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Confira modelo de contrato para serviço de pedreiro11/09/2012 - 07h18
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DANIEL VASQUES
DE SÃO PAULO
Reportagem deste domingo (9/9) da Folha apontou que pedreiros, empresas e profissionais que executam reformas caseiras anunciam cada vez mais na internet.
Sem indicação, morador pode encontrar pedreiro na internetPresidente de sindicato diz 80% das obras em imóveis têm de ser refeitasMorador pagou pelo serviço, mas pedreiro sumiu; contrato pode ajudar
Para evitar problemas entre pedreiros e proprietários na hora da contratação, Maria Inês Dolci, coordenadora institucional da ProTeste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor), recomenda que se faça sempre um contrato com o profissional.
O documento pode ser simples e escrito pelo proprietário, sem necessidade de auxílio jurídico. Nele deve constar um levantamento de tudo o que irá ser comprado, um cronograma da obra e a descrição das formas de pagamento, para proteger tanto o profissional quanto o contratante.
Veja abaixo um modelo de contrato mais completo elaborado pela ProTeste para serviço de pintura e para que o pedreiro passe massa corrida:
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS POR EMPREITADA
Pelo presente contrato de prestação de serviços, de um lado, como CONTRATANTE, (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), residente e domiciliado em (endereço), portador da identidade nº (RG), órgão emissor (...), inscrito no CPF nº (CPF), e de outro
lado, como CONTRATADO, (nome completo, nacionalidade, estado civil, profissão, identidade, CPF, endereço), têm entre si como justo e contratado o que segue:
É celebrado o presente contrato de prestação de serviços que se regerá pelas cláusulas seguintes e, no que for omisso, pela Lei:
Cláusula Primeira - Objeto
É objeto do presente contrato a prestação dos serviços de emassamento e pintura de paredes do imóvel constituído por uma casa sito à rua..., nº... bairro... em... com material por conta do contratante, para execução com as seguintes especificações:
Emassamento em massa acrílica na parte externa, com 66 (sessenta e seis) metros quadrados, massa comum nas partes internas, com 142 (cento e quarenta e dois) metros quadrados, e arremates nas molduras de gesso
O presente contrato tem como objeto principal o serviço de pintura das paredes internas da casa, essa constituída por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e três banheiros.
Cláusula Segunda - Obrigações do Contratado.
1) Executar sob sua responsabilidade técnica as obras relativas à pintura do imóvel;
2) Concluir as obras no prazo de doze semanas, contados do dia... de... do corrente ano, descontados os dias de paralisação por motivo de chuva ou comprovada força maior;
3) Entregar o imóvel devidamente pintado, com acabamento e retoques necessários, completamente limpo;
4) Permitir, em qualquer tempo, o livre acesso do CONTRATANTE às obras, a fim de que possa acompanhá-la e fiscalizá-la, nos termos deste instrumento.
Cláusula Terceira - Obrigações do contratante
São obrigações do CONTRATANTE:
1) Efetuar o pagamento de cada etapa da obra, em conformidade com a sua evolução, em dinheiro, mediante recibo discriminado;
2) Fornecer o material necessário conforme solicitação formal com 24 horas de antecedência;
Clausula Quarta - Pagamento
O contratante se compromete a pagar ao contratado a quantia de R$... (incluir também o valor por extenso) da seguinte forma: (Descrever a forma de pagamento. Se em cheque, anotar o número dele no contrato; se em dinheiro, não esquecer de solicitar a assinatura de um recibo).
Parágrafo primeiro
Em caso de atraso no pagamento, ficará a CONTRATANTE obrigada a pagar multa no valor de R$...(Incluir também o valor por extenso)Parágrafo segundo - Em caso de atraso no serviço, ficará o CONTRATADO obrigado a pagar multa no valor de R$... (Incluir também o valor por extenso)
Obs.: Uma opção é atrelar cada pagamento à entrega de determinada fase da obra, sem multa.
Cláusula Quinta - Prazo
O prazo para realização do serviço é de... a contar da data de assinatura deste e termina em...Cláusula Sexta - Rescisão
O presente contrato poderá ser rescindido por qualquer das partes, caso uma delas não cumpra o estabelecido em qualquer das cláusulas deste instrumento, responsabilizando-se a que deu causa a pagar a multa de R$... (incluir também o valor por extenso)
Parágrafo primeiro:
Em caso de rescisão por descumprimento de qualquer cláusula ou desistência do negócio, o CONTRATADO, além da multa prevista na Cláusula 4ª, deverá devolver o valor pago pela CONTRATANTE devidamente atualizado.
Cláusula Sétima - Das penalidades
Estabelecem os contratantes uma multa igual a 10% (dez por cento), incidentes sobre as parcelas de pagamento não quitadas nos prazos estabelecidos a ser suportada pelo contratante em favor do contratado;
Estabelecem também os contratantes uma multa de 10% (dez por cento) sobre a parte da empreitada não cumprida, inclusive quanto aos prazos de entrega, a ser suportada pelo contratado em favor do contratante;
Cláusula Oitava - Condições Gerais (descreva as demais condições do contrato)
Cláusula Nona - Do Foro
Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (nome da comarca, local onde ingressará com demanda judicial: será a comarca ou fórum mais próximo à residência do consumidor, por se tratar de relação de consumo.)
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
São Paulo, 10/9/2012
CONTRATANTE (nome, assinatura e RG)CONTRATADO (nome, assinatura e RG)
Testemunha 1. (nome, assinatura e RG)Testemunha 2. (nome, assinatura e RG)
Fonte: Associação ProTeste
CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MÃO-DE-OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL
..........., brasileiro, solteiro, maior, farmacêutico, residente e domiciliado em ..........., à rua ........... nº ........., bairro .........., portador da Cédula de Identidade Civil RG nº ................ e inscrito no CPF/MF sob o nº ..........., neste ato simplesmente denominado CONTRATANTE, e de outro lado, o Sr. ..............., brasileiro, maior, pedreiro, inscrito no CPF/MF sob o nº ........... e RG nº ............, denominado simplesmente CONTRATADO, resolvem estabelecer um CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MÃO-DE-OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA 1ª
O contratado se obriga a executar os serviços de mão-de-obra de reforma geral em duas casas de piso superior situadas na rua .. nº ......., bairro ............ em .......
§ único: A mão-de-obra fornecida pelo contratado será necessária para a perfeita execução do serviço supra citado, devendo obedecer rigorosamente as determinações do contratante.
CLÁUSULA 2ª
Serão de responsabilidade do contratado:a) ajustar em seu nome, os empregados necessários aos serviços ora contratados, correndo por sua conta as despesas com salários, previdência social, seguro de acidentes e as decorrentes da legislação trabalhista em geral, como também se houver as despesas com alimentação, alojamento, transporte de empregados até o canteiro das obras e outras, não cabendo ao contratante ônus algum, além dos expressamente aqui estabelecidos.;b) fornecer e utilizar as ferramentas e toda a mão-de-obra necessária à execução dos serviços especificados na cláusula 3ª, tudo a sua custa.c) Fornecer e utilizar os equipamentos de proteção individual (E.P.I.) exigidos para o tipo de serviço em execução;d) colocar de imediato no local dos serviços operários nas categorias profissionais necessárias para a perfeita execução dos serviços ora contratados;e) obriga-se por solicitação do contratante, a aumentar ou diminuir o quadro de operários, ficando ao contratante reservado o direito de exigir do contratado, o afastamento imediato de qualquer um de seus empregados que a seu juízo, esteja prejudicando o bom andamento dos trabalhos, correndo as despesas com o afastamento, se houver, por conta e risco do contratado;f) iniciar os serviços tão logo autorizado pelo contratante;g) na ausência ou impedimento, indicar por escrito seu substituto que terá amplos poderes de definições nos trabalhos, assinatura de requisições de materiais e equipamentos, bem como de outros documentos que se façam necessários;
CLÁUSULA 3ª
Os materiais necessários à execução dos serviços contratados serão fornecidos pelo contratante. § único - O contratante não se responsabiliza por perdas, extravios ou danos materiais nas ferramentas ou equipamentos do contratado.
CLÁUSULA 4ª
O contratante pagará ao contratado pela realização dos serviços ora contratados, da seguinte forma:O preço total ajustado será de R$ .......... (..........), que deverá ser pago pelo contratante ao contratado em .... (........) parcelas quinzenais no valor de R$ ....... (..........), cada uma.Fica ajustado como data de vencimento da primeira parcela o dia ..../..../....., devendo as demais serem pagas sempre com intervalos de quinze dias a partir desta data.
CLÁUSULA 5ª
As partes elegem o foro de ............., com exclusão de qualquer outro por mais privilegiado que seja, para dirimir as dúvidas surgidas na interpretação do presente contrato e para qualquer ação ou execução em decorrência do não cumprimento de qualquer das cláusulas deste instrumento.
E por estarem justo e contratados, firmam o presente em ..... (.......) vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas a tudo presentes.
E, por estarem firmados
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
____________________CONTRATANTE
____________________CONTRATADO
____________________TESTEMUNHAS(1)CPF:
____________________TESTEMUNHAS(2)CPF:
Recibo autônomo diarista
Eu, (nome da diarista), inscrita no CPF sob o nº (informar), inscrita como autônoma no Instituto Nacional doSeguro Social (INSS) sob o nº (informar), recibo do Sr. (nome), inscrito no CPF sob o nº (informar) a importância de R$ xxx,xx (por extenso), referente aos serviços prestados como diarista no dia (data).
(localidade), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura da diarista)(nome)
Modelo de contrato de Empreitada com Pedreiro
Quem já enfrentou uma construção ou reforma de casa sabe o quanto é difícil
trabalhar com pedreiros. Esta é uma das profissões que mais recebem
reclamações, seja por descumprimento do que havia sido combinado, ou até
mesmo por abandono da obra.
Como forma de acabar com esse tipo de problema, pode ser feito um contrato de
empreitada com o pedreiro responsável pela sua obra. Nele, serão descritas todas
as obrigações por parte dele. Caso ele não cumpra, você possuirá provas de que
tudo foi devidamente combinado por meio de um documento.
Abaixo, selecionamos algumas dicas para que sejam evitados problemas com a
contratação de pedreiros. Confira:
Dicas Importantes
Não contrate um pedreiro sem saber o seu histórico de obras e
de satisfação dos empregadores. Procure um que seja recomendado por
seus amigos ou familiares.
Busque saber se o pedreiro possui um endereço fixo, pois caso ele não
cumpra com os termos e cláusulas do contrato, ele será procurado no
endereço que forneceu.
Caso esteja fazendo uma obra de grande porte, em que o investimento
envolve uma alta quantia em dinheiro, procure pelo nome dele no
Judiciário, afim de saber se ele já foi ou está sendo processado por antigos
empregadores.
Na hora de fazer o contrato, descreva por escrito, e em detalhes, tudo o que
foi combinado entre você e ele.
No contrato, deve haver a qualificação de ambas as partes envolvidas,
como: nome completo, documentação, estado civil, endereço, e
informações afins. Além disso, ele também deve conter: toda a descrição do
que será realizado na obra, os valores combinados, os materiais
envolvidos, os prazos de início e de conclusão, etc.
Em uma das cláusulas, estipule uma multa para o caso de descumprimento
do contrato.
Modelo de Contrato de empreitada
Se você não tem a mínima ideia de como fazer esse tipo de contrato e não quer
gastar dinheiro com advogado, não se preocupe! Disponibilizamos abaixo um
modelo pronto de contrato de empreitada. Basta seguir esse modelo, adicionando
ou excluindo informações que achar necessárias. Confira:
________________________________________________
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS POR EMPREITADA
CONTRATANTE
Flávio Rodrigues Da Mota, residente e domiciliado à Rua Liberato Monezzi nº 351,
Jd.
Eloisa, Leme – SP, portador do CPF nº 248270778-19, e cédula de identidade nº
29548110-9.
CONTRATADO
Reginaldo Canteli, brasileiro, casado, pedreiro, residente e domiciliado à Rua
Dionizio Gomes, 42 portador do CPF nº 0958940168-76, e cédula de identidade nº
24091358-9.
Serventes e demais pedreiros serão de exclusiva responsabilidade do contratado.
OBJETO
É objeto do presente contrato a prestação dos serviços de pedreiro na construção
de uma casa de mais ou menos 68m2, na Rua José Luiz Andrielli, Setor 7, Quadra
F, Lote PT 2, para execução com as seguintes especificações:
Fazer o alicerce/vedar, levantar alvenaria, colocar laje, fazer o eitão, fazer uma
clara bóia nasala, fazer encanamento/esgoto, chapiscar e fazer o contra piso. Obs:
o Pé direito da sala será de 3,40 metros, já o restante da casa de 2,80 metros.
DO PREÇO DA OBRA
O preço total da obra, nesta data e na modalidade de pagamento parcelado, contra
entrega de cada etapa, conforme cláusula própria, é de R$ 7.300,00 (Sete mil e
trezentos reais).
DAS ETAPAS DA OBRA
A obra se divide em três etapas, distintas, e que será objeto de pagamento ao final
de cada uma delas, a saber:
O primeiro pagamento no importe de R$ 2.500,00 (Dois mil e quinhentos reais), no
ato daentrega do alicerce vedado e aterrado.
O segundo pagamento no importe de R$ 2.500,00 (Dois mil e quinhentos reais), no
ato daentrega da alvenaria, laje e clara bóia.
O terceiro pagamento no importe de R$ 2.300,00 (Dois Mil e trezentos reais), no
ato da entrega do eitão, encanamento/esgoto, chapisco e contra piso.
OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO
São obrigações do CONTRATADO:
1. Executar sob sua responsabilidade técnica, demais pedreiros e serventes,
segurança de trabalho/EPI, equipamentos e ferramentas relativa a construção do
imóvel retro referido;
2. Concluir as obras no prazo de 3 meses, contados do dia 10 de Abril de 2011,
descontados os dias de paralisação por motivo de chuva ou comprovada força
maior;
3. Permitir, em qualquer tempo, o livre acesso do CONTRATANTE às obras, afim
de que possa acompanhá-la e fiscalizá-la, nos termos deste instrumento.
DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
São obrigações do CONTRATANTE:
Efetuar o pagamento de cada etapa da obra, em conformidade com a sua
evolução, em dinheiro, mediante recibo discriminado.
Fornecer o material necessário conforme solicitação formal com 24 horas de
antecedência.
RESCISÃO DO CONTRATO
O descumprimento do presente contrato por qualquer das partes, ou atraso no
pagamento dos serviços ou atraso na entrega de qualquer das etapas da obra,
pelo prazo de 10 (dez) dias, implica na rescisão automática do presente contrato.
E, por estarem justos e contratados, nos termos reciprocamente outorgados e
aceitos, assinam as partes e testemunhas abaixo nominadas, produza seus
jurídicos e legais efeitos.
Leme, 10 de Abril de 2011.
_________________________________________________
CONTRATANTE: Flávio Rodrigues da Mota.
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CONTRATADO: Reginaldo Canteli.
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TESTEMUNHA 1: Reinaldo Gil Santana.
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TESTEMUNHA 2: Margarida Berta Joeste Meira de Castro.
Fonte: http://www.blogodorium.com.br/modelo-de-contrato-de-empreitada-com-pedreiro/#ixzz2mY9ilEgeCONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE
REFORMA DE RESIDÊNCIA
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); CONTRATADO: (Nome do Contratado), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestação de Serviços de Reforma de Residência, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, a prestação, pelo CONTRATADO, dos serviços relativos à reforma da residência do CONTRATANTE, situada na rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx) Cláusula 2ª. O presente serviço, acertado neste instrumento, consistirá em: (xxx) (Descrever os cômodos da residência, e quais os serviços de reforma que
deverão ser especificamente realizados neles).
DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES
Cláusula 3ª. O CONTRATANTE se compromete a fornecer todo o material necessário para a realização da reforma, constante em lista fornecida pelo CONTRATADO, anexa a este instrumento. Cláusula 4ª. O CONTRATADO se responsabilizará pelo material fornecido, devendo utilizá-lo conforme estabelecido neste contrato, a fim de que não ocorra desperdício. Cláusula 5ª. O CONTRATADO se obriga, ao término da reforma, a retirar todo o entulho ou lixo formado em decorrência da prestação do serviço, entregando o imóvel limpo e em perfeitas condições de habitação.
DAS RESPONSABILIDADES
Cláusula 6ª. Caso ocorra algum problema na reforma contratada neste instrumento, decorrente de falhas na realização dos serviços, o CONTRATADO se responsabilizará pelas reparações que se fizerem necessárias, a fim de que a reforma feita no imóvel esteja de acordo com o estabelecido pelas partes.
DO PREÇO
Cláusula 7ª. O CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, pela realização dos serviços contratados, a quantia de R$ (xxx) (Valor Expresso), diretamente a este.
DA RESCISÃO Cláusula 8ª. O presente contratado poderá ser rescindido caso uma das partes descumpra o estabelecido nas cláusulas deste instrumento, devendo o serviço, nesta hipótese, ser imediatamente interrompido, aplicando-se, ainda, à parte que deu causa, a multa de (xxx)% do preço ajustado na cláusula anterior.
DO PRAZO
Cláusula 9ª. O CONTRATADO terá o prazo de (xxx), para o término da reforma, iniciando-se a partir do dia (xxx).
Cláusula 10ª. Este prazo não poderá ser alterado unilateralmente, sob pena de rescisão do contrato, salvo se decorrente de caso fortuito ou força maior.
DO FORO
Cláusula 11ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Contratante) (Nome e assinatura do Contratado) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)
Confira modelo de contrato para serviço de pedreiro
ШАБЛОНЫ YOOTHEMEШАБЛОНЫ НЕДВИЖИМОСТИ JOOMLADetalhes
Categoria: Brasil
Publicado em terça, 11 setembro 2012 11:00
Para evitar problemas entre pedreiros e proprietários na hora da contratação, Maria Inês Dolci,
coordenadora institucional da ProTeste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor),
recomenda que se faça sempre um contrato com o profissional.
O documento pode ser simples e escrito pelo proprietário, sem necessidade de auxílio jurídico.
Nele deve constar um levantamento de tudo o que irá ser comprado, um cronograma da obra e
a descrição das formas de pagamento, para proteger tanto o profissional quanto o contratante.
Veja abaixo um modelo de contrato mais completo elaborado pela ProTeste para serviço de
pintura e para que o pedreiro passe massa corrida:
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS POR EMPREITADA
Pelo presente contrato de prestação de serviços, de um lado, como CONTRATANTE, (nome),
(nacionalidade), (estado civil), (profissão), residente e domiciliado em (endereço), portador da
identidade nº (RG), órgão emissor (...), inscrito no CPF nº (CPF), e de outro lado, como
CONTRATADO, (nome completo, nacionalidade, estado civil, profissão, identidade, CPF,
endereço), têm entre si como justo e contratado o que segue:
É celebrado o presente contrato de prestação de serviços que se regerá pelas cláusulas
seguintes e, no que for omisso, pela Lei:
Cláusula Primeira - Objeto
É objeto do presente contrato a prestação dos serviços de emassamento e pintura de paredes
do imóvel constituído por uma casa sito à rua..., nº... bairro... em... com material por conta do
contratante, para execução com as seguintes especificações:
Emassamento em massa acrílica na parte externa, com 66 (sessenta e seis) metros
quadrados, massa comum nas partes internas, com 142 (cento e quarenta e dois) metros
quadrados, e arremates nas molduras de gesso
O presente contrato tem como objeto principal o serviço de pintura das paredes internas da
casa, essa constituída por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e
três banheiros.
Cláusula Segunda - Obrigações do Contratado.
1) Executar sob sua responsabilidade técnica as obras relativas à pintura do imóvel;
2) Concluir as obras no prazo de doze semanas, contados do dia... de... do corrente ano,
descontados os dias de paralisação por motivo de chuva ou comprovada força maior;
3) Entregar o imóvel devidamente pintado, com acabamento e retoques necessários,
completamente limpo;
4) Permitir, em qualquer tempo, o livre acesso do CONTRATANTE às obras, a fim de que
possa acompanhá-la e fiscalizá-la, nos termos deste instrumento.
Cláusula Terceira - Obrigações do contratante
São obrigações do CONTRATANTE:
1) Efetuar o pagamento de cada etapa da obra, em conformidade com a sua evolução, em
dinheiro, mediante recibo discriminado;
2) Fornecer o material necessário conforme solicitação formal com 24 horas de antecedência;
Clausula Quarta - Pagamento
O contratante se compromete a pagar ao contratado a quantia de R$... (incluir também o valor
por extenso) da seguinte forma: (Descrever a forma de pagamento. Se em cheque, anotar o
número dele no contrato; se em dinheiro, não esquecer de solicitar a assinatura de um recibo).
Parágrafo primeiro
Em caso de atraso no pagamento, ficará a CONTRATANTE obrigada a pagar multa no valor de
R$...(Incluir também o valor por extenso)
Parágrafo segundo - Em caso de atraso no serviço, ficará a CONTRATADO obrigado a pagar
multa no valor de R$... (Incluir também o valor por extenso)
Obs.: Uma opção é atrelar cada pagamento à entrega de determinada fase da obra, sem multa.
Cláusula Quinta - Prazo
O prazo para realização do serviço é de... a contar da data de assinatura deste e termina em...
Cláusula Sexta - Rescisão
O presente contrato poderá ser rescindido por qualquer das partes, caso uma delas não
cumpra o estabelecido em qualquer das cláusulas deste instrumento, responsabilizando-se a
que deu causa a pagar a multa de R$... (incluir também o valor por extenso)
Parágrafo primeiro:
Em caso de rescisão por descumprimento de qualquer cláusula ou desistência do negocio, o
CONTRATADO, além da multa prevista na Cláusula 4ª, deverá devolver o valor pago pela
CONTRATANTE devidamente atualizado.
Cláusula Sétima - Das penalidades
Estabelecem os contratantes uma multa igual a 10% (dez por cento), incidentes sobre as
parcelas de pagamento não quitadas nos prazos estabelecidos a ser suportada pelo
contratante em favor do contratado;
Estabelecem também os contratantes uma multa de 10% (dez por cento) sobre a parte da
empreitada não cumprida, inclusive quanto aos prazos de entrega, a ser suportada pelo
contratado em favor do contratante;
Cláusula Oitava - Condições Gerais (descreva as demais condições do contrato)
Cláusula Nona - Do Foro
Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da
comarca de (nome da comarca, local onde ingressará com demanda judicial: será a comarca
ou fórum mais próximo à residência do consumidor, por se tratar de relação de consumo.)
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
São Paulo, 10/9/2012
CONTRATANTE (nome, assinatura e RG)
CONTRATADO (nome, assinatura e RG)
Testemunha 1. (nome, assinatura e RG)
Testemunha 2. (nome, assinatura e RG)
Saiba fazer um contrato com o pedreiroVocê pode criar um documento simples para deixar formalizado os serviços que serão realizados
Não é preciso consultar um advogado para elaborar esse tipo de contrato, basta que você
mesmo descreva o que foi combinado
Texto: Taissa Esteves | Foto: SXC
O ideal é evitar acertar o serviço apenas verbalmente. Depois de escolher o profissional que
será responsável pela reforma da sua casa e buscar referências do trabalho dele, faça um
contrato listando tudo o que foi combinado e estipulando prazos de entrega, custos e datas
de pagamento. O documento é bastante simples e pode ser redigido pelo próprio
contratante, basta tomar cuidado para elaborar as cláusulas de forma objetiva, descrevendo
o que foi acordado. Confira a seguir o que não pode faltar nesse contrato.
1. Inclua a identificação das duas partes envolvidas (contratante e contratado), com nome
completo, RG, CPF e endereço. E cheque sempre os dados fornecidos pelo profissional.
2. Descreva o serviço a ser realizado, o prazo estabelecido para a entrega do trabalho
finalizado, o valor combinado (escrevendo também o valor por extenso entre parênteses) e a
forma de pagamento. “Lembre-se de estipular não apenas a data de término, mas também o
dia de início do serviço”, ressalta Sonia Amaro, supervisora institucional da Proteste
(Associação Brasileira de Defesa do Consumidor).
3. Deixe discriminado quem será o responsável pela compra do material utilizado na obra. “O
recomendado é que o proprietário do imóvel fique com essa tarefa, assim pode se organizar
para pesquisar os itens com antecedência e conseguir melhores preços para os produtos.
Peça uma lista com tudo que será necessário para a reforma, pois, comprando todos os
artigos de uma vez, economiza-se tempo e dinheiro”, aconselha Sonia.
4. Se o material estiver incluído no serviço, acrescente no contrato uma relação do que será
utilizado.
5. Ao definir a forma de pagamento, procure atrelar as parcelas às etapas da obra. Desse
modo, você conseguirá ter um controle do valor pago e a porcentagem concluída do serviço.
6. “No caso de reformas pequenas, o pagamento deve ser programado para o final do
serviço. Aceite pagar, no máximo, o valor correspondente a 10% ou 20% do trabalho como
sinal”, indica Sonia.
7. Exija um recibo para cada pagamento e estabeleça uma multa para atrasos na obra.
8. Coloque como uma das cláusulas do contrato a permissão para ter livre acesso para
acompanhar e fiscalizar a obra.
9. O contrato deve ser impresso em duas vias e assinado pelo contratante, pelo contratado e
por duas testemunhas (adicione abaixo da assinatura o nome completo e o RG de cada
pessoa). Depois, basta ir a um cartório para reconhecer firma das assinaturas.
10. Se o pedreiro não cumprir o combinado, você pode negociar a correção dos serviços ou a
devolução proporcional dos valores investidos, de acordo com os termos do Código de
Defesa do Consumidor. Nesses casos, fotografar o estado da obra ou o trabalho realizado é
uma boa ferramenta para demonstrar os problemas ocorridos.
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE REFORMA DE RESIDÊNCIA
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); CONTRATADO: (Nome do Contratado), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestação de Serviços de Reforma de Residência, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, a prestação, pelo CONTRATADO, dos serviços relativos à reforma da residência do CONTRATANTE, situada na rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx) Cláusula 2ª. O presente serviço, acertado neste instrumento, consistirá em: (xxx) (Descrever os cômodos da residência, e quais os serviços de reforma que deverão ser especificamente realizados neles).
DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES
Cláusula 3ª. O CONTRATANTE se compromete a fornecer todo o material necessário para a realização da reforma, constante em lista fornecida pelo CONTRATADO, anexa a este instrumento. Cláusula 4ª. O CONTRATADO se responsabilizará pelo material fornecido, devendo utilizá-lo conforme estabelecido neste contrato, a fim de que não ocorra desperdício. Cláusula 5ª. O CONTRATADO se obriga, ao término da reforma, a retirar todo o entulho ou lixo formado em decorrência da prestação do serviço, entregando o imóvel limpo e em perfeitas condições de habitação.
DAS RESPONSABILIDADES
Cláusula 6ª. Caso ocorra algum problema na reforma contratada neste instrumento, decorrente de falhas na realização dos serviços, o CONTRATADO se responsabilizará pelas reparações que se fizerem necessárias, a fim de que a reforma feita no imóvel esteja de acordo com o estabelecido pelas partes.
DO PREÇO
Cláusula 7ª. O CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, pela realização dos serviços contratados, a quantia mensal de R$ (xxx) (Valor expresso), diretamente ao CONTRATADO ou a procurador por este nomeado.
DA RESCISÃO
Cláusula 8ª. O presente instrumento poderá ser rescindido caso qualquer uma das partes descumpra o disposto neste contrato.
Parágrafo primeiro. Caso o CONTRATANTE dê motivo à rescisão do contrato, será obrigada a pagar aoCONTRATADO por inteiro a retribuição vencida, e por metade a que lhe tocaria de então ao termo legal do contrato1.
Parágrafo segundo. Caso o CONTRATADO dê motivo à rescisão do contrato, terá direito à retribuição vencida, mas responderá por perdas e danos2.
Cláusula 9ª. Na hipótese de o CONTRATADO pedir a rescisão do contrato sem que a outra parte tenha dado motivo, terá direito à retribuição vencida, mas responderá por perdas e danos3.
Cláusula 10ª. Na hipótese de o CONTRATANTE pedir a rescisão do contrato sem que a outra parte tenha dado motivo, será obrigada a pagar ao CONTRATADO por inteiro a retribuição vencida, e por metade a que lhe tocaria de então ao termo legal do contrato4.
DO PRAZO
Cláusula 11ª. O CONTRATADO terá o prazo de (xxx), para o término da reforma, iniciando-se a partir do dia (xxx)5.
DO FORO
Cláusula 12ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Contratante) (Nome e assinatura do Contratado) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)
Veja Também: CÓDIGO CIVIL - CC (1916). - Arts. 1216 a 1236
________ Nota: 1. Art. 603 do Novo Código Civil.
2. Art. 602, parágrafo único, do Novo Código Civil.
3. Art. 602, segunda parte do parágrafo único, do Novo Código Civil.
4. Art. 603 do Novo Código Civil.
5. Art. 598 do Novo Código Civil.
MODELO DE CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE PINTURA EM GERAL
Telefone : (12) 3911 [email protected]
www.freebits.com.br
As vezes a empresa sofre muito para realizar contratos que sejam parcialmente eficientes nas contratações de serviços, abaixo envio um pequeno modelo que considero eficaz, porém como eu disse parcialmente, é muito difícil prevermos tudo que pode acontecer durante a prestação de serviços.
O contrato tem por objetivo resguardar as partes envolvidas de forma a minimizar os riscos envolvidos na prestação do serviço.
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE PINTURA EM GERAL
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
CONTRATANTE: FREE BUSINESS TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO, inscrita no CNPJ/MF sob n. XX.XXX.XXX.XXX, com sede na xxxxxxxxx, n. xx, xxxx, município de xxxxxx, Estado de São Paulo, CEP xxxxx-xxx, neste ato, em conformidade com seu contrato social, representada por seus representantes legais ao final assinados, doravante designada simplesmente por CONTRATANTE;
CONTRATADO:xxxxxxxxx, portador do CNPJ: inscrita no CNPJ/MF sob n. XX.XXX.XXX.XXX, com sede na xxxxxxxxx, n. xx, xxxx, município de xxxxxx, Estado de São Paulo, CEP xxxxx-xxx, neste ato, em conformidade com seu contrato social, representada por seus representantes legais ao final assinados, doravante designada simplesmente por CONTRATADO;
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de pintura por Empreitada, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a prestação de
serviços de PINTURA no estabelecimento comercial da CONTRATANTE, situado na Rua xxxxxx xxxxxx, n. xx, xxxxx, município de São Paulo, Estado de São Paulo, CEP xxxxxx-xxx, tendo como escopo principal aPintura de toda a estrutura situada no endereço citado;
Parágrafo único: Os serviços serão prestados em conformidade com a legislação vigente.
Cláusula 2ª. A pintura será executada conforme consta no Projeto e Cronograma elaborado pelo CONTRATADO, e regularmente aprovado pelaCONTRATANTE.
DA EXECUÇÃO
Cláusula 3ª. A execução das obras será feita pessoalmente peloCONTRATADO, facultando-lhe a contratação de ajudantes/equipe, os quais terão vínculo único e direto com o mesmo, que ficará exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os encargos existentes.
Cláusula 4ª. O CONTRATADO fornecerá além de mão de obra qualificada, todos os materiais necessários à prestação dos serviços contratados, como: ferramentas, equipamentos de segurança do trabalho (EPIs), etc.
Cláusula 5ª. A CONTRATADA fornecerá os materiais necessários à execução do objeto descrito na cláusula 1ª do presente instrumento.
Cláusula 6ª. Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da execução dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira responsabilidade do CONTRATADO, mesmo que praticados por sua equipe.
Cláusula 7ª. O CONTRATADO terá completa e irrestrita liberdade para executar seus trabalhos, não necessitando predeterminar funções, ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autônoma seus serviços, não mantendo nenhum vínculo trabalhista com aCONTRATANTE.
DOS MATERIAIS
Cláusula 8ª. Caso se verifique desperdício, inutilização e/ou extravio de material, ficará o CONTRATADO obrigado a restituí-los.
DAS VISTORIAS
Cláusula 9ª. Resta facultado à CONTRATANTE realizar vistorias a qualquer dia ou horário, concernente à execução da prestação dos serviços contratados.
DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO
Cláusula 10ª. A título de mão-de-obra, fica ajustado que aCONTRATANTE pagará ao CONTRATADO o valor total de R$ xxxxxxx (xxxxx Mil e Quinhentos reais ) a ser pago 10% na assinatura deste contrato, e o restante ao término do trabalho.
Parágrafo único. Caso o trabalho não seja efetuado, o pagamento ficará retido, salvo se ocorrerem motivos alheios à vontade de ambas as partes.
Cláusula 11ª. O valor a ser pago à equipe do CONTRATADO será feito individualmente pelo mesmo e às suas expensas, visto que os mesmos possuem vínculo única e exclusivamente com este, comprometendo-se a pagá-los.
DA RESCISÃO
Cláusula 12ª. A rescisão ocorrerá de forma plena e por iniciativa daCONTRATANTE, nos casos previstos no artigo 1.229 do Código Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no artigo 1.247 do referido diploma legal.
Cláusula 13ª. Por iniciativa do CONTRATADO, será rescindido o
presente instrumento, na ocorrência dos fatos elencados no artigo 1.226 do Código Civil Brasileiro.
PRAZO PARA EXECUÇÃO
Cláusula 14ª. O CONTRATADO se compromete a executar a pintura em 28 (vinte e oito ) dias corridos, a iniciar-se no primeiro dia útil após a assinatura do presente instrumento.
Cláusula 15ª. Quaisquer interrupções ocorridas na execução das atividades da empreitada, não serão incluídas no prazo contido na Cláusula 14ª, exceto por força maior ou caso fortuito, situação onde as Partes negociarão novo prazo para conclusão das obras.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 16ª. O CONTRATADO limitar-se-á a executar o que consta na cláusula 1ª do presente instrumento, sob pena da CONTRATANTE enjeitá-la ou recebê-la com abatimento no preço.
Cláusula 17ª. Faz parte do presente instrumento, a previsão de material a ser gasto na referida prestação de serviços, as quais aceitam desde já as partes contratantes.
Cláusula 18ª. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo.
Cláusula 19ª. As partes desde já acordam que, responderão por perdas e danos aquela que infringir quaisquer cláusulas deste contrato, bem como pela indenização contida no artigo 1.245 do Código Civil.
Cláusula 20ª. O CONTRATADO se declara apto à execução dos serviços aqui contratados, e que está regularmente inscrita junto aos órgãos competentes para tanto.
Cláusula 21ª. Os tributos em geral que forem devidos em decorrência direta ou indireta do presente contrato e sua execução, constituem ônus de responsabilidade exclusiva do respectivo contribuinte, conforme definido pela norma tributária vigente.
Cláusula 22ª. As Partes são consideradas, para todos os fins e efeitos de direito, como absolutamente independentes, não criando este instrumento qualquer outra ligação entre elas, além daquela gerada por força do presente ajuste, de natureza notadamente comercial, ou seja, o presente instrumento não firma em hipótese alguma, vínculo trabalhista ou associativo entre as Partes, bem como entre seus funcionários e/ou prepostos.
Cláusula 23ª. As Partes elegem o Foro Central da Capital do Estado de São Paulo, como único competente para dirimir eventuais dúvidas quanto a execução deste instrumento, com exclusão de qualquer outro por mais privilegiado que seja. E assim, por estarem justas e acertadas, as partes firmam o presente em 02 (duas) vias de igual teor e forma, contendo 05 (cinco) páginas cada, na presença de 02 (duas) testemunhas.
Cláusula 24ª. O presente contrato anula quaisquer outros contratos anteriores que por ventura tenham sido firmados entre CONTRATADA e CONTRATATANTE com mesmo o objeto.
São Paulo, 31 de Fevereiro de 2021
Contratante
Contratado
Testemunhas:
1. 2.
Nome: Nome:
RG.: RG.:
CPF: CPF:
MODELO DE CONTRATOPrestação de Serviços, Trabalhos
Modelo de Contrato Simples para execução de trabalho não qualificado, terceirizado e serviços gerais.
Estes tipos de serviços podem ser contratados de forma integral ou parcial, apresentando o trabalho por horas, dias, semanas ou meses.
Neste modelo de contrato, serviços feitos pelo contratado ao contratante incluem:
Organização, assessoria e cerimonial, festas infantis, casamento, 15 anos.
Transporte, motorista. Limpeza, pintura residencial, mão de obra em geral.
CONFIRA as Ofertas e Promoções de Computadores, Notebooks e Netbooks. Também os descontos das novas TVs, Aparelhos de Som e Eletrônicos. Vejas as novidades em Celulares e SmartPhones. no Brasil e no Mundo.
O exemplo apresentado aqui e um documento simples usado para trabalhos temporarios. Para redigir um contrato mais amplo sugerimos a consulta com um advogado licenciado ou uma empresa de economia contábil.
CONTRATO
CONTRATANTE (Tomador(a) de Serviços): Sr(a). _________________________________________ brasileiro(a), residente e domiciliado(a) na Rua _______________________, n°________, Cidade de _________________, Estado ___________________, CPF ou CNPJ: _____________________.
CONTRATADO (Prestador(a) de Serviços): Sr(a). _________________________________________ brasileiro(a), residente e domiciliado(a) na Rua _______________________, n°________, Cidade de _________________, Estado ___________________, CPF ou CNPJ: _____________________.
Referente a Prestação de Serviços do tipo: ______________________________________________________________________________________________________.
Pagamento da quantia de R$ ________,____, (_________________________________________)(valor por extenso), será efetuado de forma _________________________ sempre subsequente a competência. OU Pagamento parcelado mensal/semanal de ____ vezes de R$: ________,____ (____________________________________)(valor por extenso) será efetuado todo _____ dia do mes/semana, sempre subsequente a competência.
Contratado fornecerá as ferramentas, material, e pessoal necessário, responsabilizando-se inclusive da limpeza que for necessária.
O prazo da obra ou serviço é de _____ (horas, dias, semanas, meses), a contar desta data e a terminar em _____/_____/_____.
Multa de R$:__________ será cobrada caso haja atraso de mais de _________ dias para a entrega da obra ou serviços.
Multa de R$:__________ será cobrada caso haja atraso de mais de _________ dias no(s) devido(s) pagamento(s).
Contratado responderá por danos que resultem da imperícia ou negligência sua ou de seus empregados, segundo os princípios gerais de responsabilidade.
As partes elegem o foro de _____________, ____ para dirimirem quaisquer dúvidas decorrentes do presente contrato.
Testemunha 1: ______________________________________Testemunha 2: ______________________________________
Contratante e contratado concordam e estão ajustados com todas as normas e clausulas estipuladas neste contrato e assim assinam o presente termo em 2 (duas) vias de igual teor, os quais passam a ter força legal entre as partes.
Local e Data: ____________________________,____ de ________________ de 20___.
___________________________________Assinatura do CONTRATANTE
___________________________________Assinatura do CONTRATADO
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Pintura de edificações
Contrato deve ser bastante detalhado e contemplar desde os prazos até os locais exatos a serem pintadosEdição 119 - Junho/2011
Os serviços de pintura predial, tanto para empreendimentos novos quanto para manutenção de edificações já em uso, não raro são executados por empresas de pequeno porte. O acordo entre as partes deve ser formalizado por meio de contrato de prestação de serviços, em que devem ser indicados itens como prazos de entrega e as
especificações mais importantes dos materiais a serem utilizados, como o padrão das tintas.
O termo de contratação também deve indicar com clareza as áreas da edificação que serão pintadas, assim como detalhes sobre a pintura. Ou seja, cor, tipo e padrão de tinta, acabamento etc. Como é relativamente comum que prédios tenham cores diferentes em uma mesma face da fachada, isso deve ser claramente especificado para a empresa contratada. Além disso, tintas e demais materiais envolvidos no processo de pintura são classificados por tipo e têm qualidade e desempenho diversos entre si. Dessa maneira, tais características devem ser acertadas antes da execução.
ESPECIFICAÇÃO Em conjunto com a pintura de um edifício novo, há serviços que podem e, conforme o resultado desejado, devem ser realizados antes da aplicação da tinta em si. Em uma obra nova, quando é feita a primeira pintura, o substrato é novo e precisa ser tratado por sistema de pintura específico. "Pode-se aplicar um fundo e, em seguida, a massa. Depois, o fundo novamente e, por fim, a tinta. Esse é o sistema ideal, com tratamento prévio", diz Gisele Bonfim, gerente técnica da Abrafati (Associação Brasileira dos Fabricantes de Tintas). No entanto, a metodologia proposta por Gisele propicia acabamento mais rústico, pois o fundo é um selador pigmentado. "O selador é importante porque faz com que a camada de tinta tenha aderência perfeita à alvenaria nova, que até então não tinha nenhuma camada de pintura", diz Mário Silva de Almeida, sócio da Crisbelbo, empresa prestadora de serviço de pintura predial. Outra opção é aplicar massa diretamente sobre o substrato e, em seguida, a tinta.
Para áreas internas, podem ser usados qualquer dos três tipos existentes de tinta, que variam conforme o desempenho: premium, standard e econômico. No caso do econômico, o acabamento é sempre fosco. "No standard ou premium, pode ser fosco, acetinado ou semibrilho. Essa escolha é estética", diz Gisele. No entanto, a tinta padrão econômico só pode ser usada em áreas internas. Também depende de especificação do contratante o tipo de acabamento desejado. É possível, exemplifica Gisele, aplicar textura e pintar depois.
No caso de repintura, as especificações do serviço pedem outros procedimentos. "Deve ser feita lavagem completa do prédio, com água e hipocloreto de sódio para acabar com fungo e mofo que possam existir. Depois, é feita a recuperação da fachada, de trincas e fissuras. Em seguida, é feita a preparação para a nova pintura", descreve Almeida. Normalmente o serviço é feito manualmente, com rolos e pincéis.ENTREVISTA > GISELE BONFIM
Qualidade superficial
Quais os princípios básicos de um serviço de pintura de qualidade?Temos normas para garantir a qualidade das tintas que determinam características como poder de cobertura e resistência à abrasão. Recomendamos também que a empresa que faz a pintura utilize tintas de empresas participantes do Programa Setorial de Qualidade das Tintas Imobiliárias. A relação das empresas pode ser vista, no site da Abrafati, emwww.tintadequalidade.com.br.
E quais as ferramentas que o contratante tem para avaliar o serviço?Se a empresa contratada trabalha com tintas de boa qualidade e se o substrato estava bom, adequado ao serviço, o acabamento tem tudo para estar de acordo com o que foi pedido. No entanto, depois que o serviço estiver pronto, supondo que a tinta não era de boa qualidade, pode ser constatado uso excessivo de tinta devido à má cobertura, por exemplo. Também pode ser percebido acabamento rugoso ou com manchas. Além disso, se a tinta não é boa, geralmente ela gera mais sujeira, respingando mais no chão.
Quais atividades, durante a realização da obra, podem ser incompatíveis com o serviço de pintura? Incompatível com a pintura em andamento - ou quando a tinta ainda está fresca - é qualquer atividade que gere pó, como raspagem. Num caso desses, se a parede está úmida de tinta e for feita raspagem no assoalho, o pó vai se depositar nas paredes.
"Se a empresa contratada trabalha com tintas de boa qualidade e se o
substrato estava bom, o acabamento tem tudo para estar de acordo com o
que foi pedido"Gisele Bonfim gerente técnica da Abrafati, coordenadora do Comitê Brasileiro da Construção Civil de Tintas Imobiliárias,
da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), e coordenadora do Programa Setorial de Qualidade de Tintas
Imobiliárias
COTAÇÕESA cotação dos serviços considera itens como mão de obra e materiais utilizados, sobretudo as tintas, conforme o padrão desejado. "É feita a medição física, real - e não somente visual -, da área a ser pintada. O contratante pode pedir o tipo de tinta que quer para avaliarmos se pode ser adotada. Depois, é negociada a forma de pagamento", explica Almeida.
Para segurança do contratante, o pagamento de serviços que levam mais tempo para serem concluídos geralmente é feito de acordo com o
andamento. Para tanto, é recomendável que os prazos de início e conclusão de cada etapa sejam indicados no contrato.
LOGÍSTICANormalmente em prédios novos, a pintura é feita na fase final da obra e há uma série de cuidados com relação ao entorno do empreendimento. Há situações em que os trabalhos só podem ser feitos em dias específicos, especialmente quando é preciso fazer bloqueios na rua ou na calçada.
Bloqueios costumam ser necessários no caso de prédios muito altos, devido a respingos de tinta. O planejamento desse tipo de cuidado exige análise prévia, incluindo a decisão sobre por onde começar a executar o serviço. Algumas áreas do empreendimento, como jardins, por exemplo, podem precisar ser cobertas com lona, e as condições do tempo - como chuva, mesmo que leve - podem impedir a realização do serviço.Checklist
> Embora seja comum a presença de empresas de pequeno porte na realização desse tipo de serviço, formalize o acordo em contrato, incluindo prazo de entrega e especificações dos materiais, como o padrão das tintas > Aproveite para indicar em contrato o máximo de detalhes sobre o serviço, como áreas a serem pintadas, cores e acabamentos desejados > Defina também a metodologia de pintura. Paredes novas demandam preparação do substrato > Determine o tipo de tinta a partir do desempenho necessário, do local de aplicação e do acabamento > Estabeleça em contrato a forma e os prazos de pagamento dos serviços, que podem ser acertados conforme a conclusão das etapas > Verifique com antecedência a necessidade de realizar bloqueios na rua ou na calçada ou proteger as áreas externas do empreendimento
CUIDADOS GERAISOs profissionais que fazem o serviço de pintura devem estar equipados com os EPIs (Equipamentos de Proteção Individual) necessários. No caso da pintura predial externa, há uma série de equipamentos imprescindíveis à segurança, pois, a depender da atividade, o pintor usa equipamentos como cordas e cadeira.
Normas técnicas
> ABNT NBR 11702 - Tintas para Construção Civil - Tintas para Edificações Não Industriais - Classificação > ABNT NBR 15079 - Tintas para Construção Civil - Especificação dos Requisitos Mínimos de Desempenho de Tintas para Edificações Não Industriais - Tinta Látex Econômica nas Cores Claras
Modelo de Contrato
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS POR EMPREITADA
CONTRATANTE
Fulano de tal, brasileiro, casado, funcionário público, residente e domiciliado à Rua Paraíso, nº 99, - apto. nº 301, bairro Sion, em Belo Horizonte - MG, portador do CPF nº 999.999.999-99, e cédula de identidade nº 999.999, expedida pela SSPMG.
CONTRATADO
Beltrano de tal, brasileiro, casado, eletricista, residente e domiciliado à rua Bela, nº 111, bairro Barroca, em Belo Horizonte - MG, portador do CPF nº 111.111.111-11, e cédula de identidade nº 111.111, expedida pela SSPMG.
OBJETO
É objeto do presente contrato a prestação dos serviços de emassamento e pintura de paredes do imóvel constituído por uma casa sito à rua dos Anzóis, 222, bairro Azul, em Belo Horizonte, com material por conta do contratante, para execução com as seguintes especificações:
Emassamento em massa acrílica na parte externa, com 66 (sessenta e seis) metros quadrados, massa comum nas partes internas, com 142 (cento e quarenta e dois) metros quadrados, e arremates nas molduras de gesso ...
DO PREÇO DA OBRA
O preço total da obra, nesta data e na modalidade de pagamento parcelado, contra entrega de cada etapa, conforme cláusula própria, é de R$...... (.......).
DAS ETAPAS DA OBRA
A obra se divide em quatro etapas, distintas, e que serão objeto de pagamento ao final de cada uma delas, a saber:
O primeiro pagamento no importe de R$ ....., correspondente a 20% do valor contratado, no ato da entrega do emassamento total da parte externa da casa;
O segundo pagamento no importe de R$ ....., correspondente a 20% do valor contratado, no ato da entrega do emassamento total da parte interna da casa;
O terceiro pagamento no importe de R$ ....., correspondente a 20% do valor contratado no ato da entrega da pintura total da parte externa da casa;
OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO
São obrigações do CONTRATADO:
1. Executar sob sua responsabilidade técnica, as obras relativas a pintura do imóvel retro referido;
2. Concluir as obras no prazo de 12 (doze) semanas, contados do dia .... de ...... do corrente ano, descontados os dias de paralisação por motivo de chuva ou comprovada força maior;
3. Entregar o imóvel devidamente pintado, com acabamento e retoques necessários, completamente limpo;
4. Permitir, em qualquer tempo, o livre acesso do CONTRATANTE às obras, afim de que possa acompanhá-la e fiscalizá-la, nos termos deste instrumento.
DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
São obrigações do CONTRATANTE:
1. Efetuar o pagamento de cada etapa da obra, em conformidade com a sua evolução, em dinheiro, mediante recibo discriminado;
2. Fornecer o material necessário conforme solicitação formal com 24 horas de antecedência;
PENALIDADES
Estabelecem os contratantes uma multa igual a 10% (dez por cento), incidentes sobre as parcelas de pagamento não quitadas nos prazos
estabelecidos a ser suportada pelo contratante em favor do contratado;
Estabelecem também os contratantes uma multa de 10% (dez por cento) sobre a parte da empreitada não cumprida, inclusive quanto aos prazos de entrega, a ser suportada pelo contratado em favor do contratante;
RESCISÃO DO CONTRATO
O descumprimento do presente contrato por qualquer das partes, ou atraso no pagamento dos serviços ou atraso na entrega de qualquer das etapas da obra, pelo prazo de 10 (dez) dias, implica na rescisão automática do presente contrato, podendo a parte inocente postular da parte infratora o abatimento ou recebimento da multa.
FORO DO CONTRATO
Para dirimir eventuais dúvidas originárias do presente contrato nomeiam as partes o foro da comarca de Belo Horizonte.
E, por estarem justos e contratados, nos termos reciprocamente outorgados e aceitos, mandaram lavrar o presente instrumento para que, assinado pelos partes e pelas testemunhas abaixo nominadas, produza seus jurídicos e legais efeitos.
Belo Horizonte,
(assinam contratantes e testemunhas)