nm

nm

nm

nm

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nm

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nm

nm

nm

nm

nm

nm

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æ

Santa Ana

GUÁCIMA

GARITA

SAN JOSÉ

SAN ANTONIO

SAN RAFAEL

ALAJUELA

TURRÚCARES

POZOS

RÍO SEGUNDOLA PLYWOOD - EL TEJAR2 01 04 U20/U21

SAN ANTONIO DEL TEJAR2 01 04 U07

ESTACION SANCHEZ - EL TAJO2 01 04 R13/U13

LOMA LINDA - ESTACION CIRUELAS2 01 04 R11/U11

LAS VEGAS2 01 04 U08

SAN CAYETANO2 01 04 U03

DOS PINOS - ZONA FRANCA BES2 01 04 U19

EL ROBLE2 01 04 U09

ESCUELA MARIA VARGAS2 01 04 U15

VILLA BONITA - PUENTE ARENA2 01 04 U05

SANTA FE2 01 04 U18

CIRUELAS2 01 04 U16

GREGORIO JOSE RAMIREZ2 01 04 U02

ZONA INDUSTRIAL GRUPO ZETA2 01 04 U31

QUEBRADA SARDINAS2 01 04 U17

JACARANDA DEL LLANO2 01 04 U10

PALI2 01 04 U04

CONDOMINIO MALAGA SAN ANTONIO2 01 04 U25

RESIDENCIAL MALAGA2 01 04 U14

SOL CASA - JUAN SANTAMARIA2 01 04 U23

URBANIZACION LA LINEA - CALLE SAN JUAN2 01 04 U12

INDUSTRIA OFIBODEGAS2 01 04 U30

CONDOMINIO MALAGA EL ROBLE 2 01 04 U26

CONDOMINIO MALAGA CIRUELAS II2 01 04 U27CONDOMINIO VILLA ANDALUCIA

2 01 04 U28

CONDOMINIO EL PARQUE2 01 04 U29

CONDOMINIO MONTE CLARO2 01 04 U24

RESIDENCIAL SANTI2 01 04 U06

RESIDENCIAL LISBOA2 01 04 U22

PORTON DE ANDALUCIA2 01 04 U01

Río Ciru

elas

Acequia

Río

Siq

uia

res

Quebrada Lajas

Río Alajuela

Río Segundo

Quebrada Salitral

Que

brad

a Ll

anos

Quebrada Doña Ana

Quebra

da B

arr

o

Canal

Río La fuente

Río

Berm

udez

Quebrada O

jo de A

gua

Acequia

Acequia

Acequia

Ace

qu

ia

Acequia

Acequia

Ferrocarril

de Costa Rica

Calle Lagunilla

Carretera Bernardo Soto

Calle S

an Juan

Calle

Divin

o N

iño

Ca

lle A

rgu

ello

Calle Romo

Ferrocarril de Costa Rica

Ferroca

rril d

e Costa

Rica

INA

ICE

Palí

Palí

Palí

ANDE

Plaza

Plaza

Ebais

Plaza

Plaza

Plaza

Hotel

Ebais

Parque

Parque

Jireth

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Musmanni

Nutricol

Colegio

CEN-CINAI

Cementerio

Aserradero

Autos Chalo

Mini Bodegas

Hogares Crea

Salón Comunal

Hotel Airport

Urb. La Línea

Hotel Robledal

Villa Anatelia

Urb. Villa Elí

Lotes Madrigal

Barrio Tejares

Urb. Las Vegas

Autos Alajuela

Centro de Salud

Bar Las Tejitas

Urb. Loma Linda

Barrio La Lucha

Villa Carmelina

Finca San Bosco

Barrio El Roble

Plaza de Ganado

Industria Sigma

Iglesia Mormona

Esso Lubricantes

Iglesia Católica

Souvenirs Raíces

Iglesia Católica

Urb. El Descanso

Urb. Luz del Sol

Estación Sánchez

Iglesia El Roble

Iglesia Católica

Plantel del MOPT

Urb. Los Naranjos

Iglesia Metodista

Barrio La Macacona

Iglesia Evangélica

Iglesia Evangélica

Iglesia Evangélica

Subestación del ICE

Barrio Villa Bonita

Estación 23 Ciruelas

Estación de ServicioEmbutidos La Familia

Cond. Málaga El Roble

Urb. Arboleda del Tejar

Complejo Industrial BBG

Matadero Coopemontecillos

Cond. Tierras de Michoacán

Barrio San Antonio del Tejar

Pato López Complejo Deportivo

Colegio Ambientalista El Roble

Residencial Málaga San Antonio

Agribiotecnología de Costa Rica

Stericlean Planta de Esterilización

Planta Embotelladora de Florida Bebidas

Tejar

Sánchez

El Roble

Ciruelas

Acequia Grande

469200

469200

471200

471200

473200

473200

475200

475200

1102400

1102400

1104400

1104400

1106400

1106400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela

Distrito 04 San Antonio

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

ESCALA

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Vías

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Enero 2016

500 0 500250

m.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 04 SAN ANTONIO

1:9.000

1 cm en el mapa equivale a 90 m en terreno

M a r C a r i b e

Área de estudio

C ÓD IGO D E Z ON A 201‐04‐U01 201‐04‐U02 201‐04‐U03 201‐04‐U04 201‐04‐U05 201‐04‐U06 201‐04‐U07 201‐04‐U08 201‐04‐U09 201‐04‐U10 201‐04‐R11 201‐04‐U11 201‐04‐U12 201‐04‐R13 201‐04‐U13 201‐04‐U14 201‐04‐U15 201‐04‐U16 201‐04‐U17 201‐04‐U18 201‐04‐U19 201‐04‐U20 201‐04‐U21 201‐04‐U22 201‐04‐U23 201‐04‐U24 201‐04‐U25 201‐04‐U26 201‐04‐U27 201‐04‐U28 201‐04‐U29 201‐04‐U30 201‐04‐U31

N OM B R EPortón de

Andalucía

Gregorio José

RamírezSan Cayetano Palí

Villa Bonita ‐

Puente ArenaResidencial Santi

San Antonio del

TejarLas Vegas El Roble

Jacaranda del

Llano

Urbanización La

Línea ‐ Calle San

Juan

Residencial

Málaga

Escuela María

VargasCiruelas

Quebrada

SardinasSanta Fe

Dos Pinos ‐ Zona

Franca Bes

Residencial

Lisboa

Sol Casa ‐ Juan

Santamaría

Condominio

Monte Claro

Condominio

Málaga San

Antonio

Condominio

Málaga El Roble

Condominio

Málaga Ciruelas

II

Condominio

Villa Andalucía

Condominio

El Parque

Industria

Ofibodegas

Zona Industrial

Grupo Zeta

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 150 000 60 000 70 000 105 000 70 000 100 000 75 000 60 000 95 000 80 000 11 500 45 000 50 000 11 000 40 000 80 000 75 000 85 000 40 000 40 000 95 000 65 000 100 000 65 000 80 000 415 000 90 000 85 000 95 000 110 000 95 000 25 000 80 000

A R EA (m²) 150 100 150 125 125 200 150 150 200 200 6 500 175 150 5 500 325 200 175 250 400 100 4 000 7 000 250 160 150 120 200 200 175 200 175 40 000 2 500

F R EN T E (m) 10 6 8 6 6 8 8 8 8 10 80 8 7 60 13 10 7 8 10 6 50 50 8 8 7 10 10 8 10 7 65 30

R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,95 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1

T IP O D E VIA 4 4 4 3 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 3 5 5 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 3 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 2 4 2 4 4 1 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC01 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 AP02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03

T IP O D E C OM ER C IO C01 C01 C01

T IP O D E IN D UST R IA I2 I1 I1 I1 I2

H ID R OLOGÍ A 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A III IV

Nota: Para el Condominio Mante Claro, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

Loma Linda ‐ Estación Ciruelas Estación Sánchez‐ El Tajo

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 04 SAN ANTONIO

La Plywood ‐ El Tejar