REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

1715610/0134

REGISTRO GERAL

383807 [''""', 9° OFÍCIO DE ·~·LJ ..... .J

CAPITAl. no ESTADO IX) -12 de dezembro

AV - 1

Loja W com dependências no Jirau do Bloco SA do prédio em

construção situado na Avenida Ayrton Senna no 2600, na

freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem

coberta ou descoberta situada-indistintamente no subsolo ou

no pavimento de acesso e corres·pondente fração i deal de

13/3402 do respectivo terreno designado por lote 1 d o PAL

47134, que mede em sua totalidade 90,00m de frente onde é

atingido por uma Faixa Non Aedificandi com 20,00m de

largura, 90,00m de fundo, confrontando com o lote 4 do PAL

41977 , 310,00m de ambos os lados, confrontando a direita

com o lote 4 do PAL 41977 e a esquerda com o l ote 2 do PAL

4 7134 de propriedade de Barrartes Empreendimento s . e Comunicações Ltda. INSCRIÇÃO FISCAL~ _ l7905 5 0 -8(MP) CL

13411-4. PROPRIETÁRIOS: 1) 40% para CR2 EMPREENDIMENTOS

SPE-23 LTDA, CNJ?J 09.215 . 588/0001-75, com sede nesta cidade

e 2) 60% para HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA,

CNPJ 12. 803. 619/0001-13 com sede em Mogi das Cruzes-S I?,

que adquiriram da s eguinte f o rma: a primeira por compra a

Barra rtes Empre endimentos e Comunicações L tda pela

escritura d e 09/02/10 do 23° Oficio, livro 91 9 2, fl. 1.19 registrada em 0 5/05/l.O com o n° 5 na matricula 334207 , e a

segunda por compra a CR2 Empreendimentos Sl?E-23 Ltda, pela

escritura de 1 4/02/11 do 26° Tabelionato de Notas de São

Paulo-SP, liv ro 2743 , fl. 215, registrada em 2 5 /05/11 com o

n° 9 na matrícu~a 334207. INDICADOR REAL: N° 3495 88 à fl.

100 do livro 4-FX. Rio de Jane iro, 12 de dezembro de 2012.

O Ofi c ial

USO : Cons registrado em 27/12/11 com o n° 33 42 07, o direito rea l d e USO do imóvel

EMPREENDIMENTOS SPE-2 3 LTDA e HESA 98

11 na matrícul a

feito por CR2 INVESTIMENTOS

IMOBILIÁRIOS LTDA c om intuito de assegur ar, em ca.ráter

permanente, a ut il ização dessas áreas comuns pelos

condôminos das unidades autônomas residencias d o pavimento

térreo ,. n umeradas de 101 á 104 do bloco 1 (Link Stay I) e

Segue no verso

VAUDO EM TODO 0 T[fi:RITOfUO frrfACIONAL SEM lMf:NDAS l /OU U.SURAS

................ i ......... -.t~tt .......... ;;........;-... .

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

1715610/0134

REGISTRO GERAL · [MATRICULA

383807

ÍFICH 1\~

l_-=_ VERSOJ

AV - 2

101 á 105 do bloco 2

situada n o subsolo;

(Link Off.ice . III),

(Link Stay I I), da loja sala 422

número SS101 como da do bloco 3A

promitentes

assim

sejam

cessionários e eles promitentes compradores, ·

usuários, como insti tuido tem,

em regime de concessão gratuita, direito real de uso sobre

certas dependências comuns do empreendimento, de tal sorte

que sobre estas dependências recaia o gravame de uso

exclusivo por parte dos condôminos das unidades imobiliárias autônomas acima identificadas. Para tanto , com objetivo de delimitar as áre as comuns do empreendimento cujo uso,

privativo

por força da presente escritura , dos condôminos ti tu lares das unidades

se torna autônomas

beneficiadas pelo · direi to ora insti tuido. Obrigam-se as

outorgantes e reciprocamente outorgadas a dar conhecimento

da presente e scritura a os adquirentes das unidades

imobiliárias do empreendimento para que as disposições sejam aceitas, respeitadas e cumpridas. As outorgantes e

reciprocamente outorgadas estipulam que as despesas de conservação e de manutenção das áreas comuns de uso

exclusivo discr i minadas nesta escritura ficarão sob a responsabilidade exclusiva do condômino de c ada uma das

unidades i mobiliárias favorecidas com o direito de uso ora instituido. Conforme escritura de 08/12/11 do 2° Ofício,

livro 46 68 , fl. 104. Rio de Janeiro, 12 de dezembro de

2012. -------- ----- - -------- --- --------- -- - - - - ----- -- - - - --~ IA J .

O Oficial 1_~~ -~~~---------------------------

MEMORIAL h~INCORPORAÇÀO : Consta registrado em 27/12/11 com o n° 12 na matricula 334207 o MEMORI AL DE I NCORPORAçÃO pelo requerimento de 10/11/11, dele constando que não há prazo de carênc ia; que a:s Lojas A a o d o Bloco 1; as Lojas 101/114 do Bloco 2; as Lojas 101/115 do Bloco 3A; as Lojas

116/129 do Bloco 38; as Lojas 101/116 do Bloco 4; as Lojas AA; AB; AC; O; P; Q; R; S; T; U; v : w. X; Y; z do Bloco SA

e as Lojas E; G; H e L DO Bloco 58 tem dependências no

Segue na ficha 2

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO AV. NILO PEÇANHA. 12-6°ANDAR

1715610/0 134

REGISTRO GERAL

... -+---------' . [FICHA 2 383807 . .., -----.J

9° OFÍCIO DE REG.-~ ...... ~ CAPITAL DO ESTADO DO .~.........,

continuação da

AV - 4

Jirau e as Lojas A; B; C; D; F; I; J; K; M e N do Bloco 58, tem dependências no Jirau e no subsolo, e que o

empreendimento terá 650 vagas de qaragem sendo 313 vagas

descobertas situadas no pavimento de acesso e 337 vagas

cobertas situadas no subsolo. CUMPRE CERTIF I CAR que das

certidões expedidas pelos cartórios dos Distribuidores

forenses do Estado de São Paulo-SP e da Justiça do Traba~ho constam distribuições em nome de HELBOR EMPREENDIMENTOS

S/A, as quais não dizem respeito ao imóvel em que se fará a

incorporação e nem são impeditivas de sua realização,

conforme declaração constante do Memorial de Incorporação,

e que da Certidão positiva de Tributos e Contribuições

Federais administradas pela secretaria de Receita Federal

com efeitos de negativa constam débitos em nome daquela

empresa, cuja exigibilidade está suspensa com base no

artigo 151 da Lei 5172/66; que da certidão do 9° Ofício de

Distribuição constam débitos aj u izados relati v os ao Imposto

Predial e Territorial Urbano de 2007. Rio de Janeiro, 1 2 de

dezembro de 2012. --------- - ---------- - ---- - ---------------0 Oficial Q~ HI:POTE~:-,~~o~i~~h~o~j-e--r-e_g_i_s_t~r_a_d_o __ c_o_m __ o __ n_

0

__ 1_4 __ n_a _ _ m_a_t __ r_i_c_u __ l __ a

334207 , a HI POTECA EM 1° GRAU D E 80,2991% do imóvel dada

por CR2 EMPREENDIMENTOS SPE- 23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA em favor do BANCO BRADESCO S .A., CNPJ 60.746.948/0001-12, com sede em Osasco/SP, em garantia da

dívida contraída por HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pelo valor de R$77.612 .000,00, (neste valor incluin9o

outros imóveis), com vencimento da dívida em 03/1.2/14,

regendo-se o contrato pelas demais cláusul.as e condições

constantes do . titulo . Rio de Janeiro, ~2 de dezembro de

2012. - ---------------------------- -----------------------0 Oficial

HIPOTECA : h oj e registrado com o n° 15 na matricula Segue no verso

VA\.100 IM lODO O lliUU101110 NACIONAL iEM f.M(HDAS l/OU RASURAS

............................ ;.... ... , ........ ; •. , .••• -:....~~......... .......... • .. ,. ....... -t~ ............. -. ''""'""' ................. ,. .. hlh•f

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO AV. NILO PEÇANHA. 12-6°ANDAR

1715610/0134

REGISTRO GERAL

[ MATRICUU.

. 383807

. 1 FICH~;-I

~VERSOJ ,_. ' ~-~ --~ •. """ . •.. . .

AV - 5

AV - 6

AV - 7

3 34207, a HIPOTECA EM 1° GRAU DE 19,7009% do imóvel dada

p or CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS

IMOBILIÁRIOS LTDA em favor do BANCO BRADESCO S .A., CNPJ

60.74 6. 94 8/0001-12, com sede em Osasco/SP, em garantia da

dívida contraída por IIESl\ 98 INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS

LTDA, pelo valor de R$24.508.000,00, (neste valor incluindo

outros imóveis), com · vencimento da d ívida em 03/12/14 ,

regendo-se o contrato pelas demais c láusulas

cons tantes do título. Rio de Janeiro, 12 de

e condições

dezembro de

2012. ----- -----------------------------------------------0 Oficial a~ / / \ r .\ / /

AFETAÇÃO: Foi hoje averbada com o n° 17 n a matricula 334207, a constituição do património de AFETAÇÃO , para o

empreendimento. Rio de Janeiro, 03 de junho de 2013.------

O Oficial

(f '-

CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO: Foi hoje registrada no Registro Auxi liar com o n° 14932 a CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO do

Empreendimento denominado ' LINK OFFICE MALL & STAY' , at ravés do instrumento particular de 04/02/14 . Rio de Janeiro, 14 de maio de 2014.----------- ------- - - ----------

O Oficial /A;t!V--~{~~-------------------

EADL09207 PGY

RETIFICAçÃO : Foi hoje averbada com o n° 18 na matrícula

334207 a RETIFICAçÃo ao MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO em s uas

alíneas 'D', 'J ' e 'P ', face as modificações projeto relativamente as vagas de garagem,

empreendimento a s er composto por 650 vagas

sendo 315 vagas descobertas situadas no acesso e 33 5 vagas cobertas situadas

permanecendo inalterada a vinculação das relação a unidade objeto da p resente,

Segue na ficha 3

havidas n o

passando o de garagem,

pavimento de no subsolo, vagas, com

através do

- •UU ,..,,..,. .. _.,,.,,, ,.,,.,.,_,, ... ,,.,,.,)''''" ,,,. ~''"!'"to'•~··loH+- • "

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO AV. NILO PEÇANHA. 12-6"ANDAR

1715610/0134

REGISTRO GERAL

383807

- 8

. go OFÍCIO. DE REGIS CAPITAL DO ESTADO DO

Continuação da ficha 2

requerimento de setembro de 201

02/06/2014. Rio de Janeiro, 11 de

o Oficial

Foi hoje averbada com o n° Auxiliar n° 14932, a RETI:.FI:CAÇÀO à

1 no Registro CONVENÇÃO DE

CONDOMÍNI:O, para constar a nova redação das cláusulas, através do instrumento particular de 02/06/14 . Rio de Janeiro, 11 embro de 2014.--------------------------

0 Oficial

CONSTRUÇÃO: Foi hoje averbado com o n° 19 na ·matrícula 334207, instruído pela certidão n° 24/0429/2014 de 24/07/14 da Secr~taria Municipal de Urbanismo, a CONSTRUÇÃO do imóvel, tendo sido o 'habite-se' concedido em 29/05/14. Janeiro, 11 de setembro de 2014.------

0 Oficial

CANCELAMENTO: Pelo instrumento particular de 20/09/2014, prenotado em 30/10/2014 c om o no 1605844 à fl. 276 do livro 1-IL, aditado pela escritura de 15/10/2014 do 19° Ofício, livro M-4 97, fl. 295, pren·otada em 30/10/2014 com o n° 1605845 à f1. 276 do livro 1-IL, fica averbado o CANCELAMENTO da averbação 4 . de BI:PO'l'B~ EM 1° GRAU DE 19,7009% do imóvel em virtude de quitação dada pelo credor BANCO BRADESCO S/A . . Rio· de Janeiro, 10 de · novembro de 2014. -------------- - -----------------------------------

O Oficial

Gló ·a 'I alia Rocha de Caroa1ho Oficial Substituto atr.: 06/3174-RJ

EAOF91045 QU:I

11 CANCELAMENTO: Pelo instrumento particular e escritura que serviram para a averbação 10, fica averbado o

Segue no verso

VALIOO EM TODO 0 TUAITOJJO NACIONAL SH-4 (MCNOA5 t:/OU AASUIIIAS

REG ISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO A V. NILO PEÇANHA. 12-6°ANDAR

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REGISTRO GERAL

[MATRICUC.

383807

R - 12

R - 13

IFICH~~

L_.2._ VERSOJ

CANC2LAMENTO da averbação 3 de HIPOTECA EM 1° GRAU DE

80,2991% do imóvel em virtude de quitação dada pelo

credor BANCO BRADESCO S/A. Rio de .Janeiro, lO de novembro de 2014.--------------------------------------------------

0 Oficial 'EAOF91046 EAR

Gló · · Rocha de Carvalho ffclal Substituto

atr.: 06/3174-RJ

COMPRA E VENDA: Pelo instrumento particular e escritura que serviram para a averbação 10, fica r egistrada a COMPRA E VENDA do imóvel feita por HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e CR2 EMPREENDIMENTOS SPE - 23 LTDA, anteriormente qualificadas, em favor de 1) DIOGO MENDONÇA NOGUEIRA, solteiro, maior , cantor, identidade CNH/DETRAN/RJ 01937750138, CPF 093.221.417-78 e 2) MILENA MARTA CONCEIÇÃO ROCHA CAMPOS VACA, divorciada, professora, identidade CNH/DETRAN/RJ 00567462012, CPF 074.640.877-39, brasileiros, residentes nesta cid ade , pelo preço de R$1.507.654,61. O imposto de transmissão foi pago pela guia n° 1902227 em 04/09/2014. Valor at r ibuído para base de c alculo dos emolumentos; R$1.507 .654, 61. Rio de Janeiro, 10 de novembro de 2014.---

0 Oficial~~ G ~Rocha de Carvalho

2° Oficial Substituto Matr.: 0613174-RJ

EAOF91048 UPR

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA : Pelo instrumento particular e escritura que serviram para a averbação 10, fi c a regi s trada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel feita por 1) DIOGO MENDONÇA .NOGUEIRA e 2) MIL~NA MARTA CONCEIÇÃO ROCHA CAMPOS VACA, em favor do BANCO BRADESCO S/A, para garantia da dívida no valor de R$1 . 001.616,73, . regendo-se o contrat o pelas demais c l á usula s e c ondições constantes do título. Incorrendo os devedores em mora e consolidando a propriedade em favor da cre dora, é atribuído o valo r de R$1.845. 0 00,00 para o l e ilão público. Valor atribuído

Se gue na fi c ha 4

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9° OFICIO A V. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

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REGISTRO

383807

- 14

AV - 15

9° OFÍCIO DE REGISTR ÕVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEffiO

. Continuação da ficha 3

para base de calculo dos emolumentos: R~l.001.616,73. Rio

de Janeiro, 10 de novembro de 2014.-----------------------

~ O Oficial

G ·a ~aria Rocha de CGTIICilho Oficial Substituto

Matr.: 06/3174-RJ

EAOF91050 TBN

CANCELAMENTO : Pelo requerimento de 29/10/2014, prenotado em 30/10/2014 com o n° 1605846 à fl. 276 do livro 1-IL, fica averbado o CANCELAMENTO da averbação 5 de AI'BTAÇÃO, em virtude da concessão do 'habite-se' .e do registro 12 de compra e venda. Rio de Janeiro, 10 de novembro de

2014.-----------------------------------------------------o Oficial ~ EAOF91052 OYN

G ria Maria Rocha dt CGtwzlho 2• Oficial Su.bstltuto Matr. : 0613114-RJ

CONSOLIDAÇÃO DE PROPR:IEDADE :

21/09/16, prenotado em 11/10/16 Pelo

com o n° requerimento de 1715610 à f1.29

DE BANCO

do livro 1 - JB, fica averbada a CONSOLIDAÇÃO PROPRIEDADE do imóvel em favor do fiduciário

BRADESCO S/A, anteriormente qualificado, ficando o mesmo com a obrigação de promover o leilão público do imóvel dentro de 30(trinta) dias contados da data da averbação, tendo em vista que os fiduciantes DIOGO MENDONÇA NOGUEIRA e MILENA MARTA CONCEIÇÃO ROCHA CAMPOS VACA, anteriormente qualificados, mesmo depois de intimados em 27/07/16 , a requerimento do fiduciário, prenotado e m 25/04/16 com o n ° 1691111 à fl. 46 do livro 1-IX, para pagar a divida no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da intimação, bem como das despesas decorrentes, não cumpriu o contrato. O imposto de transmissão foi pago pela guia n ° 2062760 em 03/10/16. Valor atribuido para · b ase de . cálculo dos emolumentos: R$1 .8 45.000,00. Rio de Janeiro, 2 1 de outubro de 2 016. - - - - ---- ---- - - - - ----- - - ------ -------------

Segue no verso

VALIDO lU TODO O TURITO•JO NACIONAL SIM UHNDAS E/ OU ltASU"AS

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Poder Judiciário - T JERJ Corregedoria Geral da Justiça

Selo de Fiscalização Eletrônico EBTC14495 PNI

Consulte a validade do selo em: https:/twww3.tjrj.jus.br/sitepublico

REGISTRO GERAL

O Oficial

CERTIDÃO

Rio

:J

REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO AV. NILO PEÇANHA. 12-6°ANDAR

I 7 1561 0/0 134

'-i t• Ofic.al Substituto: GUSTA\ O ROMEIRO MENDES- CTPS 97445/07Q-RJ

,... 4:: OfiQal Subst~UIO: ELISEU DA SILVA - CTPS ~RJ

EBTC12095 WXQ

reprodução termoe do

--- - - - -- - --- - ------ ----- -- --- - ·-----'--------------~