A DIFUSÃO DE CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS

VERTICAIS VOLTADOS PARA POPULAÇÃO DE ALTA RENDA NA ÁREA DO JARDIM SANTA ÂNGELA JUNTO A AVENIDA PROFESSOR JOÃO FIUSA EM RIBEIRÃO PRETO, SP

Helena Junqueira Reis Enout (IC)Luiz Guilherme Rivera de Castro (Orientador)

Universidade Presbiteriana Mackenzie - Facudade de Arquitetura e Urbanismo- Curso de Arquitetura e Urbanismo-

São Paulo/SPApoio: PIBIC Mackenzie

IntroduçãoA pesquisa aborda a interferência do setor de empreendimentos imobiliários

no processo de desenvolvimento urbano. O estudo tomou como base o

processo de ocupação por condomínios residenciais verticais voltados para

população de alta renda em uma área de Ribeirão Preto, cidade do interior

paulista.

• desenvolvimento sócio-espacial e

econômico de Ribeirão Preto

• analisa e caracteriza a área de estudo

• análise crítica sobre condomínios

residenciais verticais de alto padrão

Figura 01. Vista aérea da Av. Professor João Fiusa.Fonte: Site GOOGLE, acessado em 24/11/2010,

Disponível em http://www.panoramio.com/photo/17235267

Método

Em um primeiro momento o trabalho se deu

através de diversas pesquisas e levantamentos,

priorizando a análise da cidade de Ribeirão

Preto.

MétodoFigura 02. Localização do município de Ribeirão Preto

no estado.Fonte: Site Prefeitura de Ribeirão Preto – Secretaria de Planejamento e Gestão Publica, acessado em 16/02/2011, disponível em http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/pesquisa/i3301_pesquisa.php

Figura 03. Mapa da Região Administrativa de Ribeirão Preto.Fonte: Site Prefeitura de Ribeirão Preto – Secretaria de Planejamento e Gestão Publica, acessado em 16/02/2011, disponível em http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/pesquisa/i3301_pesquisa.php

Figura 04. Mapa de Expansão Urbana de Ribeirão Preto.

Fonte: Site Prefeitura de Ribeirão Preto – Secretaria de Planejamento e Gestão Publica, acessado em 16/02/2011, disponível em <http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/pesquisa/i3301_pesquisa.php>

Método Já em um segundo momento a pesquisa teve como foco a analise e caracterização da área

de estudo.

Figura 06. Mapa da articulação da área de estudo (em vermelho) com o centro (em azul). Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.

Figura 05. Mapa do sistema viário macro estruturante da cidade.Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.

Método

Figura 08. Vista aérea da Av. Professor João Fiusa.Fonte: Site GOOGLE, acessado em 24/11/2010, Disponível em http://www.panoramio.com/photo/17235267

Método

A última etapa do estudo se deu através de uma análise crítica sobre

condomínios residenciais verticais de alto padrão.

•verticalização, a segregação

•o abandono do espaço público

•a nova tipologia de morar dos “enclaves

fortificada”

•interferência do setor imobiliário na

configuração urbana.

Figura 09. Vista aérea da Av. Professor João Fiusa.Fonte: Site GOOGLE, acessado em 24/11/2010,

Disponível em http://www.panoramio.com/photo/17235267

Resultados e Discussão• a construção de um “bairro” pela incorporação imobiliária que não havia

sido aprovado perante a legislação municipal.

Figura 10. Linha do tempo do processo de consolidação do bairro Jardim Santa Ângela. Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.

Resultados e Discussão•uma nova tipologia da forma de morar, os condomínios fechados que

enfraquecem as noções de responsabilidade pública.

•a Avenida Professor João Fiusa é usada como área de lazer, pelos moradores

da área.

•uma explicita segregação gerada por esse processo de ocupação

•Villaça refere-se à segregação como sendo “um processo necessário à

dominação social, econômica e política por meio do espaço” (VILLAÇA, 1998,

p.150)

Resultados e Discussão

Figura 11. Jardim Santa Ângela e seu entorno.Fonte: elaboração própria sobre imagem obtida através do mecanismo de busca Google Earth/ arquivo pessoal.

Conclusões• a interferência do setor imobiliário na constituição de um modelo de

ocupação urbana, na criação de novas tipologias de morar e viver e como

elas interferem na concepção dos espaços urbanos, públicos e privados.

• planejar essa expansão de forma sustentável

• esse respeito às diretrizes viárias nem sempre acontece, o que resultou e

certamente continuará resultando em vários pontos de estrangulamento na

cidade.

A DIFUSÃO DE

CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS VERTICAIS

VOLTADOS PARA POPULAÇÃO DE ALTA RENDA NA ÁREA DO JARDIM SANTA ÂNGELA

JUNTO A AVENIDA PROFESSOR JOÃO FIUSA EM RIBEIRÃO PRETO, SP

Helena Junqueira Reis Enout (IC)Luiz Guilherme Rivera de Castro (Orientador)

Universidade Presbiteriana Mackenzie - Facudade de Arquitetura e Urbanismo- Curso de Arquitetura e Urbanismo-

São Paulo/SPApoio: PIBIC Mackenzie

Universidade Presbiteriana Mackenzie