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Edições

ABRIL 2006

Dia da MãePaixões

NA NOVA CENTRALIDADE URBANA

ESTILO,GLAMOUR E BELEZA

Esta

revi

sta

é di

strib

uída

a n

ível

nac

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Púb

lico

de26

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não

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dida

sepa

rada

men

te.

Benno van VeggelMatias Lopes

Entrevistas

Harmoniacom a Natureza

Ambientes

Espaço de modernidade

numa cidade com história

Estilos

ForumCoimbra-saida 17/04/06 21:02

ForumCoimbra-saida 18/04/06 0:01 Page 35

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forumcoimbradirectório

LOJISTALacosteLion of PorchesLevi’sCheyenneTiffosi DenimEtamMarlboro ClassicsPepe JeansLanidorSalsaAldoWomen’s SecretNikeQuebramarSpringfieldNails’4’UsOyshoSapataria HavanaParfoisZara HomeUndercolors of BenettonTintorettoML BolsasClaire’sSapataria StazaBijou BrigitteBoutique dos Relógios

AccessorizeTimberlandThrotlemanGemaJoiaIntimidadesAltyarte

PISO 1

LOJA1.071.091.101.111.121.131.141.151.161.171.181.191.201.221.231.23a1.251.291.311.321.331.341.351.371.381.391.401.421.42a1.461.471.481.48a1.49

PISO 1 PISO 2

PromodMangoGant/Tommy HillfigerBiancaSapataria ValiseVicios UrbanosPedra DuraBijuD&C

LOJISTAFnac H&MZara

LOJISTACortefielBenettonPerfumes & Cia.BershkaPunto RomaPull & BearStradivariusBataMassimo Dutti

1.501.511.521.531.541.551.561.571.58

ÂNCORAS

LOJA1.031.081.28

MSU’s

LOJA1.041.051.061.211.22a1.241.261.301.43

LOJISTABrasil ao PesoSiga la Vaca/ Mile PasteChimarrão + BifãoPans & Co.Mc Donald’sDr. BacalhauSr. Frango da GuiaSó PesoCervejaria AntártidaRestaurante Tun FonRestaurante Serra da EstrelaTostamix/PastamixSopas & SopasPizza Hut/Burger KingRestaurante Monte FujiCª. das SandesLoja de LeitãoIce ItAs nossas sopasVitaminas & Cia.Kebab ExpressA FrancesinhaOlá+SubwayPastelaria Vasco da GamaNicola

Lusomundo

CBR Bowling

PISO 2

RESTAURAÇÃO

LOJA2.012.022.042.062.072.082.092.102.10a2.112.122.142.152.162.192.202.212.21a2.222.232.242.252.262.272.29

CINEMA

2.13

LAZER

2.28

Legenda:

Área locávelZonas comunsZonas de uso exclusivo ao centroÁrea do HipermercadoZonas técnicasCoberturasÁrea de construçãoImplantação

ForumCoimbra-saida 18/04/06 0:01 4

forumcoimbradirectório

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LOJISTAOuro VivoCasa dos Frangos de MoscavideCarlos Santos Hair ShopThe Phone House5 à Sec/5 à FilHomodietaBelrosMinitO BoticárioC.G.D.EnsitelSanJamTMNChip 7VodafoneHalcon Viagens

PISO 0

LOJA0.010.020.02a0.030.040.050.070.090.100.110.130.140.150.160.170.18

OptimusCalzedoniaMoldura MinutoFotosportSunPlanetA TabacariaSwarovskiIntimíssimiMillennium BCPTriumphForevaDoctor WatchColunexDouglasMondo BambinoGeneral ÓpticaBertrandTutto ChiccoPetit Patapon

0.190.200.210.220.230.240.24a0.250.270.280.290.300.310.320.330.340.350.360.37

TopolinoMetro KidsBuondiNot So BigVista Alegre / AtlantisPets, Dogs and Rock & RollGameMultiópticasEriceira SurfshopAngelicBanco BPINaturaPrénatalCasas e CoisasVisual SportSapatáliaD&JSical

LOJISTARádio PopularC&A

LOJISTASofatinniSingerCoimbra DesportoCasaA Loja do Gato PretoDivani & Divani

LOJISTANorauto

0.380.390.400.410.420.430.440.450.470.48a0.500.510.540.550.560.570.580.62

ÂNCORAS

LOJA0.600.61

MSU’s

LOJA0.460.480.490.520.530.59

STAND ALONE

LOJASA

PISO 0

Legenda:

Área locávelZonas comunsZonas de uso exclusivo ao centroÁrea do HipermercadoZonas técnicasCoberturasÁrea de construçãoImplantação


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forumcoimbraestilos

Área de Implantação.....................................36.807 m2Implantação em cave....................................42.823 m2Área acima do solo........................................55.024 m2Área em cave...................................................79.013 m2Área total de estacionamento......................67.929 m2Área total.......................................................135.037 m2Total de pisos.................................................................6*Pisos de estacionamento.............................................5*Pisos comerciais............................................................3*Total de lojas...............................................................146Lojas de comerciantes locais......................................34Salas de Cinema..............................................................6Total de lugares de cinema...................................1.500Restaurantes..................................................................28Lugares na esplanada da restauração.....................700Total de lugares de estacionamento....................2.550Total estacionamento subterrâneo.....................2.250Postos de trabalho directos...................................1.500Postos de trabalho directos e indirectos.............3.000

*A soma total do número de pisos de estacionamento e de pisoscomerciais ultrapassa o número de pisos do centro. Deve-seao facto dos pisos das áreas comerciais contarem um pé alto muitomais elevado do que o dos pisos de estacionamento, o que permitea existência de pisos de estacionamento nos entrepisos. Ditode outro modo, a altura de um piso comercial é suficiente paraconstruir mais do que um piso de estacionamento.

O FORUM COIMBRA EM NÚMEROS

A


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forumcoimbraestilos

Os projectos Multi são obras comdistinção. São-no no duplo sentido em que se sedistinguem, diferenciando-se dos outros e entre si, graçasa uma cuidada estética e a uma arquitectura ímpar,que lhes confere individualidade e as torna únicas,também o são por serem distinguidos, reconhecidos,premiados, exactamente pela sua originalidade. Desenvolvidos de acordo com o estilo de vida dosconsumidores, de forma a respeitar e reforçar a culturalocal, os projectos da Multi têm obtido um forte

reconhecimento internacional, destacando-se o Kalvertorene o Forum (Amsterdão), o Beursplein (Roterdão),o Statenplein (Dordrecht), o Regenboog Park (Tilburg),os Armazéns do Chiado, Lisboa, e o Almada Forum(Almada) distinguidos com uma série de prestigiososprémios internacionais, incluindo os MIPIM -International Market for Real Estate Professionals andInvestors, ICSC – International Council of ShoppingCenters e ULI – Urban Land Institute.

Empresa especializada no fornecimento de alvenarias secas,

todo o tipo de tectos falsos, pavimentos e isolamentos acústicos.

Rua de Coimbra, 16 - Barbudo • 4730-062 Vila Verde Tel.: 253 310 800 • Fax: 253 310 809www.diviminho.pt • email: [email protected]

MULTI

Em parceria com:

PROJECTOS COM DISTINÇÃO ARQUITECTÓNICA


forumcoimbraestilos

...relacionada com a terra (como a pedra), e gradualmentemais leves à medida que se caminha para o tecto,culminando com o envidraçado da área da restauração,que pela sua transparência, colocam o céu como cenáriode fundo criando uma sensação de amplitude.

AS COBERTURAS DAS ZONAS COMERCIAIS(PRAÇA DA ALIMENTAÇÃO, CINEMAS, ÁREA DERECREIO) SERÃO MAIS LIGEIRAS, INCLUINDO ZONASENVIDRAÇADAS PARA PERMITIR ILUMINAÇÃOSOLAR DO INTERIOR.

AS PRINCIPAIS PREOCUPAÇÕES RELATIVAS AOSMATERIAIS DE REVESTIMENTO PRENDEM-SE COM AIMAGEM DE QUALIDADE QUE SE PRETENDE PARA OSESPAÇOS PÚBLICOS E AS PREOCUPAÇÕES DESEGURANÇA PATENTES NA SUA RESISTÊNCIA AO FOGO.

OS ESPAÇOS COMUNS DE ACESSO AO PÚBLICO,BASICAMENTE CORREDORES E ÁTRIOS E PRAÇAS,RECEBERAM ACABAMENTOS DISTINTOS, CAPAZES DE LHES CONFERIR INDIVIDUALIDADE EPERSONALIDADES PRÓPRIAS.

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FICHA ARQUITECTÓNICA

Conceito Arquitectónico: T&T DesignArquitecto: Broadway Malayan Portugal,Arquitectos e Designers, LdaInício da Construção: Junho de 2004Data da Conclusão: Abril de 2006Data da Inauguração: 26 de Abril de 2006


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forumcoimbraestilos

a cobertura da área de restauração - que se projecta como uma asa pairando sobre o Centro Comercial -, e os seusgrandes espaços envidraçados patentes em todasas entradas e nas várias torres existentes.Para o revestimento foram cuidadosamente escolhidosmateriais nobres e contemporâneos - pedra, ripadosde madeira e painéis de betão com diferentesacabamentos, aplicados segundo um conceito que colocana base os mais ‘pesados’, cuja imagem está mais

...

referência o recurso a biombos baixos para criar espaçosde intimidade e conforto, bem como os elementossuspensos da cobertura e as clarabóias que permitemuma iluminação natural. O próprio mobiliárioe os revestimentos, de cores diversas, ajudam àindividualização do espaço, permitindo transformar aárea num mosaico de pequenos e acolhedores ambientes.Totalmente integrado na área onde foi edificado,destacam-se também os seguintes elementos exteriores:a variada volumetria do edifício, de que sobressai

A CIDADE COM HISTÓRIA

COIMBRA • VISEU • COVILHÃ


forumcoimbraestilos

26

...e o conceito para a decoração das grandes praças queestruturam o espaço do Forum Coimbra. Na praçada Água predominam os tons frios (azuis e verdes),com elementos decorativos que remetem para o gelo(cubos transparentes suspensos). Já na Praça do Fogo sãoos encarnados e os laranjas característicos das chamasa dominar. Remetendo também para este imaginário,os corredores que delas partem recebem nomes comoCorredor das Ondas ou Corredor das Chamas.

Três grandes praçasO seu interior

organiza-se emtorno de três

grandes praças,dispostas em

triângulos e unidaspor corredores

de circulação

Os materiais interiores reforçam a identidade de cadaárea – chão, parede e tecto. Assim, nos pavimentosutiliza-se o ‘terrazzo’, decorado com motivos alusivosà temática de cada espaço; nas paredes usa-se cerâmica,madeira e estuque consoante os ambientes; e, finalmente,nos tectos privilegia-se a madeira e o gesso laminado.A iluminação de cada zona foi igualmente pensada nosentido de reforçar a carga temática e simbólica atravésda variação, tanto das cores, como da intensidade da luz.No espaço da área de restauração merece particular

FORUM COIMBRAUM ESPAÇO DE MODERNIDADE NUMA CIDADE C


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forumcoimbraestilos

outra quadrada e a terceira rectangular – elevando-seem altura até às clarabóias, na cobertura, numa soluçãoque traz a luz natural a todos os pisos e, inclusive, à cavede estacionamento.Três dos quatro elementos naturais dão o mote

...

Tirando partido do declive do terrenoo edifício do Forum Coimbra desenvolve-se em trêspisos, sobre o rio Mondego. E o seu interior organiza-seem torno de três grandes praças, dispostas em triânguloe unidas por corredores de circulação. Cada uma daspraças apresenta geometrias distintas - uma circular,

ODERNIDADE M HISTÓRIA


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forumcoimbraestilos

DESENVOLVIDOS PELA T+T DESIGN E PELA BROADWAY MALYAN, O CONCEITO, DESIGNE ARQUITECTURA DO FORUM COIMBRA FORAM PENSADOS COM O OBJECTIVO DE TORNARO CENTRO COMERCIAL NUM PROJECTO MODERNO, FUNCIONAL E CONFORTÁVEL,MARCADO POR ESPAÇOS DISTINTOS E ORIGINAIS, MAS PERFEITAMENTE ENQUADRADONUMA CIDADE QUE TEM SABIDO E QUERIDO RESPEITAR A SUA HISTÓRIA, PATRIMÓNIOE ARQUITECTURA.

FORUM COIMBRAUM ESPAÇO DE MODERNIDNUMA CIDADE COM HIST


Oferta comercial do Forum CoimbraPela diversidade e distinção do tipo de oferta comercial, o Forum Coimbrareúne as condiçõesideias para atrairconsumidores comelevado poderaquisitivo,relativamente jovens,predominantementesituados nas faixasetárias abaixo dos 45 anos.

RATÉ FINAL DO ANO

forumcoimbraentrevista

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a constituir uma das principais referências e atracçõescomerciais para os turistas e para os visitantes de todaa Região Centro.

Quais são as expectativas até final do presente ano, quer emvolume global de negócio, quer em número de visitantes?Desenvolvendo cálculos numa óptica conservadora,estimamos receber no Forum Coimbra, até final do presenteano, cerca de 9 milhões de visitantes, devendo atingir-se umvolume global de negócio da ordem dos 85 milhõesde euros. Como digo, esta é uma estimativa conservadora.

Qual o perfil fundamental dos clientes/consumidoresdo Forum Coimbra? E em que se distingue esseconsumidor do de outros espaços comerciaisexistentes na zona centro? Pela diversidade e distinção do tipo de oferta comercial,o Forum Coimbra reúne as condições ideias para atrairconsumidores com elevado poder aquisitivo, relativamentejovens, predominantemente situados nas faixas etáriasabaixo dos 45 anos. Gente com uma vida social activa, quepassa grande parte dos seus tempos livres fora de casae com grandes exigências e elevados consumos culturaise de entretenimento – desde os livros e DVD’s, até aocinema. Temos uma oferta que se responde ao perfile às preferências dos residentes e habitantes de uma cidadeuniversitária, tradicionalmente culta.

Qual o peso e experiência da Multi Mall Managementna administração de espaços comerciais em Portugal?O nosso portfolio de luxo responde por nós. Agora coma inclusão do Forum Coimbra, passamos a ter emPortugal contratos com mais de 1.100 lojistas e a geriruma área bruta locável que totaliza os 350 mil metrosquadrados e acolhe um número de visitas que ascendeaos 57 milhões de consumidores por ano. Na procura da excelência dos seus serviços e da satisfaçãodos clientes, a Multi Mall Management assumiu, desdesempre, o compromisso de praticar uma gestão que passapela sensibilização, educação e implementação de acçõesde sustentabilidade ambiental, tendo desenvolvido umsistema de gestão ambiental de excelência cuja aplicaçãono Forum Montijo mereceu a atribuição da certificaçãoISO 14001. E destaque-se que esse foi o primeiro centrocomercial de toda a Europa a ser certificado pelaexcelência das suas práticas de gestão ambiental.

da circulação de pessoas em direcção ao Planaltode Santa Clara, onde fica o Forum Coimbra.

Qual é a zona geográfica de influência do ForumCoimbra e qual o volume de população residente?A “área geográfica” de influência são as cerca de 345.000pessoas que residem na cidade e nas áreas circundantessituadas a menos de 30 minutos de automóvel do ForumCoimbra. No entanto, pelo requinte, qualidade,cosmopolitismo e diversidade das valências comerciaise de lazer, este empreendimento certamente passará


FORUM COIMBRACOM 9 MILHÕES DE VISITANTES ATÉ FINAL DO ANO

ENGº MATIAS LOPES

O FORUM COIMBRA SERÁ GERIDO PELA MULTI MALLMANAGEMENT - A EMPRESA RESPONSÁVEL

PELA GESTÃO DOS EMPREENDIMENTOS COMERCIAISDESENVOLVIDOS PELA MULTI DEVELOPMENT – QUE

PASSA AGORA A INTEGRAR NOVE ESPAÇOSCOMERCIAIS: FORUM AVEIRO, ARMAZÉNS DO CHIADO,

FORUM ALGARVE, PARQUE MONDEGO, ALMADA FORUM,

FORUM MONTIJO, FORUM MADEIRA, FORUM VISEU, AOS QUAIS SE JUNTA

O FORUM COIMBRA. ASSIM, FOMOS ESCUTAR O ENG. MATIAS LOPES,RESPONSÁVEL PELA MULTI MALL MANAGEMENT

EM PORTUGAL, RELATIVAMENTE ÀS PERSPECTIVAS QUE ENQUANTO GESTOR TEM RELATIVAMENTE

AO DESEMPENHO DO FORUM COIMBRA.

Atração comercial e urbana

Este projecto vem criar um novo

pólo de atracçãocomercial e urbana,

e terá um efeitoimpulsionador dodesenvolvimento

da margem esquerdado Mondego


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e trazer uma maior requinte e diversidade à ofertacomercial colocada à disposição das populaçõesda cidade e da região Centro. A FNAC, que abreno Forum Coimbra o seu primeiro espaço no Centrodo País, é ilustrativo disso.Especificamente no que diz respeito a Coimbra e aos seushabitantes, este projecto vem criar um novo pólode atracção comercial e urbana, e terá um efeitoimpulsionador do desenvolvimento da margem esquerdado Mondego, que certamente conhecerá, já no imediato,uma “nova vida” e animação com aumento significativo

Com a abertura ao público do Forum Coimbra estasemana, a Multi Mall Management assumea responsabilidade por este novíssimo espaçocomercial. Em que mais-valias diferenciadorasse traduz esta gestão, quer na perspectivados consumidores/visitantes, quer das próprias lojaspresentes neste novo espaço comercial?Este empreendimento vai trazer à ‘Cidade dos Estudantes’48.000m2 de comércio, restauração, lazer e cultura.Numa perspectiva do consumidor, este projecto vaiimprimir um maior dinamismo ao comércio de Coimbra


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forumcoimbrapaixões

moderna, social e profissionalmente activa. E na lojada TMN conta-se ainda com o precioso apoioe aconselhamento de um profissional. Das muitas marcase modelos de telemóveis, recheados das mais diversase úteis funcionalidades, o I9 Nokia 6101, com o seudesign moderno, pequeno e sofisticado, é uma sugestãoa ter em conta.À Levi’s deve-se o lançamento dos primeiros modelosde jeans femininos. Estação após estação a marca lançanovos modelos na sua busca incessante do par de jeans“perfeito”, que assente bem em todas as mulheres. Agoraapresentou as novas calças femininas, com a cintura maisajustada e que modelam as ancas, evitando as folgasdo tecido. Straight, Slim, Boot Cut e Loose sãoos modelos especialmente concebidos para assentarcomo uma luva em todo o tipo de mulheres (ver pág. 21).Uma boa prenda para aquelas mães práticase cosmopolitas, que muito se orgulham da elegânciada sua figura. São mais de 5 mil os produtos de todas as marcas quea Rádio Popular disponibiliza. Um verdadeiromanancial de ideias para ofertas no Dia da Mãe. Aquiencontra certamente o aparelho ou equipamento que fazfalta “em casa da mãe”, seja para a aliviar de algumaactividade doméstica, seja para substituir um antigo e jámuito ultrapassado Uma sugestão, por exemplo, poderáser um prático grelhador de mesa, com superfície anti-aderente, ideal para uma cozinha saudável, que nãoliberta cheiros e é muito fácil de limpar.No dia da Mãe, levá-la a comer fora é um modo simplesmas carinhoso de retribuir todas as refeições queela preparou com mil cuidados e amor. No ForumCoimbra encontra-se uma oferta gastronómicasuficientemente diversificada para satisfazer todosos gostos e regimes dietéticos. Por exemplo, a Cervejaria Antártida, no Dia da Mãe- o Domingo, 7 de Maio -, oferece um desconto de cincoeuros por pessoa (contra a entrega de uma senha inseridana sua página de publicidade nesta revista),proporcionando uma agradável e descontraída refeição.A ementa é de luxo. Só para abrir o apetite sugerem-seos mexilhões com molho à escolha e bifes com molhoAntártida acompanhados por saladas variadas e muito frescas.O restaurante Só Peso - conhecido pelo seu variadobuffet de frios e de quentes -, disponibiliza para o almoçoe jantar do Dia da Mãe um buffet livre, ao convidativopreço (fixo) de 5,99 euros. As suas propostas estendem--se das saladas, legumes e frutas, a vários pratos de peixee carne, com particular destaque para as carnes grelhadase fatiadas.E no Brasil ao Peso, a proposta gastronómica é tentadora.As belíssimas e suculentas carnes grelhadas e fatiadasà moda da América do Sul. A feijoada à Brasileirae muitos mais deliciosos pratos para uma refeiçãofamiliar do Dia da Mãe.

...fotográfica, à câmara de vídeo ou ao I-Pod, passando pelopequeno e leve computador portátil ou pelo mais recenteMedia Center. E em caso de dúvida, pode-se sempreremeter a escolha para a mãe, recorrendoao prático cheque prenda da FNAC, com valoresde 5, 10, 20 e 30 euros. Um telemóvel novo, mais pequeno e cómodo, é sempreuma prenda apreciada por qualquer mãe, muitoparticularmente quando se trata de uma mulher

DIA DA MÃEPRENDAS ÚNICAS

Rádi

o Po

pula

r

Levi

´s


forumcoimbraambientes

- ou dos seus arredores -, é muito fácil e cómodo chegarao Forum Coimbra. Revelando um planeamento comvisão de futuro, todo complexo urbanístico – e não sóo centro comercial – é servido por uma rede viáriaadequada ao crescimento dos fluxos de trânsito. Dispõe,designadamente, de estradas coerentemente articuladase inseridas na estratégia geral de acessibilidadesprojectadas para Coimbra, o que leva a que estejam desdejá previstas as suas ligações às futuras Variante IC2, ViaEstruturante de S. Martinho do Bispo e ampliação da Av.da Guarda Inglesa. Na área de influência do Forum Coimbra – um círculoque abrange as localidades situadas a uma distânciamáxima de 30 minutos de viagem em automóvel – resideuma população estimada em 345.000 pessoas, númeroque certamente vai justificar uma intensificaçãodo trânsito em direcção à nova zona urbana, que passaráa constituir-se como uma das mais animadas da cidadedo Mondego.

...A combinação das várias espécies florestais, cria umamultiplicidade de surpreendentes quadros e cenáriosnaturais em constante mutação, resultantes das constantesalterações cromáticas que resultam da passagem dasestações do ano. Trata-se de um projecto ambientalmente sustentado,que além de dar enquadramento estético às estruturasedificadas, fomenta o equilíbrio ecológico e paisagístico.Por exemplo, ao ladear as estradas com árvorese arbustos, minimizaram-se os impactos da circulaçãoautomóvel, dando ao mesmo tempo um efeitode continuidade paisagística ao tapete verde que envolveo Forum Coimbra.

ACESSIBILIDADES

A partir de qualquer ponto da cidade capital do Mondego

Fácil acessoA partir

de qualquer ponto da cidade capital

do Mondego - ou dosseus arredores -,

é muito fácil e cómodo chegar

ao Forum Coimbra.

FORUM COIMBRA NO PLANALTO DE SANTA CLARAHARMONIA COM A NATUREZA

16


forumcoimbraambientes

14

FORUM COIMBRA NO PLANALTO DE SANTA CLARA...HARMONIA COM A NA


13

o Forum Aveiro, primeiro centro comerciala céu aberto em Portugal, que na altura eraconsiderado um grande risco e hoje é umaaposta perfeitamente ganha.

E no caso concreto do Forum Coimbra,quais as mais-valias do projecto, querna vertente económica e comercial,quer numa perspectiva urbanística,arquitectónica e ambiental?O Forum Coimbra vai ser o “pivot”do desenvolvimento de todo o Planaltode Santa Clara, zona de futura expansãode Coimbra na outra margem do Mondego.A Multi contribuiu de forma muitosignificativa para a realização de infra--estruturas que servirão todo o planalto,tendo colaborado com a Câmara Municipalna definição de uma solução urbanísticade desenvolvimento sustentado paraaquele novo eixo da cidade. O edifícioé seguramente um “landmark” arquitectónico,pleno de modernidade e ajudará a marcarum padrão para o restante desenvolvimentoda zona envolvente. O “mix” de lojas é muitoforte, sendo os principais destaques(por serem novidade para Coimbra)o hipermercado Carrefour, a FNAC,a Hennes & Mauritz e a Norauto.O Forum Coimbra pretende tambémser um pólo cultural da cidade de Coimbra,para o que contribuirão as suas 6 salasde cinema.

Qual o impacto económico e social, tanto directocomo indirecto, que se estima que venha a ter o ForumCoimbra na região?Para além de constituir um importante factorde dinamização da actividade económica locale de contribuir para fixar em Coimbra o consumoque hoje é feito pelos Conimbricenses noutras cidades,há dois efeitos que gostaríamos de salientar. Umé o estímulo dado ao comércio local - o Forum Coimbracontará com a presença de 34 lojas de comercianteslocais (franchisados e com lojas próprias), representandocerca de 23% do número de lojas do projecto. O outroé a criação de emprego – 1.500 postos de trabalhodirectos e mais de 3.000 indirectos.

Que outros investimentos e projectos está a AMDevelopment a desenvolver ou a perspectivarpara Portugal?Como referi anteriormente, temos em carteira mais10 projectos comerciais e dois multifuncionais,englobando comércio e habitação (e, num caso,escritórios). As cidades envolvidas são Guimarães,Barcelos, Maia, S.ta Maria da Feira, Castelo Branco, Sintra,Cascais, Lisboa, Barreiro, Alverca, Setúbal e Évora.

Num tempo que tanto se fala em inovação, quemais-valias trouxe a AM Development ao País desdeque se instalou em Portugal e em que sectores?Embora a qualidade geral dos centros comerciais tenhasido elevada em Portugal quase desde o início dos anos90, a nossa empresa elevou muitíssimo a fasquia emtermos de integração urbanística e qualidadearquitectónica. Isto teve o efeito positivo de estimular osoutros promotores, levando a que Portugal seja hoje um“case study” em toda a Europa no que respeita à qualidadedos seus centros comerciais. Um bom exemplo é precisamente

Estímulo ao comércio localO Forum Coimbracontará com apresença de 34 lojasde comercianteslocais (franchisados e com lojas próprias),representando cercade 23% do número de lojas do projecto.

M COIMBRA DESENVOLVIMENTO E SANTA CLARA

N VEGGEL



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FORUM COIMBRAÉ O “PIVOT” DO DESENVDO PLANALTO DE SANTA CL

BENNO VAN VEGGELQual a filosofia da AM Development e o que a caracterizae a difere de outras promotoras europeias?A maioria dos promotores de projectos de retalho temcomo origem as grandes cadeias de distribuiçãoalimentar, sendo a sua grande preocupação a construçãode projectos standardizados e comercialmenteoptimizados. A Multi, sem perder de vista a eficáciacomercial do projecto, tem na sua raiz uma grandepreocupação com a integração urbanística das soluçõese a qualidade arquitectónica dos projectos. Desenvolveprojectos específicos para cada local, que reflectem a suahistória e cultura, e que devolvem às respectivas cidadesespaços públicos de grande qualidade.

Qual a dimensão da AM Development em Portugale quais o seus projectos mais representativos? A Multi está em Portugal há 16 anos. Emprega cercade 120 colaboradores, dos quais cerca de 40 na promoçãoimobiliária e 80 na gestão dos empreendimentos quejá inaugurámos. No nosso país já inaugurámos umcomplexo de escritórios (Arquiparque) e oito projectoscomerciais, dos quais os mais representativos talvezsejam o Forum Aveiro, Armazéns do Chiado e ForumAlmada. Temos em carteira mais 10 projectos comerciais

A PRETEXTO DA INAUGURAÇÃODO FORUM COIMBRA FOMOS

ESCUTAR BENNO VAN VEGGEL, ORESPONSÁVEL PELA MULTI

DEVELOPMENT - A PROMOTORAIMOBILIÁRIA HOLANDESA,

COM ESCALA EUROPEIA, QUE LANÇOU ESTE MAGNÍFICO

EMPREENDIMENTO EM COIMBRA.

PROMOTORA DE CENTROSURBANOS, CENTROS

COMERCIAIS, PROJECTOSRESIDENCIAIS E DE ESCRITÓRIOS,A MULTI DEVELOPMENT POSSUI

UM EXTENSO E IMPRESSIVOPORTFOLIO GLOBAL, CONTANDO

COM 41 MIL PROPRIEDADESRESIDENCIAIS A QUE SE SOMAM

2,7 MILHÕES DE METROSQUADRADOS DE ÁREA

REPARTIDOS POR ESPAÇOSCOMERCIAIS E COMPLEXOS

DE ESCRITÓRIOS.

e dois multifuncionais, englobando comércio e habitação(e, num caso, escritórios).

E a nível europeu, qual o peso da companhia no sector?É difícil fazer esta avaliação, uma vez que as empresasestão em constante evolução. A nossa própria empresaestá a crescer enormemente, não só nos mercados ondejá está instalada mas também em novos mercados(sobretudo no Centro e Leste da Europa). Podemos noentanto afirmar que a Multi se encontra dentro do Top 3dos promotores imobiliários de retalho pan-Europeus.

Integraçãourbanística

Embora a qualidadegeral dos centroscomerciais tenha

sido elevada em Portugal quase

desde o início dos anos 90,

a Multi elevoumuitíssimo a fasquia

em termos deintegração

urbanística equalidade

arquitectónica.



forumcoimbraestreia

Forum CoimbraCom 146 lojas,

28 restaurantes, 6 salas de cinema, um hipermercado

e cinco pisos de estacionamento

gratuito, o Forumtem uma

capacidade totalpara receber

2.250 viaturas, dos quais somente

300 são ao ar-livre.

10

...de 18.000 metros quadrados, e aquele que é o primeiroespaço de vendas da FNAC no Centro do País, que muitovem reforçar a oferta cultural e de entretenimentocolocada à disposição dos consumidores desta região. O novo centro comercial recebe, ainda, espaçoscomerciais das marcas Zara, H&M, C&A, Rádio Populare Norauto, bem como 6 salas de cinema da Lusomundo,que no seu conjunto oferecem 1.500 lugares.As iniciativas empresariais locais – incluindo o comérciotradicional - com 34 lojas e ocupando 23 por centoda área comercial, também estão muito bemrepresentadas no novo espaço.Entretanto, na área de restauração encontra-se umadiversificada oferta gastronómica representativa das maisconhecidas marcas nacionais e internacionais,complementada com a presença incontornável da cozinhatradicional portuguesa. O espaço de restauração, situadono piso mais alto, dispõe de uma esplanada comum - com700 lugares sentados –, magnificamente iluminada comluz natural e de cujos terraços, debruçados sobre o verdedeclive da encosta, concede a contemplação de belíssimoscenários sobre o Mondego e sobre toda a zona históricada cidade de Coimbra.Este é, pois, um espaço onde se encontra o melhor queo consumo tem para oferecer aos que cultivam um estilode vida e o bom-gosto urbano, moderno e cosmopolita,e procuram propostas de ocupação e lazer sempre actuais.

FORUM COIMBRAA NOVA

CENTRALIDADE URBANA


9

forumcoimbraestreiaa convidarem para um dia cultural, entre livros, CD’s,DVD’s e uma ida ao cinema para a estreia da semana.Mas pelo ambiente e arquitectura, pela comodidadee segurança, este espaço constitui sempre umaalternativa para uma visita da família, mesmo quandonão seja para ir às compras. Uma “saltada” ao Forumreveste-se de uma dimensão de lazer e usufruto,seja tão somente para “uma volta”, dar uma saltada

ao cinema ou para “variar” lá de casa, acedendo a umarefeição diferente do habitual, escolhida entre a enormevariedade gastronómica disponibilizada pelos28 restaurantes presentes.

146 LOJAS, 28 RESTAURANTES E 6 SALAS DE CINEMA

Para satisfazer os hábitos e preferências de consumo daspopulações com hábitos mais cosmopolitas – e muitoparticularmente dos consumidores mais jovens –o Forum Coimbra acolhe 146 lojas, 28 restaurantes,6 salas de cinema e um hipermercado; com cinco pisosde estacionamento gratuito, o Forum tem umacapacidade total para receber 2.250 viaturas, dos quaissomente 300 são ao ar-livre. Das lojas âncora – nacionais e internacionais –que marcam presença no Forum Coimbra, destacam-seo supermercado Carrefour, que se estende por um total

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...para a dinamização, modernização e qualificaçãoda estrutura comercial de Coimbra, trazendo uma ofertamais variada, qualificada e requintada às populaçõesresidentes na área urbana e em toda a região Centro.

COSMOPOLITISMO, REQUINTE E DIVERSIDADE

Aqui os consumidores podem fazer as suas comprasbeneficiando dos mais elevados padrões do comérciointernacional, encontrando propostas só equiparáveisem conceito, cosmopolitismo, requinte e diversidade,aos melhores espaços de compras das grandes capitais europeias.Nos corredores e praças do Forum Coimbra marcampresença as grandes cadeias, lojas e marcas de referência,que nas suas montras fazem desfilar, com insinuantesedução, as últimas tendências da moda internacional,num autêntico festival de arte e design expressivosda criatividade contemporânea, seja no pronto-a-vestir,no mobiliário e decoração, na informática e comunicações,na ourivesaria e relojoaria, na cultura e entretenimentoou na alimentação. Uma ida às compras ao Forum Coimbra traduz-se numespectáculo tentador e irresistível para todos os públicose muito especialmente para as novas gerações,com grande sensibilidade às linguagens e à estéticade consumo. O lindíssimo computador portátil ultraleve.O elegante telemóvel 3G. As calças em tons de verde parao tempo quente. As sandálias com assinatura. A sessãode apresentação do último romance do autor preferido. Especial relevo merece a valorização e diversificaçãoda oferta cultural e de entretenimento que este novoespaço comporta, trazendo nestas áreas mais-valiassignificativas a uma cidade muito marcada pela fortepresença de uma vasta população estudantil. A começar,desde logo, por acolher aquela que é a única FNACa servir a Região Centro do País, a que se juntamas magnificas salas dos 6 cinemas Lusomundo,

Visita de famíliaPelo ambiente e arquitectura,

pela comodidade e segurança,

este espaçoconstitui sempre

uma alternativapara uma visita

da família, mesmo quando

não seja para ir às compras.

FORUM COIMBRAA NOVA

CENTRALIDADE URBANA

FORUM COIMBRAA NOVA

CENTRALIDADE URBANA


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RALIDADE URBANA

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O FORUM COIMBRA É BASTANTE MAIS DO QUE UM CENTRO COMERCIAL COM ESTILO, GLAMOUR E BELEZA. É UM PROJECTO URBANISTICAMENTE ESTRUTURANTE, AFIRMANDO-SE COMO A ALMA, O CENTRO DINAMIZADOR A PARTIR DO QUAL VAI IRRADIAR, ESTRUTURAR E DESENVOLVER UM INOVADOR CONCEITO DE ESPAÇO URBANO QUE OCUPARÁ AQUELA QUE É APONTADA COMO A ZONA DE MAIOR POTENCIAL DE EXPANSÃO E CRESCIMENTO DA CIDADE DE COIMBRA NESTE INÍCIO DO SÉCULO XXI.


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FORUM COIMBRAA NOVA CENTRALID

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ESTILOGLAMOUR E BELEZA


Estreia4Forum Coimbra: a nova centralidade urbanacom estilo, glamour e beleza

Entrevista12Benno van Veggel: Forum Coimbra é o “pivot”do desenvolvimento do planalto de Santa Clara

Ambientes14Forum Coimbra: harmonia com a natureza

Paixões18Dia da Mãe: prendas únicasLevi’s: que belos jeans

Entrevista22Eng.º Matias Lopes: Forum Coimbra com 9 milhõesde visitantes até final do ano

Estilos24Um espaço de modernidadenuma cidade com história

Directório32Lojas e plantas do Forum Coimbra

Edições Inédia. Propriedade, redacção, design e publicidade: Inédia, Rua Prof. Reinaldo dos Santos 13-9ºdrt. 1500 Lisboa, Tel.: 217 718 030, email: [email protected], www.inedia.net Paginação electrónica: Soares Design Studio, lda. Impressão: Heska. Distribuição nacional de 62.500 exemplares com o jornal Público.

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Somague Engenharia S.A.Rua da Tapada da Quinta de Cima, Linhó2715-555 Sintra – PORTUGALTel: +351 219 104 000 • Fax: +351 219 104 001 [email protected]

Bascol – Construção Civil, S. A.Rua dos Ratinhos – Torre de Vilela Apartado 8035 • 3021-901 CoimbraTel: +351 239 910 310 • Fax: +351 239 310 312 [email protected] ACE - Forum Coimbra

ForumCoimbra-saida 18/04/06 0:09

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