estado do rio grande do sul prefeitura municipal de ... · (conforme modelo anexo) ou apresentar...

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Prefeitura Municipal de Coronel Barros

Travessa 20 de Março, 001 – Fone/Fax (55) 3333 9115 – CEP 98.735-000 – Coronel Barros/RS

http://www.coronelbarros.rs.gov.br e-mail: [email protected]

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SECRETARIA MUNICIPAL DE SAÚDE E ASSISTÊNCIA SOCIAL

EDITAL N.º 003/2016

EDITAL PARA A ALIENAÇÃO DE

LOTES URBANOS NO LOTEAMENTO

NOVO HORIZONTE.

O MUNICÍPIO DE CORONEL BARROS/RS, através da Secretaria de Saúde e

Assistencia Social, representado neste ato pelo Prefeito Sênio Reinoldo Kirst, no uso de

suas atribuições legais e de conformidade com a Lei Federal nº 8.666/93 e com a Lei

Municipal n° 1.921 de 19 de abril de 2016,1.904, de 22 de dezembro de 2015, Lei

211/1996 e suas alterações e manual de procedimento, torna público, para conhecimento

dos interessados que esta aberta aos interessados o Edital Concorrência para alienação

de lotes urbanos pelo prazo de TRINTA DIAS CONTADOS DA PUBLICAÇÃO. No

dia 23 de junho de 2016 às 09:00, se iniciará a abertuta dos envelopes, na

Coordenadoria da Habitação, sito na Rua Alfredo Steglich Sobrinho, 346, Coronel

Barros, onde se reunirá a Comissão designada, com a finalidade de receber propostas e

realizar a classificação para a alienação/oferta de lotes urbanos de propriedade do

Município localizados no Loteamento Novo Horizonte. Após a classificação da

Comissão o processo é submetido ao Conselho de Habitação para emissão de parecer.

1. DO OBJETO:

1.1. Os vinte e quatro terrenos a serem ofertados são os matriculados no Registro

de imóveis de Ijuí, cujas certidões e avaliações seguem em anexo:

I- Lote nº 01 sob matricula nº 53.196;

II- Lote nº 02 sob matricula nº 53.197;

III- Lote nº 03 sob matricula n° 53.198;

IV- Lote nº 04 sob matricula n° 53.199;

V- Lote nº 05 sob matricula nº 53.200;

VI- Lote nº 06 sob matricula nº 53.201;

http://www.coronelbarros.rs.gov.br/

mailto:[email protected]




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VII- Lote nº 07 sob matricula nº 53.202;

VIII- Lote nº 08 sob matricula nº 53.203;

IX- Lote nº 09 sob matricula nº 53.204;

X- Lote nº 10 sob matricula nº 53.205;

XI- Lote nº 11 sob matricula nº 53.206;

XII- Lote nº 12 sob matricula nº 53.207;

XIII- Lote nº 13 sob matricula nº 53.208;

XIV- Lote nº 14 sob matricula nº 53.209;

XV- Lote nº 15 sob matricula nº 53.210;

XVI- Lote nº 16 sob matricula nº 53.211;

XVII- Lote nº 17 sob matricula nº 53.212;

XVIII- Lote nº 18 sob matricula nº 53.213;

XIX- Lote nº 19 sob matricula nº 53.214;

XX- Lote nº 20 sob matricula nº 53.215;

XXI- Lote nº 21 sob matricula nº 53.216;

XXII- Lote nº 22 sob matricula nº 53.217;

XXIII- Lote nº 23 sob matricula nº 53.218 e;

XXIV- Lote nº 24 sob matricula nº 53.219.

2 - DO RECEBIMENTO DOS ENVELOPES:

2.1 – Todos os documentos devem serem entregues em (02) envelopes

distintos e fechados, até o dia 21 de junho de 2016 , no Departamento de Habitação

junto a Secretaria Municipal de Saúde e Assistencia Social localizado na Rua

Alfredo Steglich Sobrinho, nº 346, Coronel Barros/RS, no HORÁRIO DAS 08:00

AS 12:00 E DAS 13:30 AS 17:30 CORONEL BARROS/RS.

2.2 - Os envelopes devem ser identificados na sua parte externa e frontal, para

os quais se sugere as seguintes inscrições:

AO MUNICÍPIO DE CORONEL BARROS/RS

EDITAL Nº 003/2016

ENVELOPE Nº 01 - HABILITAÇÃO

PROPONENTE - NOME COMPLETO






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AO MUNICÍPIO DE CORONEL BARROS/RS

EDITAL Nº 003/2016

ENVELOPE Nº 02 - PROPOSTA

PROPONENTE - NOME COMPLETO

2.3 - No dia 23 de junho de 2016, a partir das 09:00, a comissão designada

se reunirá com a finalidade de receber propostas e realizar a classificação para a

alienação/oferta de lotes urbanos de propriedade do Município localizados no

Loteamento Novo Horizonte. Após a classificação a Comissão encaminhará o processo

que será submetido ao Conselho de Habitação para emissão de parecer.

3. DA HABILITAÇÃO:

3.1. O envelope nº 01 deverá conter cópia:

3.1.1 - Documento de identificação (CI, carteira de motorista, ou certidão

de nascimento), devendo o participante ser maior de idade;

3.1.2 - Comprovante de rendimentos, inclusive de seus filhos e

dependentes de que a renda familiar não é superior a 5 (cinco) salários mínimos;

3.1.2.1 - carteira profissional atualizada com o(s) contrato(s) de

trabalho;

3.1.2.2 - último contracheque (sendo empregado), ou

3.1.2.2.1 - declaração do imposto de renda, declaração de contador

(decore), ou

3.1.2.2.2 - extrato pagamento do INSS, sendo aposentado, pensionista; ou

3.1.2.2.3 - declaração do sindicato de sua categoria, sendo feirante ou

ambulante; ou

3.1.2.2.4 - Cópia autenticada da declaração de aptidão ao Programa

Nacional de Fortalecimento de Agricultura Familiar – Pronaf, acompanhada do Extrato

da DAP Física válida, emitida nos últimos sessenta dias, ou;






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3.1.2.2.5 - Contrato de trabalho, ou recibos ( período de 2015 a 2016) ou

extrato bancários nos últimos três meses, em caso de não haver outra forma de comprovar

sua renda. Obs: Não havendo renda dos dependentes cônjuge ou filhos, apresentar

declaração de ausência de renda, sob as penas da lei, (conforme modelo de

declaração em anexo).

3.1.3 - Certidão de Casamento, ou declaração de União Estável, com

reconhecimento de firma, (modelo anexo) que comprove a constituição do grupo

familiar, certidão de nascimento dos filhos, prova de haverem dependentes.

3.1.4 - prova de residência nos últimos 2 (dois) anos no Município de

Coronel Barros;

3.1.4.1 - Recibo de pagamento de luz ou água dos últimos dois anos, ou;

3.1.4.2 - Recibo de pagamento de aluguel, ou;

3.1.4.3 - Declaração do proprietário do imóvel, de que o licitante reside em

sua residência por tantos anos, em casos de residência do cedente em se tratando filho(a)

ou ainda de um terceiro; (MODELO ANEXO)

3.1.5 - Prova de não possuir outros bens imóveis em seu nome, ou de

membro do grupo familiar no Município, não sejam proprietários ou concessionários a

qualquer título de outro imóvel urbano ou rural no Município, em nome próprio ou

de integrante do grupo familiar; (Negativa Bens no Registro De Imóveis De Ijuí);

3.1.6 - Declaração de não possuir bens imóveis em seu nome em todo

território nacional; (MODELO ANEXO)

3.1.7 - Declaração de não ter participado e se beneficiado de outro

programa de habitação popular desenvolvido pelo Município; (MODELO ANEXO)

3.1.8 – Comprovante de que os filhos em idade escolar,quando for o caso,

estão devidamente matriculado em estabelecimento de ensino e freqüentando a escola;

(declaração da escola).

3.1.9 - Certidão negativa no nome do interessado de regularidade com a

Fazenda Municipal de Coronel Barros;






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3.1.10 - Em se tratando da pontuação de tempo de serviço será

considerada a CTPS com contrato de trabalho, e para os casos que não tiverem como

comprovar o tempo, deverá apresentar declaração firmada com duas testemunhas

(CONFORME MODELO ANEXO) ou apresentar Contrato de Trabalho informal.

3.1.11 - Preenchimento ficha (modelo anexo) em letra legível,

referentemente redigida em computador, impressa e assinada;

Observação: O participante poderá adquirir somente um lote.

4. DA PROPOSTA:

4.1. O envelope nº 02 deverá conter:

a) Nome do proponente;

b) Forma de pagamento;

5. DO CRITÉRIO DE JULGAMENTO E DO PROCESSAMENTO:

5.1.Esta seleção será realizado pela Comissão Julgadora designada, levando

em consideração:

5.1.1 - renda familiar até 5 (cinco) salários mínimos;

5.1.2 - números de filhos e dependentes;

5.1.3 - residência e local de trabalho;

5.1.4- não ter sido proprietário de imóvel residencial no Município, nos

últimos 02 (dois) anos.

5.1.5- A classificação dos participantes/licitantes se dará até o número

correspondentes de terrenos, figurando os demais como suplentes, na ordem de

classificação.

Observação: A conjugação desses fatores expressará a necessidade socioeconômica do

selecionado, que servirá de base para sua classificação, excluindo-se o candidato cuja

renda familiar não estiver nos limites do estabelecido neste Edital.






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6. DA CLASSIFICAÇÃO:

6.1 A classificação dos inscritos selecionados dar-se-á segundo o grau de necessidade

socioeconômica e a influência dos seguintes critérios, considerando-se para todos eles, a

situação existente no dia da realização da licitação.

6.1.1 (a) situação de emprego do candidato;

6.1.2 (b) idade dos filhos ou dependentes;

6.1.3 (c ) renda média familiar;

6.1.4 (d) número de filhos ou dependentes;

6.1.5 (e) tempo de serviço do candidato no atual emprego;

6.1.6 (f) exercício de trabalho no Município;

6.2 Os critérios apontados enumerados no item 6.1, deste edital, fornecerão os pontos

para classificação, de acordo com a seguinte fórmula:

P =(a + b + 2c) + d + e + f

A) A situação de emprego ou atividade econômica desenvolvida pelo candidato será

definida de acordo com a numeração abaixo e fornecerá os seguintes pontos:

Diarista/ Biscateiro 01 ponto

Autônomo 02 pontos

Emprego definido 03 pontos

Aposentado/Reformado ou assemelhado 04 pontos

B) A cada filho ou dependente corresponderão pontos de acordo com a idade destes,

observada a tabela abaixo:

Até 07 anos 03 pontos

Entre 07 e 15 anos 02 pontos

Mais de 15 anos 01 ponto






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C) A renda média familiar será expressa pelo resultado da divisão da renda familiar pelo

número de componentes do grupo familiar, segundo a seguinte fórmula e correspondente

a pontuação abaixo atribuída:

Renda Média Familiar (RMF) = Renda Familiar (RF)

Grupo Familiar (GP)

RMF até 0,25 salário mínimo 30 pontos

RMF de mais de 0,25 até 0,50 Salário Mínimo Nacional 29 pontos



















D) O número de filhos ou dependentes fornecerá a seguinte pontuação, considerando-se a

soma de ambos:






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Sem filhos nem dependentes 00 ponto

Com 01 filho ou dependente 01 ponto

Com 02 filhos ou dependentes 02 pontos








Com 10 filhos ou dependentes ou mais 10 pontos

E) O tempo de serviço do candidato no emprego ou na atividade econômica desenvolvida

no momento da inscrição fornecerá a seguinte pontuação:

de 0 a 03 meses 01 ponto

de 03 a 11 meses 02 pontos

de 11 a 23 meses 03 pontos

mais de 23 meses 04 pontos

F) A condição de efetivo exercício do trabalho ou atividade econômica no Município

fornecerá ao candidato 10 pontos.

7 - CRITÉRIO DE DESEMPATE

7.1 - Se ocorrer igualdade de pontos no resultado, proceder-se-á ao desempate

pela menor renda média mensal familiar; permanecendo o empate, será adotado como

critério o sorteio público.

8 - DA PONTUAÇÃO E DOS VENCEDORES

8.1 - Para apurar a pontuação de cada candidato, poderá se utilizado a planilha

em anexo.






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8.2 - Serão considerados vencedores/contemplados os candidatos, segundo o

grau de necessidade sócio-econômica (ordem de pontuação decrescente), colocados até o

lugar correspondente ao número de lotes a serem alienados.

8.3 - A distribuição dos vinte e quatro lotes entre os licitantes classificados será

procedida mediante sorteio público.

9. DO CONTRATO E DA ESCRITURA

9.1 - A escritura pública de compra e venda ou promessa de compra e

venda dos imóveis conterá as seguintes condições e encargos:

9.1.1 - Destinação exclusiva para construção de moradia do beneficiário e

sua família;

9.1.2 - A transferência será realizada a título de oferta/alienação pelo preço

da avaliação, conforme manual editado através de decreto;

9.1.3 - A base de cálculo para a fixação da prestação a ser paga pelos

mutuários se dará através da soma do valor total do terreno dividido pelo número de

prestações.

9.1.4 - O prazo para pagamento será de até 10 anos, com reajuste anual

pela variação do IGPM (índice geral de preço de mercado) ou outro índice que venha a

substituí-lo;

9.1.5 - Fica vedado ao adquirente do imóvel cedê-lo, transferi-lo, locá-lo

ou de qualquer forma atribuir seu uso a terceiros, sob pena de resolução de contrato,

salvo no caso de sucessão causa mortis;

9.1.6 - O atraso no pagamento das prestações por mais de3 (três)

meses, salvo por motivo de força maior reconhecido pelo Conselho Municipal da

Habitação, autorizar á rescisão de contrato mediante notificação prévia com prazo de

30 (trinta) dias, nos termos do artigo 11, das Leis Municipais nº 1.921, de 19 deabril

de 2016 e1.904 de dezembro de 2015 e no que couber da Lei Municipal nº 211 de de

dezembro de 1996 e suas alterações;

9.1.7- A outorga da escritura definitiva de domínio aos selecionados

adquirentes, se dará após o cumprimento de todas as obrigações contratuais.






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9.1.8- Ao adquirinte/licitante que desejar buscar financiamento junto ao

órgão financeiro, este deve realizar o pagamento mensal do lote, e na hipótese de ter o

financiamento aprovado para construção da unidade habitacional, o Municipio pode

fornecer os documentos pertinentes ao lote que o órgão financeiro exigir, para lavratura

de documento com força de Escritura Publica de Compra e Venda, desde que o órgão

financeiro repasse o saldo devedor do terreno ao Municipio.

10. DOS RECURSOS:

10.1. Em todas as fases da presente licitação, será concedido o prazo

estabelecido na lei 8666/93 para apresentação de recurso, a contar da intimação do ato

ou da lavratura da ata.

10.2. Decorrido o prazo para a apresentação das razões e contrarrazões de

recurso, a Comissão poderá reconsiderar a sua decisão, ou, nesse mesmo prazo,

encaminhá-los ao Prefeito, acompanhado dos autos da licitação, do relatório dos fatos

objeto do recurso e das razões da sua decisão.

10.3. A decisão do Prefeito, a ser proferida nos 5 (cinco) dias úteis

subsequentes ao recebimento do relatório e das razões de decidir da Comissão, é

irrecorrível.

11. DOS IMPEDIDOS:

11.1. Estão impedidos de participar do certame:

11.1.1. O responsável pela avaliação dos imóveis;

11.1.2. Os servidores públicos ou dirigentes do Município, conforme

previsões do artigo 9º, inciso III, da Lei nº 8.666/1993;






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11.1.3. O suspenso temporariamente de participar de licitação e contratar

com a Administração Municipal;

12. DA IMPUGNAÇÃO AO EDITAL:

12.1. A impugnação ao edital será feita na forma do art. 41 da Lei

n.º 8.666/1993, observando-se as seguintes normas:

12.1.1. Qualquer cidadão poderá impugnar o edital até 5 (cinco) dias úteis

antes da data marcada para o recebimento dos envelopes.

12.2.2. Os licitantes poderão impugnar o edital até o 2º (segundo) dia útil

antecedente a data marcada para o recebimento dos envelopes.

12.2.3. Os pedidos de impugnação ao edital serão dirigidos à Comissão.

12.2.4. Não serão aceitos pedidos de impugnação ao edital apresentados

fora do prazo ou enviados via fax, e-mail;

13. DA ASSINATURA DO CONTRATO E DO PAGAMENTO:

13.1- COMPRA A VISTA A Administração convocará os licitantes

selecionados, dentro do prazo de até dez (10) dias a contar da homologação, para assinar

a respectiva escritura pública de compra e venda, ocasião em que o valor ofertado

deverá ser integralizado, correndo por conta do adquirente do imóvel todas as despesas

cartorárias e tributárias incidentes na alienação. O pagamento deverá ser direto na

tesouraria, antes da assinatura da Escritura Pública de compra e venda.

13.1.1 Ao adquirinte/licitante que desejar buscar financiamento junto ao órgão

financeiro, este deve realizar o pagamento mensal do lote, e na hipótese de ter o

financiamento aprovado para construção da unidade habitacional, o Municipio pode

fornecer os documentos pertinentes ao lote que o órgão financeiro exigir, para lavratura

de documento com força de Escritura Píblica de Compra e Venda, desde que o órgão

financeiro repasse o saldo devedor do terreno ao Municipio.






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13.2 - COMPRA A PRAZO - A Administração convocará o vencedor, dentro do

prazo de até dez (10) dias a contar da homologação, para assinatura da promessa de

compra e venda, se a compra for parcelada, conforme previsto nas leis Municipais nº

1.921 de 19 de abril de 2016, 1.904 de dezembro de 2015 e Lei nº 211 de 17 de dezembro

de 1996 que prevê prazo do parcelamento de no mínimo 5 anos a 10 anos com reajuste

anual pela variação do IGPM (índice geral de preço de mercado) ou outro índice que

venha a substituí-lo; O vencimento da primeira parcela se dará em 30 dias após a

assinatura do contrato, as demais parcelas terão vencimento respectivo e sucessivo.

13.3 - O atraso no pagamento acarretará a incidência de juros de 1% (um por

cento) ao mês sobre o valor devido; multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do débito,

além da incidência de correção monetária, considerando-se o índice de atualização do

Valor de Referência Municipal – VRM. Lei 957 de 21 de julho de 2006.

13.3.1 O atraso no pagamento das prestações por mais de3 (três) meses,

salvo por motivo de força maior reconhecido pelo Conselho Municipal da Habitação,

autorizará rescisão de contrato mediante notificação prévia com prazo de 30 (trinta) dias.

13.4 - As despesas com Escritura e impostos são de responsabilidade do

selecionado/adquirente.

13.5 - Não comparecendo o selecionado/adquirente para a assinatura do

contrato no prazo de dez dias a contar da homologação, será chamado o suplente na

ordem de classificação, pelo mesmo preço e nas mesmas condições do colocado, e assim

sucessivamente em relação aos demais suplentes classificados, ou poderá a

Administração revogar o presente certame, de acordo com sua conveniência.Se o

vencedor desistir do lote deve assinar termo de desistência, junto a Coordenadoria de

Habitação do Municipio.

13.6 - O licitante/adquirente tem um prazo de até doze meses para dar inicio a

obra habitacional, a contar da assinatura do contrato ou escritura pública, e tem um prazo






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de até vinte e quatro meses, contados da data da assinatura do contrato ou da escritura

publica, para fixar residência. A não observância desse prazo acarretará a rescisão do

contrato com a devolução do terreno ao Município, sem ônus ao Município.

14. CONDIÇÕES GERAIS

14.1 - Os valores dos lotes devem seguir o valor da avaliação;

14.2 - Em nenhuma hipótese serão aceitos quaisquer documentos ou propostas

fora do prazo e local estabelecidos neste edital.

14.3 - Não serão admitidas, por qualquer motivo, modificações ou substituições

das propostas ou quaisquer outros documentos.

14.4 - Só terão direito a usar a palavra, rubricar as propostas, apresentar

reclamações ou recursos, assinar atas e contratos, os candidatos ou seus representantes

credenciados e os membros da Comissão Julgadora.

14.5 - Uma vez iniciada a abertura dos envelopes relativos à habilitação, não

serão admitidos à seleção os participantes retardatários.

14.6 - A inabilitação do candidato impede a participação nas fases subsequentes,

14.7 - Ao entregar os envelopes para participar do certame, o participante

assume ter conhecimento do estado atual de conservação do imóvel, sendo facultada a

visita ao local, mediante agendamento prévia no endereço na Coordenadoria de

habitação.

14.8 - O Município poderá fornecer, de forma onerosa, dois modelos de projeto

padrão de casa popular para os licitantes vencedores que tem interesse. Sendo facultado

a cada licitante vencedor fazer o seu próprio projeto construtivo, obedecendo as regras

contidas na lei Municipal.

14.9 - Situação não previstas neste Edital serão resolvidas utilizando a Lei

Municipal nº 211/96 e suas alterações, Lei Municipal nº 1904/2015, 1921 de 19 de abril

de 2016 o manual de procedimento para classificação e a lei federal 8666/1993 e suas

alterações.






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14.10 - Fica eleito o Foro da Comarca de Ijuí para dirimir eventuais litígios

decorrentes deste Edital.

14.11 - Informações serão prestadas aos interessados no horário da 08:00 h às

12:00 e das 13:30 as 17:30 h, junto a Coordenadoria de habitação, localizada junto a

Avenida Steglich Sobrinho, 346, Centro, Coronel Barros/RS.

Coronel Barros, 20 de maio de 2016.

SENIO REINOLDO KIRST

Prefeito






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AVALIAÇÃO:

O Valor da avaliação é de R$ 58,44 ao metro quadrado, conforme apurado

pela comissão, nomeada através de Portaria Municipal.

Assim cada Terreno é ofertado pelo valor de R$ 13.916,00. (Treze mil

novecentos e dezesseis reais) os quais sofrerão reajuste conforme estabelecido na

legislação vigente.






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CERTIDÕES:






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FICHA DEVE SER PREENCHIDA , ASSINADA E COLACADA NO ENVELOPE 1

NOME DO CANDIDATO:

DATA DE NASCIMENTO: ESTADO CIVIL: DOC. IDENTIDADE Nº: NÚMERO/SÉRIE

NOME DO PAI:

NOME DA MÃE:

ENDEREÇO RESIDENCIAL: PROFISSÃO:

MUNICÍPIO:

EMPREGO/ATIVIDADE DESENVOLVIDA: CARGO: DATA DE ADMISSÃO:

ENDEREÇO PROFISSIONAL:

FONE: REMUNERAÇÃOMENSAL:

MUNICÍPIO:

OUTROS RENDIMENTOS: FONTE: REMUNERAÇÃO MENSAL:

DEPENDENTES:

NOME:

DATA NASCIMENTO

PARENTESCO:

REMUNERAÇÃO MENSAL:

NOME:

DATA NASCIMENTO:

PARENTESCO:


NOME:

DATA NASCIMENTO:

PARENTESCO:


NOME:

DATA NASCIMENTO:

PARENTESCO:


DECLARAÇÃO: Declaro, sob as penas da

lei, que são verdadeiras todas as

declarações feitas neste documento.

ASSINATURA DO LICITANTE






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MODELO - FORMA DE PAGAMENTO (envelope 2)

Un. VALOR AVALIAÇÃO Forma de pagamento

1

R$ 13.916,02

Coronel Barros/RS ___ /_______/_________

Assinatura:_____________________________________






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PONTUAÇÃO:

A) SITUAÇÃO DE EMPREGO/ATIVIDADE ECONÔMICA (____) PONTOS

B) IDADE DOS FILHOS OU DEPENDENTES (____) PONTOS

C) RENDA MENSAL MÉDIA FAMILIAR (____) PONTOS

D) NÚMERO DE FILHOS OU DEPENDENTES (____) PONTOS

E) TEMPO DE SERVIÇO NO EMPREGO OU NA ATIV.

ECONÔMICA

(____) PONTOS

F) EXERCÍCIO DE TRABALHO NO MUNICÍPIO (____) PONTOS

RENDIMENTO DO GRUPO FAMILIAR:

CANDIDATO: CÔNJUGE: FILHOS: DEPENDENTES

:

NÚMERO DE DEPENDENTES:

ATÉ 07 ANOS (_) DE 07 A 15 ANOS (_) MAIS DE 15 ANOS (_) TOTAL DE

DEPENDENTES (_)






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Modelo DECLARAÇÃO A ROGO

Eu ____________________________________(nome completo da pessoa responsável),

inscrito(a) no CPF nº ___________________________, assino a rogo de (nome completo

do beneficiário analfabeto), portador(a) da carteira de identidade nº

___________________, analfabeto(a), para quem li na íntegra em alto e bom som este

instrumento e com o qual ela disse que está plenamente de acordo.

Coronel Barros/RS_____________________

___________________________

Assinatura do fulano de tal

___________________________

Digital do beneficiário analfabeto

Testemunhas:

________________________________

Nome:

CPF:

________________________________

Nome:

CPF:






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Modelo DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL

Eu, _____________________________________brasileira, Inscrito (a) no CPF/MF

nº___________________________, portador (a) da Carteira de Identidade nº

______________________________, e ____________________________________,

Brasileiro, Inscrito (a) no CPF/MF Nº ___________________________, portador (a) da

Carteira de Identidade nº __________________________, ambos residentes e

domiciliados na cidade de __________________, juridicamente capazes, para fins

comprovação, DECLARAMOS, cientes das penalidades legais, que convivemos em

UNIÃO ESTÁVEL desde o ano de_________, de natureza familiar, publica e duradoura

com objetivo de constituição da família nos termos do Código Civil Brasileiro.

Assim sendo, por ser o aqui declarado a mais pura expressão da verdade, assinamos esta

declaração para que surta seus efeitos legais.

Coronel Barros/RS, ____________________.

__________________________________

_____________________________________

Testemunhas:

________________________________

Nome:

CPF:

________________________________

Nome:

CPF:

OBS: O presente documento só terá validade com reconhecimento de firma da

assinatura do declarante.






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Modelo DECLARAÇÃO

Eu ____________________________________(nome completo da pessoa responsável),

inscrito(a) no CPF nº ___________________________, declaro não ter participado e

não ser beneficiário de outro programa de habitação popular desenvolvido pelo

Município. Declaro não ter sido proprietário de imóvel no município de Coronel Barros

nos últimos dois (dois) anos, bem como declaro que não possuo bem imóvel em todo o

território nacional).

Assim sendo, Declaro, sob as penas da lei, que é verdadeira a declarações feita neste

documento. Assino esta declaração para que surta seus efeitos legais.

Coronel Barros/RS________________

___________________________

Assinatura do fulano de tal

Testemunhas:

________________________________

Nome:

CPF:

________________________________

Nome:

CPF:






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Modelo DECLARAÇÃO DE AUSÊNCIA DE RENDA

Eu, _______________________________________________________________,

inscrito no CPF _____________________, e no RG _______________________,

residente no endereço ___________________________________________________,

declaro para os devidos fins, que não possuo renda oriunda de qualquer atividade laboral,

seja ela, trabalho informal ou formal.

Assumo inteira responsabilidade pelas informações prestadas e declaro estar ciente de

que a falsidade nas informações acima implicará nas penalidades cabíveis, previstas no

Artigo 299 do Código Penal para o signatário, bem como a minha desclassificação.

Por ser verdade firmo o presente instrumento.

Coronel Barros, _____ / _____ / ______

___________________________________

(assinatura do declarante)

Testemunhas:

________________________________

Nome:

CPF:

________________________________

Nome:

CPF:






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Modelo DECLARAÇÃO DE DEPENDENTE

Eu, _________________ (nome), __________(nacionalidade), ___________(estado

Civil), _____________(profissão), inscrito no CPF sob o nº ____________ e no RG nº

____________, residente e domiciliado à ___________________(endereço), declaro para os devidos

fins que tenho sob minha dependência meu filho e/ou cônjuge , (residente e domiciliado

no mesmo endereço.

A presente declaração é a expressão de verdade pela qual me responsabilizo para todos os

efeitos legais.

Coronel Barros, ____. ____________ de 2016.

__________________

(Nome do declarante )

Testemunhas:

________________________________

Nome:

CPF:

________________________________

Nome:

CPF:






52

Modelo DECLARAÇÃO DE RESIDÊNCIA

Eu, ______________________________________________________________________

______________, portador (a) do RG nº ____________________, expedido pelo

_____________________, inscrito(a) no CPF/MF sob o nº _____________________,

DECLARO para os devidos fins de comprovação de residência, sob as penas da Lei (art.

2º da Lei 7.115/83), que o Sr.(a) _____________________________________________,

portador(a) do RG nº ______________________, expedido pelo

____________________ e inscrito no CPF/MF sob o nº ___________________, é

residente e domiciliado na Rua

________________________________________________________________________

___________________, desde o dia ___/___/____ até a presente data.

Declaro ainda, estar ciente de que a falsidade da presente declaração pode implicar na

sanção penal prevista no art. 299 do Código Penal, conforme transcrição abaixo:

“Art. 299 – Omitir, em documento público ou

particular, declaração que nele deveria constar, ou

nele inserir ou fazer inserir declaração falsa ou

diversa da que devia ser escrita, com o fim de

prejudicar direito, criar obrigação ou alterar a

verdade sobre o fato juridicamente relevante.

Pena: reclusão de 1 (um) a 5 (cinco) anos e multa, se

o documento é público e reclusão de 1 (um) a 3 (três)

anos, se o documento é particular.”

Coronel Barros/RS, ________ de ________________ de 2016.

_________________________________________________

Nome Completo:

CPF:






53

MINUTA SUGESTÃO

PLANILHA PARA CÁLCULO DA PONTUAÇÃO DO CANDIDATO INSCRITO

CANDIDATO:

Nº INSCRIÇÃO:

MUNICÍPIO:

DATA INSCRIÇÃO:

SITUAÇÃO NO EMPREGO/ATIVIDADE ECON: IDADE FILHOS/DEPENDENTES:

1 – Diarista/Biscateiro

2 - Autônomo

3 - Emprego definido

4 - Aposentado ou assemelhado

A =

Quantidade:

até 07 anos ___ x 3 = ___

entre 07 e 15 anos ___ x 2 = ___

maior de 15 anos ___ x 1 = ___

B = D =

RENDA MÉDIA FAMILIAR - RMF:

_______________ = __________ = __________

RENDA FAMILIAR

<em salários mínimos>D + 1 RMF (SM)

UTILIZAR TABELA DO MANUAL DE PROCEDIMENTOS

C = ____________

TEMPO DE SERVIÇO

1 - até 03 meses

2 - entre 04 e 11 meses

3 - entre 12 e 23 meses

4 - mais de 23 meses

E =

EXERCÍCIO DE TRABALHO NO MUNICÍPIO

NÃO - 0 pontos

SIM - 10 pontos

F =

FÓRMULA:

P = (A + B + 2C) + D + E + F

P = (____ + ____ + 2 ___) + ____ + ____ + ____ = ____ pontos

Comissão






54

MINUTA SUGESTÃO

AVISO

PUBLICAÇÃO DE RESULTADO

O PREFEITO MUNICIPAL DE __________, RS, informa o resultado do

processo seletivo para aquisição de ___ (____) unidades habitacionais localizadas no

Município, conforme relação abaixo, realizado de acordo com os critérios estabelecidos

na Lei Municipal nº _____, de ___ de __________ de _____.

CANDIDATOS CLASSIFICADOS:

NÚMERO DA INSCRIÇÃO: NOME DO CANDIDATO:

CANDIDATOS SUPLENTES:

NÚMERO DA INSCRIÇÃO: NOME DO CANDIDATO:

__________, RS, ___ de __________ de _____.

Prefeito Municipal.






55

MINUTA CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

DE IMÓVEL URBANO

Pelo presente instrumento de compra e venda, de um lado o MUNICÍPIO DE

CORONEL BARROS, pessoa jurídica de direito público interno, com sede na Travessa

Vinte de Março, n° 001, inscrito no CGC/MF n° 94.721.338/0001-63, neste ato

representado pelo Prefeito Municipal, .........de ora em diante denominado simplesmente

de PROMITENTE VENDEDOR e de outro lado

_____________________________________________________________________

de ora em diante denominada simplesmente de PROMITENTE COMPRADORA, têm

entre si, como justo e contratado o que segue:

CLAUSULA PRIMEIRA: O PROMITENTE VENDEDOR é legítimo possuidor e

proprietário do imóvel matriculado no registro de Imóveis de Ijuí/RS sob o nº ------------,

localizado ________________________ Conjunto Habitacional

______________________, que possui as seguintes características e confrontações:

CLAUSULA SEGUNDA: Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o

PROMITENTE VENDEDOR tem ajustado vender conforme promete ao PROMITENTE

COMPRADOR e este a comprar-lhe o imóvel descrito e caracterizado na cláusula

anterior, o qual possui de forma livre e desembaraçada de quaisquer ônus, real, pessoal,

fiscal ou extrajudicial, dívidas, arrestos ou seqüestros, ou ainda de restrições de qualquer

natureza, pelo preço e de conformidade com as clausulas e condições adiante

estabelecidas.

CLÁUSULA TERCEIRA: O preço certo e ajustado da venda ora prometida é de

R$:.........................................................................

a) ...... (....) prestações mensais de R$ .......... (......................);






56

b)as prestações tem vencimento no dia .................de cada mês, vencendo a primeira

prestação no dia ..............................do mês subseqüente ao da assinatura do contrato;

c)o valor da prestação será corrigida anualmente, de acordo com IGP – M ou outro índice

que venha a substituí-lo.

CLÁUSULA QUARTA: O PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a pagar

pontualmente cada uma das prestações e em conformidade com o reajuste estabelecido,

junto a Prefeitura Municipal de Coronel Barros, sob pena de não o fazendo e sem

prejuízo das sanções consentâneas de sua inadimplência, de juros moratórios de 1% (um

por cento) ao mês sobre o valor devido; multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do

débito, e correção monetária , considerando-se o índice de atualização do Valor de

Referência Municipal – VRM. Lei 957 de 21 de julho de 2006 e no caso de atraso

superior a 3 (três) parcelas sofre a pena de rescisão do contrato, conforme dispõe o art.

11, VI da lei Municipal n° 1.921 de 19 de abril de 2016 e 1.904 de 22 de dezembro de

2015.

CLÁUSULA QUINTA: O não pagamento pelo PROMITENTE COMPRADOR de

qualquer das prestações e dos encargos a que está obrigado por força contratual e,

interpelados judicialmente ou notificados através do cartório de Títulos e Documentos

não purgarem a mora no prazo de 15 (quinze) dias contados do recebimento de

interpelações ou notificações, acarretará de pleno direito, a rescisão deste contrato que se

operará em favor ao PROMITENTE VENDEDOR, independente de qualquer outro

procedimento judicial ou extrajudicial e como conseqüência , não sendo assistido ao

PROMITENTE COMPRADOR o direito de indenização ou retenção, salvo a restituição

das quantias pagas com atualização monetária, deduzido o valor de 1% (um por cento)

por mês durante a vigência do contrato, calculado sobre o valor atualizado do imóvel a

título de indenização pelo uso.






57

CLÁUSULA SEXTA: Feita a interpelação ou notificação referida na cláusula anterior, o

PROMITENTE COMPRADOR poderá, no prazo nela mencionado, purgar a mora,

pagando:

a)o(s) valor(es) da(s) prestação(ões) vencida(s);

b)os juros moratórios;

c)a multa contratual de 2% (dois por cento) sobre o saldo inadimplido;

d) correção monetária considerando-se o índice de atualização do Valor de

Referência Municipal – VRM. Lei 957 de 21 de julho de 2006;

e)as despesas que o PROMITENTE VENDEDOR haja feito com a notificação ou

interpelação, bem como as relativas a honorários de advogado, se constituído, à

base de 10% (dez por cento) sobre o montante devido.

CLAUSULA SÉTIMA: A posse do imóvel objeto deste contrato é transmitida ao

PROMITENTE COMPRADOR neste ato, nesta posse permanecendo o PROMITENTE

COMPRADOR enquanto cumprir com as obrigações contratuais, lavradas neste

instrumento particular.

CLÁUSULA OITAVA: O PROMITENTE COMPRADOR poderá liquidar sua dívida

antecipadamente, tendo como valor de referência, o valor da prestação do mês em que

efetuar o pagamento.

Parágrafo único: Ao adquirinte/licitante que desejar buscar financiamento junto ao órgão financeiro,

este deve realizar o pagamento mensal do lote, e na hipótese de ter o financiamento aprovado para

construção da unidade habitacional, o Municipio pode fornecer os documentos pertinentes que o órgão

financeiro exigir, para lavratura de documento com força de Escritura Pública de Compra e Venda, desde

que o órgão financeiro repasse o saldo devedor do terreno ao Municipio.

CLÁUSULA NONA: Integralizado que seja pelo PROMITENTE COMPRADOR o

preço total avençado neste contrato, obriga-se o PROMITENTE VENDEDOR a outorgar

e assinar em nome do PROMITENTE COMPRADOR a competente escritura definitiva






58

de compra e venda do imóvel descrito na cláusula primeira, totalmente livre e

desembaraçado de quaisquer ônus ou gravames de qualquer natureza.

CLAUSULA DÉCIMA: A inadimplência do PROMITENTE VENDEDOR, que

consiste na recusa à outorga da escritura definitiva, dará ao PROMITENTE

COMPRADOR o direito de pedir a adjudicação compulsória do imóvel na forma da lei,

além de outras medidas tendentes ao recebimento de indenização por perdas e danos que

venham a ser causados em razão da citada recusa.

CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA: A partir da data da assinatura do presente

contrato, correrão por conta exclusiva do PROMITENTE COMPRADOR, todos os

impostos, taxas ou contribuições fiscais de qualquer natureza incidentes sobre imóvel

objeto deste contrato e por este deverá ser pago nas épocas próprias e nas repartições

competentes, serão desde já de sua responsabilidade. Sendo que as despesas de escritura

de compra e venda e registro da mesma serão de responsabilidade do PROMITENTE

COMPRADOR.

CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: O PROMITENTE COMPRADOR não poderá

ceder e transferir os direitos que lhe decorrem deste contrato sem a expressa autorização e

concordância do PROMITENTE VENDEDOR.

§ 1A infração desta cláusula acarretará a rescisão de pleno direito do presente

contrato, perdendo o PROMITENTE COMPRADOR, desde logo, não só a posse do

imóvel prometido, como o direito de indenização e retenção do imóvel descrito neste

contrato, salvo a restituição das quantias pagas com atualização monetária, deduzido o

valor atualizado do imóvel a título de indenização pelo uso, e o direito à indenização e

retenção das benfeitorias necessárias.

§ 2° - O PROMITENTE COMPRADOR, em caso de transferência do município, ou

desistência do plano, não poderá a seu critério vender, transferir o imóvel, devendo ser






59

obedecido a regra contida no artigo 11 inciso VI, parágrafo segundo da 1.921 de 19 de

abril de 2016 e Lei 1904, de 22 de dezembro de 2015.

§ 3° - A transferência dos direitos que decorrem deste contrato somente ocorrerão

após a quitação do referido imóvel.

CLÁUSULA DECIMA TERCEIRA: O PROMITENTE COMPRADOR declara :

a) que está ciente que a destinação do lote é para construção de moradia para si e

sua família;

b) fica vedado ao adquirente do imóvel cedê-lo, transferi-lo, locá-lo ou de qualquer

forma atribuir seu uso a terceiros, sob pena de resolução contrato, salvo no caso

de sucessão causa mortis.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: O presente contrato é celebrado sob a condição

expressa de sua irrevogabilidade, ressalvada a eventual inadimplência do PROMITENTE

COMPRADOR, renunciando os contratantes, expressamente, à faculdade de

arrependimento.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Para dirimir quaisquer questões que direta ou

indiretamente decorrem deste contrato, as partes elegem o foro de Ijuí, com renúncia

expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: Fica o Oficial de Registro de Imóveis de Ijuí

autorizado mediante a provocação de qualquer das partes constantes, a promover o

registro do presente instrumento, na forma hábil e determinada da Lei.

CLÁUSULA DÉCIMA SETIMA: Para todos os efeitos de direito, os contratantes

declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-

se a si, seus herdeiros e sucessores a bem e fielmente cumpri-lo.






60

E, por estarem assim ajustados, firmam o presente instrumento particular

em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas que também

assinam.

Coronel Barros (RS),................................

_____________________________________ ________________________

PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE VENDEDOR

Testemunhas:

1._________________________________

Nome:

CPF:

2._________________________________

Nome:

CPF:



estado do rio grande do sul prefeitura municipal de ... · (conforme modelo anexo) ou apresentar...

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