gerenciamento canteiro de obras

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Gerenciamento de Projetos e Obras II

Cap.I - Organização e Estrutura de uma Gerência de Obras

Planejamento do Canteiro de Obra

Prof. M.Sc. João Carlos de Campos

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1. CANTEIRO DE OBRA 1. CANTEIRO DE OBRA –– PROVIDENCIAS PROVIDENCIAS INICIAIS INICIAIS

1.1 - Providências Iniciais

Antes de darmos início à construção, propriamente dita, existe uma série de providências a serem tomadas, algumas que dependem de órgãos públicos e outras exclusivamente do interessado.

Vamos considerar e dividir as providencias iniciais, em duas etapas:

I – Antes de Iniciarmos os Anteprojetos, Projetos, etc..II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.

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1. CANTEIRO DE OBRA 1. CANTEIRO DE OBRA –– PROVIDENCIAS PROVIDENCIAS INICIAISINICIAIS

1.1 - Providências IniciaisI – Antes da Elaboração dos Projetos (ou anteprojetos)

A – Visita ao TerrenoComo o projeto deverá ser elaborado para um determinado terreno, a visita ao local onde se pretende executar a obra, com a finalidade de confirmar as medidas planialtimétricas que constam da escritura do lote.

a) Confirmar Medidas do terreno (Planimétricas) – Verificar se as medidas indicadas na escritura de compra e venda conferem com as reais medidas do terreno.

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1.1 - Providências IniciaisI – Antes da Elaboração dos Projetos (ou anteprojetos)A – Visita ao Terreno

b) Levantamento Altimétrico do terreno – Importante para um melhor aproveitamento do terreno que o projetista conheça de antemão, não somente as medidas reais do terreno, mas, também as diferenças de níveis existentes.

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b) Levantamento Altimétrico do terreno

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c) Orientação do Terreno com respeito à linha N-S magnética – Importante para o posicionamento da construção, adequando ao gráfico de insolação (Obtido através de bússola ou de plantas da cidade);

d) Situação do Lote do Lote em relação à quadra em que se encontra:Distâncias a, b e largura das ruas, principalmente a Rua

“BCD”;Nomes das Ruas;Número das construções vizinhas;Registrar a existência ou não de posteamento de energia

(baixa e alta) iluminação;

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d) Situação do Lote do Lote em relação à quadra em que se encontra -

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E) Situação Da Infra-estrutura da quadra em que se encontra o lote:Existência ou não re rede de água;

Existência ou não de rede de esgoto;

Existência ou não de rede de gás;

Existência ou não de cabos telefônicos;

Registrar a existência de poços de água e fossas na vizinhança, inclusive suas distâncias até o terreno;

Registrar a situação da via de acesso (rua - se contém: pavimentação asfáltica, outro tipo de pavimentação, ou ainda, se não existe nenhum tipo de pavimentação).

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E) Situação da Infra-estrutura (quadra em que se encontra o lote):

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B – Visita aos Órgãos Públicos –a) Consultas à Prefeitura Local – Cabe à prefeitura, através do Código de Posturas do Município, como também através do Código de Obras planificar as Zonas de Construção impondo as restrições quanto ao aproveitamento dos lotes, em cada uma dessas zonas. As restrições mais comuns são:– · Área do lote que pode ser edificada;– · Recuo mínimo de frente e de fundo;– · Altura máxima da construção, para o caso de edifícios;– · Existência de projeto de desapropriação para alargamento

de rua ou outra finalidade do poder público;

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II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.a) Ações para Implantação do Canteiro

Implantação – Engloba todo conjunto de ações e serviços a serem efetuados para dotar o local da obra – canteiro – de infraestrutura e dar suporte logístico, necessário para execução da mesma.

Cap. IC Cap. IC --CANTEIRO DE OBRACANTEIRO DE OBRA

Antes do início de qualquer serviço, verificar a existência e condições dos equipamentos de segurança individual e coletiva.

Cap. IC Cap. IC -- CANTEIRO DE OBRACANTEIRO DE OBRA

18.2. Comunicação prévia.– 18.2.1. É obrigatória a comunicação à Delegacia Regional do

Trabalho, antes do início das atividades, das seguintes informações: (118.003-7 / I2)

• a) endereço correto da obra;• b) endereço correto e qualificação (CGC ou CNPJ) do contratante,

empregador ou condomínio;• c) tipo de obra;• d) datas previstas do início e conclusão da obra;• e) número máximo previsto de trabalhadores na obra.

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a) Ações para Implantação do Canteiro

• Corte de árvores• Demolições• Comunicação de início de obra• Terreno em desacordo com o cadastro• Áreas de utilidade pública

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a) Ações para Implantação do Canteiro– Corte de árvores – Se existirem dentro do terreno árvores

que precisam ser retiradas, deve-se proceder da seguinte maneiras: Com a planta do projeto aprovada e documento de propriedade do terreno, dirige-se à Secretaria Municipal do Meio Ambiente (se existir) ou órgão correlato, municipal ou estadual, solicitar vistoria no local e autorização para o corte ou poda de árvore(s). Em diversos municípios exige-se projeto de replantio dentro do terreno (existindo espaço) ou fora dele, indicado pelo respectivo órgão público.

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a) Ações para Implantação do Canteiro– Demolições – São consideradas ações ou serviços

perigosos, necessitando:– pessoal especializado, ou– empresa especializada

Importante destacar: – a RESPONSABILIDADE é sempre da Construtora

contratada;– Necessário RT pela demolição - ART;

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a) Ações para Implantação do CanteiroImportante destacar: – Normas:

• NBR 5682 – “Contratação, execução e supervisão de demolições;

• Resolução CONAMA 307 – “Gestão de resíduos da construção civil” - São Paulo (Capital) –

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a) Ações para Implantação do Canteiro–Demolições – Tipos:

• manual;• mecânica com empurrador;• Com colapso planejado;• Com bola de demolição;• Com explosivos.

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a) Ações para Implantação do Canteiro–Demolições – Tipos – Função:

• da altura da construção a demolir;• do tipo de edificação;• da proximidade com construções vizinhas.

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a) Ações para Implantação do Canteiro– Etapas da Demolições:

• Levantamento e Inspeção– fotografar a edificação e construções

vizinhas;• Verificar situações de desequilíbrio (na

construção a ser demolida)– tetos e estruturas lineares;– paredes;

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• Verificar situações de desequilíbrio (na construção a ser demolida)

– varandas, marquises, balanços;– estruturas em concreto protendido;– poços e tanques;– estruturas instáveis;– tubulações e linhas de distribuição;

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• Seguro (responsabilidade civil)– acidente de trabalho;– garantia contratual;

• Alvará de demolição (ou licenças)• Notificação

– concessionárias;– vizinhos.

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a) Ações para Implantação do Canteiro– Comunicação de Início de Obra

Em alguns municípios exige-se este procedimento, cujas providencias são as seguintes:• Preenchimento de formulário próprio, assinado

pelo RT (responsável técnico) da obra, anexando comprovante de pagamento do ISS (Imposto sobre Serviço) do RT ou da firma executora;

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a) Ações para Implantação do Canteiro– Comunicação de Início de Obra

• Cópia do alvará de construção e,• ART (anotação de responsabilidade técnica),

junto ao CREA do estado.O prazo para comunicação é de seis meses da data do alvará (para que esse não perca seu valor) e de, no mínimo, 24 horas do início da obra

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Comunicação de Início de ObraPor exemplo: Em BH Um engenheiro da PM irá ao local para constatar se a obra foi iniciada. Se não, volta dentro de 15 dias e 30 dias depois, passando a vistoriar a obra de 30 em 30 dias até o término das fundações e início da alvenaria ou estruturas. Só então será emitida a certidão de início de obra. Essa certidão tem muito valor em caso de paralisação da obra e mudança das leis que permitiram a aprovação do projeto arquitetônico.

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a) Ações para Implantação do Canteiro• Terreno em desacordo com o cadastro –

Caso o terreno esteja em desacordo com o cadastro técnico da PM, deverá ser feito um levantamento topográfico/cadastral do terreno e apresentado para exame do órgão público. Após exame, pelos setores competentes da PM, termina com a assinatura de um TERMO DE COMPROMISSO em que o compromissado (interessado) “assume, para com terceiros, toda e qualquer responsabilidade decorrente da aprovação da planta, assim como, ainda, da execução do respectivo projeto.”

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II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.

b) Ações Administrativas• Toda construção tem de ter um responsável técnico. A

exigência de um RT (Responsável Técnico) é feita por lei federal e controlada pelos CREA’s da cada região.

• Somente os profissionais licenciados pelos CREA’s podem exercer a responsabilidade técnica de uma obra.

• É crime, previsto em lei, acobertar com seu nome, ou com sua assinatura, o exercício ilegal da profissão de engenheiro. Deste modo o aluguel de placa (ato de irresponsabilidade técnica) é crime.

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II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.

b) Ações Administrativas• A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é feita em

formulário próprio, no CREA. • A placa com o nome, número da carteira do CREA e

endereço do RT, deve ser colocada em lugar visível da obra. Existe norma para o tamanho da placa (mínimo de 1,00 m2).

• O RT pode ser um profissional habilitado ou uma firma especializada.

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ARTAnotação de Responsabilidade Técnica

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Placas(mínimo de 1,00 m2)

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1.2 – Planejamento do CanteiroPodemos considerar o canteiro de obras como uma industria fabril, ou seja uma “fábrica móvel” onde se organiza a disposição dos diferentes componentes de produção, o nosso “sistema de produção”. O Canteiro de obras é o conjunto de "áreas destinadas à execução e apoio dos trabalhos da indústria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas de vivência ".(NBR - 12284)

Cap. IC Cap. IC -- CANTEIRO DE OBRA CANTEIRO DE OBRA

Estrutura Adm.Fabricação de Pré- Moldados

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1.2 – Planejamento do CanteiroPortanto é o local em que se dá a produção das obras de construção e, como tal, exige análise prévia e criteriosa de sua implantação, à luz dos conceitos de qualidade, produtividade e segurança.

Seguem algumas "dicas" para sua reflexão ao projetar o canteiro de obras:

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1.2 – Planejamento do CanteiroDICA 1 - O canteiro é o cartão de visitas de toda obra, portanto vale a pena projetá-lo em conformidade com a imagem de sua empresa. O canteiro é a praça de relacionamento de sua empresa com a vizinhança da obra, clientes, fornecedores e funcionários.

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1.2 – Planejamento do Canteiro

DICA 2 - Projete as edificações sempre em conformidade com as normas, visando estabilidade estrutural, conforto ambiental e segurança.DICA 3 -Implante o canteiro em local que permaneça o maior tempo possível, pois desmobilizações durante a obra causam muito transtorno.

Cap. IC Cap. IC -- CANTEIRO DE OBRACANTEIRO DE OBRA

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DICA 4 - Encontre um local que não interfira com as movimentações horizontais e verticais de material e pessoal, e que ao mesmo tempo lhe assegure controle da obra e facilidade de acesso para funcionários e visitantes.Dica 5 - Sempre que possível leve em consideração a insolação e ventilação para contribuir com o conforto dos usuários.

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DICA 6 - Ao planejar as edificações de apoio, estabeleça um programa de necessidades, com definições claras de tamanhos de salas, localização e fluxos. Se possível, projete o mobiliário para evitar falta ou excesso de espaço.Dica 7 - Sempre que houver trabalhadores alojados, as áreas de vivência deverão dispor de alojamentos, lavanderia e área de lazer.

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DICA 8 - Toda obra com 50 ou mais trabalhadores alojados deverá ter um ambulatório.

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1.2 – Planejamento do CanteiroOutros aspecto que devem ser analisados e

planejados são: despesas administrativas do canteiro; definição do arranjo e projetos do canteiro - “layout”; as atividades no canteiro – Sistema de Segurança,

criação de uma Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA), treinamento de mão-de-obra e desenvolvimento de um programa de Qualidade Total;

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Outros aspecto que devem ser analisados e planejados são:

controle de estoque e recebimento de material; destacando ainda a necessidade de planejar, organizar e

controlar todas as etapas de atividades (serviços), objetivando cumprir: prazo de entrega, custo previsto no orçamento e qualidade.

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Ao se pensar em elaborar o projeto de um canteiro de obras, tem-se me mente:

alcançar a melhor disposição para os insumos básicos; depósitos de materiais, escritórios, alojamentos,

refeitórios;manufatura de materiais básicos;menores caminhos para transporte de materiais

(transporte horizontais e verticais – quando necessário);

atendimento, segurança, etc.

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Portanto, é de vital importância um detalhado estudo sobre:

a Integração de todos elementos que fazem parte da cadeia de produção, dessa industria que seja canteiro de obra;

A minimização de distâncias: entre os insumos básicos até os locais de manufatura desses materiais. ex: local do depósito de areia, brita e cimento, até a betoneira;

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A – LayoutLayout

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Podemos citar algumas técnicas que nos auxiliam na elaboração do "layout" de um canteiro de obras, vejamos:

Desenho em folha transparente – Utilizando-se de uma folha de papel transparente ou de plástico, também transparente, recobrir a planta de locação da obra, ou de implantação, com lápis de cera, desenhando nessa folha a primeira alternativa de disposição dos diversos componente s necessários a obra específica (que depende: do vulto da obra, da natureza, do tipo, da localização, etc..);

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Podemos citar algumas técnicas que nos auxiliam na elaboração do "layout" de um canteiro de obras, vejamos:

colagem de módulos dos diversos componentes – inicialmente providencie moldes, de cartolina, dos diversos componentes necessários do canteiro, na mesma escala do projeto de implantação, e comece, por tentativas, dispô-las da maneira mais eficaz, dentro dos parâmetros já abordados anteriormente;

e por fim, utilizando-se de software adequado, como por exemplo, o CAD, sobre o desenho de implantação, criar um novo "layer" (mascara, camada).

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Canteiro de Obra

Construção Civil

Maquete elaborada pelos alunos André e Bruna

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