SHOPPING TAMBORÉ - SP
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RELATÓRIO DE RESULTADOS
3º TRIMESTRE 2017
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RELATÓRIO DE RESULTADOS
3º TRIMESTRE 2017
3T2017RELATÓRIO DE
RESULTADOS
5.032 5.205
3.000
3.500
4.000
4.500
5.000
5.500
6.000
3T16 3T17
4,4%
2,3%
-0,6%
4,6%
3T14 3T15 3T16 3T17
3,4%
VENDAS TOTAIS (R$ milhões)
DESEMPENHO OPERACIONAL
SSS (%) – VENDAS MESMAS LOJAS VENDAS / M²
5,5%Análise excluindo vendas
de participação
5,2 p.p.
-0,6% -0,6%0,4%
5,3%4,6%
0,5% 0,6%1,6%
7,2% 6,8%
3T16 4T16 1T17 2T17 3T17
Vendas mesmas lojas (SSS) ∆ Vendas/m² vs ano-1 1
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3º TRIMESTRE 2017
3T2017RELATÓRIO DE
RESULTADOS
INADIMPLÊNCIA E TAXA DE OCUPAÇÃO
9,3%
12,8%13,9%
10,8%9,5%
3,7%5,5%
7,3%
1,6% 1,7%
3T16 4T16 1T17 2T17 3T17
Inadimplência Bruta Inadimplência Líquida
95,5%
96,2% 96,1%
94,7%
95,2%
3T16 4T16 1T17 2T17 3T17
INADIMPLÊNCIA (%)
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
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3T2017RELATÓRIO DE
RESULTADOS
INDICADORES FINANCEIROS: INFORMAÇÕES AJUSTADAS
RECEITA LÍQUIDA (R$ MIL)
328.475
322.423
3T16 3T17
981.678 977.414
9M16 9M17
-1,8%
-0,4%
EBITDA AJUSTADO (R$ MIL)
243.442
206.982
3T16 3T17
-15,0%
719.754640.596
9M16 9M17
-11,0%
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3T2017RELATÓRIO DE
RESULTADOS
INDICADORES FINANCEIROS: INFORMAÇÕES AJUSTADAS
FFO AJUSTADO (R$ MIL)
79.903
114.399
3T16 3T17
181.729
292.426
9M16 9M17
43,2% 60,9%
24,3%
35,5%
18,5%
29,9%
3T17 3T16 % 9M17 9M16 %
FFO Ajustado por ação 0,13 0,11 14,5% 0,34 0,26 28,7%
• Melhor margem FFO Ajustado desde o 4T14
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3T2017RELATÓRIO DE
RESULTADOS
FORTALECIMENTO DE LONGO PRAZO: ESTRUTURA DE CAPITAL
ALAVANCAGEM (DÍVIDA LÍQUIDA / EBITDA AJUSTADO 12M)
LIABILITY MANAGEMENT
4,6 x
2,4 x
3T16 3T17
-2,2 p.p.
• Recompra do Bônus Perpétuo em jul/17 (R$ 1,2 bi)i. Redução da alavancagem;ii. Menor volatilidade no balanço.
• Com menor nível de alavancagem, renegociamos juntos aos bancos os custos de nossas dívidasatreladas a TR, reduzindo o custo médio delas em aproximadamente 30bps, além dadesoneração de 5 ativos;
• Rating Nacional: upgrade na Moody’s (de Aa2 para Aa1) e Fitch (AA+ com perspectiva positiva)
• Captação com menor custo da história da companhiai. Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI);ii. Montante R$ 400 milhões;iii. Taxa 97,5% CDI;iv. Vencimento 6 anos.
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3T2017RELATÓRIO DE
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FORTALECIMENTO DE LONGO PRAZO: ESTRUTURA COMERCIAL
• 423 assinaturas em shoppings
existentes
BRMALLS PARTNERS: PROJETO DE DESENVOLVIMENTO E ACELERAÇÃO DE REDES DE
VAREJO
EFICIÊNCIA EQUIPE COMERCIAL
400
368
410
364
423
3T13 3T14 3T15 3T16 3T17
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3T2017RELATÓRIO DE
RESULTADOS
FORTALECIMENTO DE LONGO PRAZO: RETOMADA DE INVESTIMENTOS
GREENFIELD – ESTAÇÃO CUIABÁ
• Status de comercialização: 82,1%
• Previsão de inauguração: 4T 2018
• ABL Total: 46,9 mil m²
• Participação: 75,0%
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FORTALECIMENTO DE LONGO PRAZO: RETOMADA DE INVESTIMENTOS
RETROFIT SHOPPINGS EXISTENTES
NorteShopping
VillaLobos 4
Tijuca P.E 4
Plaza Niterói
Center Uberlândia
2017 2018 2019 2020
Proj. Executivo
Proj.
Conceit.Pro j. Executivo
Obras
Obras
Proj.
ConceitualObras
Proj.
ConceitualProj. Exec. Obras
Proj.
ConceitualProj. Exec. Obras
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RESULTADOS
Bianca Bastos
Diretora de Gente & Gestão6 anos
Frederico VillaCFO e Diretor de RI
9 anos
José Vicente AvellarCOO
7 anos
Mariane Wiederkehr Grenchinski
Diretora de Desenvolvimento10 anos
Claudia LacerdaDiretora Jurídica
10 anos
Ruy KameyamaCEO
10 anos
Executivo Anos na BRMALLS Membro Cargo
Mauro Gentile Rodrigues da
Cunha
Bruno Hermes da Fonseca Rudge
Rodolpho Amboss
José Afonso Alves Castanheira
Richard Paul Matheson
Cláudio Bruni
Luiz Alberto Quinta
Conselheiro
Independente
Conselheiro
Independente
Conselheiro
Independente
Conselheiro
Independente
Conselheiro
Independente
Presidente
Conselheiro
DIRETORES CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO
Anos de Experiência
+24
+20
+20
+40
+56
+38
+30
ExperiênciaProfissional
ECISA
Governança &
Management ADMINISTRADORES
Reforço do Time: David Contis (ex-vice presidente da Simon, ex-presidente da Simon Malls, ex-vice presidente e COO da Macerich eex-membro do Conselho Internacional de Shopping Center). 9
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