帳

Guia de recrutamento de moradores nas

Residências Municipais de Komatsu 住

住

Residências municipais referem-se a moradias construídas com os recursos dos impostos municipais ou

federais para famílias com dificuldades em encontrar moradia e cuja renda esteja dentro do padrão

estabelecido pela lei

A qualificação e aprovação dos requisitos para inscrição para obtenção de moradia pública são

reguladas pela lei de moradia pública e leis municipais sobre habitação. Outras instituições ou locais como o Minami-shisho não aceitam inscrições para moradia municipal.

Não é possível fazer inscrição via correio.

Aceita-se no máximo 1 inscrição por lar (setai)..

Não será possível fazer inscrição caso esteja faltando algum documento.

Uma vez entregue, nenhum documento será devolvido.

Prefeitura de Komatsu - Departamento de Construção - Divisão de Habitação Pública - 2º Andar

Encarregado da Administração Habitacional

Horário de Atendimento: 8:40 às 17:25

923-8650 Komatsu-shi Konmade-machi 91 -

TEL 0761-24-8095

O que são Residências municipais?

Itens importantes a saber ao fazer sua inscrição

Local de Inscrição e Informações

集esidência 足unicipal 親awabe地machi

徴

住

機徴愛地格明揚属

愛

InscriçãoInscriçãoInscriçãoInscrição de de de de Moradores Moradores Moradores Moradores

para Habitações para Habitações para Habitações para Habitações

RecémRecémRecémRecém----construídasconstruídasconstruídasconstruídas

Em Komatsu, o processo de seleção de inquilinos ocorre da seguinte forma

No momento, não há previsão de inscrição para esse tipo de habitação

(onde há disponibilidade imediata)

Método Seletivo: Para habitações recém-construídas, o processo de seleção ocorre por sorteio público,

após o término do prazo de inscrição.

As inscrições estão abertas continuamente

Método Seletivo: Quando um morador deixar o local, ou por qualquer outra razão, vagar um

apartamento, a ordem de inscrição será o critério utilizado para a entrada do novo morador.

As inscrições estão abertas continuamente

Método Seletivo: As moradias vagas são preenchidas por ordem de inscrição.

No momento, não há previsão de inscrição para esse tipo de habitação

Método Seletivo: Com exceção dos processos descritos acima, as demais inscrições são feitas por sorteio

após publicação em edital público. (revista Kōhō da prefeitura e sítios oficiais da internet)

Para mais informações sobre a situação da lista de espera, e disponibilidade de apartamentos, entre

em contato com a Divisão responsável.

As informações sobre recrutamento de moradores para habitações recém-construídas são publicadas na revista mensal Kōhō da Prefeitura e na home page oficial da Prefeitura de Komatsu.

Como ocorre o processo de seleção

InInInInscrições Provisóriasscrições Provisóriasscrições Provisóriasscrições Provisórias

Incrições para Incrições para Incrições para Incrições para

moradias vagasmoradias vagasmoradias vagasmoradias vagas

Outras IOutras IOutras IOutras Inscriçõesnscriçõesnscriçõesnscrições

• A inscA inscA inscA inscrição é valida por um ano.rição é valida por um ano.rição é valida por um ano.rição é valida por um ano.

O candidato que fez a inscrição pode estender o prazo de validade se fizer a renovação da mesma. O

período para a renovação da inscrição começa um mês antes do término do prazo de validade e

termina quando a inscrição corrente completa um ano. Quando não há renovação, a inscrição é

automaticamente cancelada sem aviso ao candidato. Aqueles que pretendem renovar sua inscrição

devem ficar atentos para não deixar passar o prazo.

Sobre a validade da Inscrição Provisória (lista de espera)

抽

揚

O candidato deve preencher todos os requisitos de 1 a 5 para poder inscrever-se.

Somente famílias recém-constituídas são aceitas. Exclui-se pessoas em outras condições.

• Noivos podem inscrever-se a partir de 3 meses antes do registro de família. (Caso o casal se

separe antes de contrair matrimônio ou adie a data de registro de família, a inscrição perderá

validade)

• Aceita-se inscrição de casais em união consensual (exclui-se relação entre namorados)

Em princípio, inscrições de famílias constituídas por irmãos ou por menores de idade não são

aceitas.

Quando há separação voluntária dos membros da família (separação de lares), não é possível

fazer a inscrição do casal separadamente (em casos de processo de divórcio, é necessário trazer um

documento do tribunal que comprove a pendência do divórcio. Além disso, é necessário que o processo de

divórcio já esteja concluído quando o contrato para locação for assinado.)

Confira a parte referente aos valores de renda para maiores informações. (páginas 8 e 9)

Não são aceitas inscrições de pessoas que têm renda superior ao limite fixado e previsão de

aposentar-se.

Não são aceitas inscrições de pessoas que, devido a alguma circunstância, prevêm futuros

problemas com moradia場

Não serão aceitas inscrições de proprietários de imóveis (ou daqueles que têm condições de

possuir um). Também não serão aceitas inscrições de pessoas que devem deixar a atual residência

por comportamento inadequado ou inadimplência

Ainda que a pessoa tenha negociado o parcelamento de impostos atrasados e esteja cumprindo o

novo acordo, a inscrição não será aceita.

Requisitos para locação do imóvel municipal

Família recém constituída: casais que morem junto (recém-casados), ou que passarão a morar juntos em futuro próximo (por casamento)

A renda total dos membros da família deve ser abaixo do limite determinado por lei

Pessoas que comprovadamente estão com dificuldade de encontrar moradia

Pessoas que estejam com o pagamento dos impostos municipais em dia (Imposto Residencial,

Imposto de Veículos Leves, Imposto sobre Bens Imóveis, Imposto do Seguro de Saúde).

Pessoas que não tenham antecedentes criminais ou estiveram envolvidas em atividades violentas ou grupos suspeitos.

Além do preenchimento dos demais requisitos de 2 a 5, as pessoas que vivem sozinhas e desejam

inscrever-se, devem se enquadrar em um dos casos descritos abaixo e serem passíveis de levar uma vida

autônoma.

Nascidos anteriormente a 1º de abril de 1956.

Portadores de deficiência física dos níveis de 1 a 4.

Portadores de deficiência mental dos níveis 1 a 3 (ou portadores de distúrbios psiquiátricos)

Pessoas que se enquadrem em condições especiais como feridos de guerra, tutelados pela lei de

sobrevivência, vítimas da bomba atômica, vítimas de hanseníase, vítimas de violência doméstica, etc.

Condições especiais para inscrição de inquilino que pretende morar sozinho

明

松

Traga todos os documentos abaixo (somente documentos emitidos dentro de 3 meses são aceitos)

Formulário de

Inscrição

Sobre a coluna onde o fiador deve preencher

É preciso encontrar 2 fiadores que preencham todos os quatro requisitos abaixo:

1- O fiador deve residir na cidade de Komatsu

2- O fiador deve ser financeiramente independente (o/a chefe da famíla)

3- É preciso ser alguém que possua renda anual acima de 2 milhões de ienes e

que aceite ser o responsável pela família que morará na residência pública.

4- O fiador deve estar em dia com o pagamento dos impostos municipais.

O fiador solidário é aquele que se compromete a ser responsável

solidariamente às obrigações do morador com relação ao aluguel e outros

deveres.

Não são aceitos 2 fiadores que morem na mesma casa.

Atestado de

Residência

(completo)

emitido pelo Dep.

de Registro Civil da

Prefeitura.

○Todos os moradores devem constar no comprovante de residência, bem como

sua relação familiar. (Juminhyo completo)

Ainda que os candidatos estejam morando com alguém que não residirá

na habitação municipal, o comprovante de residência deve conter o registro

de todos os nomes com quem mora atualmente.

Comprovante de

Renda

Comprovante de

Pagamento de

Impostos

Certicado de

Ausência de Bens e

Propriedade

emitidos pelo Dep.

Fiscal da

Prefeitura

É necessário apresentar os comprovantes mencionados ao lado esquerdo de

todos os moradores acima de 17 anos (i.e., de todos os que já tenham

terminado o colégio).

Ainda que não haja renda, deve constar “Renda Zero” no documento. Se a inscrição ocorrer durante o período em que os documentos não são

emitidos (janeiro a maio), providencie os seguintes documentos:

Para quem for assalariado e pensionista: trazer Gensen Chōshūhyō (comprovante de recolhimento do imposto na fonte) do ano anterior ao

ano da inscrição.

Para quem for aposentado: trazer o Gensen Chōshūhyō (comprovante de recolhimento do imposto na fonte) do ano anterior ao ano anterior.

Para quem for empresário: trazer a cópia da Declaração de Renda Quando devido a uma mudança de emprego, o conteúdo do comprovante de

renda não coincidir com a situação real, pedir o holerite ao empregador e

trazer o comprovante de renda do ano anterior.

Se possuía renda no ano anterior, mas agora encontra-se desempregado,

traga o comprovante de recisão de contrato ou de desligamento do serviço

emitidos pelo empregador ou certificado de qualificação para receber o

seguro desemprego.

Se a pessoa vendeu a propriedade ou teve que desocupá-la recentemente, o

comprovante de ausência de bens não pode ser emitido. Nesse caso, traga

um documento que comprove a venda da casa (o contrato de venda, por

Como se inscrever

格

exemplo).

Quando devido a uma mudança de emprego, o conteúdo do comprovante de

renda não coincidir com a situação real, pedir o holerite ao empregador e

trazer o comprovante de renda do ano anterior.

Se possuía renda no ano anterior, mas agora encontra-se desempregado,

traga o comprovante de recisão de contrato ou de desligamento do serviço

emitidos pelo empregador ou certificado de qualificação para receber o

seguro desemprego.

Se a pessoa vendeu recentemente a propriedade, etc, o comprovante de

ausência de bens não pode ser emitido. Nesse caso, traga um documento

que comprove a venda da casa (o contrato de venda, por exemplo).

Termo de

Compromisso

É necessário assinar um termo de compromisso relativo ao item 5 da página 3

(Requisitos para inscrição), jurando não pertencer a um grupo violento

Outros documentos

(a quem possa

caber)

O candidato deve trazer os documentos abaixo para os casos em que se

apliquem:

(Por candidato entende-se a pessoa que faz a inscrição, bem como aqueles que

passarão a residir junto no apartamento da prefeitura)

Pessoas sem cônjuge: devem trazer o Kosseki Tōhon

Noivos: devem assinar o Termo de Noivado, disponível nesta seção

Casais de união informal: devem assinar o Comprovante de União Informal, disponível nesta seção.

Pessoas em processo de divórcio: devem trazer o documento emitido pelo tribunal (Jiken Keizoku Shōmeisho)

Portadores de Deficiência: devem trazer cópia da Carteira de Portador de Deficiência (Shōgaisha Techō)

Pessoas que moram em apartamento alugado devem trazer cópia do contrato de locação.

Pessoas que recebem assistência à subsistência (Seikatsu Hogo): devem trazer a Carteira de Recebimento da Assistência Social, emitido pelo

departamento de Bem-Estar e Assistência Social.(Fukushi-ka) desta

Prefeitura

Além dos documentos citados acima, o encarregado da seção poderá solicitar outros conforme o caso

e a situação da pessoa

機

帳属

Em Komatsu, a designação dos apartamentos é feita levando-se em consideração o número de

moradores, de modo que haja o maior proveito possível no uso dos apartamentos da prefeitura. Por isso, olhe

a tabela de apartamentos a partir da página seguinte (coluna “No. De Pessoas”) e inscreva-se em um

apartamento compatível com o número de moradores de sua família

Via de regra, não há equipamentos de luz (lâmpadas), telas de janelas/ portas nem ar-condicionado

nos apartamentos da prefeitura. Dependendo do apartamento, o inquilino também deverá providenciar por

conta própria a banheira, o aquecedor de água (o apartamento possui instalações hidráulicas em condições de

uso) e etc . Para maiores detalhes, pergunte no balcão.

Local

Ano de

construção

No. de

andares

Planta

No. de

apartamentos

Aluguel

No. de

pessoas

Banheiro

(WC

)

Ofuro

Aquec. de

água

Elevador

Esgoto

Tipo de gás

Estacionam

e

nto

Condom

iínio

Tenjin

H15

2003

H18

2006

5

25

20,300

40,400

1

ocidental

Conjugado com W

C

S

S

público

Gás urbano

1,300 S

Apartamentos 108 110 208 210 308 310 408 410 508

510 possuem instala es el tricas (fog o, g s, etc.)

10

26,500

52,600

2

ocidental

Conjugado com W

C

S

S

público

Gás urbano

1,300 S

10

29,900

59,300

3

ocidental

Conjugado com W

C

S

S

público

Gás urbano

1,300 S

Shin-

suehiro

H3

H4

3

4

6

25

18,800

37,400

1

ocidental

Conjugado com W

C

S

S

público

Gás urbano

1,800 S

Padrões para selecão de moradia

Tabela descritiva dos apartamentos Municipais

帳帳

H3

H4

H5

3

4

6

40

26,400

57,500

3

ocidental

Conjugado com W

C

S

S

público

Gás urbano

1,800 S

H5 4

1

29,300

57,500

Usuário de cadeira de

rodas ocidental

Conjugado com W

C

S

S

público

urbano

1,800 S

Resid ncias especiais para portadores de defici ncia

f sica (Estacionamento para portadores de defici ncia)

住

宅

名

建

設

年

度

階

数

間

取

り

管

理

戸

数

家

賃

月

額

選

択

基

準

ト

イ

レ

浴

室

給

湯

器

エ

レ

ベ

ー

タ

ー

排

水

設

備

ガ

ス

種

別

駐

車

場

（

１

台

）

共

益

費

1

1

1

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

1

有

1 11 1 1 1 1

1

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

1

有

1

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

1

有

1

1

1

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

1

有

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道 都

市

ガ

ス

1

有

1

車

椅

子

常

時

使

用

者

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

1

有

帳愛

Local

Ano de

construção

No. de

andares

Planta

No. de

apartamen

Aluguel

No. de

pessoas

Banheiro

(WC

)

Ofuro

Aquec. de

água

Elevador

Esgoto

Tipo de gás

Estaciona

mento

Condom

iíni

o

Kiso

1981 4

3

2

15,400

32,600

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

propano LPG

1,200 S

1983 4

1

6

14,900

29,300

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

propano LPG

1,200 S

8

17,200

33,800

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

propano LPG

1,200 S

1995 5

2

4

27,300

53,600

3

Ocidental

Conjugado

S

S

público

propano LPG

1,200 S

1996 4

.

3

0

26,000

51,100

2

Ocidental

Conjugado

S

N

público

propano

LPG

1,200 S

Apartamentos 210 213 all-eletric

1998 5

2

2

28,300

55,600

3

Ocidental

Conjugado

S

S

público

propano

LPG

1,200 S

1º e 5º andar all-eletric

2

28,300

55,600

車

椅

子

常

時

使

用

者

Ocidental

Conjugado

S

S

público

1,200 S

Usuários de cadeira de rodas, residência all-eletric

Kawabe 2010

2011 5

5

0

19,200

38,000

1

Ocidental

Conjugado

S

S

público

Gás

Urbano

1,300 S

Apartamentos 4 108 208 308 408 508 all-eletric

3

5

23,800

49,400

2

Ocidental

Conjugado

S

S

público

Gás U

rbano

1,300 S

2

5

29,400

58,800

3

Ocidental

Conjugado

S

S

público

Gás U

rbano

1,300 S

帳

住

宅

名

建

設

年

度

階

数

間

取

り

管

理

戸

数

家

賃

月

額

選

択

基

準

ト

イ

レ

浴

室

給

湯

器

エ

レ

ベ

ー

タ

ー

排

水

設

備

ガ

ス

種

別

駐

車

場

（

１

台

）

共

益

費

愛

1

愛

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道 集

中

プ

ロ

パ

ン

帳問

有

帳

1

愛

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

帳問

有

1

愛愛問

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

帳問

有

愛

愛問

愛

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

帳問

有

愛

1 1

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

帳問

有

1 1愛

1

愛

愛

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

帳問

有

1

愛

車

椅

子

常

時

使

用

者

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

1

有

愛

1

愛

1

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

帳問愛

有

1 愛

愛

愛問

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

帳問愛

有

愛

洋

式

水

洗

ユ

ニ

ッ

ト

バ

ス

有 有

下

水

道

都

市

ガ

ス

帳問愛

有

帳揚

Local

Ano de

construção

No. de

andares

Planta

No. de

apartamen

Aluguel

No. de

pessoas

Banheiro

(WC

)

Ofuro

Aquec. de

água

Elevador

Esgoto

Tipo de gás

Estaciona

mento – 1

Condom

iíni

o

Yoshitake

1976 4

. 4

6,900

14,300

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

Propano

Consultar

a

Associação

de

Moradores

S

3

0

13,000

27,400

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

Propano

Consultar

a

Associação

de

Moradores

S

1978 4

2

4

15,200

32,100

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

Propano

Consultar

a

Associação

de

Moradores

S

1980 4

2

4

15,700

33,100

1

Ocidental

Só espaço

N

N

público

Propano

Consultar

a

Associação

de

Moradores

S

Local

Ano de

construção

No. de

andares

Planta

apartamento

Aluguel

No. de

pessoas

Banheiro

(WC

)

Ofuro

Aquec. de

água

Elevador

Esgoto

Tipo de gás

Estacionam

e

nto – 1

Condom

iínio

Ataka Dai-2 1963

Inscrições Suspensas (previsão de reforma)

Kiso

1961

-

1964

Birugawa 1969

Hongo 1971

Tsubakura 1973

Shimo-Awazu 1957

Shicho 1969

帳明

住

宅

名

建

設

年

度

階

数

間

取

り

管

理

戸

数

家

賃

月

額

選

択

基

準

ト

イ

レ

浴

室

給

湯

器

エ

レ

ベ

ー

タ

ー

排

水

設

備

ガ

ス

種

別

駐

車

場

（

１

台

）

共

益

費

願揚帳

明問

1

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

有

1

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

有

揚

1揚問

1

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

有

揚揚

1揚問

1

1

洋

式

水

洗

ス

ペ

ー

ス

有

無 無

下

水

道

集

中

プ

ロ

パ

ン

有

住

宅

名

建

設

年

度

階

数

間

取

り

管

理

戸

数

家

賃

月

額

選

択

基

準

ト

イ

レ

浴

室

給

湯

器

エ

レ

ベ

ー

タ

ー

排

水

設

備

ガ

ス

種

別

駐

車

場

（

１

台

）

共

益

費

得

明

明

願

帳松

Localização das Residências MunicipaisLocalização das Residências MunicipaisLocalização das Residências MunicipaisLocalização das Residências Municipais

帳格

帳機

Situação Familiar Padrões de Renda

Família Comum Rensa Mensal

Abaixo de ¥158,000

Famílias de classe social especial (que se enquadrem em qualquer um dos

casos abaixo citados)

Requerente com idade acima de 60 anos (nascidos antes de 1º de abril

de 1956), cujo membro da família que morará junto deverá ter acima de

60 anos ou abaixo de 18 anos. Caso o requerente ou pessoa que morará junto se enquadre em um dos

casos abaixo:

Portador da Carteira de Portador de Deficiência Físicas dos graus 1 a 4 Portador da Carteira de Deficiência Mental de graus 1 e 2. Portador da Carteira de Saúde e Bem-estar de graus A e B1 (B2 não é

aceito) Caso o requerente o pessoa que habitará junto se enquadre em um dos

casos abaixo: vítimas da bomba atômica feridos de guerra Portadores de hanseníase Famílias que tenham filho que não tenham atingido idade escolar

obrigatória (antes de entrar no primário)

Rensa Mensal

Abaixo de ¥214,000

Renda bruta deduções salariais (assalariados) ou

Previdência Pública deduções previdenciais (pensionistas) ou

Renda do Empreendendorismo (autônomos) etc. valor estabelecido pela Receita Federal Deduções por dependentes Deduções especiais

÷ 12 meses

O Valor da Renda é calculado por pessoa. Rendas isentas de tributação como Auxílio de Substência recebidos pelo Sistema do Amparo Social, Seguro Desemprego, Pensão de Previdência Social para a família do finado, Pensão de Previdência Social para o deficiente físico, e ainda renda da aposentadoria, renda temporária, renda de tranferência de bens, ou renda recebida por familiares não são incluídas no cálculo de renda.

Padrão para selecionar sua moradiaPadrão para selecionar sua moradiaPadrão para selecionar sua moradiaPadrão para selecionar sua moradia

資étodo de 築álculo com base na 集enda 資ensal

徴属

÷

徴帳

Classificação quanto

a dedução Requisitos para dedução

Valor da

Dedução Por

pessoa (¥)

Dedução para quem

mora junto, para

dependentes

Com exceção do inscrito, parente que mora junto ou parente

dependente que mora longe. 380.000

Deduções E

speciais

（vide Obs.

）

Dedução para

deficientes

Comum (portadores da Caderneta de Deficiência física até o nível

3, Deficiência mental até o nível 2, portadores da Caderneta de

Tratamento Médico B)

270.000

Especial (portadores da Caderneta de Deficiência física níveis 1 e

2, Deficiência mental nível 1, portadores da Caderneta de

Tratamento Médico A)

400.000

Dedução para

cônjuge idoso

Dedução para

parente idoso

Cônjuge ou parente acima dos 70 anos, com renda inferior a

380.000 ienes 100.000

Dedução

exclusiva para

dependente

Dependente de 16 a 23 anos de idade, com renda inferior a 380.000

ienes 250.000

Dedução para

viúvas

Viúva ou divorciada que não se casou novamente ou desconhece o

paradeiro do marido, com criança dependente de rendimento

inferior a 380.000 ienes.

Rendimento inferior a 5.000.000 ienes, que, após o falecimento do

marido, não se casou novamente ou desconhece o paradeiro do

marido.

270.000

Dedução para

viúvos

Rendimento inferior a 5.000.000 ienes, com criança dependente

com renda inferior a 380.000 ienes, que seja não se casou

novamente após o falecimento ou divórcio ou que desconhece o

paradeiro da esposa.

270.000

(OBS) Caso seja aplicável à dedução do imposto de renda

○Tabela por renda (¥) (Referência para assalariados. Valores por pessoa, sem deduções especiais)

Família Família Comum Famílias de classe social especial

Salário Bruto Valor de renda Salário Bruto Valor de Renda

1 pessoa 2,967,999 1,896,000 3,887,999 2,568,000

2 pessoas 3,511,999 2,276,000 4,363,999 2,948,000

3 pessoas 3,995,999 2,656,000 4,835,999 3,328,000

4 pessoas 4,471,999 3,036,000 5,311,999 3,708,000

5 pessoas 4,947,999 3,416,000 5,787,999 4,088,000

Relação dos valores Deduções por Dependentes Deduções Especiais

Valores de referência

徴徴

Dedução referente à Previdência Pública (¥)

A partir dos 65 anos 65 anos incompletos

Renda da Previdência Valor da Dedução Valor da Previdência Valor da Dedução

3.300.000 1.200.000 1.300.000 700.000

Entre 3.300.000 e

4.099.000

Valor da Renda × 25%

3.750.000

Entre 1.300.000 e

4.099.999

Valor da Renda × 25%

3.750.000

Entre 4.100.000 e

7.699.999

Valor da Renda × 15%

7.850.000

Entre 4.100.000 e

7.699.999

Valor da Renda × 15%

7.850.000

7.700.000 Valor da Renda × 5%

15.550.000 7.700.000

Valor da Renda × 5%

15.550.000

徴愛

特

別

控

除

（

注

）

徴問樹明松問樹樹樹 帯問案樹明問居居居 意問案案松問樹樹樹 得問損明案問居居居

意問損帯帯問樹樹樹 得問得松明問居居居 押問意明意問樹樹樹 得問樹押案問居居居

意問樹樹損問樹樹樹 得問明損明問居居居 押問案意損問樹樹樹 意問意得案問居居居

押問押松帯問樹樹樹 意問居意明問居居居 損問意帯帯問樹樹樹 意問松居案問居居居

押問樹押松問樹樹樹 意問押帯明問居居居 損問松案松問樹樹樹 押問居案案問居居居

得押

×

×

×

×

×

×

得損

O aluguel é fixado anualmente com base na renda de todos os membros moradores da família, de

acordo com a lei municipal que regula a administração dos conjuntos habitacionais da prefeitura (veja o

método de cálculo do valor da renda mensal na página 19)

Para os valores de cada tipo e local de habitação, confira a tabela de referência (páginas 10 a 16) desse manual

O preço dos aluguéis fixados na tabela descritiva dos apartamentos é o valor do aluguel considerando-se uma renda igual ou abaixo do padrão de renda base descrito na página 21.

Se a renda dos moradores subir após a entrada dos moradores no prédio e ultrapassar o padrão de renda base estabelecido, o preço do aluguel pode ser mais caro do que o descrito na tabela descritiva

dos apartamentos. (sobre os detalhes da tabela, pergunte ao funcionário do balcão da divisão de

construções habitacionais da prefeitura).

Ao assinar o contrato de locAo assinar o contrato de locAo assinar o contrato de locAo assinar o contrato de locação é necessário fazer depósito referente a 3 (três) meses de aluguel.ação é necessário fazer depósito referente a 3 (três) meses de aluguel.ação é necessário fazer depósito referente a 3 (três) meses de aluguel.ação é necessário fazer depósito referente a 3 (três) meses de aluguel.

Esse valor é devolvido quando a família deixar o apartamento. No entanto, se houver aluguel em atraso ou danos no apartamento, o valor do depósito será utilizado para cobrir essas despesas.

O falecimento ou mudança do titular do apartamento (em nome de quem a inscrição foi feita) implicará que um novo depósito seja feito pelo novo titular.

Além do aluguel, o morador deverá arcar com outras despesas: (sobre as despesas mensais, consulte as

respectivas associações e síndicos)

○Associações de Bairro

○Despesas de Condomínio

Troca de lâmpadas e despesas da luz dos corredores, das escadas, luz das áreas em comum

Instalações de água e despesas em comum

Despesas necessárias para corredor, jardinagem, limpeza, detetização, administração etc.

Os estacionamentos construídos para uso comum dos moradores do conjunto habitacional são pagos

(Shin Suehiro, Tenjin, Kisō, Yoshitake). Entregue a inscrição para o estacionamento juntamente com a

inscrição para a moradia municipal.

Devido ao fato do estacionamento do conjunto habitacional de Yoshitake ser alugado tanto para

moradores do prédio público como para usuários particulares, a taxa é definida pela associação de

residentes.

Aluguel, Depósito Aluguel, Depósito Aluguel, Depósito Aluguel, Depósito de garantia (luva) e outros custosde garantia (luva) e outros custosde garantia (luva) e outros custosde garantia (luva) e outros custos

Aluguel

Depósito de Garantia

Associações de Bairro e Condomínio

Estacionamento

得明

得松

Diferentemente dos aluguéis privados, o preço aluguel dos apartamentos municipais (públicos) é

fixado no seu valor mais baixo, de acordo com a renda dos moradores. O preço do aluguel não é fixado

levando-se em conta as despesas da reforma após a saída dos inquilinos.

Por isso, diferentemente dos apartamentos privados, o inquilino deve arcar com despesas de reforma quando

deixa o apartamento

Nas habitações municipais de Komatsu, o encargo da reforma necessária quando o inquilino deixa o

apartamento segue os padrões abaixo:

1- Ao deixar o apartamento, o inquilino deverá deixar o local completamente limpo, pronto para outro

inquilino morar. (Pode-se contratar empresa para fazer a limpeza).

2- A troca de tatames, papéis shōji e divisórias de parede que naturalmente se desgastam com o tempo deve

ser feita pelos inquilinos.

Via de regra, o inquilino troca os tatames, papéis de parede e divisórias do apartamento, ainda que sua

estadia no apartamento da prefeitura tenha sido curta.

3- A manutenção da estrutura das paredes e o teto ficam a encargo da prefeitura.

4- No entanto, se houve dano claramente provocado pelo inquilino devido à falta de limpeza apropriada,

queimaduras de cigarro etc, este deverá arcar com as despesas da reforma.

Na hora de assinar o contrato, o fiador deverá utilizar o carimbo registrado, o certificado de registro

do carimbo, o comprovante de renda e comprovante de quitação de impostos (Kan`nō Shōmeish o).

Ao entrar no apartamento municipal, o Inquilino deverá registrar o novo endereço (jumin touroku)

de moradia dentro de 14 dias, a partir da data da mudança.

Para evitar distúrbio com a vizinhança, é expressamente proibido criar animais de estimação (cães,

gatos, etc)

O inquilino será convidado a deixar a moradia caso haja problemas por falta de pagamento da

mensalidade ou devido à má conduta.

Despesas da reforma após a saída do apartamento

Outras Pontos importantesOutras Pontos importantesOutras Pontos importantesOutras Pontos importantes

得案

得樹

Tabela adicional à tabela descritiva dos apartamentos municipais Tabela adicional à tabela descritiva dos apartamentos municipais Tabela adicional à tabela descritiva dos apartamentos municipais Tabela adicional à tabela descritiva dos apartamentos municipais

一

般

一

般

一

般

一

般

geral

Tem

Não tem

間

取

間

取

間

取

間

取

りりりり

Planta do Im

óvel

K K K K Cozinha K vem do inglês “kitchen”. A cozinha é geralmente

estreita e não há espaço para refeições.

DK DK DK DK Copa-cozinha A cozinha e o local para fazer as refeições ficam no

mesmo ambiente. O número antes da sigla indica o

número de quartos.

LDKLDKLDKLDK Sala, copa e cozinha L refere-se a “living room”, sala em inglês.

O número que vem na frente da sigla LDK indica o

número de quartos. Então, 3LDK significa que o

apartamento tem 3 quartos, e em cômodo grande

combinando sala de estar/jantar/cozinha.

Estilo ocidental

Estilo japonês (tatame)

varanda

Varanda ou sacada

área de serviço Normalmente um ambiente em frente do

banheiro/ofurō, para a pessoa despir-se antes de tomar

banho.

Área externa utilizável Ambiente externo (varanda, balcão, sacada etc) para

depósito de coisas (máquina de lavar, latas de lixo,

mangueiras etc)

ト

イ

レ

ト

イ

レ

ト

イ

レ

ト

イ

レ

Banheiro (W

C)

(WC

)(W

C)

(WC

)

Estilo japonês 1 É a popular “motoquinha”, com a caixa d´água em um

dos cantos.

Estilo japonês 2 É do tipo que tem o formato da motoquinha, mas sem

esgoto.

Estilo ocidental Banheiro com vaso sanitário, do estilo ocidental.

浴

室

浴

室

浴

室

浴

室

Ofurō (B

anho)

Conjugado O chuveiro/ofurô/ vaso sanitário ficam no mesmo

ambiente, como no Brasil

Só espaço O imóvel possui o espaço para as instalações, mas o

inquilino deverá levar o que for necessário para

utilização (chuveiro, ofurō etc)

排

水

設

備

排

水

設

備

排

水

設

備

排

水

設

備

Esgoto

Esgoto Público Construído e administrado pelo município

Esgoto Regional Serve a uma certa região da cidade

Esgoto Próprio Alguns locais possuem uma fossa própria e o esgoto é

drenado para lá.

ガ

ス

ガ

ス

ガ

ス

ガ

ス

種

別

種

別

種

別

種

別

Gás

Gás urbano (encanado)

Gás propano LPG