H B AM A G A Z I N E

จดท าโดย

สมาคมธรกจรบสรางบาน

10 เรองเจาของบานควรร เมอจะสรางบานอยเอง

เรองควรร! ภาษทดนใหม ป 2563 ท าอยางไรใหถกกฎ

เทคนครเทาทนผรบเหมา สรางบานจบ งบไมบานปลาย

เจาะลก! แนวทางเลอกสไตลบาน สะทอนตวตนคนอยอาศย

สนบสนนโดย

บรษท อารตเทคโฮม จ ากด

บรษท ล อารคเทค จ ากด

บรษท มาสเตอร แปลน 101 จ ากด

J U L Y 2 0 2 0

I S S U E 0 5

PerfectionistLiving

ความลงตวของชวต

ทสมบรณแบบ

กอนตดสนใจสรางบานเจาของบานควรเตรยมพรอมในเรองตางๆ เพอใหเหนภาพรวมของบานทงหลงกอนการด าเนนการ

กอสราง จะชวยใหไดบานแบบทอยากได การกอสรางเปนไปอยางราบรน เสรจลลวงตามเวลาทวางแผนไว และตอไปนคอ

10 เรองควรรส าหรบการสรางบานดวยตวเองทเจาของบานมอใหมไมควรมองขาม

- 01 -

HBA Magazine

1. ส ารวจท าเลทตงหรอทดนส าหรบปลกสราง

พนทปลกสรางถอเปนปจจยส าคญอนดบตนๆ ของการสรางบาน

ผปลกสรางบานเองควรค านงถงความสะดวกสบายทพนทนนจะ

เ ออประโยชนและอ านวยความสะดวกใหมาก ทสด เ ชน

การเดนทางจากบานไปทท างาน ไปสถานทส าคญตางๆ การเขาถง

ระบบขนสงสาธารณะ และความปลอดภยของยานทอยอาศย

รวมถงเสนทางเขาออกบานซงทางทดควรมมากกวา 1 เสนทาง

2. ทศทางแดด ลม การวางแปลนบาน

ต าแหนงแปลนบานทดจะชวยใหการอยอาศยสะดวกสบาย ลดการ

ใชพลงงานไฟฟา โดยทศทางแสงแดดจะวงจากตะวนออกไปทศใต

แลวสนสดททศตะวนตก เหมาะส าหรบหองทตองการแสงแดดลด

ความชน เชน หองครว หองนา สวนทศเหนอเปนมมทไมถกรบกวน

จากแสงแดดมากสามารถก าหนดเปนหองนอน และหองนงเลนได

ในเรองของทศทางลม บานทดควรหนดานยาวของตวบานเขาหา

ลมเพ อเพมพนทการรบลมธรรมชาตเขาบาน ชวยระบายความ

รอนภายใน และลดการใชพลงงานจากเครองปรบอากาศ

3. จ านวนสมาชกผพกอาศย และความตองการพนฐาน

จ านวนสมาชกและความตองการของผอยอาศย มผลตอการ

ออกแบบบาน จ านวนชน การจดสรรพนทใชสอย และการเลอกใช

วสดอปกรณการกอสราง โดยความตองการนนควรมองทง

ความตองการสวนตวของสมาชกแตละคน ความตองการโดยรวม

เรองสไตลบานและแนวคดเรองบานทตองการ เชน บานประหยด

พลงงาน บานเพอผสงอาย บานส าหรบครอบครวใหญ เพอการ

สรางบานในฝนนนตอบโจทยทกความตองการ

5. งบประมาณส าหรบการสรางบาน

งบประมาณคอปจจยส าคญตอการตดสนใจสรางบาน การตง

งบประมาณไวอยางรอบคอบและรดกมจะชวยใหไดบานท

ตอบโจทยมากทสด และไมเกดปญหางบบานปลายภายหลง ท าให

เจาของบานมค าตอบทชดเจนและงายตอการตดสนใจสรางบาน

การเลอกแบบ วธการสราง ขนาดพนท รวมถงการใชจายเพองาน

ตกแตงภายใน เฟอรนเจอร สงกอสรางหรอสงอ านวยความสะดวก

รอบบรเวณบาน และพนทสวนดวย

4. ขนาดพนทใชสอย

พนทใชสอยมผลตอการตดสนใจเลอกแบบบาน ควรดรปแบบและ

ความสมพนธของหองตางๆ ไมวาจะเปนหองนอน หองนงเลน

หองรบแขก หองครว ใหตรงกบไลฟสไตล ความตองการของ

สมาชกในบาน เพอเออประโยชนตอการพกอาศยและการใชงาน

ไดมากทสด

6. ชวงเวลาและขนตอนของการสรางบาน

การก าหนดระยะเวลาของการสรางบาน จะชวยใหสามารถ

วางแผนลวงหนาในงานกอสรางขนตอนตางๆ ไดอยางชดเจน

ไรปญหาระหวางงาน เพราะหากระยะเวลากอสรางยดเยอ

ชวงเวลาการท างานไมเปนระบบ อาจมปจจยอนทกอใหเกดปญหา

ลากยาวไมสนสดตามมา เชน ฤดกาลท าใหบางขนตอนของ

งานสรางใชเวลามากกวาปกต

7. ท าความเขาใจแบบบานทตองการ

เจาของบานสวนใหญมประสบการณการสรางบานอยเองเปนครง

แรก แตเปนผมสวนเกยวของหลกในการตดสนใจ ไมวาจะเปนเรอง

วสดอปกรณการกอสราง งบประมาณ หรอปญหาจปาถะทอาจ

เกดขนดงนนเพอใหความตองการทจะสอสารกบสถาปนก วศวกร

เปนไปอยางราบรน ไดความเขาใจตรงกน เจาของบานควรใหเวลา

ศกษา ท าความเขาใจแบบบานทตองการ เพอเปนพนฐานความร

ระหวางการพดคยวางแผน ท าใหเกดความราบรนมากขน

8. การขออนญาตปลกสรางบาน

เอกสารขออนญาตปลกสรางบาน สามารถด าเนนการตอส านกงาน

เขตทองถนในพนททก าลงจะสรางบานได เพอเปนหลกฐานยนยน

การสรางบานทถกตอง มมาตรฐาน ไมสรางผลกระทบตอผอน โดย

เอกสารทเกยวของมดงน

เอกสารค าขออนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคารหรอ

รอถอนอาคาร (ข.1)

แบบแปลนแผนผง

หนงสอรบรอง สถาปนก วศวกร พรอมส าเนาใบอนญาต

ส าเนาโฉนดทดนทจะกอสราง

ส าเนาบตรประชาชน หรอทะเบยนบานเจาของอาคาร

9. ส ารวจสภาพแวดลอม

โดยดบรบทรอบบานวาประกอบดวยอะไรบาง บานเพอนบานอย

ทศทางไหนของบาน มปา มตกสง หรอแหลงนาขนาดใหญตรงไหน

เพ อใหการออกแบบบานในพ นทนนๆ ลงตวทสด มการวาง

ต าแหนงพนทใชสอยใหอยในต าแหนงทสามารถใชชวตประจ าวน

ไดอยางสะดวกสบาย ไมไดรบผลกระทบจากสงแวดลอม

10. เลอกใชมออาชพอยางบรษทรบสรางบาน

บานทตอบโจทย งบไมบานปลาย ไดบานอยางทหวง บรษท

รบสรางบานยงคงเปนทางเลอกครองใจคนสรางบาน ดงนนกอน

ตดสนใจเลอกควรท าความรจกแตละบรษท เปรยบเทยบผลงาน

การบรการ รวมถงเครอขายบรษทวสดทใชในการด าเนนงาน

กอสราง โดยควรใชเวลาพจารณาอยางคอยเปนคอยไป และ

รอบคอบมากทสด

การสรางบานไมเพยงมความพรอมดานเงนทนเทานน แตเจาของ

บานตองเตรยมพรอมอยางรอบดาน ทงทเกยวของโดยตรงและ

โดยออม เพอใหบานเปนพนทรองรบการพกผอนไดอยางคมคา

และใชงานไดในระยะยาวโดยไมเกดปญหาตามมาภายหลง

- 02 -

HBA Magazine

ภาษทดนใหมกบเรองควรรทตองเตรยมรบมอ

ผครอบครองทดนควรท าความเขาใจเพ อปฏบตใหถกกฎหมาย

พรอมหาทางลดหยอนภาษตามสทธเพอลดภาระการจายภาษสง

ภาษทดนใหมคออะไร?

ภาษทดนใหมเปนการแกไขขอบกพรองของภาษบ ารงทองทเดมทม

อตราภาษถดถอย มการลดหยอนเยอะ รวมถงแกไขภาษโรงเรอน

และทดน ซงมปญหาดานฐานภาษซาซอน อตราภาษสง และเปด

ใหใชดลยพนจในการประเมนสง โดยภาษใหมนจะมความโปรงใส

เปนมาตรฐาน สอดคลองกบการใชประโยชนเปนทอยอาศยและ

เกษตรกรรมในปจจบน

การจดเกบภาษทดนใหมจะเกบตามมลคาของทดนและสงปลก

สรางทอยในครอบครองเปนรายป โดยแบงเปน 4 รายการ ดงน

ทดนเพอการเกษตรกรรม

ทดนเพอการอยอาศย

ทดนเพอพาณชยกรรม

ทดนรกรางวางเปลา

วตถประสงคในการเกบภาษทดนใหม

แกปญหาเรองภาษบ ารงทองท และภาษโรงเรอนและทดน

เพอปฏรปโครงสรางระบบภาษทรพยสนใหทนสมย เปนสากล

กระตนใหเกดการใชประโยชนในทดนทถกปลอยรกราง

เพมประสทธภาพการจดเกบภาษใหองคกรปกครองสวน

ทองถน และสรางความโปรงใส

ชวยใหทองถนมงบประมาณทเพยงพอตอการพฒนาพนท เพอ

ความเจรญในระยะยาว

สงทเกยวของกบการจดเกบภาษทดนใหม

1. ฐานภาษ คอจ านวนเงนทใชเปนฐานในการค านวณภาษ ไดแก

มลคาของทดนและสงปลกสราง

2. ผเสยภาษ

เจาของทดน หรอสงปลกสราง

เจาของหองชด

ผครอบครองทรพยสน หรอท าประโยชนในสวนทดนและสงปลก

สรางของรฐ

เปนเรองส าคญทเจาของบานและเจาของทดนควรร เกยวกบการเกบภาษทดนใหม หรอพระราชบญญตภาษทดนและ

สงปลกสรางป 2562 ซงมการขยายก าหนดการจดเกบภาษจากวนท 1 มกราคม 2563 เปนเดอนสงหาคม 2563 ดงนนผ

ครอบครองทดนควรเตรยมพรอมและตรวจสอบใหแนชดวาตนเองเขาขายในการเสยภาษทดนใหมนหรอไม

- 03 -

HBA Magazine

3. ผจดเกบภาษ

ส านกงานเขตเทศบาล

องคการบรหารสวนต าบล

ส านกงานเขตพนทกรงเทพมหานคร

ศาลาวาการเมองพทยา

เจาของบานอยอาศยตองเสยภาษอยางไร?

1. บานหลงหลก เจาของบานและทดน หรอเจาของเฉพาะตวบาน

มชอในเอกสารแสดงกรรมสทธ และทะเบยนบาน

ตวบานและทดน มชอในโฉนด หรอกรรมสทธหองชด มชอใน

ทะเบยนบาน ยกเวนภาษ 50 ลานบาท

ตวบาน ไมรวมทดน (ปลกสรางในทดนคนอน) มชอในทะเบยน

บาน ยกเวนภาษ 10 ลานบาท

***เจาของบานใชสทธยกเวนภาษบานหลงหลกไดคนละ 1 หลง

2. บานหลงอนๆ เจาของบานมชออยในโฉนด หรอในกรรมสทธ

หองชด แตไมมชอในทะเบยนบาน เสยภาษในอตราทอยอาศย

ขนตอนการช าระภาษทดนและสงปลกสราง

1) ตรวจสอบบญชรายการทดนและสงปลกสรางใหขอมลถกตอง

2) ตรวจสอบแบบแจงการประเมนภาษทดนและสงปลกสราง

3) ช าระภาษทดนและสงปลกสรางภายในเวลาทก าหนด

อตราการเสยภาษตามรางพระราชกฤษฎกาลดภาษทดน

และสงปลกสรางบางประเภท

เพอบรรเทาภาระภาษทดนและสงปลกสรางใหแกประชาชน และ

ผประกอบการทไดรบผลกระทบจาก COVID–19 ซงมการปรบลด

ภาษทดนและสงปลกสรางมากถง 90% โดยมรายละเอยดดงน

1. ทดนเพอการเกษตรกรรม อตราภาษเรมตน รอยละ 0.01

บคคลธรรมดาเปนเจาของ ยกเวนภาษ 3 ปแรก (2563-2565)

อยแลว จงไมไดรบผลประโยชนเพมเตม

นตบคคลเปนเจาของ

2. ทดนหรอสงปลกสรางเพอการอยอาศย เรมตน รอยละ 0.02

2.1 บานหลงหลก (มชอในทะเบยนบาน)

กรณเปนเจาของตวบานและทดน ไดรบการยกเวนฐานภาษ

มลคาไมเกน 50 ลานบาท อยแลว จงไมไดรบผลประโยชน

เพมเตม

กรณเปนเจาของสงปลกสรางแตไมไดเปนเจาของทดน ไดรบ

ยกเวนมลคาฐานภาษไมเกน 10 ลานบาท อยแลว จงไมไดรบ

ผลประโยชนเพมเตม

2.2 บานหลงอนๆ (เชน บานหลงทสอง หรอคอนโดหลงทสอง)

3. ทดนรกรางวางเปลา หรอทดนและสงปลกสรางทใชประโยชน

ประกอบการพาณชยกรรม หรออตสาหกรรม อตราภาษเรมตน

รอยละ 0.03

การเสยภาษทดนและสงปลกสรางตามกฎหมายใหมเปนเรองท

ผครอบครองทเขาขายไมสามารถหลกเลยงได แตสามารถหาทาง

ออกเรองการลดหยอนหรอเชกรายละเอยดเรองการลดอตราภาษ

แบบถกกฎหมายได

ดงนนเจาของบานทก าลงจะสรางบานบนทดนของตนเอง หรอ

เตรยมซอทดนเพอสรางบานในอนาคต จงควรศกษารายละเอยด

อยางถถวน และไมลมช าระภาษตามก าหนด เพอใหบานนนถกใจ

เจาของ และถกกฎหมาย อยสบายกายใจในระยะยาว

- 04 -

HBA Magazine

- 05 -

HBA Magazine

งบประมาณ ปจจยส าคญอนดบตนๆ ของการสรางบาน และบอยครงทกลายเปนปญหาหลกสรางความยากล าบากใหกบ

เจาของบาน ดงนนการตดสนใจสรางบานสกหลงจงตองพจารณาหลายๆ องคประกอบไปพรอมๆ กน รวมทงเจาของบาน

ตองเตรยมความพรอม และรเทาทนงานสรางในมมตางๆ เพอใหสามารถคมงบ และคนท างานไดอยางมประสทธภาพ

เทคนครเทาทนผรบเหมา

1. ศกษาขอมลเรองงานสรางอยางรอบดาน

การเรมตนสรางบานอยเองสกหลง หากอยากไดบานทตรงตามปก

และความตองการของผอยอาศย เจาของบานควรเตรยมพรอม

ดานความรทเกยวของกบการสรางบานอยางรอบดาน เพอใหเหน

ภาพรวมของงานสราง และเหนจดบกพรองตางๆ ทอาจเกดขนได

รวมทงการรรอบดานยงท าใหการเจรจากบทมงานเปนไปในทศทาง

เดยวกน และปองกนกลโกงตางๆ จากผรบเหมาทไมซอสตยตองาน

อกดวย

2. ตงงบประมาณและวางแผนอยางรดกม

เจาของบานตองเชกใหชวรวามงบส าหรบการสรางบานอยเทาไร

สามารถยดหยนไดมากนอยเพยงใด แลววางแผนคาใชจายสวน

ตางๆ ไวให รดกมมากทสด เพ อปองกนปญหางบบานปลาย

ภายหลง หรออาจเลอกใชบรการบรษทรบสรางบานทมความเปน

มออาชพ มประวตการท างานด ผลงานเปนทยอมรบ จะชวยให

เจาของบานเหนภาพรวมของงานสรางและคาใชจายทงหมด

เรยกวาจายทเดยวจบ ไดครบทกงานสราง

3. ก าหนดแบบบานทแนนอน งดแกไขภายหลง

แบบบานทดควรเขากบสภาพแวดลอม และเออตอการพกอาศยท

รองรบความเปนอยของสมาชกทกคน ในขนตอนการออกแบบ

เจาของบานควรบอกสง ท ตองการใหมากท สด และศกษา

รายละเอยดแบบบานเพอลดความผดพลาดในขนตอนการกอสราง

และสามารถทกทวงแกไขไดกรณทมการบดเบอนแบบบาน หรอม

การใชวสดไมมคณภาพ เพราะการไดบานไมตรงแบบจะท าใหเสย

ทงเวลา และเสยคาใชจายมากขน

4. รลกเรองวสด เลอกใชใหถกกบงาน

การจางผรบเหมาสรางบาน บางครงคาใชจายจะถกเหมารวมทง

คาแรง คากอสราง คาออกแบบ และคาวสด ซงบอยครงหากเจอ

ผรบเหมาทขาดจรรยาบรรหรอความเปนมออาชพ อาจเลอกใช

วสดราคาถกทไมมคณภาพ หรอใชวสดทไมเหมาะกบงานสวนนนๆ

ดงนนหากเจาของบานมความรเรองวสด และศกษาเรองคณสมบต

ราคา แหลงซอ มขอมลเปรยบเทยบความคมคาและคณภาพ จะ

ชวยใหสามารถออกความเหน แจงความตองการทตรงจดได ท าให

บานทถกสรางนนมคณภาพเพราะมรากฐานทดจากการเลอกใช

วสดทด ทส าคญไดบานตามแบบทเจาของบานตองการมากทสด

5. ใหเวลากบการเลอกผรบเหมา

การสรางบานเปนการใชเงนกอนใหญ การมอบเงนกอนนใหผทจะ

มาสรางบาน จงควรหาขอมลหลายๆ ท โดยค านงถงคณภาพงานท

ผานมา ความรบผดชอบ ระยะเวลาการท างาน ประวตความ

รบผดชอบตองาน สถานทตดตอทเปนหลกแหลง รวมทงสอบถาม

ความเหนจากผมประสบการณ หรอผทเคยใชบรการ เพ อ

เปรยบเทยบและเลอกคนท างานสรางบานไดตอบโจทยทสด

6. หาขอมลราคากลางของการกอสราง

ใครๆ กชอบของถก แตบางครงราคางานทถกอาจใชไมไดกบการ

สรางบานอยางมคณภาพเสมอไป เพราะทกอยางเมอมคณคายอม

มราคาทเหมาะสม การวาจางผรบเหมาควรเปรยบเทยบราคา และ

องคประกอบตางๆ ทจะไดรบจากการจายเงนในครงนนๆ ซงสง

ส าคญคอตองมาตรฐานและคณภาพงานสราง รวมถงความ

ปลอดภยเมอเขาอยอาศยในระยะยาว

7. ปรกษานกกฎหมายเรองสญญา ไมจางหากคลมเครอ

แนนอนวากอนตกลงท าสญญาจางงาน เจาของบานควรม

การศกษาหาความรเกยวกบสญญาและกฎหมายทเกยวของกบ

เรองสรางบาน ขนตอนตางๆ ในการด าเนนงาน เพอใหรเทาทน

และตรวจสอบรายละเอยดไดอยางถถวนกรณทตองท าสญญากน

ทส าคญหากยงไมแนใจในรายละเอยดทางกฎหมายควรน าสญญา

นนปรกษานกกฎหมาย เพอตรวจสอบความถกตองใหถถวนยงขน

เพ อปองกนการถกเอาเปรยบ หรอใชชองโหวทางกฎหมาย

ด าเนนงานกอสรางแบบผดๆ หรอไมมมาตรฐาน

8. แบงจายเงนเปนงวดๆ ตามผลงานทแลวเสรจ

การปองกนผรบเหมาทงงานกลางคน และคมงบประมาณไมให

บานปลาย คอการควบคมงานสรางบานแตละสวนใหแลวเสรจตรง

เวลา โดยเจาของบานควรไดตรวจงานเปนระยะๆ และสามารถแจง

แกไขไดอยางทนทวงท หากงานสรางยงไมไดตามแบบทวางไวกยง

ไมตองจายเงน จะเปนการควบคมมาตรฐาน คมระยะเวลา และคม

คณภาพงานใหเปนไปตามทวางแผนไว ท าใหเจาของบานไมตอง

จายเงนทเดยวเปนกอนใหญแลวมานงลนภายหลงวาจะถกโกง

หรอผรบเหมาจะทงงานหรอไม

การสรางบานเปนเรองทมรายละเอยดมากมาย แนนอนวาหาก

บานหลงนนคอบานหลงแรก อาจตามมาดวยปญหาตางๆ ส าหรบ

เจาของบาน เชน ความยงยากและสบสนงนงงกบการด าเนนการ

ขนตอนตางๆ ปญหาผรบเหมาโกงหรอทงงาน และบานไมม

มาตรฐานความปลอดภย แตทงหมดของปญหาเหลานสามารถ

แกไขไดหากเจาของบานเลอกใชบรการบรษทรบสรางบานทม

ความเปนมออาชพมากทสด

- 06 -

HBA Magazine

แนวทางเลอกสไตลบาน สะทอนตวตนคนอยอาศย

1. แบบบานสไตลโมเดรน (Modern Style)

สไตลบานทถกออกแบบเพอเนนความเรยบงาย ผสมผสานไวซง

ความทนสมย การออกแบบหลกจะใชรปทรงสเหลยมหรอทรง

เรขาคณตเขามาเปนองคประกอบ อาจเผยใหเหนโครงสรางและ

โชวผวเนอแทของวสดขนมาเปนจดเดน ขณะเดยวกนจะลดทอน

รายละเอยดทไมจ าเปนออก เพอเนนการใชสอยพนทอยางคมคา

โทนสทใช คอ ขาว ด า เทา แตงแตมดวยสเอรธโทน เชน สเขยว

มะกอก สนาตาล หรอสสนม

2. แบบบานสไตลลอฟท (Loft Style)

บานสไตลลอฟทเปนแบบบานทมความใกลเคยงกบสไตลโมเดรน

มการเนนความดบและใหความส าคญกบการโชวโครงสรางของ

อาคารอยางชดเจน เปดเผยผวสมผสทแทจรง ท าใหบรรยากาศ

เตมไปดวยกลนอายยอนอดต มความเปนโลหะและดเทอยางลงตว

3. แบบบานสไตลเนเชอรล (Natural Style)

บานสไตลเนเชอรล หรอบานสไตลธรรมชาต โดดเดนดวยการ

ออกแบบใหกลมกลนกบสภาพแวดลอมโดยรอบ สรางความ

เชอมโยงระหวางพนทดวยการออกแบบใหมชองเปดขนาดใหญ

มการกออฐโชวแนว พรอมตกแตงดวยเฟอรนเจอรจากธรรมชาต

4. แบบบานสไตลทรอปคอล (Tropical)

สไตลบานทผสมผสานความเปนธรรมชาตทงวสดและโทนสทใช

โดดเดนดวยการประยกตแบบและฟงกชนใหเขากบพ นททม

ภมอากาศรอนชน เนนความโปรง โลง เชอมตอบรรยากาศไดอยาง

ลงตว ใหความรสกผอนคลายเสมอนการพกรอนในวนหยด

การออกแบบบานใหสวยตรงปก ไดบานฟงกชนครบตรงใจ เจาของบานจะตองเตรยมความพรอมเรองการสรางบานอยาง

ครอบคลม และมทมสรางบานทมความเชยวชาญ รวมทงยงควรเลอกสไตลบานทเขากบตวตน ความตองการ และการใช

งานในระยะยาว เพอใหแบบบานนนๆ เปนบานทถกสรางเพอผอยอาศยคนนนๆ อยางแทจรง

- 07 -

HBA Magazine

5. แบบบานสไตลคลาสสก (Classic Style)

บานสไตลนมาพรอมความหรหรางดงาม มความสงางามของ

รปทรงดวยชางฝมอประณต ผสมผสานงานสถาปตยกรรมท

ยงใหญในอดต เชน เสาโรมน รปปนกรก เนนพนทภายในดโอโถง

ตกแตงดวยเฟอรนเจอรทโออาอลงการ

6. แบบบานสไตลโคโลเนยล (Colonial Style)

สไตลแบบบานทมตนก าเนนชวงยคลาอาณานคม จงไดรบอทธพล

มาจากศลปะตะวนตกผสานกบวถชวตแบบไทยอยางลงตว

ลกษณะเดนคอมพนทบรเวณระเบยงกวางขวาง ผนงเปนแบบไมต

ซอนเกลดสลบกบผนงปน องคประกอบส าคญของสไตลโคโลเนยล

คอสวนหลงคามงดวยกระเบองหลงคาหางวาว อนเปนเอกลกษณท

อยคบานไทยมานาน

7. แบบบานสไตลรวมสมย (Contemporary Style)

แบบบานทผสมผสานระหวางการตกแตงและความรวมสมยได

อยางมเอกลกษณ เนนความเรยบงายแตแฝงไวดวยบรรยากาศ

ผอนคลาย อบอน และตอบโจทยการใชงานไดอยางด ดวยฟงกชน

ทเชอมตอกนอยางลงตว มรายละเอยดการตกแตงทหนกแนน

มนคง เนนลกษณะโคงมนสอถงความออนโยน ใชรปทรงสเหลยม

ชวยเพมลกเลนและดเทลไมใหดเรยบจนเกนไป โทนสไมฉดฉาด

8. แบบบานสไตลโอเรยนทอล (Oriental Style)

แบบบานทมวฒนธรรมเอเชยเปนศนยกลาง ผสมผสานเขากบ

เอกลกษณทโดดเดนของแตละประเทศ เชน การใชหลงคาจวแบบ

ไทย การใชประตบานเลอนแบบญปน หรอโคมไฟตกแตงแบบจน

ส าหรบวสดทนยมใชกบแบบบานสไตลนจะเนนไปทางไม หวาย

และเครองปนดนเผา แลวแตการเลอกดงวฒนธรรมไหนมาใช

9. แบบบานสไตลมนมอล (Minimal Style)

สไตลบานทออกแบบและตกแตงตามหลก นอยแตมาก เนนเปด

พนทใหดโลง โปรง กวางขวาง มพนทวาง ดเรยบงาย สบายตา

ใหความส าคญกบพนทและเสนน าสายตา มเฟอรนเจอรนอยชน

แตสามารถตอบโจทยประโยชนการใชสอยไดอยางครบครน

\

10. แบบบานสไตลวนเทจ (Vintage Style)

สไตลแบบบานทใหบรรยากาศภายในดยอนยคผานการตกแตงดวย

รายละเอยดตางๆ และการใชเฟอรนเจอรเกา เชน ตใบเกา โคมไฟ

เกา ไปจนถงการใชโทนสทสอถงความเกายอนยคอยางโทนสครม

สแดงออน สฟาออน และสเหลองแก ขอดของการแตงบานสไตลน

คอ สามารถตกแตงไดสะดวก และหลากหลาย เพราะไมจ าเปนตอง

เปลยนโครงสรางบาน

11. แบบบานสไตลคอทเทจ (Cottage Style)

สไตลบานแนวคนทรแถบชานเมองฝงยโรปและองกฤษ การตกแตง

เนนใชวสดเรยบงาย โชวผวไมใหเหนความงามและเอกลกษณของ

ลวดลายตามธรรมชาต มกไมคอยดดแปลงใหมสวนเวาโคงมากนก

บรรยากาศภายในเตมไปดวยขาวของทใหความรสกเกาเกบหรอ

ของมอสอง เชน พรม เตยงไมเหลกดด

แบบบานทตรงตามตองการ ยอมท าใหผอยอาศยมความสขกบการ

พกผอน การตกแตง และการดแล แตนอกจากการเลอกแบบบานท

ใชและบงบอกความเปนตวตนแลว การค านงถงปจจยตางๆ ท

อ านวยตอการสรางบานใหสมบรณแบบทสด เปนสงทขาดไมได

เชนกน ไมวาจะเปนพนทสรางบาน งบประมาณ และขนาดบาน

รวมถงองคประกอบตางๆ ตามไลฟสไตลผพกอาศย

- 08 -

HBA Magazine

7แบบบานดไซนสวย

ตอบโจทยครอบครวยคใหม

PRELUDEสแกน QR code ดรายละเอยดแบบบาน

HSD - 04 ALICE The Fame 326

GRACE 04

FREMTIDEN

FP-25P

RH-MD.2160

Youtube : www.youtube.com/homebuilderclub

สแกน QR code

เพอดคลปตางๆ ของ

สมาคมธรกจรบสรางบาน

HBA Channel

E-Magazine

เพอการสรางบานกบมออาชพ

จดท าโดย

Facebook : www.facebook.com/homebuilderclub

Youtube : www.youtube.com/homebuilderclub

โทร : 0-2570-0153, 0-2940-2744