CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERViÇOSADVOCATíCIOS

Contrato de prestação de serviços que celebram entre si, de um lado,CONDOMíNIO RURAL CHÁCARAS OURO VERMELHO I, sociedade civil semfins lucrativos inscrita no CNPJ/MF sob nO 33.521.543/0001-032, situado noSetor Habitacional Jardim Botânico, Rodovia DF 01 Estrada do Sol KM 08 - LagoSul - Brasília/DF - CEP: 71.680-379, Tels: (61) 3427.0188 Fax: 3427.0191, neste ato,representado pela síndica, Rosilene Maria Marques Martins, brasileira, casada,do lar, portadora da cédula de identidade nO 949.262-SP/DF, do CPF nO372.068.931-04, residente e domiciliada no parcelamento do solo urbanodenominado 'Condomínio Rural Chácaras Ouro Vermelho 1', Vertor 11, Conjunto03, Casa 01, no SHJB, doravante denominado apenas CONTRATANTE e, deoutro lado, MÁRIO GILBERTO DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, advogadoinscrito sob nO 4.785, com escritório profissional situado no SHIS-QL 14,Conjunto 02, Casa 09, Lago Sul (fone: 3248.22.45 e fax: 3248.04.24, e-mail:zazah065@terra.com.br), em Brasília-DF, doravante denominado apenasADVOGADO ou CONTRATADO, mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO DO CONTRATO: O presente contrato tem comoobjeto a prestação de serviços de natureza administrativa e contenciosa, a saber:

1) Acompanhamento do Processo Administrativo de Regularização Fundiária nO0191.000.514/1998, referente ao parcelamento do solo do Condomínio, ora contratante,em todas as suas fases, até alcançar o registro do Memorial de Loteamento a seraprovado pelo Governo do Distrito Federal;

2) Emissão de parecer jurídico, até o dia 11.06.2011, sobre as conseqüênciasdecorrentes da aceitação ou não da Proposta de 12 de abril de 2011, formulada pelaempresa SERRANA - PARTICIPAÇÕES E AGROPECUÁRIA LTOA ao Condomínio-Contratante, consistente na outorga da Escritura Pública de Compra e Venda da Glebade terras remanescente com 89ha.86a.28ca, registrada na Matrícula nO28.141, do Livro2 - Registro Geral e Doação, mediante Escritura Pública, da Gleba de terras com 09ha77a.72ca, mediante, a condição do Condomínio assumir a responsabilidade peloremanejamento das frações condominiais que vierem a ser objeto de desconstituição,pelo órgão ambiental do Distrito Federal, quando da aprovação do projeto deregularização fundiária do Condomínio, ora contratante.

3) acompanhar o andamento do Processo da Execução de Sentença nO4978/95, emcurso perante a Vara do Meio Ambiente, Desenvolvimento Urbano e Fundiário do DF,movido pelo Ministério Público do Distrito Federal contra SERRANA -PARTICIPAÇÕES E AGROPECUÁRIA LTOA e VALlR DE CASTRO MIRANDA, neleintervindo, em nome do Condomínio-Contratante, na condição de Terceiro Interessado,na hipótese de remissão do débito exeqüendo;

4) Pesquisa junto ao Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis sobre aregularidade das cadeias dominiais das glebas em que foram assentadas oCondomínio Rural Chácaras Ouro Vermelho, em especial as glebas dasMatrículas nO28.141, nO90.437, nO32804 e nO28141, todas do Cartório do2° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, nos últimos 20 (vinte)anos;

5) Atuar nos limites de sua competência, com intervenção processualadministrativo e judicial, no interesse do Condomínio Rural Chácaras OuroVermelho, sobre qualquer situação de bloqueio nas matrículasespecificadas no item 4, tais como: reivindicação de posse, pedido depenhora, ou outros que possa recair sobre estas glebas, com a devidadefesa dos atuais posseiros.

6) Estudar e promover as ações necessanas para unificar em nome doCondomínio Rural Chácaras Ouro Verrtlelho 01 todas as matrículas queestejam na poligonal do condomínio, até que seja possível aindividualização da escritura pública em registro de imóvel em nome decada legitimo possuidor do Condomínio, ora contratante.

CLÁUSULA SEGUNDA - Todas as reuniões entre os dirigentes do CONTRATANTE eo CONTRATADO serão realizada no escritório profissional deste, situado no SHIS QL14, Conjunto 02, Casa 09, Lago Sul.

Parágrafo 1° - O ADVOGADO comparecerá às assembléias gerais de condôminos,quando comunicado com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas e nãohaver incompatibilidade com outros compromissos profissionais anteriormenteassumidos com outros clientes;

Parágrafo 2° - As informações a respeito dos andamentos dos processos judiciais ouadministrativos de interesse do CONTRATANTE somente serão prestadas, quandosolicitadas pela Síndica ou seu substituto legal e o ADVOGADO obriga-se a prestá-Iasno prazo improrrogável de até 03 (três) dias. rCLÁUSULA TERCEIRA - O presente contrato, sem implicar vínculo empregatício dequalquer natureza, é ajustado pelo prazo de 18 (dezoito) meses e sua rescisão prévia

dependerá, apenas, de comunicação por escrito à outra parte com antecedênciamínima de 30 (trinta) dias. Neste prazo de 30 (trinta) dias, o ADVOGADO ficaráresponsável pela condução das causas sob seu patrocínio.

CLÁUSULA QUARTA - Uma vez ajuizada nova ação judicial- desde que necessária eautorizada por escrito pelo condomínio - e havendo posterior rescisão a pedido doCONTRATANTE, sem motivo justo, fica estipulado entre as partes que oADVOGADO, neste caso, receberá a quantia correspondente a 50% (cinqüenta porcento) do total das parcelas mensais vincendas, cujo pagamento será dividido em trêsparcelas iguais e mensais, vencendo a primeira trinta dias após a rescisão.

CLÁUSULA QUINTA - Todas as despesas judiciais que se fizerem necessárias àcondução das ações (custas, emolumentos, honorários periciais, preparos, taxas,despesas de locomoção de oficiais de Justiça, editais, depósitos para fins de recursos,etc) serão suportadas pelo CONTRATANTE, que efetuará o pagamento, medianteprévia comunicação do ADVOGADO.

Parágrafo único - No caso de perícias judiciais, o assistentetécnico deverá ser prévia e expressamente aprovado pelaCONTRATANTE.

CLÁUSULA SEXTA - O cumprimento das Cartas Precatórias extraídas dos autos,serão a cargo do ADVOGADO, após recebimento da verba indispensável para práticado ato processual pertinente.

CLÁUSULA SÉTIMA - O ADVOGADO somente poderá formalizar qualquer acordo,judicial ou extrajudicial, após prévia expressa autorização do CONTRATANTE, nascondições aprovadas por este.

CLÁUSULA OITAVA - Pela prestação de serviços, ora avençada, receberá oADVOGADO honorários profissionais estipulados, na forma seguinte:

a) R$5.000,00 (cinco mi reais), no ato da assinatura deste contrato, a título deremuneração do parecer jurídico mencionado na Cláusula Primeira, item 2 (dois);

b) mais 18 (dezoito.) parcelas mensais, iguais e consecutivas no valor de R$2.500,00(dois mil e quinhentos reais) líquidos, cada uma, vencendo a primeira no dia08.07.2011; e

Parágrafo único. No prazo de 12 (doze) meses contados da assinatura deste contrato,a parcela mensal deverá ser atualizada monetariamente, utilizando-se o índice do INPCou outro índice oficial que venha a substituí-lo.

n

CLÁUSULA NONA - Para os fins de atendimento do processo de regularizaçãofundiária o CONTRATANTE deverá comprovar que apresentou ao GRUPARlDF e aoIBRAM/DF os documentos seguintes:

a) Cópia da convenção do Condomínio;b) Ata de eleição do síndico;c) Cópia do cartão do CNPJ/MF do Condomínio;d) Cadeia dominial vintenária do imóvel, onde se localiza o Condomínio;e) Fotografias de todo o empreendimento imobiliário (ruas, avenidas, etc)f) Levantamento topográfico planialtimétrico Cadastral da área parcelada;g) Georeferenciamento da área parcelada com anuência dos confrontantes de

fato, nos termos do Provimento nO2, da Corregedoria de Justiça do DF;h) Projeto de Urbanismo;i) Estudo de Impacto Ambiental (ElA) e respectivo Relatório de Impacto

Ambiental (RIMA)j) Relatório de Impacto Ambiental Complementar - RIAC;k) Projetos de infra-estruturas básicas complementares de água, esgoto,

drenagem, eletrificação, telefone, meio-fio;I) Todos os documentos indicados na Recomendação nO 10/2009, do MPDFT,

exceto as atas do CONPLAN/DF.

CLÁUSULA DÉCIMA - Em caso de desídia, incúria ou inércia na condução dosprocessos a cargo do ADVOGADO, tais como não oferecimento das defesas e recursosnos prazos legais, revelia, não compareeimento a audiências e adoção deprocedimentos indesculpáveis a profissional do direito, poderá o CONTRATANTE, aseu exclusive critério, rescindir imediatamente o presente contrato sem necessidade deaviso prévio e independentemente de quaisquer indenizações, sem prejuízo daresponsabilidade do CONTRATADO.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Fica ajustado entre as partes que o inadimplementocontratual de qualquer das obrigações deste contrato obrigará a parte faltosa a pagaruma multa pecuniária no valor correspondente R$10.000,00 (dez mil reais) que poderáser exigida na via executiva.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - O presente contrato tem sua vigência a partir desua assinatura, mas, o síndico do Condomínio, ora contratante, se obriga a apresentaros seus termos e condições para aprovação da assembléia geral de condôminos. Umavez aprovados os termos e condições deste contrato pela assembléia geral, a ata dareferida reunião passará a fazer parte integrante do presente instrumento para todos os f\fins de direito, obrigando-se os condôminos a cumprirem, fielmente, as disposições I 'deste pacto.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - O ADVOGADO, na qualidade de fiel depositário,responderá por toda a documentação que lhe for entregue pelo CONTRATANTE, até a

data em que estiver atuando na defesa dos seus direitos e interesses, fornecendo, pois,o contrato, recibo de todo e qualquer documento que lhe for entregue.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - PRAZO E FORO - O presente contrato terá vigência apartir de sua assinatura e enquanto subsistir o seu objeto. Em caso de eventuaisdivergências que não possam ser resolvidas amigavelmente entre as partes, fica eleitoo foro de Brasília-DF, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E,por estarem assim contratados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias deigual forma e teor, para que surta seus jurídicos efeitos.

().Bra~íIia/DF, 09'1d7junho de 2011/7 -I

I/P~4?Jít{: 'C(/v:1/~CONDOMíNIO RURAL HÁ ARA OURO VERMELHO I

ContratanteSíndica: Rosilene Maria Marques Martins

MÁRIO GILBERTO D OLIVEIRAContratado

Adv. OAB/DF 4. 785.