica,


Subperímetro 2

Mooca / Ipiranga •765 hectares•Considerado área de uso misto, de classe média, com alto esvaziamento econômico industrial, com recente intensificação imobiliária e com grande potencial de transformação.•Proposta reurbanização , transformação ou requalificação na várzea do Tamanduateí, Av D Pedro I, Capitão Pacheco Chaves, Bom Pastor, Av Do Estado , Juntas Provisórias, Parque da Independência e no Rio Ipiranga,


Subperímetro 3

Vila Zelina / Vila Carioca

•446 hectares•Considerada região fragmentada pelo tráfego da Av do Estado e Anhaia Melo, separando o complexo de Heliópolis, uso industrial e misto de Vila Carioca e centro comercial de Vila Prudente e com grande potentical de transformação devido ociosidade industrial e expansão metroviária


ATI - Área de Transformação InduzidaSerão 5 áreas prioritárias na transformação, com instrumentos urbanísticos acelerados e PUE – Projeto Urbanístico Específico, para atração de investimentos privados, principalmente através da concessão urbanística

-614 hectares-Transformações aceleradas ao longo das: Av.do Estado, Rua Barão de Monte Santo, Av.Dianópolis, Av. Dr Francisco Mesquita, Rua do Manifesto, Rua Luiz Gama, Av. D Pedro I, Av .Nazaré, Av .Tereza Cristina, Rua da Independência, Rua dos Patriotas, Av. Cap Pacheco Chaves, Rua da Mooca, Rua Vemag, Viad. Grande São Paulo, Av. Pres Wilson, Rua do Manifesto.


AI - Área de Intervenção Geral

Áreas em que se pretende promover alterações nos padrões de ocupação do solo mediante concessão onerosa do direito de construção.

•977 hectares


ZEIS

Zonas Especiais de Interesse Social


ZEIS Zonas Especiais de Interesse Social

X

ATI Área de Transformação Induzida


Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU processo 2010-0.345.158-2

Edital 01/2011 de contratação para elaboração de:

-Estudos urbanísticos-Estudos Econômicos-Estudo de Impacto Ambiental-Plano de Comunicação

Concorrência pelo menor preço, aberta em 08/06/2011 e se encerra em 08/08/2011 as 11:00

Abertura dos envelopes em 11/08/2001 as 15:30

Valor estimado : R$ 9.035.917,81


Etapas para elaboração dos Estudos

• Etapa 1: Planejamento e Prospecção de DadosFase 1.1 - Reuniões Técnicas/ Nivelamento de Informações;Fase 1.2 - Plano de Trabalho;Fase 1.3 – Prospecção e Consolidação de Dados;

• Etapa 2 : Análise de Dados e Diagnósticos

• Etapa 3: Propostas Preliminares

• Etapa 4: Consultas Preliminares e Revisão do Programa de IntervençõesFase 4.1 - Consultas Públicas e Setoriais Preliminares;Fase 4.2 - Revisão do Programa de Intervenções;

• Etapa 5: Consolidação dos Estudos

• Etapa 6: Audiências Públicas, Licenciamentos, e Relatório FinalFase 6.1 - Audiências Públicas e Licenciamentos;Fase 6.2 – Relatório Final.

Para subsidiar o projeto, farão prospecção de informações com instituição do 3º setor, sociedade

civil e entidades de classe

Será feita audiência pública setorizadas para discutir propostas da operação

urbana com representantes de setores, associações, movimentos, e sociedade

civil.

Serão feitas audiências públicas gerais

Aonde participar do processo?


Custo por entrega dos estudos


Cronograma de entrega dos estudos

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