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A Puriscal

A Puriscal

A Puriscal

A Orotina

A Puriscal

A P

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A Puriscal

A Jacó

A Tárcoles

A Puriscal

Puriscal

Garabito

Orotina

Parrita

Mora

Parrita

AtenasAlajuela

San Mateo San Mateo

CARARA

SAN LUIS

SAN JUAN DE MATA

SAN PEDRO

SAN PABLO

1 16 05 R07/U07

1 16 05 R02/U02

1 16 05 R06/U06

1 16 03 R03/U03

1 16 05 R05/U05

1 16 03 R05

1 16 03 R01/U01

1 16 04 R04/U04

1 16 03 R02

1 16 02 R03/U03

1 16 05 R03

1 16 05 R08/U08

1 16 02 R05/U05

1 16 01 R05

1 16 04 R03/U03

1 16 01 R04/U04

1 16 02 R04/U04

1 16 04 R02/U02

1 16 05 R04

1 16 04 R05

1 16 03 R04

1 16 01 R03/U03

1 16 01 R08/U081 16 01 R06/U06

1 16 02 U06

1 16 02 U02

1 16 01 U02

1 16 02 U01

1 16 04 U01

1 16 01 U09

1 16 05 U01

1 16 01 R11/U11

1 16 01 U10

1 16 01 U07 1 16 01 U01

1 16 02 U07

Pita

Limón

Lajas

Quina

Pital

Tulín

Galán

Pavona

Palmar

Carara

El Sur

Pacayal

La Cima

La Bola

Purires

Chirraca

Surtubal

El Barro

San Luis

Bijagual

Río Negro

Alto Poró

San Pablo

Esperanza

Paso Agres

Fila Negra

Montelimar

San Isidro

San Rafael

Florecilla

San Gabriel

Candelillal

Bijagualito

Llano Bonito

Alto Espavel

Marcos Pérez

San Jerónimo

Playa Bonita

Las Delicias

San Francisco

San Francisco

Quebrada Azul

Alto El Encanto

Bajos la Laguna

Mata de Plátano

San Juan De Mata

Potenciana Arriba

Río

Turr

ubar

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Río

Turr

ubarito

s

Río

Car

ara

Río Camarón

Río

del

Sur

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Seco

Quebrada B

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Quebrada Maquina

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Río Tulín

Río Grande de TarcolesR

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Río San Francisco

Quebra

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Quebra

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Quebrada Limón

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Quebrada Vibora

Que

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Quebrada Cararita

Quebrada C

rucero

Quebrada Grande

Quebrada Colacha

Quebrada Bijagual

Qu

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Río Negro

Río

Bija

gual

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Quebrada La Plata

Quebrada Los Altos

Quebrada Lajas

Quebra

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Quebra

da M

arg

arita

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Quebra

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ranci

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Quebrada La Pita

Que

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Quebra

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Esca

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sa

Quebrada P

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Quebrada Salitral

Que

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Quebrada Mono

Quebra

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da

Ch

arc

a

Quebrada Eta

Quebrada Chanchas

Quebrada Seca

Que

brad

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pota

l

Quebrada Barro

Quebrada Pozo Azul

Quebrada Pavón

Río G

alan

Quebrada Vindas

Quebrada Pedegrosa

Quebrada Quina

Río Tarcolitos

Quebrada G

emelas

Quebrada M

ango

Quebrada Castro

Quebrada Revólver

Que

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italit

o

Quebrada Barrios

Río

San

Jo

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Río

Ch

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Río

Tur

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ritos

Quebra

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Quebrada Limón

Quebra

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lata

Quebrada Blanca

Quebrada Grande

Quebrada B

lanca

Quebrada

Laja

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Rut

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iona

l 324

Calle

Mo

len

illo

Ruta

Nacio

nal 3

19

Avenida 8

MOPT

Plaza

Plaza

Manco

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Ebais

Plaza

Liceo

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Asada

Plaza

Plaza

Ebais

Plaza

Plaza

Ebais

Asada

Viudas

Asada

Comunes

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Encanto

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Redondel

Labrente

Redondel

Palenque

Tiquirres

Cerro Bola

Cementerio

Fila Caite

Cerro Cruz

Cementerio

Cementerio

Cementerio

Cementerio

Cementerio

Cementerio

Alto Sitios

Bajo Leones

Bajo Juntas

Cerro Pelón

Cerro Rayas

Lomas Carara

Llano Carito

Finca Colina

Bar Tilapias

Salón Comunal

Cuesta Espavel

Bajo La Trampa

Loma Entierros

Telesecundaria

Cerro San Luis

Hacienda Molino

Lomas Entierros

Cerro San Pablo

Iglesia Mormona

Altos San Rafael

Altos Huacalillo

Bajo del Alumbre

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Subestación ICE

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Hacienda Estrella

Cerro Bijagualito

CTP de Turrubares

Terminal de Buses

Pista de Motocross

Cerros Tronco Negro

Presa Quebrada Limón

Fila Altos de Carara

Pozo Los Manantiales

RFVS Cacyra (Privado)

Parcelamiento El Búho

Parque Nacional Carara

Quintas Posada del Sol

RFVS Surtubal (Privado)

RFVS Surtubal (Privado)

Hacienda Los Manantiales

Cond. Guapinol de Turubarí

Restaurante La Paz Del Campo

RFVSM Fernando Castro Cervantes

RFVSM Fernando Castro Cervantes

Fundación Integral de Desarrollo

Zona Protectora Cerros de Turrubares

Zona Protectora Cerros de Turrubares

Proyecto Hidroeléctrico Capulín San Pablo

436200

436200

441200

441200

446200

446200

451200

451200

456200

456200

461200

461200

105840

0

105840

0

106340

0

106340

0

106840

0

106840

0

107340

0

107340

0

1078

40

0

1078

40

0

108340

0

108340

0

108840

0

108840

0

109340

0

109340

0

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 1 San JoséCantón 16 Turrubares

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Febrero 2016

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES

M a r C a r i b e

ESCALA

2.000 0 2.0001.000

m.

1:45.000

1 cm en el mapa equivale a 450 m en terreno

O c é a n o P a c í f i c o

Área de estudio

æ

nm

1 16 05 R07/U07

1 16 05 U01

Bijagual

Quebrada Bijagual

Ruta

Na

cional 3

20

Liceo

Plaza

Asada

Escuela

Redondel

Aserradero

Magnética Gal

Iglesia Católica

Ferretería La Llave

438000

438000

10

76

00

0

1:6.000ESCALA

Centro urbano de Bijagual

nm æ

1 16 02 R04/U04

1 16 02 U01

1 16 02 R05/U05

1 16 02 U021 16 02 R03/U03

1 16 02 R03/U03

1 16 02 U06

San Pedro

Río

Cam

arón

Quebrada CeibaPlazaEscuelaCEN-CINAI

Bar El Almendro

Iglesia Católica

Terminal de Buses

Lubricentro Los Ranchos

451000

451000

452000

452000

10

92

00

0

1:8.000ESCALA

Centro urbano de San Pedro

æ

nm

nm

1 16 01 U02

1 16 01 R03/U03

1 16 01 R08/U08

1 16 01 R05

1 16 01 R04/U04

1 16 01 U01

1 16 01 U09

1 16 01 R11/U111 16 02 R05/U05

1 16 01 U10

San Pablo

Quebrada Margarita

Que

bra

da L

imón

Avenida 8

Avenida 7

Calle

7

Avenida 1

Avenida 5

Calle

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Calle

4

Ruta

Na

cio

na

l 70

7

Avenida 4

Avenida 3

AyA

MOPT

Ebais

Escuela

Redondel

Antena ICE

Poder Judicial

Iglesia Mormona

CTP de Turrubares

Estadio Municipal

Centro Turístico Gualichú

451000

451000

452000

452000

10

95

00

01

09

60

00

1:10.000ESCALA

Centro urbano de San Pablo

C ÓD IGO D E Z ON A 116-01-U01 116-01-U02 116-01-R03 116-01-U03 116-01-R04 116-01-U04 116-01-R05 116-01-R06 116-01-U06 116-01-U07 116-01-R08 116-01-U08 116-01-U09 116-01-U10 116-01-R11 116-01-U11

N OM B R E Centro San Pablo NisperoCondominio

Valle Escondido

Hacienda Villa

Verde

Altos de San

Pablo

C OLOR

VA LOR (¢ / m² ) 35 000 20 000 6 000 13 000 1 600 4 000 1 200 3 500 10 000 30 000 6 000 13 000 9 000 16 000 6 000 13 000A R EA (m²) 250 250 5 000 450 7 000 975 7 000 7 000 250 450 5 000 450 5 000 1 000 5 000 450F R EN T E (m) 10 10 30 15 70 20 70 40 10 15 30 15 50 20 30 15R EGULA R ID A D 1 1 0,8 1 0,8 1 0,8 0,9 1 1 0,8 1 0,9 0,95 0,8 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 6 6 7 5 5 4 4 4 9 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 30 10 30 15 0 0 15 0 20 0 15 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 4 1 1 2 1SER VIC IOS 2 16 16 14 14 11 11 11 16 16 16 14 14 16 16 14 14N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03 VC01T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 2 3 3 3 2 2C A P . D E USO D E LA T IER R A VII VII VII III VII VII

Callito

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 01 SAN PABLO

Callito Purires Monterey Colegio

C ÓD IGO D E Z ON A 116-02-U01 116-02-U02 116-02-R03 116-02-U03 116-02-R04 116-02-U04 116-02-R05 116-02-U05 116-02-U06 116-02-U07

N OM B R E San Pedro ManantialesQuintas Posada

del Sol

Altos de San

Pablo

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 11 000 6 500 2 000 4 000 1 400 7 000 2 400 8 000 6 000 16 000A R EA (m²) 300 5 000 5 500 1 000 5 000 1 000 10 000 400 5 000 1 000F R EN T E (m) 15 45 40 65 55 20 60 20 60 20R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,9 0,95T IP O D E V IA 4 5 8 8 6 5 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 15 30 10 30 10 30 10 10 0SER VIC IOS 1 4 1 1 1 1 1 2SER VIC IOS 2 16 16 11 11 11 11 11 11 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC04 VC01 VC01 VC01 VC04 VC03T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VI VI

La HisopaLa Pita Palmar

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 02 SAN PEDRO

C ÓD IGO D E Z ON A 116-03-R01 116-03-U01 116-03-R02 116-03-R03 116-03-U03 116-03-R04 116-03-R05

N OM B R EParque

Nacional CararaLomas Carara

Cerros de

Turrubares

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 1 500 7 000 320 350 1 800 450 500A R EA (m²) 5 500 500 10 000 20 000 250 30 500 12 000F R EN T E (m) 45 15 70 200 10 140 100R EGULA R ID A D 0,85 1 0,8 0,7 1 0,85 0,7T IP O D E VIA 6 4 8 6 6 6 7P EN D IEN T E (%) 30 10 45 30 0 0 45SER VIC IOS 1 1 1SER VIC IOS 2 11 14 7 11 4 5 7N IVEL 0 0UB IC A C IÓN 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI VII VII II VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 03 SAN JUAN DE MATA

Lagunas - El Llano Surtubal

C ÓD IGO D E Z ON A 116-04-U01 116-04-R02 116-04-U02 116-04-R03 116-04-U03 116-04-R04 116-04-U04 116-04-R05

N OM B R E San FranciscoCerros de

Turrubares

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 5 800 1 300 3 000 1 800 5 000 1 100 3 500 500A R EA (m² ) 1 600 5 500 1 000 6 500 300 11 000 250 12 000F R EN T E (m) 25 100 25 30 20 200 15 100R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,8 1 0,8 0,85 0,7T IP O D E VIA 5 6 6 5 5 6 7 7P EN D IEN T E (%) 0 30 10 30 0 30 0 45SER VIC IOS 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 11 11 11 11 11 11 7N IVEL 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI IV VII VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 04 SAN LUIS

Marcos Pérez San Luis Pital

C Ó D IGO D E Z ON A 116-05-U01 116-05-R02 116-05-U02 116-05-R03 116-05-R04 116-05-R05 116-05-U05 116-05-R06 116-05-U06 116-05-R07 116-05-U07 116-05-R08 116-05-U08

N OM B R E BijagualParque

Nacional Carara

Cerros de

Turrubares

C O LOR

VA LOR (¢ / m² ) 12 000 1 500 11 500 320 500 1 300 4 500 3 000 11 500 3 500 8 500 350 1 800A R EA (m ²) 400 60 000 180 10 000 12 000 7 500 375 7 000 175 5 000 400 20 000 250F R EN T E (m) 20 200 12 70 100 50 15 60 8 60 15 200 10R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,8 0,7 0,8 1 0,75 1 0,75 1 0,7 1T IP O D E VIA 5 6 5 8 7 6 5 6 6 6 6 6 6P EN D IEN T E (%) 10 30 0 45 45 30 0 30 0 45 10 30 0SER VIC IOS 1 4 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 7 7 11 11 11 11 11 11 11 4N IVEL 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R O LOG Í A 3 3 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VII VII VII VII VII VII VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 05 CARARA

MontelimarBijagualito San Gabriel Fila Negra Surtubal

Puriscal