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Santa Ana
GUÁCIMA
GARITA
SAN JOSÉ
SAN ANTONIO
SAN RAFAEL
ALAJUELA
TURRÚCARES
POZOS
RÍO SEGUNDOLA PLYWOOD - EL TEJAR2 01 04 U20/U21
SAN ANTONIO DEL TEJAR2 01 04 U07
ESTACION SANCHEZ - EL TAJO2 01 04 R13/U13
LOMA LINDA - ESTACION CIRUELAS2 01 04 R11/U11
LAS VEGAS2 01 04 U08
SAN CAYETANO2 01 04 U03
DOS PINOS - ZONA FRANCA BES2 01 04 U19
EL ROBLE2 01 04 U09
ESCUELA MARIA VARGAS2 01 04 U15
VILLA BONITA - PUENTE ARENA2 01 04 U05
SANTA FE2 01 04 U18
CIRUELAS2 01 04 U16
GREGORIO JOSE RAMIREZ2 01 04 U02
ZONA INDUSTRIAL GRUPO ZETA2 01 04 U31
QUEBRADA SARDINAS2 01 04 U17
JACARANDA DEL LLANO2 01 04 U10
PALI2 01 04 U04
CONDOMINIO MALAGA SAN ANTONIO2 01 04 U25
RESIDENCIAL MALAGA2 01 04 U14
SOL CASA - JUAN SANTAMARIA2 01 04 U23
URBANIZACION LA LINEA - CALLE SAN JUAN2 01 04 U12
INDUSTRIA OFIBODEGAS2 01 04 U30
CONDOMINIO MALAGA EL ROBLE 2 01 04 U26
CONDOMINIO MALAGA CIRUELAS II2 01 04 U27CONDOMINIO VILLA ANDALUCIA
2 01 04 U28
CONDOMINIO EL PARQUE2 01 04 U29
CONDOMINIO MONTE CLARO2 01 04 U24
RESIDENCIAL SANTI2 01 04 U06
RESIDENCIAL LISBOA2 01 04 U22
PORTON DE ANDALUCIA2 01 04 U01
Río Ciru
elas
Acequia
Río
Siq
uia
res
Quebrada Lajas
Río Alajuela
Río Segundo
Quebrada Salitral
Que
brad
a Ll
anos
Quebrada Doña Ana
Quebra
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Canal
Río La fuente
Río
Berm
udez
Quebrada O
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Acequia
Acequia
Acequia
Ace
qu
ia
Acequia
Acequia
Ferrocarril
de Costa Rica
Calle Lagunilla
Carretera Bernardo Soto
Calle S
an Juan
Calle
Divin
o N
iño
Ca
lle A
rgu
ello
Calle Romo
Ferrocarril de Costa Rica
Ferroca
rril d
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Rica
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ICE
Palí
Palí
Palí
ANDE
Plaza
Plaza
Ebais
Plaza
Plaza
Plaza
Hotel
Ebais
Parque
Parque
Jireth
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Musmanni
Nutricol
Colegio
CEN-CINAI
Cementerio
Aserradero
Autos Chalo
Mini Bodegas
Hogares Crea
Salón Comunal
Hotel Airport
Urb. La Línea
Hotel Robledal
Villa Anatelia
Urb. Villa Elí
Lotes Madrigal
Barrio Tejares
Urb. Las Vegas
Autos Alajuela
Centro de Salud
Bar Las Tejitas
Urb. Loma Linda
Barrio La Lucha
Villa Carmelina
Finca San Bosco
Barrio El Roble
Plaza de Ganado
Industria Sigma
Iglesia Mormona
Esso Lubricantes
Iglesia Católica
Souvenirs Raíces
Iglesia Católica
Urb. El Descanso
Urb. Luz del Sol
Estación Sánchez
Iglesia El Roble
Iglesia Católica
Plantel del MOPT
Urb. Los Naranjos
Iglesia Metodista
Barrio La Macacona
Iglesia Evangélica
Iglesia Evangélica
Iglesia Evangélica
Subestación del ICE
Barrio Villa Bonita
Estación 23 Ciruelas
Estación de ServicioEmbutidos La Familia
Cond. Málaga El Roble
Urb. Arboleda del Tejar
Complejo Industrial BBG
Matadero Coopemontecillos
Cond. Tierras de Michoacán
Barrio San Antonio del Tejar
Pato López Complejo Deportivo
Colegio Ambientalista El Roble
Residencial Málaga San Antonio
Agribiotecnología de Costa Rica
Stericlean Planta de Esterilización
Planta Embotelladora de Florida Bebidas
Tejar
Sánchez
El Roble
Ciruelas
Acequia Grande
469200
469200
471200
471200
473200
473200
475200
475200
1102400
1102400
1104400
1104400
1106400
1106400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela
Distrito 04 San Antonio
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
ESCALA
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Vías
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Enero 2016
500 0 500250
m.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 04 SAN ANTONIO
1:9.000
1 cm en el mapa equivale a 90 m en terreno
M a r C a r i b e
Área de estudio
C ÓD IGO D E Z ON A 201‐04‐U01 201‐04‐U02 201‐04‐U03 201‐04‐U04 201‐04‐U05 201‐04‐U06 201‐04‐U07 201‐04‐U08 201‐04‐U09 201‐04‐U10 201‐04‐R11 201‐04‐U11 201‐04‐U12 201‐04‐R13 201‐04‐U13 201‐04‐U14 201‐04‐U15 201‐04‐U16 201‐04‐U17 201‐04‐U18 201‐04‐U19 201‐04‐U20 201‐04‐U21 201‐04‐U22 201‐04‐U23 201‐04‐U24 201‐04‐U25 201‐04‐U26 201‐04‐U27 201‐04‐U28 201‐04‐U29 201‐04‐U30 201‐04‐U31
N OM B R EPortón de
Andalucía
Gregorio José
RamírezSan Cayetano Palí
Villa Bonita ‐
Puente ArenaResidencial Santi
San Antonio del
TejarLas Vegas El Roble
Jacaranda del
Llano
Urbanización La
Línea ‐ Calle San
Juan
Residencial
Málaga
Escuela María
VargasCiruelas
Quebrada
SardinasSanta Fe
Dos Pinos ‐ Zona
Franca Bes
Residencial
Lisboa
Sol Casa ‐ Juan
Santamaría
Condominio
Monte Claro
Condominio
Málaga San
Antonio
Condominio
Málaga El Roble
Condominio
Málaga Ciruelas
II
Condominio
Villa Andalucía
Condominio
El Parque
Industria
Ofibodegas
Zona Industrial
Grupo Zeta
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 150 000 60 000 70 000 105 000 70 000 100 000 75 000 60 000 95 000 80 000 11 500 45 000 50 000 11 000 40 000 80 000 75 000 85 000 40 000 40 000 95 000 65 000 100 000 65 000 80 000 415 000 90 000 85 000 95 000 110 000 95 000 25 000 80 000
A R EA (m²) 150 100 150 125 125 200 150 150 200 200 6 500 175 150 5 500 325 200 175 250 400 100 4 000 7 000 250 160 150 120 200 200 175 200 175 40 000 2 500
F R EN T E (m) 10 6 8 6 6 8 8 8 8 10 80 8 7 60 13 10 7 8 10 6 50 50 8 8 7 10 10 8 10 7 65 30
R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,95 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1
T IP O D E VIA 4 4 4 3 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 3 5 5 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 3 4
P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 2 4 2 4 4 1 2 4 4 4 4 4 4 4 2 4
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC01 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 AP02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03
T IP O D E C OM ER C IO C01 C01 C01
T IP O D E IN D UST R IA I2 I1 I1 I1 I2
H ID R OLOGÍ A 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A III IV
Nota: Para el Condominio Mante Claro, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
Loma Linda ‐ Estación Ciruelas Estación Sánchez‐ El Tajo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 04 SAN ANTONIO
La Plywood ‐ El Tejar