117 Praca dos Tres Poderes, n° 73 - Centro. Jacarei/SP, Fone (012) 3955-9006.

moradores.

Considerando que a area objeto da presente aca o civil publics

encontra-se cadastrada no Programa Cidade Legal da Secretaria de

Habitacao do Estado de Sao Paulo, contando com mais de 3.900

Considerando que a presente acao tern como fundamento a

re qulariz acao do parcelamento do solo efetivado pela Re e a r e alo cacao

das familias re s ide ntes em area de pre servacao permanente e inundave l,

constituindo 'p rtortdade de interesse publlco do MUNICf PIO, nos termos

da Lein° 11'.977/09 e do Provimento CG n°18/2012 e demais le qis laco e s

pertinentes a materia.

MUNICiPIO DE JACAREi, ja qualificado nos autos em epigrafe, por

sua advogada que esta subscreve, nos autos da ACAO CIVIL PUBLICA

que move em face de PRODESA AG RIC UL TURA L TDA., vem

respeitosamente a pre se nca de V. Excete ncia, MANIFESTAR nos

seguintes termos:

Processo n° 0003089.S2.2004.8.26.0292 - Ordem 2074/2004

PJ 347/03-1 - Pe tic ao n° 187/2013

EXCELENTiSSIMO DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2a VARA CiVEL DA

COMARCA DE JACREi, SP.

SECRETARIA DOS ASSLJNTOS JURiDICOS

CONSUL TORIA JUDICIAL

MUNICiPIO ,DE .JACAREi

,f

---P-ra_c;_a_d_o_s_T-re_s_P_o_d_e_re_s_, -n°_7_3 r: -C-en_t_ro_. -Ja_c_a-re_i/_S_P_, -Fo_n_e_(_0_12_)_3_9_5_5--9-0-06-.---2/_7_~ ' \

4) Ap6s a limpeza da area, a PRODESA AGRICUL TURA L TDA de ver a

recompor o dano ambiental, a ser apurado pela Secretaria Municipal de

3) A PRODESA AG RIC UL TURA L TOA, no prazo de 90 dias contados da

homo lo q acao do acordo, de ve r a proceder a limpeza dos entulhos

depositados na area de pre servacao permanente nao ocupada.

2) 0 MUNICiPIO, nos termos do Decreto Municipal n° 2.348/2013 no

prazo de 120 dias, contados da homoloqaca o do acordo, p ro ceder a o

CONGELAMENTO DA OCUPAyAO da area de p re s ervaca o permanente e

inundavel, mediante cadastramento socio econ6mico das famllias

o cupante s pela FUNDA<;;Ao PRO LAR, afixando-se placa indicativa de ' i

que a are a .ern que stao trata-se de "NUCLEO CONGELADO E AREA DE - I - PRESERVAyAO PERMANENTE SENDO VEDADA A CONSTRUCAO DE

NOVAS MORADIAS".

1) A PRODESA AG RIC UL TURA L TOA. no prazo de 120 dias contados da

horn o loq aca o do acordo, devera realizar cercamento de toda a area de

p re servacao permanente do Rio Comprido e do C6rrego Guatinga, bem

coma toda area inundave l, identificadas na foto ae r e a encartada aos

autos as fls ..

I - DA AREA DE PRESERVA<;AO PERMANENTE

PROPOSTA DE CONCILIA<;Ao

Destarte, APRESEN:TA a segu'inte proposta para conciliacao das

pa rtes, con so antes os seg u intes te rmos:

SECRETARIA DOS ASSUN:JOS JURiDICOS

CONSUL TORIA JUDICIAL

MUNICiPIO DE JACAREi

'

.,

/ ,·

71 Praca dos Tres Poderes, n° 73 - Centro. Jacarei/SP, Fone (012) 3955-9006.

7) Para ·eventual requlartz acao furidiaria da area remanescente ainda nae

o cupada, a PRODESA AGRICUL TURA L TOA deve ra apresentar o piano

urbanlstico destas areas, que dever a estar em cons onancia com a

leqlstacao 'municipal, e stadual e federal vigentes, mediante requerimento

do pe dido de p arce lame nto de uso e ocup acao do solo junto ao

MUNICiPIO em processo administrativo distinto.

6) 0 projeto devera ser submetido a apr ovacao das Secretarias do

MUNICiPIO e pelo SAAE, que analisarao o cumprimento das obriq a co e s

te cnicas legais nos termos do Convenio firmado com a Secretaria da

Habitacao do Estado de Sao Paulo junto ao Programa Cidade Legal e do

Provimento n° 18/2012 da Corregedoria Geral da Ju stica de Sao Paulo,

com posterior encaminhamento da PRODESA AG RIC UL TURA L TOA ao

registro junto ao Cart6rio de Registro de lm6veis desta Comarca.

5) A PRODESA AG RIC UL TURA L TDA no prazo de 60 dias contados da

homoloqacao do acordo, devera apresentar ao MUNICiPIO projeto de

piano urbanlstico e levantamento planialtirnetrico da area efetivamente

ocupada, com memorial descritivo do empreendimento, quadro de area

com os respectivos lotes e quadras, e dimensionamento do viar io .

II - DA REGULARIZA<;AO DO PARCELAMENTO DO SOLO

Meio Ambiente, no prazo de 60 dias, contados da fin aliz acao de

levantamento.

SECRETARIA DOS ASS.DNTOS JURIDICOS

CONSUL TORIA JUDICIAL

MUNICiPIO DE JACAREi

J ---P-ra_<;_a_d_o_s_T_r-es_P_od_e_r-es-.-n-0_7_3_- _C_e_n-tr_o_. J_a_c_a-re_f/_S_P_, -Fo_n_e_(_0_1 _2)_3_9_5_5_-9_0_0_6_. --417 /\ I i

12) Para retomada das ob nqa cce s contratuais das familias inadimplentes,

cabera a PRODESA AG RIC UL TURA L TOA elaborar um piano de

refinanciamento da divida remanescente com base na situacao f atica

11) Fica r~sguardado o. direito de prefere ncia das familias que adquiriram

lotes da PRODESA ·AG RIC UL TURA L TOA e que se encontram

inadimplentes, bem coma das familias que ocupam a area irregularmente.

IV '.DAS FAMILIAS INADIMPLENTES JUNTO A PRODESA ~

AGRICULTURA L TOA E/OU OCUPANTES IRREGULARES

10) Cabera ao MUNICiPIO a re alo cacao das famflias residentes nas areas

de pre serva cao permanente e inundave is. previamente cadastradas na

FUNDA<;Ao PRO LAR, que ficara re sp o ns avel pela co n s truca o das

moradias, conforme recurses orcarnentarios e disponibilidade financeira

da referida FUNDA<;AO, podendo ser suplementados par programas

habitacionais do Estado ou da Uniao

9) A do acao s e r a feita as familias previamente cadastradas pela

FUNDA<;Ao PRO LAR, conforme previsto no item 02.

8) A PRODESA AG RIC UL TURA L TDA conforme piano urb anlstico

apresentado, d o ara lotes a FUNDA<;AO PRO LAR, equivalentes ao

nurnero o cup acoe s de famflias residentes nas areas de pr e s erva ca o

permanente e inundaveis , podendo ou nao serem contfnuos.

Ill - _REALOCA<;AO DAS FAMiLIAS EM AREA DE PRESERVA<;AO

PERMANENTE E INUDAVEL

SECRETARIA DOS ASS(.:JNTOS JURiDICOS

CONSUL TORIA JUDICIAL

MUNICiPIO DE JACAREi i' \\

/ (! i .:' ).;: ~ ('

b ::·lpA· ~ .... · \

1\ ---------------------------------\ l

Praca dos Tres Poderes, n° 73 - Centro. Jacarel/SP, Fone (012) 3955-9006.

16) O MUNICiPIO as surnir a as ob rlqaco e s legais de implantacao das

obras de infraestrutura b asica da area objeto de re qulariz acao, de

responsabilidade da PRODESA AGRICUL TURA L TDA, qua is sejam

drenagem, guias, sarjetas e asfaltamento.

V - DA INFRAESTRUTlJRA BASICA E TRANSFERENCIA DE AREAS EM

CONTRAPA~TIDA

15) A PRODESA AGRICUL TURA L TOA, no prazo de 60 dias contados da

hornoloqacao do acordo, devera apresentar ao MUNICiPIO c6pia dos

contratos de venda, bem coma relacao dos ocupantes com a ide ntificacao

dos lotes, os quais ser ao utilizados pela FUNDA<;AO PRO LAR para

cadastramento socio e co nomico das familias pactuado no item 2,

possibilitando o congelamento da area ea re qulariz a cao fu n diar ia.

14) Ap6s a elaboracao do pianos de venda e refinanciamento previstos

nos item 11 e 12, a PRODESA AGRICUL TURA L TOA devera proceder a

notificacao das familias para que exercarn seu direito de pr e fe re n cia e

eventual ade sa o ao referido piano.

13) Para as familias em o cup acce s irregulares, cabe r a a PRODESA.

AG RIC UL TURA L TOA elaborar um piano de vend a com valores

acessiveis e baseados na realidade Iatica atual da area, bem coma piano

de financiamento, oferecendo condico e s acessiveis a situacao econ6mica

de cada famllia inadimplente.

l ~

atual da area, oferecendo cond icoe s ace ss i veis a situacao econ6mica de\

cad a fam ilia inad implente.:

l MUNICiPIO DE JACAREi fl

SECRETARIA oos Assu:ti.ros JURio1cos f .".· .,. \H

CONSULTORIA JUDICIAL G ll _y \.

Praca dos Tres Poderes, n° 73 - Centro. Jacarei/SP, Fone (012) 3955-9006. 617

Desta feita, considerando o interesse publico e social envolvidos na

demanda, o MUNICiPIO apresenta a presente proposta, a qual dever a ser

submetida a an alise da PRODESA AGRICUL TURA L TOA e do

MINISTERIO PUBLICO DO ESTADO DE SAO PAULO.

REQUERIMENTOS

19) Fica estabelecido que em caso de descumprimento da PRODESA

AGRICUL TURA L TDA de qualquer dos prazos e clausulas estipuladas no

presente acordo, a irnpo sicao de multa diaria no importe de R$ 5.000,00

(cinco mil reais) que nos termos do inciso IX do art. 5° da Lei Municipal n°

4.831/2005 devera ser revertida ao FUNDO MUNICIPAL DE

DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO MUNICiPIO DE

JACAREi, ·b.em coma o regular prosseguimento da presente acao civil

publica.

VI - MULTA

18) Em contrapartida, a PRODESA AGRICUL TURA L TOA, tr a n sfer ir a

areas para o MUNICiPIO nos termos do art. 39-A do Plano Diretor (Lei

Complementar n° 49/2003, alterada pela Lei Complementar n° 76/2012),

bem coma dos arts. 92 e 95 da Lei de Uso e Ocup acao de Solo (Lei n°

,4.847/2005, alterada pela Lein° 5.100/2007).

17) A irnplantacao das obras s er a feita em etapa·s, respeitando-se a Lei

Orcarne ntaria Anual e disponibilidade orcarne ntar!a, nos termos da Lei de

Responsabilidade Fiscal.

SECRETARIA DOS ASSUNftos JURiDICOS

CONSUL TORIA JUDICIAL

MUNICiPIO DE JACAREi ,(

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Praca dos Tres Poderes, n° 73 - Centro. Jacaref/SP, Fane (012) 3955-9006. 7/7

2013.

Nestes termos

Pede deferimento.

Jacaref,

\ Em caso de con co rd an cia , requer o MUNICl.PIO a hornoto qaca o da\

ccmpo s lcao arnip ave l para:que surta o s efeitos jurfdicos e legais, parser

medida de direito

SECRETARIA DOS ASSUNf;bS JURiDICOS ..,,,

CONSUL TORIA JUDICIAL ~) J /;

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MUNICiPIO DE JACAREi

Acao Civil Publica Requerente: Municipio de Jacarei Requerido: Prodesa Agricultura Ltda

Aas 4 de setembro de 2013, as 14:00 horas, nesta cidade e Comarca de Jacarei, Estado de Sao Paulo na sala de audiencias do Juizo da Vara da Fazenda Publica de Jacarei, sob a presldencia do Meritissimo Juiz de Direito Titular, Doutor Euripedes Gomes Fairn Filho, comigo assistente judiciario abaixo assinado, foi pelo MM. Juiz declarada aberta a audiencia de conciliacao nos autos da acao e entre as partes supra-referidas, determinando S. Exa. que fosse feito opreqao pelo responsavel pela portaria de audiencias, nos termos do artigo 450 do C.P.C .. Apregoadas as partes, compareceram o Municipio de Jacarei pelo prefeito Hamilton Ribeiro Mota, representado pelos advogados Dr Michel Pacheco Ramos, OAB/SP 216.638 e Ana Paula Truss Benazzi, OAB/SP 186.315, bem como o requerido Prodesa Agricultura Ltda, pelo preposto Jose Paulo da Costa Lima, RG n° 4.471.135/SP representando pelo advogado Paulo Ricardo Gois Teixeira, OAB/SP 154.338, e o Ministerio Publico, representado pelo (a) promoter (a) de Justica Doutor (a) Elaine Taborda de Avila. Entao, pelo MM. Juiz foi dito que declarava INICIADOS os trabalhos. Pelas partes foi acordado o seguinte: 0 item 2 da proposta de acordo sera realizado na forma da proposta. 0 item 1 fica alterado para constar que ao inves de ser cercada a area, ela sera demarcada. Os itens 1, 3, 4 e 6 serao reavaliados ap6s analise a ser feita pela Secretaria do Meio Ambiente do Estado de Sao Paulo, sendo que a Prefeitura levantara o estado atual da area de APP par meio da Secretaria do Meio Ambiente Municipal, e a Prefeitura informara nos. autos o prazo que necessitara para esse levantamento. A Prodesa se compromete a cumprir o item 5, no prazo de 180 ( cento e oitenta dias) a partir de poje. No que tange ao item 6, a Prodesa providenciara o necessario em termos de docurnentacao perante o CRI, no prazo de 180 (cento e oitenta dias) a contar da definicao da area de APP pela Secretaria do Meio Ambients do Estado e · o municipio apresentara os projetos de reqularizacao do item 5 perante o CRI e a Cidade Legal, caso necessario. 0 item 7 da proposta de acordo fica condicionado a definicao de area de APP pela Secretaria de Meio Ambiente do Estado a apuracao da existencia OU nao de area· remanescente ainda nao ocupada, cujo levantamento sera feito pelo municipio, sendo que se a area for de APP, nao se aplicara o item 7, mas se nao o for, a Prodesa o curnprira a partir destas constatacoes apresentando, se for o caso, o Plano Urbanistico, no prazo de 180 (cento e oitenta dias). A Prodesa aceita o item 8, limitado a quantidade de 84 (oitenta quatro) familias e condicionado aos itens 9 e 10. A Prodesa aceita os itens 1 a 5 da proposta

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TERMO DE AUDli;NCIA

Processo n° 207 4/04 e Processo n° 889/05

PODER JUDICIARIO Sao Paulo

2a Vara Civel d~~)acarei 1

31E t

Dr. (a) Advogado Jaf do

Requerido (a): /.,,;--~;...::.....---r

Requerente:

de acordo, condicionada a possibilidade de reqularizacao do loteamento perante os orqaos responsaveis na forma da lei. Os itens 16 e 17 ficam condicionados ao cumprimento do item s .. 0 item 18 sera negociado ap6s o cumprimento do item 5, quando entao podera ser apresentado pelo rnunicipio o cronograma de realizacao das obras de infraestrutura, ap6s a definicao do item 18. 0 item 19 e aceito pela Prodesa, no que depender dela e nao for causado por impedimentos do poder publtco de qualquer esfera, cabendo a mesma multa se a falha for do municipio, com a mesma destinacao da verba prevista no item 19, tarnbern no que for de sua exclusiva responsabilidade. Com a reqularizacao do loteamento, perde o objeto o pedido 5-a do processo 889/05. Pela doutora prornotorade justica foi dito que estava de acordo com o aqui combinado. Em seguida pelo MM. Juiz . foi proferida a seguinte decisao: "HOMOLOGO o acordo e JULGO EXTINTOS os processes e o faco com base no artigo 269, Ill, do CPC. Aguarde-se pelo cumprimento da execucao. Publicado em audiencia, saem todos intimados, independentemente de estarem ou nao presentes, nos termos do artigo 242, § 1 °, do C6digo de Processo Civil. Registre-se." Publicado em audlencia, saem todos intimados, independentemente de estarern ou nao presentes, nos termos do artigo 242, § 1 °, do C6digo de Processo Civil. NADA MAIS. E, de tudo para constar lavrei o presente que lido e achado conforme vai devidamente assinado, sendo que CERTIFICO E DOU FE que o rel6gio da .. s s~ la de audiencias foi acertado de acordo com informacao da Divisao do fiervic;o da Hora do Observat6rio Nacional do Governo Federal (httP,.t//pcd'sh01.on.br/), coletada hoje conforme praxe da _vara. Eu, (Juliana Cri~µ6a de Olive~), assistente judlclario, digitei e subscrevi. / . .:

MM. Juiz: /

/

Processo n° 2074/04 e Processo n° 889/05

.. . ,,~ . ~, - r · 1) .., """ '

PODER JUDICIARIO Sao Paulo

2a Vara Civel.de Jacarei 2