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Puriscal
Garabito
Orotina
Parrita
Mora
Parrita
AtenasAlajuela
San Mateo San Mateo
CARARA
SAN LUIS
SAN JUAN DE MATA
SAN PEDRO
SAN PABLO
1 16 05 R07/U07
1 16 05 R02/U02
1 16 05 R06/U06
1 16 03 R03/U03
1 16 05 R05/U05
1 16 03 R05
1 16 03 R01/U01
1 16 04 R04/U04
1 16 03 R02
1 16 02 R03/U03
1 16 05 R03
1 16 05 R08/U08
1 16 02 R05/U05
1 16 01 R05
1 16 04 R03/U03
1 16 01 R04/U04
1 16 02 R04/U04
1 16 04 R02/U02
1 16 05 R04
1 16 04 R05
1 16 03 R04
1 16 01 R03/U03
1 16 01 R08/U081 16 01 R06/U06
1 16 02 U06
1 16 02 U02
1 16 01 U02
1 16 02 U01
1 16 04 U01
1 16 01 U09
1 16 05 U01
1 16 01 R11/U11
1 16 01 U10
1 16 01 U07 1 16 01 U01
1 16 02 U07
Pita
Limón
Lajas
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Pital
Tulín
Galán
Pavona
Palmar
Carara
El Sur
Pacayal
La Cima
La Bola
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Chirraca
Surtubal
El Barro
San Luis
Bijagual
Río Negro
Alto Poró
San Pablo
Esperanza
Paso Agres
Fila Negra
Montelimar
San Isidro
San Rafael
Florecilla
San Gabriel
Candelillal
Bijagualito
Llano Bonito
Alto Espavel
Marcos Pérez
San Jerónimo
Playa Bonita
Las Delicias
San Francisco
San Francisco
Quebrada Azul
Alto El Encanto
Bajos la Laguna
Mata de Plátano
San Juan De Mata
Potenciana Arriba
Río
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Río Camarón
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Quebrada Maquina
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Quebrada Cararita
Quebrada C
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Quebrada Grande
Quebrada Colacha
Quebrada Bijagual
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Río Negro
Río
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Quebrada La Plata
Quebrada Los Altos
Quebrada Lajas
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Quebrada Mono
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Quebrada Eta
Quebrada Chanchas
Quebrada Seca
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Quebrada Barro
Quebrada Pozo Azul
Quebrada Pavón
Río G
alan
Quebrada Vindas
Quebrada Pedegrosa
Quebrada Quina
Río Tarcolitos
Quebrada G
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Quebrada M
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Quebrada Castro
Quebrada Revólver
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Quebrada Barrios
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Quebrada Limón
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Quebrada Blanca
Quebrada Grande
Quebrada B
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Ruta
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Avenida 8
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Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Encanto
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Escuela
Redondel
Labrente
Redondel
Palenque
Tiquirres
Cerro Bola
Cementerio
Fila Caite
Cerro Cruz
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Alto Sitios
Bajo Leones
Bajo Juntas
Cerro Pelón
Cerro Rayas
Lomas Carara
Llano Carito
Finca Colina
Bar Tilapias
Salón Comunal
Cuesta Espavel
Bajo La Trampa
Loma Entierros
Telesecundaria
Cerro San Luis
Hacienda Molino
Lomas Entierros
Cerro San Pablo
Iglesia Mormona
Altos San Rafael
Altos Huacalillo
Bajo del Alumbre
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Subestación ICE
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Hacienda Estrella
Cerro Bijagualito
CTP de Turrubares
Terminal de Buses
Pista de Motocross
Cerros Tronco Negro
Presa Quebrada Limón
Fila Altos de Carara
Pozo Los Manantiales
RFVS Cacyra (Privado)
Parcelamiento El Búho
Parque Nacional Carara
Quintas Posada del Sol
RFVS Surtubal (Privado)
RFVS Surtubal (Privado)
Hacienda Los Manantiales
Cond. Guapinol de Turubarí
Restaurante La Paz Del Campo
RFVSM Fernando Castro Cervantes
RFVSM Fernando Castro Cervantes
Fundación Integral de Desarrollo
Zona Protectora Cerros de Turrubares
Zona Protectora Cerros de Turrubares
Proyecto Hidroeléctrico Capulín San Pablo
436200
436200
441200
441200
446200
446200
451200
451200
456200
456200
461200
461200
105840
0
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0
106340
0
106340
0
106840
0
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0
107340
0
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0
1078
40
0
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0
108340
0
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0
108840
0
108840
0
109340
0
109340
0
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 1 San JoséCantón 16 Turrubares
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Febrero 2016
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES
M a r C a r i b e
ESCALA
2.000 0 2.0001.000
m.
1:45.000
1 cm en el mapa equivale a 450 m en terreno
O c é a n o P a c í f i c o
Área de estudio
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1 16 05 R07/U07
1 16 05 U01
Bijagual
Quebrada Bijagual
Ruta
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20
Liceo
Plaza
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Escuela
Redondel
Aserradero
Magnética Gal
Iglesia Católica
Ferretería La Llave
438000
438000
10
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00
0
1:6.000ESCALA
Centro urbano de Bijagual
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1 16 02 R04/U04
1 16 02 U01
1 16 02 R05/U05
1 16 02 U021 16 02 R03/U03
1 16 02 R03/U03
1 16 02 U06
San Pedro
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Quebrada CeibaPlazaEscuelaCEN-CINAI
Bar El Almendro
Iglesia Católica
Terminal de Buses
Lubricentro Los Ranchos
451000
451000
452000
452000
10
92
00
0
1:8.000ESCALA
Centro urbano de San Pedro
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1 16 01 U02
1 16 01 R03/U03
1 16 01 R08/U08
1 16 01 R05
1 16 01 R04/U04
1 16 01 U01
1 16 01 U09
1 16 01 R11/U111 16 02 R05/U05
1 16 01 U10
San Pablo
Quebrada Margarita
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Avenida 8
Avenida 7
Calle
7
Avenida 1
Avenida 5
Calle
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Ruta
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Avenida 4
Avenida 3
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Redondel
Antena ICE
Poder Judicial
Iglesia Mormona
CTP de Turrubares
Estadio Municipal
Centro Turístico Gualichú
451000
451000
452000
452000
10
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00
01
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1:10.000ESCALA
Centro urbano de San Pablo
C ÓD IGO D E Z ON A 116-01-U01 116-01-U02 116-01-R03 116-01-U03 116-01-R04 116-01-U04 116-01-R05 116-01-R06 116-01-U06 116-01-U07 116-01-R08 116-01-U08 116-01-U09 116-01-U10 116-01-R11 116-01-U11
N OM B R E Centro San Pablo NisperoCondominio
Valle Escondido
Hacienda Villa
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Altos de San
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VA LOR (¢ / m² ) 35 000 20 000 6 000 13 000 1 600 4 000 1 200 3 500 10 000 30 000 6 000 13 000 9 000 16 000 6 000 13 000A R EA (m²) 250 250 5 000 450 7 000 975 7 000 7 000 250 450 5 000 450 5 000 1 000 5 000 450F R EN T E (m) 10 10 30 15 70 20 70 40 10 15 30 15 50 20 30 15R EGULA R ID A D 1 1 0,8 1 0,8 1 0,8 0,9 1 1 0,8 1 0,9 0,95 0,8 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 6 6 7 5 5 4 4 4 9 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 30 10 30 15 0 0 15 0 20 0 15 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 4 1 1 2 1SER VIC IOS 2 16 16 14 14 11 11 11 16 16 16 14 14 16 16 14 14N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC04 VC01 VC04 VC03 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 2 3 3 3 2 2C A P . D E USO D E LA T IER R A VII VII VII III VII VII
Callito
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 01 SAN PABLO
Callito Purires Monterey Colegio
C ÓD IGO D E Z ON A 116-02-U01 116-02-U02 116-02-R03 116-02-U03 116-02-R04 116-02-U04 116-02-R05 116-02-U05 116-02-U06 116-02-U07
N OM B R E San Pedro ManantialesQuintas Posada
del Sol
Altos de San
Pablo
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 11 000 6 500 2 000 4 000 1 400 7 000 2 400 8 000 6 000 16 000A R EA (m²) 300 5 000 5 500 1 000 5 000 1 000 10 000 400 5 000 1 000F R EN T E (m) 15 45 40 65 55 20 60 20 60 20R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,9 0,95T IP O D E V IA 4 5 8 8 6 5 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 15 30 10 30 10 30 10 10 0SER VIC IOS 1 4 1 1 1 1 1 2SER VIC IOS 2 16 16 11 11 11 11 11 11 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC04 VC01 VC01 VC01 VC04 VC03T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VI VI
La HisopaLa Pita Palmar
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 02 SAN PEDRO
C ÓD IGO D E Z ON A 116-03-R01 116-03-U01 116-03-R02 116-03-R03 116-03-U03 116-03-R04 116-03-R05
N OM B R EParque
Nacional CararaLomas Carara
Cerros de
Turrubares
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 1 500 7 000 320 350 1 800 450 500A R EA (m²) 5 500 500 10 000 20 000 250 30 500 12 000F R EN T E (m) 45 15 70 200 10 140 100R EGULA R ID A D 0,85 1 0,8 0,7 1 0,85 0,7T IP O D E VIA 6 4 8 6 6 6 7P EN D IEN T E (%) 30 10 45 30 0 0 45SER VIC IOS 1 1 1SER VIC IOS 2 11 14 7 11 4 5 7N IVEL 0 0UB IC A C IÓN 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI VII VII II VII
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 03 SAN JUAN DE MATA
Lagunas - El Llano Surtubal
C ÓD IGO D E Z ON A 116-04-U01 116-04-R02 116-04-U02 116-04-R03 116-04-U03 116-04-R04 116-04-U04 116-04-R05
N OM B R E San FranciscoCerros de
Turrubares
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 5 800 1 300 3 000 1 800 5 000 1 100 3 500 500A R EA (m² ) 1 600 5 500 1 000 6 500 300 11 000 250 12 000F R EN T E (m) 25 100 25 30 20 200 15 100R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,8 1 0,8 0,85 0,7T IP O D E VIA 5 6 6 5 5 6 7 7P EN D IEN T E (%) 0 30 10 30 0 30 0 45SER VIC IOS 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 11 11 11 11 11 11 7N IVEL 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VI IV VII VII
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 04 SAN LUIS
Marcos Pérez San Luis Pital
C Ó D IGO D E Z ON A 116-05-U01 116-05-R02 116-05-U02 116-05-R03 116-05-R04 116-05-R05 116-05-U05 116-05-R06 116-05-U06 116-05-R07 116-05-U07 116-05-R08 116-05-U08
N OM B R E BijagualParque
Nacional Carara
Cerros de
Turrubares
C O LOR
VA LOR (¢ / m² ) 12 000 1 500 11 500 320 500 1 300 4 500 3 000 11 500 3 500 8 500 350 1 800A R EA (m ²) 400 60 000 180 10 000 12 000 7 500 375 7 000 175 5 000 400 20 000 250F R EN T E (m) 20 200 12 70 100 50 15 60 8 60 15 200 10R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,8 0,7 0,8 1 0,75 1 0,75 1 0,7 1T IP O D E VIA 5 6 5 8 7 6 5 6 6 6 6 6 6P EN D IEN T E (%) 10 30 0 45 45 30 0 30 0 45 10 30 0SER VIC IOS 1 4 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 7 7 11 11 11 11 11 11 11 4N IVEL 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R O LOG Í A 3 3 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A VII VII VII VII VII VII VII
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 16 TURRUBARES DISTRITO 05 CARARA
MontelimarBijagualito San Gabriel Fila Negra Surtubal
Puriscal
