ANO 31 - Nº 362 MARÇO/2019www.omoradoronline.com.br

Cães são bons para o

desenvolvimento das crianças

Página 12

“Easy Décor” transforma

ambientes com rapidez e menor

custoPágina 15

Estudantes de arquitetura

reformam praça no Centro Cívico

Página 6

Programa pretende

reduzir perda e desperdício de

alimentos Página 14

Fundo de Habitação destina

R$ 4,7 milhões para obras na

capitalPágina 3

Especialista do mercado imobiliário elegeu o bairro como um dos principais locais para se viver na capital paranaense, que foi considerada a cidade mais inteligente do Brasil, de acordo com o ranking Connected Smart Cities. Página 13

Água Verde está entre os melhores bairros para se morar em Curitiba

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122 Março de 2019

Se o síndico quer deixar seu ônus, porém, sem causar espécie nem solução de continuidade, deve convocar assembleia extraordinária, informando que nela apresentará sua renúncia e que em seguida será eleito novo síndico.

Como deve proceder o síndico que queira renunciar a seu cargo?

A legislação em vigor não regula a forma como o síndico deve ou pode renunciar. Não diz se sua manifestação de vontade deve ser por escrito e a quem deve ser diri-gida. Há, sim, no artigo 12 da Lei 4.591/64, uma norma que, embora destinada a todos, também é aplicá-vel ao síndico. Afirma que: “§ 5o – A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, em caso algum valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos”.

Para afastar-se antes do térmi-no do mandato, o síndico poderá fazê-lo voluntariamente mediante manifestação inequívoca. Não se exige que seja por escrito, mas é bom que o seja. Se por carta de renúncia, esta pode ser dirigida a todos os condôminos, mediante circular, ou apenas ao conselho consultivo ou fiscal, para que este tome as medi-das necessárias, caso em que este, a nosso ver, poderá nomear um síndico ad hoc, até que outro seja eleito em assembleia geral extraordinária.

Se renunciar antes da assem-bleia de eleição do novo gestor, o síndico não mais poderá convocá-la, pois imediatamente perde a função e as prerrogativas do cargo. Logo, se o síndico quer deixar seu ônus, porém, sem causar espécie nem solução de continuidade, deve convocar assem-bleia extraordinária, informando que nela apresentará sua renúncia e que em seguida será eleito novo síndico para completar o mandato ou para novo período administrativo, conforme constar da convenção ou como for decidido pelos presentes.

Renunciando o síndico, antes ou

durante a reunião, permanecem in-cólumes os mandatos dos membros do conselho consultivo ou fiscal. Embora possam ter sido eleitos na mesma data e para mandato de igual duração, cada um deles tem autono-mia para decidir quando abdicar de sua função. Não há vínculo entre um e outros.

“ATÉ dois por cento”?Já se sabe que o legislador redu-

ziu a multa para atraso no pagamento das taxas de condomínio de “até 20%” para “até dois por cento”, com a entrada em vigor do novo Código Civil, em 2003. Cada vez mais esta-mos convencidos de que a presença da palavra “até” antes de “multa” indica que houve um tremendo erro de datilografia ou de revisão nas versões originais do anteprojeto do novo Código Civil.

Ora, se a multa intencionada pelos deputados e senadores fosse de dois por cento, o texto da nova lei di-ria simplesmente “multa de dois por cento” e não de “até” dois por cento, como o faz, por exemplo, o Código de Defesa do Consumidor. O que deve ter acontecido, segundo nossa teoria: originalmente, manteve-se a multa de “até 20%” prevista na Lei do Condomínio. Em alguma versão do anteprojeto, por erro ou maldade, alguém escreveu “multa de até 2%”, suprimindo o zero após o dois. Mais adiante, nas revisões rotineiras, cor-rigiram para “multa de até dois por cento”, por extenso.

Por que multa de “até” dois por cento, se tal percentual é ínfimo, ri-diculamente baixo diante da inflação de médio prazo ou dos juros que os condôminos pagam aos bancos em seus cheques especiais? Se houve erro, é preciso mudar a lei.

EXPEDIENTE

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA: Curitiba e Região Metropolitana, Litoral Paranaense.

E-mails: omorador1@hotmail.com / omorador@gmail.com

Fundador: Sérgio RitzmannDiretora-Presidente: Mercedes M.M. Ritzmann

Departamento Comercial: Maria Isabel RitzmannReportagem: Tatiana de Oliveira, Ana Maria Ferrarini e Zinho Gomes

Diagramação: Marcelo Menezes ViannaEditor-Chefe: Maria Isabel Ritzmann (MTB 5838)

Colaboração: Luiz Fernando de Queiroz Fotolito e Impressão: (41) 3331-5106 / (41) 9926-1113

Rua 24 de Maio, 1087 - CEP 80230-080 Curitiba - PR - Fone/fax: (41) 3333-8017 Razão Social: Jornal O Morador Publicidades e Eventos S\S CNPJ: 77.794.550/0001-54

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ARTIGOLuiz Fernando de Queiroz

DIREITO IMOBILIÁRIO

Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito

Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB

Fone (41) 3224-2709 - Fax (41) 3224-1156lfqueiroz@grupojuridico.com.br

Como proceder à renúncia

Multipropriedade imobiliáriaEm um cenário econômico que

exige inovações, evidenciou-se a necessidade de uma revisão e re-formulação dos modelos de negócio existentes, e, com o aparecimento de uma nova demanda, especial-mente no mercado de imóveis, nasceu um novo tipo de domínio de propriedade – a multipropriedade imobiliária.

Em ascensão no Brasil, a mul-tipropriedade, também chamada de propriedade fractional, é um modelo de comunhão de propriedade surgi-do na Europa, e que se espraiou com a denominação coloquial de "time sharing". Nela, cada proprietário da fração ideal do imóvel possui o direito real à propriedade, e tem o direito de utilizar, gozar e fruir da integralidade do imóvel por deter-minado período de tempo, na época e da forma previamente acordada com os demais donos, por meio das regras previstas no memorial de incorporação, na convenção do condomínio, no regimento interno, no regulamento de uso do imóvel, entre outros. Todos esses documen-tos, devidamente arquivados junto ao cartório de registro de imóveis, dão aos proprietários a segurança para a correta utilização, manuten-ção do bem e aquisição de frações

por terceiros interessados.Com o objetivo de especificar e

melhor fiscalizar todos os detalhes, foi publicada em 20 de dezembro de 2018 a Lei de Multipropriedade Imobiliária. A Lei nº 13.777 veio regulamentar a multipropriedade imobiliária no Brasil, alterando o artigo 1.358 do Código Civil e os artigos 176 e 178 da Lei de Re-gistros Públicos (Lei 6.015/1973). Com a mudança, o mercado ganha segurança jurídica para promover a oferta de produtos dessa linha, com todas as garantias e registros legais. Desde que implantada, comercia-lizada e adquirida de acordo com os ditames da nova legislação, os riscos reduziram-se muito, alcan-çando o nível normal de qualquer negociação imobiliária.

Enquanto a multipropriedade no exterior é um conceito abran-gente, no Brasil ela está fortemente ligada aos bens imóveis, especial-mente no que tange ao lazer, como imóveis de praia e de campo. Mes-mo ainda sendo muito forte no segmento residencial, nada impede que esse instituto seja utilizado em imóveis comerciais/empresariais, pois, em qualquer das hipóteses, com a multipropriedade, o imóvel passa a poder ser usado e aprovei-

tado integralmente por um único dos multiproprietários, por certo período de tempo, de acordo com o cronograma estabelecido pelos documentos que regem o imóvel em específico. Com isso, os custos de aquisição e manutenção do imóvel são significativamente reduzidos, tendo em vista a obrigação de todos os multiproprietários de arcarem com as despesas de uso e manuten-ção do bem.

A multipropriedade trará be-nefícios para todas as partes en-volvidas, inclusive para a classe empresarial da construção civil. Com ela, os empresários consegui-rão aumentar sua margem de lucro, uma vez que, em cada empreendi-mento, haverá diversas unidades, com diferentes frações temporais para comercialização. Por outro lado, o estímulo para a compra de uma multipropriedade está no fato de o multiproprietário poder, por exemplo, desfrutar de uma segunda residência para seus momentos de descanso, lazer ao qual, de outra forma, não teria acesso.

Por fim, outro ponto bastante interessante da nova legislação é que a multipropriedade, além de poder ser instituída por ato entre vivos, poderá também ser insti-tuída por meio de testamento. Ou seja, a lei 13.777/2018 passa a ser também um forte instrumento de organização familiar e, por que não dizer, de pacificação, uma vez que as famílias (por ato entre vivos ou por testamento) poderão utilizar-se da lei para criar arranjos de um desfrute estruturado e planejado do seu patrimônio.Por André Lopes Martins, advogado,

especialista em Direito Processual Civil, Responsabilidade Civil e

Direito do Consumidor

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3Março de 2019

Projeto de lei define descarte de resíduos sólidos em condomínios

Em 30 de agosto de 2013, o vereador Chicarelli, apresen-tou o projeto de lei ordinária 005.00365.2013, com a seguinte justificativa:

Com a demanda crescente na construção de condomínios e edifícios em Curitiba, e a grande conscientização que os curitibanos têm na separação do lixo reciclável e orgânico, este projeto de lei se faz pertinente, pois, a concentração de pessoas nestas unidades residenciais, pode fazer Curitiba con-tinuar ainda mais sendo referência na coleta e separação do lixo no Brasil. Com a criação deste projeto, os condomínios por meio de seus respectivos síndicos, devem providenciar campanha e adequações para os condomínios se enquadra-rem nos artigos supracitados e na correta dispensação do lixo nas vias públicas, agrupando em sacos corretos. Observando a importância da dispensação do lixo em sacos plásticos de cores diferentes pela variação do lixo orgânico ou lixos recicláveis. Ressalta-se a importância desta adequação em diferentes cores para que os coletores de lixo possam manusear com melhor aproveitamento e facilitar o recolhimento, pois as “sacolinhas” estarão todas agrupadas em sacos maiores, com as cores pré-definidas na lei.

Havendo uma fiscalização mais rígida, todos poderão criar o hábito de que agrupar em grandes sacos de lixo a correta separação pode beneficiar o desen-volvimento socioeconômico ambiental.

Divulgar o dia e horário da coleta seletiva e do lixo orgânico, entre os moradores seria uma das iniciativas, pois muitos condomínios desconhecem a coleta semanal do lixo.

Depois de aprovada em Plenário, foi sancionada pelo Prefeito, no dia 15 de janeiro de 2015.

Lei Ordinária 14.596/2015Dispõe sobre a separação e descarte dos resíduos sólidos domésticos, lim-

peza urbana, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviço no Município de Curitiba.

A Câmara Municipal de Curitiba, capital do Estado do Paraná, aprovou e eu, prefeito municipal, sanciono a seguinte lei:

Art. 1º Os resíduos sólidos deverão ser separados de acordo com a sua composição e constituição e dispostos para descarte.

Art. 2º Serão descartados em sacos com a cor preta os resíduos sólidos orgânicos.

Parágrafo único - São resíduos sólidos orgânicos quaisquer materiais de fácil decomposição e que não possam ser reciclados ou reutilizados.

Art. 3º (VETADO).Art. 4º A disposição dos materiais para recolhimento pelo serviço público de

limpeza urbana deverá ser realizada em horário compatível com a programação estabelecida pelo serviço público de limpeza urbana.

Art. 5º Constitui-se em infração o não cumprimento do disposto nesta Lei, podendo o Poder Público instituir multa, exceto quando os resíduos forem dis-postos em sacolas convencionais, até o volume de 20 (vinte) litros ou equivalente a até 4 (quatro) sacolas, desde que devidamente separado e disposto em local identificando a sua composição.

Art. 6º Não se aplica o disposto nesta Lei aos seguintes materiais, que deverão ser retornados após o uso pelo consumidor, de forma independente do serviço público de limpeza urbana e de manejo dos resíduos sólidos, aos fabricantes, importadores, distribuidores e comerciantes, de acordo com o Art. 33 da Lei nº 12.305 de 2 de Agosto de 2010:

I - agrotóxicos, seus resíduos e embalagens, assim como outros produtos cuja embalagem, após o uso, constitua resíduo perigoso, observadas as regras de gerenciamento de resíduos perigosos previstas em lei ou regulamento, em normas estabelecidas pelos órgãos do SISNAMA, do SNVS e do SUASA, ou em normas técnicas;

II - pilhas e baterias;III - pneus;IV - óleos lubrificantes, seus resíduos e embalagens;V - lâmpadas fluorescentes, de vapor de sódio e mercúrio e de luz mista;VI - produtos eletroeletrônicos e seus componentes.Art. 7º (VETADO).Art. 8º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.Palácio 29 de Março, 16 de janeiro de 2015.Gustavo Bonato FruetPrefeito municipal

INFRAESTRUTURA CONHECENDO NOSSAS LEIS

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Por Mary Derosso

Fundo de Habitação destina R$ 4,7 milhões para obras em Curitiba

O Fundo Municipal de Habi-tação de Interesse Social (FMHIS) vai investir R$ 4,7 milhões em obras de habitação, urbanização e infraestrutura durante 2019. Os investimentos foram aprovados pelo Conselho Gestor do Fundo em reunião ordinária.

Entre as obras previstas para esse ano está a construção de 12 unidades habitacionais na Vila Be-tel, no Cajuru, com valor previsto em R$ 950 mil, que inclui toda a infraestrutura de pavimentação, redes de drenagem e esgoto e calça-das. Para a conclusão do residencial Theo Atherino, no Tatuquara, o FMHIS vai disponibilizar R$ 562 mil. O conjunto vai atender 240 famílias inscritas na fila da Cohab e oriundas de áreas de risco.

Também no Tatuquara serão construídas outras quatro casas no Moradias Santa Teresa, pelo valor de R$ 350 mil, incluídas as calçadas. Na Vila Pantanal, no Alto Boqueirão serão demolidas cinco unidades que apresentam

risco e cinco novas casas serão reconstruídas com investimento de R$ 380 mil.

A execução de trabalho técnico social para desenvolvimento de ações nos projetos de habitação deve receber R$ 507 mil e R$ 84 mil serão empregados na contratação de caminhões de mudança para trans-portar os pertences das famílias

beneficiadas com reassentamento.O restante do investimento será

destinado para custeio da estrutura de acompanhamento e fiscaliza-ção de obras, sondagens de solo, laudos geológicos e geotécnicos, levantamentos topográficos e outros serviços de engenharia, roçadas, demolição, retirada de entulhos e realocação de postes.

Os investimentos foram anunciados pelo prefeito Rafael Greca

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VIRE A PÁGINA

Campanha vai ajudar mulheres no enfrentamento da violência doméstica

“Existe vida após um relacio-namento abusivo e você saber que tem alguém que pode contar, renova a coragem. Em mim, começou a nascer uma nova perspectiva”, esses depoimentos fazem parte do livro “Vire a Página” que conta a história de violência doméstica e superação de mulheres, lançado pelo prefeito Rafael Greca.

O livro está disponível para download no site HYPERLINK "http://vireapagina.com.br/" virea-pagina.com.br com histórias de 19 mulheres que sofreram violência e saíram do ciclo de agressões depois de serem atendidas na Casa da Mulher Brasileira (CMB) ou na Pousada de Maria. A Prefeitura de Curitiba também irá disponibilizar uma versão pocket imprensa em

Unidades de Saúde e escolas, além das dez regionais da cidade, durante ações do Ônibus Lilás.

Durante o lançamento do livro, o prefeito Rafael Greca falou da importância de desenvolver políticas para as mulheres. “Uma cidade mede a sua grandeza pela forma e atenção a que se dedica aos mais vulneráveis. O amor é a condição da nossa missão.

Tanto que Margarita e eu criamos a primeira pousada para mulheres vítimas de violência há 26 anos, a Pousada de Maria”, afirmou Greca.

“Emociona saber que essas mulheres tiveram a coragem neces-sária para mudar a página e mudar suas vidas”, disse a primeira-dama Margarita Sansone.

O livro está disponível para download no site vireapagina.com.br

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124 Março de 2019

MERCADO TECNOLOGIA

326 ANOS

Para 97% do setor imobiliário, 2019 será um ano de crescimento

s definições políticas no exe-cutivo nacional concretizadas ao final de 2018 parecem aumentar a confiabilidade do empresariado frente ao cenário econômico para 2019. É o que apontam os dados da pesquisa “Perspectiva do Mercado Imobiliário 2018-2019” promovida pela ADIT Brasil, em parceria com o Grupo Prospecta. Os dados foram coletados entre dezembro de 2018 a janeiro de 2019.

Foram consultados aproxima-damente 200 dos maiores empre-sários do país, responsáveis pela liderança do mercado em seus segmentos, o levantamento revela a percepção desses players, no momento pós-eleições e início do novo mandato presidencial, sobre a atual conjuntura econômica, bem como as perspectivas para o mercado imobiliário em 2019. Os setores analisados na pesquisa foram o de loteamento residencial, residencial vertical, residencial de 2ª residência, hotelaria de negó-cios, hotelaria de Lazer, edifício corporativo, comunidade planejada, startup, shopping center, condomí-nio logístico-industrial, timeshare e multipropriedade (fractional).

A pesquisa revelou que 52% do empresariado acredita no cres-cimento acentuado do mercado. Se comparado ao mesmo dado do

ano anterior, a variação é positiva em 30%. Somados aos 45% que acreditam em uma retomada lenta ao longo do ano, 97% do setor se diz positivo. Apenas 2% acreditam na estabilização e 1% na recessão.

As áreas de maior interesse dentro do setor, com intenção de investimento nos próximos 12 meses, ainda de acordo com os

dados levantados, foram loteamento residencial (80%), residência ver-tical (67%) e 2ª residência (51%), indicando um reaquecimento do segmento residencial que ficou aquém em períodos anteriores.

Os aspectos mais relevantes e com maior impacto no setor imo-biliário atualmente são, especial-mente, a disponibilidade de crédito

(82%), estabi-lidade política (81%) e os juros em tendência de queda (74%). A necessidade de linhas de crédi-to, tanto para o desenvolvimen-to dos projetos quanto para o consumidor fi-nal, são aspec-tos bastante re-levantes e que merecem aten-ção especial.

Loteamento residencial está entre as áreas de maior interesse dentro do segmento

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Experiência turística aprimorada com aplicativo de startup do PTI

Um jogo de realidade aumen-tada que funcione como uma rede de troca de descontos e ajude na di-vulgação de atrações turísticas. Este é o objetivo das sócias da TARS, uma das nove empresas seleciona-das para o processo de incubação ofertado pelo Parque Tecnológico Itaipu (PTI) em 2019.

A ideia do aplicativo surgiu dentro de uma sala de aula, mas aos poucos foi ganhando forma nas mentes das estudantes Bianca Lahm Gomes e Natália Teixeira Gabriel da Silva, amigas desde os tempos de Ensino Médio. “Começou com um trabalho da faculdade (as duas cursam Ciência da Computação na Unioeste), mas gostamos tanto que surgiu a vontade de transformá-lo em negócio”, explica Natália.

Nesse meio tempo, a ideia já conquistava o Hackatour Cataratas, uma maratona de programação - re-

alizada pelo PTI com o patrocínio da Itaipu Binacional – em que a missão das equipes era apresentar soluções para carências e gargalos do trade turístico de Foz do Iguaçu. Detalhe: tudo isso em apenas 30 horas de atividades ininterruptas.

Mais do que vencerem (e ga-rantirem uma premiação de R$ 3 mil), as empreendedoras tiveram a oportunidade de apresentar o protó-tipo aos mais de 8 mil participantes do Festival das Cataratas. “Foi importante para trocarmos cartões e termos esse primeiro contato com possíveis clientes”, conta Bianca.

No PTI, a incubação para cada projeto aprovado pode se estender até três anos, contando ainda com o acompanhamento técnico do Programa de Desenvolvimento de Negócios do Parque, desde o pro-cesso de abertura da empresa até seu amadurecimento.

Curitiba retoma tradição dos cinemas de rua

Curitiba passa a contar com um novo complexo cultural. O Cine Passeio, na esquina das ruas Riachuelo e Carlos Cavalcanti, no Centro, tem a proposta de trazer de volta a concepção dos cinemas de rua e ser um espaço de formação au-diovisual e de inovação na área da economia criativa. A inauguração, às 19h30, faz parte das comemo-rações do aniversário de 326 anos da cidade, e será marcada por uma série de atrações.

Com área de 2.597 m², o Cine Passeio ocupa uma edificação his-

tórica, classificada como Unidade de Interesse Especial de Preser-vação (UIEP), que foi totalmente restaurada e adaptada para receber as atividades culturais dentro do programa Rosto da Cidade.

O Cine Passeio passa a ser uma nova unidade da Fundação Cultural de Curitiba dedicada à linguagem audiovisual, assim como a Cinemateca e o Cine Guarani. A administração do espaço está a cargo do Instituto Curitiba de Arte e Cultura (Icac).

AULAS DE CAMPO

INOVADORAS.

TEM NA ESCOLA

MUNICIPAL.

Linhas do Conhecimento. 70 mil crianças beneficiadas.A Prefeitura de Curitiba transformou a cidade em sala de aula. Nas Linhas do Conhecimento, os alunos visitam diferentes pontos de Curitiba e participam de atividades que fortalecem a consciência urbana, a sustentabilidade e a cultura.

126 Março de 2019

NA CIDADE EMPREENDIMENTO

Estudantes de arquitetura reformam praça em Curitiba

O Largo José Knopfholz, uma praça escura e abandonada no Cen-tro Cívico, ganhou vida com uma iniciativa do Sinduscon-PR (Sindi-cato da Indústria da Construção Ci-vil no Estado do Paraná). A entidade propôs um concurso aos estudantes de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Positivo. Os alunos vencedores, Luan Bobato Daldim dos Santos e Juliane Vitória Santana da Cruz, foram os responsáveis por idealizar um espaço moderno, segu-ro e sustentável para a população.

Para Luan, a oportunidade apresentou aos alunos a realidade da execução de um trabalho dentro do mercado de atuação. “Hoje vemos que o projeto fora do papel possui um processo totalmente diferente. Isso, sem dúvida, é algo que levare-mos como um grande aprendizado para a vida profissional”, conta. O largo reinaugurado na última sema-na ganhou mobiliários de concreto e um jardim de chuva, que previne o local de inundações, além de

iluminação.Uma das juradas do concurso,

Diacuy Fialho Crema, conta que o projeto se destacou por alinhar modernidade e sustentabilidade. “A proposta dos estudantes está muito bem alinhada com o conceito do prédio do Sinduscon Paraná na questão da certificação LEED - reconhecimento para construções sustentáveis. Ao mesmo tempo,

apresenta uma solução arquitetô-nica com linguagem atual e moder-na”, explica.

Para o presidente do Sindus-con-PR, Sérgio Luiz Crema, ini-ciativas como essa são benéficas a todos os envolvidos. “Da união de duas instituições, conseguimos fa-zer o bem para nossa cidade e ainda desenvolver o trabalho de futuros profissionais, que terão desafios como esse no dia a dia”, finaliza.

Largo José Knopfholz fica no Centro Cívico

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Residencial é sinônimo de alto padrão e estilo

Um dos endereços mais nobres de Curitiba, a Rua Lamenha Lins com a Avenida Visconde de Guarapuava, vai ganhar um empreendimento de luxo e contemporaneidade, aliado à praticidade da localização que oferece amplo comércio, lazer e ins-tituições de ensino. O Artsy, quarto empreendimento da A.Yoshii Enge-nharia na capital, oferece conforto, praticidade, qualidade e integração.

A Baggio Schiavon é responsá-vel por toda a concepção arquitetôni-ca e paisagística do empreendimento. “Este é um projeto moderno que se destaca na paisagem urbana pela sua arquitetura, valorizada ainda mais pela área livre em frente de

edificações de grande porte, devido a existência da Praça Oswaldo Cruz”, comenta o arquiteto Manuel Baggio. A Spagnuolo Arquitetura é respon-sável pelo projeto de interiores das áreas comuns, e Juliana Meda assina o projeto do apartamento decorado, que já está aberto para visitação no show room localizado no Batel.

O Artsy possui 138m² de área privativa e opções de plantas com duas ou três suítes; conta com du-plex e coberturas duplex de 194m² e 187m² privativos, 27 pavimentos, sendo dois apartamentos por andar. A entrega está prevista para junho de 2022.

Apartamentos com conforto, praticidade e integração de ambientes

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CONSTRUTORA

AMBIENTE

Infraestrutura de excelência no bairro Mercês

O recém-lançado edifício An-necy, desenvolvido pela Construtora Ennio Fornea na Alameda Princesa Izabel, fica bem próximo ao SESC da Esquina. Seguindo uma política de negociação inovadora, o empre-endimento foi finalizado antes do início das vendas, e estará pronto para receber moradores a partir do próximo mês de abril.

O Annecy foi construído em um terreno de 3.300m² e conta com 92 unidades amplas, distribuídas em op-ções com 77.09m², 82.76m², 92.88m², 93.1m², 116.95m² e 116.73m² de área

exclusiva. Os apartamentos contam, inicialmente, com três quartos, mas as plantas podem ser adaptadas con-forme o gosto do comprador. Além dos modelos tradicionais, o Annecy possui, também, com apartamentos Garden e coberturas. Todas unidades contam com uma sacada ampla, com churrasqueira, e uma vaga na garagem por apartamento, com a possibilidade de compra da segunda vaga.

Para completar, o edifício oferece uma relação custo-benefício muito atraente, com unidades disponíveis a partir de 535 mil (77.09m² de área

exclusiva), com o valor do m² bem abaixo dos demais lançamentos da região, além da vantagem de já es-tar pronto para morar. “O mercado imobiliário curitibano passou por um reposicionamento nos últimos anos. Por esse motivo, focamos muito na relação custo-benefício. É importante que os nossos clientes tenham uma infraestrutura fantástica para morar e que paguem um valor justo por isso. Ficamos muito felizes com o resultado e tenho certeza que os curitibanos irão se encantar com o Annecy”, completa Maria Julia.

Arquiteta ensina como isolar som dentro de casa

A arquiteta Cris Paola explica como preparar um ambiente com isolamento acústico. Antes de começar a alterar o ambiente, é preciso analisar o local que deseja reservar para a sala de música. De-finido isso, procurar um profissional qualificado em acústica para auxi-liar na identificação das adequações necessárias.

Cris Paola destaca que se a ja-nela do imóvel for com dobradiças ou basculantes, é possível instalar um vidro comum, de até 20 mm, pois essa espessura é compatível com o ruído.

Se o espaço escolhido contar com parede de drywall ou painéis cimentícios, Cris Paola indica incluir uma manta de lã de rocha ou vidro como recheio. O pre-enchimento atua como material complementar que atenua a traje-tória do som na passagem entre um ambiente e outro.

Outra alternativa, a depender

do isolamento acústico pretendido, é a aplicação de placas acústicas coloridas, que colaboram na missão de abafar o som do ambiente.

Por fim, a arquiteta alerta que “a não ser que o ambiente seja projetado desde sua origem para esse fim, as soluções são eficazes para contribuir com o isolamento acústico dos espaços”. Experiente em demandas como essas, a pro-fissional realiza os projetos com assessoria de um especialista em acústica.

Ambiente foi projetado considerando o isolamento acústico

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O edifício oferece uma relação custo-benefício muito atraente

7Março de 2019

VIDA EM CONDOMÍNIO RESIDÊNCIA

Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito

Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB

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Como convocar assembleiaA convocação não precisa

necessariamente ser pessoal; pode ser feita por qualquer meio que leve a notícia aos interessados, incluindo-se: carta, e-mail, edital colocado em elevador ou mural, tele-fone etc.

Todo estudante de direito aprende que mesmo as nor-mas mais simples e diretas devem ser devidamente inter-pretadas. Também a regra do artigo 1.354 do Código Civil de 2002 merece a apreciação do intérprete, apesar de sua aparente singeleza. Diz o tex-to: “Art. 1.354. A assembleia não poderá deliberar se todos os condôminos não forem convocados para a reunião.”

Com base no que diz tal determinação, já há quem queira que o síndico, para convocar uma assembleia do condomínio, seja obrigado a enviar cópia da convocação, por carta registrada, para todos os proprietários, promi-tentes compradores e demais cessionários das unidades, tantos quantos forem. Outros já se manifestaram no sentido de que só é válida a convo-cação que for publicada em jornal de grande circulação (com todos os custos daí de-correntes).

Calma, gente. Não é pre-ciso exagerar. O que a lei diz, com todas as letras, é que todos os condôminos deve-rão ser convocados para a assembleia, sob pena de esta

não poder deliberar. Existem, por óbvio, muitas maneiras de se convocar as pessoas a participar de uma reunião. A rigor, a convocação poderia ser feita por alto-falante, ou por mensagem de viva-voz, no telefone, ou por qualquer meio que leve a notícia aos interessados.

A Lei do Condomínio (4.591/64) não tem norma tão explícita sobre o assun-to, porém já deixava claro que anualmente haveria uma assembleia geral ordinária dos condôminos, “convocada pelo síndico na forma prevista na convenção” (art. 24), ou assembleias gerais extraor-dinárias “convocadas pelo síndico ou por condôminos que representem um quarto, no mínimo, do condomínio” (art. 25).

O novo Código Civil (Lei 10.406/02) repetiu o preceito, ao estabelecer que “convocará o síndico, anualmente, reunião da assembleia dos condô-minos, na forma prevista na convenção” (art. 1.350), e que as assembleias extraordinárias “poderão ser convocadas pelo síndico ou por um quarto dos condôminos” (art.1.355).

Como se vê, preservou o legislador a ideia de que as assembleias devem ser con-vocadas “na forma prevista na convenção”, o que afasta, de imediato, qualquer obrigação de se enviar carta protocolada ou publicar edital em jornal

de grande circulação. Se a convenção dispuser que a con-vocação será feita mediante simples edital colocado nos elevadores do prédio ou no mural interno, todos os con-dôminos estarão devidamente convocados e não se poderá alegar nulidade de suas deli-berações por falta de conhe-cimento.

Proprietários que residem fora do edifício, se tiverem comunicado ao síndico tal situação, deverão ser convo-cados por carta, de preferência registrada, para comprovar a efetiva entrega. Mas também é possível sua convocação por correio eletrônico (e-mail), fax etc.

O que não pode haver, isto sim, é malícia, má-fé ou qualquer intenção maligna do síndico em não convocar todos os titulares de voto da assembleia.

De igual modo, se a con-vocação for fei ta por 1/4 dos condôminos, os demais também deverão ser chama-dos à assembleia, inclusive o síndico.

A convocação não precisa ser pessoal. Também os inqui-linos não precisam ser comu-nicados. Ficarão sabendo da reunião por meio dos editais internos ou por intermédio de seus locadores, se for o caso.

Quatro dicas para acertar na iluminação

A iluminação residencial é fundamental para compor uma boa decoração. Por isso, é preciso pres-tar atenção na quantidade de luz em cada espaço, sua tonalidade, direção e objetos que fornecem luminosida-de. Pensando nisso, a Construtora Trisul listou quatro dicas de

1. Avalie o ambienteO primeiro passo para não

errar na iluminação residencial é analisar cada cômodo. Isto é, levar em consideração a função que o espaço terá, as atividades a serem realizadas ali, o clima desejado e os objetos a serem destacados.

2. Opte por lâmpadas econômicas

A economia é fator indispen-sável em qualquer construção, seja residencial, seja comercial. Sendo assim, a iluminação deve ser feita com lâmpadas econômicas e com boa longevidade. O ideal é aprovei-

tar a luz natural sempre que possível e utilizar lâmpadas de LED.

3. Escolha a temperatura da corA temperatura da cor é a grande

responsável por gerar a sensação de conforto em ambientes mais íntimos e dar o foco necessário para espaços de serviço.

4. Utilize luzes indiretasA luz geral é centralizada, forte

e tem função de iluminar todo o ambiente.

Em suma, a iluminação resi-dencial pode modificar o aspecto de uma peça. Então, é necessário que seja planejada de acordo com cada ambiente, pensando em sua funcio-nalidade e sensações desejadas. Ao seguir as nossas dicas, certamente você conseguirá criar ambientes elegantes e com muito aconchego, seja qual for o uso do local.

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128 Março de 2019128

Pelé é embaixador de cursos desportivos O Rei Pelé esteve em Curitiba, recentemente, e reservou um dia para um encon-

tro especial com o Grupo Uninter.  Ele é embaixador dos cursos da área desportiva do Centro Universitário Internacional Uninter, considerado o maior  do país.  O Rei esteve com o chanceler do Centro Universitário, Wilson Picler, com diretores da instituição e gestores de polos de todo o Brasil num bate-papo descontraído sobre esporte e educação. 

Pelé e Wilson Picler, no Uninter, em Curitiba

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Inaugurado espaço colaborativo para fomento à inovação

Curitiba é a primeira cidade do país a ter um coworking especializado em ino-vação e sustentabilidade voltado ao setor de energias renováveis, o NRGHub. Sua função é a de promover a inovação e o desenvolvimento do mercado de energias renováveis e todos os setores ligados a ele por meio do relacionamento e troca de experiências entre profissionais e empresas.

Inauguração do NRGHub contou com a presença de parceiros, coworkers e convidados

Evento social abre comemorações dos 40 anos da APEPA APEP abriu a programação comemorativa aos 40 anos de atividades com a

segunda edição da Feijoada & Samba, na sede da entidade, em Curitiba. Mais de 70 procuradores e convidados prestigiaram o evento que contou com a animação do grupo Hora Brasil. No cardápio um dos mais conhecidos e populares pratos da culinária brasileira, assinado pela Annes Gastronomia.

Procuradores e convidados participaram do primeiro evento social do ano da associação

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Crianças de baixa renda recebem pares de tênisA Caixa de Assistência dos Advogados do Paraná arrecadou quase 200 pares

de tênis na Campanha Solidária Tênis Legal, realizada em fevereiro com o apoio dos integrantes dos projetos Corrida, Fut5 e Vôlei Legal. Os pares de tênis foram entregues às crianças assistidas pela ONG Um Lugar ao Sol, que fica no bairro Tatuquara, em Curitiba.

Entrega dos pares de tênis arrecadados durante campanha

Nova diretoria da APMC para a gestão 2019-2021

Cerimônia foi realizada na Academia Policial Militar do Guatupê

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APMC elege nova diretoria A Chapa XII de Março foi eleita para conduzir os rumos da Associação dos Pro-

curadores do Município de Curitiba – APMC nos próximos três anos. O procurador municipal Héliomar Jerry Dutra de Freitas foi reconduzido ao cargo de presidente para a gestão 2019-2021.

Compõem a diretoria os procuradores municipais Divanir Alberti Vilela da Silvei-ra, Carlos Leskiu, Ítalo Tanaka, Saulo Meira Albach, Simone Kohler e Isabel Mattos de Carvalho. E, ainda, Richard Wagner Freire dos Santos, Ernandes Fernandes da Nobrega Junior e Aline Abud Amaral como conselheiros fiscais. Vera Lúcia Sigwalt Bittencourt representará Paraná na ANPM.

Homenagem militarO presidente do Conselho Regional de Educação Física da 9ª Região Estado do

Paraná (CREF9/PR), Antonio Eduardo Branco e o conselheiro Erivelton Fontana Laat foram homenageados no evento dos 48 anos da Academia Policial Militar do Guatupê.

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9Março de 2019 9Boas-vindas ao BRICs

Para receber as autoridades do BRICS (Brasil, Rússia, Índia, China e África do Sul) reunidas em Curitiba, o prefeito Rafael Greca e a primeira-dama, Margarita Sansone, organizaram a Ciranda das Etnias no Memorial do Largo da Ordem. Cinco grupos, cada um representando um país do BRICS, se apresentaram durante a abertura oficial do encontro realizado na capital. 

Novas vozes no BrasileiroO Grupo Brasileiro começa o semestre com novos integrantes, aprovados em

teste seletivo no último dia 18 de março. Foram inscritas para a seleção 6 jovens e 4 foram aprovados. Os demais candidatos passam a integrar uma lista de espera e, caso haja desistências, serão chamados.

Consulados participam de reunião no Palácio IguaçuFoi realizada no Palácio Iguaçu, em Curitiba, a reunião de trabalho com re-

presentantes de consulados atuantes no Paraná. A coordenadora no Estado dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável - ODS Agenda 2030, Carla Pimentel, conduziu o encontro.

Loja on line inaugura endereço físicoA loja física da BB Decora foi inaugurada para receber e acolher mamães, papais

e outros familiares envolvidos na tarefa especial de planejar e executar o quartinho do bebê.

Prefeito Rafael Greca e  membros do BRICs

Gente nova na equipe P&POs acadêmicos de Direito Igor Maestrelli Zarnicinski e Rúbia Plantes Nascimento

foram aprovados no Programa de Trainee P&P 2019 e passam a integrar a equipe da Poletto e Possamai Sociedade de Advogados. Os novos colaboradores se destacaram em um rigoroso processo seletivo, do qual participaram mais de 200 candidatos.

Igor Maestrelli Zarnicinski e Rúbia Plantes Nascimento

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Representantes de consulados se reúnem na sede do governo, em Curitiba

Ensaios acontecem no Conservatório de MPB

Selo Ouro de Qualidade no TurismoA Serra Verde Express  recebeu o Selo Ouro de Qualidade no Turismo, chancela

concedida pelo Sebrae-PR às empresas do setor que se destacam na melhoria de serviços e processos. Além do Selo Ouro, a Serra Verde Express recebeu também o prêmio de 2° lugar como melhor agência de receptivo do Paraná.

Ana Beira, gerente administrativa, recebe os prêmios da Serra Verde Express

Loja vai atender mamães com tudo para bebês

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1210 Março de 2019

VAI MORAR SOZINHO? PISOS DE MADEIRA

Aprenda a reaproveitar os móveis usados

É comum quando se chega a certo estágio da vida em que as pessoas querem bater asas e voar, sair de seus ninhos e zonas de con-forto. Também é comum que, nesse momento, a família e amigos doem móveis usados para ajudar a quem está iniciando uma nova vida.

A designer Marta Manente fez uma lista para ajudar aproveitar móveis usados.

Trocar puxadores de móveis antigos pode dar uma nova cara para um móvel antigo. Móveis de família sempre tem um apelo emocional, então é legal dar uma nova vida a um item que fez parte da infância.

Aplicar acabamento 3D em al-guns ambientes, pode dar uma nova cara ao lar, dando a impressão de ser mais requintado e melhor decorado.

Colocar espelhos em ambientes menores. Espelhos geralmente dão a sensação de que o espaço é maior,

com isso, parece que o ambiente é mais confortável e amplo.

Optar por mesas dobráveis em ambientes pequenos é uma saída inteligente, além de prática, a mesa dobrável ocupa menos espaço e é versátil. Profissional e produtos certos podem deixar o móvel mais barato. Outra opção é o sofá--cama, hoje em dia com as novas tecnologias, é possível encontrar

sofás lindos que tenham também a funcionalidade de cama. Para receber amigos e familiares é uma ótima opção.

Gaveteiros antigos podem ter uma nova aparência ao utilizar perfis como os puxadores editáveis, em diversos modelos e formatos ele se adapta a qualquer tipo de móvel, sapateiras, móveis de cozinha, ar-mários e guarda-roupa.

Reaproveitar móveis usados para um ambiente com a cara do dono

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Opção para quem busca praticidade na hora a limpeza

A madeira tem necessidades diferentes de pisos frios, como porce-lanatos ou cerâmica. Sendo um ma-terial de origem orgânica, ela precisa de cuidados especiais, mas isso não significa trabalho ou gastos extras.

A primeira regra fundamental para todo tipo de piso de madeira é nunca deixá-lo submergido em água, ou seja, não lave o piso de madeira. Utilize uma vassoura de cerdas ma-cias para varrer o piso, e se precisar aspirar, cuidado para que as rodinhas ou a ponteira do equipamento não arranhem as tábuas.

Para eliminar o pó e marcas de

uso, utilize os produtos de manutenção específica, umedeça em um pano ou use a própria mop e passe no chão, em seguida enxugando com um pano seco e macio. Nunca use produtos químicos, ceras ou abrasivos, pois eles danificam a madeira.

Algumas pessoas costumam passar cera no assoalho de madeira, porém, isso não é indicado. Para quem gosta do piso reluzente, é pre-ferível optar por aplicar no assoalho um verniz brilhante, que dê o tom de brilho desejado. Isso vai eliminar a necessidade de usar a cera.

A madeira requer cuidados e se bem conservada adia a necessidade de recuperação

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GUIA DE TAPETES

CONSULTORIA

Arquiteta desvenda os mistérios para a escolha do modelo ideal

A arquiteta Ana Yoshida dá algumas dicas sobre o modelo ideal de acordo com as necessidades do cliente. Os tapetes setorizam os ambientes. De acordo com ela, o tamanho funciona melhor quando apresenta dimensões superiores à área que deve demarcar, sem ficar perdido ou solto no espaço. Em ter-mos gerais, recomenda-se um recuo de pelo menos 10 cm do tapete para baixo dos sofás.

A escolha do tecido do tapete depende, entre muitos fatores, do

ambiente onde ele estará. Na sala, é possível colocar um tapete mais nobre de acordo com estilo da decoração e do morador. Entre os materiais, ela recomenda algodão e seda, pois têm o toque fofinho, combinado com o suave, e costu-mam ser peças de boa qualidade.

Existem mais tons de tapetes do que se consegue imaginar – incluin-do peças de cor única, com muitas nuances e até degradês. A vantagem disso é poder usá-lo em parceria com almofadas e outros pontos de

cor nos ambientes, criando uma conversa entre os elementos da decoração. Pode ser que você opte por fazer do tapete a base do décor e, por isso, escolha uma cor neutra com mais textura. Já se a preferên-cia for que ele ancore a decoração como um destaque, pode-se optar por uma cor única que pauta toda a paleta de cores – como é o caso do azul, presente nos elementos principais desse apê.

O tapete é o toque final em um ambiente, aquele arremate da decoração

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Especialista explica sobre Quota Ambiental e conceito sustentável

O ramo de arquitetura não en-globa somente a projeção de plantas, layouts e projetos, mas também os serviços de consultorias. Estes englo-bam a procura de auxílio de profissio-nal para situações específicas da obra, uma vez que os projetos já possuem arquiteto ou engenheiro responsável pelo todo. Uma das funções pouco conhecidas de consultoria é para a aplicação da Quota Ambiental.

De acordo com a arquiteta Bárbara Juliani, a Quota Ambiental é um dispositivo da Lei de Uso e Ocupação do Solo de São Paulo, que foi aprovada em 2016. Ela propõe uma série de paramentos construtivos para as novas edificações da cidade, todos voltados para uma maior conscientização ambiental. “Ela se enquadra no conceito de construção sustentável, o que é uma inovação, por conta do incentivo da prefeitura pela construção que une o verde e a modernidade arquitetônica”, explica a profissional.

A Quota Ambiental é uma exi-gência da lei que se aplica principal-

mente a empreendimentos de grande porte e em terrenos que é preciso mexer nas árvores. “É de suma im-portância ter um profissional adequa-do ao lado para prestar consultoria e orientar quando se trata de leis como essa, assim, o resultado será eficiente tanto para o proprietário, quanto para a cidade e o meio ambiente”, ressalta Bárbara.

Nessa situação, o arquiteto irá direcionar em questão da aplicação de parâmetros construtivos como: fachada verde, muro verde, telhado verde, canteiros, piso permeável e plantio de árvores, onde cada um des-tes parâmetros gera uma pontuação, que ao final pode beneficiar o projeto com redução de área permeável.

“Essa redução acaba sendo um benefício para o empreendimento e para a sociedade, pois mesmo tendo menos área verde, haverá alguma outra coisa compensando essa perda, podendo ser um telhado verde ou um piso drenante, por exemplo”, finaliza a arquiteta.

11Março de 2019

DECORAÇÃO SOLUÇÃO

Como escolher o modelo de cortina certo para os ambientes

As cortinas têm um papel fun-damental na decoração: são elas que vestem as paredes da casa e ajudam a trazer aconchego para os ambien-tes. Mas a escolha do modelo ideal não deve se basear só na estética da peça. “É preciso considerar como o espaço é usado e a intensidade de luz desejada, pois a principal função da cortina é controlar a luminosida-de, trazendo mais conforto visual e térmico para o ambiente”, explica a arquiteta Denise Barretto.

O tecido é o elemento mais importante na cortina, pois é ele que vai determinar a quantidade de luz natural que entra no espaço. “Tra-mas mais leves, como as do voil e do chiffon, são a melhor opção para deixar a luz entrar, enquanto tramas mais fechadas, como o algodão, o linho e a seda, filtram mais a cla-ridade”, explica Denise. Os mais encorpados, entre eles a camurça, o veludo e os tecidos blecaute, devem ser usados para barrar a entrada de luz e escurecer os ambientes. Como também melhoram a acústica dos espaços, podem compor salas de TV e quartos.

Para as cortinas do living deste apartamento, rodeado por grandes janelas, Denise elegeu a gaze de linho em um tom de cinza. A es-colha permite barrar a claridade, principalmente no home theater, e traz unidade ao lado dos pilares da mesma cor.

Cortinas longas, que vão do teto ao piso, não têm regras para o comprimento: podem ficar rentes ao chão ou arrastando um pouco. A

escolha varia de acordo com o gosto do morador e do caimento desejado para o tecido.

As cortinas mais curtas, por sua vez, devem respeitar algumas medidas para impedir que a luz vaze pelos lados. Elas devem ser instaladas pelo menos 20 cm acima da janela e a barra também deve ultrapassá-la entre 20 cm e 30 cm. Nas laterais, a cortina deve avançar de 25 cm a 30 cm além da janela.

Cortina é um elemento importante na decoração

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Cada estilo de cabide tem sua função no closet

Ao contrário do que muitas pessoas pensam, incluir soluções de funcionalidade nos armários do closet não significa prejudicar a estética do projeto – o segredo é escolher itens que aliem design e tecnologia. Utili-tários para armazenamento vertical dentro dos armários, otimizam espaço e organizam o closet.

O cabide tradicional, básico na organização das roupas, é indicado para pendurar camisas, jaquetas, vestidos e outras peças delicadas. Em móveis que não têm espaço para inserir calceiro, a dica para aproveitar melhor o espaço, é investir em cabi-des duplos.

Os acessórios não podem ficar de fora na arrumação do closet e são curinga para organizar gravatas, lenços e outras peças. Devem ser multifuncionais e são indicados para casais, assim cada um pode ter seu próprio cabide para acessórios e evitar confusão dentro do armário.

Os calçados não podem ser ar-mazenados de qualquer jeito. Tênis, sandálias, botas e outros precisam ser guardados com cuidado e estilo – re-gra básica para quem adora sapatos. Garanta que o mobiliário do closet tenha uma boa sapateira (ela pode ser fixa ou deslizante; vertical ou horizontal). Se preferir uma solução mais versátil, invista em uma sapa-

teira suspensa, que acomoda até dois pares de calçados.

O organizador de bolsas é uma espécie de cabide vertical que ar-mazena os itens dentro de armários (também disponível na opção para ser fixado ao móvel). Ótimo truque para quem tem um espacinho sobrando e prefere reaproveitá-lo. Quem está iniciando o projeto de closet pode considerar a inclusão de uma pratelei-ra porta-bolsas , com capas para pro-teger as alças das bolsas penduradas.

Homens que vestem cintos e gravatas no dia a dia precisam de praticidade. Para auxiliar, basta fixar ao móvel um porta-cinto e gravatas, assim é mais fácil organizar esses acessórios e compor as combinações.

Armazenamento vertical ajuda a otimizar espaço no closet

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ERGONOMIA

Arquitetas desenvolvem projeto de cozinha totalmente clean

Projetar a área com dimensões reduzidas de um ambiente com 5m² para um jovem casal que adora cozi-nhar foi um desafio gratificante para as arquitetas Andreia Hernandes e Pilar Hernandez. Um dos pontos chave na criação da proposta foi o estudo detalhado da ergonomia de todo o espaço.

Depois de um estudo detalhado em relação a ergonomia do ambiente, as arquitetas puderam dar início a instalação dos suportes. “Fizemos uma análise bem aprofundada sobre como seriam feitas as aberturas de portas, gavetas e até o posicionamen-to do cooktop e do forno que ficaram “no fundo do U”, porque é o único lugar em que os moradores conse-guiriam abrir e fechar a peça sem qualquer problema”, afirma Andreia.

Outro ponto importante destaca-

do pelas profissionais foi a questão dos armários usados no projeto. “De-pois de examinarmos a profundidade que estes poderiam ter, escolhemos peças brancas com puxadores em perfil que acompanham o topo das portas, todos em linhas horizontais. Além disso, optamos por não os encostar no teto para modernizar o espaço e promover a sensação de amplitude”, esclarece Andreia.

Por fim, como a cozinha é um local que exige uma boa quantidade de lúmens, placas de led com luz branca foram embutidas no teto, visto que, este tipo de iluminação garante o melhor retorno para a área. Já sobre a ilha que faz divisa com a sala, foram usados spots de dicroica de led com luz quente para garantir um charme extra.

ESPAÇO

Dicas para valorizar os livros na decoração

Romance, conto, autoajuda ou história em quadrinhos, tanto faz: para os amantes de literatura, seus livros são tratados como pequenos tesouros. Para valorizar o acervo particular como ele merece, nada melhor do que deixar os exemplares preferidos em evidência – dando um charme a mais na decoração de ambientes como office, sala de estar e dormitório.

Explorar a área das paredes para armazenar itens diversos é uma

solução inteligente que ganha cada vez mais adeptos – especialmente em ambientes compactos. Por isso, apostar em prateleiras para guardar livros é uma estratégica prática, econômica e versátil.

Outra ideia para organizar o acervo são as estantes componíveis, perfeitas para acomodar os livros e dar um toque extra à decoração da casa ou do escritório (sejam obras de entretenimento, sejam de conhe-cimento técnico).

É sempre importante pensar em quem tem um estilo minimalista como, por exemplo, um porta--livros, discreto e elegante, que se integra aos cenários de forma inteligente. As banquetas não ser-vem apenas para sentar, tampouco combinam somente com a cozinha, podem acomodar livros de desta-que, vale formar uma composição com abajur, folhagens ou bibelôs, criando um décor atual.

Amantes da literatura podem usar seu acervo para decorar a casa

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1212 Março de 2019

CONVÍVIO SOCIAL PRESERVAÇÃO

Cães são bons para o crescimento das crianças

A Universidade Aberta do Ca-nadá realizou uma pesquisa que comprovou que os cães reforçam o sistema imunológico dos bebês. O resultado da convivência dimi-nui o risco de desenvolvimento de alergias infantis, além de proteger da obesidade.

Foram analisados históricos de 700 bebês. 46% deles convive-ram com pelo menos um cachorro desde a barriga da mãe até os três meses após o nascimento. Os dados comprovaram que as crianças com cães em casa têm menos doenças respiratórias.

Alguns especialistas acreditam que isso se deve a uma maior exposi-ção a alguns tipos de bactérias e ger-mes, que ajudam no fortalecimento e na melhoria da resposta do sistema imunológico a algumas doenças.

Se seu filho receber um lam-beijo, entenda isso como um ato sublime de amor. Se o pet estiver saudável e com as vacinas em dia, nada de ruim poderá acontecer ao seu filho.

Os cachorros são animais cari-

nhosos por excelência. Com a convi-vência, os bebês acabam aprendendo a ser carinhosos também, desenvol-vendo assim comportamentos mais afetivos e solidários.

A saúde da mente é também beneficiada pela convivência com um pet. O melhor funcionamento do sistema cardiovascular tem sido associado à presença de um cão na família. A redução de quadros de ansiedade também entra na lista

dos benefícios de deixar a crian-ça ter contato com cachorro. As brincadeiras e o cuidado com o pet servem como exercício terapêutico e reduz sintomas de angústia, medo, insegurança e solidão.

Autonomia e autoestima são outras vantagens que podem ser citadas. A criança sente que é amada pelo seu cachorro e, de alguma for-ma, quer retribuir, dando comida e proporcionando momentos de lazer.

Conviver com cachorro torna a criança mais feliz

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SAÚDE

Chocolate é tóxico para pets A Páscoa se aproxima e é im-

portante lembrar que o chocolate é um dos maiores vilões dentre os alimentos tóxicos para cães e gatos. Tutores devem estar muito atentos pois não é raro ouvir relatos sobre animais intoxicados após o consumo da guloseima.

“É fundamental resistir aos olhares de súplica e apelos dos pets, além de orientar as crianças para que não ofereçam a gulo-seima”, alerta a médica veteriná-ria Keila Regina de Godoy.

O fígado dos cães e gatos não metaboliza direito uma substância presente no chocolate, chamada teobromina, que está relacionada com a quantidade de cacau. Quanto mais cacau, mais teobromina o produto contém e mais tóxico ele é.

Isso significa que os choco-lates mais escuros e amargos, que contém maior percentual de cacau, são os mais tóxicos para os animais. No entanto, o chocolate ao leite e o chocolate branco tam-bém fazem mal e não devem ser oferecidos aos pets.

Como a teobromina age in-tensamente no organismo, pode ocorrer aumento de contrações musculares, excitação nervosa, micção em excesso, elevação da

temperatura corporal, respiração acelerada, taquicardia, vômitos e diarreia. A gravidade do quadro varia de acordo com a quantidade ingerida.

Apesar dos casos letais serem raros, existe alta incidência de indisposições gastrointestinais, especialmente em animais peque-nos e jovens, devido à quantidade de toxina em relação ao peso do pet. Além do risco de intoxicação e do mal-estar, o chocolate pode

trazer outros males ao organismo do animal, como a obesidade e suas complicações.

É importante ficar atento e não deixar ovos e bombons em locais acessíveis a cães e gatos. Eles po-dem se sentir atraídos pelo cheiro, pela embalagem e “roubar” sem que os donos percebam. Também é fundamental não ceder aos olhares de súplica dos pets e orientar as crianças para que não ofereçam a guloseima.

Em caso de ingestão acidental, o animal deve ser avaliado por um médico veterinário

Mico-leão-da-cara-preta ganha projeto de pesquisa e conservação

Conservacionistas e institui-ções dos estados do Paraná e de São Paulo estão unindo esforços para a preservação de um primata ameaçado de extinção, o mico--leão-da-cara-preta. A espécie é endêmica, ou seja, existe apenas, em uma área restrita situada nestes dois estados – a Grande Reserva Mata Atlântica.

Atualmente, a população es-timada é de 400 indivíduos, e está classificada como ‘em perigo’ pela Lista Nacional de Espécies Amea-çadas de Extinção, elaborada pelo Ministério do Meio Ambiente. As principais ameaças estão relacio-nadas ao isolamento de populações causado pela construção de um canal que separou o continente da ilha, promovendo desconexão de hábitat, além da perda e fragmen-tação de áreas naturais continentais de distribuição da espécie.

Para contribuir com a prote-ção do mico-leão-da-cara-preta e implementar ações descritas no Plano de Ação Nacional (PAN) para a Conservação dos Primatas da Mata Atlântica e da Preguiça-de--coleira coordenado pelo Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio), a Sociedade de Pesquisa em Vida Selvagem e Educação Ambiental (SPVS) realiza as atividades do Projeto de Conservação do Mico--leão-da-cara-preta.

Atualmente, a população de mico-leão-da-cara-preta é estimada em 400 indivíduos

ARTIGO

Como evitar que seu bichinho adoeça com a chegada do outono

O outono tem como característi-ca a queda da temperatura e ar mais seco, por conta da baixa umidade. Assim como os seres humanos, os animais também podem sofrer com a mudança do clima. As principais doenças que acometem os cães no outono são as articulares, que afetam a coluna e a osteoartrite, conhecida também como artrose, além de problemas respiratórios incluindo a pneumonia e a traqueobronquite infecciosa.

Cães idosos e filhotes são os mais vulneráveis às doenças no outono, já que esses pets não têm a imunidade em pleno funcionamento. Os filho-tes, por ainda não ter a imunidade totalmente formada, e os idosos, por contarem com uma diminuição na capacidade imunológica, que faz parte do processo de envelhecimento.

Então, o que pode ser feito para evitar que esses animais adoeçam?

O mais importante e eficaz para pre-venir doenças no outono é manter as vacinas em dia. Doenças como a Tosse dos Canis e a Gripe Canina (influenza) são altamente contagiosas e exigem uma atenção maior com a vacinação para proteção do pet. Para as doenças respiratórias, é preciso manter o pet aquecido com roupi-nhas e, se necessário, fazer o uso de aquecedores no ambiente. Evite cor-rentes de ar e, caso o animal precise de banho, é importante lembrar de secar muito bem os pelos para evitar uma friagem.

Devemos também ter atenção com relação à pelagem dos animais, já que uma das finalidades dela é a do isolamento térmico. Sendo assim, com a diminuição da temperatura, a recomendação é não realizar a tosa para manter o pet aquecido e evitar as doenças respiratórias.

Por René Rodrigues Júnior, médico veterinário

13Março de 2019

RANKING - CURITIBA

Pesquisa revela os melhores bairros para morarSegundo o ranking Connected

Smart Cities, Curitiba foi conside-rada a cidade mais inteligente do Brasil em 2018. A pesquisa leva em consideração o desenvolvimento das cidades brasileiras em todos os setores, incluindo segurança, mobilidade, urbanismo e educação.

Destacando-se em projetos e desenvolvimento, a capital para-naense tem bairros para todos os gostos, garantindo amplo leque de escolhas para quem quer ou precisa morar na cidade.

Normalmente, elegemos o melhor bairro para se morar pelas sensações e pelo histórico familiar que trazemos conosco. No entanto, para quem ainda não conhece muito sobre Curitiba e quer ou precisa encontrar um bairro para morar, conversamos com uma especia-lista para apontar três principais bairros da cidade para investir em um imóvel.

Especialista no segmento imo-biliário, Deborah Moraes apontou Água Verde, Batel e Cristo Rei como os melhores e mais procurados bairros para se morar em Curitiba, tendo como base sua experiência na

área e com as procuras dos clientes na compra de um imóvel. “Como profissional que atua neste ramo há 30 anos, tenho como apontar estes como sendo os melhores bairros para se viver em Curitiba”. Conheça um pouco mais sobre as características de cada um deles.

Água Verde

O Água Verde tem o maior Ín-dice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. Em uma região nobre e a poucos minutos do centro da cidade, o bairro tem uma grande procura de quem quer comprar ou alugar um imóvel. “Este é um dos bairros mais maravilhosos de se viver. As vantagens são diversas: além de ser extremamente residen-cial, tem proximidade ao centro”, destaca a profissional.

O bairro proporciona um es-tilo de vida muito sofisticado aos moradores. Seus prédios, edifícios e casas são, em sua maioria, de Alto Padrão, garantindo a beleza de um bairro cheio de detalhes. Isso sem deixar de garantir a beleza natural do bairro, que conta com praças com áreas verdes e clubes, como

o Clube Curitibano, um dos mais tradicionais da cidade.

Batel

Além de ser considerado um ponto de partida central para ou-tras regiões, o Batel conta com ar residencial muito nobre. As construções de alto padrão tornam o bairro um verdadeiro misto de beleza e originalidade. São muitas atrações, como a SIM Galeria, que promove mostras de artistas contemporâneos do mundo todo e a Praça do Japão, que conta com uma grande área natural.

A segurança é um dos pon-tos principais quando falamos das diversas vantagens de morar neste bairro. “Segurança que atu-almente são muito importantes, essa região é considerada muito segura. Então, esses são os pontos principais levados em considera-ção na hora da compra”, afirma a gerente de vendas.

Cristo Rei

Com grandes projetos e de-senvolvimento, interligados entre

si, neste bairro o que prevalece é a tranquilidade e a localização. Próxi-mo do mais famoso ponto turístico de Curitiba, o Jardim Botânico, o Cristo Rei conta com ruas calmas e vida comercial independente. “Também é um bairro maravilhoso de se viver. Conta com segurança e vida comercial independente, que são os pontos principais”, conta Deborah Moraes.

Para quem quer morar em cidade grande, mas sem deixar de garantir a tranquilidade de um bair-

ro calmo, o Cristo Rei é uma ótima escolha. Além disso, é muito bem servido de comércios e escolas. A gastronomia também faz parte do destaque do bairro, com restauran-tes de culinárias diversificadas.

Estes foram alguns dos melho-res bairros, mas Curitiba é cheia de novidades e maravilhas por todos os cantos. A especialista afirma que além destes, as maiores procuras de compra de imóveis de alto padrão estão centralizadas nos bairros Eco-ville, Champagnat e Cabral.

Curitiba foi considerada a cidade mais inteligente em 2018 e conta com bairros charmosos que atraem muitos moradores

1214 Março de 2019

Uma atitude de todos para obem-estar da vida urbana.

Uma atitude de todos para obem-estar da vida urbana.

ABIME DESCARTE CORRETO

Dia do jornalista de mídias digitais e eletrônicas será comemorado em 30 de março

Pesquisa do Instituto Reuters de Jornalismo, realizada para a Universidade de Oxford, em vários países, aponta que as mídias digitais são o segundo meio mais utilizado como fonte de informação dos bra-sileiros, depois da televisão. Mas, diferentemente dos canais tradicio-nais, o poder de disseminação dos conteúdos nas redes sociais é muito maior. As tecnologias digitais têm afetado diretamente o universo do jornalismo, de modo a fundir as mí-dias impressa, eletrônica e virtual.

Devido à importância da profis-são para o segmento jornalístico, a ABIME – Associação Brasileira de Imprensa de Mídia Eletrônica em-penhou-se para que fosse instituído o Dia do Jornalista e Profissionais de Mídia Eletrônica e Digital, que passa a ser comemorados anual-mente em 30 de março.

De acordo com a presidente da

associação, Vera Tabach, a internet e as comunicações móveis, mais do que quaisquer outros fatores tecno-lógicos, são as duas alavancas que mudam hoje a face do jornalismo, ampliando o acesso à informação e ao entretenimento. “Levam o mun-do para dentro das nossas casas, e pela palma das mãos”, sublinhou.

A jornalista acrescentou que “as pessoas, munidas de dispositi-vos móveis, cada dia mais avança-dos, interagem com outras pessoas, a qualquer hora e em qualquer

lugar, nas redes sociais, em ligações telefônicas gratuitas do Skype, com voz e imagem, num intercâmbio de mensagens que era impensável há pouco mais de duas décadas”.

Para criar a data, a presidente da ABIME contou com o apoio da vereadora pela cidade de São Paulo, Edir Sales, do deputado estadual Itamar Borges, da deputada fede-ral Dâmina Pereira e do senador Telmário Mota. A data será come-morada em todo Brasil em todas as seccionais da ABIME.

Jornalistas de mídia digital e eletrônica com Vera Tabach

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NOVOS PÚBLICOS

Construtora lança primeiro empreendimento da linha Bio em Curitiba

O bairro Ecoville, em Curitiba, vai receber o primeiro empreendimen-to da Linha Bio da MRV Engenharia na cidade: o Château Belvedere. A linha traz imóveis de padrão mais elevado e diferenciais para atender consumidores de renda mais alta. O condomínio é voltado para uma nova fatia de mercado, seguindo estratégia adotada pela empresa para diversificar seu portfólio de empreendimentos. Segundo a construtora, a meta é que imóveis com faixa mediana de preços (entre R$ 290 mil e R$ 350 mil) pas-sem a representar entre 10% e 30% do total de empreendimentos da MRV. O restante dos lançamentos deverá continuar concentrado nas faixas 2 e 3 do programa Minha Casa Minha Vida.

Hoje a maioria dos imóveis da MRV se enquadra no segmento popular, com valor médio de R$ 150 mil, sendo a maior construtora do programa MCMV, com finan-ciamentos de bancos públicos. Já os apartamentos do Château Belvedere poderão ser comprados por meio de financiamento com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O financia-mento vai adotar o mesmo modelo de “crédito associativo” do MCMV, no qual o mutuário obtém o finan-ciamento do imóvel ainda na planta e não somente após a conclusão da obra, mas com o envolvimento de bancos privados – neste caso, do Santander.

Área de lazer do Château Belvedere, no bairro Ecoville

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Paraná inicia programa para reduzir desperdício de alimentos

Um novo projeto desenvol-vido pela Secretaria de Estado da Agricultura e do Abastecimento e Ministério da Cidadania vai cola-borar para a redução do desperdício de alimentos em todo o Estado nos próximos dois anos. Serão desenvolvidas ações para reduzir as perdas e desperdícios nos dife-rentes elos da cadeia produtiva e de abastecimento de alimentos.

O investimento total será de R$ 1,030 milhão, sendo R$ 1 milhão proveniente do Ministério, e R$ 30 mil da Secretaria da Agricultura. O projeto busca estimular o consumo e a produção responsáveis, além da redução de 50% do desperdício de alimentos, em sintonia com a meta ODS 12 da Organização das Nações Unidas (ONU), da qual o Brasil é

signatário.Estimativas apontam o Brasil

entre os 10 países que mais des-perdiçam comida no mundo, com um descarte aproximado de 30% de tudo do que é produzido para o consumo humano e 15% das calo-rias totais produzidas. Este descarte gera um prejuízo econômico de US$ 940 bilhões por ano.

No Paraná, a estimativa é de que aproximadamente 30% dos alimentos sejam desperdiçados. O primeiro encontro entre os técnicos de órgãos envolvidos já conteceu, e a expectativa é que em maio comecem os primeiros seminários sobre aproveitamento integral de alimentos, além de oficinas, cursos e distribuição de cartilhas para o público-alvo.

Serão desenvolvidas ações visando reduzir as perdas e desperdícios de alimentos na cadeia produtiva e no abastecimento

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15Março de 2019

EASY DÉCOR TIJOLO POR TIJOLO

Conceito transforma ambientes com rapidez e menor custo

Reformar a casa ou apenas alguns cômodos exige muita paci-ência e dinheiro. Além da bagunça e da sujeira que se espalha por todo lado e o risco do investimento ficar acima do planejado. O conceito de "easy décor" pode ser uma boa alternativa para quem deseja repagi-nar um espaço sem a necessidade de passar por grandes obras. "É ideal para quem quer dar cara nova a um ambiente, mas sem precisar contra-tar pedreiros ou quebrar paredes" explica a arquiteta Soraya Surdi.

Pintura, marcenaria, reforma de móveis e objetos de decoração são algumas das etapas para transformar a decoração de um espaço. Soraya destaca que por ter processos mais rápidos e de menor complexidade comparado a uma obra, o projeto de easy décor acaba tendo um custo menor comparado a uma reforma. O serviço realizado pela arquiteta é uma consultoria e o valor depende do número de cômodos e áreas a serem revitalizadas. "Outra vanta-gem é a rapidez. O tempo para ficar pronto é bem menor. Para quem tem pressa, é a melhor opção", comenta.

Entre os projetos que já desen-volveu neste segmento, a arquiteta destaca as mudanças que fez em uma residência localizada em Curitiba (PR). Com amplo espaço,

os cômodos tinham um aspecto sóbrio e com visual ultrapassado. Para deixar os ambientes mais contemporâneos, mas sem perder a elegância e sofisticação, Soraya optou pelo desenvolvimento de um projeto luminotécnico personaliza-do, que deu destaque as obras de arte e objetos de decoração, ilumi-nou pontos específicos na cristaleira e na estante.

Na sala de jantar, por exemplo, o aparador foi trocado por novas mesas de apoio, mais modernas, com acabamento em prata e fundo

espelhado. As cadeiras receberam novo estofamento e as cortinas deram mais privacidade e maior controle da luminosidade externa. Na sala de estar, novas poltronas, sofás receberam novos tecidos e almofadas deixaram o ambiente mais aconchegante. Mesas de apoio e folhagens preencheram o espaço e as janelas também receberam cor-tinas. Os quadros que decoram as salas receberam novas molduras e foram pendurados em locais cuida-dosamente planejados para ficarem em evidência.

"Easy décor" é uma boa alternativa para quem deseja repaginar um espaço sem a necessidade de passar por grandes obras

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VERSATILIDADE

Integração dos ambientes é alternativa em reforma de apartamento

Reformar um espaço envolve muitos desafios, mas a sensação de dar um up em casa pode ser revigorante. Neste apartamento curitibano, os ambientes amplos e bem iluminados foram planejados para receber com conforto a famí-lia e seus convidados. O conceito escolhido pela arquiteta Caroline Andrusko para o projeto é con-temporâneo com toques clássicos e pode ser percebido pelo uso de linhas retas e composições com madeira.

O grande destaque da reforma fica por conta da área social, a integração entre living e jantar permite maior convívio entre a fa-mília. Para trazer mais aconchego aos espaços a profissional optou por tons claros, como bege e off--white, juntamente com a madeira, que aquece o projeto.

Na área íntima, com apenas 10m², o quarto dos gêmeos contou com soluções inovadoras. Devido às limitações do espaço as camas

foram executadas sob medida, tendo uma delas ficado suspensa. “Ao colocar a cama suspensa conse-

guimos ter todos os itens desejados neste ambiente, sem perder o acon-chego e conforto”, pontua Caroline.

Integração entre living e jantar permite maior convívio entre a família

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Revestimento confere ar descontraído e cheio de estilo a espaços

Rústicos e elegantes, os tijolinhos à vista ou aparentes se mostram de for-ma única nos mais diversos ambientes. A tendência de deixar as estruturas a mostra não é novidade, mas ganhou destaque com a popularização do estilo industrial nos últimos anos, que tem como inspiração as construções antigas de Londres e Nova York.

A harmonização com revestimen-tos, mobiliário e artigos decorativos é que vai nortear o estilo do projeto. Entre o despojado e o clássico, o es-critório Miró e Carvalho Arquitetura projetou a reforma de uma cozinha cheia de personalidade na qual o fa-moso tijolinho à vista é protagonista, provando que não existem barreiras em sua aplicação.

Com aproximadamente 15m², a cozinha ganhou uma reforma com-pleta. Os donos do imóvel queriam um espaço integrado para receber a família e os amigos com conforto. No entanto, por se tratar de um apartamen-to grande e um pouco mais antigo, a residência possuía muitas divisórias em seu layout. A solução encontrada pelos profissionais foi retirar a parede da sala e ampliar o espaço.

De forma irreverente e sofisti-cada, a mistura de estilos tornou essa cozinha o centro das atenções da casa. Os azulejos de metrô inglês na parede, o branco do mobiliário e da bancada abrem espaço para que o laranja do tijolo se destaque, trazendo a sensação de conforto e aconchego ao ambiente.

Os tijolinhos garantem uma atmosfera descolada e fazem um contraponto a padrão mais tradicional

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ESTILO CONTEMPORÂNEO

Projeto mistura arte, design e natureza

Grandes vãos de abertura, linhas retas e obras de arte marcam o estilo contemporâneo do projeto, assinado pelas arquitetas Clarice e Simone Volpi. A mesa de centro e as cadeiras de jantar e a gravura são alguns dos itens conceituados da residência.

O que ganha destaque no apar-tamento é o living. O confortável sofá foi posicionado para que os moradores possam apreciar sua obra de arte preferida em meio a uma luz natural e suave que enche o ambiente.

A paisagem, emoldurada pelo grande fechamento de vidro que as paredes do imóvel receberam, se trata de um espaço verde que rouba a cena em meio ao concreto da cidade.

O apartamento de 150m², que antes causava a impressão de um espaço pequeno e apertado, passou a ser amplo e arejado. A solução proposta pelo projeto de interiores foi integrar os ambientes internos e externos, tornando, também, o imóvel extremamente funcional.

Confortável sofá foi posicionado para apreciar obra de arte

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1216 Março de 2019