edital de licitaÇÃo procedimento licitatÓrio … · comprido – curitiba / paranÁ –...

EDITAL DE LICITAÇÃO

PROCEDIMENTO LICITATÓRIO N°001/18

ALIENAÇÃO DE IMÓVEL

Protocolo n°15.476.190-0

1. PREÂMBULO:

1.1 Companhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPAR,Sociedade de Economia Mista, inscrita no CNPJ/MF nº 76.494.459/0001-50,inscrição estadual nº 10.112.099-60, com sede na Avenida Silva Jardim, 303, bairroRebouças, CEP 80.230-000, Curitiba/PR, torna público que realizará no dia 28 deDezembro de 2018 – às 14:00 horas, no endereço indicado no item 8, licitação pelomodo de Disputa Aberta – Maior Lance, a Alienação do Imóvel, localizado junto àBR 277 – KM 99, nº 4.855 – Campo Comprido – CURITIBA / PARANÁ –MATRICULA Nº 65.276 do cartório de registro de imóveis da 8.ª circunscrição deCuritiba, de acordo com as especificações do Anexo I e das demais exigênciascontidas nos Anexos integrantes deste Edital.

1.2 Qualquer cidadão ou licitante poderá solicitar esclarecimentos, providências ouimpugnar o presente ato convocatório até o 5.º dia útil anterior a data de abertura. Assolicitações de esclarecimentos, providências ou impugnações deverão ser enviadaspara a CODAPAR, setor de protocolo, sito a Avenida Silva Jardim nº 303, bairroRebouças, Curitiba, CEP 80.230-000 no horário compreendido entre 08:00 (oito) às17:00 (dezessete) horas nos dias úteis ou via correio eletrônico no endereço: [email protected] . A Comissão Permanente de Licitação deverá responderem até 03 (três) dias úteis. Vencido este prazo sem qualquer resposta daCODAPAR, a Licitação será adiada, convocando-se uma nova data para entrega daspropostas.

1.3 A presente licitação será processada e julgada de acordo com as disposiçõesdeste Edital e seus Anexos, bem como o Regulamento Interno de Licitações eContratos – RILC da CODAPAR (disponível no site http://www.codapar.pr.gov.br ) , leifederal das Estatais n.º 13.303/2016, lei estadual 18.853/2016, sem prejuízo dasdemais disposições legais pertinentes.

1.4 Os interessados em participar da presente licitação poderão efetuar o“download” do Edital e seus Anexos, acessando o portal da internethttp://www.codapar.pr.gov.br, no link “Licitações – Outras Modalidades” ou retirá-lono endereço constante do it em 1.1;

2 . DO VALOR MÍNIMO:

2.1 A oferta mínima admissível para a alienação do objeto do presente processolicitatório é de R$ 14.500.000,00 (QUATORZE MILHÕES E QUINHENTOS MILREAIS) para o lote ÚNICO;

Avenida Silva Jardim, 303 | 80.230-000 | Rebouças | CURITIBA | PARANÁ | 41 3219-9360 | FAX: 41 3219-9370 | [email protected]

1 / 31

2.2 As características do imóvel, localização estão descritas no Anexo I deste edital.

3. PARECER PRÉVIO DA ASSESSORIA JURÍDICA À INSTAURAÇÃO DAPRESENTE LICITAÇÃO:

3.1 A minuta do presente Edital, nos termos do RILC, foi aprovada pela AssessoriaJurídica da CODAPAR,

4. DA AUTORIZAÇÃO PARA ALIENAÇÃO:

4.1 A presente alienação está devidamente autorizada, nos termo da lei estadual18.853 de 31/08/2016, bem como pelo Conselho de Administração da CODAPAR,nos termos da Ata de sua Centésima Quadragésima Sétima Reunião de 11 denovembro de 2015.

5. DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO:

5.1 Poderão participar da presente concorrência a(s) pessoa(s) física(s) e pessoa(s)jurídica(s) legalmente constituída(s), que preencham as condições e requisitosconstantes deste edital, que comprovarem o recolhimento da quantia, a título deadiantamento, nos termos do art. 58, IV da lei federal 13.303/2016, do valor de R$290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), correspondente a 2% (dois por cento) dovalor de avaliação do imóvel desta licitação;

5.1.2 O recolhimento do adiantamento de que trata o subitem 5.1 será feito nagerência financeira da CODAPAR, Av. Silva Jardim, 303 – Curitiba – PR., mediantecheque visado ou administrativo;

5.1.3 O recolhimento do adiantamento de que trata o subitem 5.1 deverá ser feitoimpreterivelmente até as 12:00 horas do dia 28 de dezembro de 2018, no localindicado no subitem 5.1.2;

5.1.4 À proponente vencedora, exceto nos casos previstos no edital, o valorrecolhido de adiantamento será deduzido pela CODAPAR do valor total da propostavencedora seja para proposta de pagamento a vista ou a prazo, nas formasestabelecidas pelo Edital, subitem 1.3.2 “g” do Anexo I;

5.1.5 Às proponentes que não se sagrarem vencedoras, o valor recolhido a título deadiantamento será devolvido pela CODAPAR, em até 30 (trinta) dias contados dadata da sessão pública de licitação;

5.2 A participação em qualquer ato da presente concorrência poderá ser feita por:

5.2.1 pessoa física ou por seu Procurador;

5.2.2 pessoa jurídica pelo representante legal ou por seu Procurador.

5.3 Entende-se como representante legal da pessoa jurídica, a(s) pessoa(s)indicada(s) no ato constitutivo da sociedade, nas respectivas alterações e/ou naúltima consolidação (Contrato Social/Estatuto Social/Certidão Simplificada da JuntaComercial) ou seu(s) administrador(es), na forma do disposto no artigo 47 eseguintes do Código Civil.


2 / 31

5.4 Não será admitida a participação de interessado que se encontre em uma oumais das situações especificadas a seguir, nos termos do art. 38 da lei 13.303/2016e RILC da CODAPAR:

5.4.1 cujo administrador ou sócio detentor de mais de 5% (cinco por cento) docapital social seja diretor ou empregado da CODAPAR;

5.4.2 suspensa pela CODAPAR;

5.4.3 declarada inidônea pela União, por Estado, pelo Distrito Federal ou porMunicípio, enquanto perdurarem os efeitos da sanção;

5.4.4 constituída por sócio de empresa que estiver suspensa, impedida ou declaradainidônea;

5.4.5 cujo administrador seja sócio de empresa suspensa, impedida ou declaradainidônea;

5.4.6 constituída por sócio que tenha sido sócio ou administrador de empresasuspensa, impedida ou declarada inidônea, no período dos fatos que deram ensejoà sanção;

5.4.7 cujo administrador tenha sido sócio ou administrador de empresa suspensa,impedida ou declarada inidônea, no período dos fatos que deram ensejo à sanção;5.4.8 que tiver, nos seus quadros de diretoria, pessoa que participou, em razão devínculo de mesma natureza, de empresa declarada inidônea.

5.4.9 o próprio empregado ou dirigente, como pessoa física, bem como àparticipação dele em procedimentos licitatórios, na condição de licitante;

5.4.10 quem tenha relação de parentesco, até o terceiro grau civil, com:

a) dirigente da CODAPAR;

b) empregado da CODAPAR; cujas atribuições envolvam a atuação na árearesponsável pela licitação ou contratação;

c) autoridade do Estado do Paraná, assim entendido aqueles que exercem o cargode Secretários de Estado, Diretores Gerais, Presidentes de Estatais e de Órgãos daAdministração Direta, Indireta, Autárquica, Fundacional, bem como dos ServiçosSociais Autônomos e seus equivalentes.

5.4.11 cujo proprietário, mesmo na condição de sócio, tenha terminado seu prazo degestão ou rompido seu vínculo com a CODAPAR há menos de 6 (seis) meses;5.4.12 às demais pessoas que tenham sido alcançadas pelas vedações fixadas peloDecreto Estadual n° 26, de 1º de janeiro de 2015, que veda o nepotismo no âmbitodos órgãos e entidades da administração pública Estadual direta e indireta, ou outranorma que venha a substituí-lo.

5.4.13 Que estejam em dissolução, liquidação, processo de falência ou recuperaçãojudicial, nos termos da Lei de Falências (Lei nº 11.101/05, Artigo 52, II);

5.5 A declaração falsa, relativa ao cumprimento dos requisitos do Edital e da suahabilitação, sujeitará o licitante às sanções previstas no item 15 deste Edital.


3 / 31

5.6 A participação nesta Licitação importa na irrestrita aceitação pelos participantesdas condições estabelecidas neste Edital e Anexos, bem como a observância dosregulamentos, normas administrativas e técnicas aplicáveis;

5.7 A Comissão Permanente de Licitação abrirá os envelopes 01 e 02 em sessãopública, no dia, hora e local determinados no item 8 deste Edital ou divulgados pelaComissão Permanente de Licitação. Os mesmos serão rubricados pelos membrosda Comissão e pelos licitantes presentes;

5.8 Não serão recebidos documentos de habilitação e proposta de preços após ahora aprazada;

5.9 Uma vez iniciada a abertura dos envelopes não mais serão admitidas quaisquerretificações e alterações nos conteúdos dos mesmos, que possam influir noresultado;

6 DO CREDENCIAMENTO:

6.1 Declaração de Credenciamento:

6.1.1 Aos proponentes participantes desta Licitação será permitido participar comsomente 01 (um) representante legal apto a intervir em seu nome, o qual deverá seapresentar para credenciamento junto a Comissão de Licitação, devidamentemunido de documento que o habilite participar deste procedimento licitatório(Modelo Anexo V), devendo ainda, identificar-se através de sua Carteira deIdentidade ou documento equivalente, comungado com a posse dos atosconstitutivos do licitante;

6.2 Por credenciais entendem-se:

6.2.1 Habilitação do representante, conforme documentos comprobatórios dospoderes para praticar todos os atos pertinentes ao certame, em nome do Licitante;

6.2.2 O documento comprobatório deve ser:

a) Declaração de credenciamento, com firma reconhecida Modelo Anexo V(acompanhado de cópia do ato de investidura do outorgante, contrato social e atade eleição de diretoria);

b) Instrumento público no qual se outorguem os poderes constantes no modelo dedeclaração de credenciamento, conforme modelo anexo;

c) Fica dispensado do credenciamento o sócio ou titular da empresa, queapresentará documentos probatórios de seus poderes incluindo o de formularpropostas de preços e praticar atos pertinentes ao certame;

d) Estes documentos deverão ser apresentados no início dos trabalhos da sessãopública. Podem ser originais, cópias autenticadas por Tabelião ou, não sendoautenticadas, os originais deverão ser apresentados para autenticação pelaComissão de Licitação ou ainda, por publicações em órgãos da Imprensa Oficial,que serão recebidos condicionalmente pela Comissão que analisará a autenticidade


4 / 31

e veracidade.

e) A não apresentação, incorreção das credenciais ou ausência do representantelegal da empresa, não importará na desclassificação da sua proposta no presentecertame, contudo, não poderá manifestar-se.

f) Não será admitida a participação de um mesmo representante para mais de umaempresa licitante neste certame.

g) As demais pessoas presentes poderão acompanhar o desenvolvimento dostrabalhos sendo-lhes vedada intervir.

7. DAS PROPOSTAS:

7.1 O envelope de nº 01 deverá obedecer estritamente às especificações contidasneste Edital.

7.2 As despesas decorrentes de desmembramento, transferência do imóvel, deregistros e demais tributos, taxas, emolumentos etc que vierem a incidir emdecorrência da venda, transferência e afins, correrão por conta do comprador, queestarão excluídas no preço da proposta.

7.3 A validade da proposta deve ser de 60 (sessenta) dias a contar da data daabertura.

7.4 A Proposta deverá ser feita no IMPRESSO DE PROPOSTA no modeloestabelecido pela CODAPAR (Anexo III), fornecido no Edital a todos os licitantes.Quando do preenchimento da “PROPOSTA DE PREÇO” deverá ser consignadosempre o valor a pagar desconsiderando qualquer acréscimo (Juros, etc).

7.5 Não serão aceitas propostas abertas, via fac-símile (fax) ou por meio eletrônico(e-mail);

8 DA ENTREGA E LOCAL DE RECEBIMENTO DOS ENVELOPES:

8.1 O recebimento dos envelopes - PROPOSTA DE PREÇOS e HABILITAÇÃO, ficadeterminado para o dia 28 de dezembro de 2018 até as 13:50 horas, os quaisdeverão ser protocolados diretamente junto à Comissão Permanente de Licitaçõesna Avenida Silva Jardim, 303 – Rebouças - CURITIBA / PARANÁ.

8.2 O Início da abertura dos envelopes – PROPOSTA DE PREÇOS eHABILITAÇÃO ocorrerá às 14:00 horas do dia 28 de dezembro de 2018 , nomesmo endereço mencionado no item 8.1;

8.3 Ocorrendo decretação de feriado ou outro fato superveniente de caráter público,que impeça a realização deste evento na data mencionada, a licitação ficaráautomaticamente prorrogada para o primeiro dia útil subsequente, no mesmo locale hora, independente de nova comunicação.

8.4 Depois da hora marcada, nenhum envelope contendo proposta ou documentosserá recebido pela Comissão, devendo, neste caso, ser o fato consignado na


5 / 31

respectiva ata;

8.5 A documentação necessária à Proposta de Preços e Habilitação deverá serapresentada em 02 (dois) envelopes lacrados e distintos.

8.6 Na parte frontal do envelope PROPOSTA DE PREÇOS (nº 01) deverá constar,além da identificação do licitante, o número da licitação, modalidade, objeto, datae horário da abertura do processo:

ENVELOPE Nº 01 – PROPOSTA DE PREÇOS - Procedimento n.º 001/18

OBJETO: ALIENAÇÃO, POR VENDA, DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DACODAPAR, LOCALIZADO A BR 277 – KM 99, Nº 4.855 – CAMPO COMPRIDO –CURITIBA / PARANÁ – MATRICULA Nº 65.276,

DATA: 28/12/2018 - HORÁRIO: 14:00 horas

NOME/RAZÃO SOCIAL DO PROPONENTE:

ENDEREÇO:

8.7 Na parte frontal do envelope – HABILITAÇÃO (nº 02) deverá constar, além daidentificação do proponente, o número da licitação, objeto, data e horário daabertura do processo.

ENVELOPE Nº 02 – HABILITAÇÃO - Procedimento n.º 001/18

OBJETO: ALIENAÇÃO, POR VENDA, DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DACODAPAR, LOCALIZADO A BR 277 – KM 99, Nº 4.855 – CAMPO COMPRIDO –CURITIBA / PARANÁ – MATRICULA Nº 65.276,

DATA: 28/12/2018 - HORÁRIO: 14:00 horas

NOME/RAZÃO SOCIAL DO PROPONENTE:

ENDEREÇO:

8.7.1 Os documentos necessários à HABILITAÇÃO, poderão ser apresentados emoriginal ou em uma fotocópia simples junto com o original (dentro do envelopehabilitação) para cotejo pela Comissão de Licitações, autenticada por Cartóriocompetente ou publicação em órgão de Imprensa Oficial;

8.7.2 Os documentos emitidos via Internet, somente serão aceitos, após averificação de sua autenticidade pela Comissão de Licitação.

9 DA SESSÃO DE ABERTURA DOS ENVELOPES:

9.1 Na data, hora e local indicado nos itens 8.1 e 8.2, na presença dos licitantes ou


6 / 31

de seus representantes legais que comparecerem ao ato, a CPL iniciará os trabalhosexaminando os envelopes PROPOSTA DE PREÇOS e HABILITAÇÃO, os quaisserão rubricados pelos membros da Comissão e representantes legais ouprocuradores presentes;

9.2 Ato contínuo será procedida à abertura do envelope contendo à PROPOSTA DEPREÇOS (nº 01), facultando aos presentes rubricá-las;

9.3 Verificada a conformidade de cada proposta com os requisitos do Edital e com aoferta mínima estabelecida, a Comissão de Licitação promoverá a desclassificaçãodas propostas desconformes ou incompatíveis, devolvendo o envelope nº 02(HABILITAÇÃO), desde que não tenha havido recurso, fato registrado em Ata, ou,se interposto, após seu indeferimento.

9.4 Em ato contínuo a Comissão procederá o julgamento e classificação daspropostas restantes de acordo com os critérios previstos no edital para asubsequente fase de lances

9.5 Caso a Comissão julgue conveniente, poderá suspender a reunião para análisedas propostas, em reunião específica e/ou diligenciar sobre aspectos relacionadoscom a licitação, registrando-se o fato em Ata;

9.6 Ocorrendo à hipótese prevista no item anterior, os envelopes referentes àHabilitação (nº 02) lacrados, devidamente rubricados ficarão sob a guarda daComissão até a sua abertura em outra sessão, cuja data será indicada na Atalavrada na oportunidade ou, e-mail com acusação de recebimento;

9.7 Encerrada a fase de classificação das propostas dar-se-á início a fase oral delances.

9.8 Na hipótese de apenas uma proponente classificada, esta será declaradavencedora;

9.9 INÍCIO DA FASE DE LANCES – Não ocorrendo as situações previstas nosubitem 9.8, a sessão prosseguirá com lances sucessivos, efetuados oralmente.

9.9.1 Serão admitidas a ofertar lances oralmente (viva-voz) as proponentes cujaspropostas apresentem preços iguais ou superiores ao valor mínimo fixado peloEdital;

9.9.2 Os lances orais devem ter sempre valores superiores ao da maior proposta oulance apurado até o momento, independentemente da proponente que a ofertou;

9.9.3 Nesta etapa de lances, poderá ser fixada intervalo mínimo de tempo a serobservado pelas proponentes entre os lances, bem como deverão ser formuladosem valores distintos e crescentes, superiores ao último valor apresentado pelaprópria licitante ofertante, observada, em ambos os casos, o aumento mínimo entreeles de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), aplicável, inclusive, em relação ao primeiroformulado, prevalecendo o primeiro lance recebido, quando ocorrerem dois ou maislances do mesmo valor;

9.9.4 A proposta vencedora da etapa de lances viva-voz será aquela que apresentar


7 / 31

o lance de maior valor;

9.9.5 Caso não seja efetuado nenhum lance a viva-voz, será declarada vencedora aproponente que tenha ofertado a maior proposta escrita em envelope fechado,classificando-se as demais em ordem decrescente dos valores ofertados;

9.9.6 Em caso de empate serão utilizados, na ordem em que se encontramenumerados, os seguintes critérios de desempate:

a) disputa final, em que os licitantes empatados poderão apresentar nova propostafechada, nos termos do art. 55, I da lei 13.303/2016 e RILC da CODAPAR;

b) sorteio;

9.9.7 Da Ratificação das Propostas – Imediatamente após o término da sessãopública de licitação, as proponentes deverão ratificarem suas propostasestabelecidas nos lances ofertados, mediante assinatura de Termo de Ratificação,Anexo IV.

9.10 Encerrada a fase de classificação das propostas, com as respectivasratificações, serão abertos os envelopes com os documentos de habilitação dosconcorrentes classificados nos três primeiros lugares.

9.11 Verificado o atendimento das exigências do Edital, o licitante será declaradovencedor;

9.12 Inabilitado o licitante melhor classificado, serão analisados os documentos dehabilitação do licitante com a proposta classificada em 2º lugar e assim,sucessivamente, até que um licitante classificado satisfaça as condições do Edital;

9.13 Proclamado o resultado final do certame, o objeto será adjudicado ao vencedor.

9.14 Qualquer declaração, contestação ou impugnação apresentada pelos licitantes,deverá constar das respectivas Atas, as quais deverão ser, obrigatoriamente,assinadas pelos membros da Comissão e representantes legais e procuradorespresentes. Ocorrendo recusa à assinatura por qualquer licitante, tal fato deverá serregistrado em Ata;

9.15 O presente Procedimento Licitatório será processado, julgado, ensejando aclassificação das propostas, de acordo com o procedimento estabelecido conformelei 13.303/2016 e demais critérios estabelecidos neste Edital e RILC da CODAPAR;

9.16 É facultada à Comissão Permanente de Licitação solicitar das licitantes osesclarecimentos que se fizerem necessários com relação aos documentos dehabilitação apresentados.

10. DA DESCLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS

10.1 Serão desclassificadas as propostas enquadradas nas situações a seguir:

a) que propuserem pagamento de valor inferior ao preço mínimo constante do ITEM


8 / 31

2.1, ou seja, R$ 14.500.000,00 (quatorze milhões e quinhentos mil reais);

b) que apresentem condições de pagamento diversas daquelas previstas no Anexo Icc Anexo III;

c) que não estejam corretamente preenchidas e assinadas;

d) que condicionem seus preços a situações não previstas neste Edital;

e) que se refiram, simplesmente, a acréscimos de preços sobre a melhor oferta;

f) que contenham divergências de dados, valores ou números ou, ainda, rasuras,emendas, ressalvas ou entrelinhas;

g) que tenham sido preenchidas a lápis ou de forma ilegível;

h) que se apresentem em padrão diferente daquele constante do Anexo III desteEdital;

i) que estejam desacompanhadas do instrumento de mandato, quando for o caso,conforme estipulado no item 6 deste Edital;

11. DO JULGAMENTO:

11.1 Para o julgamento deste Procedimento Licitatório, a Comissão adotará ocritério de MAIOR OFERTA, após ter verificado a satisfação pela proposta dosrequisitos do Edital e de seus Anexos. As demais propostas serão classificadas naordem dos valores ofertados;

11.2 A Comissão Permanente de Licitação, após proceder o julgamento da presentelicitação, submeterá o seu resultado à deliberação da Diretoria da CODAPAR, comvistas à homologação do objeto da licitação, observados os respectivos prazosrecursais;

11.3 Consoante estabelecido na Lei nº 13.303/2016 e RILC da CODAPAR aComissão de Licitação, caso tenha conhecimento posterior ao julgamento dalicitação, de atos ou fatos que desabonem a idoneidade da proponente vencedora,através de despacho fundamentado poderá, desclassificá-la da presente licitação,descabendo direito à indenização, ressarcimento e sem prejuízo da aplicação desanções, assegurados o contraditório e a ampla defesa.

12. DA IMPUGNAÇÃO E RECURSO:

12.1 A impugnação ao presente Edital, por irregularidade na aplicação da Lei dasEstatais 13.303/2016 e RILC da CODAPAR, deverá ser formalmente dirigida aoPresidente da Comissão Permanente de Licitação.

12.2 A impugnação poderá ser formalizada por qualquer interessado, desde queprotocolada até o 5.º dia útil da data fixada para abertura da licitação, sob pena dedecadência. Decorrido esse prazo, a comunicação de apontamento de falhas ouirregularidades que viciariam o Edital não terá efeito de recurso. A impugnação feita


9 / 31

tempestivamente não impedirá o licitante de participar do processo licitatório, até adecisão final a ela pertinente.

12.2.1 Caso seja acolhida a impugnação contra o ato convocatório, será designadanova data para realização do certame;

12.2.3 O acolhimento de recurso implicará invalidação apenas dos atos insuscetíveis

de aproveitamento.

12.2.4 Na hipótese de a CODAPAR não responder a impugnação até 03 (três) diasúteis, a Licitação será adiada, convocando-se uma nova data para entrega daspropostas.

12.2.5 A impugnação ao Edital após analisada pela Comissão Permanente deLicitação será encaminhada ao Diretor-Presidente da CODAPAR para julgamento.

12.2.6 Das decisões da Comissão Permanente de Licitação caberá recurso,interposto perante ela Comissão Permanente de Licitação e dirigido ao Presidenteda CODAPAR, com efeito suspensivo, no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados daintimação do ato inquinado ou da lavratura da ata.

12.2.7 A interposição de recurso será comunicada aos demais licitantes paracontrarrazões no prazo de 5 (cinco) dias úteis e começará imediatamente após oencerramento do prazo a que se refere o item anterior;

12.2.8 Decorrido o prazo do subitem anterior a Comissão Permanente de Licitaçãoirá apreciar o recurso e poderá reconsiderar sua decisão, no prazo de até 5 (cinco)dias úteis, ou, nesse mesmo prazo, encaminhá-lo ao Presidente da CODAPAR,devidamente fundamentada, advindo a decisão em até 5 (cinco) dias úteis contadosdo recebimento do recurso.

12.2.9 É assegurado aos licitantes o direito de obter vistas dos elementos dos autosindispensáveis à defesa de seus interesses.

12.2.10 Na contagem dos prazos estabelecidos neste RILC, exclui-se o dia do inícioe inclui-se o do vencimento.

12.2.11 Os prazos se iniciam e vencem exclusivamente em dias úteis de expediente,desconsiderando-se os feriados e recessos praticados pela CODAPAR, no âmbitode sua Sede, localizada em Curitiba-PR.

12.2.12 Os recursos interpostos fora do prazo legal não serão conhecidos.

12.3 É facultado ao licitante formular reclamação e/ou impugnação no transcurso dasessão pública da presente licitação, a ser consignada em Ata.

13 DA ADJUDICAÇÃO E HOMOLOGAÇÃO:

13.1 A Comissão fará a Adjudicação para a primeira classificada;

13.2 Após adjudicação do objeto a Comissão, decorrido o prazo legal parainterposição de recurso ou de julgamento, submeterá o processo ao Presidente da


10 / 31

CODAPAR para deliberação quanto à Homologação do resultado;

13.3 É facultado a CODAPAR, quando o primeiro convocado não assinar o contrato,nas condições e prazos estabelecidos, sem prejuízo das penalidades ao primeiroclassificado, convocar o segundo e assim sucessivamente, até exaurir-se a ordemde classificação, para fazê-lo em igual prazo e nas mesmas condições do primeiroclassificado, inclusive quanto aos preços. Poderá, por outro lado, revogar o presenteprocesso licitatório nos termos da lei 13.303/2016 e RILC da CODAPAR.

14 DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA:

14.1 A transferência dos bens imóveis ofertados no presente edital será formalizadaexclusivamente em nome do(s) respectivo(s) adjudicatário(s).

14.2 Ao adjudicatário/adquirente será apresentado o compromisso de Compra eVenda, no prazo máximo de 05 (cinco) dias após a homologação;

14.3 O adjudicatário/adquirente será convocado para, no prazo estipulado no item14.2, contados do recebimento da convocação pela CODAPAR, assinar ocorrespondente Compromisso de Compra e Venda e no prazo máximo de 60(sessenta) dias após o do adimplemento de todas as parcelas financeiras,encaminhar à CODAPAR minuta da Escritura Pública a ser firmada em Cartório, porele indicado.

14.4 Até este mesmo prazo de 60 (sessenta) dias contados da assinatura daEscritura Pública, deverá comprovar a transferência da titularidade do imóvel juntoaos órgãos competentes, tais como Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura,companhia de energia elétrica, de água etc, sob pena de decair o direito àadjudicação/aquisição, podendo a CODAPAR, nesse caso, adotar as medidas legaiscabíveis visando a resilição do contrato, sem prejuízo da aplicação da multaestabelecida no subitem “14.5.1” e das demais sanções deste Edital e na legislação,observado o contraditório e a ampla defesa.

14.5 A não-apresentação dos documentos solicitados no prazo estipulado ou a não-assinatura do contrato por desistência, inclusive presumida, doadjudicatário/adquirente ou por motivo a ele atribuído, acarretará as seguintesconseqüências:

14.5.1 Na perda de todos os direitos com relação à adjudicação do objeto dapresente licitação, podendo a CODAPAR adotar as medidas necessárias aocancelamento da adjudicação/aquisição, pleitear a reintegração da posse do imóvel,aplicação de multa correspondente a 10% (dez por cento) do preço ofertado semprejuízo das sanções legais cabíveis, inclusive a perda do depósito do item 5.1,garantido o contraditório e a ampla defesa;

14.5.2 Na convocação dos licitantes habilitados remanescentes, respeitada a ordemde classificação, sendo o contrato celebrado com o licitante que aceitar acontratação em igual prazo e condições propostas pelo primeiro classificado,inclusive quanto ao preço;


11 / 31

14.5.3 ao licitante remanescente que não aceitar a contratação nas mesmascondições propostas pelo primeiro adjudicatário, não se aplicam as disposiçõesconcernentes às sanções legais cabíveis previstas no subitem “14.5.1”;

14.6 A tomada de posse, somente será autorizada após a assinatura docompromisso de compra e venda para aquisição parcelada e a lavratura da escriturapública no caso do pagamento à vista;

15 DA ANULAÇÃO E REVOGAÇÃO:

15.1 Por razões de interesse público decorrente de fato superveniente, devidamentecomprovado, pertinente e suficiente para justificar tal conduta, a CODAPAR poderárevogar a presente licitação. Poderá ainda anulá-la por ilegalidade, de ofício ou porprovocação de terceiros, mediante parecer escrito e devidamente fundamentado.

15.2 No caso de desfazimento do processo licitatório, é assegurado o direito aocontraditório e a ampla defesa.

16 DAS PENALIDADES:

16.1 Sem prejuízo do disposto na Lei Federal 13.303/2016, RILC da CODAPAR elegislação correlata, garantidos o contraditório e a ampla defesa, poderão seraplicadas as seguintes penalidades:

16.1.1 Em caso de desistência, descumprimento dos prazos previstos neste edital,por parte do licitante vencedor, este perderá o valor de adiantamento do item 5.1 emfavor da Companhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPAR,sendo-lhe, no entanto, garantida prévia defesa, cessando os seus direitos departicipação na licitação;

16.1.2 O Licitante que causar o retardamento do andamento do certame, prestarinformações inverídicas em sua documentação para credenciamento, habilitação eproposta, fraudar de qualquer forma o procedimento desta Licitação, apresentardocumentação falsa, comportar-se de modo inidôneo, fizer declaração falsa,cometer fraude fiscal, ficará sujeito às seguintes penalidades, sem prejuízo de outrasanção já expressamente estabelecida por este Edital:

a) Advertência;

b) Multa de até 10% (dez por cento) do valor mínimo de venda do imóvel;

c) Suspensão do direito de licitar e contratar por intermédio da Companhia deDesenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPAR pelo prazo de até 2 (anos),sem prejuízo das demais sanções administrativas.

16.2 As penalidades só deixarão de ser aplicadas se ocorrer hipótese de casofortuito ou força maior, aceita pela Comissão Permanente de Licitação e submetida à

aprovação da Autoridade Superior, assegurando-se que tais penalidades somenteserão aplicadas mediante procedimento administrativo, no qual serão assegurados o


12 / 31

contraditório e a ampla defesa.

17. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS:

17.1 O imóvel, objeto desta licitação, será alienado no estado em que se encontra,ficando a cargo do(s) adquirente(s) as eventuais providências que sejamnecessárias à regularização de qualquer natureza, com os ônus e riscosdecorrentes;

17.2 Eventuais diferenças de medidas, áreas e confrontações encontradas no imóvelserão resolvidas pelo adquirente, sem ônus para a CODAPAR, não podendo serinvocada em nenhum momento como motivo para compensação ou modificação nopreço, condições de pagamento ou desfazimento do negócio.

17.3 É facultada à Comissão Permanente de Licitação proceder, em qualquer faseda licitação, diligências destinadas a esclarecer ou a complementar a instrução doprocesso;

17.4 A Comissão de Licitação, no interesse da CODAPAR, poderá relevar omissõespuramente formais, desde que não comprometam a proposta, a legislação vigente ea lisura da Licitação, reservando-se o direito de solicitar o saneamento de falhas,correções de caráter formal no curso do procedimento, bem como promoção dediligências destinadas a esclarecer ou complementar a instrução do processo emqualquer de suas fases;

17.5 Fica eleito o Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba,para dirimir quaisquer questões relativas a este contrato, com expressa renúncia dequalquer outro por mais privilegiado que seja.

18 DOS ANEXOS:

18.1 Integram este Edital, além das condições específicas, os seguintesdocumentos:

18.1.1 Anexo I – Especificação do(s) Objeto(s) – Condições Especiais (parteintegrante Anexo I);

18.1.2 Anexo II – Exigências para Habilitação;

18.1.3 Anexo III – Modelo de Proposta de Preços;

18.1.4 Anexo IV – Modelo de Termo de Ratificação

18.1.5 Anexo V – Modelo de Declaração de Participação;

18.1.6 Anexo VI – Modelo Declaração Credenciamento;

18.1.7 Anexo VII – Modelo de Atestado de Visita;

18.1.8 Anexo VIII – Minuta Contrato de Compra e Venda;


13 / 31

Para conhecimento de todos, lavrou-se o presente Edital que será afixado nopavimento térreo da CODAPAR em Curitiba, ou outro local eventualmente julgadoadequado.

Curitiba, 20 de novembro de 2018

GERALDO DOS SANTOS SOUZAPresidente

Comissão Permanente de Licitação


14 / 31

ANEXO IESPECIFICAÇÃO TÉCNICA

1 – DO OBJETO:

A presente licitação tem por finalidade a ALIENAÇÃO, POR VENDA, DO IMÓVELDE PROPRIEDADE DA CODAPAR, LOCALIZADO A BR 277 – KM 99, Nº 4.855 –CAMPO COMPRIDO – CURITIBA / PARANÁ – MATRICULA Nº 65.276, de acordocom as especificações e demais exigências contidas no Edital e nos Anexosintegrantes do mesmo;

1.1 – DA DESCRIÇÃO DO OBJETO DO LOTE ÚNICO - MATRICULA Nº 65.276:

Lote de terreno nº 66-B, subdivisão do lote 66, sito a Rodovia BR 277, km 99, nº4.855, Bairro Colônia Orleans, Curitiba, com área total de 26.467,00 m², Registro deImóveis nº 65.276 do cartório de Imóveis da 8ª Circunscrição de Curitiba.

Sobre esta área estão edificados:

- Posto de Manutenção de Máquinas Pesadas – 574,65 m²

- Escritório Administrativo + mezanino – 105,57 m²

- Churrasqueiras e salas de apoio – 70,62 m²

- Instalações sanitárias – 55,08 m²

Indicação Fiscal: 19.084.012.000-5

1.2 – DO VALOR MÍNIMO DO LOTE ÚNICO:

O valor mínimo admitido para o lote ÚNICO é de R$ 14.500.000,00 (quatorzemilhões e quinhentos mil reais)

1.3 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E VENDA:

1.3.1 - Condições de Venda:

O bem será vendido pelo MAIOR LANCE ou OFERTA, a partir do preço mínimoestabelecido para o lote, para pagamento em moeda corrente nacional, na forma dalegislação vigente, sob as seguintes condições:

a) O valor equivalente a 10% (dez por cento) do lance vencedor terá naturezajurídica de Arras, na forma do art. 417 e seguintes do Código Civil Brasileiro, lei10.406/2002;

b) O Compromisso de compra e venda assinado pelo Arrematante/Adquirente ematé 05 (cinco) dias úteis;


15 / 31

1.3.2 - Condições de Pagamento:

1.3.2.1 Pagamento À VISTA, ou

1.3.2.2 6 (seis) PARCELAS, sendo:

a) A PRIMEIRA parcela de 30% (trinta por cento) do valor total da proposta que seráadimplida na ocasião da assinatura do compromisso de compra e venda e,

b) O SALDO em 05 (cinco) parcelas consecutivas vincendas a cada 30 (TRINTA)dias, ou seja, 30/60/90/120/150 dias da assinatura do compromisso de compra evenda.

c) No caso de pagamento à prazo as parcelas vincendas serão objeto deatualização pelo índice da Taxa SELIC – sistema especial de liquidação e custódiacontadas da data da assinatura do compromisso de compra e venda.

d) O pagamento deverá ser feito mediante depósito bancário em espécie ou TED naconta corrente da CODAPAR, ou ainda mediante emissão de boletos bancários.

e) O pagamento antecipado das parcelas não resultará em nenhum benefíciofinanceiro ao adquirente.

f) Havendo impontualidade nos pagamentos a qualquer título, convencionando-se 5(cinco) dias corridos como mora tolerável, sobre a parcela em atraso incidirão jurosde mora de 1% a.m.(um por cento ao mês) e multa de 0,3% ao (zero, três por cento)ao dia limitado à 9% (nove) ao mês, sendo devidos, se for o caso, em eventualprocesso judicial, honorários advocatícios arbitrados em 10% (dez por cento) dopreço da aquisição do imóvel licitado além das penalidades previstas na legislaçãoem vigor;

g) O montante depositado, conforme item 5.1 do Edital (a título de adiantamento nostermos do art. 58, IV da lei 13.303/2016), no caso de pagamento à vista serádeduzido pela CODAPAR do valor da proposta vencedora. Caso o pagamento seja àprazo, referido montante será mantido pela CODAPAR e deduzido somente junto aopagamento da última parcela.

1.3.3 - Condições Gerais:

a) O não pagamento da primeira parcela na data da assinatura do compromisso decompra e venda implicará no cancelamento da correspondente aquisição e naaplicação das penalidades previstas neste edital (item 16) e na legislação em vigor;

b) Eventual atraso no pagamento de qualquer parcela superior a 30 (trinta) dias ou odescumprimento de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação constante doEdital e seus Anexos, inclusive a desistência do lote arrematado, ensejará, a critérioda CODAPAR, a abertura de procedimento administrativo interno para a tomada dasmedidas legais cabíveis (extrajudicial ou judicial) objetivando:

i) a quitação dos valores pendentes de pagamento e ou o cumprimento de qualqueroutra cláusula, condição ou obrigação pendente; ou

ii) o desfazimento da adjudicação/aquisição, com o cancelamento da alienação e


16 / 31

subseqüente retomada do domínio do bem, disponibilizando-o para nova alienação

c) Em qualquer das hipóteses acima (alíneas “I” e “II”), o arrematante/adquirentesujeita-se, à perda o montante depositado, item 5.1 do Edital à CODAPAR, a títulode multa e custeio das despesas processuais, se for o caso, além das penalidadesprevistas neste Edital e na legislação em vigor, observado o contraditório e a ampladefesa.

d) O arrematante/adquirente será notificado extrajudicialmente para, no prazo de 5(cinco) dias úteis do recebimento da notificação, apresentar manifestação formalquanto ao cumprimento daquela e/ou de qualquer outra cláusula, condição ouobrigação pendente.

e) Não localizado o arrematante/adquirente, ou não recebida a notificação, esta seráefetuada por edital, mediante extrato publicado - por uma vez – no Diário Oficial doEstado do Paraná e em jornal de circulação no domicílio do arrematante/adquirentee no Estado/Município de situação dos bens para, no prazo de 5 (cinco) dias úteisdessa publicação, apresentar manifestação formal quanto ao cumprimento daquelae/ou de qualquer outra cláusula, condição ou obrigação pendente.

f) Decorrido esse prazo (subitem “d” ou “e”) sem a ocorrência de qualquermanifestação expressa por parte do arrematante/adquirente, será formalizadomediante documento interno, com decisão do Diretor-Presidente da CODAPAR,publicada por extrato conforme subitem “e” o desfazimento daarrematação/aquisição, com o cancelamento da alienação e subsequente retomadado bem.

g) Decorridos 5 (cinco) dias úteis da publicação do extrato da decisão referida nosubitem “f” sem qualquer manifestação por parte do arrematante/adquirente, seráemitido documento interno declarando o reingresso do imóvel ao domínio daCODAPAR. Cumpridas essas etapas, o imóvel estará disponibilizado para novaalienação através um novo processo licitatório, a critério da CODAPAR.

h) Nas hipóteses do subitem “b”, eventual descumprimento de qualquer outracláusula, condição ou obrigação com o desfazimento da arrematação/aquisição, como cancelamento da alienação e subsequente retomada da propriedade dobem/reingresso no domínio da CODAPAR, disponibilizando-o para nova alienação,ocorrerá a formalização dos atos mediante Distrato contratual ou adotando-se osprocedimentos cabíveis na esfera judicial.

i) Em qualquer das hipóteses mencionadas nos subitens “h” (inclusive “c” a “g”) e“h”, não haverá devolução do Arras, bem como do valor fixado no item 5.1 do Edital,aplicando-se, quanto ao valor pago: retenção do valor pago até o necessário paracobertura de despesas administrativas, judiciais e/ou outras, tais como honoráriosadvocatícios, despesas processuais, de prejuízos sofridos pelo imóvel; custeio defaturas de energia elétrica, de água etc, pendentes de pagamento, impostos, taxas econtribuições em débito, além do valor na forma de indenização pelo uso alternativodo imóvel pelo arrematante/adquirente ou por terceiros, a partir da disponibilizaçãodo bem por parte da CODAPAR, até a data de sua desocupação. O excedente, se


17 / 31

houver, será devolvido ao arrematante/adquirente e o que faltar será cobrado naforma da lei (valor atualizado na forma deste edital e/ou de decisão judicial, se for ocaso).

j) Desfeita a arrematação/aquisição, o arrematante/adquirente deverá desocupar oimóvel no prazo máximo de 30 (trinta) dias do recebimento da correspondentenotificação, sob pena de caracterizar esbulho possessório devendo entregá-lo nascondições em que lhe foi entregue, com todas as acessões/benfeitoriaseventualmente acrescidas/realizadas não ensejando ressarcimento ou indenização aqualquer título por parte da CODAPAR. Em qualquer caso, o arrematante não terádireito a ressarcimento ou indenização da CODAPAR, pelas despesas com adocumentação para atendimento às exigências legais, seguro, manutenção,recuperação, eventuais melhorias/modificações/benfeitorias realizadas/acrescidasno imóvel.

k) O IPTU e outras despesas/obrigações a partir da data da arrematação/aquisição,independente da assinatura do respectivo Contrato e/ou Escritura Pública, serão deresponsabilidade do arrematante/adquirente, como também como impostos, taxas econtribuições de qualquer natureza, faturas de energia elétrica, e água e quaisqueroutras não relacionadas, incidentes sobre o bem arrematado/adquirido.

2 – DA VISITAÇÃO DO IMÓVEL:

2.1 – A visitação ao imóvel fica franqueada aos interessados, até dia 27 dedezembro de 2018, ocasião em poderá tomar conhecimento de todas as suascondições e particularidades, afastando a possibilidade dos interessados, alegaremdesconhecimento do estado do bem.

2.2 – O Imóvel será alienado no estado, condições de uso, e funcionamento,conservação, localização, utilização e ocupação, como se encontram.

CONDIÇÕES ESPECIAIS

(parte integrante do Anexo I)

1 – BENS:

1.1 – O bem está sendo vendido de acordo com os documentos existentes, noestado e condições de uso e funcionamento, conservação, localização, quantidade,formas de utilização e ocupação como se encontram, sob a forma ‘ad corpus’ e,consoantes especificações, área, metragens, divisas e confrontações constantesdas correspondentes matrículas e outras descritas junto ao respectivo bem,conforme Anexo I.

1.2 – Até a quitação integral, eventual reforma nas obras civis sujeita-se à préviaanálise e expressa autorização da CODAPAR.


18 / 31

1.3 – Eventual demolição parcial ou total das obras civis existentes sujeita-se àquitação antecipada das parcelas, sem qualquer benefício monetário e a critério daCODAPAR.

1.4 – Até a quitação integral, eventual locação, arrendamento, parceria ou comodatodo imóvel objeto da presente, bem como toda e qualquer modalidade detransferência ou de cessão de direitos e obrigações instituídas neste instrumento,sujeita-se à prévia análise e expressa anuência da CODAPAR.

2 – DIVERGÊNCIAS:

Divergências entre a real situação dos bens e sua documentação (quanto àespecificações, área, metragens, divisas e confrontações, demolição e/ou averbaçãode obras civis ou outra), realização de parcelamento, desmembramento,remembramento, unificação, desapropriação e de outras limitações e restrições decaráter ambiental envolvendo os imóveis, subdivisão ou retificação de área ou demetragens, retificação do número da indicação fiscal, nome da rua/endereçoporventura incorretos, colocação/reposição/regularização de divisas (secas e/ououtras) etc., inclusive eventuais procedimentos administrativos/medidas judiciaiscabíveis, danos decorrentes e/ou outros, bem como a falta de quaisquer partes oucomponentes que integravam ou que deveriam integrar os bens na sua origem,deverão ser providenciadas e realizadas sob responsabilidade e às expensas doarrematante/adquirente, não cabendo redução do preço ou compensação,ressarcimento ou indenização a qualquer título por parte da CODAPAR.

3 – IMÓVEL OCUPADO:

Na hipótese de o imóvel encontrar-se ocupado ou que venha a serinvadido/ocupado no decorrer do presente processo licitatório, ou após a suaarrematação/aquisição, todas as gestões, providências, despesas e demaisconsequências com a desocupação - inclusive eventuais procedimentosadministrativos/medidas judiciais cabíveis, danos decorrentes, e/ou outros - serão deexclusiva responsabilidade do arrematante/adquirente e não ensejarãoressarcimento, indenização a qualquer título por parte da CODAPAR ou direito deretenção, mesmo na hipótese de insucesso nessas demandas.

4 – Transferência de Propriedade/Titularidade: Responsabilidades doArrematante/Adquirente:

Serão de responsabilidade única e exclusiva do arrematante/adquirente - nãocabendo ressarcimento ou indenização por parte da CODAPAR, assim como asgestões, providências, obtenção de documentos e custeio de despesas necessáriasà transferência de propriedade dos bens arrematados/adquiridos. São eles:

a) todos os impostos, taxas e contribuições/declarações de qualquer natureza,


19 / 31

faturas de energia elétrica, de água, condomínio, se houver, e quaisquer outrosencargos/obrigações, devidos ou gerados a partir da data da arrematação/aquisiçãodos bens;

b) todos os impostos, taxas e contribuições de qualquer natureza, custas,emolumentos e/ou quaisquer outra despesas decorrentes ou relacionadas com atransferência de propriedade ou da cessão de direitos, tais como ITBI, Funrejus,laudêmio, alvará, lavratura da escritura pública, registro/averbação no competenteregistro imobiliário, certidões, reconhecimento de firmas, autenticações e demaisdocumentos necessários etc.;

c) regularização de obras civis não devidamente averbadas/aprovadas, e/ouaverbadas porém já não mais existentes, junto ao respectivo Registro de Imóveis,Prefeitura, INSS, IAP, Corpo de Bombeiros e demais órgãos competentes;

d) a assinatura do compromisso de compra e venda após a convocação seráconsumada no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis para pagamento parcelado ede 60 (sessenta) dias para a lavratura da escritura pública após a quitação. Estasiniciativas deverão ser noticiadas a CODAPAR no momento da adoção/conclusãodessas providências.

5 Na eventualidade de qualquer ação judicial envolvendo os bens objeto da presentevenda, bem como da existência de contrato de arrendamento, comodato, parceria,locação ou de qualquer outro porventura celebrado com proprietários anteriores dosbens, a CODAPAR, autoriza, desde já, e o arrematante/adquirente concorda eaceita, a subrrogação dos direitos e obrigações decorrentes de tais atos, exceto oestabelecido no item “6”, abaixo.

6 Fica expressamente estabelecido que eventuais créditos decorrentes de açãojudicial envolvendo os bens licitados ou dos contratos referidos no item “5”, acima,depositados ou não a qualquer tempo, inclusive após a data da arrematação -relativos ao período anterior à data da presente arrematação/aquisição, serãodevidos a CODAPAR.


20 / 31

ANEXO IIDAS EXIGENCIAS PARA CLASSIFICAÇÃO E HABILITAÇÃO

Todas as licitantes deverão apresentar, sob pena de desclassificação, dentro doenvelope nº 02 os documentos específicos para esta Concorrência Pública, aserem entregues, preferentemente, numerados sequencialmente e na ordem aseguir indicada, viabilizando maior rapidez na conferência:

1 PESSOA JURÍDICA Cópia dos seguintes documentos:

1.1 Cédula de identidade ou CNH e CPF no caso de empresa individual;

1.2 Registro Comercial, no caso de empresa individual;

1.3 Decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeiraem funcionamento no Pais e Ato de Registro ou autorização para funcionamento,expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

1.4 Comprovante de nomeação de administradores residentes no País, em caso desociedade controlada por empresa estrangeira;

1.5 Cartão do CNPJ - Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica, atualizado;

1.6 Declaração, conforme modelo constante do Anexo V a este Edital;

1.7 Declaração, conforme modelo constante do Anexo VII a este Edital;

1.8 Comprovante do recolhimento da quantia, a título de adiantamento, nos termosdo art. 58, IV da lei federal 13.303/2016, do valor de R$ 290.000,00 (duzentos enoventa mil reais), correspondente a 2% (dois por cento) do valor de avaliação doimóvel desta licitação (Item 5.1 do Edital);


1.9 Certidão da Junta Comercial, em caso de empresa individual; Ato Constitutivo,Estatuto ou Contrato Social em vigor, com todas as alterações, devidamenteregistradas, em se tratando de sociedades comerciais e, no caso de sociedades porações, acompanhado da Ata de Eleição de seus administradores ou Certidão doCartório de Títulos e Documentos, quando se tratar de sociedade simples esociedade civil.

1.9.1 - Os documentos mencionados no item 1.9 podem ser substituídos porCertidão Simplificada da Junta Comercial, desde que constem os nomes dosrepresentantes legais do licitante e o ramo de atividade, com data de expedição nãosuperior a um ano.


21 / 31

2 PESSOA FÍSICA Cópia dos seguintes documentos:

2.1 RG (Cédula de Identidade) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação);

2.2 Certidão de Casamento, se for o caso

2.3 CPF/MF Cadastro de Pessoa Física;

2.4 Declaração, conforme modelo constante do Anexo V a este Edital;

2.5 Declaração, conforme modelo constante do Anexo VII a este Edital;

2.6 Comprovante do recolhimento da quantia, a título de adiantamento, nos termosdo art. 58, IV da lei federal 13.303/2016, do valor de R$ 290.000,00 (duzentos enoventa mil reais), correspondente a 2% (dois por cento) do valor de avaliação doimóvel desta licitação (Item 5.1 do Edital);


3 Sob pena de INABILITAÇÃO, todos os documentos apresentados para habilitaçãodeverão conter:

a) Nome do licitante com o número do CNPJ/MF ou CPF/MF e endereço respectivo;

b) quando for da matriz, todos os documentos deverão estar em nome dela;

c) quando for da filial, todos os documentos deverão estar em nome dela;

d) serão dispensáveis documentos da filial que, forem emitidos somente em nomeda matriz.

4 Os documentos necessários à habilitação poderão ser apresentados por qualquerprocesso de cópia, à exceção de fotocópia em papel termo sensível (fac-símile),obrigatoriamente autenticados por Tabelião de notas ou pela CODAPAR;

5 Os documentos apresentados na forma de certidão obtida por sistema Presencialficam com sua aceitação condicionada a confirmação pela rede de comunicaçãoINTERNET;

6 Os documentos e/ou Certidões comprobatórios de regularidade ou de inexistênciade débito deverão estar no prazo de validade neles consignados. Na falta destainformação serão considerados válidos por 90 (noventa) dias, contados inclusive dadata da emissão, aprovação ou da data de assinatura pela autoridade. As exceçõesserão avaliadas.


22 / 31

ANEXO IIIMODELO PARA APRESENTAÇÃO DA “ PROPOSTA DE PREÇOS”

APRESENTAR DENTRO ENVELOPE N° 01ACompanhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPAR

A/C da Comissão Permanente de Licitação – CPL

Re f . : P RO C EDI M ENTO L I C I TAT Ó RI ON ° 00 1 / 18

Prezada Comissão,

De acordo com as disposições contidas no Edital Procedimento Licitatório n° 001/2018vimos pelo presente apresentar a Vossas Senhorias, nossa Proposta de Preços para oobjeto(s), de acordo com as especificações e demais exigências contidas nos Anexosintegrantes deste Edital, conforme o que abaixo segue:

1 – DADOS DA PROPONENTE:

Licitante:

CNPJ/MF ou CPF nº: Inscrição Estadual nº:

Endereço:

Bairro: CEP:

CIDADE:

UF: Fone: Fax:

e-mail:

2 – DO VALOR DA PROPOSTA DE PREÇOS: LOTE Descrição Valor R$

ÚNICO ........... R$ XXXXXX

(XXXXXXXXXXXXXXX)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: ( ) - R$ ( ........... )PARCELADO: em 06 parcelas, sendo a primeira de 30% do Valor total e o saldo em 05parcelas de R$ _________ (.......d), corrigido pela taxa SELIC.

Declaramos ainda que:

O prazo de validade desta proposta é de 60 (sessenta) dias úteis, contados a partirda data de abertura do presente certame licitatório;

________________,___de__________de 2018.

___________________________________Nome, RG e Assinatura do Responsável

ou Representante Legal


23 / 31

ANEXO IVMODELO DE TERMO DE RATIFICAÇÃO

(para apresentação após a sessão de lances)ÀCompanhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPARA/C da Comissão Permanente de Licitação – CPL Ref.: Procedimento Licitatório n°001/18 – RATIFICAÇÃO DE PROPOSTAOFERECIDA EM SESSÃO ABERTA DE LANCESPrezados Senhores,Atendendo à convocação em Edital, nos termos do seu item 9.9.7, ratificamos nossaproposta estabelecida na fase de lances para aquisição do imóvel objeto dapresente licitação, conforme dados abaixo descritos:

1 – DADOS DA PROPONENTE:

Licitante:

CNPJ/MF ou CPF nº: Inscrição Estadual nº:

Endereço:

Bairro: CEP:

CIDADE:

UF: Fone: Fax:

e-mail:

2 – DO VALOR DA PROPOSTA DE PREÇOS: LOTE Descrição Valor R$

ÚNICO ........... R$ XXXXXX

(XXXXXXXXXXXXXXX)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: ( ) - R$ ( ........... )PARCELADO: em 06 parcelas, sendo a primeira de 30% do Valor total e o saldo em05 parcelas de R$ _________ (.......d), corrigido pela SELIC.

Declaramos, expressamente, conforme especificado no edital, que:a) a presente proposta econômica escrita é válida por 60 (sessenta) dias, contadosda data da sessão pública da licitação;b) concordamos, integralmente e sem qualquer restrição, com as condiçõesestabelecidas no edital;c) confirmamos que temos pleno conhecimento da área licitada e das suascondições;d) cumprimos integralmente todas as obrigações e requisitos contidos no edital;


24 / 31

e) dispomos ou temos capacidade de obter recursos financeiros suficientes paracumprir as obrigações de aporte de recursos próprios ou de terceiros necessários àconsecução do objeto até a data estabelecida para pagamento.

Os termos que não tenham sido expressamente definidos neste documento terão ossignificados a eles atribuídos no Edital em referência.

________________,___de__________de 2018.

___________________________________Nome, RG e Assinatura do Responsável



25 / 31

ANEXO VMODELO DE DECLARAÇÃO

APRESENTAR DENTRO DO ENVELOPE N° 02

ACompanhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná - CODAPARA/C da Comissão Permanente de Licitação – CPL

Re f . : PROCEDI MENTO L IC ITATÓ RIO 001 /18

Prezada Comissão,

Razão Social / endereço completo / CNPJ/MF n°, por intermédio de seu(representante legal ou procurado), abaixo assinado, DECLARA para os devidosfins e efeitos legais, sob as penalidades cabíveis, para participação na licitação –Procedimento Licitatório n°001/18, que:

• CONCORDA, na íntegra, com todos os documentos que compõe o Edital ecolocados à disposição, que tomou conhecimento de todas as informações econdições;• Que NÃO se encontra declarada inidônea para licitar ou contratar com órgãosda Administração Pública Federal, Estadual, Municipal ou do Distrito Federal e nemestá suspensa de participar de licitações de qualquer Órgão Governamental,Autárquico, Fundacional, de sociedade de economia mista ou empresa do Estado doParaná;• Que NÃO existe, no presente momento, pedido de falência, recuperação judicialou extrajudicial em nome da empresa;• Que NÃO se enquadra nas hipóteses previstas no Artigo 16 da Lei Estadual nº15.608/07, atendendo às condições de participação deste Edital e legislação vigente;• Que CUMPRE plenamente todos os requisitos da habilitação exigidos nestalicitação, inexistindo fato superveniente impeditivo a sua habilitação;• ASSUME total responsabilidade pelas informações prestadas.

________________,___de__________de 2018

_______________________________________Nome, RG e Assinatura do Responsável



26 / 31

ANEXO VIMODELO DE DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO

APRESENTAR NO INÍCIO DOS TRABALHOS DA SESSÃO PUBLICA


Re f . : PROCEDI MENTO L IC ITATÓ RIO N°001 /18

Prezada Comissão,

Eu, (citar o nome, cargo que ocupa na empresa, números do RG e CPF) abaixoassinado, responsável legal pela (Empresa), venho pela presente e emconformidade com as disposições contidas no Edital do Procedimento Licitatórionº001/18, submeter à apreciação de Vossas Senhorias, a documentação necessáriaà Habilitação no presente Certame Licitatório, bem como:

AUTORIZO o Sr(a) (citar o nome, cargo que ocupa na empresa, números do RGe CPF) a participar do Certame Licitatório supra mencionado, instaurado por estaCompanhia de Desenvolvimento Agropecuário do Paraná – CODAPAR, naqualidade de Representante Legal desta Empresa.

OUTORG O à pessoa supra mencionada, amplos poderes para praticar todos osatos em nome desta Empresa em todas as etapas do presente Certame Licitatório,tais como: acordar, discordar, renunciar, transigir, examinar, rubricardocumentos, assinar Atas, apresentar impugnações e recursos, inclusiverenúncia expressa a recurso na fase habilitatória, receber em devoluçãodocumentação pertencente à empresa, agindo sempre em nome da empresarepresentada, com todas as prerrogativas de representante legal para esse fimespecífico.

Esto u ciente de que responderei em Juízo ou fora dele, se for o caso, por todos osatos que venham a ser praticados por esse Representante Legal ora indicado.

________________,___de__________de 2018

_______________________________________Nome, RG e Assinatura do Responsável



27 / 31

ANEXO VIIMODELO DE ATESTADO DE VISITA

APRESENTAR DENTRO ENVELOPE Nº 02


Re f . : PROCEDI MENTO L IC ITATÓ RIO N°001 /18

Prezada Comissão,

Declaramos para os devidos fins e direitos, que na data de ___ de __________ de2018, o/a Senhor(a) _______________, RG n° __________, representante legal da(nome da empresa, se for o caso), efetuou visitação ao local objeto desta licitação eprocedeu vistoria e levantamento técnico do local para certificar-se de todas ascondições do(s) imóvel(is) (lote(s) nº ... e ......), com vistas a participar noProcedimento Licitatório Nº 001/18, cujo objeto é “..........”.

Por ser verdade e para que surta os efeitos legais, firmamos a presente

Local e data:

Pelo ProponenteNome:Cargo: (se for o caso)RG n° :

_______________________________________Assinatura do Responsável



28 / 31

ANEXO VIIIMINUTA DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Nº _____/_____ Contrato Particular de Compromisso de Compra e Venda, queentre si fazem a COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTOAGROPECUÁRIO DO PARANÁ - CODAPAR e____________________

Pelo presente CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA do imóvel(Terreno e Edificações ) , localizado junto à BR 277 – KM 99, nº 4.855 – CampoComprido – CURITIBA / PARANÁ – MATRICULA Nº 65.276 do cartório de registrode imóveis da 8.ª circunscrição de Curitiba, de acordo com as especificações doAnexo I LOTE ÚNICO, do Procedimento Licitatório 001/18 , cuja condição doEdital e a proposta vencedora, fazem parte integrante deste contrato e sendo depropriedade da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO AGROPECUÁRIO DOPARANÁ – CODAPAR, sita na Avenida Silva Jardim, 303 – Rebouças – Curitiba –Paraná, inscrita no CNPJ/MF n° 76.494.459/0001-50, neste ato representado pelosseus Diretores: Presidente SILVESTRE DIMAS STANISZEWSKI, portador do RG nº2.255.963-0 SSP/PR e do CPF/MF nº 460.582.499-53, de Administração e FinançasJOSÉ CIRO COSTA DE ASSUNÇÃO, portador do RG nº 3.930.779-0 SSP/PR e doCPF/MF nº 485.891.289-20, se comprometem a VENDER, como de fato oVENDERAM ao Licitante vencedor ______________________, CNPJ/CPF ou CPF/MF nº ____________________, com endereço a _________________________ ,aqui representada pelo Senhor ________________________, CPF/MF nº________________ - RG nº ________________SSP/__, nas condições adianteconvencionadas:

CLÁUSULA PRIMEIRA:O preço total da venda ora efetuada é de R$ xxxxxxxxxxxxx(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), o qual deverá ser pago conforme segue:a) À vista, mediante depósito em conta bancária da CODAPAR (conta xxx, bancoxxx); ou a prazo, sendo:a) – A PRIMEIRA parcela de R$ xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) que seráadimplida na ocasião da assinatura deste Contrato de Compra e Venda e; b) – O SALDO em 05 (cinco) parcelas consecutivas de R$ xxxxxxxxxxxxxx(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) vincendas a cada 30 (trinta) dias, ou seja, xx/xx/ diasapós o pagamento da primeira parcela, devidamente atualizadas pela Taxa SELICPARÁGRAFO PRIMEIRO:O pagamento deverá ser efetuado através de depósito bancário (conta xxxx Bancoxxx) ou mediante boletos bancários a serem emitidos por ocasião do vencimento dasparcelas. PARÁGRAFO SEGUNDO:Havendo impontualidade nos pagamentos a qualquer título, convencionando-se 5(cinco) dias corridos como mora tolerável, sobre a parcela em atraso incidirão jurosde mora de 1% a.m.(um por cento ao mês) e multa de 0,3% ao (zero, três por cento)


29 / 31

ao dia limitado à 9% (nove) ao mês, sendo devidos, se for o caso, em eventualprocesso judicial, honorários advocatícios arbitrados em 10% (dez por cento) dopreço da aquisição do imóvel licitado além das penalidades previstas na legislaçãoem vigor;PARÁGRAFO TERCEIRO:A presente transação é consumada sob a vigência do instituto do Arras, artigos 417à 420 do Código Civil Brasileiro. CLÁUSULA SEGUNDA:O comprador poderá tomar posse do imóvel compromissado, mas somente poderánele fazer benfeitoria(s) que julgar conveniente sob autorização escrita daCODAPAR, conservando-o porém em nome dela até o pagamento final do débitoque ora fica a dever.CLÁUSULA TERCEIRA:Todos os impostos, tributos ou taxas que sejam ou venham a ser lançados sobre oimóvel ora compromissado, a partir desta data, serão custeados pelo comprador nosrespectivos vencimentos, apesar de lançados em nome da CODAPAR ou deterceiros.CLÁUSULA QUARTA:O presente contrato poderá ser rescindido, imediatamente e sem nenhum efeitoindenizatório, independente de qualquer aviso ou formalidade, se o compradordeixar de cumprir quaisquer das condições de pagamentos ou cláusulas contratuais,conforme estipula a cláusula primeira deste contrato. Na hipótese do atraso daquitação de qualquer das parcelas, por período superior a 30 (trinta) dias, além derescindido o contrato, será devida pelo comprador indenização no valorcorrespondente a 1,0% (um por cento) do valor total do imóvel, por mês em queusufruir da posse do bem adquirido, contados da data da assinatura do presenteinstrumento. PARÁGRAFO ÚNICO:As benfeitorias ou investimentos mencionados na cláusula segunda, não serãoindenizados em eventual não consumação da aquisição, mas caberá ao licitantevencedor fazer retroagir o imóvel ao estado original, se a CODAPAR assim quiser ouresponsabilizar-se pelos gastos daí decorrentes, autorizando desde já sejam-lheimputados tais valores. CLÁUSULA QUINTA:O presente contrato particular obriga em todas as cláusulas e condições, tanto aspartes contratantes, como seus sucessores e herdeiros.CLÁUSULA SEXTA: A CODAPAR se obriga e se compromete, por si e por seus sucessores, a outorgar eassinar em favor do comprador, seus herdeiros e sucessores, a respectiva escrituradefinitiva do imóvel ora compromissado, livre e desembaraçado de quaisquer ônus,uma vez que haja recebido do comprador, seus herdeiros ou sucessores, aimportância total que ora fica convencionada, bem como, no caso de recusa ou faltade cumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato, ser obrigada a devolverao comprador, as importâncias totais que a mesma haja recebido por conta do preçoajustado.


30 / 31

CLÁUSULA SÉTIMA:Correrão por conta do comprador todas as despesas deste Contrato Particular deCompromisso de Compra e Venda, bem como todas as despesas com escrituradefinitiva, taxas, impostos, etc.CLÁUSULA OITAVA:Fica designado o funcionário José Venazio Voss como Gestor e Responsável peloacompanhamento, fiscalização e prática dos atos inerentes à execução do presenteInstrumento.CLÁUSULA NONA:Todas as demais condições e circunstâncias constantes no Edital de LicitaçãoPública nº 001/18 – Protocolo n.º 15.476,190-0 – Modo de Disputa Aberto MaiorLance, do qual foi objeto do lote único, farão parte integrante deste contrato o que éde conhecimento e aceite pelas partes licitantes, sem ressalvas.

O presente contrato é firmado em três vias de igual forma e teor aceitos pelas partescontratantes que o assinam na presença de 2 (duas) testemunhas.

Curitiba, de de 2018.

Pela CODAPAR:

SILVESTRE DIMAS STANISZEWSKI JOSÉ CIRO COSTA DE ASSUNÇÃOPresidente Diretor de Administração e Finanças

JOSÉ VENAZIO VOSSGestor do Contrato

Pelo COMPRADOR:

TESTEMUNHAS:

Nome: Nome:RG n° RG n°


31 / 31

edital de licitaÇÃo procedimento licitatÓrio … · comprido – curitiba / paranÁ –...

Documents