Laudo de Avatiaçõo

iModelo

7891.765B.OO0071624/2018.01.01.01-0OOOO1 v.01

GESTÃO DA ADIMPLENCIA R JANEIRO, RJ

Grupo

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Con^lrwçãu

Orcíti de SigHo

#Curind«iit;iallO

Fottia

! d e 4

INTRODUÇÃO / IDENTIFICAÇÃO

Categoria UF

ES

Município do Imóvel

LINHARES

Dtetrtto / Localidade / CWade

LINHARES

BaJnt)

CANIVETE

EfxisrBço do lm6vol

R ROSANA SCHlNAIUbK, 103», yuadra 02, bloco 3, lote 26. UnkJade 02, RESIDENCIAL LINHARES III.

Latttuda Hemisfdrío

Sul

Cad. Municipal

Min Seg Lonoítudô Graus Min Sog Datum CEP

•19' 00.ÚÚ6" 40* w W( ;SH4

|Grau$

19"

Flnalidada

Outros Vide Inform.

OtijatlvD

Valor de Compra e Venda

Intaraasado

Cliente Agência ou de CCA

Preswipo$to$. Rewalvas e Fatores LImItantea

Imóvel Considefado na Sua Real Condição

CARACTERÍSTICAS DA REGlAO

Infra-Estrutura Urbana

Água Potável, Esgoto Sanitário, Energia EiôtrIca, Tolefonfl, Pavimentação. Eegoio Pluvial, Iluminação Púbhca.

Serviços Públicos e Comunitários

Coleta de Lixo. Treneporte Coletivo. Comércio, Rede Bancária, EducaçSo, Saúdo, 3egurança.

PadT«o d » EdKicaçdes na Re^lflo

Normal {cl acpocloc dc baixo)

Usos Predominantes no Logradouro , 1 Vte d« Ac«e«o ao Endereço

Residencint Unifamlllar. Colatora ou Sacundãrta

Região no Contexto Ur tano Influenciai Valorizantai influArK^as Dasvalorlzantea

Reyiau Nflt; Centryl S*jm Destaque Sam Destaque

CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

EdificacfiQ

Implantaçflo/ln&erçAo Vistoria Data da Vl&torla Ocupação Usiú T¥(V Cobertura

CunUumintg Nao Constatado Heeldendal UnlfamHlar LalQ THlhH de barro, com laja

Parede» Extama» Fitóhada Prirtcipal Dema» fachada» Esquadrias Factuda Principal Demais Eaquadrlaa

AIVAnaríA Plnturarrextura Pint i i^rTi ixt i i r i i Vidro T»mp(tr»dO Vtdro temperado

PlflOG

OiilroK, V H I H Inrrirrn. Ciirnpj.

Araaa Mothadea Paredec IntomoB

Oiiiroa, V I I I H Inform. Ct)rii(il.

Areas Secav PlQOS

OiilniK, Vide Inform. (':nmpl.

tdode Estimado (Anos)

N« Sub&úlOA N ^ T á n w s N^Mazanlmos N« SúbralQjafi N^ Pav úuUúa

• í •

1 rinHçAnnn

Terreno

Geminada

VtMtn 1 rfi nn nf i imH

i j em Inlkjenaa

vinflmBÇflo aaif ir

í«í(n infhJãfwta

Total Cobertas •dftan^Bm Dflflnk Total Descobertas

IAS Total

1,UU

1HVH itn f :nnrlnmlnlo m FWÇftO IflAal

0,1 i!5

Cúmpartimontús oom Armários Sa l tes de Lazer Padrão de Acabamento Estado de Consorvaçdo

0 Normal (f0ft0 pftiduminéi^) Bom (apaiwtcw Ue uwiJO)

Areae de Constnjçao Avorbadot {nf) Privativa Unidade Prlvattva Dawçpntlnyn Comunç Total AvartHida

C7.72 C7,72

Areas de GontfruçAo nUo Aveffcadas (w*) Privalwa Unidada Privativa Ducon t l nua Comuna Total nAo Avar tuda

A n w s de Conytnjvâo Totalsfm*) 11 Privativa da Unidade Privativa Descontinua Comuns Total C o r U v U a

0,00

CAf\ Laudo dd Avaliação 7691.7658.000071624/2018.01.01.01-000001 v.01

GESTÃO DA ADIMPLENCIA R JANEIRO, RJ

Modelo Grupo Grau de Sigilo Foina

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Construção #Confid«ndal10 2 d e 4

DIvIsao Interna 1 Área de Serviço. 1 Banheiro Social, 1 Coi inha, 1 HaB/Circuiaçao, i Lavabo, 2 Quartos, i Secada/Varanda, 1 Sala.

Equipamentos da Unidade ou Dteponívete para a Unidade no Empreendimentú

Outros, Vide Infonn. Compl..

Terreno da umoúà

Ariaa(m2)

760,00

Testada (m)

30,00

Protundidada

25,00

POftIÇÍlO

Maio (la QuHtlrH

Cota / Greide ^

Igual ou Acrma

F o m u t o Aproximado

Rctangular

Inclinação

Písno

Cercamento

Toial

Cercamento Frwita

Muro

Careamanto taterala/FundOB

Muro

Vocaçfiú Principal

RaAidnnni» Miillir:imilÍHr

Lados do Terreno

N^dePrtdk» Total deUfMwfw Ocupaçfto do Terreno Padrão do Empreendimentú

Pièdio. NyrmHi ((ortíj predomlníncla)

Infra-Eotrutura Estado da ConurvaçAo

Agua Potável, Esgoto SflnitArio, rn«rg in r iAtr icn, Telefone, Iluminação Pública, Pavimentação, Esgoto Pluvial. 1 Bom (aparfincia dc uâado)

TefTWTO do EmpreerKlimenlD

Árofl ( m ^

750,00

CfircHmiKitu

Total

Testada (m)

30,00

Muiu

Profundidade Equivalente (m) Posição

26,00 M«iod«OuHdíB

CunarnienlU Ui lc iu lu /Fui idu j

Muíu

Co ta /Grs ide

IH uai uu Acim»

Cutitrulii du AuiKiSKi

Não

PATOLOGIAS b DEPICIENCIAS DE ENQENHARIA E/QU ARQUITETURA, E M RELAÇAQ A Q 8 P A D A 0 E 8 E8TABELECJDQ& PELA CAIXA

Com Base na Vistoria Obeervamw ou com Baa» na Situ»ç«o PaiadiQnw ( « • For o C a w ) ComMeramaa:

VickH da Conatnjçfiu Qndvuii

ApHiuntuiiikinlc: NQQ Pbaaut

Outloa Danoâ Oravee

Apúrontomonto NSo Po&cui

EfitúbaidadõoSoUdãz

Aparonlomonto Poccul

Condlçtef i de Habitabilidade

Aparentemonto Poccui

MANIFESTAÇÃO SOBRE A PO?? in i l IDADr Dl A C I I I M ^ A C ) I K ) t l L M COMtU^Af-CANI I A L S O U I - I L A S U A CUNLOKMiDADE COM A DOCUMENTAÇÃO E ATENDIMENTO A O S Hí -qu tSI I O S MiNIMOS Dts feNÚÊNHARlA / A R Ú U I T É T U R A ESTABELECIDOS PELA CAIXA

c;om nHHH niiH SutiHtdíini Di^punlvaiii, Rasumidús no Pra&únta Laudú, do Ponto do Vl&ta de Engenharia e Arquttetura, no que &« Refere a Possibilidade de Aceitação do Im^val C O " H ) CHrHirliH.

Sim, Somos Favoráveis i AcettaçAo do Imóvel Comp Çarantl«

o imõvol tal como considerado para efeito de avaiiaçfto: Aparanla ConFormidada Com a Dúcumantaçfio

DIAGNÓSTICO RESUMIDO DE MERCAEX)

Pertbrmanca Percebida

Sem Uc3taquo

NIvtH OTwlaB VwiíHwdu no Segnw i t o

Sem Destaque

ESPECIFICAÇÕES

JLfquIdez fnfefMa para o Imóvel

Laudo de Avaliação Modelo

n" 7wyi./t?&íí.OOW)71624/2018.01.01.01-000001 v.01

ÇESTAO DA ADIMPLENCIA R JANEIRO. RJ

Grupo

Simplificado de uso restrito Unidade Isolada Constaiçâo

Grau de SigNo

#Conridení;iul10

Folha

3 d e 4

Mâtodo Grau da FuruJamentação Grau da Prwtef io 1 Comparativo de Dadoe G m i i ! G r a u l {

RESULTADOS

Situação Descrita e Considerada para Efeito da Avaliação

Imóvel Considerado na Sua Roal Condivão

Tlpn da Valnr fteíiinnlnafln

Valor de Compra e Venda

Data do Refer4ncla da Aval iaç ie

06/03/2016

Avflilaçfln OlohAl

Âíôâ (mr") fi7,72

R$/m>

2.4;jíi.í50

Valor Global (R$)

ifis.ofjo.uo

Avaliação Itemizada

Valor da Avaliação R* W-OOO.OO (CENTO E SESSENTA E CINCO MIL REAIS)

Valor Mínimo Admissível (NBR 14.65^-2)

H% 141.000,00

Valor MáxJrm Admiwifvel (NBR 14.653-2)

R$ ISQ.OOaOO

DOCUMENTOS REFERENTE AO IMÓVEL EíOU AO TRABALHO'

Matriculo da unidade 424 /4 / 1 / ES / LINHARES /18/12/2015 Modelo da Regressão (Anexo).

INFORMAÇÕES COMPl FMFNTARFÍÍ

Vistoria eirtema • Arint.idn RituflçSn paradigma, vistoria axterna; " Algi im;u: inlLuiiu^^uK kJiMiii luLriuUuu du luudu /'WO:JI.'-f4&0.UOU/;jfB/'11/:2Ul±:.lJ1.O1.Ul.

9i(:;NA]ÃRu::)ã

Raaponadvel Tõonk»

K A h A t L L Í A H U O S O DE S 0 L I 7 A

Empra&o CARDOSO & CARDOSO ENGENHARIA LTDA

Formação

FNCn r . M i

CNPJ

12.070.4 1 GO

CRfeA /GAU

RwprwWfiMinUf L u ^

CPF/Mairk i i la

IOÍ5.BÍ5l.2.'í7-in

ICPF . y

Data nn/o:v?oio

í RasponsAval Tacn R ^ M É i i U i U É LA lal Outros

Laudo de Avaliação iModekj

n'' 7891.7658.000071624/2018.01.01.01-000001 v.01

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Simplificado dã uãú rãijtritu Unidade Isolada Construção #Confidendal10 4 de 4

Grau de Sigilo Folha

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